旧厂房改公寓案例分享
卧室
增加的 墙体
卫生间 厨房
卧室
增加的 墙体
卫生间 厨房
卧室
增加 的墙 体
入户门
卧室 入户门
客厅
客厅
入户门
9
西丽蓝堡公寓
10
蓝堡公寓是在旧厂房的基础上改造而成的公寓，每栋公寓共6 层，目前对外出租的共4栋。
11
公寓在建筑外部增设电梯、阳台等。
在建筑外部增设电梯
在建筑外部增设钢板作为阳 台使用，同时在每户之间增 加阻隔
厨房
卫生间
卧室 入户门
单 （间 无户 阳型 台示 ）意
图
阳台
单
卧室
（间
有户
阳型
台示
厨房
）意
图
入户门 卫生间
14
一房一厅
一房一厅样板间（无阳台）
一
厨房 卫生间
房
（一
无厅
卧室
阳户
台型
客厅
）示
入户门
意
图
15
跃式
跃式样板间（有阳台）
阳台
单
客厅
（间
有户
卧室
阳型
楼梯上 台 示
）意
卫生间
入户门
厨 房
图
16
THANK S
8元/月·㎡
两房一厅
约50㎡
3600元/月
5
单间公寓
单间样板间
卫生间 厨房
增加的墙体
卧室 入户门
单间户型示意图
6
一房一厅
一房一厅样板间
卫生间 厨房
卧室
增加的 墙体
客厅 入户门
一房一厅户型示意图
7
两房一厅
卧室
增加的 墙体
卫生间 厨房
卧室
增加的 墙体
客厅 入户门
两房一厅户型示意图
8
户型组合
卫生间 厨房
入口通以明。亮色彩做简单包装
楼道以墙纸简单包装 每层增设的2个消防梯实际上并不与 楼下相通
3层的客服中心与电梯，其中电梯需刷卡才能使用
4
公寓有单间、一房一厅和两房一厅三种户型，全部为精装修， 可拎包入住，租金收取押二付一。
户型
面积
租金
物业费
单间
25-30㎡
2200元/月
一房一厅
约40㎡
2600元/月
旧厂房改公 寓案例分享
2016年10月
西丽366大街 22栋CEO公寓
CEO公寓是在原厂房宿舍的基础上改造的，公寓所在楼栋共 8层，其中1-6层为原厂房宿舍，仅7层和8层是改造的公寓 部分。
公寓部分 原厂房宿舍
3
公寓外部包装整体较为简单，仅在入口以及公寓楼道部分做
简单包装，同时增设电梯和消防梯，但消防梯并不与楼下连
有阳台的户型，打掉部分 墙体与阳台连通
12
公寓有单间金收取押二付一。
户型
面积
租金
物业费
单间
约30㎡
1600元/月起 100元/月
一房一厅
约40㎡
2800元/月起 120元/月
跃式
约50㎡
2850元/月起
——
13
单间公寓
单间样板间（无阳台）
单间户型（有阳台）
旧房改造案例
旧房改造案例随着城市的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注房屋的改造和装修。
旧房改造成为了一个热门话题，许多人希望通过改造，让旧房焕发新的生机，提升居住舒适度和美观度。
在这篇文档中，我们将为大家介绍一些旧房改造的案例，希望能给大家在改造旧房时提供一些灵感和参考。
首先，我们来看一个位于城市中心的老式公寓的改造案例。
这个公寓建于上世纪80年代，外观陈旧，内部空间狭小，布局不合理。
业主希望通过改造，让公寓更加现代化和舒适。
设计师在保留原有结构的基础上，采用了开放式的空间设计，拆除了部分隔墙，打通客厅和餐厅的空间，增加了整体的通透感。
同时，利用简约的装饰风格和明亮的色彩，让整个空间看起来更加明亮和宽敞。
在功能上，设计师还增加了一些定制的收纳空间，有效地利用了空间，提高了居住的便利性。
其次，我们来看一个乡村老宅的改造案例。
这个老宅建于上世纪60年代，外观斑驳，内部设施陈旧。
业主希望通过改造，让老宅焕发新的生机，成为一个适合居住和休闲的乡村别墅。
设计师在保留老宅原有的风貌的基础上，进行了外墙的翻新和内部空间的重新规划。
在外墙上采用了仿古砖和木质的装饰，增加了乡村的气息，同时也提高了建筑的保温性能。
在内部空间上，设计师打通了厨房和客厅的空间，增加了开放式的厨房设计，让厨房更加明亮和通风。
同时，设计师还在院子里增加了一个小花园和露台，让业主可以在这里享受户外的阳光和清新的空气。
最后，我们来看一个老工业厂房改造成艺术空间的案例。
这个工业厂房建于上世纪70年代，原来是一家废弃的纺织厂，业主希望将其改造成一个艺术创意空间，用于举办展览和文化活动。
设计师在保留工业厂房的原有结构和氛围的基础上，进行了内部空间的重新规划和装修。
