长沙物业管理条例促进：提升停车管理效率
长沙物业管理条例
长沙物业管理条例第一章总则第一条为了规范长沙市的物业管理工作，维护物业管理秩序，保障业主和居民的合法权益，根据相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于长沙市范围内的物业管理活动。
第三条物业管理应遵循公平公正、公开透明的原则，坚持依法管理，优化管理服务，提高业主和居民的满意度。
第二章物业管理主体第四条物业管理主体包括物业服务企业、业主委员会、居民委员会等。
第五条物业服务企业应当依法取得物业服务经营许可证，提供专业化、综合性的物业管理服务。
第六条业主委员会是业主自愿组成的依法参与物业管理的组织，负责协助物业服务企业履行管理职责。
第七条居民委员会是由居住在物业管理区域内的居民自愿组成的居民自治组织，负责协助物业服务企业和业主委员会共同维护社区环境和公共秩序，提高居民的生活品质。
第三章物业管理责任第八条物业管理主体应当加强对物业的维护保养，确保物业设施的正常运行和安全使用。
第九条物业管理主体应当定期检查、维修和更换楼宇、设施设备等物业设施，确保其功能正常，不影响住户正常生活。
第十条物业管理主体应当对公共区域的清洁卫生进行管理，保持环境整洁和公共设施的卫生安全。
第十一条物业管理主体应当建立健全安全管理制度，加强对入住人员和来访人员的管理，确保小区安全和居民人身财产安全。
第十二条物业管理主体应当制定并执行公共秩序管理制度，加强对小区内违法违规行为的管理，维护良好社区秩序。
第四章物业管理服务第十三条物业管理主体应当提供高质量的物业管理服务，满足业主和居民的不同需求。
第十四条物业管理主体应当及时回应业主和居民的投诉、建议和意见，并按照相关要求进行处理。
第十五条物业管理主体应当加强与业主和居民的沟通与合作，共同制定和执行物业管理规章制度。
第十六条物业管理主体应当定期与业主和居民召开座谈会、听证会等活动，了解他们的需求和意见，并根据实际情况进行调整和改进。
第十七条物业管理主体应当建立和完善物业管理服务档案，记录相关信息和资料，有助于提高服务水平和管理效能。
长沙市物业管理条例(2023最新版)
长沙市物业管理条例长沙市物业管理条例第一章总则第一条为了规范和促进物业管理行为，保障业主和物业服务提供者的合法权益，提高物业管理水平，根据《物权法》等相关法律、法规，制定本条例。
第二条本条例适用于长沙市行政区域内的住宅小区、商业综合体、写字楼、生产经营用房等有物业管理需求的场所。
第三条物业管理包括物业服务、物业费征收、物业设施的维护和管理等内容。
第四条物业服务提供者应当依法履行管理职责，提供优质的物业服务，保障业主和使用人的生活、工作环境。
第五条物业服务提供者应当建立完善的管理制度，制定物业管理规约，明确物业服务内容和收费标准，并向业主公示。
第二章物业服务第六条物业服务包括但不限于以下内容：（一）小区环境整治和维护。
（二）公共区域清洁、绿化等。
（三）小区安全防范和维护。
（四）人员和车辆出入管理。
（五）设备设施的维护保养。
（六）业主委员会的组织和协调。
（七）其他与物业管理有关的服务。
第三章物业费征收第七条物业费应当按照合理、公平、合法、便民的原则征收。
第八条物业费征收主体应当为具备法人资格的物业服务提供者，征收方式可以为定额方式或按照建筑面积、套内使用面积等方式。
第九条物业费收费标准应当合理，不得设置不合理的收费项目。
第十条物业费的管理和使用应当公开透明，物业服务提供者应当定期向业主公示物业费的收支情况。
第四章物业设施的维护和管理第十一条物业设施的维护和管理应当按照相关法律法规和技术标准进行。
第十二条物业设施的维护保养应当及时有效，确保设施的正常运行。
第十三条物业设施的更新改造应当根据实际需要进行，提升设施的使用效果和服务水平。
第五章违法行为和处罚第十四条违反本条例的规定，物业服务提供者将按照相关法律法规进行处罚。
第十五条对于严重违法行为，物业服务提供者可能面临罚款、吊销执照等处罚。
第十六条对于业主违反规约的行为，物业服务提供者可以采取警示、通报、限制使用等措施进行处理。
第六章附件本文档涉及附件，请联系物业服务提供者进行获取。
长沙物业管理条例
长沙物业管理条例第一章总则第一条目的和依据长沙物业管理条例是为了加强对物业管理行为的监督和管理，维护物业的正常秩序，保护业主的合法权益，促进社区和谐发展。
