建筑工程竣工验收注意事项【最新版】
建设工程施工验收注意事项
建设工程施工验收注意事项一、验收前的准备工作1.整理相关文件资料：在验收前，施工单位需要准备好施工图纸、设计文件、施工合同、施工日志、材料进场验收记录等相关资料，以便验收人员进行查阅。
2.组织相关人员参与验收：施工单位需要确定参与验收的相关人员，包括工程监理、设计单位、业主代表等相关人员，确保全面参与验收工作。
3.检查工程质量文件：对施工过程中的各项数据和记录进行核对，确保质量文件齐全，数据准确无误。
二、验收过程中的重点事项1.施工质量验收：验收人员应按照设计要求、施工合同及相关规范要求，对工程材料、工程质量、检测成果等进行检查。
要关注施工过程中的工艺流程、施工方法和施工质量，确保符合相关规定。
2.安全生产验收：验收人员需对工程安全生产情况进行检查，包括施工现场安全措施、施工设备安全使用等方面，确保施工过程中安全生产。
3.环境保护验收：验收人员需要对工程建设对环境造成的影响进行评估，确保施工过程中环境保护措施得到落实，保护环境资源。
4.工程技术验收：验收人员需对工程施工过程中使用的技术、设备等进行检查，确保技术符合要求，设备完好并符合安全标准。
三、验收结果处理1.验收结论形成：验收人员根据实际情况，对工程建设的不同方面进行评估，形成验收结论，并填写验收报告。
2.处理不合格问题：如果发现工程施工存在不合格现象，验收人员需要将问题记录下来，并要求施工单位进行整改，直到问题得到解决。
3.验收结果通报：验收结论需要通报给相关单位，包括施工单位、设计单位和业主代表等相关人员，确保验收结果的公开和透明。
四、验收后的追踪监督1.整改情况跟踪：施工单位需要在验收结论中规定的期限内对不合格问题进行整改，并向验收人员提交整改报告，验收人员需对整改情况进行跟踪监督。
2.验收后回访：验收人员可能会对工程建设进行随机回访，对整改情况进行核实，以确保问题得到有效解决。
建设工程施工验收是一个综合性的工作，需要各方面的配合，保证验收结果的公正、合理。
房屋竣工验收
房屋竣工验收房屋竣工验收是指针对新建住宅或商业建筑，经过施工完工后的一项重要工作。
它的目的是确保房屋的质量符合相关标准和规定，并能满足购房者的需求。
本文将就房屋竣工验收的流程、注意事项和验收标准等方面进行论述。
一、竣工验收的流程房屋竣工验收通常包括四个环节，即资料准备、实地勘察、验收材料审查和验收交底。
首先，进行验收前，参与验收的各方需准备相关资料，例如施工合同、建筑设计图纸、施工方案等。
其次，验收人员需要进行实地勘察，检查建筑物的结构、外墙、屋顶以及室内装修等方面的质量问题。
然后，验收人员会对建筑的材料进行审查，确保使用的材料符合规定和标准。
最后，验收交底是指对房屋的使用功能、维护保养等方面进行详细说明和指导，确保购房者能够正确使用和维护建筑物。
二、竣工验收的注意事项在进行房屋竣工验收时，有几个注意事项需要特别关注。
首先，验收人员应仔细检查建筑物的整体质量，包括建筑结构的稳固性、墙面和地面的平整度，以及窗户、楼梯等设施的安全性。
此外，验收人员还需关注房屋的防水和隔音效果，确保其符合相关要求。
另外，验收人员还应检查室内装修是否符合设计图纸和合同要求，并核实房屋的采光、通风等条件是否良好。
最后，验收人员还需注意室外设施是否完善，例如供水供电等基础设施是否齐全。
三、竣工验收的标准房屋竣工验收的标准是确保房屋质量符合规定的关键。
常见的房屋竣工验收标准包括但不限于以下几个方面。
首先是建筑物结构的质量标准，包括抗震性能、承重能力等。
随后是建筑物的防水、隔热和隔音标准，确保建筑物在不同环境条件下能够有效保护住宅内部的舒适度。
此外，室内装修的验收标准涵盖了墙面、地面、天花板等装修材料的质量标准，以及门窗、照明和插座等设施的性能要求。
最后，对于室外设施，如供水、供电系统的验收标准也非常重要，要保证其可靠性和安全性。
结语房屋竣工验收是一项具有重要意义的工作，对于购房者来说，它决定了他们是否能够获得一个质量合格的房屋。
竣工验收前有什么注意事项
竣工验收前有什么注意事项
竣工验收前，需要注意以下几点：
1. 完成所有的施工工作
在进行竣工验收前，必须确保所有的施工工作都已经完成。
任何未完成的建筑工作都需要先处理完毕才能开始验收。
2. 检查所有的系统和设备
将所有系统和设备进行检查，包括电气、供水、通风和空调系统。
确保它们都按照标准进行安装，并且能够正常运行。
3. 完成所有的装修工作
建筑物的装修是整个项目的关键子项，因为它会影响到空间的美学和舒适性。
经过质量检查，需要确保所有的装修都已经完成，并且符合相关的标准和规范。
4. 确认所有质量文件
在进行竣工验收前，需要确认所有的质量文件，包括重新修订计划和质量控制文件。
确保文件中的所有数据准确无误。
5. 确认设备的安全和适用性
在确认设备和系统是否正常运行后，需要进行安全考虑。
确认这些设备是否符合安全标准，是否有必要进行维修或更换。
