武汉近代建筑调研

中国近代建筑调研报告

武汉近代建筑——大陆坊

教学单位：武汉理工大学土建学院

课程名称：中国近现代建筑史

调研地点：汉口里份大陆坊

姓名：陈鑫

班级：建筑学0902班

学号：0120906220201

指导老师：赵彬

2012/10/31

摘要

大陆坊作为银行职员的高级公寓住所而被引进到汉，是汉口仅存的两处公寓式里分之一（另一个是大陆坊），出自中国建筑界泰斗庄俊先生之手。与以往其他类型的里分住宅相比，公寓式里分无论从立面处理到户型平面功能的组织都更具现代城市性的特征。本文就大陆坊的平面功能、立面处理手法以及建筑细部装饰等方面作出了调研。

关键词

大陆坊大陆银行公寓式里分庄俊

正文

一、概况

大陆坊，位于汉口扬子街与南京路之间，坐落在汉口中山大道912号，系私人银行“大陆银行”所建，是名大陆坊。

大陆银行由中国著名建筑设计师庄俊设计；由李丽记营造厂施工；钢筋混凝土结构；层数3层（转角4层）；建成时间为1934年。朝扬子街口转角处为原银行营业处，另两面为3层，一层为商店，二、三层有阳台为住宅。朝南京路的商店曾经有一家武汉市著名的皮货店。

大陆坊是民国时的高档住宅区，一片的欧式建筑，透出一股旧时的贵族气息。最初，这里的住户多为银行高层职员、军官、生意人、医生等。1938年武汉沦陷后，曾经住过日本宪兵队。上世纪80年代，大陆坊在原先的基础上加盖一层，住户也急剧增加，部分墙面开始破损，木质楼梯的油漆逐渐剥落。1993年被武汉政府定为二级优秀历史建筑保护项目，并对大陆坊建筑进行了维护和装饰。

二、大陆坊总体布局、平面、立面处理分析

1、大陆坊西式多层住宅类型的引进正值汉口租界区内用地日趋紧张，同时又要满足银行高级职员的居住要求，集合化是住宅的必然趋势。因此，公寓式里分多利用良好区位地段的间隙建造，形成住区（见图三）。由于用地局促，大陆坊采用沿街式的总体布局形式，以获得良好的临街商业环境和便捷的居住条件。沿街

式的布局以主巷型的

交通方式将公寓与临

街的商住建筑分离开，

并分别在南京路与扬

子路口设有出入口，使

主巷与城市道路相连。

如此简单有效的布局

方式使大陆坊这种公

寓式里分，虽身处闹

市，但仍可独享一份安

宁的居住境。沿街式布

局是中国传统街屋

的主要布局方式，在近图三：大陆坊鸟瞰

代出现于天津里巷和汉口里分住区的布局中，一般在紧邻城市道路的两侧，或街区中狭长的用地范围内。这类住区的规模不大，主要由两排住宅沿之间的主巷呈线性布置，这种类型在汉口还形成了一种特殊的主巷型里分住区，如同兴里和江汉村。

2、大陆坊公寓型里分之特

征：

（1）“内外有别”的立面

处理手法

作为临街商业建筑的

一部分，设计师分别对公寓

建筑临城市道路的立面和背

街处的立面运用了截然不同

的处理手法。除了“内外”

立面材质的变化外，公寓式

里分的临街面则多采用公共

建筑的三段式的处理手法，

运用大尺度的壁柱作为竖向

装饰构件，加之厚重的檐口

线脚的横向装饰，形成大气

庄严的城市界面。

大陆坊临街商住楼则采

用了典型的三段式立面，底

层石材贴面，二层以上墙面

为红砖清水墙，窗间壁柱粉

白色，红白相间，红色的砖

墙又与内部高级公寓的材质

取得呼应（见图四、五）

图四：大陆坊沿中山大道城市界

面

图五：大陆坊沿街及住宅立面图

大陆坊背街立面设计手法是把楼梯间

作为立面设计的重点，将其内收并处理成

弧面造型，两边有圆形（大陆坊为正八边

形窗）相协调其余外墙部分均为红色清水

砖墙（见图六手绘）

（2）“由分到合”的竖向交通核心

大陆坊的联排西式里分采用的是一间半的

平面布局方式，半间为交通空间，每两个

单元对称布置，因此从平面图上看，交通

部分已相对集中布置。在实际使用时，由

于居住户数较多，该住宅已采用了逐层分

户的方式，形成了类似“一梯一户”的竖

向叠拼式住宅样式。但是从一户一栋的设

计初衷来看，每栋楼梯仍属户内交通，因

此还是分户设置。（见图七）。

（3）“两厅分立，厅室有别”的平面功能

布置图六：大陆坊住宅立面单元由于民国政府大力推行“新生活运动”的文化渊源，西式的生活方式作为“新生活”的重要参考标准，逐渐受到城市中产阶级的追捧，并成为社会身份的象征。大陆坊作为银行职员的高级住宅，其平面布置完全采用了西式住宅样式，强调空间的功能性，餐厅开始独立于客厅设置。（见图七）

图七：大陆坊一层平面（色块部分为竖向交通空间））

出现了新型的生活空间，如卧室内的卫生间、浴室等。客厅和餐厅等户内公共空间又成为了户内的交通组织空间，避免了卧室间相互穿套的情况，也使厅与卧室之间明确的分离开。大陆坊的设计之初希望利用不同楼层来区分平面功能，一层设置客厅与餐厅，二楼为卧室。

三、对武汉近代建筑——大陆坊的一些思考

20世纪20至30年代，国内经济出现了短暂的繁荣局面，近代中国“北四行”先后在汉设置分行，其选址主要集中于江汉路及江汉路至北京路段，使这一带形成汉口最早的金融街区。其中，汉口大陆银行大楼于1928年选址（现址武汉市江岸区保华街2号），1930年动工，次年建成4层钢筋混凝土结构银行大楼及大陆坊住宅，共计建筑费28万元。此外，大陆银行于1923年10月设立大陆银行汉口分行，地址暂设于花楼街保成里13号，直至1931年正式选址于中山大道扬子街口（现地址武汉市江岸区中山大道912号）兴建办公大楼。

