浅谈山东省装配式建筑发展过程及重点

示范项目》。
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国内政策导向：为积极推进装配式建筑发展，2017年11月9日住房城乡建设部
建办科函｛2017}771号文指出，认定30个城市为第一批装配式建筑示范城市， 195个企业为第一批装配式建筑产业基地。 我省济南、青岛、烟台、潍坊、济宁跻身示范城市。
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总平面布局
在小 区中间 城市 路两侧 分设 组团的 主入口 和幼 儿园入 口，在 小区 北侧规 划路分 别设 小区次 入口， 内部 采用一 条主路 连接 组团环 形路的 交通 方式， 使消防 车能 够顺利 到达每 个楼 座。小 区规划 为东 西两个 居住组 团， 包括9栋 住宅 、沿街 配套公 建。 住宅地 上18层 ，地 下2层 。根 据项目地 形条 件，将 配套公 建沿 小区西 侧和东 侧的 规划路 布置， 并结 合地势 降低配 套公 建的屋 顶高度 ，减 少对小 区环境的 影响。 小区景 观以块 状绿地 为主， 两个组 团各有 一处相 对集中 的公共 绿地。
综上所述，本工程装配整体式建筑单体预制装配率大约为85%。
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构造措施： 1）剪力墙与剪力墙之间连接措施 （1）预制剪力墙的竖向钢筋连接采用灌浆套筒连接，灌浆套筒 的间距不大于600mm,梅花型布置。 （2）预制剪力墙上下面层预留键槽及粗糙面。灌浆套筒内及上 层预制剪力墙接缝处采用无收缩灌浆料填实，强度不小于 80Mpa。 （3）上下层剪力墙之间设置连续的水平现浇带并设暗梁。 （4）预制剪力墙之间的竖向连接采用现浇，其构造要求及配筋 同现浇构造边缘构件，预制剪力墙与现浇面连接部位预留键槽 及粗糙面，墙的水平钢筋做成U型，锚固在现浇节点内。
预制带肋底板混凝土叠合板
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PK预应力混凝土叠合板在万斯达章丘工业园生产
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PK板生产工艺流程
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码放
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PK板生产
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板底出现第一条裂缝
承载跨中出现通长裂缝一道，右1/4至1/2通长裂缝一道，撤百分 表。累计加载总质量为2675.6KG,折合每平方加载质量为 735.05KG,跨中挠度为17.29mm,四分之一处挠度为15.45mm.
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墙板配件
夹心三明治复合保温外 墙——用GFRP材料制造的 Thermomass保温连接件，彻 底杜绝了冷热桥。
保温连接件
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三明治剪力墙的细部
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三明治外墙板
优点：1.保温与建筑同寿命 2.防火性能优良 3.保温材料不脱落 4.工厂流水线制作， 质量有保证
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节能效果
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1 3
≤600
备注：西城•济水上苑第一层装配层用了30多天，即一次次试验、一次次推倒、再试验再推倒。
最终项目班子根据工程实际情况编制出了产业化施工组织设计及吊装、注浆、外挂架施工方案，
并邀请省内外装配式方面专家进行评审，各类专项方案的合理、科学性得到了评审专家的一致称
赞，为山东省首例装配式建筑工程的顺利开展提供了初步的施工依据。
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装配整体式 剪力墙结构
装配整体式 剪力墙结构
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7#楼 8#楼
地上14773.74㎡ 地下1670.68㎡ 总建筑面积16444.42㎡
地上18层地下2层
地上14773.74㎡ 地下1667.56㎡ 总建筑面积16441.30㎡
地上18层地下2层
地上一层3.0米其它 层2.9米，地下2层
港新园公租房产业化建筑面积约7万平方米，是山东省首例住宅产业化群体社区工程，是山东省
第一个装配率达85%的住宅产业化群体工程，是目前山东省完工的最大面积产业化居住组团项目，
2015年分别被省住房和城乡建设厅、市城乡建设委批准为“山东省建筑产业现代化”和“济南市
建筑产业化”试点工程项目，还入选国家住建部《2016年科学技术项目计划——装配式建筑科技
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3
2
1
叠合梁连接节点示意 1-预制梁；2—钢筋连接接头；3—后浇段
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2 1
3
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3）预制PK叠合楼层及阳台板构造
