海宁城市总体规划模板
海宁市“十二五”交通发展规划
规划背景海宁位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江，是杭嘉湖地区的重要城市。
海宁市在“十一五”期间，已基本形成“二横三纵”高速公路以及“三横九纵五连”干线公路的公路网格局，超额完成了“十一五”规划确定的目标。
客货运量及周转量逐年增长，2010年完成货物运输量1826万吨，货物周转量239977万吨公里；共完成客运量3015万人，客运周转量71033万人公里。
规划范围及年限直接规划区地理范围为海宁市域（共8镇4街道），间接影响区范围为海宁市周边县市，包括嘉兴市秀城区、秀洲区、嘉善县、平湖市、海盐县、桐乡市，杭州市及西南方向，湖州市及以西方向，苏州市及以北方向，宁波市及东南方向，绍兴市及以南方向，上海市及东北方向。
特征年：2015年、2020年，以“十二五”（2011~2015年）为规划重点。
（1）社会经济发展预测结论1) 人口海宁市2010年末总人口为66.03万人，预测海宁市2015及2020年末总人口分别为：66.97万人、68.22万人。
2) 产业结构海宁市“十一五”末产业结构比例为4.63:61.37:34.00，预测海宁市2015年末三次产业结构比例将达：3.4:58.6:38；2020年末三次产业结构比例将达：3:55:42。
3) 国内生产总值海宁市2010年末国内生产总值为455亿元，预测海宁市2015及2020年末国内生产总值分别为800亿元、1290亿元。
（2）交通需求预测结论1) 客运量海宁市2010年末全社会客运总量为3015万人，预测海宁市2015及2020年末全社会客运量分别为6200万人、8600万人。
2) 货运量海宁市2010年末全社会货运总量为1826万吨，预测海宁市2015及2020年末全社会货运量分别为2000万吨和2600万吨。
3) 运输方式及分担率预测海宁市公路、水路和铁路运输方式在2015及2020年末的方式结构及分担量如表1-1所示。
宁波市城市总体规划文本
一、总则第一条编制目的1999年国务院批准的《宁波市城市总体规划1995-2010》，对宁波城市发展和建设起到了有效的指导作用，经过近十年的实施，规划目标基本实现。
为指导和适应新世纪宁波市经济社会的发展，把宁波建设成为长江三角洲南翼经济中心城市，依据《中华人民共和国城市规划法》，进行宁波市城市总体规划修编。
第二条规划依据本次总体规划修编的主要依据是《中华人民共和国城市规划法》及涉及城市发展与建设的相关法律、法规、技术规范和标准；国家近期有关城市规划的政策、规定、宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；经国务院批准的《浙江省城镇体系规划1995-2010》、《宁波市城市总体规划1995-2010》、《宁波市土地利用总体规划1997-2020》及其他相关规划。
第三条规划指导思想与原则立足长江三角洲区域整体发展战略，坚持科学发展观，按照“五个统筹”的要求，合理安排城乡空间；坚持可持续发展和以人为本的规划理念，使城市发展与经济发展水平、资源和环境承载能力以及防灾减灾能力相协调，促进人与自然和谐共处、社会长期和谐稳定；坚持现代化的原则，建立相应的现代化设施建设标准；处理好城市现代化建设与历史文化保护的关系，营造兼具江南水乡与现代港城的城市个性，形成江、河、湖、港、桥融为一体的城市风貌特色。
第四条规划重点进行城市环境容量分析（土地、水、环境），清晰城市发展门槛限制条件，科学、合理地预测城市规模；明确宁波在全国和长江三角洲城市群中的地位，确定用地发展方向和功能布局；研究城市综合交通设施，统筹安排路网场站；研究并确定城市公共设施、基础设施的建设标准和布局。
第五条规划范围规划范围分为市域、市区、中心城三个层次。
市域即宁波市行政辖区，面积9365平方公里，重点研究城镇发展战略、城镇体系结构、都市区空间形态结构、市域基础设施布局及重点发展城镇等。
