外立面交付评估评分表
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项目交付预评审评分表(精装)
1、涂料、油漆等饰面平整，无破损、起皮、流坠、色差和透底，分饰线顺直。
2、墙纸、墙布粘贴平整牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
顶面
10%
1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密，
2、表面平整光滑、色泽一致洁净，接缝均匀顺直。
门窗工程
3、灯具安装牢固、位置正确。
4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。
5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。
A项得分
100%（占比50%）
B
公共部位30%
建筑外立面
20%
1、建筑外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直。
2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。 3、外墙面变形缝装饰美观。
4、地漏位置合理，排水口、地漏口完整。
5、洁具防水措施满足要求。
6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常，排风和排气安装方正、运行正常。
室内电气、照明工程及智能化工程
10%
1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱内各开关、漏电保护器动作正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确。
2、开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。
项目交付预评审评分表（精装）
检查项目：
检 查 人：
检查日期：
检查项目
检查内容/权重比例
评分
A
室内部位50%
地面
10%
1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
2、木地板颜色均匀一致，铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。
2、墙纸、墙布粘贴平整牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
顶面
10%
1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密，
2、表面平整光滑、色泽一致洁净，接缝均匀顺直。
门窗工程
3、灯具安装牢固、位置正确。
4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。
5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。
A项得分
100%（占比50%）
B
公共部位30%
建筑外立面
20%
1、建筑外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直。
2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。 3、外墙面变形缝装饰美观。
4、地漏位置合理，排水口、地漏口完整。
5、洁具防水措施满足要求。
6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常，排风和排气安装方正、运行正常。
室内电气、照明工程及智能化工程
10%
1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱内各开关、漏电保护器动作正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确。
2、开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。
项目交付预评审评分表（精装）
检查项目：
检 查 人：
检查日期：
检查项目
检查内容/权重比例
评分
A
室内部位50%
地面
10%
1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
2、木地板颜色均匀一致，铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。
绿城管理集团第三方评估打分表(交付)
（1）检查3套房，每一套房内厨房、卫生间、阳台 或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实 测实量6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙 面，则各增加3个实测区。 （2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根 部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠 尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合 格率的2个计算点。 （3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选 两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格 率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测 量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个 计算点。
[0，2]mm
24
接缝宽度
（实木复 合、实木
[0，0.5]mm
12
地板）
木地板安 接缝高低
装
差（实木 复合、实
[0，0.5]mm
12
木地板）
地板水平 度
[0，10]mm
40
木地板工程合计
栏杆
栏杆高度 不允许出现负偏差
8
型材拼缝 宽度
[0，0.3]mm
10
铝合金门 相同截面
窗
型材拼缝
[0，0.3]mm
12
接缝高低 石材墙面[0，
差
0.5]mm
12
木材墙面[0， 0.5]mm
12
墙面饰面砖合计
瓷砖地面[0，2]mm
12
表面平整 度
石材地面[0，1]mm
12
地面饰面 砖
地面饰面 砖
接缝高低 差
[0，0.5]mm
12
室内门
门框的正 、侧面垂
直度
[0，4]mm