6. 进行必要的测试
在进行竣工验收前，需要进行必要的测试，包括空气和水质量、电气安全、照明、消防和通信系统。
如果问题被发现，必须立即处理。
7. 检查安全设施
安全设施是竣工验收的重要组成部分。
检查所有的安全设施，如防火门和灭火器是否在适当的位置，并且能够正常使用。
总之，在竣工验收前，必须确保所有的工作和设备都符合质量标准。
必须经过严格检查和测试，确保建筑物的安全性和适用性。
竣工验收注意事项
竣工验收注意事项
嘿，朋友们！今天咱来聊聊竣工验收这个大事儿！这可真不是闹着玩的，要是不注意，那麻烦可就大啦！
你想想看，就好比你精心准备了一场盛大的派对，结果最后发现灯光出
问题了，音乐也不对劲，那不就全砸了嘛！竣工验收也是一样的道理呀。
首先呢，要仔细检查房屋的结构，是不是够牢固啊？墙壁有没有裂缝啊？这就好像给房子做一个全面的体检，一点儿小毛病都不能放过！我就听说过有人验收的时候没注意，住进去才发现天花板老掉灰，那多闹心啊！
然后呢，水电可得好好瞅瞅！水管有没有漏水的地方，水龙头能不能正
常开关，电闸啥的是不是都安全。
这要是没弄好，将来不是停水就是停电，那日子还怎么过呀！你说是不是？“哎呀，这水电可太重要啦，一定要严查严查！”就像咱平时过日子，水和电可是离不开的呀。
还有啊，门窗也别忽视！开关顺不顺畅，密封严不严，要是透风漏雨可
不行呀！这就跟咱穿衣服似的，得合身、得保暖才行。
对了对了，别忘了检查各种设备设施，比如空调、热水器这些，都得正常工作才行呢。
咱不能光看着房子外表好看，里面的东西也得好用呀！
总之，竣工验收可得打起十二分的精神来，每个细节都得留意到！别嫌麻烦，这可是为了咱以后能舒舒服服地住在里面呀！可别等出了问题再后悔，到时候就来不及啦！咱就得把竣工验收这件事当成一场重要的战役，认真对待，才能取得胜利呀！。
建筑知识：工程竣工验收程序及注意事项
建筑知识：工程竣工验收程序及注意事项建筑是国家重点工程和实施“城市现代化”的重要基础。
如何确保建筑工程的质量和安全是一个不可忽视问题。
工程竣工验收是建筑工程中必不可少的一个环节，它对保证建筑工程质量与安全具有重要意义。
本文将介绍工程竣工验收程序及注意事项。
一、工程竣工验收程序1.确定验收时间和验收小组：工程竣工验收应在工程完工后进行，在验收之前各施工单位应进行自检和整改，以确保整个工程的质量。
验收小组成员应当由监理、设计单位、建设单位及相关技术部门的专家等人员组成。
2.准备验收文件和资料：建成工程竣工验收时撰写工程竣工验收报告，在报告中应详细描述工程各项技术性能指标、工程质量验收规范概念等内容。
3.验收范围和标准：建设单位应依据国家相关规定、标准和设计文件的规定确定验收标准和验收范围。
4.开展验收：验收小组应当充分了解工程设计要求和技术要求，对建设单位、设计单位和施工单位签署的各项合同及质量文件进行审查、核对，检查拍摄验收记录照片等。
5.验收报告：验收工作结束之后，验收小组应当根据实际情况撰写验收报告，并签署验收意见。
工程竣工验收报告的审批程序应当由建设单位负责。
二、工程竣工验收注意事项1.符合规定的时间：工程竣工验收时间应在工程竣工后进行，一旦开展工程竣工验收之后，发现质量问题会比较麻烦。
2.检查验收标准：验收标准应当是符合国家规定和相关规范标准，确保验收的数据和方法是正确、可靠和科学的。
3.加强安全防范：在进行工程竣工验收时，应当注意加强安全防范措施。
对于工程中存在的安全隐患应当及时进行处理，避免安全事件的发生。
4.严格验收流程：在验收过程中应严格执行验收程序，按照规定实施工程竣工验收工作，确保工程竣工验收工作的完整性和科学性。
5.合理评估工程合格率：工程竣工验收合格率是工程质量的重要依据。
合理评估工程合格率，能够为后续施工和改进提供有效的数据指引，确保工程质量达到规定标准。
三、结论工程竣工验收是确保建筑工程质量和安全的重要环节。
建筑工程验收注意事项
建筑工程验收注意事项建筑工程验收是对建筑项目的质量进行检查和评估，确保项目符合规定的标准和要求。
本文将介绍建筑工程验收的注意事项，以帮助读者了解并遵守相关的要求。
一、验收前的准备工作在进行建筑工程验收前，需要进行一系列的准备工作，包括但不限于下列事项：1. 确认工程是否已经完成在进行验收之前，必须确保建筑项目的所有工程都已经完工，包括主体结构、装饰装修、设备安装等。
同时，确保所有的设计文件、施工记录、材料清单等完整齐全。
2. 了解建筑项目的技术要求在验收之前，必须熟悉建筑项目的技术要求，包括设计图纸、技术规范、施工方案等文件，确保验收过程中能够准确评估项目的合格性。
3. 安排验收人员和时间根据建筑项目的规模和要求，确定验收人员的数量和资质要求，并与相关方协商确定验收的具体时间和地点。
二、建筑工程验收的主要内容建筑工程验收主要包括以下几个方面的内容：1. 结构验收结构验收是对建筑物的承重构件、基础、抗震设防等进行检查和评估。
