辽宁省物业服务合同(试行)(LF-20xx-2701)通用范本
辽宁物业服务合同(2023范文免修改)
辽宁物业服务合同1. 合同背景该合同是为了明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，维护客户利益而订立的合同。
2. 合同目的本合同的目的是确保提供高质量的物业服务，以满足客户的需求并维护物业的价值。
3. 合同内容3.1 服务范围1. 物业维护：包括但不限于室内外清洁、绿化养护、安全巡视等；2. 设备维修：包括但不限于电梯、空调、水管等维修；3. 安全管理：包括但不限于保安人员、监控设备的安装和运营；4. 客户服务：包括但不限于接待客户、解答客户疑问等；5. 物业规划和改进：包括但不限于会议安排、改善服务质量等。
3.2 服务期限该合同的服务期限为两年，自合同生效之日起计算。
3.3 服务费用1. 服务费用根据服务范围的不同而有所不同，双方应在签订合同时明确具体的费用标准；2. 服务费用将按月支付，具体支付日期双方另行商定；3. 如服务期限内发生物价上涨等特殊情况，服务费用可进行适当调整，但调整幅度不得超过10%。
3.4 服务质量和责任1. 物业服务提供方应按照合同规定的服务标准和要求，及时、高效地提供物业服务；2. 物业服务提供方应保证其员工的工作质量和服务水平；3. 物业服务提供方应对其员工进行培训和监督，确保其具备提供优质服务所需的技能；4. 双方应保持良好的沟通，并及时解决因服务问题引起的纠纷和投诉。
3.5 合同解除1. 如发生情况之一，本合同可解除：双方协商一致解除合同；一方未履行合同义务，且在接到守约方书面通知后15个工作日内未改正；因不可抗力等不可预见因素导致无法继续履行合同；2. 在合同解除时，双方应协商处理未完成部分的费用和退还事宜。
4. 合同生效和变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协议；3. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。
5. 法律适用和争议解决1. 本合同适用法律；2. 如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交法院诉讼解决。
辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同的目的是为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业设施的安全、有效运营和维护，并提供良好的居住环境给业主，保障业主的合法权益。
3. 合同内容3.1 服务范围•小区内公共区域的清洁和维护；•安全设备和设施的维护和保养，如门禁系统、监控设备等；•供水、供电、供气、供暖等设备的日常检查、维护和维修；•管理小区车辆停放和访客管理；•处理小区内的突发事件和紧急情况；•其他与小区日常物业管理相关的工作。
3.2 合同期限本合同的有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。
双方同意在合同期满前【提前通知期限】提前通知终止合同。
3.3 服务费用【支付方式】：业主每月向物业公司支付人民币【金额】作为服务费用。
物业公司承诺按时按质提供物业服务，确保小区的正常运营和维护。
3.4 服务质量物业公司承诺按照相关法律法规和管理规定，提供高质量的物业服务。
如出现差错或不符合合同约定的情况，物业公司将承担责任并及时予以纠正。
业主有权监督物业公司的服务质量，并有权向物业公司提出服务投诉和建议。
3.5 合同终止本合同有效期届满后，如果双方无异议，可以继续延长合同期限或重新签订合同。
•严重违反合同约定；•发生重大事故或违法行为，严重危害业主利益；•经协商一致决定终止合同。
双方还可以通过书面协议提前终止合同。
终止合同后，双方应归还对方的财产，并结清未完成的工作和费用。
4. 合同生效及争议解决本合同经双方盖章及签字后生效，并具有法律效力。
双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好、协商、互利的原则解决。
如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。
争议解决的费用由争议双方承担。
5. 其他本合同中未尽事宜，双方可以协商补充并签订书面协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式【份数】，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：__________________ 日期：__________________乙方（物业公司）签字：__________________ 日期：__________________。
辽宁省物业服务合同(试行)
辽宁省物业服务合同（试行）一、引言随着城市化进程的加速，物业管理在社会生活中扮演着越来越重要的角色。
物业服务合同作为物业管理的重要法律文书，对于确保物业服务的质量和维护业主权益起着重要作用。
为了规范辽宁省物业服务合同的制定和执行，提高物业服务的质量和效益，特制定本合同。
二、合同目的本合同旨在明确物业服务提供方和业主之间的权益和义务，确保物业服务的规范、高效和可持续发展。
三、合同内容1. 合同主体本合同的合同主体为物业服务提供方和业主，物业服务提供方应当为业主提供合法、规范的物业服务。
2. 服务内容物业服务提供方应当根据业主的需求，提供包括但不限于以下服务：安全防范、公共区域的清洁和维护、设备设施的维修和保养、绿化景观的管理和维护等。
3. 服务标准物业服务提供方应当按照国家和地方有关法律法规、规章制度以及合同约定，提供高质量的物业服务。
业主有权对物业服务提供方的服务质量进行监督和评价。
4. 服务费用物业服务提供方有权按照合同约定向业主收取物业服务费用。
物业服务费用应当合理、公平，并且物业服务提供方应当及时、准确地向业主提供相关费用的明细和解释。
5. 服务期限本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。
合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。
6. 违约责任如一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。
四、合同执行1. 合同签订物业服务提供方与业主应当在签订物业服务合同之前，明确双方的权益和义务，并对合同内容进行充分的沟通和协商。
合同应当以书面形式签订，并由双方在合同上签字确认。
2. 合同变更双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并以书面形式进行变更。
3. 合同解除合同期满后，双方可以协商续签或终止合同。
如合同期间一方严重违反合同约定，对于另一方造成重大损失的，对方有权解除合同。
4. 争议解决双方在合同履行过程中如发生争议，应当通过友好协商解决。
辽宁省物业服务合同示范文本
辽宁省物业服务合同示范文本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供辽宁省物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：辽宁省物业项目1.2项目地质：辽宁省市区路号1.3项目类型：住宅/商业/综合1.4项目面积：平方米1.5项目业主：甲方第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内的公共秩序维护和管理；（5）物业区域内的车辆停放管理；（6）物业区域内的消防安全管理；（7）物业区域内的业主服务与投诉处理；（8）甲方委托的其他服务事项。
