第八章成本法及其运用题库21-2-10
财务管理第八章试卷及答案
《财务管理第八章试卷及答案》一、单选题（共 10 题，每题 2 分）1. 成本中心的特点不包括（）。
A. 只衡量成本费用，不衡量收益B. 只对可控成本负责C. 考核时不考核收入D. 控制和考核的内容是产品成本2. 某企业内部乙车间是人为利润中心，本期实现内部销售收入 200 万元，销售变动成本为 120 万元，该中心负责人可控固定成本为 20 万元，不可控但应由该中心负担的固定成本 10 万元。
则该利润中心的考核指标利润为（）万元。
A. 80B. 60C. 50D. 703. 下列各项中，最适用于评价投资中心业绩的指标是（）。
A. 边际贡献B. 部门毛利C. 剩余收益D. 部门净利润4. 作为利润中心的业绩考核指标，“部门经理边际贡献”的计算公式是（）。
A. 销售收入总额 - 变动成本总额B. 销售收入总额 - 变动成本总额 - 该中心负责人可控固定成本C. 销售收入总额 - 变动成本总额 - 该中心负责人可控固定成本 - 该中心负责人不可控固定成本D. 边际贡献 - 该中心负责人可控固定成本5. 下列各项中，不属于责任中心判断和考核指标的是（）。
A. 投资报酬率B. 可控边际贡献C. 边际贡献D. 安全边际6. 已知某投资中心的平均经营资产为 100000 元，最低投资报酬率为 20%，剩余收益为20000 元，则该中心的投资报酬率为（）。
A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%7. 某投资中心的投资额为 200000 元，企业要求的最低投资报酬率为 15%，剩余收益为20000 元，则该投资中心的投资报酬率为（）。
A. 35%B. 30%C. 28%D. 25%8. 下列关于内部转移价格的说法中，不正确的是（）。
A. 以市场价格作为内部转移价格，可以鼓励中间产品的内部转移B. 以变动成本加固定费作为内部转移价格，可能导致购买部门承担全部市场风险C. 以全部成本作为内部转移价格，可能导致部门经理做出不利于公司的决策D. 以变动成本作为内部转移价格，适用于利润中心9. 在下列各项内部转移价格中，既能够较好满足供应方和使用方的不同需求又能激励双方积极性的是（）。
成本会计练习题（doc13页）全面优秀版
成本会计练习题（doc13页）全⾯优秀版成本会计练习题(经济管理学院会计专业使⽤)第三章材料费⽤的核算与管理习题⼀⼀.⽬的：练习多种产品共同耗⽤的材料费⽤分配核算⼆.资料：1．某企业⽣产A、B、C、D四种产品，原料及主要材料耗⽤情况见表4-19：三.要求：根据上列资料编制材料分配表（假定甲、⼄、丙材料的成本差异率为—5%，丁材料的成本差异率为+1%），并编制材料费⽤分配的会计分录。
第四章⼈⼯费⽤的核算与管理习题⼆⼀.⽬的：练习⼯资费⽤的计算、汇总和分配。
⼆.资料：某企业19XX年7⽉第⼀基本⽣产车间⼯资结算单和其他⽣产车间⼯资汇总资料如下：该企业⽇标准⼯资按30天计算，7⽉份⽇历天数为31天，其中星期休假⽇8天，应出勤天数23天。
第⼀基本⽣产车间的刘军实际出勤20天，病假2天，事假1天；张丰实际出勤21天，病假2天；⾼华实际出勤23天。
刘军和张丰的病假扣款率分别为20%和10%。
该企业直接⼯资费⽤分配是以⽣产⼯⼈⼯时为分配标准，第⼀基本⽣产车间甲产品⼯时为4 000⼩时，⼄产品⼯时为6 000⼩时；第⼆基本⽣产车间甲产品⼯时为12 000⼩时，⼄产品⼯时为8 000⼩时。
三.要求：（1）完成第⼀基本⽣产车间⼯资结算单（见表4-21）中的有关资料的计算。
（2）编制提取现⾦、发放⼯资的会计分录。
（3）编制直接⼯资费⽤分配明细表和⼯资费⽤分配汇总表，并按⼯资总额的14%计提职⼯福利费，同时作⼯资费⽤分配的会计分录。
表4-21⼯资结算表第五章制造费⽤的核算与管理习题三⼀.⽬的：练习制造费⽤分配的核算。
⼆.资料：某企业某⽉份⽣产甲产品实际产量为400件，⼄产品200件，甲产品全年计划产量为3 600件，⼄产品为2 400件。
甲产品的⼯时定额为10⼩时，⼄产品的⼯时定额为8⼩时。
该⽉份该车间发⽣的制造费⽤为17 920元。
该企业全年计划制造费⽤为248 400元。
三.要求：（1）按定额⼯时⽐例分配该⽉份的制造费⽤。
（a）成本法及其运用（二）
(A)成本法及其运用(二)一、单项选择题1、采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。
该商品房的单价为______元/m2。
A．3700 B．4040 C．4250 D．53002、某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为______。
A．78.40% B．82.00% C．82.70% D．85.60%3、某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯需要100万元(包括土建工程费用、电梯购置亏安装费用等)。
类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为______万元。
A．2400 B．2410 C．2490 D．25004、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。
2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。
该办公楼在2012年8月31日的评估价值为______万元。
A．5850 B．6125 C．6510 D．66755、在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是______。
A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B．开发用地取得途径应为估价时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径6、某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。
