黄姚古镇旅游可持续发展问题研究
黄姚古镇旅游发展的现状分析
黄姚古镇旅游发展的现状分析（一）景区客流量现状分析自从黄姚古镇着力推动旅游业后，旅游经营状况整体呈现良好的发展趋势。
黄姚古镇首次游客数量剧增，发生在2007年，在这一年客流量超过10万人次，达到11.76万人次，年旅游收入为162.34万元。
发展至2018年，该年全年的游客量超过250万人次，旅游总收入甚至达到30亿元的规模。
短短的十年间，黄姚古镇无论是客流量，还是年收入，都实现了突破性的惊人飞跃。
而客流量的增加间接带动了当地居民经济收益的增加，人均可支配收入逐年提升，古镇的居民全面脱离贫困，又反过来作用于黄姚古镇的旅游开发与建设，进一步吸引了更多的游客，推动着黄姚古镇的客流量不断创造新高峰。
（二）景区硬件服务设施现状分析黄姚古镇在硬件服务设施的完善方面较为关注。
贺州高铁站与南广高铁、桂梧高速等都为黄姚古镇的旅游创设施较为便利的交通条件；仙女湖旅游渡假区环湖步道修建、核心区电网改造、供水厂项目、黄姚高速路互通改造等也都提上日程且进度颇好；民俗、客栈、饭馆比比皆是，虽然舒适性难以比拟正规酒店，但未游客们提供了相对方便的食宿；各种文化艺术中心、现代农业工程正在有序推进，古镇中的硬件服务设施正在逐步完善。
（三）景区特色文化发展现状分析黄姚古镇在发展旅游的过程中重视发展当地特色文化，积极组织文艺汇演、举办民俗节庆。
大型历史舞台剧《临贺长歌》就是由黄姚古镇培育扶持的，在增强黄姚古镇旅游文化内涵层面产生不容忽视的价值。
除此以外，黄姚古镇还组建了文化艺术交流中心，为文化产业良性发展搭建了良好的沟通平台。
为了在新的旅游发展环境下占据优势、打造旅游文化品牌，黄姚古镇还成立了何香凝书画院，诸多文艺人才收到吸引前往黄瑶授课，对黄姚古镇文化旅游形象的塑造添砖加瓦。
我国古镇旅游的可持续发展研究
我国古镇旅游的可持续发展研究我国古镇旅游的可持续发展研究随着旅游业的快速发展，古镇旅游逐渐成为了中国旅游业的重要组成部分。
古镇旅游以其独特的历史文化内涵和独特的建筑风貌，吸引着越来越多的游客前来观光和休闲。
然而，古镇旅游的快速发展也带来了一系列的问题，如文化保护、环境破坏和经济可持续性等。
因此，对于古镇旅游的可持续发展进行研究，具有重要的现实意义。
古镇旅游的可持续发展首先需要关注文化保护问题。
古镇是中国传统文化的重要载体，具有丰富的历史和文化内涵。
然而，随着旅游业的发展，一些古镇被过度商业开发，导致原有的历史建筑被拆除或改建，传统文化逐渐丧失。
因此，古镇旅游应该注重保护和传承传统文化，避免盲目商业化，使古镇成为传统文化的活化石，为游客提供真实且有意义的旅游体验。
其次，古镇旅游的可持续发展还需要关注环境破坏问题。
古镇作为一个独特的生态环境，对外界的干扰十分敏感。
过度的人群流动、垃圾排放和建筑开发等大规模旅游活动会对古镇的生态环境产生负面影响，破坏生态平衡和自然景观。
因此，古镇旅游应该建立科学合理的旅游规划和管理机制，限制游客数量，控制垃圾排放，保护古镇的自然环境。
古镇旅游的可持续发展还需要关注经济可持续性。
古镇旅游的发展离不开经济利益的驱动，但盲目追求经济效益却有可能破坏古镇的独特魅力。
过度商业化和大规模的旅游开发会导致古镇失去原有的特色和魅力，从而丧失吸引力。
因此，在古镇旅游的发展过程中，应该注重平衡经济利益和文化保护之间的关系，积极推动古镇旅游和当地经济的协调发展，探索出以文化为核心的经济发展模式。
古镇旅游的可持续发展还需要关注社会责任。
