智能物业管理系统技术方案
正久智能物业管理系统方案
系统构架
系统采用B/S架构， 支持Web浏览器访问 ，无需安装客户端软 件。
系统支持数据共享与 交互，方便各部门之 间的协同合作。
系统支持多级权限管 理，不同角色人员拥 有不同的操作权限。
技术特点
01
பைடு நூலகம்
02
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采用云计算技术，实现数据的 高效存储和计算。
采用大数据技术，对海量数据 进行处理和分析，为决策提供
05
CATALOGUE
方案优势与不足
技术优势
总结词：先进可靠
详细描述：正久智能物业管理系统采用了先进的技术和架构，具备可靠的系统稳 定性和安全性，能够保证物业管理的正常运转。
实施优势
总结词：高效便捷
详细描述：正久智能物业管理系统在实施过程中，采用了高效的实施方法和工具，能够快速完成系统的部署和上线，同时提 供便捷的操作界面和流程，方便用户使用。
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正久智能物业管 理系统方案
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目录
• 方案概述 • 系统功能模块 • 系统实施与部署 • 系统应用与效果 • 方案优势与不足 • 案例展示与前景展望
01
CATALOGUE
方案概述
背景介绍
随着科技的进步和互联网的普及，物 业管理系统逐渐向智能化、信息化、 高效化的方向发展。
正久科技凭借多年的研发经验和技术 积累，成功开发出正久智能物业管理 系统，旨在提高物业管理效率和服务 质量，满足现代物业管理的需求。
费用收缴管理
管理物业费、停车费等费用的 收缴，支持在线支付。
设备资产管理
管理物业内的设备资产，包括 设备类型、数量、位置等信息
。
智能安防模块
小区智能化物业管理方案
小区智能化物业管理方案随着社会的发展和科技的进步，智能化物业管理已经成为现代社会不可或缺的一部分。
智能化物业管理不仅提高了物业管理效率，还提升了居民的生活质量。
本文将探讨小区智能化物业管理方案的设计与实施。
一、智能化设备建设首先，智能化物业管理的核心是智能化设备的建设。
在小区内部，应该安装智能门禁系统、智能停车系统、智能监控系统等设备，以提高小区内部的安全性和便利性。
此外，还可以在小区内部设置智能家居设备，如智能灯光、智能插座等，让居民可以通过手机或智能音箱控制家居设备，提升居民的生活品质。
二、信息化管理系统在智能化物业管理中，信息化管理系统是不可或缺的一部分。
通过信息化管理系统，物业管理者可以实时监控小区内部的各种设备运行情况，及时发现和解决问题。
同时，居民可以通过手机APP或网页平台查询小区公告、缴费情况、报修进度等信息，提高管理效率和居民满意度。
三、智能化服务除了智能化设备和信息化管理系统外，智能化服务也是智能化物业管理的重要组成部分。
物业管理可以引入人工智能技术，为居民提供更加智能化的服务，如智能语音助手、智能机器人等。
通过智能化服务，物业管理可以更加高效地处理居民的问题，提升服务质量。
四、智能化社区建设智能化物业管理不仅仅是单纯的引入智能设备和信息化系统，更重要的是要实现智能化社区建设。
智能化社区建设需要全面考虑小区的发展规划、居民需求、生活方式等因素。
通过智能化社区建设，可以实现小区内部设施的智能化、生活服务的智能化、社区管理的智能化，为居民创造一个舒适、便利的生活环境。
五、智能化安全管理在智能化物业管理中，安全是非常重要的一个环节。
物业管理可以利用智能监控系统、智能门禁系统等设备，实现全面监控小区内部的安全情况。
同时，通过智能化设备的传感器技术，可以及时发现火灾、水浸等安全隐患，提高小区的安全性。
六、智能化环境管理智能化物业管理还可以通过智能化设备和信息化系统，实现小区的环境管理。
智能物业管理系统建设方案