预制PK板上表面设计为粗糙面，预制PK板T型肋与现浇混凝土形成了倒梯型结构， 新老混凝土互相咬合，肋梁上预留孔洞，现浇混凝土流入到孔洞中形成销栓作用， 增强了预制PK板的整体性和抗震性。由于肋梁的存在，限制了现浇混凝土的收缩变 形，减少了板面裂缝。
第一，在我国目前的设计验收等相关规范明显滞后于施工技术的发展，装配式建 筑的应用领域还相当有限，在建筑总高度和层高上限制很大。监理规程初稿。。。 备注：济南融汇城锦绣里（A14地块）一标段9#楼为33层，目前为山东省全装配式 项目中建筑新高。 第二，建筑物的预埋件等使用量相对传统技术有很大的使用量的增加。 第三，构件的机械化生产因为设备的限制，尺寸要求具有局限性。 第四，构件生产的工厂距离施工现场如果太远，将会增加运输的成本。 第五，造价管理编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，价格难于控制。故 装配式建筑工程造价与传统建筑工程造价相比要高很多。 备注：2016年12月23日住房城乡建设部正式发布《装配式建筑工程消耗量定额》 第六，形式单调难于形成多样化的外观。 第七，竖向装配式受力体系连接不成熟，主要表现为浆锚链接接头处的灌浆料密 实度无有效检测手段。 第八，装配建筑留下巨大的质量隐患，如外墙渗水。 耐候密封胶接缝处理 第九，从结构角度，装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构。同样设防烈 度，装配式建筑比现浇结构的抗震要求更高，这些都是比现浇结构增加更多的造价。 备注：实际上综合考虑建安成本、财务成本、工期成本等，装配式建筑相比传统的 建造方式，从成本上来说更节约。而根据专业机构测算，装配式建筑规模达到20万 平方米，完全能跟传统的建造方式成本持平。“只要把完整的产业链做起来，成本 优势就会显现出来。
均为3.0米
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装配整体式 剪力墙结构
装配整体式 剪力墙结构
注：本工程装配整体式建筑总面积大约为7.8万平方米
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• 装配整体式剪力墙结构特点： • 1.剪力墙受力等同于现浇，采用灌浆套筒技术连接钢筋，安全可靠。 • 2.预制PK叠合板采用先张法预应力技术，可实现双向受力，不增加楼
A
A
2 2
≤600
1
A-A
预制剪力墙竖向分布钢筋连接构造示意
1—不连接的竖向分布钢筋；2—连接的竖向分布钢筋；3—连接接头
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≥300 ≤50
4 3
1 2
钢筋套筒灌浆连接部位水平分布钢筋的加密构造示意
1—灌浆套筒；2—水平分布钢筋加密区域（阴影区域）；3—竖向钢筋；4— 水平分布钢筋
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4 5
2 Ac1
3
1
1-1
叠合梁端部连接示意图 1-后浇节点区；2—后浇混凝土叠合层；3—预制梁；4—预制键槽根部截面；5—后
浇键根部截面
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叠合梁（主梁）
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叠合梁（次梁）
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主次梁节点平面图
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主次梁节点
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3
3
1
1
预制部分
叠合梁
（a）采用整体封闭箍筋的叠合梁
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2 1
3
后浇连梁与预制剪力墙连接构造示意 1—预制墙板；2—后浇连梁；3—预制剪力墙伸出纵向受力钢筋
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与传统建筑相比较，装配式建筑都有哪些优势呢?
1、节能环保，减少污染。 每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。 2、保证工程质量（单一、 笼统）。
3、降低安全隐患。
4、提高生产效率。
5、降低人力成本。
6、便于施工，不受恶劣季节天气的影响。
7、设计模数化，空间更灵活。
8、保温、抗火、隔音性能好。 保温层寿命同结构主体同寿命
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• 预制构件说明： • （1）东区住宅楼加强区（三层）以下结构及全部构造边缘构件、楼
电梯间剪力墙采用现浇，加强区（三层）以上其它构件采用预制。预 制剪力墙墙厚为200mm; • （2）外隔墙采用预制夹心三明治外隔墙，厚度为300mm（内叶板厚度 为200mm,保温板为50mm,外叶板厚度为50mm）。内外叶板采用进口的 碳素纤维棒连接。 • （3）预制内隔墙采用200mm厚的蒸压轻质加气砼条板。 • （4）楼板采用预制PK叠合楼层板，叠合后的厚度为120mm； • （5）梁采用预制叠合梁； • （6）楼梯采用预制楼梯。 • （7）阳台采用预制叠合阳台。
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灌浆连接