第三条物业服务费用（1）住宅物业：元/平方米·月；（2）商业物业：元/平方米·月；（3）综合物业：元/平方米·月。
3.2物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前5个工作日内支付；（2）甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。
第四条物业服务期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，续签合同；协商不一致的，合同到期终止。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方物业服务工作的开展；（3）配合乙方做好物业管理工作；（4）不得损害乙方合法权益。
5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，并报甲方备案；（3）及时处理业主投诉，提高服务质量；（4）不得擅自提高物业服务收费标准。
第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方提供物业管理服务的范围包括：____________________。
1.2 乙方提供物业管理服务的内容包括：____________________。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前__个月，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
第三条物业管理服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为：____________________。
3.2 甲方应在每月__日前将物业管理服务费支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。
4.3 甲方应配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规定。
4.4 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。
5.3 乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的安全运行。
5.4 乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。
第六条违约责任6.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
辽宁物业服务合同模板
辽宁物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：辽宁物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方的物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护等日常物业服务工作。
1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准，提供优质的物业服务，确保甲方的生活和工作环境整洁、舒适、安全。
二、物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报物业行政主管部门备案。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费。
3.2 物业服务费标准为：住宅____元/平方米·月，非住宅____元/平方米·月。
3.3 乙方应按季度向甲方公布物业服务费的收入和支出情况，接受甲方的监督。
四、双方权利与义务4.1 甲方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业服务费，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方权益不受侵害。
4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对员工的管理和教育，提高服务质量。
五、违约责任5.1 双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
辽宁省物业服务合同协议书范本
辽宁省物业服务合同协议书范本辽宁省物业服务合同协议书范本甲方：（委托方），身.分.挣耗.吗：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
乙方：（物业服务方），注册号/统一社会信用代码：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
鉴于甲方是物业所有权人，拥有物业的使用权，为确保物业的正常管理和维护，甲、乙双方通过友好商议，达成以下合同：第一章物业服务范围1.1 甲方委托乙方为其提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区公共设施、绿化等的日常维护和管理；（2）小区安全管理，包括安全巡逻、防火检查等；（3）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、保洁等；（4）小区停车场或者车库管理；（5）小区门禁管理，包括人员出入登记、安全检查等；（6）小区设施设备维修等。
1.2 在履行物业管理服务过程中，乙方可根据实际需要委托其他专业公司或者人员执行某些具体，但乙方要对其所委托单位或者人员的行为承担相应的法律责任。
第二章服务期限和费用2.1 本合同的服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 甲方应按照乙方的有关标准和要求，按照以下方式支付物业管理费用：（1）物业管理费用总额为人民币__________元；（2）支付方式：甲方每月按__________元支付物业管理费用，每年支付__________次，每次支付__________元。
2.3 甲方支付物业管理费用的时间为每月的第一个工作日。
若甲方逾期付款，乙方有权依法向甲方收取逾期付款的滞纳金。
第三章甲方的权益和义务3.1 甲方享有以下权益：（1）按照本合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）按照乙方的要求参预小区相关事务的讨论和决策。
3.2 甲方应履行以下义务：（1）按时缴纳物业管理费用；（2）对小区的共用设施设备进行合理使用，不得损坏；（3）积极配合乙方开展物业管理工作；（4）遵守小区的管理规定，不得干扰小区的正常秩序和安全。
辽宁省物业服务合同(试行)(示范文本)(LF-2011-2701)