社区智能物业管理系统建设方案一、设计要求概述依据GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》甲级智能化系统设计规范，并参照国家建设部等相关部门正在编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》，设计社区智能物业管理系统。
该系统需通过互联网和社区局域网实现系统集成信息的浏览与查询，涵盖房产管理、维修与保养、收费、公共设施管理以及网络化智集成管理等多个方面。
二、技术应用要求1．管理平台：采用信息化、网络化、自动化技术，集成社区内的安全报警、停车场管理、物业管理信息等，实现动态监控与物业管理现代化水平的提升。
2．主流技术：应用信息与网络科技和自动化技术，构建综合自动化监控和信息交互平台，实现集成、交互的智能化物业管理模式。
3．软件设计：基于社区内部局域网，通过B/S方式实现物业管理信息的交互、综合和共享，采用XML和Web集群技术，实现统一的人机界面和跨平台数据库访问。
4．网络方式：采用互联网网络，以TCP/IP协议为基础，构建便捷的信息交互平台。
通过网关上传实时运行信息至服务器，实现授权下的信息浏览与查询。
利用开放数据库技术，实现各系统数据库的互联与信息共享。
三、方案设计说明物业管理系统应包含以下子系统：1．空间管理：管理管理区、大楼、房屋等信息，提供空间资源统计表等报表。
2．客户档案管理：管理业主、居民等信息，提供业主花名册等报表。
3．收费管理：实现抄表数据录入、收费业务月结等功能，提供日交费统计表等报表。
4．维修管理：全流程管理物业维修，提供维修派工单等报表。
5．物料管理：全流程管理常用物料、工具，提供物料采购计划统计表等报表。
6．客户服务管理：管理客户投诉、意见、服务要求等。
7．行政人事管理：管理公司组织机构、会议记录、活动安排等。
8．设备管理：管理设备档案、运行、保养、维修等。
9．环境管理：管理环境保洁、绿化等。
10．保安消防管理：管理保安巡查、器械、消防等。
11．文档资料管理：管理公司文档、规章制度、图纸资料等。
智能小区系统的智能化物业管理方案
智能小区系统的智能化物业管理方案随着科技的不断进步和社会的发展，智能化已经渗透到我们生活的方方面面。
智能小区系统作为一种集成了物业管理、安全监控、能源管理等功能的智能化系统，正在逐渐得到普及和应用。
本文将探讨智能小区系统的智能化物业管理方案，并分析其优势和挑战。
一、智能小区系统的智能化物业管理方案智能小区系统的智能化物业管理方案主要包括以下几个方面：1. 智能门禁系统：采用智能门禁系统可以实现身份验证、门禁卡管理、访客管理等功能。
居民可以通过手机APP远程开门，提高了进出小区的便利性和安全性。
2. 智能巡检系统：通过智能巡检系统，物业人员可以利用移动终端设备进行巡检，并且可以实时上报巡检情况。
系统会自动生成巡检报告，并且可以设置自动提醒巡检任务，提高了物业巡检的效率和准确性。
3. 智能停车管理系统：智能停车管理系统可以实现车辆进出的自动识别和车位管理。
通过车牌识别技术，可以自动记录车辆进出时间和停放位置，避免了传统停车管理系统中需要人工记录的问题。
4. 智能能源管理系统：智能能源管理系统可以对小区内的能源使用情况进行实时监测和管理。
通过数据分析，可以及时发现能源浪费和异常情况，并采取相应的措施进行调整，实现节能减排和降低运营成本的目标。
二、智能小区系统的优势智能小区系统的智能化物业管理方案具有以下优势：1. 提高管理效率：智能化物业管理方案可以实现自动化和智能化的管理，减少了物业人员的工作量和管理成本。
智能巡检和智能停车系统的应用，可以大大提高管理效率，节省人力资源。
2. 提升居民体验：居民可以通过手机APP方便地进行门禁授权、停车缴费等操作，提升了居民的便利度和满意度。
智能化物业管理方案提供了更加智能和便捷的服务，提升了小区的整体居住体验。
3. 加强安全防护：智能门禁和安防系统的应用，可以有效防止非法入侵和安全事故的发生。