特殊的国内环境提供了大量城市建筑实践的机会，但在由外国建筑师一统天下的建筑设计市场中，能与外商竞争的中国建筑师事务所仍是寥寥无几。这其中对日后中国建筑设计界影响最大的还是出身清华的庚款留美毕业生，他们之中又以中国建筑界泰斗庄俊为最先。20世纪20年代中期到30年代中期正是庄俊先生创作的旺盛时期，而大陆银行与大陆坊正是庄俊先生在这个阶段的重要作品。汉口本土的汉协盛营造厂承接了大陆银行（及大陆坊）的建造工作，大陆坊是庄俊在汉口极具代表性的作品。

大陆坊可以说是中国第一代建筑师追随西方古典建筑手法并融合东西方建筑学之长，以发扬我国建筑固有色彩的一种尝试，是在接受西方现代建筑技术、现代建筑功能以及现代建筑设计的基础上，继承了我国建筑的优良传统，创作了全新的民族形式的建筑典例。

四、参考资料

1、探索的历程武汉出版社张振华著

2、《汉口租界志》编纂委员会汉口租界志武汉：武汉出版社，2003.

3、李百浩、徐宇甦、吴凌武汉近代里分住宅研究. 华中建筑，2000（02，03）.

4、徐可. 武汉里分住宅保护与利用城市设计研究——大陆坊、中孚里片[学士学位论文].武汉：武汉理工大学，2004

建筑工程造价行业的调研报告

关于“建筑工程造价行业”的调研报告一、引言从70年代建筑行业的兴起，越来越多的人们投身建筑行业发展，但如今，工程建筑造价行业的发展如何呢它的就业前景，它的工资薪酬和它的社会地位又如何呢就这些问题，我们进行了相关的简单调研。二、研究过程我们此次的研究对象是针对09级学生，以及已工作的相关人员进行调研。对于09级学生，我们主要采取问卷调查的形式来研究造价行业的就业前景；对于已工作的相关人员，我们进行了采访的方法来研究造价行业的工资薪酬和社会地位等问题。为了能够使调查更严谨，更加有力，我们还在网上进行了查阅，得到了一些有力的相关数据。（调查问卷请见附录1）三、研究分析通过对09级学生的调研，我们发现大部分都认为造价行业的就业发展还是非常好的，。它的发展前景也是相当可观的，而且有专业优势。（一）造价行业的发展前景对于中国现有的经济发展局势来看，建筑行业是推动国家发展的经济产业支柱，我们必须大量储备造价人才。要加强市场经济条件下的工程造价管理，遵循客观经济规律，培育和完善建筑市场，把工程定价推向市场，并通过市场竞争形成工程造价，这符合国际惯例和历史发展潮流。建筑工程造价的发展要面临国际市场，这就要求抓紧学习市场经济运行且符合国际惯例的造价管理模式，按客观规律和社会需求展开研究，在工程建设中发挥着积极作用，随着信息时代的飞速发展，建筑造价行业专家系统的建立与广泛使用已成为现实，因此对我国未来造价的发展有一定推动作用。1 （二）造价行业的就业发展

工程造价是属于土木建筑方面的，每个工程都会需要造价预算，因而就这个工作而言是必不可少的，所以对于造价这个行业来说，它的就业前景是十分可观的。随着建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价人才的需求不断增加，造价行业的发展十分迅速。比如我们此次2010世博会，这么一个个庞大的工程就得需要大量专业造价预算方面的人，还有安装，土建，市政等等，都需要用到造价的，这可是关乎民生的事情，重要而且严谨。可见，市场需求量是相当大，而市场却是供应不足的。对于造价行业的就业，我们在调研过程中，通过网上的资源，也得到了比较全面的数据。2 表一排名主要招聘职位主要申请职位 1 造价工程师造价工程师 2 造价员造价员 3 项目经理项目经理 4 造价技术负责人造价技术负责人 5 注册咨询工程师招标代理工程师 6 招标代理工程师注册咨询工程师 7 注册会计师招标代理员 8 招标代理员注册会计师

汉口江滩近现代历史建筑群调研

历史保护街区保护现状调研报告调研对象：江汉路近现代历史建筑群调研时间：2012年2月教学单位：武汉理工大学土建学院专业班级：建筑学0902 学生姓名：刘伟捷学生学号：0120906220206

摘要：江汉路是作为“国中之国”的租界，形成于鸦片战争后的近代，对武汉的经济、政治、文化和社会发展产生过十分重要和错综复杂的影响。本文通过对江汉路实际调研结果的分析评价，探讨历史街区这一特殊地域的可持续发展问题，同时以江汉路更新改造过程中所出现的问题和发生的一系列改变为例，提出了自己对于城市历史环境保护的意见。关键词：历史街区；保护与更新；城市历史；城市文化；城市环境；一．江汉路历史背景介绍江汉路自沿江大道至花楼街段，曾是清末英租界的“洋街”，在近代历史地理学家杨守敬于1890年绘制的《武汉城镇合图》上，此段以东为广利巷。清末，随着商业和对外贸易的发展，此段兴建了不少银行大楼，街道也拓宽至12米，主权为英租界侵占并改名为太平街。 1906年起，“地皮大王”刘歆生首先从江汉路一带湖塘填起，逐渐填成江汉路后花楼至铁路外土路基，形成歆生路。辛亥革命后，华人资本家迅速兴起，不到10年时间，江汉路一带变为汉口繁华的商业街。历史上，江汉路实际上是华人与洋人的分界线。江汉路西面的花楼街、黄陂街以及毗邻的大兴路一带是民族工商业者开设的店铺、作坊、前店后厂型的食品店。而其临街基本上是帝国主义国家和官僚、民族资本家开设的银行、公司和商店。加上江汉关轮渡码头迎送客源，营造了江汉路的商业氛围。

1927年，我国收回汉口英租界，太平街和歆生路改名为江汉路。现今在江汉路遗留下13幢近代优秀历史建筑，就是江汉路繁华商市的历史见证。二．实地调研与分析 1.调研目的汉口租界区先后进行了一系列改造更新活动，江汉路也包含在内。但成效究竟如何？改造更新后的区域呈现什么要的面貌呢？出于以上目的，我们以江汉路作为例，对租界区进行了一次建筑调查。 2.城市风貌文化特色：江汉路地段介于武汉市新旧交汇之处，与武汉市更新速度最快的区域相邻。保留的原历史风貌相对于武汉其他地区还是比较完整的。但是在城市快速发展过程中，地段内呈拼贴发展的面貌。文化特色保留虽然明显但由于较为集中，基本没有较明显的过渡，其中存在的特色商业区没有得到有效的提炼。而且就目前的趋势来看，江汉路现在保留的老建筑业也正逐渐被蚕食，剩下的被特别保护的建筑有被孤立危险。 3.现状问题 (1)老建筑和旧城中加建的建筑风格混杂，老建筑厚实的石墙和新建筑的玻璃幕墙（如图：3.1）不和谐的同时出现在人们的视野中。新建筑打破的老建筑所营造的场所感。 (2)地段内新开发的房地产项目对历史街区肌理产生破坏，近20