验收人员需仔细检查结构是否牢固、完整，是否符合设计要求和相关的技术规范。
2. 细部验收细部验收是对建筑物内外部细节进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等。
验收人员需仔细检查细部是否处理得当，是否存在损坏、破损或质量问题。
3. 设备验收设备验收是对建筑物内各项设备的安装和运行情况进行检查和评估。
验收人员需检查设备的安装质量、运行是否正常，并确保设备符合相关的安全要求和技术标准。
4. 安全验收安全验收是对建筑物的安全性进行评估，包括消防安全、电气安全、防护设施等。
验收人员需评估建筑物的安全性能，并确保其符合相关的法律法规和标准要求。
三、验收后的处理措施在完成建筑工程验收后，根据验收结果采取相应的处理措施，包括但不限于以下几个方面：1. 合格情况下办理竣工手续若建筑项目的质量符合相关标准和要求，可提出办理竣工手续的申请，包括竣工验收备案、使用登记等。
2. 整改不合格项若在验收过程中发现了不合格项，需及时与施工单位和设计单位沟通，协商整改措施，并确保整改后符合要求。
竣工验收的各种注意事项
竣工验收的各种注意事项竣工验收的各种注意事项建筑工程，为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
下面是店铺收集整理的竣工验收的各种注意事项，希望对您有所帮助！建筑工程竣工验收注意事项一、单体工程综合验收：工程综合验收的前置条件：人防验收、节能验收、防雷验收、消防验收、室内环境空气质量检测，上报给质监站的完整工程技术资料。
应具备的资料：施工许可证、施工合同、图审意见、甲乙两方的无拖欠证明、市场无违纪行为证明、劳保基金交纳证明、工程款结算证明、建筑工业产品备案证书审核表、节能认定证书。
施工过程中的质量控制资料收集应齐全，所有试验资料要进行汇总，主要材料试验取样次数就满足规范要求，几个必须要做的试验项目：基础回填部分承压、桩基础动力静力试验、基础与主体结构检测、外墙保温材料燃烧性能试验、节能检测、外门窗三项性能试验、电线电缆及开关插座配电箱、水暖安装主材试验、电缆桥架试验、综合布线系统检测、防雷接地测试、自动消防设施检验、电气系统防火检测。
综合验收的前置条件应有一个统一的安排，在每项工程完成后应立即组织验收和试验。
验收流程：1、工程技术资料经监督站验收合格后开具工程质量监督报告，并出具建设工程安全生产评价表，监督处长签字的。
2、报住建委综合科审查各项交费证明，也就是以上提到的各种检测费用。
3、到市场科开具市场无违纪行为证明，这个必须是在未交房前进行，否则会带来好多麻烦，有效期一个月。
4、到劳保办开具劳保基金交纳证明，所需要的资料：规划许可证、中标通知书、施工合同、图纸审查意见书、交费收据，审核合格后到大厅盖章。
5、到行业发展科开具甲乙两方的无拖欠证明，这个很简单，只要单位证明就行了，双方互开。
6、到造价管理处开具结算证明，要合同、审计事务所出具的审计意见，这个东西就有造假的了。
7、到归口办办理建筑工业产品备案审核，这个环节也很重要，关键是你在施工过程中就必须选择经备案的产品，否则有你的麻烦，审核合格后到大厅盖章。
工程验收中的安全注意事项
工程验收中的安全注意事项在工程验收中，安全是至关重要的一环。
为了保障工程的顺利进行和参与人员的安全，工程验收过程中需要特别注意一些安全事项。
本文将从施工场地的安全管理、施工人员的安全要求以及设备和材料的安全性三个方面展开论述。
一、施工场地的安全管理在工程验收之前，需要对施工场地进行全面的安全管理。
首先，要保持施工现场的整洁和清爽，确保不会发生杂物滑倒或堆积物坍塌等事故。
此外，应设置明显的安全警示标志，警示标志应包括告示、禁止标志、安全标志等，以提醒正在施工的人员注意安全。
在施工现场还应设置安全用电，使用专门的电气设备和线缆，确保电力供应的安全可靠。
同时，对于高风险区域和高空作业区域，应采取有效的防护措施，如设置防护网、安全带等，确保人员的安全。
二、施工人员的安全要求在工程验收过程中，施工人员的安全是至关重要的。
首先，施工人员应全程佩戴个人防护用品，包括安全帽、防护眼镜、防护口罩、耐酸碱手套等，以减少人员在作业中受伤的风险。
其次，施工人员需要具备相应的技能和资质，特别是在高风险的作业环境中。
对于高空作业、高温作业、电焊等特殊工种，需要有经过专门培训和合格考核的人员来进行。
只有持证上岗的人员才能在相应的作业环境中从事相关工作，以保障工程的安全。
三、设备和材料的安全性在工程验收中，设备和材料的安全性是需要重点关注的。
首先，施工使用的设备应符合国家标准和行业标准，并经过合格验证，确保设备的安全性和可靠性。
同时，设备的操作人员必须有正规培训和操作资质，保证设备的正常使用和安全运行。
对于施工过程中使用的材料，要求严格按照国家质量标准进行采购和使用。
特别是对于易燃、易爆等特殊材料，需要加强管理，保证在使用过程中不会产生安全隐患。