设计师在厂房内部增加了一些隔断和展示墙，同时利用了工业风的装饰风格和大面积的玻璃窗，增加了整体的现代感和艺术氛围。
在功能上，设计师还增加了一些多功能的展示和活动空间，让厂房可以满足不同类型的文化活动和展览需求。
loft设计案例
loft设计案例Loft设计案例。
Loft设计风格源自于20世纪50年代的纽约，起初是指那些将工业厂房改建成住宅的设计风格。
如今，Loft设计已经成为了一种独特的生活方式和室内设计风格，深受年轻人的喜爱。
在这篇文章中，我们将分享一些精彩的Loft设计案例，希望能够给您带来一些灵感和启发。
首先，让我们来看一家位于上海市中心的Loft公寓。
这个公寓位于一栋老式建筑的顶层，拥有宽敞明亮的空间和高大的天花板。
设计师将原始的混凝土墙和地板保留下来，搭配现代简约的家具和装饰，营造出了一种独特的工业风格。
通过巧妙的布局和设计，公寓的每一个角落都被充分利用，既满足了居住的功能需求，又展现出了Loft设计的个性魅力。
接下来，让我们来到纽约，看看一家位于曼哈顿的Loft设计工作室。
这个工作室原本是一家老旧的仓库，经过设计师的巧手改造，成为了一个充满创意和活力的工作空间。
大面积的落地窗和开放式的空间设计，让阳光充分洒进室内，营造出轻松愉悦的工作氛围。
设计师在室内运用了大量的原木和金属材质，搭配简洁的家具和装饰，打造出了一个充满现代感和艺术气息的Loft工作室。
最后，让我们来到东京，看看一家位于涩谷区的Loft风格餐厅。
这家餐厅的设计灵感来自于纽约的Loft风格，以简洁明快的设计风格和舒适温馨的用餐环境吸引了众多食客。
设计师在餐厅内运用了大量的木质元素和暖色调灯光，营造出了一种家的温馨感。
开放式的厨房和用餐区域让顾客可以近距离感受到美食的制作过程，增加了与厨师互动的乐趣。
整个餐厅的设计简洁而不失温馨，给人一种舒适自在的用餐体验。
通过这些案例的分享，我们可以看到Loft设计风格的多样性和创意无限。
无论是居住空间、工作空间还是餐饮空间，Loft设计都能够为室内空间注入一种独特的魅力和个性。
希望这些案例能够给您带来一些灵感，让您在设计自己的Loft空间时能够有所启发。
让我们一起享受Loft设计带来的美好生活吧！。
住宅改出租公寓案例
住宅改出租公寓案例住宅改出租公寓是指将原本的住宅房屋进行改造，改为出租公寓的一种经营模式。
这种模式可以有效利用现有的住宅资源，满足人们对住房的需求，也可以为房屋所有者提供额外的收益来源。
下面列举了十个关于住宅改出租公寓的案例。
一、旧厂房改造成出租公寓某城市中心区域的一座旧厂房，由于工业转型，原本的厂房已废弃多年。
经过改造，将厂房内部划分为多个独立的出租公寓，满足了周边居民对住房的需求。
二、老旧民居改造成共享公寓某古城区的老旧民居，经过改造成为共享公寓，提供独立的卧室和共享的厨房、卫生间等设施，吸引了年轻人和短期居住者的关注。
三、城郊别墅改造成高端公寓某城市的郊区有一座空置的别墅，由于地理位置较偏远，一直没有找到合适的买家。
经过改造，将别墅划分为多个高端公寓单元，提供高品质的居住环境，吸引了高收入人群的租赁需求。
四、老公寓楼改造成青年公寓某老旧公寓楼由于房龄较高，设施陈旧，一直处于空置状态。
经过改造，将公寓楼内部进行现代化装修，设立共享空间和青年社交活动区域，吸引了大量年轻人的关注和入住。
五、商业写字楼改造成公寓某商业写字楼由于办公需求减少，空置率较高。
为了提高利用率，将部分楼层改造为居住功能的公寓，满足了周边居民对住房的需求，同时也为楼主带来了租金收入。
六、老旧学校改造成学生公寓某座老旧学校由于年久失修，已无法继续使用。
经过改造，将学校内部的教室和宿舍区域改造成学生公寓，为大学生提供方便、经济的住房选择。
七、废弃农舍改造成度假公寓某农村地区有一些废弃的农舍，由于地理位置优越和独特的自然环境，经过改造成为度假公寓，吸引了休闲度假人群的关注。
八、老旧宾馆改造成长租公寓某城市中心区域的一家老旧宾馆，由于市场竞争压力大，经营困难。
经过改造，将宾馆房间改造成长租公寓，为需要长期居住的人群提供了经济实惠的住房选择。
九、办公楼改造成短租公寓某商业区的办公楼由于市场需求下降，部分楼层空置。
经过改造，将办公楼的部分楼层改造成短租公寓，满足了短期居住需求的人群。
商改住案例