通过远程监控和智能报警功能，可以提高小区的安全性，给居民提供更加安全的生活环境。
智慧物业系统介绍设计方案
智慧物业系统介绍设计方案智慧物业系统是基于物联网技术、大数据分析和人工智能等先进技术的一种智能化管理系统，旨在提升物业管理的效率和质量。
以下是一种智慧物业系统的设计方案。
一、系统架构智慧物业系统的整体架构可以分为以下模块：1. 物业管理模块：包括物业信息管理、租户信息管理、维护工单管理等功能；2. 设备管控模块：包括设备巡检管理、设备故障预警、设备监控等功能；3. 业主服务模块：包括公告通知、缴费管理、报修服务等功能；4. 数据分析模块：对各种数据进行分析，提供决策支持。
二、功能介绍1. 物业信息管理：记录物业的基本信息，包括楼栋、单元、房屋等信息，并提供查询和修改功能。
2. 租户信息管理：记录租户的基本信息，包括姓名、电话、房屋信息等，并提供租户变更和租期管理功能。
3. 维护工单管理：用于记录和分配物业维护工作，包括报修工单、保洁工单等，提供工单的创建、处理和关闭等功能。
4. 设备巡检管理：记录设备的巡检情况，包括巡检人员、巡检时间、巡检结果等，并提供巡检计划的制定和巡检报告的生成功能。
5. 设备故障预警：通过对设备运行数据进行实时监测和分析，提前发现设备运行异常，并及时报警和派遣维修人员处理。
6. 设备监控：对物业设备进行实时监控，包括视频监控、电梯监控等，提供设备运行状态的实时查看和记录。
7. 公告通知：向业主发送公告和通知，包括小区活动、停水停电通知等，提供消息的发布和业主的阅读确认功能。
8. 缴费管理：记录业主的缴费情况，包括物业费、水电费等，提供缴费通知和在线缴费功能。
9. 报修服务：提供在线报修功能，可以快速记录业主的报修需求，并派遣维修人员进行处理。
10. 数据分析：对各种数据进行分析和统计，提供实时和历史数据的查询和报表生成功能，为决策提供参考。
三、技术支持1. 物联网技术：通过传感器和网络设备实现对物业设备的实时监测和控制，实现设备的远程管理和故障预警等功能。
2. 大数据分析：通过对各种数据进行收集、存储和分析，实现对物业管理的精细化和智能化，提高管理决策的准确性和效率。
全智能化物业管理方案范文
全智能化物业管理方案范文随着科技的不断发展和智能化技术的日益成熟，物业管理行业正在迎来一场前所未有的革命。
全智能化物业管理方案作为未来物业管理的发展方向，将极大地提升物业管理效率、节约资源成本、提升服务水平，为业主提供更加便捷、高效、舒适的居住环境。
本文将从智能化设备、数据管理、服务体验等方面对全智能化物业管理方案进行详细阐述。
一、智能化设备1. 智能化门禁系统全智能化物业管理方案中，智能化门禁系统是最为基础的设备之一。
通过人脸识别、指纹识别、身份证扫描等技术，实现业主和访客的识别和授权，确保社区安全。
同时，智能门禁系统还能与公安系统、消防系统等联网，实现全方位安保。
2. 智能化停车系统智能化停车系统可以通过车牌识别、人脸识别等技术，实现自动收费、自动识别车位、实时监控停车情况等功能。
业主可以通过App随时查看停车位信息，实现快捷停车、便捷缴费。
3. 智能化视频监控系统全智能化物业管理方案中的视频监控系统，可以实现全方位的监控和录像功能。
通过人脸识别、移动监测等技术，实现对社区安全的全面保障。
业主可以通过手机App实时查看监控画面，随时随地了解社区安全状况。
4. 智能化照明系统智能化照明系统采用LED灯光和智能控制技术，实现对社区公共区域照明的精细化管理。
可以根据不同时间段、不同环境需求，实现自动调光、自动开关等功能，节约能源成本。
同时，业主可以通过手机App远程控制照明设备，提升居住舒适度。
5. 智能化晾衣系统智能化晾衣系统可以通过电动升降装置、智能程序控制等技术，实现对晾衣设施的智能化管理。
业主可以通过手机App远程预约、智能化调整晾衣设备，确保衣物晾晒效果。
