物业火警处置应急预案
物业火警处置方案
物业火警处置方案背景火灾是不可预测且破坏性极大的事件，特别是在大型公共设施，如商场、写字楼等公共场所，一旦发生火灾，可能会给人们的生命财产安全造成巨大的损失。
因此，在这些公共设施中，及时有效地处置火警至关重要。
物业管理可以起到重要的作用，应当制定合理的火警处置方案，定期组织演练，提高员工和业主的火灾防范意识和处置能力，为保障人们的生命财产安全提供有效的保障。
本文就为大家介绍一份适用于物业管理的火警处置方案。
方案一、火警及时通报当发现火灾时，应该第一时间拨打火警电话，以及通知物业管理处。
二、组织疏散1.指派专人负责疏散工作。
2.对于不同类型的场所，要采用不同的疏散方式。
一般的场所可以沿着指示灯或者指示牌疏散。
对于一些复杂的场所，如楼道、走廊等，应该请专业人员指导人员疏散。
3.为了确保人员迅速疏散，应该在楼道、走廊等通道设置足够的宽度，并放置易于识别的逃生标志。
应该定期检查这些标志是否清晰易识别，并完好无损。
三、扑救初起火源1.对于初起火源，应该采取灭火器等设备进行扑救。
但是，在扑救火源时，应该注意自身权益的安全。
如果火源过大，或者自身安全无法得到保障时，应该及时撤离。
2.定期检查灭火器等设施是否可用，防止灭火器过期。
四、组织消防人员进行扑救在无法控制火警的情况下，应该及时通知消防人员到场，提供支持。
并指导消防人员火场逃生的路线和情况。
五、积极参与公共安全教育1.定期开展火灾防范公共安全知识的培训，提高员工和业主的火灾防范意识和处置能力。
2.在公共场所，例如走廊、楼道等地方，张贴易于识别的逃生标志，并加强其管理。
3.每年至少组织两次火灾应急演练，加强员工和业主的演练，切实提高应急处置能力和专业素养。
总结物业管理对于火灾的处置应该高度重视，采取有效措施，协调各方力量，确保人员的生命财产安全得到最大程度的保障。
上述方案的实施，不仅可以为紧急情况下的疏散、扑救工作提供指导和方向，也可以提高群众对火灾的防范意识和处置能力，提高物业管理的信誉度和公信力。
物业火灾报警应急预案
一、目的为保障物业小区内人员生命财产安全，提高火灾应急处理能力，降低火灾事故损失，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于物业小区内发生的火灾事故。
三、组织机构及职责1. 火灾应急指挥部（1）指挥长：物业总经理（2）副指挥长：物业副总经理、各相关部门负责人（3）指挥部下设以下工作组：- 疏散救援组：负责组织火灾现场人员疏散和救援工作。
- 消防灭火组：负责火灾现场的灭火工作。
- 通讯联络组：负责现场通讯联络和信息报送。
- 安全保卫组：负责现场安全保卫和交通管制。
- 医疗救护组：负责火灾现场受伤人员的救治。
- 后勤保障组：负责火灾现场的物资供应和后勤保障。
2. 物业部门（1）负责火灾报警的接收和初步判断。
（2）立即启动应急预案，向火灾应急指挥部报告火灾情况。
（3）组织相关人员迅速到达现场，协助指挥部开展工作。
3. 各部门职责（1）物业管理部：负责小区消防设施的维护和管理。
（2）安保部：负责小区安全巡逻，发现火灾隐患及时报告。
（3）工程部：负责小区消防设施设备的维修和保养。
（4）客服部：负责火灾现场人员的安抚和疏散。
四、应急响应1. 火灾报警（1）物业管理部门接到火灾报警后，立即向火灾应急指挥部报告。
（2）火灾应急指挥部立即启动应急预案，通知相关部门和人员。
2. 疏散救援（1）疏散救援组根据火灾现场情况，制定疏散路线和方案。
（2）组织人员迅速疏散，确保人员安全。
（3）对受伤人员实施救治，送往医院。
3. 消防灭火（1）消防灭火组立即赶赴现场，使用灭火器材进行灭火。
（2）确保火灾得到有效控制。
4. 通讯联络（1）通讯联络组保持与火灾应急指挥部的通讯畅通。
（2）及时向上级部门报告火灾情况。
5. 安全保卫（1）安全保卫组负责现场安全保卫和交通管制。
（2）确保火灾现场安全有序。
6. 医疗救护（1）医疗救护组对受伤人员进行救治。
（2）将重伤员送往医院。
五、后期处置1. 火灾事故调查（1）成立火灾事故调查组，对火灾原因进行调查。
小区物业消防应急预案精选7篇
小区物业消防应急预案精选7篇小区物业消防应急预案篇1（一）消防组织架构：1、指挥部：由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥；2、保障小组：由工程部人员组成；3、抢救疏散小组：由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成；4、灭火小组：由保安队长和小区全体保安人员组成（小区义务消防队员）。