商改住案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲超有意思的商改住案例。
你们想啊，就好比有个破旧的大仓库，面积超大，但一直闲着没啥用，多浪费啊！（这就好像有个宝藏一直被埋着没被发现一样。
）但有个脑洞大开的人出现啦，他就瞅准了这个仓库，心里想着，哎呀呀，这要是改成住的地方，那得多酷啊！然后啊，就轰轰烈烈地开始行动啦！
他找来了一大帮工人，嘿哟嘿哟地开始改造。
原来脏兮兮的墙壁重新粉刷，那些破破烂烂的窗户也都换新啦。
（这就像给一个灰头土脸的小孩洗了个澡，瞬间变得干干净净、讨人喜欢。
）而且啊，他还特别有创意地设计了一些独特的空间呢，比如留出一个大大的露台，可以在那晒太阳、看星星。
改造的过程中可不是一帆风顺的哦，遇到了好多问题呢。
工人说这个弄不了，那个不好办，但这个人不放弃啊，跟工人各种商量、想办法，终于把问题都解决啦。
（这就像是在爬山，路上会有很多石头挡路，但只要你坚持，总能翻过去。
）等房子改好后，哇塞，简直太惊艳啦！原本无人问津的大仓库变成了一个温馨舒适的家。
好多人路过都忍不住惊叹，哇，这是怎么做到的呀？
这就是商改住的魅力呀！它能让那些被遗忘的空间重新焕发生机。
难道不是吗？通过这个案例，我觉得啊，只要有想法，有勇气去尝试，什么都有可能发生。
就像这个仓库，本来都要被淘汰了，结果却变成了大家都喜欢的家。
我们的生活中也有很多这样看似没用的东西或地方，也许我们也可以像这个例子里的人一样，去挖掘它们的潜力，让它们变得有价值啊。
你们说是不是呢？。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例一、引言随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，许多老旧工业建筑面临着更新与转型的压力。
东北地区作为我国重要的工业基地，其旧工业建筑的改造利用尤为重要。
本文将以东北地区的旧工业建筑改造为酒店为例，探讨其改造的必要性与可行性，以及改造过程中的关键问题及解决方法。
二、东北旧工业建筑的特点1.建筑风格独特：东北地区的旧工业建筑多建于20世纪初期，具有浓厚的苏联建筑风格，独具特色。
2.空间布局灵活：相较于新建筑，旧工业建筑的空间布局更加灵活，便于改造为酒店等多元化功能场所。
3.基础设施完善：许多旧工业建筑周边的基础设施较为完善，如交通、水电等，有利于酒店的运营。
三、改造为酒店的必要性和可行性1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对酒店的需求不断增长，尤其是具有特色的酒店。
2.政策支持：我国政府鼓励老旧建筑的改造再利用，相关政策为酒店改造提供了有力保障。
3.资源利用：改造旧工业建筑为酒店有利于资源节约和环保，符合可持续发展理念。
四、案例一：某钢铁厂改造为酒店1.项目背景：某钢铁厂因产业升级而闲置，附近交通便利，基础设施完善。
2.改造过程：保留原有建筑风格，对建筑进行加固、翻新，增设酒店配套设施。
3.运营效果：改造后的酒店受到了市场欢迎，成为当地地标性建筑。
五、案例二：某水泥厂改造为酒店1.项目背景：某水泥厂因环保原因停产，厂区面积较大，具备改造为酒店的条件。
2.改造过程：充分利用原有建筑空间，打造具有特色的酒店客房和公共区域。
3.运营效果：改造后的酒店吸引了众多游客，提升了当地旅游产业的发展。
六、改造过程中的关键问题及解决方法1.设计问题：在改造过程中，注重保留原有建筑特色，结合酒店功能需求进行合理设计。
2.施工问题：针对旧建筑的施工难度，采用成熟的技术和工艺，确保施工安全与质量。
3.成本问题：合理控制改造预算，充分利用原有设施，降低成本。
七、改造后的酒店运营效果1.经济效益：改造后的酒店实现了资源的优化配置，提高了投资回报率。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。
特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。
本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。