古镇旅游的成功离不开当地居民的支持和参与，因此，应该重视当地居民的意愿和利益，保障他们的发展权益和生活品质。
另外，古镇旅游也应该注重与当地社会文化的融合，积极参与社会公益事业，回馈社区。
通过与当地社区的密切合作，促进古镇旅游的可持续发展，建立和谐稳定的社会环境。
广西特色旅游村镇旅游开发研究—以黄姚古镇为例
广西特色旅游村镇旅游开发研究—以黄姚古镇为例————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：广西特色旅游村镇旅游开发研究—以黄姚古镇为例-旅游管理广西特色旅游村镇旅游开发研究—以黄姚古镇为例一、特色旅游村镇的概念朱灶芳、于海漪在特色景观旅游村镇的可持续发展研究中指出，特色旅游村镇是指具有良好的可观赏性、空间组合和保存度等资源禀赋，具有显著特色价值的科研教育、休闲游憩、地方特色和文化传承意义，具备优势突出的品牌号召力、产品特色力和市场适游力的旅游资源的镇和村1。
本研究认为特色旅游村镇，关键在于特色，应具备以下三个基本性质。
一是乡村的特色性，二是当地的特色性，三是要有积极意义的，即要创造健康向上的旅游活动，使人们从中获得美的享受、身心的休整。
二、黄姚特色旅游村镇素有“梦境家园”之称的黄姚古镇位于广西昭平县的东北部，地处漓江下游，明清时期因地处三江水路要冲而繁华一时。
提起黄姚古镇，就不得不将她与世界闻名的“丽江古城”、“西塘古镇”等联系在一起，所谓“南有黄姚，北有平遥，东有周庄，西有凤凰”，这是人们给予“中国四大古镇”之一的黄姚的赞誉，其无穷的魅力不言而喻。
黄姚古镇喀斯特峰林谷底景观优美，依山傍水，山水相映生辉，自然风景独具特色，整个古镇群山环抱，风景秀丽，素有“小桂林”之称。
三、黄姚特色旅游村镇旅游开发中存在的问题（一）产品缺失“乡村特色性”与“当地特色性”文章前面有提到，特色旅游村镇的关键在于特色，其中包括了“乡村的特色性”与“当地的特色性”，但目前随着黄姚特色旅游村镇旅游资源的开发，出现了“乡村性”与“当地性”渐渐的流失，黄姚特色旅游村镇的打造大打折扣。
比如，黄姚古镇景区内仍居住着许多居民，当游客沉静在古建筑、古文化的氛围中遐想的同时，明清建筑内精美的装修与高档的生活用品将人立即拉回现实，降低了黄姚古镇“乡村性”的吸引力；“亲水性”是黄姚古镇当地一大地方特色，而古镇的开发流于表面，游客的游览只局限与陆路观赏，使古镇“亲水”文化这一巨大潜力的旅游资源处于自然状态。
中国古镇的历史文化及价值传承研究——以黄姚古镇为例
基金项目：2019年大学生创新项目“中国古镇的历史文化及价值传承研究——以黄姚古镇为例”结题成果。 作者简介：黄雪琴（1998—），女，广西贺州人，本科在读。专业方向：英语教育。 班季虹（1997—），女，广西钦州人，本科在读。专业方向：英语教育。 翟能凤（1998-），女，广西钦州人，本科在读。专业方向：英语教育。 通信作者：陆辉（1975—），男，广西河池人，硕士，副教授。研究方向：认知语言学、心理语言学及外语教学。
（作者单位：广西民族师范学院外国语学院）
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（三）深入挖掘传统文化，以传承历史传统为主，提高文化 内涵