本条例依据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规制定。
第二条适用范围本条例适用于长沙市范围内的住宅小区、商业综合体、写字楼等各类物业，以及物业管理服务企业和业主委员会的组织和活动。
第二章物业管理服务企业第三条物业管理服务企业的要求1. 注册资金不低于规定的最低注册资本；2. 有独立的场所和办公设施；3. 有符合相关行业资质要求的管理人员；4. 具备承担物业管理工作的能力和信誉；5. 具备提供优质服务的能力。
第四条物业管理服务企业的职责1. 维护小区的公共设施和环境的正常运行；2. 组织居民参与社区活动，促进社区和谐发展；3. 维护小区内的治安秩序，确保居民的安全；4. 定期进行设施设备的维护和维修工作；5. 协助业主委员会进行物业费用的管理和使用。
第五条物业管理服务费物业管理服务企业有权收取物业管理服务费。
物业管理服务费的标准应当合理，具体收费标准由业主大会或者业主委员会决定，并向业主公示。
第三章业主委员会第六条业主委员会的组织和管理物业管理服务企业应当协助业主组织和管理业主委员会，业主委员会的组成和职责应当符合法律法规的规定。
第七条业主委员会的职责1. 组织业主参与小区管理和决策，保障业主的合法权益；2. 监督物业管理服务企业的履职情况，及时提出指导性意见；3. 负责管理物业维修资金，保障物业设施设备的正常运行；4. 组织开展业主参与的社区活动，促进邻里和谐。
第四章业主权益保障第八条业主权益的保护1. 业主有权了解物业管理服务企业的收费标准和服务内容；2. 业主有权参加业主大会，行使表决权；3. 业主有权了解小区的基本情况和管理规定；4. 业主有权利用公共设施和便利设施；5. 业主有权向物业管理服务企业和业主委员会提出投诉和建议。
第九条业主权益的救济途径1. 协商解决：业主可以与物业管理服务企业和业主委员会进行协商，通过和平方式解决纠纷；2. 调解解决：如协商无果，可申请相关部门对纠纷进行调解；3. 仲裁解决：如调解无效，可以申请相关部门对纠纷进行仲裁；4. 诉讼解决：如仲裁结果不满意，可以起诉至法院进行诉讼。
长沙市人民政府办公厅印发关于加强长沙市公共停车设施建设若干政策的通知-长政办发〔2018〕29号
长沙市人民政府办公厅印发关于加强长沙市公共停车设施建设若干政策的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------长沙市人民政府办公厅印发关于加强长沙市公共停车设施建设若干政策的通知长政办发〔2018〕29号各区县（市）人民政府，市直机关各单位：《关于加强长沙市公共停车设施建设的若干政策》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
长沙市人民政府办公厅2018年6月12日关于加强长沙市公共停车设施建设的若干政策为加快推进公共停车设施（指为不特定社会公众提供机动车停放服务的路外停车场、库、楼等场所及相关设施）建设，鼓励社会资本参与，加大政策支持力度，按照“智慧引领、空间破局、多元驱动、精准调控、绿色出行”的停车设施供给思路，逐步缓解停车难问题，根据国家发改委等七部委《关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基〔2015〕1788号）、住房城乡建设部和国土资源部《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城〔2016〕193号）等规定，结合我市实际，制定以下政策。
一、空间破局，科学高效集约用地（一）坚持“先规划、后建设”原则，合理布局公共停车设施。
专项用于公共停车场建设的土地，由国土资源部门在年度用地计划中予以保障。
结合城市地下空间规划，利用地下空间分层规划停车设施，在城市道路、广场、学校操场、公园绿地等公共设施地下布局公共停车场，促进城市建设用地多功能立体开发和复合利用。
（二）凡列入年度建设目标的新建公共停车场，所用土地符合《划拨用地目录》的，以划拨方式供地；不在《划拨用地目录》的，同一宗用地公告后只有一个意向用地者的，可以协议方式供地，有多个意向用地者的，通过招拍挂牌方式供地。
长沙市物业管理条例