二、数据管理1. 大数据分析全智能化物业管理方案中，大数据分析是非常重要的一环。
通过收集和分析各种数据，包括业主的生活习惯、社区设施的使用情况、物业服务的需求等，为物业管理提供科学依据。
例如，通过大数据分析可以预测社区设施的维护周期，优化物业服务流程，提升服务质量。
智慧小区智能物业管理系统 一体化解决方案
智慧小区智能物业管理系统一体化解决方案一、需求分析随着人们生活水平的提高，对小区居住环境和物业管理的要求也越来越高。
传统的物业管理方式存在诸多问题，如信息不透明、沟通不畅、服务效率低下等。
因此，智慧小区智能物业管理系统的需求主要体现在以下几个方面：1、提高管理效率实现物业管理的信息化和自动化，减少人工操作和繁琐的流程，提高工作效率和准确性。
2、提升服务质量为居民提供便捷、高效、个性化的服务，增强居民的满意度和归属感。
3、加强安全管理通过智能化的监控和预警系统，保障小区的安全和秩序。
4、实现节能减排优化小区的能源管理，降低能源消耗，实现可持续发展。
5、促进社区互动搭建居民之间的交流平台，增强社区的凝聚力和活力。
二、系统架构智慧小区智能物业管理系统通常采用分层架构，包括感知层、网络层、数据层、应用层和展示层。
1、感知层通过各种传感器、摄像头、智能电表等设备，采集小区内的各类信息，如环境数据、人员车辆进出信息、设备运行状态等。
2、网络层利用有线网络、无线网络等通信技术，将感知层采集到的数据传输到数据中心。
3、数据层对采集到的数据进行存储、处理和分析，建立数据仓库和数据挖掘模型，为应用层提供数据支持。
4、应用层包括物业管理、安防管理、设备管理、能源管理、社区服务等多个子系统，实现具体的业务功能。
5、展示层通过电脑端、移动端等终端设备，向管理人员和居民展示系统的相关信息和服务。
三、功能模块1、物业管理模块（1）业主信息管理对业主的基本信息、房产信息、车辆信息等进行全面管理，方便查询和统计。
（2）收费管理实现物业费、水电费、停车费等费用的自动计算、收缴和统计，支持多种支付方式。
（3）报修管理居民可以通过手机 APP 或微信公众号进行报修，物业人员及时接收并处理，维修进度实时反馈。
（4）投诉建议管理居民可以在线提交投诉和建议，物业管理人员及时处理和回复，提高服务质量。
2、安防管理模块（1）门禁管理采用人脸识别、指纹识别、刷卡等多种方式，实现小区出入口和单元门的智能管控。
智能化物业管理方案
智能化物业管理方案随着科技的发展和智能化的趋势，物业管理行业也在不断地进行着改革和创新。
传统的物业管理方式已经无法满足当代人们对高效、便捷和智能化的需求。
因此，智能化物业管理方案的出现成为了物业管理领域的一个重要课题。
一、智能化物业管理的背景智能化物业管理是指物业管理企业利用现代化的信息技术，通过智能设备和互联网技术，实现对物业设施设备的监控、管理和维护，提升物业管理服务的效率和质量。
智能化物业管理主要包括以下几个方面：1. 智能安防系统：利用监控摄像头、人脸识别技术、智能门禁系统等设备，实现对小区、办公楼等物业设施的安全监控和管理。
2. 智能环境监测：通过传感器、智能控制系统等设备，对物业设施的环境温度、湿度、空气质量等指标进行实时监测，保障居民、员工的生活和工作环境的舒适度。
3. 智能能耗管理：利用智能电表、智能家居系统等设备，实现对物业设施的能耗情况进行监测和管理，优化能源利用，减少能源浪费，降低物业运营成本。
4. 智能维修保养：通过物联网技术、维修管理系统等软硬件设备，实现设备的远程监控、故障预警、维修保养计划的自动化管理，提高设备的可靠性和运行效率。
5. 智能服务管理：通过APP、微信公众号等移动互联网平台，为居民、业主提供在线报修、缴费、投诉建议等服务，提升物业服务的便捷性和透明度。
二、智能化物业管理的优势智能化物业管理相较于传统的物业管理方式，具有以下几个显著的优势：1. 提升服务质量：智能化物业管理可以实现对物业设施的实时监控和管理，及时发现和解决问题，提升服务响应速度和质量。