古镇应该遵循保护传统文化为主、经济发展为辅的发展对 策。历史文化开发不应只在于旅游观光模式，还要注重生态平 衡，紧贴“绿水青山，就是金山银山”的发展理念，发展生态旅 游经济还要赋予一定的文化内涵，没有文化内涵的古镇是一个缺 少灵魂的古镇，同时也会失去其最吸引人、最具有价值的财富。 开发挖掘当地具有特色的传统文化，深入建设文化古镇，比如可 以对古镇内每一个建筑加以注释，标明其历史人物背景事件，使 其文化内涵深入人心；还可以展示各种各样的艺术品，如刺绣、 民族服装、民族舞蹈以及戏曲等文遗产。
4.亭台楼阁，规模庞大；庙宇古桥，别具一格 黄姚古镇的亭台楼阁、庙宇大院、古桥石雕保存得较为完 整。据统计，古镇里拥有庙宇寺观20多座，亭台楼阁12多处以及 古桥梁11座，建筑构思精巧，错落有致，灵活规整。这些建筑折 射出古人高超且精湛的工艺水平，凝聚了古人智慧的结晶。古镇 独特而有高雅的气息，记录着黄姚县的百年沧桑，具有宝贵的文 化考究价值、实用性和观赏性价值。 5.源远流长的饮食文化 黄姚古镇的豆豉、黄精、豆腐最出名，豆豉在古代作为朝廷 贡品。独特的地理位置，优越的自然资源，使制作豆豉、黄精、 豆腐的原料更具特色。黄姚优质的大豆、纯天然的山泉水，以此 制成在明清时期闻名海外的豆豉，其中，“黄姚豆豉宴”更是闻 名于世。换药黄精，是一种制酒的药材，酒味醇厚，口感上佳， 是黄姚县的特产之一。黄姚豆腐以优质的大豆以及洞穴的清泉酿 制而成，口感光滑细腻，属于黄姚的养生之材，是逢年过节、款 待来客的首选之材。 6.民俗文化神秘多样，应有尽有，世代相传 黄姚古镇的古建筑文化和饮食文化在得到世代传承的同时， 古镇的民俗节庆也一步步流传到了今天。正所谓“百里不同风， 千里不同俗”，黄姚县有各种各样的节日，比如三月三、七月七 取水节、七月十四柚子节、中元节等。其中，最隆重的是三月 三，三月三在当地如同春节一般，在这一天当地人会举行舞龙舞 狮、对山歌、抛绣球等活动，有过三月三习俗的人家在这一天会 敞开大门，准备好酒菜等待亲朋好友到来，很多人挨家挨户轮流 去拜访讨酒喝表示互助互爱、友好往来，客人越多表示越受欢 迎，主人就越开心。除此之外，黄姚节庆还有很多特色，有祭祀 的、有祈福的、有庆祝的，每一个节庆都有其深远的传奇色彩， 更多是承载着黄姚人民的一种精神寄托。民俗节庆一代代相传， 一年年延续，传承的不仅是节日，更是一种精神、一种文化的 延续。
浅谈古镇旅游的可持续发展
浅谈古镇旅游的可持续发展近年来，古镇旅游作为一种热门的旅游形式，受到了越来越多游客的青睐。
古镇以其独特的历史文化、古朴的建筑风貌和宁静的生活氛围，成为人们逃离城市喧嚣、寻找心灵慰藉的好去处。
然而，随着古镇旅游的快速发展，也出现了一系列问题，如过度商业化、环境污染、文化传承缺失等，这些问题严重威胁着古镇旅游的可持续发展。
因此，如何实现古镇旅游的可持续发展，成为了一个亟待解决的问题。
古镇旅游之所以能够吸引众多游客，其独特的魅力主要体现在以下几个方面。
首先，古镇承载着丰富的历史文化。
它们往往是某个特定历史时期的见证者，保存着大量的历史遗迹、传统建筑和民俗文化。
游客可以通过游览古镇，深入了解过去的社会生活、生产方式和文化传统，感受历史的厚重与沧桑。
其次，古镇的建筑风貌独具特色。
古老的街道、古朴的民居、精美的雕刻等，无不展现出古代工匠的精湛技艺和独特的审美情趣。
这些建筑不仅具有观赏价值，更是研究古代建筑艺术和地域文化的重要实物资料。
再者，古镇的生活节奏相对较慢，氛围宁静祥和。
游客可以在这里放松身心，摆脱城市的快节奏和压力，享受悠闲的时光。
然而，在古镇旅游发展的过程中，也暴露出了一些问题。
过度商业化是当前古镇旅游面临的一个突出问题。