二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。
这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。
这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。
三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。
同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。
此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。
四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。
酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。
2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。
同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。
3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。
老旧厂房公寓化改造助推上海转型
老旧厂房公寓化改造助推上海转型
老旧厂房公寓化改造助推上海转型
上海正处于城市更新的关键时期，土地利用和工业区的改造和转型是上海城市更新的重点和难点所在。
数据显示，目前上海的城市建成区已占到陆域面积的近50%，而其中工业区占到了城市建成区约28%的面积，达到了600平方公里，远高于同类的国际大城市。
根据城市的转型需求，大量的现存工业用地与城市发展不相称，在未来工业用地将被缩减到300平方公里。
如何处理和转型废置的工业用地，成为了上海市未来发展的关注点之一。
在此背景下，老旧厂房的公寓化改造提供了新的思路，其优势在于：第一，巧妙利用既有的闲置建筑空间，避免了大拆大建带来的浪费；第二，闲置的工业厂房物业费低，可以降低居住成本，同时其建筑风格独特，对年轻租客有很大吸引力，有利于人才聚集。
值得注意的是，虽然目前海老旧厂房的公寓化改造在技术上已经可行，但缺乏相关政策的支持。
首先，相关部门并未明确发文许可厂房作为公寓进行出租，用地性质和建筑用途的改变也涉及到既有政策的调整与修改。
其次，物业属性的变更涉及到规划、房管、环卫、电力、环保、公安消防等政府相关部门的参与和审批，目前并未出台相关政策指南来一体化和规范化审批流程。
旧厂房的公寓化改造是一个循序渐进的过程，且尚需有效探索，可以先建立改造试点，并将成功经验逐步推广。
老房旧房翻新改造案例
老房旧房翻新改造案例老房翻新改造，是指对年代久远的房屋进行重新装修和改造，以适应现代生活的需要。
在城市化进程中，老房翻新改造成为了一种常见的现象，因为这些老房子往往具有独特的历史和文化价值，而经过改造后，可以焕发新的生机，成为现代人居住的理想之地。
接下来，我们将介绍一些老房旧房翻新改造的成功案例，希望能够给大家一些启发和灵感。
首先，我们来看一个位于城市中心的老式公寓的翻新改造案例。
这栋公寓建于上世纪50年代，外观保留了当时的建筑风格，但内部结构陈旧，空间布局不合理。
业主在保留外观风貌的前提下，对内部进行了大刀阔斧的改造。
他们拆除了原有的隔墙，将原本狭小的空间打通，形成了宽敞明亮的客厅和餐厅。
同时，他们采用了现代简约的装修风格，选用了明亮的色彩和简洁的家具，使整个空间焕然一新。
在厨房和卫生间的改造上，业主也采用了现代化的设计理念和设备，使得使用起来更加便捷舒适。
通过这次翻新改造，这栋老式公寓焕发出了新的生机，成为了城市中心的一颗璀璨明珠。
其次，我们来看一个乡村老房的翻新改造案例。
这栋老房建于上世纪70年代，外墙已经斑驳，屋顶也有漏水现象，内部设施陈旧不堪。
业主在保留原有建筑风格的前提下，进行了全面的翻新改造。
他们首先修缮了外墙和屋顶，使得整栋房子看起来焕然一新。
在内部空间的改造上，他们采用了现代简约的设计风格，打通了原有的隔断，形成了宽敞明亮的起居空间。
在装修材料的选择上，他们选用了当地的石材和木材，使得整个房子与周围的自然环境更加融洽。
