物业小区出入口管理办法
2024年小区出入管理规定
2024年小区出入管理规定第一章总则第一条为了加强小区的出入管理，维护小区居民的安全和利益，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于全国各地的小区，包括住宅小区、商业小区和混合型小区。
第三条小区出入管理应遵循公平、公正、公开、便利的原则，保护小区住户的合法权益。
第四条小区出入管理工作由小区物业公司负责，依法承担管理责任。
第五条小区住户应按照本规定的要求，履行相关出入手续，配合小区出入管理工作。
第六条在小区内从事商业活动的单位和个人，应根据本规定的要求，办理相应的许可手续。
第七条小区出入管理工作应与公安、消防、卫生等相关部门进行密切合作，共同维护小区的安全和秩序。
第二章出入口设施第八条小区的出入口应设置门禁系统，包括人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式，确保小区的出入口安全可控。
第九条出入口应有监控设备，记录出入人员的信息和时间，便于查验。
第十条小区的出入口应设置限制高度和宽度的通行设施，确保车辆能够合理进入小区。
第十一条小区的出入口应设有半封闭的人行通道，有助于对行人的管理和监控。
第十二条小区的出入口应设有防护栏杆，阻止非法霸占通行道路。
第三章出入管理程序第十三条出入小区的居民应携带居民身份证或门禁卡进行登记和验证。
第十四条出入小区的非居民应向门卫出示有效证件，并在访客登记簿上填写相关信息。
第十五条外来人员携带大型物品进入小区时，须向门卫出示相应的证明文件，并经过物品安检。
第十六条商业活动的单位和个人应向小区物业公司提供相关证件和资料，申请办理临时通行证。
第十七条小区物业公司应及时核实出入人员的身份信息，并进行登记备案。
第四章特殊情况管理第十八条小区内发生突发事件或紧急情况时，小区物业公司应按照相应应急预案，采取措施保障居民的安全和生命财产。
第十九条小区内有重大安全隐患的场所，应设置临时封闭区域，限制人员进出。
第二十条小区出入管理工作应与消防部门合作，对小区内的消防设施进行定期检查和维护。
小区出入管理规定范本
小区出入管理规定范本根据小区住户共建和谐社区的原则，为了维护小区的安全和秩序，保障住户的生活质量，特制定以下小区出入管理规定范本，以供参考：一、入住申请与登记1. 新的住户需要向物业管理处提出入住申请，并提供相应的身份证明材料；2. 物业管理处将对申请人进行审核和登记，通过后给予入住许可证，并在小区入口处进行相应的登记。
二、出入口管理1.小区设置主要出入口，其他入口为辅助通道，住户需从主要出入口进出；2. 住户在出入小区时需出示有效的入住许可证，保安人员有权检查和登记，同时保持礼貌和友好的态度；3. 非住户或未经许可的人员禁止进入小区，如有需要，必须经住户批准并办理访客证件。
三、车辆进出管理1. 小区内的车辆需要办理车辆出入证，由物业管理处审核并发放；2. 车辆出入时需出示有效的车辆出入证，经过保安人员的检查和登记；3. 非住户或未经许可的车辆，禁止进入小区，如有需要，必须经住户批准并办理临时停车证。
四、物品携带与禁止入内1. 进入小区的住户和访客不得携带易燃、易爆、有毒、有害、违法物品入内；2. 禁止携带宠物或其他动物进入小区，除非经过相关部门的批准；3. 禁止携带大型家具、电器、建材等物品进入小区，如有需要，应提前向物业管理处申请。
五、安全防范与维护1. 住户应保障自己的门窗安全，离开时务必将门窗关闭好；2. 住户应配合物业管理处进行定期安全检查，如发现问题应及时报告；3. 禁止在公共区域乱扔垃圾或随意堆放杂物，保持小区环境干净整洁；4. 住户应遵守消防安全规定，禁止在楼道、公共区域等地点使用明火。