（二）报警程序：监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后（尤其是消火栓报警），应：1﹑用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实，查明报警原因；2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后，迅速赶往报警地点核实；3、经报警地点现场检查属误报，立即进行系统复位；4﹑现场检查人员确认属实，立即中控室值班员反馈，说明火势大小、燃物质的属性；5、向主管报告，据火势大小征求意见向消防部门报警，报警述语：＂我们是明德八英里区，位置在丈八东路6号现__楼__层发生火灾，燃烧物质中__X，请求灭火。
＂并记录报警时间。
做到：报警准确、通迅畅通，迅捷清楚；6、做好火警相关记录。
（三）发现初期火警，现场人员应该：1﹑应立即按动现场附近手动报警器按钮，同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；2﹑立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救，尽量控制火势蔓延并将火灾扑灭在火灾初期；3﹑中控室收到收到报警信号后，应使消防主机处于联动状态；4﹑启动该区域电梯迫降按纽，迫降电梯；5）﹑启动该区域正压送风机和排烟机；6）﹑如火灾发生在地下车库，还要启动消防广播，引导客户疏散；并迫降倦闸门。
（四）若火势较大，灭火器不能扑灭大火，1﹑现场人员应打开火灾现场附近消火栓；2﹑按动消火栓报警按纽报警；3﹑同时接好水带扑灭火灾；4﹑如果火灾现场在楼层，则应用沙袋堵在电梯厅门口，防止水进入电梯，损坏电梯；5﹑中控室接到消火栓手报信号后，立即启动消火栓泵。
如果接到水流指示器报警，则立即启动喷淋泵。
（五）消防总指挥接到报告后：1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况，消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况；2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，打开应急广播，根据失火的方位、火势的大小，通知小区有关的人员紧急疏散；3、命令各级指挥员根据各自的分工，各就各位，明确布置救人、疏散物资和灭火方案；4、掌握火场扑救情况，命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火警现场及可能受影响范围内的人员。
物业消防应急预案(三篇)
物业消防应急预案一、概述本预案是为了确保物业内各种消防设施和消防设备运行有效，确保物业内居民和工作人员的生命安全和财产安全。
根据国家相关法律法规和标准，本预案包括了火灾的预防、报警、疏散逃生、灭火和初期处置等内容。
二、火灾的预防1. 建筑消防设施的安全- 定期对建筑内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行；- 设置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通；- 组织定期的演练和培训，增强居民和工作人员的消防意识和逃生能力。
2. 规范用电安全管理- 加强对电器线路和设备的定期检查，及时排查隐患；- 对易燃易爆物品的使用和存放进行特殊管理；- 提醒居民和工作人员正确使用电器设备，禁止乱拉乱接电线。
3. 加强消防宣传教育- 定期组织开展消防知识宣传活动，提高居民和工作人员的消防意识；- 制作消防宣传资料，张贴在公共区域，提醒居民和工作人员注意消防安全。
三、火灾的报警1. 报警设施的检测和维护- 定期对报警按钮和火灾报警器进行检查和维护，确保其正常运行；- 建立报警设施的维护记录，定期对维修和更换情况进行总结和分析。
2. 报警响应的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应第一时间按下报警按钮或火灾报警器；- 同时拨打紧急救援电话，并向物业管理部门通报火灾情况，提供详细的位置和情况描述；- 物业管理部门收到报警后，立即启动应急预案，通知居民和工作人员疏散，并组织灭火和初期处置工作。