管理会计第八章能力训练
管理会计第八章能力训练(总4页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第八章能力训练一、单项选择题1．按单位产品的成本项目反映的目标成本称为（）。
A.单位成本B.标准成本C.预算成本D.目标成本2.按单位工时标准分配的制造费用预算称为（）。
A.生产量预算B．工时分配率标准C.制造费用预算D.制造费用分配率标准3.标准成本的类型有（）。
A.现实标准成本B.理想标准成本C.基本标准成本D.正常标准成本4.按成本差异的性质不同，可将其划分为（）。
A.主观差和客观差B.用量差和价格差C.纯差和混合差D.节约差和超支差5．变动制造费用效率差异是指（）。
A.工人劳动生产率变动而发生的差异B.机器设备效率变动而发生的差异C.制造费用价格变动而发生的差异D.工人工资变动而发生的差异6．变动制造费用的价格差异又称为（）。
A.效率差异B.开支差异C.预算差异D.能量差异7.直接人工小时工资率差异属于（）。
A.用量差异B.价格差异C.能力差异D.效率差异二、多项选择题1．产品的标准成本是指（）。
A.生产产品的单位成本B.生产产品的全部成本C.单位产品的目标成本D.预定的目标成本2.在变动成本法下，产品标准成本的构成内容有（）。
A.直接材料的标准成本B.直接人工的标准成本C.变动制造费用的标准成本D.固定制造费用的标准成本3.材料价格差异的责任可能由（）承担。
A.采购部门B.运输部门C.生产和销售部门D.企业4.下列说法正确的有（）。
A.直接人工效率差异应该落实经济责任，所以必须是纯差B.直接材料价格差异应由采购部门负责，必须是纯差C.递延法把全部成本差异在本期销售和期末存货之间进行分配D.稳健法不太符合谨慎性原则5.固定制造费用差异分析的三因素差异分析法包括（）。
A.开支差异B.能力差异C.能力差异D.效率差异三、判断题1．工资率差异就是人工“价格”差异。
（）2.固定制造费用效率差异=固定制造费用标准分配率*（实际工时—标准工时）。
第八章成本法及其运用
开发期间税费
如，绿化建设费、人防工程费等 14
第二节 房地产价格构成
三、管理费用 管理费用，是指开发商为组织和管理房地产开发经营活 动的必要支出 通常按土地取得成本和开发成本之和的一定比例来测算
四、销售费用 销售费用，是指预售未来开发完成的房地产或销售已经 开发完成的房地产的必要支出 包括广告费、销售资料制作费、样板房建设费、售楼处 建设费、销售人员费用或销售代理费等
15
第二节 房地产价格构成
五、投资利息
（一）投资利息的含义 是指在房地产开发完成或实现销售之前发生的所有必要费用应计算
的利息 土地成本、开发成本、管理费和销售费，无论是借款还是自有资金
，都应计算利息 （二）投资利息的计算 1. 应计息项目 2. 计息周期 3. 计息期 4. 计息方式 5. 利率
供大于求时，在客观成本的基础上调低评估价；
供小于求时，在客观成本的基础上调高评估价
评估价值等于客观成本减去功能折旧、外部折旧 8
第一节 成本法概述
四、成本法估价的操作步骤
9
典型的房地产开发经营方式下的房地产价格构 成（七大项）
土地取得成本 开发成本
管理费用 销售费用 投资利息
销售税费 利润
第二节 房地产价格构成
成本法及其运用
目
录
第一节 成本法概述
一、成本法的含义
含义：是求取估价对象在估价时点的重新购建价格 和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价 对象价值的方法。
重新购建价格：是指假设在估价时点重新取得全新 状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全 新状况的估价对象的必要支出及应得利润。
2
第一节 成本法概述
房地产估价整理习题
房地产估价第一章房地产估价概论1、某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。
该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。
( )2、房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。
A.发明、B.发现、C.创造、D.确定3、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值最大、D.不可移动和用途多样。
4、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。
A.传统评估业务、B.价值分配C.相关经济损失评估、D.价值减损评估1、×2、C3、B4、C第二章房地产及其描述1、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米五通一平：道路、供水、排水、电力、电信、场地平整2、任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。
房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（）特性决定的。
A.易受限制、B.相互影响、C.独一无二、D.不可移动3、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
A.户型、B.楼层、C.层高、D.装修4、房地产具有供给有限特性，本质上在于（）。
A.土地总量有限、B.规划限制、C.房地产不可移动、D.价值量大1、982、D3、B4、C第三章房地产价格和价值1、在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。
（）2、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格；B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格；C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格；D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价。
