消防维保考核制度
经营本部门工作良好的开展。
6.6.及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，
督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。
7.7.负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、
使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。
8.8.每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登
记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。
9.9.巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防
系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。
10.10.各保修、保养项目期满前，需提交一份关于消防系统的年度
评价总结报告给业主和甲方，判断是否正常，是否满足使用要求。
11.11.对各施工保修、保养项目的生产活动负全面责任，组织生产
调度，领导和协调本组人员工作。
12.12.严格遵守各业主有关制度及规定，落实各项具体工作，确保
各项目的消防系统运行正常。
13.13.消防系统发生突发性故障时，班组接到报修通知后，应在2
小时内赶赴现场处理，一般性故障可以现场排除的在接到报修通知24小时内排除。
14.14.建立健全文档管理制度及现场管理制度的宣传标准。
三、奖罚制度：
1.1.1个月内甲方严重投诉班组服务质量问题一次扣罚100元；
2.2.如发现班组在维修过程中将系统屏蔽发现一次扣罚100元；
3.3.凡经公司检查项目、系统、楼层不报警、不联动、不合格规范
的水力压力时扣罚班组200元/次，每月公司抽查3个项目。
4.4.在项目合同期满一个月内未能签回期满报告给公司的则扣除该
项目的期满提成。
5.5.班组应按时上交《消防系统设备设施故障\抢修处理情况登记
表》（每周上交）和《消防系统维修保养登记表》（每月上交），在每周上交的资料中发现资料不齐全，每少一份登记表则扣班组20元；每月项目保养登记表每少一份扣班组50元。
6.6.每个保养合同期满后，如甲方不与公司合同续签合同，由于是
班组内部主观原因，公司将扣除该班组该项目的所有提成奖金，另扣罚班组200元/次。
1、考核时间
（1）公司定期考核，可分为月度、季度考核，月度考核为主；（2）考核时间安排每月月底，由部门统计后，于每月10号之前上交经理室。
2、考核程序
（1）《绩效考核表》由维修保养部主管将表格发给每一个维修班组的每一个员工，员工根据《绩效考核表》每一项内容，做出自我评定后交到维修保养班主管。
（2）维修保养部主管根据平时工作情况给予相应的评价，再上交到经理手中。
（3）经理根据保养工程项目的具体情况给予审核，返回部门。
（4）部门做好考核统计表上交到经理室。
3、考核内容
根据考核人员的权重分为四大项，各大项由于保养工程性质不同所占的分数比例也不同。
1、1、绩：35%
2、2、能：35%
3、3、德：15%
4、4、勤：15%
备注：个人考核分数达到或者超过60分可获得全部预定工资，员工如果第一个月考核分数没有达到60分，给予警告，并可由主管酌情扣除工资提成的一部分，最高可扣除15%；如连续第二个月考核分数没有达到60分，给予调换岗位或降岗；如果连续第三个月没有达到60分，给*****消防工程有限公司。
消防维保考核办法
消防维保考核方法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。
2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成?消防系统维保情况记录表?〔见附表一〕。
2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在?消防系统维保季度抽查情况表?〔见附表二〕。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。
乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原那么上不对其评价考核。
维保第一期第一季度缺乏三个月，按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理局部管领导、安保局部管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。
2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，总分值为 100 分。
依据?消防系统维保情况记录表?、?消防系统维保季度抽查情况表?，对不满足要求的进行逐项扣分，方案执行情况、文档资料归集、平安维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反应，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在?消防系统维保情况季评价表?〔见附表三〕。