地面饰面砖合计
20
室内门工程合计
表面平整 度
（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以 作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。。 （2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最 大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻 两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰 面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值， 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不 合格记“1”，合格记“0”。
[0，2]mm
24
接缝宽度
（实木复 合、实木
[0，0.5]mm
12
地板）
木地板安 接缝高低
装
差（实木 复合、实
[0，0.5]mm
12
木地板）
地板水平 度
[0，10]mm
40
木地板工程合计
栏杆
栏杆高度 不允许出现负偏差
8
型材拼缝 宽度
[0，0.3]mm
10
铝合金门 相同截面
窗
型材拼缝
[0，0.3]mm
12
接缝高低 石材墙面[0，
差
0.5]mm
12
木材墙面[0， 0.5]mm
12
墙面饰面砖合计
瓷砖地面[0，2]mm
12
表面平整 度
石材地面[0，1]mm
12
地面饰面 砖
地面饰面 砖
接缝高低 差
[0，0.5]mm
12
室内门
门框的正 、侧面垂
直度
[0，4]mm
地面饰面砖合计
20
室内门工程合计
表面平整 度
（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以 作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。。 （2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最 大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻 两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰 面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值， 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不 合格记“1”，合格记“0”。
2020年毛坯项目交房评估表之外立面观感质量评估记录表
每处扣5分
20.00%
外立面观感得分
外立面观感质量评估记录
项目名称
标段名称
总包单位
检查部位
项目负责人
评估时间
分类
评分说明 评价部位
分项
每个分项满分均为100分
问题性质
验收要点
扣分原则
出现次数分项得分源自分项权重分项权重 得分
评价部位 得分
现场缺陷 描述
轻微
1.外立面表面污染、窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理 2.涂料刷痕明显、流坠、透底等 3.瓷砖墙面勾缝不顺直、不均匀、污染 4.涂料收口粗糙 5.广告位整齐美观，数量足够，轮廓清晰，设置位置合理。画 面及灯具便于更换和维修
每处扣2分
外立面
外墙涂料 外墙砖
干挂石材
一般 严重
1.外立面表面不平整、起伏、色差、泛碱 2.外露排气口不顺直 3.下水管道固定不牢固、松动、破损 4.空调机位格栅变形、破损
1.线条及分割线宽窄、深浅不一，不顺直、不水平、不连续、 污染 2.涂料墙面开裂、脱落、起皮 3.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落 4.无外墙淋水试验资料或缺失 5.外墙线条开裂、安装不牢固，有坠落风险 6.外墙空调机位格栅固定不牢固、松动，有坠落风险
每处扣5分 每处扣8分
80.00%
外立面及 屋面
屋面
屋面地面 坡屋面
屋面设施 设备 防雷
轻微 一般
1.保洁清理不到位、留有死角 2.有如厕痕迹 3.墙面涂料存在流坠、透底等现象，屋面设备存在破损等问题
1.地面起砂，地面找坡不合理、排水不顺畅 2.墙面涂料存在色差、漏刷、表面起伏、未收口 3.屋面女儿墙顶部坡度设置错误或未设置 4.屋面防雷连接点松动不牢固，避雷带起伏、不平、生锈 5.屋面管道排布混乱，屋面设备无减震、防噪措施 6.排入屋面管道无防止雨水对屋面刚性层冲刷的措施
交付预评估(毛坯)评分表2021
5
现场检查及查看资料
5
现场检查及查看资料
5
现场测量
5
现场查看
5
观察是否符合要求
5
观察是否符合要求
5
观察是否符合要求
5
观察是否符合要求
5
观察是否符合要求
5
提前一天通知闭水10层（与预评估实际测区无相关），闭水
开始时留有带水印时间影像资料备查；（由地产统一封闭的 10
阳台且后期改造为其他功能间的阳台，不需要进行闭水试
1.检查玻璃3C标识是否缺失或3C标识缺失编码或编码中有个 别字母或数字出现倒置、镜像情况； 21.检栏查杆玻高璃度厚、度间是距否是符否合满要足求规；范要求； 2.栏杆、百叶安装固定是否牢靠，螺栓等固定是否满足安全 要求； 1、由设计签字确认的施工深化图； 2、严格按图施工，有专项的施工安装方案且与现场施工一 致； 1、横管上设置伸缩节时，每个伸缩节应按要求设置固定支 座; 2、固定支座的支架应用型钢制作并锚固在墙或者柱上； 1、外墙饰面砖采用背面有燕尾槽的产品，燕尾槽深度不易 小于0.5mm，二层（或高度8m）以上厚度不应大于7mm； 2、伸缩缝设置间距不宜大于6m，伸缩缝宽度为20mm； 1、石材厚度符合规范及设计要求； 2、石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求， 石材单块面积不宜大于1.5㎡，每个连接节点不应少于2个锚 1.检查地坪施工质量，是否按要求进行切缝，是否有空鼓、 开裂、起砂等； 2.支架应采用型钢，间距和规格应符合规范要求，管道从梁 1.电梯维保记录，是否满足每月两次且有维保人员签到记 录； 2.电梯需配有专职司机； 1.净高； 2.顶板水平度 3.开间/进深 满足施工现场每5万平米设置1处室外固定厕所（或2个移动 厕所）；
外立面交付评估评分表【精品文档】
40.00%
总包单位 评估时间
现场缺陷描述
轻微 1、雨落管污染
外檐功能 落水系统 （25%）
一般
1、现场雨水及空调冷凝水未具备有组织排水，现场直接排放至散水坡及草坪上，造 30.00% 成长期地面积水，草坪枯死的现象
#DIV/0!