为了追求经济利益，一些古镇过度开发商业项目，导致古镇原有的风貌和氛围遭到破坏。
大街小巷充斥着各种商店、餐厅和客栈，千篇一律的旅游商品和同质化的服务，让游客感到索然无味。
环境污染也是不容忽视的问题。
随着游客数量的增加，古镇的垃圾处理、污水处理等压力增大。
如果不能及时有效地进行治理，将会对古镇的生态环境造成严重破坏。
此外，文化传承的缺失也是一个严峻的挑战。
一些古镇为了迎合游客的需求，对传统文化进行过度包装和商业化演绎，失去了原有的文化内涵和精神价值。
同时，年轻一代对传统文化的认同感不足，导致传统技艺后继无人。
为了实现古镇旅游的可持续发展，我们需要采取一系列措施。
加强规划与管理至关重要。
黄姚古镇旅游扶贫开发及可持续发展的思考
建筑 。建筑面积 约１６０００平方米 Ｊ。镇 内 旅游风景 区 ，并成为辐射桂 、粤 、湘 、 业 的融资渠道 ，通过产业基 金 、银行贷
古街全部 由青石板铺砌 ，一条主街 和交 港 、澳等地 的华南地区旅游观 光和休闲 款 、融资租赁等方式 ，为黄姚 古ｂ阵势布 局。 度假 中心之 一 截 至２００６年 ７月 ，黄姚 设施建设 、配套服务设施 、旅 游开发项
程
昭 平黄 姚 古 镇 风景 名 胜 区旅 游 开发 规 府为全面 整合旅游 资源 ，加快推进旅游
黄姚古镇旅 游资源 非常丰富 ，现存 划 》，欲将 黄姚打造成桂东地 区旅游配 产业 转型升级而设立 的旅 游投资经营主
有３００多栋 具有岭 南建 筑风 格 的明清 古 套设施齐全和旅游功能 完善 的４Ａ级 国家 体和 融资平台 ，大大拓宽 了黄姚 旅游产
２００３年 ，广 西桂 能 电 力公 司 与黄 古韵 黄姚 明清 城 、黄姚 商业 城 、黄姚
为了改 变黄姚古镇居 民的贫困状况 ，政 姚旅 游开发公 司与 以股份 制形式 （桂能 东街等 １８个项 目，总投资额达 Ｎ２５．７亿 府决定 开发 黄姚 古镇 的旅游资源 ，通过 电力 占股 ８５％，旅游 公 司占股 １ ５％）成 元 ，超亿 元项 目有８个 。Ｈ ０
发 展 古镇 旅 游 经 济来 带 领 居民 脱 贫 致 立 了黄姚 古镇文化旅游 有限公司 ，以此 ２０１４年 ６月２ｆ）目，广两 贺州 黄姚 古
富 ，并带动 黄姚 古镇社 会和经济 的整 体 加强对 黄姚卉镇 的旅游扶 贫开发与建设 镇投 资有限公 司正式成 立 ，起初 由广西
发展 。２（）世纪９（）年代 末期 ，黄姚 古镇 开 的投入 。同时 ，昭平县政府将 黄姚 古镇 贺州市旅游实业集 团有限公司 、昭平县
广西黄姚古镇民宿旅游深度发展策略探讨
广西黄姚古镇民宿旅游深度发展策略探讨摘要近年来，随着城市化进程不断加快，我国休闲旅游业迅速的发展起来，人们越来越向往恬静舒适的乡村生活环境，乡村旅游就成了人们娱乐形式之一，也进一步带动了乡村农家乐的发展。
自20 世纪90 年代以来，在社会主义新农村建设政策引导下，依托农村优美的自然环境和独特的人文风俗及各具特色的农业活动发展起来的乡村旅游极大程度的丰富了我国旅游产品的内涵，使得农家乐成为很多城市人休闲度假的载体，受到游客的青睐。
在我国乡村旅游发展面临转型升级的今天，民宿旅游以其更具特色的休闲体验产品、亲情化的服务方式契合了当今城市居民的消费心理需求，在我国得到了高速发展。
广西黄瑶古镇自然资源、民俗风情浓郁，具备发展民宿旅游的现实基础和迫切愿望。