五、考核细那么1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣 2 分，严重故障每次扣 3 分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣 2 分，严重故障每次扣 3 分。
具体考核工程和标准见?消防系统维保情况记录表?。
2、季度抽查工程依据本季度维保方案抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、播送系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保方案表和?消防系统维保季度抽查情况表?。
消防维保绩效考核方案
消防维保绩效考核方案1. 背景介绍消防维保是保障建筑物和设备安全的重要环节，对于防止火灾的发生和减少火灾损失起着至关重要的作用。
为了确保消防设施和设备的正常运行和有效维护，制定一套科学有效的绩效考核方案是必要的。
本文将介绍一套适用于消防维保的绩效考核方案，以提高维保人员的工作效率、降低维保成本、提升维保质量，并通过定期考核来激励工作人员，促进维保工作的持续改进。
2. 考核指标设定2.1 安全管理•消防设施和设备是否符合国家标准和相关法规？•消防设施和设备的维护、保养是否按时进行？•消防设施和设备的故障修复是否及时有效？2.2 维护工作•设备检修、保养是否按照制定的计划进行？•维保人员的工作态度、仪表等素质是否符合要求？•维保工作是否安全、规范、合理地进行？2.3 故障处理•维保人员对故障的判断和处理是否准确、及时？•故障处理的效果和结果是否符合要求？•对于常见故障，是否有相应的应急预案？2.4 报告和记录•维保人员是否按照要求填写维保记录？•维保报告和记录的内容是否准确、完善？是否便于后续跟踪和分析？3. 考核方式3.1 考核周期每个季度进行一次绩效考核。
3.2 考核评分根据上述考核指标，给出绩效考核分数，满分为100分。
3.3 考核结果使用•绩效考核结果将作为工资和奖金激励的依据。
•绩效考核结果将作为维保人员职称评定和晋升的重要依据。
•绩效考核结果将作为维保公司评价和比较不同维保服务供应商的重要参考。
4. 考核流程4.1 考核准备•绩效考核方案的宣贯和解释。
•各项考核指标的具体说明和解释。
•绩效考核表的制定和发布。
4.2 考核实施•绩效考核周期内，维保工作的全程监督和检查。
•绩效考核指标的实际操作与填写。
4.3 考核结果及分析•绩效考核结果的汇总和统计分析。
•对优秀和不足之处进行总结和分析。
4.4 考核反馈和改进•对考核结果进行反馈，公示。
•根据考核结果进行奖惩和激励措施的执行。
•对考核过程和指标进行总结，提出改进意见。
消防维保考核标准
消防维保考核标准消防维保考核标准是确保建筑物在火灾发生时能够保障人员生命安全和财产安全的重要指标。
消防维保考核标准通常由相关消防部门根据法律法规和相关标准制定，对建筑物的消防设施、消防设备和消防管理进行评估和检查，以确保其达到一定的安全标准。
消防维保考核标准涉及到建筑物的消防通道、疏散通道、灭火器材、自动喷水灭火系统、警报装置等方面，对于提升建筑物的消防安全等级起到了至关重要的作用。
消防维保考核标准的制定是为了规范消防维保行业，加强对消防设施和设备的维护和管理，防止因消防设施损坏或失效导致的火灾事故发生。
消防维保考核标准将消防设施和设备的维护和管理要求细化为具体的标准和指标，对于维保企业和单位了解其职责和义务具有指导意义，有助于提高维保工作的效果和质量。
消防维保考核标准的内容包括建筑物消防设施和设备的维护保养、定期检查和维修保养、紧急处置措施和设备的应急演练等方面。
根据不同建筑物的性质和用途，对应的消防维保考核标准也会有所不同，如商业建筑、公共建筑、住宅楼等都有相应的细化标准。
对维保企业和单位而言，重视消防维保考核标准的执行是保障建筑物消防安全的基础。
企业和单位应当加强消防维保工作的管理和监督，建立健全维保管理制度，明确责任部门和人员，确保维保工作按照要求开展。
同时，定期对消防维保工作进行内部审核和自查，确保消防设施和设备能够正常运行，妥善应对消防风险。
综上所述，消防维保考核标准是确保建筑物消防安全的重要依据，对于维保企业和单位加强消防设施和设备的维护和管理具有重要意义。
只有全面贯彻执行消防维保考核标准，不断优化维保工作的质量和效果，才能有效提高建筑物的消防安全等级，减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
消防维保考核标准的不断完善和执行将进一步推动消防安全工作的深入发展，为社会大局的稳定和安全作出积极贡献。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性.2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系,为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记,记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）.2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价.乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月,按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成.2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分,未按要求恢复设备正常运行的,一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等,设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》.发现不符合要求的，每项扣3分.3、设备部管理员每月底制定下月维保计划,维保方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况。
