云南曲靖市地块项目投资说明书19页PPT
云南曲靖西部大开发国家项目
• 這個這個行業是好行業，但不是每個人都合適。 你想過發展嗎？可慮過你的朋友親人不認可嗎? 一些盲目的加入進去都是被百萬至億萬誘惑，實 際是這麽好賺的嗎？放下心來
• 靜靜的思考一下，相信你也不想先叫你的家人， 如果你做不下去了，你想過你的親人嗎？那時候 他們會怎樣？
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• 不要盲目的接受新的事物，也不要想美好的將來， 因爲你才接觸，等你加入了你就知道了什麽是苦 bu堪言。約不來人，約來人的開銷等等都要一筆 經費，你的腰包鼓嗎？就算資金充實，若你約的 人不認可，回去了對你的精神是不是一種打擊？ 你的朋友會怎麽樣想你？如果你就做一個點，你 想上經理是難上加難。
雲南曲靖 西 部 大 開 發內幕
飞雪制作 281★113★7152
行业三座大山是什么
1.市場壓力 叫花子都有三個朋友難道你沒 有嗎？這句話刺激了很多的人加 入。其實，仔細的分析下這三個 人，實質是三片市場。行業發展 的是人際網絡，而人際網絡有個 天然的死穴——互相之間有聯系。 所以一旦來了個不認可的，回去 後經他一宣傳，整片市場完蛋， 這速度可不止于三的倍增了，不 管你有多少的親戚朋友，全都不 會來了。你知道你朋友幹傳 |銷 了，你還會去嗎？這是80%失敗 者的主要原 因。
• 在這業務員到經理期間，你幾乎沒錢可入，有的 是鳳毛麟角，這期間你的介紹人是最開心的，認 爲錢都漏他那裏去了，精神上壓力上你承受的了 嗎？還有家人的不理解，擔心身在外。
• 浩浩愁，茫茫结，短歌终， 明月缺，碧亦有时尽，血亦 有时灭，一缕惆怅无处诉
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谢谢观赏
飞雪制作
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• 很多朋友在考察行业时，都会被行业的氛围所感1 染，被行业里的浓厚行业气息打动，考察中大家 都了解行业是G家支持，出局有G家项目，投资小， 回报巨大，许多朋友趁着目前是提速前，赶着时 间先加入占位置，生怕错过成为千万富翁的机会。 考察中我们确实知道了只要投资69800，自己找 来三个好朋友后，底下的人发zhan到29人时，自2 己就可以拿六位数保底工资，再等两年，就可以 出ju拿到1040w，并且还有国J项目做，这看起 来似乎是非常容易的事，三个人，自己身边三个 人不在话下，两年时间，就能拿千万的收入，再 苦再难都能坚持的。并且，行业还是一个人人成 功，只有放弃，没有不成功的100%成功率的行 业。这样的好事，谁会错过？谁还会失败？ 3
曲靖地面工程施工(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市交通拥堵问题日益凸显。
为了缓解这一状况，曲靖市积极开展地面工程施工，优化城市交通网络，提高市民出行效率。
本文将为您详细介绍曲靖地面工程施工的背景、内容以及取得的成果。
一、背景近年来，曲靖市城市人口持续增长，交通需求日益旺盛。
然而，现有的交通基础设施已无法满足市民日益增长的出行需求。
为改善城市交通状况，曲靖市决定开展地面工程施工，优化城市交通网络。
二、内容1. 项目规划曲靖地面工程施工项目总投资约284838.27万元，项目位于曲靖市麒麟区、经开区，北起三元路与顺峰路交叉口，南至南绕城高速马场收费站，道路全长约11.7km。
项目拟分为四期实施，本次招标范围是曲靖三元路南延线建设项目（一、二）期工程。
2. 工程实施（1）道路建设：曲靖三元路南延线道路红线宽度27.5m，双向6车道，设计车速80km/h。
道路全线包含8座桥梁、4座隧道和3座立交，其中一、二期工程包含1座隧道、1座桥梁、2座隧道和2座桥梁。