本文阐述了民宿和民宿旅游的概念及特点，然后分析了广西黄瑶古镇民宿旅游的发展现状，发现广西黄瑶古镇在发展民宿旅游的过程中存在民宿缺乏整体规划、民宿安全问题突出、民宿缺乏设计特色、民宿缺乏融资方面的专业人才等一系列劣势，并且面临着当地农民利益分割问题、与周边地区同质民宿竞争激烈、政府对黄姚古镇实行一票制的挑战，并提出了SO战略。
在此基础上根据SO战略提出相应的对策，为广西黄姚古镇民宿旅游深度发展提供参考借鉴。
关键词：黄瑶古镇民宿旅游劣势挑战战略对策前言广西黄姚古镇位于广西贺州昭平县东北部。
据史书记载，黄姚镇发祥于宋朝年间，兴建于明朝万历年间，鼎盛于清朝乾隆年间，有着近千年的历史文化底蕴。
【1】近几年来，随着现代旅游业的快速发展，国内外游客对黄姚古镇及其周边乡村旅游的兴趣越来越高，游客的大量涌入，当地的一些农民由之前仅给游客提供简单的食宿逐渐转化成为为游客提供能够体验不同休闲、游憩、餐饮住宿与服务的复合型场所即为民宿。
黄姚古镇依托良好的生态环境、独特的人文风俗和季节性的特色农业活动等，逐步成为极具吸引力的新型旅游目的地，有力地推动了当地“美丽乡村”建设，有助于黄姚古镇历史文化遗存保护，促进了黄姚古镇旅游从观光式向深度过夜体验式的功能升级。
黄姚古镇历史资源的保护与开发问题调查报告
关于黄姚古镇历史资源的保护与开发问题调查报告【摘要】广西黄姚古镇拥有丰富的历史文化资源，其建设发展虽然取得了显著的成果,备受各界关注，但仍存在着开发形式单一、原居民被“边缘化”、建筑原真性面临危机等诸多问题。
黄姚古镇在城镇化进程中，要探索特色化商业开发模式，深入挖掘历史文化资源。
本次调研根据黄姚古镇的现状，针对景观、功能、管理、服务设施等方面，对黄姚古镇范围内的游客展开问卷调查。
依据实际调研情况及实地访问等得出结论，以此来研究黄姚古镇历史资源的保护与开发的问题，并提出相应解决措施，为黄姚古镇历史资源的保护与开发提供启示与借鉴，努力丰富黄姚古镇文化内涵和旅游价值。
【关键词】黄姚古镇历史文化资源旅游开发一、前言（一）调查背景黄姚古镇发祥于宋朝开宝年间，兴建于明朝万历年间，鼎盛于清朝乾隆年间，距今已有近千年历史。
全镇方圆3.6平方公里，为典型的喀斯特地貌，奇峰耸立，溶洞幽深，清溪环绕，古树参天。
古镇居民600多户，八条古街道用青色石板镶嵌而成，路面平滑如镜。
镇内建筑按九宫八卦阵势布局，属岭南风格，与周围环境形成一体，被称为“人与自然完美结合的艺术殿堂”。
古镇风光。
黄姚古镇山水岩洞多，亭台楼阁多，寺观多，祠堂多，古树多，楹联匾额多。
有山必有水，有水必有桥，有桥必有亭，有亭必有联，有联必有匾，构成古镇独特的风景。
古镇自然景观有八大景二十四小景，保存有寺观庙祠20多座，亭台楼阁10多处，多为明清建筑，著名的有文明阁、宝珠观、兴宇庙。
在城镇化快速发展的进程中,古镇古村落正在快速地消失。
许多旅游开发的古镇,反而较好地保留了其原有的风貌和传统文化资源。
因此,如何在保护古镇传统文化资源的前提下,同时兼顾旅游开发的需要,使黄姚古镇的保护与旅游开发取得平衡,已经成为一个至关重要的问题。
（二）调查目的和意义通过对黄姚古镇的社会背景、文化背景、历史文化资源改造和保护中的设计理念等角度入手,分析了黄姚古镇的目前现状及存在问题,在改造中如何深入挖掘提炼本土传统文化,进行黄姚古镇改造并达到文化传承与创新的目的。
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市场论坛MAR KET FORUM旅游市场2010年第1期(总第70期)黄姚古镇旅游可持续发展问题研究李 烨(广西师范大学历史文化与旅游学院 广西 桂林 541001)【摘 要】旅游可持续发展是基于可持续发展思想理念的指导下,为解决旅游开发与保护矛盾而提出的一种新的发展理念。