高层建筑调研报告

高层建筑调研报告 ——高层商业综合体图1 建筑外观图

1. 调研小组：秦裴桢鲁倩妮赵盼 2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。 3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑 4. 调研地点：西安市高新区唐延路北段22号 5. 调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。了解该建筑外围的绿化方式。了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。 6. 调研内容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括： 6.1 区位环境：图2 区位平面图金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。

6.2 功能分区：图3 功能平面图 1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。

市场调研报告格式

市场调研报告格式篇一：市场调研报告格式和范例市场营销调研报告的撰写一、市场营销调研报告的写作要求 1、完整性 2、准确性 3、明确性 4、间接性二、市场营销调研报告的基本结构（一）前文 1、标题设计（参见教材标题页） 2、授权信和提交信 3、目录和图表目录 4、摘要（二）正文 1、引言 2、调研方法 3、调研结果和局限性 4、结论和建议（三）结尾

1、调查提纲 2、调查问卷和观察记录表 3、被访人员名单 4、较复杂的抽样技术的说明 5、一些关键数据的计算和较为复杂的统计表 6、参考文献武汉葡萄酒市场调研报告作者：徐嘉锴时间：2002-04-18 一.调研目的： 1、初步了解样本市场主要大型商场和超市甜型葡萄酒的市场现状，分析武汉市场甜型葡萄酒的整体情况。 2、收集样本市场主要大型商场和超市不同品牌葡萄酒的市场分布、销售价格、销售状况以及同一品牌葡萄酒的产品分类、销售价格、销售状况，并进行对比分析。寻找武汉市场最佳突破点。 3、了解样本市场消费者对葡萄酒的需求层次、品牌认知程度。 4、了解样本市场消费者的饮酒（葡萄酒）类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素，挖掘潜在市场消费者。二.调研方法：

1、大型商场超市的走访和调研； 2、与部分商场超市促销员的个别访谈调研； 3、与部分商场超市消费者的个别访谈调研； 4、在互联网上查找资料进行补充。三．调研概况： 2002年3月24日至2002年3月25日对样本主要大型商场和超市进行了市场走访和调研。此次调研的大型商场和超市包括：中南超市、亚贸超市、中百仓储超市（武昌珞狮路店）、徐东平价超市、麦德龙超市（徐东店）、好又多超市（民意广场）、家乐福超市（武胜路十升店）、武商千禧龙超市、武汉广场、世贸广场、华联超市（汉阳店）等。这些商场超市为武汉市场知名度较高的商场超市，几乎垄断了武汉市场大部分百货零售和批发；另外，它们分布于武昌、汉口、汉阳，由点及面辐射整个武汉三镇因此，上述调研的样本可以比较真实地反映武汉市场葡萄酒销售现状。本次调研普遍感受到消费者在选择甜型葡萄酒时较为看重产品品牌、葡萄酒的包装、葡萄酒的价位和葡萄酒的容量。以上四点是促成消费者购买某一品牌甜型葡萄酒产品的主要因素。而在选择档

中国建筑行业年度研究报告

楚天都市报讯(记者谢玲通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季，建筑业猎头却频频出手。记者获悉，今年来该行业需求量增幅超两成，企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关键原因。武汉市人才中心昨日举行的一场中高级人才封闭招聘会上，数家建筑房产业人力资源负责人前来揽才，吸引了不少职场人士的关注，薪资待遇、发展空间、管理模式是中高级人才求职时最关注的因素。武汉市人才中心招聘负责人朱培介绍，今年3月以来建筑类职位需求比去年同期增长超过两成，项目总经理、财务总监、景观设计等职位需求量增长高达150%以上。年薪10万以上的中高级人才需求旺盛，年薪20万元以上的总监、副总级别人才更是一将难求。业内人士分析，房地产调控政策造成人员流失成为需求量上升的主要原因，而企业互挖人才也加剧了人才流动。另外，北京、深圳等地已成为该行业一线人才吸纳地，但武汉在薪酬待遇上竞争力不足，不仅无法吸引外流人才，甚至面临人才外流的窘境，不得不提前储备人才。第一才经网猎头分析，建筑行业规模还在扩大，人才梯队却没有跟上来，而且不少企业缺乏人才培养机制。目前其它行业的人才想进入的机会减小，难度增大，行业外人才向房地产行业流动趋缓，人才主要在行业内调整，也使得“挖人”趋势愈发明显。

（2011-2012年）中国建筑行业年度研究报告 ?行业外部环境分析 ?行业发展周期分析 ?行业财务数据分析 ?各省市竞争力对比分析 ?细分市场分析 ?产业链上下游分析 ?企业竞争格局分析 ?重点企业分析 ?行业贷款规模及结构分析 ?行业融资需求及特征分析 ?行业准入标准 ?行业目标授信客户指引 ?行业风险预警及风险评级