2. 降低运营成本：智能化物业管理可以通过优化能源利用、设备维护管理等方式，降低物业运营成本，提高经济效益。
3. 方便居民生活：智能化物业管理可以为居民提供在线服务、远程控制等功能，方便居民生活，提升居住体验。
4. 提升安全保障：智能化安防系统可以实现对物业设施的全天候监控，提高小区、办公楼等场所的安全保障水平。
智能物业管理：智慧化设备与系统管理方案
智能物业管理：智慧化设备与系统管理方案引言随着科技的不断发展，智能物业管理成为了提高生活质量和工作效率的重要手段。
通过智慧化设备和系统管理方案的应用，物业管理可以更加高效和智能化地进行。
本文将介绍智能物业管理的概念，并提出一种智慧化设备与系统管理方案。
智能物业管理的概念智能物业管理是指利用现代信息技术手段，对物业进行智能化管理的过程。
它通过物联网、云计算、大数据等技术，将传统的物业管理方式与智能设备和系统相结合，实现对设施、设备和资源的远程监控和管理。
智能物业管理可以提高物业的运营效率、降低成本，并为居民提供更好的生活环境。
智慧化设备与系统管理方案智慧化设备与系统管理方案是实现智能物业管理的关键。
它涵盖了设备的选型、系统的搭建、数据的收集和分析等方面。
设备的选型在智慧化设备的选型上，需要考虑设备的功能、性能、可靠性和成本等因素。
选择适合物业管理需求的设备，可以更好地支持智能化的管理和监控。
系统的搭建搭建智慧化的物业管理系统是实现智能物业管理的核心任务。
系统需要具备数据采集、数据存储、数据分析和远程控制等功能。
同时，还需要考虑系统的稳定性、可扩展性和安全性。
数据的收集和分析对于智能物业管理来说，数据是非常重要的资源。
通过对各类设施和设备的数据进行采集和分析，可以获得物业运行的实时状态和趋势。
这些数据可以帮助物业管理人员做出合理决策，提高物业的运营效率。
远程控制智能物业管理可以通过远程控制来实现对设施和设备的管理。
物业管理人员可以在任何时间、任何地点远程监控和控制设备。
这样一来，就提高了物业管理的灵活性和效率。
智能物业管理的应用场景物业设备管理：可以对大楼、公共区域、停车场等设施的设备进行智能化管理和监控，提高设备的故障检测和维修效率。
能源管理：可以对电力、水气等能源的使用情况进行数据收集和分析，优化能源使用，降低物业的能源消耗。
安全管理：可以通过智能监控摄像头和入侵检测系统等设备，实现对物业安全的实时监控和预警。
物业智能化管理方案
物业智能化管理方案目录一、内容综述 (2)1.1 背景与意义 (3)1.2 物业管理的发展趋势 (3)二、物业智能化管理概述 (4)2.1 物业智能化管理的定义 (6)2.2 物业智能化管理的内容 (7)三、物业智能化管理方案设计 (8)3.1 信息化平台建设 (10)3.1.1 数据采集与传输系统 (11)3.1.2 数据处理与存储系统 (12)3.1.3 数据分析与决策支持系统 (14)3.2 智能设备应用 (15)3.2.1 安全监控系统 (17)3.2.2 能源管理系统 (18)3.2.3 电梯控制系统 (20)3.3 人工管理与智能系统的结合 (21)3.3.1 服务台与呼叫系统 (22)3.3.2 员工培训与考核系统 (23)四、物业智能化管理实施步骤 (24)4.1 需求分析 (25)4.2 方案设计与评审 (27)4.3 系统开发与测试 (28)4.4 运营与维护 (29)五、物业智能化管理效果评估 (30)5.1 投资回报率分析 (31)5.2 管理效率提升评估 (32)5.3 客户满意度调查 (34)六、结论与展望 (35)6.1 实践成果总结 (36)6.2 发展前景与建议 (37)一、内容综述智能硬件设备的选型和部署：根据物业的实际需求，选择合适的智能硬件设备，如智能门禁系统、监控摄像头、报警器等，并进行合理的部署，确保各个区域都能得到有效的监控和管理。
物联网技术的应用：通过物联网技术，实现各类智能硬件设备的互联互通，形成一个统一的物联网平台，实现对物业各项设施的实时监控和管理。