六、违规处理及处罚1. 发现住户或访客违反出入管理规定的，将给予口头警告或书面警示，并记录在案；2. 对于严重违规行为或多次违规行为的住户，将采取停止入住、限制出入、降低配套设施使用权限等措施；3. 如有违规行为危及小区安全，物业管理处有权报警并配合有关部门进行处理。
以上为小区出入管理规定范本，住户朋友们请务必遵守，共同维护小区的和谐和安全。
小区出入管理规定范文（三篇）
小区出入管理规定范文第一章总则第一条为了维护小区的安全与秩序，保障小区居民的生命财产安全，提升小区管理水平，制定本管理规定。
第二条本规定适用于小区的所有出入口，并对小区内的人员、车辆进行管理。
第三条小区出入口设置人工岗亭，由专职工作人员负责值守，对出入人员和车辆进行登记、检查和引导。
第四条小区居民和访客须接受安全检查，配合小区管理人员开展相关工作。
第二章出入人员管理第五条出入小区人员需进行身份核实，包括居民刷卡和访客登记两种方式。
第六条小区居民须携带有效居民卡，刷卡进入小区，无有效居民卡的居民须凭相关证件在岗亭进行核实登记，否则不得进入小区。
第七条访客需在岗亭登记，由被访问对象提供证明并承担相应责任，并在登记表上签署相关告知书。
第八条临时工作人员需提供所在单位证明，由相关部门提供人员名单进行核实，方可进入小区。
第九条公共场所的商家、快递员等工作人员需在岗亭登记，并携带单位工作证进入小区。
第三章出入车辆管理第十条小区居民车辆进入小区需配备有效的车辆通行证，由小区物业提供，并定期更换。
第十一条小区居民车辆须停放在指定车位，不得占用他人车位，违者将被贴条处理。
第十二条访客车辆须在小区门口岗亭进行登记，并凭相关证件领取临时停车证，停放于指定位置，过夜需经居民同意。
第十三条商家、快递员等服务车辆需在小区门口岗亭登记，并领取临时停车证，停放于指定地点。
第四章居民义务和禁止行为第十四条居民在小区内应当保持良好的公德心态，不得影响邻里关系和小区和谐。
第十五条居民应当妥善保管个人物品，不得将贵重物品放置在公共区域或易被他人拿取的地方。
第十六条居民应当按时缴纳物业费和停车费，不得拖欠或拒不缴纳。
第十七条居民不得在小区内违法乱纪，传播谣言或进行违法活动，如有违反，将承担相应的法律责任。
第十八条居民不得在小区内私拉乱接电线、私设摄像头等，如有发现将被立即拆除。
第十九条居民不得私自改动小区规划设计中的固定设施和装修装饰，违者将承担相应的赔偿责任。
小区出入_管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、来访人员及物业服务企业。
第三条小区出入管理应遵循安全、便捷、高效的原则，确保小区内居民生活安宁。
第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理的组织实施，具体职责如下：（一）制定小区出入管理制度，报业主大会或业主委员会批准后执行；（二）负责小区出入证的发放、回收、登记及管理工作；（三）对小区出入人员进行登记、核实，确保信息准确无误；（四）对违反出入管理规定的行为进行制止、纠正，并予以记录；（五）定期对小区出入管理设施进行检查、维护，确保其正常运行；（六）对小区出入情况进行统计、分析，及时向业主大会或业主委员会报告。
第五条业主、住户应自觉遵守本规定，配合物业服务企业做好小区出入管理工作。
第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：（一）小区设有主出入口和次出入口，主出入口为小区的主要出入通道；（二）主出入口设有保安室，次出入口可根据实际情况设置。
第七条小区出入证：（一）业主、住户凭小区出入证进出小区；（二）出入证由物业服务企业统一制作、发放，并实行实名制管理；（三）出入证遗失或损坏，应及时向物业服务企业报告，办理补办手续。