25.00%
严重
1、雨落水管道固定不牢固、松动； 2、雨落管排水不通畅、雨落管口与墙面交接部位未密封严密，有渗漏风险
屋面 （5%）
100.00% #DIV/0! 5.00%
平屋面
屋面 （5%）
一般 严重
1、屋面/露台地面起砂，分割缝未按规范要求设置； 2、栏杆及玻璃安装不牢固；栏杆收口粗糙、栏杆变形、弯曲、锈蚀、掉漆 污染； 3、排气管道出屋面高度不满足规范要求，排气罩设置未完好；出气孔未纵横通顺、 朝向一致； 4、屋面落水管处未设置统一混凝土垫块，防止雨水冲刷； 5、防雷连接不贯通，未形成导电通路;避雷带无松动、开焊，水平高度、间距不一 致，根部处理不得当，标识不清楚
20.00%
1、破损、脱落、泛碱现象，铺贴不牢固； 2、粘贴不平直，出现整体倾斜态势； 3、缝隙填塞不密实、有脱落、开裂
轻微 窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理
一般
1、外墙与地面结合不紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况； 2、涂料与窗口、门口结合部位，压框尺寸不合理，打胶不清晰、整洁、未宽度一 致； 3、墙面阴阳角不平直；
外墙壁灯
一般 1、外墙壁灯安装不牢固，有松动、歪斜、破损等现象、且使用功能不正常；
2.00%
外墙管道
一般 煤气管安装不牢固，影响业主使用门窗，管道未横平竖直，有歪斜松动
15.00%
轻微
1.存在污染、垃圾清理不到位； 2、上人、非上人屋面的刚性保护层或地砖分格不合理，缝宽不一致，有起鼓、脱落 现象；
附表8交付样板层检查评分表
交付样板层检查评分表交付 样板 信息交付 样板 层抽查标段名称检查时间样板管理检查：抽查楼 栋号、所在楼层样板落地检查：抽查楼 栋号、所在楼层检查内容具体要求及评分原则得分高层、洋房、多层 完全符合，100%设置，满分 每栋楼设置一层 基本符合，未设置楼栋≤30%。
10 分。
样板层，别墅覆盖全部户型，一种户 型至少一户样板 不符合，未设置楼栋＞30%，0 分；（20 分）完全符合，100%设置，样板层公区、样板层施工范围 套内需根据现场情况设置样板层标样 是否规范，包括套 示牌。
满分板 内、公共走廊、电 基本符合，不符合的楼栋≤30%。
7.5管 梯厅、楼梯间（15 分。
理分）检不符合，不符合的楼栋＞30%，0 分；查完全符合，保护到位，无损伤，满分。
样板层成品保护是否有效，成品是 基本符合，轻微损伤≤5 处。
5 分。
否完好（10 分）不符合，无保护的、轻微损伤＞5 处 的，或出现严重损伤的，0 分；有专人管理且管理有序，平时需保持样板层是否有专 人管理（5 分）户门关闭，满分； 不能及时提供钥匙或样板场地卫生 较差，0 分。
无专人管理，0 分。
1、好：达到样板水平，墙、地、顶 面阴阳角顺直、收口清晰美观、无粗套内地面、墙面、 糙、打磨透底、不顺直等缺陷，且当 顶棚阴阳角 大面积施工面层未做时，基层观感满（10 分）足样板工艺水准要求。
满分。
样 板2、中：5 分。
3、差：0 分。
落1、好：达到样板水平，且观感平整 套内地面、墙面、 无起伏、无凸起凹陷、破损、开裂、地顶棚平整度 明显批嵌痕迹等缺陷。
满分。
检 查（10 分）2、中：5 分。
3、差：0 分。