四、疏散逃生和安全疏散通道1. 规范疏散逃生的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应迅速向安全疏散通道方向撤离；- 所有人员要按照指定的疏散路线有序地离开火灾现场，不得逆行或拥挤；- 特殊人群（老人、儿童、残疾人等）的疏散要有专人指引和帮助。
2. 确保安全疏散通道畅通- 定期检查和清理安全疏散通道，确保其畅通无阻；- 确保安全疏散通道上的灯光和标识牌正常工作；- 不得占用、堵塞安全疏散通道，保证其立即通畅。
五、灭火和初期处置1. 灭火器和灭火器材的配置和维护- 根据建筑物的性质和使用特点，合理配置灭火器材；- 定期对灭火器材进行检查和维护，确保其正常使用；- 组织相关人员进行灭火器材使用和初期处置的培训和演练。
物业消防应急预案（精选5篇）
物业消防应急预案物业消防应急预案在日常生活或是工作学习中，保不齐会出现一些突发事件，为了尽可能减小事故造成的不良影响，时常要预先开展应急预案准备工作。
优秀的应急预案都具备一些什么特点呢？以下是小编帮大家整理的物业消防应急预案（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业消防应急预案1“预防为主，安全第一”，全员行动，努力确保新城在用系统设备安全运行，最大限度地保护人员生命，减少财产损失和环境破坏，全面提高物业管理水平，制定消防系统应急预案：一、应急组织机构(一)应急组织结构组长：副组长：消防控制中心：给排水抢修：通风抢修：强电抢修：电梯抢修：后勤保障：(二)应急小组职责组长：对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力。
副组长：协助组长开展现场指挥安排和决策后的各项处理工作。
消防控制中心：消防控制中心操作人员坚守岗位，听从组长的指令操作设备。
给排水抢修组：负责处理关于喷淋、消火栓等消防水系统抢修和运行的各项工作。
通风抢修组：负责处理关于排烟、正压鼓风等关于消防通风系统抢修和运行的各项工作。
强电抢修组：负责处理各设备断送电、消防应急电源等消防电系统抢修和运行的各项工作。
电梯抢修组：负责处理电梯设备断送电、抢修和运行的各项工作。
后勤保障：负责应急过程中所需的抢修物资材料和相应的后勤保障工作。
二、消防应急预案启动原则消防中控室主机出现报警应立即分析现场是哪种情况发生，具体步骤如下：根据报警主机显示的报警地点、设备，应立即派消防操作巡检人员进行现场核实。
1、如果是误报警或者设备本身的问题，应按消防操作规程处理;2、如消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，应立即启动给排水系统应急预案(详见《给排水系统应急预案》);3、如突然停电，不超过2小时，消防系统本身的UPS可以维持正常运行;超出2小时，应立即启动停电紧急预案(详见《强电系统应急预案》)。
三、火灾处置1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近处火灾报警按钮、消防电话、对讲机向消防中控室报警(电话：)。
物业小区消防火灾的应急预案（通用10篇）
物业小区消防火灾的应急预案（通用10篇）物业小区消防火灾的应急预案（通用10篇）在学习、工作乃至生活中，有时会出现一些意料之外的事件或事故，为了减小事故造成的危害，总归要预先编制应急预案。
那么什么样的应急预案才是好的呢？以下是小编帮大家整理的物业小区消防火灾的应急预案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业小区消防火灾的应急预案篇1为了做好小区消防工作，确保小区人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：一、组织机构小区灭火和应急疏散工作由安全组（灭火组、疏散组、救援组、警戒组）、设备组、后勤组（通信联络组、安全防护救护组组成），具体分工如下：（一）安全组：由小区护卫队和义务消防队员组成，护卫队队长任组长，并兼任火场临时指挥员；1、灭火组：由当班护卫队巡逻员和义务消防员组成，灭火组主要负责本小区一般初级火灾的扑救工作。
2、疏散组：由当班门岗和护卫队义务消防员组成，负责火灾时人员的安全疏散。
3、警戒组：由护卫队接班队员组成，负责维护小区秩序，疏散人群。
4、救援组：由护卫队接班队员组成，负责火灾时人员伤亡、财产抢救工作。
（二）设备组：由小区机电部组成机电部负责人任设备组组长，负责小区监控中心设备和小区所有设施设备正常运行工作。