2018年建筑行业市场调研分析报告

一、2017年板块回顾 (5) （一）股价走势回顾:2017年基建板块先扬后抑，投资机会显现 (5) （二）订单增速回顾:2017年央企订单增速高企持续 (6) 二、2018年全球经济有望持续复苏,全球基建预期提升,一带一路写入党章,战略定力在强化 (6) （一）全球经济有望持续复苏,海外基建预期提升 (6) 1、美国经济强劲，美国特朗普万亿基建计划或将提速 (7) （1）美国经济强劲,预测机构普遍上调2018年经济增速 (7) （2）美国税改之后,特朗普万亿基建计划或将提速 (8) 2、欧盟、日本经济复苏明显 (8) 3、一带一路对亚非拉的基建促进明显，战略定力在强化 (9) （二）基建央企份额提升，国际化基建公司渐行渐进 (9) 三、国内基建稳中有进, 区域、行业结构性机会依然很大 (11) （一）2018年国内固定资产投资和基建投资增速预计微降,不存在大幅下跌空间 (11) 1、国内固定资产投资和基建投资增速预计微降 (11) 2、积极财政政策和稳健中性的货币政策 (11) （二）区域、行业结构性基建机会依然很大 (12) 1、国内区域经济一体化、基建大省投入增加，大湾区、雄安新区、长江经济带、环渤海等区域性城市群建设依然强烈 (12) 2、公路、铁路建设稳定，市政、水利投资增速较高 (13) 四、资源禀赋依然支持美好中国建设，早建成本更低 (13) （一）中国建筑工人薪酬水平低于大部分国家 (13) （二）国内各类基建材料产量居于世界前列 (14) 五、PPP将由快速发展转向规范发展，鼓励各路社会资本积极参与的长期趋势不会变 (15) （一）PPP将由快速发展转向规范、理性发展，鼓励与打压并存，短期将成为相机抉择的重要手段 (15) （二）项目落地率短期将呈下滑趋势 (17) 六、国企改革力度有望增强 (17) 七、投资建议及重点关注公司 (18) （一）板块业绩增长确定性高、估值低、分红率高 (18) （二）中国交建：大国崛起交建先行-------一带一路收获颇丰全产业链深耕 (19) （三）葛洲坝：订单高增长，业绩确定性高 (21) （四）中国铁建：可转债获批复在手订单充足 (21) （五）龙元建设：民营PPP龙头，订单充足、增长动力强劲 (22) 八、风险提示 (23) （一）基建投资和PPP项目落地不及预期 (23) （二）海外业务风险 (23) （三）汇率和利率波动的风险 (23) （四）原材料大幅波动的风险 (23) 图1：2017年建筑装饰指数走势图 (5) 图2：主要建筑央企订单、收入和建筑业产值比较 (6)

市场调研报告模板.doc

2017市场调研报告模板 2017市场调研报告怎么写呢?小编给大家介绍2017市场调研报告模板，希望能对大家有所帮助。 2017市场调研报告模板一：问卷调研时间：2017年1月12日问卷调研地点：武汉问卷调研人员：问卷调研目的：为了进一步了解本校教职工和学生电器的使用和购买状况以及相关满意度，同时总结消费者对产品的需求及购买动机希望解决的问题：通过对调研问卷结果的分析，从而总结消费者对电器的需求和购买动机，进而知道消费者在电器销售所存在的不足，即使改进方法和策略，全面分析消费者群体的心理特征和购买需求，对电器的一系列程序进行改进，从而制定出2017年的市场营销方案。消费者心理特征分析：根据问卷调研结果分析，对于大学生及教职工来说，购买电器的价格在1000元以上所占比例是30%，价格在500元-1000元所占比例是35%，价格在500元以下占35%。他们经常购买的电器产品手机电脑类占50%，吹风机台灯类占40%，空调洗衣机冰箱等占5%，以及电饭锅电磁炉等占5%。其中他们信赖的电器品牌众多，比如海尔、格力、金牛等较为人们所信赖。在购买方式上，75%的人都在专卖店购买，30%的人选择网购，5%的人选择在百货超市购买，以及5%的人选择在其他地方

购买。在选择电器时，绝大多数的人较看重的是质量、性能，其次是售后服务，最后考虑价格和品牌。根据问卷调研内容，对于大学生和教职工，影响他们购买电器的原因中，大多数人在电器使用久了需要添置电器时购买，也有少数人是在好友推荐以及被广告和销售员的讲解吸引所购买，但是在电器降价折扣时，大多数人会疯狂大抢购，其次电器采用以旧换新和赠送增值服务如延长保质期时会购买。根据以上结果显示，对于大学生和教职工来说，他们是在购买电器时，更看重的时产品的质量和性能，花较少的钱买质量较好的电器是他们认为最理想的结果，尽管他们的消费档次比较低，但是购买频率比较高，他们会经常光顾购买电器的打折优惠活动，同时他们也有足够的时间来进行产品选购。消费者对于性能高、质量好、售后服务好、安全实用等电器比较看好，同时也可以看出，海尔、格力、金牛等有一定的知名度，并在收集整理器消费中占有很大份额，并且购买这些电器，在专卖店购买的信赖度较高，其次网上购买的人也较多。因此，电器应该针对中低消费者群体设计出相应的营销策略和方案，这样就能拥有更多的消费者群体。为了扩大销售市场，市场是很广阔的，但是现实是很残酷的。在市场经济，竞争很激烈的今天，要想在竞争中永立于不败之地，那就需要我们不断研究消费者的需求特征，同时还应不断创新，不断改进我们的产品，以更好地满足消费者的需求。我们现在就以比较集中人群的电器商场来说吧，那就苏宁电器来说吧，做营销策划。一.公司简介

武汉产业园调查报告(整合)

武汉工业地产项目实地调查报告踩盘时间： 2012年2月25日（周六）；2012年2月27日（周一）踩盘人员：罗斌；方如君；韩立山踩盘项目：江城壹号；汇丰企业天地；中部慧谷；阳逻港华中国际产业园；第一企业社区；美国新都市工业城镇；商控华顶工业园；光谷金融港；武汉研创中心踩盘目的： 1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目，通过现场咨询销售人员最大限度收集竞争对手信息，进行整理分析，为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。 2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的工业地产区域市场资料，并详细调查具有影响力的工业地产项目，为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。第一站：江城壹号项目地址：售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号（原轻汽厂地块）开发商：上海圣博华康集团项目面积：占地110亩，建筑面积约7.3万平方米物业类型：商业、写字楼区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月销售情况：预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商项目特点：该项目保留和利用旧的工业厂房，以文化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。项目实景拍摄：

总结分析：该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠，并顺利取得了110亩土地，实际上该项目是一个商业项目，以餐饮、娱乐为主，大学生自主创业、企业办公位辅，该项目的概念化操作值得借鉴。第二站：汇丰企业天地项目地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项目地址在古田二路与长风路交汇处开发商：武汉汇丰投资有限公司项目面积：占地180亩，总建筑面积约30余万方物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：均价8000元/平米销售情况：预计今年五月份前盘，目前一期项目已经开始招商项目特点：该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。项目效果图：