1、好：达到样板水平，且颜色均匀套内地面、墙面、 一致无色差、无明显污染、无明显修顶棚色差 （5 分）补痕迹等缺陷，如果存在修补需达到 集团品质排查修补观感质量要求。
满 分。
附件 4 检查结果描述2、中：2.5 分。
3、差：0 分。
1、好：表面质量、开启灵活度、安装质量达到样板水平，无型材拼缝过大、错缝、打胶收口粗糙、表面损伤门窗质量，10 分 等缺陷（包括入户门、室内门窗）。
碧桂园交楼区综合质量评分表
2
门铃、报警系统、电视信号、网络信号、电话信号全部安装到位。
1
质量评分 系数
小项得分
燃气与暖 暖通工程应全部安装到户。
1
④ 气工程
（2分） 燃气工程应全部安装到户。
1
木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝、崩烂、破损、划痕、色差和大小头现象，拼缝均匀、顺直，平整无空 鼓；门槛石的设置应规范合理；水泥地面应大致平整。
2
六、人员到 岗和验收文
①
人员到岗 （1分）
验楼人员、工程维修人员、物管人员、绿化养护人员及保安人员全部到岗。
1
件 （3分）
②
验收文件 （2分）
《竣工验收备案表》、《测绘部的实测面积文件》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》证件齐全。
2
1、楼花园前庭设置丰富绿化，并富有层次感，以陶罐营造小景，后花园铺设草皮；
3
室内电线全部通电，电线铺设走向合理且美观，房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度应符合要求、并按 要求设置标识。
2
二、单体物 业工程质量 （35分）
③
电气工程 灯具、开关、插座（三线插座已安装接好地线）等全部可通电使用，开关正常、位置合理；机电线盒、灯具 （5分） 边等收口美观，平整、顺直、无歪斜。
15
/
叶；
5、各部位按图施工完成。
6、其他与项目整体效果有关的因素。
分值合计： 100
/
本次检查最终综合质量得分：（∑小项得分）*100/（100-∑缺项分数）
备注：质量评分系数分为：1、0.8、0.6、0.3四档。
项目部签名： 日期：
区域工程技术部签名： 日期：
综合质量巡查组签名： 日期：
第3页，共3页
外立面交付评估评分表
20.00%
严重
1、破损、脱落、泛碱现象，铺贴不牢固； 2、粘贴不平直，出现整体倾斜态势； 3、缝隙填塞不密实、有脱落、开裂
轻微 窗台/外墙线条/面结合不紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况； 2、涂料与窗口、门口结合部位，压框尺寸不合理，打胶不清晰、整洁、未宽度一 致； 3、墙面阴阳角不平直；
1、屋面/露台墙地面开裂、排水不顺畅、积水（泼水试验），存在明显渗漏痕迹， 防水层破损； 2、出屋面楼梯口部位内外高差不足、屋面烟道烟帽洞口未设置挡雨措施，存在倒灌 风险； 3、出屋面管道/女儿墙根部四周防水收口不规范，收口部位开裂、防水层脱落
100.00%
#DIV/0!
5.00%
屋面边缘应用边瓦收口，固定边瓦遗留的钉孔未用与瓦同色的专业颜料填补，出现 轻微
40.00%
外檐功能 （25%）
#DIV/0! 25.00%
轻微 1、雨落管污染
外檐功能 落水系统 （25%）
一般
1、现场雨水及空调冷凝水未具备有组织排水，现场直接排放至散水坡及草坪上，造 30.00% 成长期地面积水，草坪枯死的现象
#DIV/0!