（三）后勤组（通信联络组、警戒组、安全防护救护组）：由管理处客服部、清洁部组成，任后勤总组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。
1、通信联络组：由管理处前台值班人员组成，负责接听电话，保持通信畅通。
2、安全防护救护组：由清洁部人员组成，清洁部主管任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。
二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区的重点要害部位进行动静态全方位24小时监控。
2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知护卫队值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。
3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。
物业119火灾应急预案
物业119火灾应急预案第一章总则为了加强物业火灾应急管理工作，减少火灾事故对物业和居民造成的伤害，提高物业应急处置能力，特制定本预案。
第二章适用范围本预案适用于物业内部及其所管理的建筑物、设施、设备使用单位及住户的火灾应急预案。
第三章预防措施1. 火灾隐患排查：定期对物业内部建筑物、设施、设备进行检查，及时排除火灾隐患。
2. 安全宣传教育：定期组织住户进行火灾安全知识宣传教育，提高火灾防范意识。
3. 日常维护保养：定期对电气设备，消防设备进行维护保养，确保设备正常使用。
第四章应急准备1. 应急设施设备：在物业内设置火灾报警器、灭火器、消防栓等应急设施设备，确保设备畅通。
2. 应急物资储备：储备足够的灭火器、消防水带、防护面具等应急物资，以备不时之需。
3. 应急人员培训：定期对物业工作人员进行火灾应急处置方面的培训，提高应急处置能力。
第五章应急处置1. 火灾报警：一旦发现火灾情况，立即拨打119报警电话，并通知物业相关人员。
2. 疏散人员：马上通知住户疏散，引导其快速有序地撤离火灾现场。
3. 周边通报：及时通知住户、邻近单位，提醒其采取相应的防范措施。
4. 应急灭火：若火势较小，可以采取灭火器进行初期扑救；若火势过大，应及时撤离并等候消防队员到场。
第六章应急恢复1. 灭火后清理：确保火灾现场得到彻底清理，消除火灾隐患，恢复正常生产生活秩序。
2. 伤亡人员安置：对于火灾造成的人员伤亡进行及时有效的人员安置工作。
3. 事故资料整理：对火灾事故进行有效地资料整理和分析，为今后的防范工作提供参考。
第七章应急演练1. 定期组织火灾应急演练，检验物业应急处置能力。
2. 对演练情况进行总结和反馈，进行不足之处的改进和完善。
3. 提高住户参与度，增强应对火灾的能力。
第八章应急监督1. 由物业负责人设立应急工作责任制度，明确各岗位的职责和权限。
2. 定期对物业的火灾应急工作进行检查和评估，及时发现并纠正问题。
3. 对未能按照预案进行应急处置的单位和个人进行整改和警告。
小区物业消防应急预案范文
小区物业消防应急预案范文小区物业消防应急预案范文1明确各职能部门在火灾发生时的职责和分工，结合本产地实际情况特制定以下应急预案：一、火灾应急的组织架构1、为了统筹指挥，公司确定主任为火灾总指挥，负责火灾应急时代全盘指挥工作。
注册安全主任在火灾发生时不在厂内时总指挥由组长担任；节假日期间由公司安排的值班负责人担任。
2、组长是火警时的副指挥。
在总指挥的领导下负责现场具体的灭火抢救工作；各部门负责人任现场指挥。
3、总指挥、副指挥和现场指挥应在接到火警后的第一时间内赶到火灾现场。
4、为配合火灾抢救工作，公司特成立消防突击队，由车间各骨干组成，在总指挥和现场指挥的领导下进行抢救的具体工作或协助消防队参与灭火抢救工作。
5、各部门或车间在火灾发生时应随时听任总指挥的调度，参与灭火抢救工作。
二、火灾发生初期的应急响应工作1、在本部门（车间）发生火灾时，在岗员工应立即对初起火灾进行扑救，就近原则运用灭火器材（如灭火器、消防栓等）扑灭火源；使用灭火器要注意以下要点；先拉开保险栓，操作者站在上风位置，侧身作业，手按压柄，距火点二米位置胶管对准火源扫射。
2、当火势未能得到控制时，要立即通知安全负责人。
3、当班安全员接到火警后，立即通知全厂警戒并通知主任迅速调集全体的人利用身边的灭火器材赶到火灾现场参加扑救，并且做好火灾现场的人秩序维护和无关的人的疏散撤离工作。