总之，工程验收中的安全注意事项是保障工程质量和人员安全的关键环节。
通过施工场地的安全管理、施工人员的安全要求以及设备和材料的安全性三个方面的把控，可以有效降低施工过程中的事故风险，确保工程的安全验收。
工程验收注意事项
工程验收注意事项
1、工程竣工验收由建设单位负责组织实施，施工单位已完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估并具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
工程竣工与验收前的关键工作与注意事项
工程竣工与验收前的关键工作与注意事项工程的竣工与验收前的关键工作与注意事项，是确保工程质量和安全的重要环节，同时也是项目成功交付的标志之一。
在进行工程竣工与验收前的过程中，有一些关键的工作和注意事项需要考虑和执行。
1. 文件准备与整理在工程竣工与验收前，项目相关的文件是非常重要的。
这些文件包括设计文件、施工图纸、验收规范和标准以及相关的合同和协议等。
为了保证工程验收的顺利进行，必须确保所有文件的准备和整理工作已经完成。
这意味着文件的齐全性和准确性需要得到认真检查和核实。
此外，还需要确保文件的保管和存档工作已经妥善安排，以备后续的跟踪和查阅。
2. 设备安装与调试在工程竣工与验收前，设备的安装与调试是一个非常重要的环节。
在进行设备安装时，应严格按照设计文件和相关标准进行操作，并及时记录设备的安装过程和结果。
一旦发现设备安装存在问题，需要及时沟通和协调，确保问题得到及时解决。
设备调试阶段需要仔细检查设备运行状态和参数设置，确保设备的正常运转和满足设计要求。
3. 质量检查与测试工程质量的检查和测试是工程竣工与验收前的重要工作。
这包括对各个施工工序和关键节点的检查和验收，以确保工程的质量符合相关标准和要求。
对于工程所使用的材料和构件，还需要进行抽样检测和实验室测试，以验证其性能和质量是否符合要求。
在质量检查和测试过程中，需要严格执行相关操作规范和方法，并将检查结果进行记录和整理。
4. 安全评估与验收工程竣工与验收前的另一个重要环节是安全评估和验收。
这涉及到对施工过程和安装工作的全面检查，以确保安全操作和遵守相关的安全规范。
同时，还需要对施工现场的安全设施和消防设备进行检查和测试，以验证其完好性和可靠性。
对于特殊的工程项目，还需要进行相关的安全评估和验收，确保在日常运营中不会带来安全隐患和风险。
5. 环境保护与规范运营在工程竣工与验收前，环境保护和规范运营是必须考虑的问题。
这包括对施工现场的环境影响进行评估和控制，确保施工过程不会对周围环境造成污染和破坏。
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建筑工程竣工验收注意事项
一、单体工程综合验收:工程综合验收的前置条件:人防验收、节能验收、防雷验收、消防验收、室内环境空气质量检测，上报给质监站的完整工程技术资料。
应具备的资料:施工许可证、施工合同、图审意见、甲乙两方的无拖欠证明、市场无违纪行为证明、劳保基金交纳证明、工程款结算证明、建筑工业产品备案证书审核表、节能认定证书。
施工过程中的质量控制资料收集应齐全，所有试验资料要进行汇总，主要材料试验取样次数就满足规范要求，几个必须要做的试验项目:基础回填部分承压、桩基础动力静力试验、基础与主体结构检测、外墙保温材料燃烧性能试验、节能检测、外门窗三项性能试验、电线电缆及开关插座配电箱、水暖安装主材试验、电缆桥架试验、综合布线系统检测、防雷接地测试、自动消防设施检验、电气系统防火检测。
综合验收的前置条件应有一个统一的安排，在每项工程完成后应立即组织验收和试验。
验收流程:
1、工程技术资料经监督站验收合格后开具工程质量监督报告，并出具建设工程安全生产评价表，监督处长签字的。
2、报住建委综合科审查各项交费证明，也就是以上提到的各种检测费用。
3、到市场科开具市场无违纪行为证明，这个必须是在未交房前进行，否则会带来好多麻烦，有效期一个月。
4、到劳保办开具劳保基金交纳证明，所需要的资料:规划许可证、中标通知书、施工合同、图纸审查意见书、交费收据，审核合格后到大厅盖章。
5、到行业发展科开具甲乙两方的无拖欠证明，这个很简单，只要单位证明就行了，双方互开。
6、到造价管理处开具结算证明，要合同、审计事务所出具的审计意见，这个东西就有造假的了。
7、到归口办办理建筑工业产品备案审核，这个环节也很重要，关键是你在施工过程中就必须选择经备案的产品，否则有你的麻烦，审核合格后到大厅盖章。
8、节能认定证书:这个不必细说，你在装饰工程、安装工程完成
后就应该立即进行，通过了省节能检测后就可以办理，交纳较可观的费用可办。
9、以上资料齐全后交住建委基建科，确定工程综合验收的时间表，将五方责任主体签字的竣工验收报告准备十五份到大厅盖章后下发以下有关单位:发改委、规划局、城建档案馆、气象局、住建委综合科、监督科、基建科、五大责任主体。