25.00%
1、雨落水管道固定不牢固、松动； 严重
1、材料未防腐处理，做工不精细美观，排版不合理，缝隙大小不一致； 轻微
2、表面不平整有起伏，分格缝不清晰，有歪斜
25.00%
防腐木饰面
一般
1、外墙装饰材料与地面未结合紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况； 2、表面有明显修补痕迹，油漆色泽不一致，有色差，螺栓件有生锈，螺栓冒未内嵌 于木材内，表面有毛刺
5.00%
外立面观感得分
#DIV/0!
外墙栏杆/ 装饰百叶
入户口
严重 有碎木拼接，安装不牢固有松动现象
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每处扣5分
100
入户口
1、雨棚玻璃或铝板有破损，收口胶缝宽度不一致、表面毛刺及断档，周边渗漏、
严重
滴水现象； 2、入口处地面石材铺装不牢固松动，损坏开裂、沉降现象；
每处扣10分
100
3、装饰挑檐渗漏，污染，明显色差、破损、开裂现象
25.00%
5.00% 30.00% 30.00%
外檐功能 （20%）
每处扣2分
1、外墙装饰材料与地面未结合紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况；
防腐木饰面 一般 2、表面有明显修补痕迹，油漆色泽不一致，有色差，螺栓件有生锈，螺栓冒未内
每处扣3分
100
嵌于木材内，表面有毛刺
严重 有碎木拼接，安装不牢固有松动现象
每处扣5分
外墙栏杆/ 装饰百叶
一般
1、阳台栏杆未安装牢固，刷漆未均匀且有污染现象，成品保护不到位； 2、百叶安装不牢固，有涂料污染的现象，有翘曲、变形、划痕、碰伤现象、成品 保护不到位
每处扣5分
100
严重
1、屋面瓦污染、破损。未突出檐口3cm以上，檐口未齐平有明显误差，檐沟破损， 有垃圾 2、屋面的脊线未平直有扭曲； 3、瓦屋面交界处未增加圆形的泛水收边； 4、老虎窗、烟窗等屋面突出部位涂饰与屋面瓦的交界处未做有效的泛水，接口不 平直
每处扣10分
外立面观感得分
#DIV/0!
#DIV/0! 20.00% 35.00% 5.00%
1、橡胶条未镶嵌密实、密封胶应填充不平整； 2、表面污染； 3、玻璃幕墙的玻璃接缝未横平竖直缝宽均匀
1、修补痕迹明显，色差凸出，拼接缝未打胶； 2、有划痕和碰伤及破损； 3、板材表面不平整，有凹凸； 4、板材、玻璃脱落
每处扣2分
每处扣5分 100
每处扣10分
轻微
1、材料未防腐处理，做工不精细美观，排版不合理，缝隙大小不一致； 2、表面不平整有起伏，分格缝不清晰，有歪斜
每处扣5分 100
严重 轻微
1、石材表面有凹坑、破损、裂纹、斑痕； 2、石材打胶不严密，有漏打； 3、石材与窗口、门口结合部位压框尺寸不合理； 4、石材与涂料、铝板、面砖等不同材质部位交接处密封不严密，有渗漏风险； 5、石材连接部位有崩边、暗裂等缺陷
留缝宽度控制不均匀，勾缝不饱满
每处扣10分 每处扣2分
50.00% #DIV/0! 10.00%
50.00%
一般 致；
每处扣5分
100
3、墙面阴阳角不平直；
25.00%
20.00% #DIV/0! 70.00%
25.00%
总包单位 评估时间
现场缺陷描述
严重 墙面破损、起皮、开裂、色差、泛碱、污染、有明显拼接、搓台、凹凸现象
每处扣10分
玻璃/铝板 幕墙