市区为宁波市市区行政区域，也是城市规划区范围，面积2560平方公里，该区域的建设和发展实行统一规划与管理。
海宁总部规划文本
目录PART 0 效果图PART 1 项目背景概述1.1 规划背景1.2 基地区位1.3 上位规划分析PART 2 规划分析2.1 基地范围2.2 地形地貌2.3 周边环境2.4 现状交通设施2.5 SWOT分析PART 3 总部基地研究3.1 总部基地概念与模式3.2 研发型总部基地案例解析3.3 金融企业型总部基地案例解析3.4 创意产业型总部基地案例解析3.5 总部基地商务服务模式归纳3.6 相似案例解析PART 4 定位及经营研究4.1 总体定位4.2 主题形象4.3 战略目标4.4 经营策略4.5 经营模式研究PART 5 规划设计5.1 规划策略5.2 总平面图5.3 交通组织规划5.4 绿地系统规划5.5 功能结构分析5.6 开放空间与界面5.7 城市设计要素分析5.8 开发时序5.9 空间布局分析5.10 地块编号及指标5.11 技术总图5.12 公共活动空间意向5.13 天际线处理5.14 详细景观节点设计PART 6 建筑设计意向6.1 建筑设计总述6.2一期办公建筑平面图6.3大型集团办公区建筑平面图6.4酒店办公区建筑平面图6.5名企办公中心建筑平面图6.6精品商业建筑平面图6.7公寓户型平面图6.8地下一层平面图6.9建筑设计意向附录 投资估算日景鸟瞰图主入口夜景鸟瞰图星级酒店效果图中央湖景公园效果图名企办公中心效果图Background Study项目背景概述1.1.1 全球经济网络和经济中心的转移在全球经济一体化的背景下，城市的发展开始进入全球城市网络的时代，全球的经济重心已经进入由西半球向东半球转移的过程。
海宁的发展也因此开始具有前所未有的全球性宏观背景和在全球经济网络中寻求和提升自身定位的非凡机遇。
1.1.2 中国经济发展三大经济圈的发展比较长三角、珠三角和京津唐地区三大经济圈是新世纪中国经济发展的三大核心力量。
是否具有成熟的中等城市群是除中心城市外保障三大经济圈发展的重要基础。
海宁城市总体规划
海宁城市总体规划概述海宁是浙江省的一个县级市，位于中国华东地区，毗邻上海和杭州。
作为一个重要的经济和文化中心，海宁吸引了大量的人口和投资。
为了更好地管理和发展城市，海宁市制定了城市总体规划。
发展目标海宁的城市总体规划旨在实现以下发展目标：1.经济发展：促进海宁的经济发展，提高人民生活水平。
通过吸引投资和推动产业转型升级，增强海宁的经济实力。
2.生态环境保护：保护海宁的生态环境，提高环境质量。
在城市规划中注重生态保护和绿化建设，营造宜居的生态环境。
3.基础设施建设：加强海宁的基础设施建设，改善城市交通、供水、供电和通信等基础设施的状况，提高城市的综合竞争力。
4.文化建设：注重文化建设，保护和传承本地的历史文化。
创建符合海宁特色的文化景点和艺术中心，推动文化产业的发展。
5.社会服务提升：加强社会服务设施建设，提升医疗、教育、公共安全和社会保障等服务水平，为居民提供更好的生活条件。
6.地理空间整合：优化海宁的地理空间布局，促进城市和农村的协同发展，实现城乡一体化。
规划内容区域划分海宁的城市总体规划将市域划分为以下几个区域：1.中心城区：作为海宁的核心，中心城区将注重功能布局的合理规划，打造宜居宜业的城市中心。
2.经济开发区：为了吸引投资和促进产业发展，规划了经济开发区，专门用于发展高新技术产业和现代服务业。
3.文化旅游区：保护和传承本地的历史文化，规划了文化旅游区，打造具有海宁特色的文化景点和旅游目的地。
4.居住区：为了解决人口的居住需求，规划了多个居住区，提供不同档次和类型的住房，满足不同居民的需求。
5.农村发展区：注重农村的发展，规划了农村发展区，促进农村经济和农民收入的增长。
基础设施建设海宁的城市总体规划重视基础设施建设，主要包括以下方面：1.交通建设：改善交通网络，提高交通运输效率。
