住宅小区规划理论概述
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应能同乡村的美丽和福利结合在一体” • 若干田园城市围绕中心城市——卫星城 • 4、卫星城：在大城市周边一定距离范围内建设既与中心城区有密切关系，
又可承担并分散中心城区部分职能的较小城镇，体现着子城与母城的关系 • 5、现代城市：主张城市应按功能分区，中心地区向高空发展 柯布西耶“
住宅是居住的机器”《走向新建筑》主张用工业化的方法大规模建造房屋 《明天城市》城市按功能分区 方格网+辐射。
现代居住区规划理论在东西方学者的努力下, 经历了从“ 花园城市’,’‘ 邻里单位”到小区规划理论的探索。
• 1、花园城市的理想
• ①：新和谐公社理论
• 19世纪英国空想社会主义者欧文提出了“ 合作新村”的设 想欧文把住区构想成由住宅围合而成的中
• 央大院, 院中央设食堂、学校等公共建筑, 大院外围是耕地 新和谐公社构想强调住区环境中居民的社会性和家庭的私 密性。
• 到近现代阶段，随着中国城市工业化迅速发展、社会制 度的变革和文化的趋同化，城市居住形态较传统形态相比 有了质的变化。其演进特征可归纳为 ：
• ；
城市居住形态由松散型——紧凑型——密集型发展
•
城市居住格局由街坊式——邻里单位——居住小区
——新街坊发展；
•
居住模式由传统家族合院式——公寓式住宅发展；
• 城市居住区规划：指专门针对城市居住用 地所进行的控制性和修建性详细规划与设计 为城市居民、经济合理创造一个社会物质和 文化需求的舒适、卫生、安全、安静和优美 的环境。
• 居住区规划理论及其发展：
• 居住是城市三大中心功能之一, 也是人类生 存生活的四大基本需求之一居住区作为具有 一定规模的居民聚居地, 是构成城市的主要 有机组成部分, 它为居民提供居住生活空间 和各种生活服务设施居住区规划是城市详细 规划的重要内容, 是实现城市规划的重要步 骤，居住区规划的目的是为居民创造舒适、 便利、卫生、安全、美观的居住环境, 满足 人们对居住的需求。
周边式的规划框框, 开创性地进行功能单元的划分。 • ④：光辉城理论 • 1922年法国建筑师勒柯布西埃在他的名作《明日的
城市》中提出“ 现代城市”的设想, 主张城市按功能 分区, 以方格网加放射形道路系统代替同心园式布 局, 用高层建筑和多层交通等现代设施来取代水平 式花园城市, 以便留出空间和绿地使居民获得阳光 和空气。
•
住宅高度不断提高由低层住宅——多层住宅——高
层住宅——超高层住宅不断提高；
•
家庭结构关系不断简化，由家庭化（同族系）——
直系化（祖、儿、孙系）——核心化（夫妻、孩）
• 随着我国城市建设的发展和人民生活水不断提高, 人们
对居住区环境质量要求越来越高, 争创“ 雅居小区”成为我 国城市住宅区建设的主要发展目标, 同时也对居住区规划 提出了新的要求和挑战。
• 二、邻里单位的理论和实践： • 邻里单位理论探索 美国建筑师佩里于1929年扩大原有较小的住宅街坊，
以城市干道所包围的区域作为基本单位，建成具有一定人口规模和用地 规模的 • 1、邻里单位六条基本原则：（1）邻里单位四周为城市道路包围，城市 道路不穿越邻里单位内部（2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆 穿越。一般应采取尽端式以保持内部的安静、安全和低交通量的气氛 （3）以小学的合理规模为基础来控制邻里单位的人口规模，使小学生 上学不必穿越城市道路。一般邻里单位的规模约为5000人左右（4）邻 里单位的中心建筑是小学校，它与其他的服务设施一起设置在中心公共 广场或绿地上（5）邻里单位占地约160英亩【65公顷】，每英亩10户， 保证儿童上学的距离不超过半英里【800米】（6）邻里单位内小学附近 应设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。 • 2、佩里邻里单位理论的重要贡献在于：（1）突破传统习俗的束缚，体 现时代发展的脉络（2）居住区规划设计要适应社会需求的变化（3）遵 循人与自然相互依存和相互作用的客观发展规律（4）突出环境意识和 环境设计在居住形态中的重要地位和作用。 • “雷德明规划方案”汽车时代的城镇 • 邻里单位实践应用——魏林比卫星城