文章对旅游可持续发展的基本特点及理念进行了分析,并以此理念为指导,分析了黄姚古镇旅游可持续发展存在的基本问题,以此为基础,对黄姚古镇旅游可持续发展的问题进行了一些思考。
【关键词】黄姚 古镇 旅游可持续发展【中图分类】F592.3【文献标识码】A 【文章编号】1672-8777(2010)01-0078-03【收稿日期】2009-12-08【作者简介】李 烨(1989-),女,湖南邵阳人,广西师范大学历史文化与旅游学院2007级本科生,研究方向:文化旅游,旅游策划。
一、研究缘起旅游可持续发展是基于全球可持续发展的概念而提出的,要求旅游与自然、文化和人类生存环境成为一个整体,以不破坏其赖以生存的自然资源、文化资源及其他资源为前提,并能对自然、人文生态环境保护给予资金、政策等全方位支持,从而促进旅游资源的持续利用。
它具有以下一些基本特点:(一)公平性即发展机会的平等性,强调的是本代人的公平、代与代之间的公平以及公平分配有限的旅游资源。
(二)持续性即生态发展的持续性,强调的是旅游资源开发与旅游业的发展应在生态系统的承载能力内,保持生态生命支持系统和生命多样性,不能为满足本代人需求和为谋取短期利益而掠夺式开发旅游资源。
(三)共同性由于各国文化、历史和社会经济发展水平存在较大差别,旅游可持续发展的具体目标,政策措施和实施步骤不可能是唯一的,但是,可持续发展作为全球发展的总目标,所体现的公平性和持续性精神则是共同的。
旅游业实施可持续发展战略,体现的是全人类的共同利益和发展需求。
现代旅游有很多类型,古镇旅游是旅游的重要组成部分。
古镇依托深厚的历史文化底蕴和优美自然风光,风貌古朴、个性鲜明,被人誉为“传统文化的明珠”、“民间收藏的国宝”,如周庄、凤凰等古城镇,旅游发展非常迅速,获得了良好的经济效益和社会效益。
黄姚古镇目前是我国华南地区保存最完整、规模最大、最具特色的古镇,不仅蕴含着深厚的文化底蕴,周边更有“世外桃源”之称的田园风光。
黄姚古镇旅游自2000年正式开发以来,已有些年了,但并未取得良好的经济效益,没有实现为当地居民致富的目标。
黄姚古镇的旅游没有取得很好发展,从另一方面来说为其走上可持续发展发展提供了客观条件,如当地自然生态环境基本完好,古镇风格没有很大变化,有条件避免走进“先开发,后治理”怪圈。
那么,结合当地的实际情况,如何利用其优势,促进黄姚古镇旅游业可持续发展,为贫困黄姚人致富创造条件,如何通过发展和创新旅游获得良好的环境效益和社会效益,使黄姚旅游走上可持续发展之路,这些问题值得探讨。
二、黄姚古镇旅游可持续发展现状分析黄姚古镇以其深厚的历史文化底蕴、天然秀丽的自然风光和古朴沧桑的明清古建筑吸引着港台、广东、广西乃至全国各地的游客,是桂东南地区古镇旅游的一颗明珠。
1995年,黄姚古镇被广西自治区列为省级风景名胜区。
1999年,昭平县委、县政府成立广西昭平县黄姚景区旅游开发公司,正式启动对黄姚古镇旅游的开发建设。
2003年7月,黄姚景区旅游开发公司与广西桂能电力司签订了开发古镇旅游资源协议,并以股份制的形式注册成立了“广西昭平黄姚古镇文化旅游公司”。
由于桂能电力公司在股份占据绝对优势,因此黄姚古镇的开发经营权实际转移至桂能电力公司。
2003年9月,昭平县政府与桂能电力公司签订了协议,将黄姚古镇景区的开发经营权交给了桂能电力公司,为期50年。
