园林工程竣工验收相关注意事项

园林工程竣工验收相关注意事项
为更好地规范施工，发挥投资效益，提高工程质量，顺利通过竣工验收，项目部经过讨论并参考相关资料，对于工程验收的程序及相关注意事项做以下总结：
一、园林工程过程检查及验收
1、工作面交接验收：是指由土建单位、土方单位、总坪管线施工单位向园林
施工单位进行工作面移交，由监理负责组织。

2、地基基础、基槽验收：由监理组织相关单位参加，需要质监备案的应请质
监部门参加。

3、隐蔽工程验收（包括钢筋工程、防水工程、管线、管网、预埋件等），隐蔽
前由监理组织验收。

4、水景、游泳池隐蔽工程（胚体、防水工程等）验收，由监理组织验收，项
目部参加。

5、景观照明及其设备等验收，由监理或项目部组织，验收标准如下：路灯布
置方式及间隔必须符合图纸要求，路灯布置线型与道路线型一致；灯杆垂直于基座，安装稳固，高度一致；在曲线路段、平面交叉、坡道、广场等地点的照明应比平直路段的照度高，眩光限制严，诱导性好；在急转弯处的灯具应使人能看清路沿石、护栏及周围环境；道路照明应满足平均高度（照度）、亮度均匀和眩光限制三项指标。

此外，道路照明设施还应有良好的诱导性；照明灯具应配光合理、效率高、机械强度高，耐高温、耐腐蚀性好、重量轻、美观、安装维修方便，并具有防水、防尘性能。

6、原材料、构配件进场验收，由监理组织，并抽样送检。

7、工序交接验收：是指园林施工单位内部工序交接；监理或项目部抽查。

8、种植物料进场验收：包括种植材料和肥料等，均应在种植前由监理按其
规格、质量随机进行检查验收。

9、绿化工程中间验收，监理或项目部组织，具体要求如下：土壤造坡验收，
由项目部组织，设计部、监理、施工单位参加；苗木进场前验收：珍贵苗木（银杏、桂花、海枣、皂荚等下同），单株价值大于3000元，胸径15cm 以上树木，由项目部组织，设计管理部、施工单位参加，通过现场考察、图象资料等形式确认，并填写有苗木编号的确认单；种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行；大型乔木定点、放线需设计部现场确认；种植的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行；更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行；苗木进场确认：经设计管理部认可的苗木及其他苗木进场，由项目部、监理进行验收确认；不符合设计要求的，未经确认的苗木进场，责任自负；草坪和花卉的整地，应在播种或花苗（含球根）种植前进行；灌木确认：施工单位按设计要求栽植样板段，由项目部、设计管理部、监理进行验收确认；达到设计标准后再进行大面积栽植。

二、竣工验收标准
1、乔、灌木质量标准：定点、放线准确；栽植的品种、株行距、株（丛）数、
配置形式符合设计要求；长势良好，成活率乔木100%，灌木95%以上。

珍贵树种和孤植植物应保证全数冠成活；每种苗木的质量合格率须达到100% 。

行道树及分车带所植树木应整齐一致，树冠圆满，树干挺直，相邻五株的高差<10%。

2、地被植物质量标准（包括草坪、三叶草、草花等）：覆盖率达到98%以上；
无杂草、无斑秃、无病虫害；长势良好，修剪整齐、清洁。

3、植物造型及色块质量标准：色块分明，线条清晰流畅；长势良好、整形修
剪符合设计要求，无杂草；种植密度合理，覆盖率达到100%。

4、节灌设施质量标准：布局合理，无损坏；喷洒均匀，覆盖完整，无死角。

5、景观质量标准：乔木符合设计要求，树形挺直、整齐一致、长势良好；花
灌木配置达到设计效果，长势良好；草坪长势良好，修剪整齐。

7、硬景验收要点：地面铺装是否有积水；是否清洗干净；是否有破损；材质
色差是否过大；铺装样式是否等同样板；铺装地面（道路）与室内高差、标高、道路排水坡度是否符合设计要求；围墙栏杆、铁艺等金属构件样式是否符合图纸，固定方式、防锈处理是否到位；墙面与地面铺装应根据设计要求对缝，缝宽均匀且满足设计要求；收边收口是否平顺，是否人性化；
水池是否漏水；景墙是否污染。

8、乔、灌木不合格或死亡判断标准及处理办法，珍贵苗木及孤植树木，胸径
≥15cm，单株价植在3000元以上的，在验收日必须全树冠发芽，否则判定为不合格或死亡，其他乔木在验收日必须2/3高度以上树冠发芽，否则判定为不合格或死亡；草坪、灌木在验收日未发芽或枯黄，判定为不合格或死亡；苗木侧枝枯萎50%以上（含50%）的视为严重失去观赏性，判定为不合格或死亡；初验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木不予验收，施工单位限期整改并复查；逾期未整改的按该工程承包合同单价（或结算单价）不合格或死亡工程数量所得金额的双倍，从结算支付价款中扣除，由其它施工单位代为补植；终验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木，按工程承包合同单价（或结算单价）不合格或死亡数量所得金额的双倍，从质
保金中扣除。