房地产估价理论与方法：成本法及其运用测考试题(最新版)_0.doc
房地产估价理论与方法：成本法及其运用测考试题（最新版） 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（ ）。
A.分部分项法 B.工料测量法 C.年限法 D.单位面积法 E.单位体积法 本题答案：D, E 本题解析：暂无解析 2、单项选择题 某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。
建筑物经济寿命为50年。
假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（ ）。
A.2.00％ B.2.13％ C.2.22％ D.2.50％ 本题答案：C 本题解析：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。
50－5－40＝5（年），50－5＝45（年），1÷45＝2.22％。
3、判断题估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是”减价修正”。
（）本题答案：对本题解析：暂无解析4、问答题成本法的概念本题答案：以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方本题解析：以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方法。
5、判断题成本法中，”售价”是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事先测算的。
房地产估价师房地产估价理论与方法第八章 假设开发法及其运用综合练习与答案
房地产估价师房地产估价理论与方法第八章假设开发法及其运用综合练习与答案一、单选题1、在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列（）。
A.所在城市性质B.面积C.容积率D.开发程度【参考答案】：A【试题解析】：本题考查的是最佳开发经营方式的选择。
搞清楚土地的区位状况包括三个层次：土地所在城市的性质；土地所在城市内的区域的性质；具体的区位状况。
选项BD属于实物状况；选项C属于权益状况。
2、测算（）的目的是为了使开发利润保持在一个合理的范围内，同时使建设成本等成本.费用.税金在开发过程的各个阶段得到有效控制，不至于在开发过程中出现成本失控。
A.待开发房地产最高费用B.待开发房地产预期利润C.待开发房地产最高价格D.待开发房地产最优资源【参考答案】：A【试题解析】：本题考查的是假设开发法适用的估价对象。
测算最高费用的目的是为了使开发利润保持在一个合理的范围内，同时使建设成本等成本.费用.税金在开发过程的各个阶段得到有效控制，不至于在开发过程中出现成本失控。
3、假设开发法最基本的公式是（）。
A.房地产价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本【参考答案】：A【试题解析】：本题考查的是假设开发法最基本的公式。
假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润。
4、关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）。
A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是后续开发的应得利润。
选项A错误，开发利润率应当是典型的房地产开发企业进行特定的房地产开发所期望获得利润率（平均利润率）；选项B错误，采用直接成本利润率计算时，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费.以及后续的建设成本；选项D错误，因为所得税是以企业为对象缴纳，不同业务的盈亏情况不统一，为了便于开发利润率的调查.估计，不应扣除所得税。
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第八章成本法及其运用题库21-2-10
问题：
[多选]通过征用农地取得的土地，其取得成本由（）构成。
A.农地征用中发生的费用
B.土地使用权出让金
C.购买土地的价款
D.在购买时应由买方缴纳的税费
E.场地平整费
问题：
[多选]“两税一费”是指（）。
A.营业税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.销售税
E.房产税
问题：
[多选]新开发土地包括（）。
A.征用集体土地
B.开山造地
C.征用农地后进行"三通一平"等开发的土地
D.在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
E.耕地
(山东11选5 https://)
问题：
[多选]建筑物的经过年数分为（）。
A.自然经过年数
B.经济经过年数
C.实际经过年数
D.有效经过年数
E.历史经过年数
问题：
[多选]生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）
A.钢筋混凝土结构
B.砖混结构一等
C.砖混结构二等
D.砖木结构一等
E.砖木结构二等
问题：
[多选]我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。
A.正常费用
B.正常税金
C.正常利润
D.正常所花装修之费用
E.正常利率
问题：
[多选]下列属于简易结构的是（）。
A.简易楼
B.平房
C.木板房
D.小型别墅
E.电梯楼
问题：
[多选]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。
A.区分实际成本和客观成本
B.正确估计正常花费和实际花费
C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E.精确确定利率和利润。