10、按的时间进行验收，一蓝一红两份证书可是要提前填好的哦，到时候各位领导好签字，别说你没准备好。
11、拿齐资料到大厅办理备案，发了证就OK了。
以上工作其实如果你不违法的话，只要十天就一定能搞定
二、总体建筑工程综合规划验收:前置条件:消防意见书、规划竣工测量竣工图、工程验收备案证书、规划审批表、绿化规划备案表、档案验收合格证书
规划验收注意的问题:一是停车位，二是各建筑物红线要符合要求，不要随便变更规划，特别是绿化规划基本上不要变动，否则你又得多陪有关部门领导喝几气。
档案验收注意的问题:一定要在整个开发过程中随时整理相关的资料，特别是工程技术资料，要专人做好，在施工过程中就事先按城建档案馆的要求编目，随时整理归档。
装修工程竣工验收注意事项
1、在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。
每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
2、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。
我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
3、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。
烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
楼盘竣工验收注意事项
1、收房日期和形式
2、需要准备的验收工具
2.1 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2.2 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
2.3 卷尺:用来检查房屋净高等。
2.4 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
2.5 网球:用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
3、验收过程和具体步骤
第一项:查验文件。
3.1 规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
3.2 建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3.3 区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
—必须具备。
3.4 开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
3.5 开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
3.6房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。
或者由有权部门(规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《房屋建筑面积测绘报告》。
—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式。
3.7 卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
3.8 公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
3.9 民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
3.10 质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》。
3.11 环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。
3.12 燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
3.13 城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
3.14 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
第二项:核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
第三项:验收房子。
第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。
第五项:对公共环境的验收。