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THERMOMASS 和灌浆套筒
灌浆连接
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墙板注浆
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预制剪力墙的安装
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预制墙板垂直度检查
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墙板生产
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墙板吊装
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2）叠合梁构造
叠合梁上表面及侧面做成键槽及粗糙面，叠合梁的箍筋为U型，
梁与预制剪力墙节点的连接为现浇。梁的下部钢筋锚入现浇节
点内。
1
1
4 5
板厚度，减少脚手架节省措施费，经济性好。
• 3.实现外墙保温装饰一体化，外墙防火基本为A级，取消外脚手架。 • 4.采用PC-MS单组份耐候密封胶。 • 5.内隔墙采用蒸压轻质加气砂砼条板。 • 6.以全楼装配化施工为主，大量减少湿作业施工。 备注：相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25-30%，节水 约50%，减低砌筑抹灰砂浆约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%， 减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。 备注：先张法是在浇筑混凝土前张拉预应力筋，并将张拉的预应力筋临 时锚固在台座或钢模上，然后浇筑混凝土，待混凝土养护达到不低于混 凝土设计强度值的75%，保证预应力筋与混凝土有足够的粘结时，放松预 应力筋，借助于混凝土与预应力筋的粘结，对混凝土施加预应力的施工 工艺。 缩短工期，完全可靠，技术先进，确保质量，保护环境。
最大值0.08。
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装配整体式建筑各单体基本指标如下
项目名称
建筑面积（m2）
1#楼
地上14757.76㎡ 住宅14162.8㎡ 公建594.96㎡ 地下1670.56㎡ 总建筑面积16428.32㎡
层数 地上18层地下2层
层高
建筑高度
结构形式
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装配整体式 剪力墙结构
2#楼
地上13326.94㎡ 地下1423.06㎡
浅谈装配式建筑
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装配式建筑在国内发展的几个阶段
阶段
发展特征
人力资源状况
第一阶段（1956-1985）借鉴东欧经验，大力发展装配式建筑。
主要劳动力投身于重工
业，建筑业劳动力缺乏。
第二阶段（1990-2013）现浇式建筑发展迅速，装配式建筑日渐没落。 农民工群体出现，为建
筑业提供大量廉价劳动力。
第三阶段（2013至今）住宅工业化启动，装配式建筑走上快车道。 劳动力人口拐点出现，
9、装配式建筑与同体积传统建筑比较，建筑物重量减轻，直接减少建筑物基 础承受的荷载，节省建筑物基础投资从而减少总投资。
10、传统建筑物建筑面积使用率一般为75%左右，而装配式建筑使用率可达 80%—90%，增加使用面积8%—12%，即 可有效去降低公摊面积。
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装配式建筑局限性：任何一项技术既要做可行性研究，也要做不可行性研 究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的优点，而忽略它的缺点。
工程概况：港新园公租房项目分为东西地块，东地块地上包括1#、2#、3#、6#、7#、8#六个
楼，采用整体装配式剪力墙结构，主要预制构件包括：预制剪力墙、PK预应力混凝土叠合楼板、 预制夹心三明治外隔墙、预制内隔墙、预制楼梯、预制阳台及其他预制构件。西地块包括4#、
5#、9#三个楼及配套公建和幼儿园，采用现浇混凝土剪力墙结构。
建筑分类等级：1. 建筑结构安全等级： 二级 重要性系数为1.0. 2. 地基基础设计等级：
乙级 3. 建筑抗震设防类别： 标准设防类 (幼儿园为重点设防类）。4. 钢筋混凝土结构抗震 等级： 四级 (幼儿园三级） 注：抗震构造措施应符合抗震设防烈度要求。5. 建筑防火分类 等级：二级；耐火等级：二级 6.根据安评报告提出：特征周期0.50s，多遇地震下水平地震影 响系数最大值0.064。7.幼儿园为重点设防类，特征周期0.45s，多遇地震下水平地震影响系数
总建筑面积14750㎡
3#楼
地上6632.28㎡ 地下709.58㎡ 总建筑面积7341.86㎡
6#楼
地上6644.24㎡ 地下709.58㎡ 总建筑面积7353.82㎡
地上18层地下2层
52.30
装配整体式 剪力墙结构
地上一层3.0米其 地上18层地下2层
它层2.9米，
地下2层均为3.0 米
地上18层地下2层
人力成本增加，建筑业劳动力资源重回短缺时代。
山东省装配式建筑发展历程：2014年装配式建筑在我国仅有深圳、沈阳二个建筑产业化试
点城市，且国家、各省市均未颁发具体的产业化推进措施。在这种情况下聊建集团成立了济南分
公司专门从事装配式建筑，成立了山东省“第一个吃螃蟹”（装配式建筑施工）的项目班子，承
建了山东省首例装配整体式单体工程——西城•济水上苑17#楼。