（2）互通立交：项目共设置3座互通立交，分别为红庙互通、顺峰互通和马场互通，以实现道路之间的互联互通。
（3）隧道工程：一、二期工程共包含3座隧道，分别为3号隧道、4号隧道和5号隧道，隧道长度分别为2.71km、1.87km和2.04km。
三、成果1. 缓解交通拥堵：曲靖地面工程施工完成后，将有效缓解城市交通拥堵问题，提高市民出行效率。
2. 优化城市布局：项目实施后，将进一步完善城市交通网络，优化城市布局，提升城市形象。
3. 促进经济发展：项目建成后，将有助于推动曲靖市经济发展，为市民创造更多就业机会。
4. 提升市民生活品质：曲靖地面工程施工将提高市民出行便利性，提升市民生活品质。
总之，曲靖地面工程施工对于改善城市交通状况、提升市民生活质量具有重要意义。
在项目实施过程中，曲靖市将严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全，为市民创造一个舒适、便捷的出行环境。
房地产项目成本策划PPT模板(专业版超详细)
方案版目标成本
可售面积： m2
成本金额 （万元）
可售单方 （元/m2）
可售单方 差异
方案－投资
重点 提示
请在此处键入文字
一、成本影响因素： 1、…… 3 、…… 4、…… 5、……
三、项目经营指标概览—项目公司口径
一
利润率变动情况
1 销售净利润率
二
销售收入调整原因
洋房 商业
洋房
商业街
临湖别墅
本期开发范围 （含展示区）
幼儿园
项目总占地：xx亩 住宅产权：xx年 商业产权：xx年 规划总建筑面积
…… 本期开发占地：xx亩，
xx万㎡，xx户。
一、项目基本情况——项目平面图
本期开发范围 （含展示区）
城市划分
■ 一二线城市
□ 三四线城市
劳斯莱斯
□是
一、项目基本情况——项目交通
路网发达，交通便利
• 市政道路：…… • 地铁：……
请在此处插入 区位图
交通节点 距离／用时
路径
路况
一、项目基本情况——项目配套
本案
医院
商圈
学校
项目配套现状
在项目为中心的2km范围内，分布有： • 商圈：……； • 医院：……； • 学校：……； • 景观：……；
未来
在此处插入Log
XXX项目 成本策划
汇报人：XXX
年月日
目录
C ONTENTS
项目整体经营指标 项目成本策划内容 项目成本管控策略
项目整体经营指标
01 • 项目基本情况 • 项目竞品分析 • 项目经营指标 • 项目目标成本
一、项目基本情况—项目区位介绍
曲靖朱街某地块可行性报告
曲靖某地块项目可行性分析报告策略顾问机构（昆明）2010年3月目录第一部分可行性分析的目的和依据 (4)1.1进行可行性分析的目的 (4)1.2 可行性分析编写的依据 (4)第二部分曲靖概况 (4)2.1 曲靖概述 (4)2.2 曲靖交通 (6)第三部分项目概况 (9)3.1 地理位置 (9)3.2 地块现状 (9)3.3 周边环境 (9)第四部分市场分析 (10)4.1 宏观市场分析 (10)1、经济运行状况 (10)2、曲靖房地产市场投资于销售情况 (10)4.2项目市场调查分析 (10)1、曲靖汽车行业、专业市场商业特征 (10)2、曲靖汽车行业及专业市场商业分布 (11)3、商业形态 (15)4、曲靖各主要专业市场商业基本情况 (15)第五部分项目SWOT分析 (24)5.1 优势分析 (24)5.2 劣势分析 (24)5.3 机会点分析 (24)5.4 风险点分析 (25)第六部分市场定位 (26)6.1 项目市场定位 (26)6.2 目标客户 (27)第七部分项目建设方案（略） (29)7.1项目技术经济指标 (29)7.2现状分析 (29)7.3设计原理 (29)7.4总体规划 (29)第八部分经投资收益分析（略） (29)8.1经济技术指标 (29)8.2成本预算 (29)8.3经济效益分析 (29)8.4盈亏平衡点分析 (29)第九部分可行性研究结论 (30)附件： (31)1、物流的概念 (31)2、物流的细分 (31)第一部分可行性分析的目的和依据1.1进行可行性分析的目的了解该区域发展、规划等情况，分析项目可行性，为项目的开发提供依据。