大数据分析与挖掘：利用大数据技术对物业的各项数据进行分析和挖掘，为物业管理提供有力的数据支持，提高决策的科学性和准确性。
人工智能技术的运用：通过引入人工智能技术，实现物业智能化管理的自动化和智能化，如智能客服机器人、语音识别系统等，提高工作效率，降低人工成本。
移动应用与在线服务：开发物业相关的移动应用，方便业主随时随地查询物业信息、报修求助等，同时提供在线服务平台，方便物业与业主进行沟通和交流。
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第3章智能物业管理信息集成系统技术方案3.1 智能物业管理信息集成系统(IPMS)智能物业管理信息集成系统。
该系统可实现与住宅小区机电设备监控系统(BMS/BAS)和综合保安管理系统(SMS)，以及经小区“一卡通”管理系统(ICMS)的信息集成。
向社区网站()提供开放性的Web数据库接口，通过小区Intranet局域网和社区网站实现网站与系统的集合。
可以通过统一的网络化信息管理平台向物业管理公司和住户提供信息增值服务和物业管理的物业通知、维修、建议、投诉信息交互。
所选型的智能物业管理信息集成系统应达到国际先进水平。
3.2 选型系统产品技术特点香蜜湖-水榭花都住宅小区智能物业管理信息集成系统，选型采用新加坡宝路公司自主开发的“TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统。
选型系统具有以下技术特点：1) 管理软件主要模块：社区物业浏览、房产管理、住户管理、收费与财务管理、设备运行管理、安全监控管理、生态环境管理、物业办公管理、物业信息发布、社区电子商务管理、“一卡通”管理、智能化系统管理共12个模块组成。
系统通过大型关系数据库将楼宇机电设备自动化系统，综合保安管理系统，火灾报警系统，小区车辆管理系统，以及可视对讲、三表数据远传和家庭智能化系统，并通过小区Intranet局域网络将上述系统集成在智能物业管理的平台上。
2) IPMS系统软件开发完全基于Web科技和互联网络技术，以TCP/IP互联网络协议为基础，应用Active X组件技术和Java语言脚本，实现后台数据库与前台浏览器之间动态交互的链接。
同时运用互联网络技术，建立物业管理本地数据库与专业系统数据库，以及远程数据库进行数据集中与分布处理的管理模式。
物业管理公司可以通过互联网络来发送物业管理信息和收费通知，实时的显示在住户家中智能化系统LCD液晶键盘上；住户也可以通过互联网络，实现物业报修和服务投诉。
住户家中安全报警信息、三表数据可以直接传送到物业管理系统相应模块中。
完全实现物业与住户信息的沟通和交互。
系统可以通过互联网络远程对多个异地物业楼盘进行有效的监控和管理，提高物业管理的效率和优化管理的水平，降低物业管理的运营费用。
3) IPMS系统网络安全，利用IIS服务器的安全套接层SSL对所有的文件进行加密，在网络层通过包过滤技术，检查所有进入物业管理数据服务器的信息，并将不符合预先设定标准的数据滤除。
同时系统对于物业管理员和操作员用户，赋予其不同的系统访问权，从而使得不同级别的用户只能访问和监控与其级别相应的软件模块，系统安全监控管理软件将实时纪录访问者的ID号，以及访问的时间段和操作修改的内容。
以确保系统网络和操作的安全。
4) IPMS系统采用完全的B/S结构，后台数据库采用Web/SQL大型关系数据库，可以实现与Oracle、DB2等其他类型数据库的数据链接，具有很好的开放性和兼容性。
服务器端可以运行在Win2000、WinNT和Unix平台上。
客户端应用完全的Web浏览器方式，兼容IE、Natscape Navigator浏览器，具有良好的可移植性。
TW2000-IPMS智能物业管理软件，已经由上海科学技术情报研究所(国家一级查新单位)查新评估：“该系统产品已达到90年代后期国际先进水平”。
同时该系统产品已成功使用和运行应用于江苏娄邑小区(国家3A级康居示范工程)，广州山水庭苑小区(国家3A级康居示范工程)，以及南昌中山城智能化小区。