轻微 一般 严重
胶缝宽度大小不一致，胶体粗糙存在毛刺、凸凹不平
防水层破损；
严重
2、出屋面楼梯口部位内外高差不足、屋面烟道烟帽洞口未设置挡雨措施，存在倒 灌风险；
每处扣10分
屋面
3、出屋面管道/女儿墙根部四周防水收口不规范，收口部位开裂、防水层脱落
（10%）
轻微
屋面边缘应用边瓦收口，固定边瓦遗留的钉孔未用与瓦同色的专业颜料填补，出现 明显钉眼
每处扣2分
瓦屋面
一般 屋面交界处的天沟未平直，天沟瓦未用水泥加以固定或用铝制天沟
100
7、墙面污染
外立面 （70%）
严重
1、破损、脱落、泛碱现象，铺贴不牢固； 2、粘贴不平直，出现整体倾斜态势； 3、缝隙填塞不密实、有脱落、开裂
轻微 窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理
每处扣10分 每处扣2分
涂料
1、外墙与地面结合不紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况；
2、涂料与窗口、门口结合部位，压框尺寸不合理，打胶不清晰、整洁、未宽度一
平屋面 （露台）
一般 、朝向一致； 4、屋面落水管处未设置统一混凝土垫块，防止雨水冲刷；
每处扣5分 100
5、防雷连接不贯通，未形成导电通路;避雷带无松动、开焊，水平高度、间距不一
致 1、，屋根面部/处 露理 台不 墙得 地当 面， 龟标 裂识 、不 排清 水楚 不顺畅、积水（泼水试验），存在明显渗漏痕迹，
项目名称
检查部位
评分说明
评价部位
问题性质
验收要点
轻微 石材表面不平整、洁净，有污染
外立面（别墅）观感质量评估记录
标段名 称
项目负 责人
扣分原则 每处扣2分
总分 扣分合计 得分率 子项权重 分项得分 分项权重
石材
一般
1、石材幕墙与地面结合不紧密，有脱节存在孔洞下沉等情况； 2、石材整体排版不合理，非整板部位排版不适合； 3、石材接缝不密实、平直，缝隙宽度、深度不一致； 4、石材整板套割不吻合、边缘不整齐，阴阳角处的板压向不正确； 5、打胶不清晰、整洁、宽度一致； 6、石材有色差
每处扣5分
100
轻微
1.存在污染、垃圾清理不到位； 2、上人、非上人屋面的刚性保护层或地砖分格不合理，缝宽不一致，有起鼓、脱 落现象；
每处扣2分
1、屋面/露台地面起砂，分割缝未按规范要求设置；
2、栏杆及玻璃安装不牢固；栏杆收口粗糙、栏杆变形、弯曲、锈蚀、掉漆 污染；
3、排气管道出屋面高度不满足规范要求，排气罩设置未完好；出气孔未纵横通顺
轻微 1、雨落管污染
每处扣2分
落水系统
一般
1、现场雨水及空调冷凝水未具备有组织排水，现场直接排放至散水坡及草坪上， 造成长期地面积水，草坪枯死的现象
每处扣5分
100
严重
1、雨落水管道固定不牢固、松动； 2、雨落管排水不通畅、雨落管口与墙面交接部位未密封严密，有渗漏风险
每处扣10分
外墙壁灯
一般 1、外墙壁灯安装不牢固，有松动、歪斜、破损等现象、且使用功能不正常；
1、文化石铺贴的断缝长度、通缝长度未在800-1200mm间；
2、与涂料、石材、窗口等不同部位留缝宽度不均匀，不平直；
3、分格缝不清晰，歪斜；
一般
4、阴角转角处未采用错缝搭接，收口处理不顺直； 5、与地面结合不紧密，有脱节、孔洞、下沉等情况；
每处扣5分
外墙砖/文 化石
6、墙体表面开孔处的收口处理，与门窗边收口应打胶处理，胶体粗糙，毛刺，宽 度不均匀一致；