1.2 可行性分析编写的依据依据曲靖市房地产发展平均水平，并参照我司以往开发数据。
第二部分曲靖概况2.1 曲靖概述市名：曲靖 (英语：Qujing City 拼音：Qū Jìng Shì)国家：中华人民共和国（thePeople's Republic of China）省份：云南省（YunnanProvince）方言：曲靖话区号：0874邮编：655000人口：587.5万车牌编号：云D海拔：全市最高点海拔4017.3米；最低点海拔695米，相对高差3322.3米；平均海拔1881米。
曲靖项目计划书编制
曲靖项目计划书编制一、项目背景曲靖市位于云南省中部，是云南省的副省级城市，也是云南省经济中心之一。
近年来，随着曲靖市经济的快速发展，城市环境问题日益突出，城市垃圾、雾霾、交通拥堵等问题严重影响了市民的生活质量。
因此，有必要开展城市环境改善项目，解决这些问题，提升曲靖市的城市形象和居住环境。
二、项目目标本项目旨在通过改善曲靖市的城市环境，提升市民的生活质量，促进城市经济社会可持续发展。
具体目标包括：1. 提升曲靖市的城市环境质量，改善空气质量和水质，减少垃圾污染；2. 完善城市交通系统，减少交通拥堵，提高出行效率；3. 增加城市绿色植被覆盖率，打造宜居城市环境；4. 提升市民的环保意识，促进可持续发展。
三、项目内容本项目主要包括以下内容：1. 垃圾处理设施建设：建设现代化的垃圾处理设施，提高垃圾处理效率，减少垃圾对环境的污染；2. 空气质量改善措施：加强空气质量监测和治理，减少空气污染源，改善空气质量；3. 水环境治理工程：进行城市水环境治理工程，改善城市水体质量，提高供水质量；4. 交通改善设施建设：建设智能交通系统，优化道路规划，减少交通拥堵；5. 城市绿化工程：增加城市绿化面积，打造绿色城市环境；6. 环保宣传教育：开展环保宣传教育活动，提高市民的环保意识。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段（1-3个月）：确定项目组织结构和工作分工，编制详细的项目实施计划；开展前期调研，明确项目的需求和目标；与相关部门和机构合作，制定项目的实施方案和预算；2. 项目实施阶段（6-12个月）：启动项目实施，建设垃圾处理设施、水环境治理工程等；推进空气质量改善措施，完善城市交通系统；加快城市绿化工程建设，提升城市绿地覆盖率；开展环保宣传教育活动，提高市民的环保意识；3. 项目验收阶段（3个月）：对项目实施情况进行评估和验收，总结经验教训；整理项目资料和数据，编制项目验收报告；向社会公布项目成果，并接受社会监督；五、项目预算本项目的总投资预算为5000万元。
曲靖市发展和改革委员会投资项目审批
（5－7个工作日）
补充材料
核准目录以外
企业投资项目
备案
（1－3个工作日）
附件：
（一）转报：1、资金申请转报：（1）资金申请报告（含申请文件）；（2）上级资金专项所要求的其他附件。2、上级权限审批、核准项目转报：（1）
转报申请；（2）审批、核准所要求的其他文件。
（二）审批：
1、项目建议书审批：（1）申请文件；（2）有资质单位编制的项目建议书；（3）同级政府意见；（4）法律法规规定的其他文件。
址初步意见 ；（8）法律法规规定的其他文件。
备注：（一）国家和省级发改部门有新规定的按新规定办理；（二）行业部门有特殊要求的从其要求；（三） 外资项目按外资项目相关规定执行。 （四）需要咨询、评估论证、听证的应进行咨询、评估论证、听证，所需时间不计算在办理时限内。
