消防维保考核标准
消防维保考核标准
消防维保考核标准消防维保考核标准是确保建筑物在火灾发生时能够保障人员生命安全和财产安全的重要指标。
消防维保考核标准通常由相关消防部门根据法律法规和相关标准制定，对建筑物的消防设施、消防设备和消防管理进行评估和检查，以确保其达到一定的安全标准。
消防维保考核标准涉及到建筑物的消防通道、疏散通道、灭火器材、自动喷水灭火系统、警报装置等方面，对于提升建筑物的消防安全等级起到了至关重要的作用。
消防维保考核标准的制定是为了规范消防维保行业，加强对消防设施和设备的维护和管理，防止因消防设施损坏或失效导致的火灾事故发生。
消防维保考核标准将消防设施和设备的维护和管理要求细化为具体的标准和指标，对于维保企业和单位了解其职责和义务具有指导意义，有助于提高维保工作的效果和质量。
消防维保考核标准的内容包括建筑物消防设施和设备的维护保养、定期检查和维修保养、紧急处置措施和设备的应急演练等方面。
根据不同建筑物的性质和用途，对应的消防维保考核标准也会有所不同，如商业建筑、公共建筑、住宅楼等都有相应的细化标准。
对维保企业和单位而言，重视消防维保考核标准的执行是保障建筑物消防安全的基础。
企业和单位应当加强消防维保工作的管理和监督，建立健全维保管理制度，明确责任部门和人员，确保维保工作按照要求开展。
同时，定期对消防维保工作进行内部审核和自查，确保消防设施和设备能够正常运行，妥善应对消防风险。
综上所述，消防维保考核标准是确保建筑物消防安全的重要依据，对于维保企业和单位加强消防设施和设备的维护和管理具有重要意义。
只有全面贯彻执行消防维保考核标准，不断优化维保工作的质量和效果，才能有效提高建筑物的消防安全等级，减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
消防维保考核标准的不断完善和执行将进一步推动消防安全工作的深入发展，为社会大局的稳定和安全作出积极贡献。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性.2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）。
2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》(见附表二).3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。
乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月,按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成.2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织.3、考核采取百分制，满分为100分.依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈,未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三)。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的,一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分,严重故障每次扣3分.具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取,每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》。
发现不符合要求的,每项扣3分。
消防系统维保考核标准
4100U管理系统软件
对程序进行备份。
季
每季度结束后5个工作日内提交上季度消防主机程序及消防图文工作站的数据备份光盘。
3
GCC图文中心工作站
对系统自检，清洁除尘、打印运行报告，查看工作站操作系统运行情况。
季
工作站报警主机通讯正常，工作站无故障，正确显示每一消防设备所在位置。
4
智能模块箱
对模块箱做外观检查，清除积尘与异物、紧固；检查模块端子接线有无异常。
6
风机的支承机座、防震弹簧
检查风机的支承机座、防震弹簧。
季
无锈蚀现象，功能良好
7
风管软接头
检查风管软接头。
季
应无破损，螺丝应紧固、无松动现象
8
风管各接合面间的垫片与填料。
检查风管各接合面间的垫片与填料。
季
风管与风管、风机进出口连接接合面应牢固无漏风现象
9
风柜内处表面卫生
检查风柜内处表面卫生。
季
风柜表面及内部应无明显灰尘、灰垢。
一、计划管理、安全文明管理
序号
项目
工作内容
周期
维保标准
评分
1
计划管理
应及时提交月度、季度、年度保养计划；保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等。
月
提交保养计划及时（月度提前一周、季度与年度提前一个月），保养计划内容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质与处理结果。
10
风管
检查风管状态。
季
风管应无变形，表面应无锈蚀，风管支承架牢固、无锈蚀，在风机运行时应无异常杂音
消防维保考核办法
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
考核对象和考核时间
考核对象:
考核时间：每季度考核一次。
二、考核实施
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
四、考核细则
考核时间：2013年月日消防维保单位考核细则
考核人:
名称类别考核项目
、维保项
目的完成情考核标准备注
1是否按照工作计划完成周、
月、季度、年度维护保养
2.维护保养的完成质量
701.应按照维保工作计划定时完成维保项目。
2.漏检大项扣5—10分漏检每一小项扣
0.5 —1
分
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分
2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣1分
3.设备无锈蚀，不达标扣2分
规定情况
三、遵守公司各项管理。
消防维保考核制度
消防维保考核制度背景消防安全是企业安全生产的重要组成部分，也是维护员工生命安全，保护企业财产的重要措施之一。
为此，建立一套有效的消防维保考核制度，对消防安全进行科学管理、精细化运作，对于提高消防安全水平，保障员工生命安全和企业财产安全具有重要意义。
内容1. 考核范围考核范围包括企业内部所有消防设施、消防器材、消防管理措施等内容。