建筑产业发展状况调研报告

建筑产业发展状况调研报告为了落实科学发展观，全面了解**县建筑业的产业结构状况,建筑业企业的生产经营情况、市场分布与发展潜力, 进一步做好建筑业管理工作。近期我局对辖区内的建筑企业进行了调研，现将调研情况综合报告如下：一、总体情况：近年来，我县建筑业经济总量快速增长，支柱产业作用日益显现。目前我县共有资质以上建筑业企业4家，有生产业务的4家，其中具有二级资质的建筑业企业共2家。20XX 年我县建筑业产值为万元，县属4家建筑企业的产值为万元，占到了全县建筑业产值的59 %，其中**县葵山红亮建筑工程有限公司为二级资质的建筑企业，20XX年的建筑业产值为万元，占全县建筑业产值的51%，占县属建筑企业建筑业总产值86%。由此可见，大企业对整个行业的支柱作用。总体来看，整个建筑业的运行还是比较平稳的，施工产值也在稳步提升，但是对于利润率的增加却相对缓慢。二、当前制约建筑业发展的突出问题在调研中，我们认真分析了我县建筑业发展的现状，冷静地查找发展的差距，认为当前制约我县建筑业发展的突出问题主要有几个方面： 1、“吃不饱”---虽然我国发展已进入快速阶段,建筑

业市场比较繁荣,但是国有大型企业仍有吃不饱的感觉,有的企业没有多少工程可以干,这是因为我国建筑企业发展较快,在市场份额一定的情况下,企业多,竞争十分激烈。我县的四家建筑企业都有“吃不饱”的感觉。 2、企业在承接工程的时候招投标不规范。现在的施工工程大多数都是通过对外招标来寻找建设方，但是在投标的过程中很多不具有招标条件的公司或者个人，往往借用具备相应资质的单位的施工资质，因为其人员较少，管理成本较低，所以相对于那些比较正规的大公司，其往往可以因为价格上的优势，以较低的价格中标，这也造成大型单位优势转化为了劣势，从而造成工程量的下降。 3、企业垫资情况严重，影响资金流动。通过走访企业我们了解到，当前的建筑业普遍存在施工方垫资的现象。企业要想运转正常，资金流动要有保障，但是过多的垫资限制了企业的资金流动，再加上投资方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企业不得不靠银行的高息贷款来维持正常运转，在无形中给企业带来了额外的业务支出，从而造成企业盈利变薄，甚至下降。 4、建筑市场秩序不够规范，垫支拖欠工程款较为突出。近年来，为加强对有形建筑市场的管理，相继出台了一些法律、法规、规章和规范性文件，对规范建筑市场秩序起到了一定的作用。但在工程项目招投标过程中，还普遍存在着不

武汉近代建筑调研

中国近代建筑调研报告武汉近代建筑——大陆坊教学单位：武汉理工大学土建学院课程名称：中国近现代建筑史调研地点：汉口里份大陆坊姓名：陈鑫班级：建筑学0902班学号：0120906220201 指导老师：赵彬 2012/10/31

摘要大陆坊作为银行职员的高级公寓住所而被引进到汉，是汉口仅存的两处公寓式里分之一（另一个是大陆坊），出自中国建筑界泰斗庄俊先生之手。与以往其他类型的里分住宅相比，公寓式里分无论从立面处理到户型平面功能的组织都更具现代城市性的特征。本文就大陆坊的平面功能、立面处理手法以及建筑细部装饰等方面作出了调研。关键词大陆坊大陆银行公寓式里分庄俊正文一、概况大陆坊，位于汉口扬子街与南京路之间，坐落在汉口中山大道912号，系私人银行“大陆银行”所建，是名大陆坊。大陆银行由中国著名建筑设计师庄俊设计；由李丽记营造厂施工；钢筋混凝土结构；层数3层（转角4层）；建成时间为1934年。朝扬子街口转角处为原银行营业处，另两面为3层，一层为商店，二、三层有阳台为住宅。朝南京路的商店曾经有一家武汉市著名的皮货店。大陆坊是民国时的高档住宅区，一片的欧式建筑，透出一股旧时的贵族气息。最初，这里的住户多为银行高层职员、军官、生意人、医生等。1938年武汉沦陷后，曾经住过日本宪兵队。上世纪80年代，大陆坊在原先的基础上加盖一层，住户也急剧增加，部分墙面开始破损，木质楼梯的油漆逐渐剥落。1993年被武汉政府定为二级优秀历史建筑保护项目，并对大陆坊建筑进行了维护和装饰。二、大陆坊总体布局、平面、立面处理分析 1、大陆坊西式多层住宅类型的引进正值汉口租界区内用地日趋紧张，同时又要满足银行高级职员的居住要求，集合化是住宅的必然趋势。因此，公寓式里分多利用良好区位地段的间隙建造，形成住区（见图三）。由于用地局促，大陆坊采用沿街式的总体布局形式，以获得良好的临街商业环境和便捷的居住条件。沿街

武汉建筑行业调研报告

武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署，2007年9月，由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组，对全市民营建筑行业进行了全面调研。在这次调研活动中，课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷，走访重点民营建筑企业，认真听取各方面的反映和意见，对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底，着重分析了行业存在的突出问题，提出了相关的对策和建议。现将有关调研情况报告如下：一武汉市民营建筑业发展现状近年来，武汉市不断完善民营经济的法规和政策，突破性地发展民营经济，民营建筑经济不断壮大，经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山，多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。从历史看，武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期，且大多是从个体经济演变而来，经过多年的市场磨炼和艰苦创业，已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势，面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。特别是近几年来，国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐，民营建筑企业从少到多，从弱到强，武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模，对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作用。武汉民营建筑行业发展的基本情况及特点主要体现在： 1、生产规模扩大，民营建筑比重提升。由于国家采取积极的财政政策，扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模，大力推进商品住房建设，为建筑业的发展提供了难得的机遇，武汉市民营建筑业企业总产值、竣工面积稳定增长。统计显示，2006年我市建筑业实现总产值962亿元，民营建筑业企业完成建筑业产值占全市建筑业总产值的比重一半以上，超过60%的民营建筑企业对行业未来发展持乐观态度。非国有经济的比重显著提升，更有利于这一劳动密集、技术含量相对较低的行业的新陈代谢，促进以产权制度改革为核心的总体建筑业企业改革，为武汉建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。 2、企业施工技术水平提高显著，市场竞争力加强。武汉市民营建筑业企业技术水平提高显著，建筑产品的产品结构由原来的单一化呈现出多元化的趋势，技术含量由低变高，企业不断提高技术装备水平，资质等级普遍提高。我市是传统的建筑业大市，建筑企业总体资