三、.竣工初验
工程完成后，施工单位自验合格，由监理或项目部组织，设计单位、业主单位参加。

验收小组应形成初步验收结论或整改意见。

基本合格，可按合同拨付相应阶段工程款（达到竣工验收条件阶段）。

1、初验条件：完成施工图、设计变更、图纸会审纪要、合同约定的所有工
程内容；有完整的施工记录，地基基础验槽记录、隐蔽工程验收记录、工序交接验收记录、中间验收记录；有原材料、构配件检验验收记录；有砼、砂浆配合比以及试块检验报告；有附属设施用材合格试验报告；有完整准确的苗木进场验收记录；乔木有安全有效、标准化的支撑，有与竣工图一致的有编号的乔灌木标牌；有施工总结报告；有监理单位总监签署的质量监理评估报告；有完整的竣工验收资料（竣工图、设计变更、施工合同等）；有经项目部、业主单位认可的植物养护管理方案及监理、项目部审批的施工组织设计；所有以上资料应提交三套。

2、初验程序：施工单位自查自检，达到初验条件，向监理或项目部提交书面的初验申请；施工单位向监理提交竣工验收资料；监理或项目部对照施工图、设计变更、施工合同对竣工资料的完整性、准确性进行查验；监理或项目部会同业主单位对照竣工图、设计变更、施工合同，对竣工资料的符合性进行现场验收：珍贵苗木、孤植树木、胸径≥15cm树木、单株价值≥3000元以上的树木，必须全数检查；胸径、树高、冠幅、分枝点、树型等主要指标符合设计要求；其他乔木主要指标必须与设计相符，合格率在90%以上；草坪、灌木按每100㎡划分为一个检验批，在竣工图上标明区域号码，
按100 分进行考核，80分以上为合格，合格率在85%以上；业主单位牵头，成立竣工验收小组，报发展管理部批准，召开竣工初验会议，会议程序如下：施工单位对自己执行设计、合同及相关法律法规情况进行汇报；设计单位（或设计部）提出初步验收意见；监理单位提出初步验收意见，包括现场实测、实量情况汇报；验收小组查看竣工资料及现场验收记录；验收小组现场检查园林工程景观效果，对现场验收记录进行抽查，对各个验收区域进行观感评定；验收小组对工程施工、材料设备、绿化效果、观感效果、安全和使用以及各管理环节作出总体评价，决定是否验收或提出整改意见，决定是否签发完工通知书，每人表态，以少数服从多数的原则决定。

出现较大争议时（赞成或反对人数不足2/3），以业主单位意见为准。

初验合格，视为达到竣工验收条件，支付相应工程款。

四、竣工验收
1、施工单位整改完成后，即进行竣工验收；竣工验收由业主单位监理单位、施工单位共同组成验收小组进行验收，应有明确的验收结论。

验收合格即向业主移交，完成移交后,由业主发出完工通知书，之后进入质保期。

2、验收合格后，即进入胸径≥15cm的苗木的二年保活期。

在质保期内，硬景、软景出现质量问题的，由业主单位组织施工单位整改。

3、竣工验收条件（终验）达到初验的所有条件：有初验后的养护保养每日记录（含草坪松土、修剪、乔灌木浇水、施肥、修枝、病虫害防治等），保养记录经业主单位相关人员签字；有初验后整改及复查记录；有设计单位（或设计部）、监理单位同意进行最终验收证明；有业主单位主管领导签署的植物养护评估报告；有业主单位认可的植物养护方案，其中胸径≥15cm高大乔木需制
定专项养护管理方案。

4、竣工验收程序：达到竣工验收条件；施工单位提交竣工验收申请；项目部会同业主单位对有关资料现场进行检查、核实；符合要求之后，组织原初验小组进行竣工验收；竣工验收小组对原遗留问题、补充资料、新增工程、整改报告进行重点核实、现场查看；合格后，进入第二年养护期（限胸径≥15cm树木保活）验收区域移交业主单位。

五、竣工验收资料内容及移交时间、对象
1、竣工验收资料应包括下列内容：地基基础验收记录；隐蔽工程验收记录；工序交接验收记录；中间验收记录；原材料、构配件检验记录；砼、砂浆配合比以及试块检验报告；外地苗木检疫报告；附属工程、设施用材合格证或试验报告；设备运行检查记录、设备档案；施工总结报告；设计、监理质量评估报告；监理现场检查、抽查记录（初验时形成）；初验会议记录、验收意见、整改清单、遗留问题清单及处理办法、结果记录；竣工图、图纸会审纪要；施工合同；工程质量保修书；施工组织设计；植物养护保养方案（含胸径≥15cm高大乔木养护管理方案）。

2、竣工资料应整理成册，编排原则和表格形式以《建设工程文件归档整理规范》及《建设工程施工质量验收规范实施指南》为依据，编制三套移交。