3.3 系统实现功能在本“技术方案”中采用新加坡宝路公司开发的TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统，该IPMS系统采用基于网络化、信息化、自动化技术的智能物业管理平台，将智能化小区内的综合安全报警(SMS)、机电设备监控(SMS)、停车场管理系统(CPS)、IC卡“一卡通”系统(ICS)、智能化小区信息增值服务、智能化小区电子商务，以及通讯与宽频网络(CNS)进行信息综合和交互。
将安防与设备监控、信息管理、网络有机的结合在一起。
利用现代网络信息化科技改造传统的物业管理模式，充分利用香蜜湖-水榭花都小区智能化系统所提供的动态监控信息和宽频网络来支持和提升物业管理的现代化，同时反过来应用物业管理的专业化、规范化、标准化来强化对香蜜湖-水榭花都智能化系统的有效管理。
TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统应用现代高科技的主流技术，即信息与网络科技(IT&LAN)和自动化技术，将智能化小区物业管理与监控报警与管理集成于综合的自动化监控和信息交互平台上。
实现具有集成、交互、动态的智能化物业管理模式，为现代化香蜜湖-水榭花都小区的管理者和住户提供高效率和完善与多样化的服务，以及低成本的管理费用。
TW2000-IPMS智能物业管理与传统物业管理在管理模式上的最大区别，就是智能物业管理借助于小区内智能化系统的自动化监控与信息处理的能力，使得智能物业管理模式与小区智能化系统运行模式相适应；互相协调与配合。
通过小区智能化系统的功能对物业管理的支持，同时通过应用网络化、信息化和自动化等高新科技来促进和提升物业管理的水平。
TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统软件的设计功能目标完全基于小区内部局域网Intranet之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络化的综合物业管理信息的交互、综合和共享，以及各信息服务系统基于XML和集群的协同工作。
实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。
真正做到局域和远程物业管理的实时监控，信息与数据资源的综合共享；小区内住户通过局域网实现物业管理信息查询和物业维修、投诉、申请等资料的提交与交互。
TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统采用Internet/Intranet科技，以TCP/IP 协议为基础，以Web浏览和SQL数据库为核心应用，构成香蜜湖-水榭花都小区智能物业管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，智能化小区内各个监控与自动化功能应用子系统的实时运行信息可通过网关上传到智能化小区智能物业管理计算机中心的中央服务器上，香蜜湖-水榭花都小区各物业管理职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览智能化小区内部网Intranet上丰富的信息资源，监控和与物业管理信息集成的各应用子系统的实时工况。
通过互连网Internet和内联网Intrane查询、编辑、浏览、下载与物业管理相关的信息和资料。
通过开放数据库互联(ODBC)技术将智能化小区智能化系统数据库、智能化小区建设管理系统数据库、企业资源与运作系统数据库、雍景台销售数据库与智能物业管理数据库互联，提供智能化监控系统动态数据，以及各功能应用子系统相关数据实现对智能物业管理数据和信息的支撑。
TW2000-IPMS智能物业管理具有以下管理功能模块及子模块：－物业概况功能模块：介绍物业概况、智能化小区规划设计浏览、设施和设备配套功能浏览、智能化系统及功能演示浏览、智能化小区物业管理规程、业委会、社区文化等情况。