60年代以来居住区百度文库划理论的发展
居住区规划理论含义及其发展
西方近现代居住理论的发展历程
近现代城市居住形态的变化 现代居住区规划理论的探索历程
小结
• 城市居住区是：城市社会空间类型和重要 组成部分，是指城市居民居住性和日常活动 的区域。泛指不同居住人口规模的居住生活 聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合 ，并与居住人口规模相对应，配建有一套较 完善的、能满足该区居民物质与文化教育生 活所需的公共服务设施的居民生活区域（即 城市中具有一定人口和用地规模控制的居住 区域）。
• ②：花园城市理论 • 世纪末英国社会活动家霍华德提出“ 花园城市”的构
想霍华德把花园城市构想成一个四周有农业用地围 绕的城乡结合体, 城市结构为同公园放射状结构花 园城市能使“ 积极的城市生活的优美同乡村的美丽 和福利结合在一起” 花园城市的理论对以后的城市 规划和居住区规划起到启蒙作用。
• ③：工业城理论 • 1917年戛涅发表了工业城的规划方案该理论抛弃了
• 三、社区理论 • 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的
社会关系（人际关系） • 德国社会学家腾尼斯提出形成社区四个条件
：1、有一定社会关系2、在一定地域内相对 独立3、有比较完善的公共服务设施4、有相 近的文化价值认同感 • 工作 居住 交通 游憩 • 社区的居住空间与丰富多样的具有网络结构 的邻里生活相适应，向多功能复合的空间回 归。
西方近现代居住理论
与时间发展历程
• 一、西方近现代居住规划理论的发展思潮与探索： • 19世纪中叶工业革命的发展 • （一）欧洲以改造城市贫民窟为目标的探索 • （二）乌托邦城市 • 1、新和谐村 英国企业家 罗伯特·欧文 800~1200人 每人耕地0.4公顷总体
布局为方形，住宅沿周边布置，有公共建筑，院内有绿地 • 2、工业城 工业村规划将工厂、居住、公园一系列结合在一体 • 3、田园城市理论 英 霍华德《明日一条通向真正改革的和平道路》 • 城市应是体现兼有城市和乡村优点的理想城市，“积极的城市生活的优美
又可承担并分散中心城区部分职能的较小城镇，体现着子城与母城的关系 • 5、现代城市：主张城市应按功能分区，中心地区向高空发展 柯布西耶“
住宅是居住的机器”《走向新建筑》主张用工业化的方法大规模建造房屋 《明天城市》城市按功能分区 方格网+辐射。
现代居住区规划理论在东西方学者的努力下, 经历了从“ 花园城市’,’‘ 邻里单位”到小区规划理论的探索。
• 1、花园城市的理想
• ①：新和谐公社理论
• 19世纪英国空想社会主义者欧文提出了“ 合作新村”的设 想欧文把住区构想成由住宅围合而成的中
• 央大院, 院中央设食堂、学校等公共建筑, 大院外围是耕地 新和谐公社构想强调住区环境中居民的社会性和家庭的私 密性。
• 到近现代阶段，随着中国城市工业化迅速发展、社会制 度的变革和文化的趋同化，城市居住形态较传统形态相比 有了质的变化。其演进特征可归纳为 ：
• ；
城市居住形态由松散型——紧凑型——密集型发展
•
城市居住格局由街坊式——邻里单位——居住小区
——新街坊发展；
•
居住模式由传统家族合院式——公寓式住宅发展；
• 城市居住区规划：指专门针对城市居住用 地所进行的控制性和修建性详细规划与设计 为城市居民、经济合理创造一个社会物质和 文化需求的舒适、卫生、安全、安静和优美 的环境。
• 居住区规划理论及其发展：
• 居住是城市三大中心功能之一, 也是人类生 存生活的四大基本需求之一居住区作为具有 一定规模的居民聚居地, 是构成城市的主要 有机组成部分, 它为居民提供居住生活空间 和各种生活服务设施居住区规划是城市详细 规划的重要内容, 是实现城市规划的重要步 骤，居住区规划的目的是为居民创造舒适、 便利、卫生、安全、美观的居住环境, 满足 人们对居住的需求。
周边式的规划框框, 开创性地进行功能单元的划分。 • ④：光辉城理论 • 1922年法国建筑师勒柯布西埃在他的名作《明日的
城市》中提出“ 现代城市”的设想, 主张城市按功能 分区, 以方格网加放射形道路系统代替同心园式布 局, 用高层建筑和多层交通等现代设施来取代水平 式花园城市, 以便留出空间和绿地使居民获得阳光 和空气。