第八条出入登记：（一）来访人员进出小区时，应主动出示身份证件，接受保安人员的询问和登记；（二）保安人员应核实来访人员身份，登记其姓名、身份证号码、来访事由、联系方式等信息；（三）来访人员离开小区时，保安人员应予以放行，并登记离开时间。
第九条特殊情况：（一）对于突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等，物业服务企业应立即启动应急预案，确保小区居民的生命财产安全；（二）对于紧急情况，如病患、火灾等，保安人员应优先放行，并及时通知相关部门。
第十条临时出入：（一）业主、住户因特殊情况需要临时出入小区，可向物业服务企业申请办理临时出入证；（二）临时出入证的有效期为三天，逾期失效；（三）临时出入证仅限本人使用，不得转借他人。
小区出入口管理制度细则
小区出入口管理制度细则第一章总则第一条为了维护小区居民的生活安宁，确保小区安全和秩序，特制定本细则。
第二条本细则适用于小区内所有出入口的管理。
第三条出入口的管理工作由小区物业管理委员会负责执行，所有居民均应遵守并配合执行。
第二章出入口的设置第四条小区主要出入口应醒目标识，设立门卫室或保安岗亭，设置监控摄像等安全设施。
第五条除主要出入口外，小区应合理设置便利通道，便于居民出入。
第三章出入口管理原则第六条出入口实行封闭式管理，对外来人员进行登记核实。
第七条居民出入要进行身份确认，未登记或未经许可的人员不得随意进出小区。
第四章出入口管理措施第八条对于外来人员，应先在门卫处进行登记，填写来访事由、来访姓名、来访单位，领取门禁卡或临时通行证。
第九条出入口保安人员应对来访人员进行安全检查，包括携带物品的安全检查。
第十条对于可疑人员或行为异常人员，门卫或保安人员有权制止其进入小区，并立即报告物业管理委员会。
第五章出入口管理责任第十一条小区物业管理委员会应对出入口管理工作进行定期检查，发现问题及时整改。
第十二条出入口保安人员应遵守工作纪律，严格执行管理规定，对违规者进行严肃处理。
第十三条小区居民应积极配合小区管理工作，杜绝闲杂人员进入小区，确保小区安全。
第六章处罚及奖励第十四条对于违反出入口管理规定的人员，应根据情节轻重给予相应处罚，包括警告、罚款等。
第十五条对于出入口管理工作做得好的保安人员，应给予奖励并予以表彰。
第七章附则第十六条本细则经住户委员会讨论通过后执行，如有修改应经住户委员会讨论并重新通过。
第十七条本细则自颁布之日起生效。
小区物业车辆进出管理制度
小区物业车辆进出管理制度第一章总则为了规范小区物业车辆的进出管理，维护小区安全和秩序，保障小区居民生活质量，制定本管理制度。
第二章车辆入口管理1. 小区入口设立固定检查点，由物业安保人员进行24小时监控，对车辆进行进出检查。
2. 出入口均设立车辆识别系统，居民车辆可以办理通行证，并通过车辆识别系统无感通行。
非小区居民车辆需经过物业安保人员审核后方可入内。
3. 居民可通过物业办理亲友来访通行证，外来车辆凭通行证经过安保人员审核后方可进入小区。
4. 物业安保人员对进出车辆进行登记，包括车牌号码、驾驶员姓名和联系方式等。
第三章车辆停放管理1. 小区内设置专门的停车位，居民车辆需按照指定停车位停放，不得随意停放在小区道路或其他非指定停车位上。
2. 严禁占用消防通道或其他应急通道停放车辆，一经发现，将进行警告处理。
3. 对于长时间未移动的车辆，可能导致小区停车位不足的情况，物业将对车辆进行警告并进行移车处理。
4. 对于非小区居民车辆，需经物业审核并办理访客通行证后方可停放在指定停车位。
第四章车辆安全管理1. 物业将定期对小区内的停车位进行巡视，并加强对小区车辆的安全监控。