规划新的道路和桥梁，提升公共交通设施的配套水平。
2.水利设施建设：加强供水和排水设施建设，确保市民的水资源供应和排水系统的畅通。
海宁环东西山提升规划设计
仓基河、西山环抱 海宁最早的聚居区
清代海宁总体规划
横头街水路贸易区
海宁环东西山提升规划设计 HAINING RING MOUNTAIN LANDSCAPE DESIGN
1949年海宁总体规划
硖石火车站带动城市化进程 以工人路为核心的商业区发展
海宁环东西山提升规划设计 HAINING RING MOUNTAIN LANDSCAPE DESIGN
1979 改革开放至今海宁产业飞速发展
• 改革开放前30年海宁皮革业的发展已经有了一定的规模。 • 1994年海宁建立全国最大的皮革专业市场--中国皮革城 • 2010建成“皮革航母”-- 佟二堡海宁皮革城
问题 产业兴市的过程中也带来了 环境恶化
• 水体污染
• 文化断层与缺失
• 交通压力
五类水体
冰冷的建筑
海宁环东西山提升规划设计 HAINING RING MOUNTAIN LANDSCAPE DESIGN
无序的交通
环境· 水体篇
ENVIRONMENT AND ＷＡＴＥＲ
海宁环东西山提升规划设计 HAINING RING MOUNTAIN LANDSCAPE DESIGN
海宁环东西山提升规划设计 HAINING RING MOUNTAIN LANDSCAPE DESIGN
第一篇
（汇报人：朱胜萱）
一.城市发展史 •城市演进过程 •环境 水体篇 ——城在水中 •环境 绿地篇——城再绿中 •环境 文化篇——城在文中
二.环东西山片区城市 运营策略
•城市中央休闲区介绍
•打造东西山片区总体目标
城在水中
宁海三门湾总体城市设计
规模
备注
（2） （3）
浙江省海洋功能区划规划（）
宁波2030城市发展 战略总报 告 宁海县域总体规划（20062020）
规划名称
长街镇总体规划
功能定位
宁海东部和三门湾北岸的中心镇，宁海发展的重要储备区， 集现代农业、特色工业和旅游休闲为一体的综合性滨海城 镇 宁海南部以山林经济和海洋经济为主导，环境优美和生态 休闲的港湾小城镇 宁海县东部重要的农副产品后备基地，沿海南线上的生态 工业小城镇，以发展生态工业为主导海洋经济和山林经济 并举的产业职能
1.1 感知三门湾
1、斑块感知 （1）斑块构成与形态
总体特征：山为屏，水位脉，山· 田· 涂· 城水相连
山：蛇蟠山、青门山、下万山、满山等，分布于 涂：蛇蟠涂、双盘三山涂、下洋涂，相对集中连片分布，具有良好的开发建设适宜性 田：棋盘状方格网 城：小集中· 大分散，沿公路和水系呈点状和簇状自由生长 水：五指状向内陆延伸
（3）城镇分布结构
3乡3镇1新城，人口19.6万，面积757.6Km2 山海为界限，公路为导向，分散且低水平均衡发展 城镇化水平低（x%）， 临海而不亲海，滨海无大城大镇，无高端临海产业
茶院乡
力洋镇 胡陈乡
宁海县 中心城区
越溪乡 宁东新城 长街镇
一市镇
三门县 中心城区
深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
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1.3 畅想三门湾
（1）上位规划
规划名称 功能定位
三门湾主要为生态养殖、湿地保护和海洋旅游，同时兼具 生态型临港功能 加快长街-力洋新城建设，积极发展休闲新经济和绿色海洋 产业，建设国际旅游休闲区、海洋经济示范区、特色宜居 健康新区、国家海洋文化和生态保护区 宁东新城是以一、二类工业为主导，融居住生活、研发、 高新技术产业于一体的现代化生态型宁海县东部工业新城 远期人口15万， 用地25.06km2
宁海县西店镇总体规划(2006—2020)
宁海县西店镇总体规划（2006——2020）第一章总则第1条规划目的为促进西店镇经济持续发展和社会稳定进步，加速推进城市化和现代化进程，使城镇建设与经济、人口、资源和环境相协调，特制定本规划。