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住宅高度不断提高由低层住宅——多层住宅——高
层住宅——超高层住宅不断提高；
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家庭结构关系不断简化，由家庭化（同族系）——
直系化（祖、儿、孙系）——核心化（夫妻、孩）
• 随着我国城市建设的发展和人民生活水不断提高, 人们
对居住区环境质量要求越来越高, 争创“ 雅居小区”成为我 国城市住宅区建设的主要发展目标, 同时也对居住区规划 提出了新的要求和挑战。
• 二、邻里单位的理论和实践： • 邻里单位理论探索 美国建筑师佩里于1929年扩大原有较小的住宅街坊，
以城市干道所包围的区域作为基本单位，建成具有一定人口规模和用地 规模的 • 1、邻里单位六条基本原则：（1）邻里单位四周为城市道路包围，城市 道路不穿越邻里单位内部（2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆 穿越。一般应采取尽端式以保持内部的安静、安全和低交通量的气氛 （3）以小学的合理规模为基础来控制邻里单位的人口规模，使小学生 上学不必穿越城市道路。一般邻里单位的规模约为5000人左右（4）邻 里单位的中心建筑是小学校，它与其他的服务设施一起设置在中心公共 广场或绿地上（5）邻里单位占地约160英亩【65公顷】，每英亩10户， 保证儿童上学的距离不超过半英里【800米】（6）邻里单位内小学附近 应设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。 • 2、佩里邻里单位理论的重要贡献在于：（1）突破传统习俗的束缚，体 现时代发展的脉络（2）居住区规划设计要适应社会需求的变化（3）遵 循人与自然相互依存和相互作用的客观发展规律（4）突出环境意识和 环境设计在居住形态中的重要地位和作用。 • “雷德明规划方案”汽车时代的城镇 • 邻里单位实践应用——魏林比卫星城
60年代以来居住区百度文库划理论的发展
居住区规划理论含义及其发展
西方近现代居住理论的发展历程
近现代城市居住形态的变化 现代居住区规划理论的探索历程
小结
• 城市居住区是：城市社会空间类型和重要 组成部分，是指城市居民居住性和日常活动 的区域。泛指不同居住人口规模的居住生活 聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合 ，并与居住人口规模相对应，配建有一套较 完善的、能满足该区居民物质与文化教育生 活所需的公共服务设施的居民生活区域（即 城市中具有一定人口和用地规模控制的居住 区域）。
• ②：花园城市理论 • 世纪末英国社会活动家霍华德提出“ 花园城市”的构
想霍华德把花园城市构想成一个四周有农业用地围 绕的城乡结合体, 城市结构为同公园放射状结构花 园城市能使“ 积极的城市生活的优美同乡村的美丽 和福利结合在一起” 花园城市的理论对以后的城市 规划和居住区规划起到启蒙作用。
• ③：工业城理论 • 1917年戛涅发表了工业城的规划方案该理论抛弃了
• 三、社区理论 • 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的
社会关系（人际关系） • 德国社会学家腾尼斯提出形成社区四个条件
：1、有一定社会关系2、在一定地域内相对 独立3、有比较完善的公共服务设施4、有相 近的文化价值认同感 • 工作 居住 交通 游憩 • 社区的居住空间与丰富多样的具有网络结构 的邻里生活相适应，向多功能复合的空间回 归。
西方近现代居住理论
与时间发展历程
• 一、西方近现代居住规划理论的发展思潮与探索： • 19世纪中叶工业革命的发展 • （一）欧洲以改造城市贫民窟为目标的探索 • （二）乌托邦城市 • 1、新和谐村 英国企业家 罗伯特·欧文 800~1200人 每人耕地0.4公顷总体
布局为方形，住宅沿周边布置，有公共建筑，院内有绿地 • 2、工业城 工业村规划将工厂、居住、公园一系列结合在一体 • 3、田园城市理论 英 霍华德《明日一条通向真正改革的和平道路》 • 城市应是体现兼有城市和乡村优点的理想城市，“积极的城市生活的优美