辽宁省物业服务合同〔试行〕〔示范文本〕〔LF-2011-2701〕甲方(业主委员会/业主)名称：____________________代表人：__________________地址：____________________联系：________________乙方(物业服务企业)名称：____________________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系：________________委托代理人：______________联系：________________通讯地址：________________邮政编码：________________依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本状况名称：[地名核准名称][暂定名]______________________;类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________;坐落位置：__________区(县)_______路(街);建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米;区域四至：东至：_________________________________________;南至：_________________________________________;西至：_________________________________________;北至：_________________________________________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
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内部编号：AN-QP-HT386版本 / 修改状态：01 / 00In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need To Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________辽宁省物业服务合同(试行)(LF-20xx-2701)通用范本辽宁省物业服务合同(试行)(LF-20xx-2701)通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
合同编号：_________委托方（甲方）：_________受委托方（乙方）：______________辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省工商行政管理局监制使用说明1．本合同文本为示范文本，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主委员会或业主通过公开招标或者邀请招标等方式选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；文本中[__]是选择内容、（__）是选择事项，双方应当协商确定。
[__]中选择内容，以划√方式选定；选项的应在（__）中填写序号。
对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打X，以示删除。
4．双方当事人共同协商,可以根据实际情况决定本合同文本条款的内容增加或者减少的调整,可以书面形式对本示范文本未尽事项进行补充。
对特定财物保管、车辆管理服务、特约服务等另行签订合同。
补充的内容及另行签订的合同内容不得与本合同文本的规定相抵触。
5．本合同示范文本由辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省工商行政管理局共同制定、解释，并在全省范围内推行使用。
甲方（业主委员会/业主）名称：_____________代表人：___________地址：_____________联系电话：_________乙方（物业服务企业）名称：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系电话：_________委托代理人：______________联系电话：_________通讯地址：_________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称：[地名核准名称][暂定名]_______________；类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________；坐落位置：__________区（县）_______路（街）；建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米；区域四至：东至：_____________；南至：_____________；西至：_____________；北至：_____________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：______________。
第三章物业服务标准第四条物业服务要坚持“同质同价”原则。
乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
第四章物业服务期限第五条物业服务期限为______年，自___年___月___日至____年____月___日。
第五章物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］［酬金制］。
第七条包干制筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：_______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：______。
3．乙方采取以下第_____种方式提取酬金：（1）[每季][每半年][每年]_______,计______元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季][每半年][每年]_______，从预收的物业服务资金中按______%的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年]_______向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］____________。
第九条业主应当按[季度][半年]_______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为______。
第十条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
业主的空置房，其物业服务费用或物业服务资金由业主全额交纳。
第十一条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
第十二条停车服务费按露天停车场位__元/个/月、地下停车库、停车楼车位____元/个/月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十三条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十四条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
业主房屋装修、装修垃圾清运等费用按《业主公约》有规定执行。
第六章共用部位、共用设施收益及分配第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销、机动车位等收益，应当在符合有关法律规定并征得业主委员会、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十六条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得扣除合理成本后收益归业主所有，可按下列第______种方式使用：1．补充专项维修资金，分摊到户；2．抵减下一年度物业服务费，分摊到户；3．业主大会表决。