同年,昭平县政府在黄姚古镇成立了黄姚景区管理委员会。
机构直属县政府,与乡(镇)一级政府同级,主要负责黄姚景区的保护、规划、开发、协调工作。
黄姚古镇的旅游开发已将近十年。
开发初期,当地政府分别委托广西壮族自治区环境保护科学研究所、广西城乡规—87—划设计院等对黄姚古镇进行旅游规划。
2003年,黄姚古镇文化、旅游公司成立后,又委托上海海达旅游发展研究院作“广西昭平县黄姚古镇风景区旅游开发规划”。
2007年6月份黄姚古镇被国家建设部、归文物局列为第三批中国历史文化名镇,11月份被新华网广西频道、广西电视台、广西交通台、时空网等媒体评为“广西最好玩的十个地方”。
同时,黄姚豆腐酿也入选广西最好吃的十种小吃。
尽管如此,目前的黄姚古镇景区的开发现状却仍然不尽如人意。
(一)古镇的原真性遭到破坏随着古镇旅游的进一步发展及城镇化的影响,古镇人文发生了很大的变迁:一是古镇原住民外迁,迁到新区居住,致使古镇人文的原真性面临危机;二是大量中青年外出打工,古镇文化面临青黄不接的局面,古镇的优秀文化传统没有得到深刻挖掘和发扬光大,面临失传的危险;三是古镇居民新建的楼房,破坏了古镇原有的风貌。
虽然旅游开发能带动当地经济的发展,但是开发要适度,过度的开发只能适得其反,不仅破坏古镇人文资源的原真性,到头来还会影响到古镇的可持续开发。
(二)旅游环境承载量和环保没有得到足够的重视承载量又称为容量或容纳量,是指一个独特的环境永续生存发展的最大密度观念,可用叙述一个旅游地区资源所限定的平衡状态的族群密度。
由于近年来古镇的旅游业发展迅速,游客数量逐年提高,游客的频繁出入、干扰或冲击着古镇的生态,人文环境,一旦超过承载量,就会使游客与生态环境,人文环境的矛盾日益突出。
(三)古镇旅游策划单一,不能满足游客多层次旅游需求古镇文化旅游策划形式单一,没有参与性强的文化旅游策划。
古镇文化旅游内容较少,不能同时满足游客观光、休闲、生态和求知等多层次需求。
(四)景区发展与社区居民存在矛盾阻碍了景区可持续发展在调查期间,通过与当地居民的访谈,了解到黄姚古镇居民和黄姚古镇文化旅游公司存在较大的矛盾。
主要矛盾是:土地征收、利益分配、黄姚小学的拆除。
调查期间,也发生了当地居民因对旅游公司不满,而将不满发泄在游客身上的现象。
可见,黄姚古镇文化旅游公司并未妥善处理好与当地居民的关系。
这势必会对黄姚古镇旅游的可持续发展产生影响。
(五)古镇公共设施亟待改善古镇目前的道路、交通和给、排水等基础设施条件差,缺乏完善的旅游接待设施。
笔者在调查中发现,古镇内的卫生情况不容乐观,没有专门的垃圾桶,只是用家用的塑料桶来代替;古镇内的排水设施也不完善,一到下雨天容易积水;古镇内有几家家庭旅馆,住宿一般。
(六)古镇的生态环境遭到被破坏由于旅游开发的加剧,古镇的一些生态环境已经出现被破坏的现象。
有的游客缺少环保意识,随手乱扔垃圾;河流和池塘不时漂浮着塑料制品;居民新建的小楼影响古镇的整体布局;为了拍摄的需要仿制城门影响古镇原有的风貌等。
随着古镇旅游的发展,知名度的提高,游客的大量涌入,古镇的生态环境面临着严峻的考验。
三、黄姚古镇旅游可持续发展思考黄姚古镇旅游资源丰富,独具特色,在古镇旅游方面是华南地区的一支独秀。
广西区政府把黄姚古镇旅游带动新农村建设作为示范点,各级领导都给予了很大重视。
但黄姚旅游自开发以来并未取得预期的结果,经济效益低,当地居民没有因为旅游而得到很明显的经济利益,相反生活水平有一定程度的下降。