曲靖市发展和改革委员会城市基础设施建设项目审批流程图
环评审批文件；（6）用地预审（或土地使用权证）；（7）涉及水务和林地占用还需水土保持方案和林地审核同意书；（8）法律法规规定的其他文 件。
（三）初步设计审批：（1）申请文件；（2）有资质单位编制的初步设计；（3）专家咨询、评估论证意见；（4）消防设计核准；（5）人防报 建审核；（6）地震安全评价；（7）涉及交通或水务类项目行业主管部门意见；（8）法律法规规定的其他文件。
初步设计审批 （5个工作日）
下达投资计划 （3个工作日）
附件： （一）项目建议书审批：（1）申请文件；（2）有资质单位编制的项目建议书；（3）同级政府意见；（4）法律法规规定的其他文件。 （二）可研报告审批：（1）申请文件；（2）有资质单位编制的项目可研报告；（3）专家咨询、评估论证意见；（4）规划选址意见书；（5）
地震安全评价；（7）涉及交通或水务类项目行业主管部门意见；（8）法律法规规定的其他文件。
云南曲靖房地产市场报告
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云南曲靖房地产市场报告
城市区位 城市历史
1983年云南设立曲靖市
曲靖在历史上一直 是云南的政治、经济、 文化中心之一。秦汉 “五尺道”是最早开 辟出的云南“内引外 联”之通道。西汉五 朝时期己在曲靖设置 味县。公元225年诸葛 亮南征“七擒孟获” 在曲靖会盟设建宁郡。 西晋王朝设宁州，曲 靖成为全国19州之一。 之后500年曲靖一直是 云南政治、经济、文 化中心。
改善需求+生活需求（为主）
✓各区域大量放量，产品形式丰富，数量 和质量并重； ✓普通大众开始大量购房，迫于房价压力， 户均面积明显减小；
在启动阶段基础上价格迅速提升
价格持续增长，涨幅放缓
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云南曲靖房地产市场报告
城市区位 城市历史 城市交通 城市人口 城市经济
当第三产业占比<30，商业和写字楼市场较落后，占比在30-60之间，写字楼市场开始活跃，占比>60，酒店业非常发达
南北联动，创造条件向东。近中期主要向西、向 东、适当向南发展、远期远景向东、向南发展。 ➢重点建设内容 城市公共中心建设，加快麒麟南路和珠源东路 的城市中心区建设，着手计划建设西片区的行政 文化中心，启动珠江源大道的体育行政中心建设。 老区建设：建设西片新区和南片区。 老城区改造：以南城门地区为核心的老城地区， 结合历史街区风貌改造和潇湘河水系建设，建成 具有地方特色和风貌的城市形象展示区。
福利分房阶段，政府 为整个产业的主要投 资者；区域平行发展。
曲靖处于
消费者收入水平提高；区域市场 发展出现不平衡，地段价值开始 显现；市场存在不规范操作，政 策因素影响大、住房福利仍大量
存快在。速发展阶段
土地市场、商品房市场规范操作； 政府对房地产业的调控主要通过城 市规划及土地供应等宏观调控手段 间接进行；政府的住房福利少量存 在。
健康养老项目介绍ppt课件
已取得曲开国用（2015）第0453号国有土地使用证。用地性质医疗 卫生用地，用地面积98091.4 ㎡ （147.14亩） ， 其中10022.0 ㎡ （15.03亩）可本项目用地。
4.项目前期投资情况
项目已完成土地征用、规划审批、可研报告、初步设计和三通一平基 本完成，完成投资747.16万元。
云南省健康养老项目介绍
项目名称：曲靖市中医医院健康养老服务 中心
州（市）：云南省曲靖市
可编辑版课件
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一、项目综述
1.项目地址和区域定位
项目地址：云南省曲靖市中心城区（曲靖经济技术开发区）迎霞路、 三元路、胜峰西路交叉处。项目区域定位为滇东最具中医特色健康养 老服务中心。项目预计总投资26118.38万元。