2. 对于发现有破损或不安全的停车位，物业将及时进行修复和整改，确保居民车辆的安全。
3. 如果发生居民车辆被盗损或被盗的情况，居民应第一时间向物业报告，物业将配合居民报警并提供相关监控录像等线索。
4. 对于长时间未使用的车辆，物业将对其进行清理处理，以避免在小区内占用停车位和影响小区美观。
第五章车辆违规管理1. 对于违规停车的车辆，物业将对其进行警告，并在多次违规情况下，进行罚款处理。
2. 对于未经授权擅自进入小区的非指定车辆，物业将进行严格处理，包括通知相关单位和拒绝其再次进入小区。
3. 对于发生交通事故的车辆，物业将协助相关部门进行处理，并提供相关证据和监控录像。
第六章责任与处罚1. 对于违反小区车辆进出管理制度的行为，物业将进行严肃处理，包括警告、罚款甚至终止入驻资格。
小区人员通道管理制度
一、总则为了加强小区人员通道管理，保障小区居民的安全与便利，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本小区所有人员通道，包括出入口、地下车库入口、消防通道等。
三、管理制度1. 出入口管理（1）小区出入口设置专人值守，负责对出入人员进行登记、核查身份。
（2）居民出入小区需出示有效证件（如身份证、门禁卡等），外来人员需登记个人信息，并接受门卫人员的询问。
（3）访客需在门卫处登记，由邀请人带领进入小区。
（4）严禁携带易燃、易爆、有毒有害等危险物品进入小区。
2. 地下车库入口管理（1）地下车库入口设置门禁系统，居民需刷卡或输入密码进入。
（2）外来车辆需在门卫处登记，由邀请人带领进入地下车库。
（3）地下车库内禁止吸烟、堆放杂物、乱停乱放车辆。
3. 消防通道管理（1）消防通道保持畅通，严禁占用、堵塞。
（2）消防设施设备保持完好，不得随意挪用、损坏。
（3）定期开展消防演练，提高居民消防安全意识。
4. 特殊情况处理（1）遇有紧急情况，如火灾、地震等，门卫人员应立即启动应急预案，协助居民疏散。
（2）遇有可疑人员或物品，门卫人员应立即上报物业管理处，并采取相应措施。
四、责任与义务1. 物业管理处负责小区人员通道的日常管理工作，确保各项制度落实到位。
2. 小区居民应自觉遵守本制度，配合门卫人员的管理工作。
3. 小区居民有义务向物业管理处举报违反本制度的行为。
五、奖惩措施1. 对遵守本制度、表现突出的居民，物业管理处给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度、扰乱小区秩序的居民，物业管理处将根据情节轻重，给予警告、罚款、暂停出入小区等处罚。
六、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
3. 物业管理处可根据实际情况对本制度进行修订和完善。
小区出入口车辆通行管理规定
小区出入口车辆通行管理规定为了维护小区内的交通秩序，保障居民的出行安全和生活安宁，特制定以下小区出入口车辆通行管理规定：一、车辆登记与通行证管理1、小区内业主的车辆应在物业管理处进行登记，登记信息包括车辆品牌、型号、车牌号码、车主姓名、联系电话等。
2、非业主车辆如需长期进入小区停放，需经业主书面同意，并在物业管理处登记相关信息，领取临时通行证。
3、通行证应放置在车辆前挡风玻璃显眼位置，以便管理人员查验。
二、车辆进出管理1、小区出入口设置道闸系统，车辆应按照道闸指示进出。
2、业主车辆进出时，道闸系统自动识别车牌放行。
3、临时车辆进入小区时，应领取临时停车卡，并在规定时间内离开。
4、送货、快递等服务车辆需在出入口登记，说明送货地址和停留时间，经许可后方可进入。
三、车辆行驶规定1、小区内道路限速 20 公里/小时，车辆应严格遵守限速规定，确保行人安全。
2、禁止在小区内鸣笛，避免噪音扰民。