消防维保考核办法
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
考核对象和考核时间
考核对象:
考核时间：每季度考核一次。
二、考核实施
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
四、考核细则
考核时间：2013年月日消防维保单位考核细则
考核人:
名称类别考核项目
、维保项
目的完成情考核标准备注
1是否按照工作计划完成周、
月、季度、年度维护保养
2.维护保养的完成质量
701.应按照维保工作计划定时完成维保项目。
2.漏检大项扣5—10分漏检每一小项扣
0.5 —1
分
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分
2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣1分
3.设备无锈蚀，不达标扣2分
规定情况
三、遵守公司各项管理。
消防维保考核制度
消防维保考核制度背景消防安全是企业安全生产的重要组成部分，也是维护员工生命安全，保护企业财产的重要措施之一。
为此，建立一套有效的消防维保考核制度，对消防安全进行科学管理、精细化运作，对于提高消防安全水平，保障员工生命安全和企业财产安全具有重要意义。
内容1. 考核范围考核范围包括企业内部所有消防设施、消防器材、消防管理措施等内容。
2. 考核周期每年至少进行两次全面考核，对于特殊情况（如企业建筑改造、消防设施更新等情况），应及时进行考核并记录相关情况。
3. 考核内容3.1 消防设施运行情况包括消防设施是否完好，运行是否正常、有效，有无损坏或故障等情况。
3.2 消防器材配备情况包括对所有消防器材的检查、清点，种类是否齐全，数量是否足够等情况。
3.3 员工消防安全知识及应急处理能力考核员工对于消防知识的掌握程度，以及应急处理能力是否能够满足实际需要。
3.4 消防预案及演练情况考核消防预案的制定情况、更新情况，以及消防演练的情况。
3.5 消防安全管理制度执行情况考核企业消防安全管理制度是否执行，安全管理岗位职责是否落实到位等情况。
4. 考核方式4.1 考核分值设定针对每一个考核方面，根据实际情况设定相应的考核标准和分值，进行加减分的抽查考核。
4.2 双向考核考核过程中，应当开展双向考核，即消防检查员对被考核人员所提供的信息进行调查核实，同时被考核人员也可对考核结果进行答复和申诉。
4.3 考核结果公布考核结束后，应将考核结果公布于企业内部，并展开讨论和整改。
总结建立消防维保考核制度，是为了能够将消防安全管理工作精细化、科学化、规范化，达到预防火灾、保障员工和企业财产安全目的的一次有力尝试。
企业应当根据自身情况制定不同的考核标准和分值，建立符合企业实际的消防维保考核制度。
同时，应充分贯彻落实消防安全法律法规，始终保持高度警觉和责任担当，切实提高消防安全管理水平，确保员工和企业财产安全。
消防维保服务考核标准
消防维保服务考核标准
一、各项目应根据以下表1、表2、表3、表4的内容和标准进行监督检查和考核。
表1：周检规定
注：每发现1处不合格扣0.1分
表2：月检规定
注：每发现1处不合格扣0.2分表3：季检规定
注：每发现1处不合格扣0.5分
表4：年检规定
二、季度考核办法
（一）每季度总分：100分。
（二）各项目应每周组织一次检查，按照“表1执行，每发现1处不合格扣0.1分；每月底组织一次月检，按照“表2：月检规定”每发现1处不合格扣0.2分；每季度底组织一次检查，按照“表3：季检规定”每发现1处不合格扣0.5分。
（三）各项目根据考核结果填写《消防维保费用支付确认表》，由各项目经理负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由消防维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付消防维保服务费用的划款依据。
消防维保考核扣分表各项目留存备查。
A 95分以上：支付乙方该项目季度全额服务费；
B 90-95分：支付乙方该项目季度服务费总金额的95%；
C 85-90分：支付乙方该项目季度服务费总金额的90%；
D 85分以下：支付乙方该项目季度服务费总金额的85%；
所有项目实付服务费金额总和为甲方应支付乙方该季度服务费金额。
消防维保考核标准
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量,防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间:每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。
消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成,总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1％，分值低于80分时甲方有权解除维保合同.