简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究

简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究在武汉城市建设如火如荼,栋栋高楼拔地而起的同时,大量遗留于三镇早期繁华地段的近代历史建筑却如同风中残烛,历经岁月变迁,整体老化,已接近或超过设计寿命期,在城市化进程高潮的背景下面临着拆迁、改造的困境.将它们作为城市文脉、地域文化继续传承下去,是急待解决的问题. 1 武汉近代历史建筑保护与改造策略武汉存留了众多珍贵的近代租界建筑和民居建筑,除少量具有特殊意义的优秀建筑成为供市民瞻仰、游览的场所外,绝大多数历史建筑因功能、外观和基础设施严重老化,迫切需要改造.改造的前提是使建筑的历史文脉得到最大限度的保存,重要结构的改变降到最低限度,建筑容纳新功能,并使改造后的建筑可以复原,具有可逆性,再现建筑的昔日风采与辉煌.这种做法可以使城市历史文脉保护、功能置换和经济发展等难题化解,将成为近代历史建筑重获新生,城市整体空间形态保护的新策略. 1.1 汉口水塔保护与改造策略据武汉市志记载,上世纪初,随着城市密度增加,火灾发生频率也居高不下,损失惨重,消防设施由此孕育而生.汉口水塔建于1909年,地处中山大道,由英国设计师穆尔设计,广荣兴营造厂营造.建筑为砖结构,平面呈八边形,地上七层,地下设有水池,造型简约,体量挺拔.水塔当时隶属于商办既济水电公司水电厂,是汉口最高的建筑,集望,居住、办公等多种功能,既提前预报火灾的位置,又可供消防队补水.

历史变迁,昔日最高的标志性建筑已被包围在佳丽广场、大洋百货等众多大体量现代建筑之中.尽管形态优美,色调古朴,线脚考究,毫不逊色于晚辈,但由于消防功能消失殆尽,汉口水塔也只能迎合繁华的商业区,扮演起蹩脚的买卖角色来:商业改造后的水塔外墙面粉刷的是与建筑红砖相近的红色涂料,配以白色的檐口、柱式、锁石、栏杆和多幅巨大的广告牌.加建部分的粗劣品质极大地降低了水塔的美学价值,远不能与建筑内部原有细部相比,令人叹息. 水塔沿中山大道一侧的裙房被加建成一个四层的商贸城,建筑内部围绕中庭,设置一圈内廊式的零售店铺,由于没有相关的原平面资料,对水塔室内改造程度不得而知.但作为室内商业街,商贸城的容积率较小,交通流线不太便捷.另一侧的临街一层,分别租赁给珠宝店与美发店;二层租赁给一所美容院;三、四层则是美发店的员工宿舍和仓库;五层是大汉口商贸公司的办公楼,可空无一人;六层则是居民楼,被分隔成了好几户人家,狭小的空间超强度使用.由于水塔原有楼梯被封死,只有美发店内的一“曲径”通向电梯,公共的垂直交通极其不便,更无法登上七层和楼顶,体会望火情的场景.建筑二层以上的内部空间处于无保护、未经过改造状态,各个时期的木质、石质楼梯,绿油漆或石灰粉刷的墙面、木板隔墙都有.甚至可以透过没有玻璃、摇晃的木窗,看到晾衣绳上美发店的各色毛巾和居民废弃物,在二楼平台上所见犹如当年的万国旗迎风招展. 1.2 汉口胜利街原日本军官住宅保护与改造策略一幢原日本军官住宅,位于汉口胜利街(原日租界)256号,因其普通的建

武汉市培训市场调查(市场调研报告)

目录一、课题背景 (2) 二、调查方法 (3) 三、调查过程 (3) 四、数据分析 (4) 五、小结 (17) 附：武汉大学生参与教育培训情况的调查问卷 (18)

武汉大学生参加教育培训情况市场调查报告【摘要】知识经济的发展，岗位竞争的压力，迫使人们不得不接受再教育，由此庞大的“充电”大军形成了一个规模庞大的教育培训市场。而我国高等院校在校生、毕业生迫于严峻的就业形势，也不得不加入“充电”大军之中，参加各式各样的教育培训。本文就以武汉大学生为例，对大学生参与培训的情况进行调查分析。【关键词】大学生教育培训就业一、课题背景在知识经济日益勃兴、就业形势渐趋严峻的情况下，社会的变革，生活节奏的加快，知识更新频率的更快，竞争的激烈程度的加深，新的职业生活的挑战与岗位竞争的压力，不断冲击着人们的精神，迫使他们接受再教育。民间教育培训应运而起，各种教育培训机构在经过了星星之火、潜滋暗长的曲折发展后，终于形成燎原之势。教育培训机构改变了过去传统的教育观念，掀起了“后学历时代”的浪潮，并及时适应当代人们不断充电的意识需要，培训市场规模迅速扩容，并呈现“超音速”发展。与此同时，高校毕业生数目进入了快速增长的时期，2010年高校毕业生预计将超过630万人。就业竞争的加剧，将越来越多的毕业生推向培训市场。他们试图通过培训和再学习，提升在就业市场上的竞争力。在当今大学校园的宣传栏里布满了林林种种的广告，其中除了学术讲座、英语沙龙、篮球赛以及勤工俭学、招聘、家教等信息外，最惹人注目的莫过于培训类的信息了。第二外语、文登考

研、海天考研、雅思英语等字眼随处可见，大版篇幅，鲜艳色彩，不知不觉形成校园里的一道风景。甚至时不时有人将设计精巧的各式各样的传单、海报在宿舍散发，四六级培训、考研培训、资格证书考试培训等，渐渐地，