3、车辆应按照小区内的交通标识和指示标线行驶，不得逆行、违规超车。
四、车辆停放管理1、小区内设有专门的停车位，车辆应停放在指定位置，不得随意停放。
2、禁止在消防通道、绿化区域、人行道等禁止停车的地方停放车辆。
3、停车位不得私自占用或设置障碍物，应保持停车位的畅通。
五、访客车辆管理1、访客车辆进入小区前，需由业主提前向物业管理处报备车辆信息。
2、访客车辆应按照临时停车规定停放，并在规定时间内离开。
六、特殊情况处理1、遇有紧急情况（如火灾、急救等），车辆应听从管理人员指挥，优先通行。
2、恶劣天气条件下，车辆应减速慢行，注意行车安全。
七、违规处理1、对于违反本管理规定的车辆，物业管理处有权进行劝阻和制止。
2、多次违反规定或拒不改正的车辆，将被限制进入小区。
3、因违反规定造成小区设施损坏或他人损失的，车辆所有人应承担相应的赔偿责任。
八、管理责任1、物业管理处应负责小区出入口的日常管理，确保道闸系统正常运行，交通标识清晰。
2、管理人员应严格执行本管理规定，做到公正、公平、文明管理。
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封闭/半封闭住宅小区出入口管理流程图:
1.目的
对小区（大厦）出入口进行有效控制，维护管理服务区域的正常秩序。
2.范围
1、适用于公司所有管理服务区域出入口管理。
2、政府部门、公共单位等单一业主的物业，管理处应与甲方分管部门协商并制订出
一套有效、适用的出入口管理办法，经品质部审批后予以实施。
4.方法和过程控制
对普通来访人员的管理
4.1.1 各管理处根据各自物业的特点，在确保管理服务区域安全的情况下，可选择以下
对普通来访人员的管理办法：
A.凡进入封闭或半封闭式管理服务区域的来访者，必须问明其来意，并与业主（用户）
取得联系，经业主（用户）同意，并在《来访人员情况登记表》上登记后方可让其进入；离开时，封闭式管理服务区域需登记离去时间，半封闭式管理服务区域可根据情况不做记录。
B.对开放式管理的管理服务区域的来访者，可视情况登记，但安全员及控制中心必须密
切注意其行为，对形迹可疑的人员，安全员要及时采取妥善的方法进行盘问、控制，确保服务区域安全。
4.1.2 禁止所有推销、收废品、发广告及无明确探访对象的外来人员进入管理服务区域；
制止任何人员携带易燃、易爆、剧毒等危险品进入管理服务区域。
4.1.3如来访人员在业主（用户）家超时停留，出入口岗或中心应通知相关岗位核实情况，
如发生异常情况及时按《突发事件处理程序》处理。
4.1.4管理服务区域内的所有设施、游乐场地，只为住户开放，安全员应禁止外来人员
使用，避免其损坏公共设施，破坏卫生环境。
4.1.5安全员对来访人员进行合理有效的管理，在管理中发生争执或冲突，应及时通知中
心或上级协调解决,同时注意保护现场。
执行公务人员的管理
4.2.1 执行公务的执法人员因公进入管理服务区域，相应岗位的安全员应请其出示证件予以登记，并立即通知部门负责人，负责人接获此信息后立即致电对方单位核实身份，同时安排人员陪同前往。
4.2.2 执行公务人员对管理服务区域业主房屋进行搜查应请其出示执行部门开具的搜查
证或相关证件。
4.2.3 外地执法人员进入管理服务区域，除上述内容外，还必须有本市执法部门陪同及
本地相应部门的证明，并需登记陪同人员的证件，予以核实后方可放行。
4.2.4 执行公务的其它部门的国家公务员进入管理服务区域也须登记，并了解公干的目
的，由管理处安排人员陪同前往。
4.2.5执行公务人员因公务保密或其他特殊原因不能明示公干目的时，当值安全员必须及
时联系部门负责人，由部门负责人或其指定授权人视具体情况处理。
物资放行的管理
4.3.1物资搬运时，须到管理处或授权部门办理申请手续，申请人需按要求填写《物资搬