曲政发【2015】19号文，文件中列出了曲靖市养老发展目标、主要任
务、政策保障等方面内容，在政策保障方面包含土地供应、财政支持
、税费优惠、投融资等方面都有具体、详细的各项优惠政策。
可编辑版课件
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4.常住（或流动）人口优势
曲靖市全市辖7县1市1区，总人口620万人（其中流动人口40万人）。 其中2010年末，曲靖市主城区面积55平方公里，人口达58万人 ，经 国家住建部批准，曲靖成为大城市。截至2014年8月，曲靖中心城区 建成区面积67.85平方公里，中心城区人口69.5万人，为云南省第二 大城市。 根据曲靖市老龄工作委员会提供的数据，2012年全市老年 人口总数77.74万人，占全市户籍人口的12.11%，相比上年增长 0.31%，80岁以上老年人9.74万人，百岁老人139人；预计到2015 年，全市60岁以上老龄人口将达到85万人。
可编辑版课件
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二、项目优势
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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一期 项目地
寥廓公园
麒麟公园 商业中心 曲靖市政府 曲靖南城门
说明：以项目地为中心，500米为半径画圆，我们发现，市政府、寥廓公园、麒麟公园、 曲靖南城门、商业中心、第一人民医院等重点市政配套均在范围内，是真正的市中心。
曲靖 概况
项目 证照
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
项目北界
D地块 约9亩
项目南界
B地块 约3亩
项目东界
A地块 10.5亩
C地块 约5亩
说明：
1.项目共分为A、B、C、D四个地块 2.A地块为原农药厂宿舍和个人持有商铺 3.B地块为广达洗车场持有 4.C和D地块为城中村农民持有 5.四地块共计约26.5亩，目前政府已同意A 、B地块同时开发，后期经过努力，将C、 D地块联合起来开发的可能性很大。
曲靖 概况
项目 状况
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
一期项目地
说明：项目位于曲靖市园林路，第一人民医院对面，西园饭店南侧，西关街北侧，圆通路 东侧，交通便利，区位优良。
曲靖 概况
项目 状况
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
产业基础 曲靖市是云南省第二大城市，是云南省重要的能源、汽车、化工、建材和工业原料基
地，主要农产品粮食、油料、蚕桑、畜牧生产基地，也是全国的烟草工业和优质烤烟生产 基地。农业素有“滇东粮仓”之称，罗平、陆良是全省油菜优质产品生产基地，陆良、麒 麟、沾益、师宗是全省蚕茧生产基地县（区），宣威、富源、陆良、会泽、麒麟是全省生 猪生产基地县（市）区。曲靖是全国最大的烟草产区，烤烟产量占云南的1/3，占全国的 1/10。曲靖有工业行业的35个门类，已初步形成烟草、煤炭、电力、机械、化工、冶金、 纺织、建材、造纸、皮革、粮油加工为主的较为完善的工业化体系。
发展前景
曲靖市是云南省第二大城市，珠江源第一市，爨文化的发祥地，有着悠久的历史。曲靖中 心城区35平方公里，2009年市区人口38万人，城市化率达55.8%。曲靖区位优越、交通便捷。 曲靖位于云南、贵州、四川、广西四省区结合部，境内的4条国道、3条高速公路和2条电气化 铁路将曲靖与周边的重要城市紧密地联系在一起。正在新建的昆明国际机场距曲靖市区仅100 公里。曲靖发展空间广阔，发展活力无限。围绕“打造现代化工业强市，建设珠江源大城市” 的目标，新型工业化、农业产业化和城镇化进程不断加快，通过实施“农业稳市、工业强市、 商旅活市、科教兴市、生态立市”战略，力争在2020年将曲靖中心城区发展成为100平方公里、 100万人口的大城市。