五、考核记录。
消防维保考核办法
特殊消防管理巡检制度一、火灾自动报警系统（一）、探测器：采用专用检测器,每季按总量的1/4，分期分批对火灾探测器加烟或加温试验，进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，每年完成一次全样检查,另外探测器投入运行二年后,应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。
探测器的清洗、响应阈值及其他必要的功能试验应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。
合格者方可继续使用。
依据《GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》。
(二）、手动报警按钮,进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查。
另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。
（三）、每季对备用电源进行１～２次充放电试验，１～３次主电源和备用电源自动切换试验.(四)、警铃：进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查，对于经常误报警的设备及场所作技术分析。
（五）、火灾报警主控制器每天进行故障，报警,消音，复位,火灾记忆。
(六)、防排烟设备（可半年检查１次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;依据《GB50166—2007火灾自动报警系统施工及验收规范》,二、自动（执行）灭火控制系统（一）、水流指示器，用喷淋系统楼层末端进行放水试验,检查水流指示器是否正常，每季度一次.（二）、湿式报警阀，打开试验警铃阀，检测压力开关，电气信号是否正常,打开排水阀检查主阀是否正常，每月一次。
（三）、联动控制，通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正常,每月一次,设备用泵时，应该同时试验主备泵的切换功能.（四）、对特殊消防系统中所有的阀门进行检查，保养,每月一次。
对自动喷淋阀组，每月试验不低于五处。
雨淋阀组检查标准引用标准GB 528 硫化橡胶和热塑性橡胶拉伸性能的测定GB 2555 一般用途管法兰连接尺寸GB 2556 一般用途管法兰密封面型式和尺寸GB 3098.1～3098。
消防维保考核制度
监督部门应加强对维保单位的管理和培训
考核结果的公示与通报
考核结果公示的必要性：提高透明度，接受公众监督
公示方式：通过公司内部网站、公告板等多种渠道进行公示
公示内容：包括考核得分、考核等级、存在的问题及整改措施等
通报方式：通过电子邮件、电话等方式向被考核单位或个人进行通报
确保消防安全工作的有效开展
保障人民生命财产安全
维护社会稳定
促进经济发展
提高消防安全意识
消防设施的日常维护
消防设施的日常检查：包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等设备的检查，确保设备完好有效。
消防设施的定期保养：对消防设施进行定期的清洁、润滑、更换等保养工作，保证设备的正常运行。
消防设施的维修：当消防设施出现故障或损坏时，及时进行维修或更换，确保设备的可靠性。
汇报人：
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目录
保障消防设施的正常运行
确保消防设施在紧急情况下能够正常运作
及时发现并解决潜在的消防安全隐患
提高消防设施的可靠性和稳定性
保障人员和财产安全，减少火灾事故的发生
提高消防维保人员的专业素养
保障人民群众的生命财产安全
提高消防维保工作的质量和效率
增强消防维保人员的责任心和使命感
提升消防维保人员的技能水平
增强社会对消防安全的信心：通过消防维保考核制度的实施，能够让社会更加了解消防安全的重要性，从而增强社会对消防安全的信心。
保障人民生命财产安全：消防维保考核制度能够确保消防设施的正常运行，及时发现和消除火灾隐患，从而减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全。
维护社会稳定：消防维保考核制度能够提高消防安全管理的水平，增强社会对消防安全的信心，从而维护社会稳定。