4、当火灾蔓延到非本厂力量所能控制的程度时，在岗员工应立即敲破玻璃按响火灾按钮使用消防栓，并安排报警119，（报警的人应向消防部门详细报告火灾的现场情况，包括火场的单位名称和具体位置、燃烧物质、的人围困情况、联系电话和姓名等信息）。
并安排的人到路口接消防车，以使消防队员把握火灾情况和尽快抵达，采取相应的灭火措施，抓住救灾时机。
5、火灾应急总指挥和现场指挥在接到火警后应在第一时间内赶赴火灾现场指挥扑救工作，切断生产区的电源，同时保证消防设施的正常运转。
6、火灾警报拉响后各部门应立即切断电源，并组织本部门（或车间）的人撤离到安全区域待命。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业火警处置应急预案
1目的
规范火警的处置工作，提高对火灾工作的扑救、组织能力和处置能力。
2适用范围
适用于火警的处置工作。
3职责
3.1管理处经理为突发事件处置总指挥，发布突发事件处置
中的决定、命令。
3.2管理员、各部门负责人为副组长，按照职责带领员工对
事件现场进行处置。
3.3各岗位员工为消防义务队员，全力参与火灾的扑救。
4工作程序
4.1处置要求
4.1.1发现火警或接到火警的报告，应立即向管理处、资产
处报告，并组织人员至现场对初起火灾进行扑救。
4.1.2管理处应组织人员对事件进行及时、有效的处置，控
制事态的发展及影响。
4.1.3参加人员全力进行火灾的扑救工作，把损失控制在最
小的范围，
4.2处置程序
4.2.1救援工作小组
4.2.1.1灭火行动组
A义务消防队员由全体安保组成。
B配合公安消防人员进行火灾的扑救工作。
4.2.1.2通讯联络组
A通讯联络由办公室人员全面负责。
B保持与资产处的沟通工作
C向公司汇报现场情况。
D联络外界救援力量。
4.2.1.3疏散引导组
A由义务消防队员组成，负责人员的疏导及财务的抢救。
B要求以最短的时间将人员疏导到规定的集合点。
C在保证自身安全的情况下尽力抢救贵重资料、物品。
D将外来救援队伍引导至现场。
4.2.1.4安全救护组
A由办公室人员组成，负责受伤人员的救护工作。
B120到达现场后，协助、配合医务人员进行救护工作。
4.2.2接警的处置
4.2.2.1消防监控室收到消防报警讯号，立即通知该区域巡
逻人员至现场核实，巡逻人员核实后及时将现场的火情
情况反馈给监控。
初起火灾应立即利用附近灭火器材将
火苗扑灭，并向上级报告。
4.2.2.2通过通讯工具报警的，应问清楚火情发生的地点、
火势情况、周边是否堆放有易燃、危险物品；问清楚报
警人的姓名、所属部门、联系电话等，了解清楚现场情
况后，立即向上级报告；如是初起火情的，应引导报警
人进行扑救。
4.2.3应急处置
4.2.3.1人员的召集
A确认火情属实后，安保领班立即召集各部门义务消防队员尽快赶到现场。
B调整现场安保岗位，参加火灾现场的秩序维护工作。
C管理处经理到场，指挥义务消防队员进行灭火及援救工作。
D根据火场总指挥命令，消防控制中心启动消防警铃及消防广播。
4.2.3.2疏散
A引导人员向安全区疏散，护送行为不便者撤离险境，检查是否有人员留在房间内，安置好疏散至安全区的人
员，并安抚、稳定其情绪。
B疏散次序：先从着火层开始疏散，再从着火层以上楼层人员的疏散，最后从着火层以下楼层疏散，疏散时应组
织好，避免发生混乱。
C通过消防广播或组织人员引导火灾区域的人员进行疏散。
D在保证自身安全的情况下，抢救重要物资、物品。
4.2.3.3灭火
A启动消防水泵，满足着火楼宇的消防用水，铺设好水带做好灭火准备。
B关闭防火分区的防火门及防火卷帘门。
C携带灭火工具到着火区域相邻的地方，检查是否有火势蔓延的可能，及时扑灭蔓延的火势。
D针对不同的燃烧，采用不同的灭火方式。
E火情无法控制的，根据总指挥命令拨打119火警求救。
4.2.3.4安全警戒
A安保警戒人员清除着火楼宇外部路障，疏导车辆、人员离开现场。
B阻止无关人员及车辆进入火灾现场，维护好周边的安全秩序。
C防止不法分子趁机进行破坏性活动。
4.2.3.5医疗救护
A在疏散安全区域设立临时救护站，配备所需的医疗药品及器材。
B对受伤人员进行救护，协助120做好救护及伤、病员的转移工作。
4.2.4后期处理
4.2.4.1火灾扑救完毕后，保护好现场，等待公安机关的勘
察。
4.2.4.2保洁人员协助校方清理火灾现场。
5相关文件
5.1《重大事件处理控制程序》
5.2《应急准备和响应控制程序》
6记录
6.1《重大事件处理记录》
6.2《突发事件、事故处理记录》6.3《案例分析表》。