人口规模
曲靖市辖麒麟区和沾益、马龙、富源、罗平、师宗、陆 良、会泽7县，代管宣威市，共115个乡（镇、街道办事 处）。全市年末户籍总人口达603.04万人，其中非农业 人口达75.3万人，男性316.6万人，女性286.5万人，男 女性别比例为110.5：100。全市少数民族人口数达42.4 万人，占总人口的7%。全市常住人口达572.9万人，人 口自然增长率7.5‰，人口密度为每平方千米209人。
曲靖 概况
项目 证照
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
经济概况
2009年，曲靖市实现生产总值861.8亿元，按常住人口计算，人均GDP达到14860.7元。 其中：第一产业实现增加值160.9亿元，对经济增长的贡献率为8.9%；第二产业实现增加值 456.0亿元，对经济增长贡献率为 56.9%；第三产业实现增加值244.9亿元，对经济增长贡献 率为34.2%。三次产业结构进一步调整为19：53：28。全年全部工业增加值实现 409.4 亿元， 规模以上工业企业实现增加值328.4亿元，轻工业实现增加值107亿元，重工业实现增加值221 亿元，烟草制品业实现增加值98.2亿元，有色金属冶炼和压延加工业实现增加值28.4亿元，黑 色金属冶炼和压延加工业实现增加值10.9亿元，规模以上煤炭开采和洗选业实现增加值46.3亿 元。2009年全市全社会固定资产投资555亿元，实现社会消费品零售总额 190亿元。年末全市 机动车总量达63.6万辆，其中个人拥有59.3万辆。年末全市区拥有汽车22.4万辆，其中个人拥 有18.3万辆。
曲靖 概况
项目 证照
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
自然状况 全市最高点在会泽县大海梁子牯牛寨，海拔4017.3米，系乌蒙山脉主峰；最低点在会
泽县娜姑镇王家山象鼻岭小江与金沙江汇合处，海拔695米，相对高差3322.3米。市政府 所在地海拔1881米。市境地貌以高原山地为主，间有高原盆地，高山、中山、低山、河槽 和湖盆多种地貌并存，陆良坝子和曲沾坝子分别为全省第一、第四大坝子。具有南亚热带 到北温带6种气候类型，主要为亚热带高原季风气候。具有“一山分四季，十里不同天”的 立体气候。多年平均气温14.5℃。植物资源以亚热带植被为主。已发现47种矿产资源，探 明29种矿产225处矿产地。总储量354.7亿吨，潜在经济价值12947亿元。其中煤、锗、磷 、铅、锌、锰、硫铁、水泥用石灰岩、铁、锑等资源探明储量居全省前十位，煤居全省第 一位，锗和磷居全省第二位。
云南省曲靖市农药厂地块开发
投资说明书
2019年9月
曲靖 概况
项目 证照
周边 环境
开发 战略
产品 定位
功能 规划
营销 策动
投资 测算
合作 模式
行政区划
曲靖市位于云贵高原中部，云南省东隅，东接贵州省六盘水市、 兴义市和广西西林县，西与昆明市嵩明县、寻甸县、东川区接 界，南连文山州丘北县、红河泸西县及昆明市石林县、宜良县， 北与昭通市巧家县、鲁甸县及贵州省威宁县毗邻。地理坐标为 东经103°03'～104°50'，北纬24°19'～27°03'之间，是内地 进出云南的门户，素有“入滇锁钥”之称，中国第三大河流— —珠江发源于距市区70千米的马雄山麓。西距昆明市135千米。 全市幅员2.89万平方千米，占云南省面积的13.63%，市境东西 最大横距103千米，南北最大纵距302千米。