此外，他们还在房子周围种植了各种植物，打造了一个美丽的花园，使得整个房子焕发出了新的生机和活力。
通过这次翻新改造，这栋乡村老房成为了当地的一处旅游胜地，吸引了许多游客前来观赏。
最后，我们来看一个工业厂房的翻新改造案例。
这栋工业厂房建于上世纪60年代，原本是一座废弃的厂房，外墙斑驳，内部设施破旧不堪。
业主在保留原有建筑结构的前提下，进行了全面的改造。
他们首先对外墙进行了修缮和涂装，使得整个厂房焕然一新。
工业区 住区 改造 案例
工业区住区改造案例我给你讲个超酷的工业区改造成住区的案例哈。
就说那个德国的鲁尔区吧。
以前那可是个超级大的工业区，到处都是工厂、烟囱，乌烟瘴气的。
但是呢，随着时代变化，那些工厂慢慢不行了。
这时候人家就想办法啦。
他们没有把那些老厂房啥的一股脑儿全拆了。
而是保留了很多有特色的建筑结构。
比如说那些大的钢铁厂厂房，就把它改成了艺术中心。
厂房高高的天花板，大大的空间，用来展示那些大型的艺术作品简直太合适了。
墙上还保留着以前工业时代的痕迹，像一些大管道的印记啥的，看起来特别有历史感和工业风的酷劲儿。
还有一些老的仓库，就被改造成了住宅。
仓库的大空间被分割成一个个温馨的小公寓。
那些大窗户以前是为了采光方便货物进出的，现在就成了居民享受阳光的好地方。
而且周围的环境也重新规划了，以前堆满工业废料的地方，现在变成了漂亮的小公园，种满了花草树木。
在咱国内也有不错的例子呢。
上海的M50创意园，以前也是个老工业区。
现在啊，那些老厂房都变成了艺术家们的工作室、画廊还有创意小店。
有些厂房改成了loft住宅，上下两层的那种。
楼下可以是客厅、厨房，楼上就是卧室。
工业风的建筑外观加上现代的室内装修，特别时尚。
而且这里交通也方便，住在这里的人啊，既能享受城市的便捷，又能有独特的居住体验。
再看看纽约的高线公园附近。
以前那片工业区乱糟糟的，后来把废弃的铁路线改造成了高线公园，周边的老建筑就开始转型。
一些旧厂房变成了高档住宅。
那些住宅啊，从窗户望出去就能看到高线公园的绿色植被，和公园里休闲的人们。
附近还配套了很多时尚的餐厅、咖啡馆。
住在那里的人，就像是生活在一个现代和历史交融的地方，白天可以在附近的商业区上班，晚上回来就像置身于一个艺术和自然结合的小世界里，可惬意了。
建筑工程典型案例通报
建筑工程典型案例通报各位建筑行业的小伙伴们！今天咱们来唠唠几个建筑工程里特别典型的案例，这里面可是有不少经验教训呢，大家都竖起耳朵听好啦！案例一：“摇摇欲坠的公寓楼”有这么一个公寓楼项目，刚开始的时候，那规划图看着可漂亮了，就像一幅美丽的画卷，让所有期待入住的人都满心欢喜。
可是啊，这工程一开始，问题就像雨后春笋一样冒出来了。
地基部分就没打扎实。
施工队可能是着急赶进度，也没好好检测一下土质啥的，就按照一个很普通的地基标准开始挖。
结果呢，挖到一半发现下面的土松软得像棉花糖，根本撑不住那么高的楼。
这就好比你盖房子，却在沙滩上打地基，那能稳吗？然后，在建筑材料上也开始偷工减料。
本来该用高强度的钢筋，结果换成了一些质量差很多的，那钢筋细得就像小姑娘的头发丝。
混凝土的配比也不对，感觉就像是随便搅和搅和就往墙上糊。
最后楼盖起来了，外表看着还行，可里面是千疮百孔。
住进去的居民可就惨了，楼体开始出现裂缝，大家都人心惶惶的，生怕这楼突然就塌了。
这事儿一闹出来，建筑公司被骂得狗血喷头，还得花大量的钱去加固维修，真是赔了夫人又折兵啊。
案例二：“拖延症晚期的商业大厦”再说说这个商业大厦的工程，这可真是把“拖延”发挥到了极致。
一开始，项目方就没有制定一个合理的施工计划。
今天想这么干，明天又觉得那样好，就像一个无头苍蝇一样乱撞。
本来应该先把主体结构搭建好，可他们却先去搞那些花里胡哨的外立面装饰，结果主体结构施工的时候，又发现之前装饰部分影响了施工，又得拆了重新来。
而且，资金也没安排好。
一会儿资金短缺了，材料进不来，工人就只能干等着；一会儿钱又不知道花到哪里去了，账目乱得像一团麻。
更可笑的是，这个项目的各个施工团队之间沟通严重不畅。
水电工和泥瓦匠就像仇人一样，互相不配合。
水电工埋好管道了，泥瓦匠也不看图纸，一铲子下去就把管道给砸坏了，然后就开始互相指责，工程进度就像蜗牛爬一样慢。
结果呢，原本说好两年建成的商业大厦，硬是拖了五年还没彻底完工。