若没有经济的可持续性,生态环境的可持续性便失去了经济目的和动力;而经济的可持续性和生态环境的可持续性是为了满足社会的需要,社会的可持续性的实现有赖于经济和生态环境的可持续性。
因此,对于黄姚旅游经济的可持续性,可以从以下几个方面思考:(一)旅游产品与经济的可持续性旅游区要获得可持续发展,首先必须经济能够得到长足稳定发展。
黄姚古镇旅游走可持续发展之路,首先要把旅游经济效益提高。
经济效益要提高,旅游产品设计是关键。
黄姚古镇旅游资源价值高,但自开发以来,经营黄姚古镇旅游的企业所开发的旅游产品比较单一,以观光型为主且开发层次低,深度不够,未能充分体现黄姚古镇风格。
黄姚古镇旅游产品应以历史文化为主线,深度挖掘其独特的历史文化,以各种形式把古镇的历史底蕴表达出来,满足旅游者的求知、求新、求美的动机,增强游客的参与性和体验性。
同时,开发各种休闲度假旅游产品,作为辅助性产品,延长旅游者的逗留时间,拉长旅游者的消费链,增加经济收入。
要不断深化旅游产品结构,增强产品的生命力,这样才能保证黄姚古镇旅游经济获得长足稳定发展,也才能为社会可持续性和生态可持续性提供经济保障。
(二)旅游市场结构可持续性旅游市场是旅游的生命,是经济效益的源泉。
因此,黄姚古镇文化旅游公司应大力拓展市场,增加客源市场的来源。
现在黄姚旅游市场的客源地主要分布在珠三角地区和广西本地,且广西地区旅游者消费层次不高,客源地市场不太乐观。
黄姚古镇文化旅游公司应与政府一起,多方合作,加强客源地的开发与经营,增加旅游者的数量。
(三)旅游消费的可持续性现在黄姚旅游消费结构很成问题,其经济利益主要来自门票收入,直接导致黄姚旅游的间接经济利益较低。
而门票收入也是有限的,如果一个景区的经济收入只靠门票的话也会造成旅游者心理反感。
比如,现在黄姚景区的门票由过去的30元涨到了68元,大部分旅游者都认为价格太高,而又没有什么东西可看。
因此,黄姚古镇文化旅游公司应着眼于更宽泛的经济收益网络,而不是仅仅抓住门票价格,要加强饮食、住宿、游玩、娱乐和购物等方面的建设,增强旅游消费的深度和广度。
这样才能不断增加经济收益,提高黄姚古镇旅游的可持续发展能力。
(四)整个黄姚镇的经济发展可持续性一个地区的经济发展包括了很多面,因此对于黄姚经济发展来说,不应只注重旅游这一块。
经过对黄姚镇政府采访,发现政府对黄姚旅游发展充满了乐观态度,而(下转第77页)才能始终保持先进性,不断地在创新中求发展,在发中完善自己、发展自己。
21利用市场比较法,制定房产价格。
在房地产市场上,决定产品基本定价的不是成本,而是市场。
房地产的市场价值是多少,就只能卖多少。
房地产的市场价值就是它在消费者心目中的认知价值。
在一个竞争的市场里面,即使成本是(每平方米)7000元,但消费者的心理认同度认为是只能卖(每平方米)5000元的楼盘,那就没有办法突破它。
跟消费者谈一砖一瓦加在一起多少钱,消费者是不会认同的。
对房地产开发企业来说,市场价值如何确定,主要是参考竞争对手的情况。
定价最难的是在操作上。
一般是先研究周围的楼盘,看看他们的价格怎么样,再分析自己有哪些优点有哪些缺点,最后会定出一个“毛价”。
只考虑产品成本的定价策略难以成功。
房产营销常用的定价策略主要是“高开低走”、还是“低开高走”。
选择“高开低走”还是“低开高走”,品牌发展商和项目发展商的选择往往会不同。
品牌发展商一般是“低开高走”,这是对品牌的维护。
以质论价升值诱人———-以户型、朝向、楼层、景观论价,小幅多频高走,预留升值空间,以升值空间激发热销。