建筑工程技术专业调研报告

建筑工程技术专业调研报告随着基础建设的加快，全国进入了快速发展期，太原市建设规模继2003年达到开工复工面积3000万平方米，2004年将达到3300万平方米，创历史新高。建设规模的高增长给建筑企业带来了前所未有的巨大发展机会，但是，随着建筑市场的开放，不仅外地建筑企业纷纷寻求在太原市场上分一块蛋糕，国外建筑企业携带资金、技术、人才、管理优势进入太原，建筑企业在抓住机遇的同时，更面临着严峻的挑战。建筑企业要想在市场中取得竞争优势，人才作为第一资源的主导作用越来越突出。企业竞争已经不再局限于市场、资金、技术、管理等方面，人才的竞争上升到了关系企业生死存亡的战略地位。为了抓住机遇，应对挑战，科学定位，确定人才培养目标，我们走访了山西省发展改革委员会、山西省建筑工程总公司、山西省建筑科学院等单位，对山西省建设行业的背景进行了广泛深入的调查和研究。一．建筑行业人才基本现状我省建筑行业共有施工企业3400余家，从业职工约80万人。生产第一线的技术与管理人员，绝大部分仅具备中职或中职以下学历。以我省最大的建筑集团企业山西省建筑集团总公司为例，职工总数为34770人，其中，专业技术和管理人员为6700人，占职工总数的19%；而专业技术和管理人员中高职和本科以上学历的占25%，只占职工总数的4.8%。全省建设行业大专及以上学历的管理人员比例就更低，这个比例也低于全国平均水平，与山西省建立适应社会主义市场经济要求的建筑队伍组织结构和对构建大型企业集团的资质要求有不小的距离。因此，近几年来企业需要补充大量的高层次的专业管理人员，以尽快提高本企业的技术和管理水平，提高企业资质水平，适应社会主义市场经济的挑战。建设部在全国建设教育工作会议上提出“科教兴业”战略。随着建设行业改革的不断深入，产业结构的不断调整，建设工程设计与施工技术中新材料、新设备、新工艺、新技术的不断涌现，以及大型工程的国际化招标，投标的推行，建筑市场逐步趋向规范化、国际化。这一战略性转移，促使我们必须迅速有针对性地调整教学内容和教学方法适应建筑市场的实际需求，以提高建设行业技术人员的整体素质和国际竞争能力。为达到这一目标，建设部启动了以构建和实施人才培养为目标的“万——千万工程”，即在“九五”计划和2010年远景规划中，造就万名学术和技术带头人；造就十万名建设技术业务骨干；培养百万名建设专门人才；培养千万名建设熟练技术工人和劳务人员。我省也根据本省的实际情况制定了促进山西建筑业整体素质上台阶的“2324工程”即在“九五”计划和2010年远景规划中，要造就200名建设学术带头人；造就3000名建设技术业务骨干；培养2万名建设专门人才；培训40万名建设熟练技术工人和劳务人员。随着这项工程在我省的逐步落实，培养建设人才的任务十分艰巨。随着时代的进步，我国建筑和基本建设管理体制，建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化，以工程项目管理为核心的企业生产经营管理体制已基本形成，建筑施工企业普遍实行了项目负责制和项目成本核算制，同时，工程项目管理作为一门应用科学，其理论研究也逐步得到了各方面的重视。目前我省建筑市场急需一支懂技术、会管理、善经营的职业化的建筑施工企业项目经理队伍。然而，由于建筑类普通高等教育培养人才的过分专业化、学科化，现在社会上建设类高等职业教育又出现空档，中职教育层次偏低等原因，这样集专业、管理、经济、法律、税务、计算机等知识为一体的应用型、复合型高级建筑人才变得紧俏起来。以发达国家高等职业院校在校生占整个高等教育在校生的比例，大多已达到20%～50%，而我国尚不足8%，有很大的发展空间。二．建筑行业对毕业生的需求 1、随着建筑行业整体向好，建筑企业对建筑工程技术专业毕业生的需求趋旺。

武汉近现代建筑调研报告

——武汉近现代建筑调研报告时间：2012/11/04

武汉近现代建筑—德国理事馆调研报告摘要武汉是我国近代领事馆建筑最多的地区之一。领事馆建筑是武汉近代建筑中的重要组成部分，是武汉历史中一个特有的建筑文化符号。本文通过重点分析汉口租界区德国领事馆建筑的特点及其他领事馆现状保护情况，来学习武汉历史建筑文化，以促进历史建筑的可持续发展和城市的文脉保存进行指导。关键词武汉近代领事馆建筑德国领事馆前言 1858年天津条约的签订，打开了汉口的门户，西方建筑大量传入武汉，在武汉近代城市建设史上出现了空前的营造高峰，从而基本形成目前汉口近代租界的城市总体格局。汉口被辟为租界以来，前后共有外国领事馆、总领事馆约14所，众多的领事馆建筑融入了各国的建筑风格，使我们领略到“万国建筑”的异域风采，武汉也因此成为我国近代领事馆建筑最多的地区之一。领事馆是特殊类型的建筑，它作为政治建筑的一种类型——外交建筑，其象征意义比一般类型建筑要大得多。象征着国家权力在空间上的延伸，特别是在近代，就是对被征服国家或民族的一种羞辱。这些近代领事馆建筑是东西方文化碰撞和交融的重要体现，是武汉历史中一个特有的建筑文化符号。 1调研现状 1.1汉口租界区各领事馆武汉近代领事馆建筑作为武汉近代建筑的开端，存在已逾百年，武汉也因此成为我国近代领事馆建筑最多的地区之一。现存的武汉近代的外国领事馆中，位于汉口旧租界区的英美德法俄5国领事馆的特点尤为突出（图1），这些馆舍兴建年代较早、建造质量较高、造型精美、风格迥异，保存较完整，在武汉近代史上扮演了很重要的作用，他们是武汉近代领事馆中的杰出代表。

武汉市场调查报告B

调查报告B 调查区域：武昌区、青山区调查对象：零售网点、中小超、餐饮店调查产品：关公坊系列、枝江系列、白云边系列、百年皖酒6年陈酿及其它调查路线：建设一路→建设三路→建设四路调查明细： 1 / 11 / 1