－房产管理功能模块：雍景台楼宇资料编辑、雍景台单元资料编辑、车位资料编辑公建设施编辑、验收资料编辑等。
－住户管理功能模块：住户资料编辑、住户车位资料编辑、住户验房资料编辑、入住资料编辑、住户变更资料编辑、住户投诉资料编辑、住户维修资料编辑、住户装修、资料编辑等。
－财务管理功能模块：物业收费管理、收费统计与查询、三表收费编辑、停车场收费编辑、综合物业收费编辑、住户缴费通知编辑、收费统计编辑等。
－设备管理功能模块：设备档案管理、设备档案资料编辑与查询、设备管理人员档案编辑、设备安装资料编辑、设备安装合同管理、备品备件管理、设备运行管理、设备维修管理等。
－安全管理功能模块：安全及防盗报警管理、保安值班管理、保安人员档案编辑、小区保安巡更管理、智能化小区访客管理、报警信息查询等。
－智能化系统管理功能模块：系统权限管理、系统操作权限管理、技术人员档案编辑、系统工程建设管理、系统工程合同管理、系统运行管理、系统维护管理、智能化系统浏览等。
－生态环境功能模块：环保人员档案编辑、环保值班管理、垃圾处理管理、环境绿化管理、环境绿化工程管理、智能化小区节能管理、智能化小区节水管理、环境指标监测、环保用品编辑与查询等。
－办公管理功能模块：人事档案管理、收发文件管理。
电子文档管理、文档查询管理、办公用品编辑与查询等。
－物业信息管理功能模块：物业通知编辑、收费通知编辑、报修回复编辑、装修回复编辑、投诉回复编辑等。
－电子商务管理功能模块：智能化小区电子商务会员注册编辑、会员信用编辑、消费记录编辑与查询、商品供应商档案编辑与查询、商品供应商信用编辑、商品合同编辑、商品信息查询等。
TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统具有与以下系统集成通讯接口功能：－具有与I3BMS网络平台系统数据库集成的通讯接口；－具有与智能化小区BMS安防与设备监控系统集成的通讯接口；－具有与智能化小区IC卡“一卡通”系统集成的通讯接口；－具有与智能化小区eBS电子商务应用系统集成的通讯接口；－具有与智能化小区ASP应用网站集成的通讯接口；－具有与售楼销售系统集成的通讯接口。
3.4 系统设备配置及连接示意图TW2000-IPMS智能物业管理信息集成系统配置由以下设备组成：1) 硬件设备－智能物业管理信息集成服务器－智能物业管理信息集成数据库－物业管理主机－机电设备管理主机－综合保安管理主机－系统集成网关－物业管理中心网络交换机－调制解调器2) 软件产品－智能物业管理信息集成服务器软件(Web/S)－智能物业管理信息集成数据库软件(Web/DB)－机电设备管理软件(BMS/BAS)－综合保安管理软件(SMS)－系统集成网关应用软件(eCG/需二次开发)3) 系统设备连接示意图智能物业管理信息集成系统设备连接示意图3.6 系统设备技术性能参数●管理服务器－型号：HP/D3489A服务器－配置：PIII933/256M内存/30G硬盘/100M网管理服务器●管理数据库－型号：HP/D3489A服务器－配置：PIII933/256M内存/40G硬盘/100M网卡管理数据库●物业管理主机－型号：兼容机/国产－配置：PIII866/128M内存/20G硬盘/网卡/声卡/17”LCD液晶屏物业管理主机●设备管理主机－型号：兼容机/国产－配置：PIII866/128M内存/20G硬盘/网卡/声卡/17”LCD液晶屏设备监控管理主机●综合保安管理主机－型号：兼容机/国产－配置：PIII866/128M内存/20G硬盘/网卡/声卡/17”LCD液晶屏综合保安管理主机●系统集成网关－型号：TW/eCG/兼容机/新加坡宝路－配置：PIII866/128M内存/40G硬盘/100M网卡/声卡系统集成网关●物业管理中心网络交换机－型号：－配置：●调制解调器－型号：－配置：小区智能物业管理信息集成系统功能集成图。