经济法基础练习题含答案十五

2018年《经济法基础》练习题含答案(十五)

单选题-1

根据建筑工程保险的规定，仅适用于物质损失部分的除外责任有( )。

A．设计错误引起的损失和费用

B．地震、洪水造成的损失

C．必要的清理场地费用

D．因火灾延误造成的直接损失

【答案】A

【解析】

暂无解析

单选题-2

资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算公式为( )。

A．(净利润/平均资产总额)×100%

B．(净利润/平均所有者权益)×100%

C．(净利润/销售收入)×100%

D．(净利润/负债总额)×100%

【答案】A

【解析】

暂无解析

单选题-3

建筑工程一切险的保险项目包括( )。

A．物质损失部分、第三者责任及附加险三部分

B．物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分

C．物质损失部分、附加险及免赔额三部分

D．物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分

【答案】A

【解析】

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单选题-4

下列关于资金时间价值的说法正确的是( )。

A．资金的时间价值与资金的使用时间成反比

B．随时间的推移，资金增值的部分就是原有资金的时间价值C．资金的时间价值是主观的概念

D．资金的时间价值通过一般通过单利法计算

【答案】A

【解析】

[解析] 在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金的时间价值与资金的使用时间成正比；资金的时间价值是客观存在的；资金的时间价值一般通过复利法计算。

单选题-5

房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是( )。

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．房地产抵押贷款

【答案】D

【解析】

[解析] 房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。D项房地产抵押贷款是一种融资方式，不属于房地产投资方式。

单选题-6

某项目单因素敏感性分析图如下：三个不确定性因素Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ，按敏感性由大到小的顺序排列为( )。

A．Ⅰ-Ⅱ-Ⅲ

B．Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ

C．Ⅲ-Ⅱ-Ⅰ

D．Ⅰ-Ⅱ-Ⅲ

【答案】B

【解析】

本题考查房地产投资项目的敏感性分析。三条线斜率绝对值的大小代表了项目敏感性的大小。即线越陡敏感性越大，由图观察知，Ⅱ最陡，Ⅰ最平缓，所以按敏感性由大到小的顺序为Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ。

单选题-7

如果某投资项目的建设期为2年，经营期为5年，要求的最低投资利润率为10%，已知该项目的净现值率为，包括建设期的静态投资回收期为4年，投资利润率为8%，则可以判断该项目( )。

A．完全具备财务可行性

B．完全不具备财务可行性

C．基本具备财务可行性

D．基本不具备财务可行性

【答案】C

【解析】

[解析] 包括建设期的静态投资回收期为4年，大于计算期的一半(7/2=年)，投资利润率8%小于要求的最低投资利润率10%，所以静态评价指标不可行；净现值率为大于零，所以动

态评价指标可行，由此可以判定该项目基本具备财务可行性。

单选题-8

房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的( )密切相关。

A．物业整体升值潜力

B．宏观区位的研究

C．正常的经营利润

D．可观收益的获取

【答案】A

【解析】

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单选题-9

（五）某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据题意，回答案下列问题：工程竣工交付使用1年内，完成了项目决算，该项目的实际总投资达到28000万

元。某，在楼内发生火灾，造成了2500万元的损失。火灾的原因是烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致。以下有关火灾赔偿的说法中，正确的为（）。

A．保险人应按实际损失赔偿

B．保险人应按23000/28000的比例赔偿

C．保证期内的火灾迁居的损失，保险人不予赔偿

D．由于火灾是由烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致，属因原材料缺陷造成其它保险财产损失，保险人应予理赔

【答案】C

【解析】

暂无解析

单选题-10

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为( )。

A．30%

B．40%

C．45%

D．50%

【答案】B

【解析】

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单选题-11

房地产投资项目的成本利润率等于( )×100%。

A．开发商利润/总开发成本

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C．开发商利润/总开发价值

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

【答案】A

【解析】

暂无解析

单选题-12

从市场营销角度，市场的定义为( )。

A．市场是指商品交易的任何场合

B．市场是使商品交易双方接触的任何安排

C．市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和

D．市场是指某一特定商品或服务的现有目标客户群