第2条规划依据1、法律、法规、标准、文件①《中华人民共和国城市规划法》②《城市规划编制办法》（2005年版）③《城市用地分类与规划建设用地标准》④《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》⑤其它相关法律、法规、标准、文件2、浙江省、宁波市、宁海县有关规划①《浙江省城镇体系规划（1996—2010年）》②省委、省政府《浙江省城市化发展纲要》③《宁波市域城镇体系规划（1999—2020年）》④《宁波市城市总体规划（2004—2020）》⑤《象山港区域空间保护和利用规划》⑥《象山港区域保护和利用规划纲要》⑦《宁海县城市总体规划（2002—2020）》3、其他相关规划、计划①《西店镇总体规划》（1994）②《西店镇土地利用规划》（1996）③《宁海县中小学校布局调整与发展规划》④《宁海县消防专项规划》⑤《宁海县域村庄布点规划》⑥与《西店镇政府工作报告》（2006）、《宁海县国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》（2006-2010）相衔接。
规划指导思想和原则1、区域协调发展的原则：从区域的角度分析把握西店未来的发展。
合理确定城市发展形态、布局和规模，加强镇区的空间整合和优化。
2、以人为本的原则：即坚持规划的合理性，也注重客观实际，把改善和方便人民生活放在首位。
3、城乡一体化的原则：统一规划城乡空间，规划建立以镇区为中心的村镇体系和公共服务设施网络。
4、可持续发展的原则：在增强规划对未来预见性的同时，强化规划的强制性内容。
注重规划的可持续性、可行性，近远期结合，保护与建设结合，局部与整体结合。
第3条规划期限规划期限为2006至2020年，其中近期至2010年，远景至21世纪中叶。
第4条规划范围规划分为镇域和镇区两个层次：1、镇域：为本规划确定的城市规划区范围，在该范围内实行统一的规划与管理。
海宁城市总体规划
第一部分总论第一章总则第 1 条为协调海宁市域的城乡发展，合理安排城镇、农村居民点及各项基础设施、公共服务设施的空间布局，统筹各种资源合理的保护、利用和开发，特编制本规划。
第 2 条规划的指导思想和原则规划遵循的指导思想为：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大、十六届四中、五中全会精神，全面落实“以人为本、全面、协调、可持续”的科学发展观，遵循“五个统筹”发展的要求，妥善协调海宁的经济社会发展与资源保护、当前与长远、局部与全局、需要与可能的关系，合理配置海宁的城乡之间、区域之间的人口、土地、环境等发展要素，努力提升城市规划在社会主义市场经济条件下的公共管理能力，不断推动海宁和谐社会的构建。
规划将坚持统筹兼顾、城乡和谐发展的原则，坚持有限目标、资源合理配置的原则，坚持近远结合、增强协调作用的原则。
第 3 条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《中华人民共和国土地管理法》（3）《中华人民共和国环境保护法》（4）《城市规划编制办法》及其他有关城市规划技术规范。
（5）已批准相关规划。
第 4 条规划基期为2004年，近期至2010年，远期至2020年，远景至2050年。
第 5 条规划层次与任务本次规划层次包括市域总体空间布局规划和中心城区总体规划。
（1）市域空间规划的规划范围为海宁市域，主要任务是确定海宁市在新的历史阶段的发展战略、目标及行动计划，为市域内的城镇、乡村规划以及各类专项规划提供依据。
规划重点是协调区域关系，合理确定海宁市的发展定位与发展战略；明确市域空间土地利用、城镇和产业布局；统筹安排市域重大基础设施和公共服务设施；明确市域功能区划与空间管制，提出分类指导要求。
（2）中心城区总体规划范围为海宁市区的行政范围，面积143平方公里。