2. 考核周期每年至少进行两次全面考核，对于特殊情况（如企业建筑改造、消防设施更新等情况），应及时进行考核并记录相关情况。
3. 考核内容3.1 消防设施运行情况包括消防设施是否完好，运行是否正常、有效，有无损坏或故障等情况。
3.2 消防器材配备情况包括对所有消防器材的检查、清点，种类是否齐全，数量是否足够等情况。
3.3 员工消防安全知识及应急处理能力考核员工对于消防知识的掌握程度，以及应急处理能力是否能够满足实际需要。
3.4 消防预案及演练情况考核消防预案的制定情况、更新情况，以及消防演练的情况。
3.5 消防安全管理制度执行情况考核企业消防安全管理制度是否执行，安全管理岗位职责是否落实到位等情况。
4. 考核方式4.1 考核分值设定针对每一个考核方面，根据实际情况设定相应的考核标准和分值，进行加减分的抽查考核。
4.2 双向考核考核过程中，应当开展双向考核，即消防检查员对被考核人员所提供的信息进行调查核实，同时被考核人员也可对考核结果进行答复和申诉。
4.3 考核结果公布考核结束后，应将考核结果公布于企业内部，并展开讨论和整改。
总结建立消防维保考核制度，是为了能够将消防安全管理工作精细化、科学化、规范化，达到预防火灾、保障员工和企业财产安全目的的一次有力尝试。
企业应当根据自身情况制定不同的考核标准和分值，建立符合企业实际的消防维保考核制度。
同时，应充分贯彻落实消防安全法律法规，始终保持高度警觉和责任担当，切实提高消防安全管理水平，确保员工和企业财产安全。
消防维保考核标准
消防维保考核标准
消防维保是一项重要的安全工作，它的考核标准决定了维保工作的质量和效果。
以下是消防维保考核标准的相关内容。
首先，消防设备的完好性是维保工作的重要指标。
在考核中，需要检查各类消防设备的正常运行情况，包括灭火器、火灾报警器、自动喷水灭火系统等。
这些设备在消防维保过程中应定期进行检查、维修和更换，确保设备的完好状态。
其次，维保人员的技术水平也是考核的重要指标。
消防维保要求维保人员具备一定的消防知识和技能，包括了解常见的火灾原因、火灾扑救方法、消防设备使用等。
在考核中，可以通过考试、实地操作等方式评估维保人员的技术水平。
此外，维保工作的记录和报告也是考核的重要内容。
维保人员需要及时记录每次维保的时间、地点、维保内容等信息，以供后续查阅。
在考核中，可以通过检查记录和报告的完整性、准确性来评估维保工作的效果。
最后，消防维保的时效性也是考核的重要指标。
及时对消防设备进行维护和维修，确保设备的正常运行，是维保工作的核心任务。
在考核中，可以通过查看设备维保的时间节点，评估维保工作的时效性。
综上所述，消防维保的考核标准包括消防设备的完好性、维保人员的技术水平、维保记录和报告的完整性、维保工作的时效
性等方面。
通过对这些指标的评估，可以全面了解维保工作的质量和效果，确保消防设备的正常运行，提高火灾防控的能力。
消防维保服务考核标准
消防维保服务考核标准
一、各项目应根据以下表1、表2、表3、表4的内容和标准进行监督检查和考核。
表1：周检规定
注：每发现1处不合格扣0.1分
表2：月检规定
注：每发现1处不合格扣0.2分表3：季检规定
注：每发现1处不合格扣0.5分
表4：年检规定
二、季度考核办法
（一）每季度总分：100分。
（二）各项目应每周组织一次检查，按照“表1执行，每发现1处不合格扣0.1分；每月底组织一次月检，按照“表2：月检规定”每发现1处不合格扣0.2分；每季度底组织一次检查，按照“表3：季检规定”每发现1处不合格扣0.5分。
（三）各项目根据考核结果填写《消防维保费用支付确认表》，由各项目经理负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由消防维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付消防维保服务费用的划款依据。
消防维保考核扣分表各项目留存备查。
A 95分以上：支付乙方该项目季度全额服务费；
B 90-95分：支付乙方该项目季度服务费总金额的95%；
C 85-90分：支付乙方该项目季度服务费总金额的90%；
D 85分以下：支付乙方该项目季度服务费总金额的85%；
所有项目实付服务费金额总和为甲方应支付乙方该季度服务费金额。
消防维保质量检查内容及评分表
安全措施8分
强制消防电梯停于首层试验。4分
消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。4分
维保记录8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援15分
24小时维保电话畅通。8分
故障求救后60分钟内到达现场，完成排险救援。7分
喷淋泵自动控制、手动控制功能和管路、运行状况及设备卫生清扫。5分
应急照明灯和疏散指示标灯完好工作状况及卫生。5分
指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。5分
测试：按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，并在自动状态下能联动消防泵。5分
排烟设备电动防火阀，电动防火门，防火卷帘门控制设备运行状况。5分
其它4分
使用单位、小区住户反馈意见，共4分
注：每月维保计分考核为90—100分接当月全款80—90分接当月80﹪款70—80接当月60﹪款
低于公司标准65分将不支付当月维保款项，一季度结算一次
维保单位负责人：（签名）物业公司维修部负责人：（签名）
2012年月日评审日期2012年月日
龙井物业服务有限公司
维保质量50分
设备运转状况及卫生（感烟探测噐、感温探测噐、手动报警按钮）。5分
报警模块、报警系统线路、联动控制线路、火灾报警控制噐等5分。
消火栓箱、水泵接合器、消火栓管网、压力表、消火栓系统控制阀门运行状况及设备卫生清扫。5分
自动喷头、水流指示噐、安全信号阀、压力表、水泵接合器、喷淋泵、喷淋管网、喷淋管网控制阀、运行状况及设备卫生清扫。5分
消防维保质量检查内容及评分表
使用单位
管理部门
工程维修部
维保单位
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消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间：每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。
消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
4、考核细则
五、考核记录。