运放行条》，写明物资名称、数量和本人资料；若非物主本人办理，需物主提供书面委托书或物主电话委托，由搬运人在《物资搬运放行条》上签名，经手人员除查验申办人的身份证外，还须与物主本人联系确认；在装修入伙期间，属施工方工具材料的可由装修负责人或申办人员办理，经手人员须查验身份证及临时出入证或业主委托书。
4.3.2经手人还须与管理处出纳员核对，追收尚未交纳的各项费用并签字认可；出纳不当
班或外出时，应将尚未交纳费用的住户及其费用清单交管理处或中心值班人员，由委托人（主办以上人员）签字认可，手续完善后方可放行。
4.3.3 由安全员核实所搬货物与申请内容是否相符；并负责记录、核对搬运车辆的牌号、
司机身份证号或驾驶证号、姓名、单位或住址等并请其签字，手续完善后予以放行。
4.3.4写字楼物业物资搬运放行可根据部门实际情况制定写字楼物资搬运放行管理办法，
报部门负责人审批，运营组备案。
供方服务人员/施工人员的管理
4.4.1 所有施工人员凭管理处签发的《人员临时出入卡》进出管理服务区域。
4.4.2 安全员在检查《人员临时出入卡》时应核对房号、相片、施工人员姓名、证件有
效期及管理处公章。
4.4.3 若出入证丢失或过期，施工人员应到管理处补办证件或延期后方可进入施工现场。
4.4.4 应要求所有施工装修人员严格按照《装修管理服务协议书》的内容进行操作；如
发现有违章，安全员须进行制止；需延时装修须经管理处同意后方可进行。
4.4.5管理服务区域内政府配套公共设备、设施施工，施工人员应在管理处办理相应手续，
经部门负责人或相关专业人员同意后方可施工。
4.4.6供方服务人员进入管理服务区域，需穿制服、佩带工作证方可进入。
公司内部人员的管理
4.5.1 公司职员凭工牌进入管理服务区域，应自觉服从安全员的治安管理，身份核实后，
可不作登记。
4.5.2公司职员在管理服务区域内各项活动要严格遵守各项规章制度，使用指定的职员通
道和专用电梯。
参观人员的管理
4.6.1 所有的参观人员必须经管理处同意后方可进入，同时管理处须派人陪同。
4.6.2 引导进入管理服务区域的参观人员注重礼仪，爱护环境，爱护公物。
4.6.3 劝止参观人员在管理服务区域内的高声谈论，引导其自觉遵守公共秩序。
4.6.4 请参观人员在指定范围内活动，按指定路线行走，未经允许应阻止摄像和拍照。
特殊来访人员的管理
4.7.1 认真、细致、全面的做好接待工作。
4.7.2 各岗位安全员统一佩带白手套，来访者经过岗位时致军礼。
4.7.3 注重仪容仪表，礼节礼貌，保持良好的军人姿态。
对推销、发广告人员的管理
4.8.1 凡推销人员、广告人员进入管理服务区域必须事先与顾客有约，并进行登记后方
可进入。
4.8.2可从尊重顾客的角度，采取跟踪、尾随的方法，观察其行为，如有违规，立即进行
纠正或劝其离开管理服务区域。
4.8.3 对推销、广告人员，怀疑其具有违法嫌疑时，可对其身份进行验证或向对方单位
进行证实，如没有合法身份，可交派出所处理。
4.8.4 对每一位外来人员都应友善、礼貌的对待，尽量避免发生纠纷与冲突，若出现处
理不了的情况，应立即请班长或主管进行协助调解，把纠纷控制在可处理范围。
其他注意事项
4.9.1 出入口岗应注意检查和制止任何外来人员携带易燃、易爆、剧毒危险品等国家法
律法规规定的受禁物品进入所辖区域。
4.9.2结合以上要求，各部门应根据所辖区域的具体情况与《物业管理委托合同》规定的
5.相关文件
VKWY7.5.1-A01 《安全管理工作程序》
6.记录和表格
VKWY7.5.1-A01-02-F1 《物资搬运放行条》
VKWY7.5.1-A01-02-F2 《来访人员情况登记表》VKWY7.5.1-A01-02-F3 《人员临时出入卡》。