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总结： 1.区域内枝江销售明显不如东西湖区，枝江王销量下滑，四星枝江销售不好。 2.根据了解关公坊在此区域业务人员有4、5个，拜访频率较高。刚上市的时候一件给分销的利润一般在十几元。 3.春节前活动促销，关公坊厂家要求经销商打款500万，经销商分摊到下面的分销商身上。总经销提成总额的2%。青州批发打了10万，春节时卖的断货，利润接近1万。 4.二批商建议，新产品上市瓶内要设奖，才有吸引力；铺货的时候要带着政策去铺。 5.关公坊系列产品的市场供货价格较为混乱，主要是因为厂家在促销力度的把握，分销价格的控制上缺乏手段，导致市场供货价混乱，但终端零售价格很稳定。 6.区域内几个畅销品牌的产品的促销只针对分销商和二批商，终端一般都享受不到。 7.白云边3年、5年、9年在此区域销售较好，其中又为9年的销售反映最好，3年其次，5年销售最差。 8.区域内餐饮店的进店门槛较低，中小酒店的产品销售价格基本与零售终端的价格保持一致。 9.区域内餐饮店的进货渠道不固定，畅销产品都是四处拿货，谁便宜拿谁的，当地二批对餐饮网络掌控能力较差。 10.区域在销售的产品基本都是通过三级分销体系来进行销售的，没有厂家进行直销。 11.百年皖酒零售有铺货，今天白天拜访的酒店内看不到，明显缺少维护，而且现在销售不好，产品内的设奖没有竞争力，终端销售利润也没有优势。 12.通过对枝江王、四星枝江、白云边9年、关公坊精制初步测试显示，白云边9年酒质明显较好，枝江产品品质一般，关公坊酒质最差，但是终端销售过程中没有发现反映关公坊酒质不好的。 13.消费者对对新产品的设奖比较敏感，喜欢产品内设置消费者奖，这样他们认为比较好推销。 14.通过对价格的调查，以关公坊精制为例，从上市时价格150，到春节前分销出货价降到125，到现在逐步恢复到138，零售终端的价格始终维持很稳定，在30元，所以零售终端的销售利润一直稳定，也没有明显受到批发出货价格混乱的导致积极性受挫，同时部分二批反映春节期间还是赚到了钱。15.关公坊畅销的产品无论在酒店内和零售店内，终端销售的利润是最高的，同时，酒店的开瓶费设置和消费者促销设置也是力度最大的一个品牌，人员维护的频度也是最高的，人员数量也是最多的，区域内的销售代表基本上一周能来到1到2次，而其他品牌目前均没有这么好的维护。 16.区域内的主流品牌经销商一般都是坐商，骑代理的产品通过下游的大二批和小二批进行产品的一级一级分流到终端，厂方千方百计和经销商设计各种政策吸引大二批和小二批只要愿意大批量打款，经销商只要有点利润就向二批放货。 17.厂家如果绕过经销商直接开发分销商，通过销售人员直接协助分销商进行网点开发，能压缩出一定的销售操作空间，但是能否成功的开发大量的分销商是个很大的挑战。 1 / 11 / 1

装配式建筑调研报告

装配式建筑调研报告 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

关于装配式建筑考察学习的调研报告一、调研背景装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。 2017年4月，**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开始施工。由于**省住宅产业化起步较晚，相关经验还较为缺乏，为了借鉴先进地区的成功经验，提高**省建筑工业化发展速度，我局特组织本次观摩考察活动，了解学习外省及相关企业在住宅产业化建设情况、先进经验及管理措施办法，更好的为建设**省住宅产业化项目的推进和政策实施提供参考。二、装配式建筑行业现状 2016年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔2016〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。2016年10月，贵州省政府

办公厅下发《关于加快推进新型建筑建材业发展的意见》(简称《意见》)，为加快推进贵州省新型建筑建材业发展，切实构建特色产业体系，培育重要支柱产业提出了明确意见。《意见》提出，到2017年，全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上，完成增加值400亿元以上。到2020年，全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上，完成增加值600亿元以上。装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适应的体制机制和标准体系。本次考察学习的武汉市和深圳市，在装配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自2016年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于60%；湖北省规定2015-2017年，装配率不低于20%，2018年开始，装配率不低于30%，每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的鼓励及奖励政策：小区容积率奖励3%-5%；装配式项目鼓励采用EPC模式招标；免交新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠；完成主体结构50%即可预售；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款；绿色建筑评审上调一个等级；单个项目节能补助60-100元/平方米。三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点 1、与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性能和功能。

建筑专业调查报告

建筑专业调查报告篇一：建筑行业调查报告建筑行业调查报告为了落实科学的发展观，**县，生产和施工企业管理，市场分布及发展潜力，进一步提高施工管理，建造业的结构状况的全面了解。最近在该地区的建筑施工企业局的研究，综合报告如下：一，总体情况：近年来，全县经济快速增长，总建设，支柱产业的作用已越来越明显。合格的施工企业，由县级以上四个动漫产业，http:// ***服务42，二级资质的施工企业。县在XX年建造工程完成量万元，县建设万元人民币的企业产量占59％，**县葵山红亮工程和建筑公司，两个县建设输出一个合格的建设，建造工程完成量XX年一亿二千二百八十〇万七千四万元，占县建筑业产值51％的县建筑企业施工产值总数的86％。因此，大型企业，作为一个整体的支柱产业。总体而言，整个建造业的运行仍是相对稳定的，建造工程完成量一直在稳步提高，但增长幅度相对缓慢。二，当前制约建筑业发展的突出问题，我们已仔细分析

了县建设的发展状况，冷静地寻找目前的限制之间的发展差距，为全县建筑业的发展中的突出问题有几个方面：1，“足够”---中国的发展已经进入了建筑市场的快速阶段是相对繁荣，但大型国有企业仍然是饥饿，有些公司是很少有工程可以做，因为我们建设和企业发展，企业在一定的市场份额迅速，竞争十分激烈。在县城建设的四个企业，“吃不饱”的感觉。 2，被授予合同，招标规格。建设项目招投标，找到施工方，但在投标过程中不具备招标条件的公司或个人，往往借用单位的施工质量有相应的资质，人员少，管理，以降低成本，相对正规企业以更低的价格中标，往往因为价格优势，从而导致大单位的优势变成劣势，导致工程量的下降。 3，承保业务情况严重，影响资金流动。常见的现象，施工方所涵盖的参观企业，据我们了解，建造业。正常运行的企业，为了要确保，资本流动，但过多的贷款限制资本流动，拖欠施工方造价投资者或多或少再加上，许多企业都依靠银行的高利息率贷款，以维持正常运作，几乎带来了额外的业务支出，导致企业利润变薄，甚至下降。4，建筑市场秩序不规范，该项目的拖欠，放在更加突出的进步。近年来，为了加强对有形建筑市场，