规划重点是确定城市性质和城市规模；明确用地功能和空间布局，合理安排开发时序；对公共设施、绿地系统、道路交通、市政基础设施等进行合理布局。
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海宁城市总体规划
第一部分总论
第一章总则
第 1 条为协调海宁市域的城乡发展, 合理安排城镇、农村居民点及各项基础设施、公共服务设施的空间布局, 统
筹各种资源合理的保护、利用和开发, 特编制本规
划。
第 2 条规划的指导思想和原则
规划遵循的指导思想为: 以邓小平理论和”三个代
表”重要思想为指导, 全面贯彻党的十六大、十六
届四中、五中全会精神, 全面落实”以人为本、全
面、协调、可持续”的科学发展观, 遵循”五个统
筹”发展的要求, 妥善协调海宁的经济社会发展与
资源保护、当前与长远、局部与全局、需要与可
能的关系, 合理配置海宁的城乡之间、区域之间的
人口、土地、环境等发展要素, 努力提升城市规划
在社会主义市场经济条件下的公共管理能力, 不断
推动海宁和谐社会的构建。
规划将坚持统筹兼顾、城乡和谐发展的原则, 坚持
有限目标、资源合理配置的原则, 坚持近远结合、
增强协调作用的原则。
第 3 条规划依据
( 1) 《中华人民共和国城市规划法》
( 2) 《中华人民共和国土地管理法》
( 3) 《中华人民共和国环境保护法》
( 4) 《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规范。
( 5) 已批准相关规划。
第 4 条规划基期为, 近期至, 远期至2020年, 远景至2050年。
第 5 条规划层次与任务
本次规划层次包括市域总体空间布局规划和中心城
区总体规划。
( 1) 市域空间规划的规划范围为海宁市域, 主要任务是确定海宁市在新的历史阶段的发展战略、目标及行
动计划, 为市域内的城镇、乡村规划以及各类专项
规划提供依据。
规划重点是协调区域关系, 合理确
定海宁市的发展定位与发展战略; 明确市域空间土
地利用、城镇和产业布局; 统筹安排市域重大基础
设施和公共服务设施; 明确市域功能区划与空间管
制, 提出分类指导要求。
( 2) 中心城区总体规划范围为海宁市区的行政范围, 面积
143平方公里。
规划重点是确定城市性质和城市规
模; 明确用地功能和空间布局, 合理安排开发时序;
对公共设施、绿地系统、道路交通、市政基础设
施等进行合理布局。
第 6 条城市规划区范围为海宁市的全部行政区范围, 面积约744.8平方公里( 含尖山围垦填海范围) 。
在规划区范
围内一切建设及土地利用均应遵照《中华人民共和国
城市规划法》执行本规划。
第 7 条根据建设部《城市规划强制性内容暂行规定》制定《海宁市城市总体规划——强制性内容》。
强制性内
容在《海宁市城市总体规划( —2020) 》文本中以下
划线标出。
强制性内容是对城市规划实施进行监督检
查的基本依据, 违反城市总体规划强制性内容进行建
设的行为应依法进行查处。
第 8 条本规划由海宁市人民政府负责组织实施。
第二章定位与发展目标
第 9 条城市性质
环杭州湾先进制造业基地, 全国观潮旅游文化胜地,
钱塘江北岸宜居城市。
第 10 条海宁市发展的总体目标是: 现代工贸强市、文化旅游名市和宜居创业新市。
第 11 条经济发展目标
到 , 率先实现全面小康社会目标。
到前, 国内生产总值以年均13.0%的速度递增, 到
末, 生产总值达到400亿元以上, 人均生产总值达到
5000美元。
—2020年之间国内生产总值以年均7%
的速度递增, 2020年生产总值总量达800亿元, 人均
生产总值达到7000美元左右。
第 12 条社会发展目标
( 1) 到市域人口控制在110万人以内, 城市化水平达到68%左右; 2020年控制在135万人以内, 城市化水平达到
80％以上。
( 2) 国民教育体制进一步完善, 全面普及高中教育和学前三。