长沙市物业管理条例长沙市物业管理条例第一章总则第一条\t为规范和促进长沙市物业管理行业的健康发展，保障物业管理活动的正常进行，维护业主合法权益，提高物业服务质量，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条\t本条例适用于长沙市行政区域内的物业管理活动。
第三条\t物业管理的宗旨是服务业主，维护和提升物业价值，维护社会公共利益，规范业主、物业管理机构和从业人员的行为。
第四条\t物业管理应坚持依法行政、公平公正、高效便利的原则，加强社会管理，保障物业管理秩序。
第五条\t物业管理应推广先进技术和管理模式，促进物业管理行业的科学发展和转型升级。
第六条\t地方各级人民政府应加大对物业管理的支持力度，建立物业管理行业监管机制，促进物业管理行业的健康发展。
第七条\t物业管理应遵循公开、公正、公平的原则，尊重业主合法权益，坚持市场化运作，提高物业服务质量。
第八条\t物业管理应追求效益和公益相统一，保护业主和社会公众的合法权益。
第九条\t物业管理机构应建立健全内部管理制度，加强对从业人员的培训和管理，提高工作水平和服务质量。
第十条\t物业管理机构应建立健全业主代表大会、业主委员会等居民自治和民主管理机制，发挥业主积极参与的主体地位。
…第二章物业管理机构的设立与管理第四条\t物业管理机构应当依法设立，具备法人资格，依照物业管理规约或业主大会决议，由业主委员会组织选择或组织招标产生。
第五条\t物业管理机构应当向所在地物业管理行政主管部门备案登记，并及时进行更新。
第六条\t物业管理机构应当依法履行物业管理职责，提供物业服务，维护和提升物业价值。
第七条\t物业管理机构应当加强宣传和培训，提高从业人员的业务水平和职业道德素质。
第八条\t物业管理机构应当保证物业服务的连续性和稳定性，确保业主合法权益不受损害。
第九条\t物业管理机构应当建立物业档案和财务帐册，按规定向业主或其委托的单位提供相关资料。
第十条\t物业管理机构应当按照业主大会的决议执行，不得违法或超越权限。
长沙市物业管理条例
长沙市物业管理条例长沙市物业管理条例第一章总则第一条为了规范和加强长沙市物业管理工作，维护业主和物业管理机构的合法权益，提高物业管理水平，保障城市社区的和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，并结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于长沙市辖区内的住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等不同类型的物业管理。
第三条物业管理的目标是促进物业安全、环境卫生、公共设施的维修和维护，建立良好的社区秩序，提高居住和工作环境的品质，保障居民和业主的合法权益。
第四条物业管理应当遵循公开、公平、公正、公安的原则，依法维护居民和业主的合法权益，提高管理服务的效果和质量。
第五条物业管理应当坚持服务意识，以满足居民和业主的需求为目标，为其提供规范、便利、高效的管理服务。
第二章物业管理机构的设立和管理第六条住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业管理机构应当按照法律法规的要求，依法办理注册登记手续，并在规定期限内向相关部门报备。
第七条物业管理机构应当设立健全组织机构，明确岗位职责和工作流程，确保管理工作的高效运行。
第八条物业管理机构应当制定物业管理规章制度，明确居民和业主的权益和责任，维护社区秩序和安全稳定。
第九条物业管理机构应当加强对物业管理人员的培训和考核，提高工作素质和服务水平。
第三章居民和业主的权利和义务第十条居民和业主有依法享有物业管理服务的权利，并应当履行以下义务：（一）遵守国家法律、法规和物业管理规章制度；（二）按时缴纳物业管理费用，提供物业管理所需的合法材料和信息；（三）配合物业管理机构开展各项工作，不得干扰物业管理的正常运行；（四）保护公共设施和环境卫生，共同维护良好的社区秩序；（五）履行其他根据法律法规、合同约定应当履行的义务。
第四章物业管理的内容和方式第十一条物业管理的内容包括但不限于以下方面：（一）公共设施的维修和维护，包括道路、照明、水电等设施的日常维修和定期检查；（二）环境卫生的清洁和保洁，包括社区内的垃圾处理、卫生保洁等工作；（三）安全管理，包括物业内部的安全巡查、防火防盗等措施的执行；（四）社区活动的组织和管理，包括庆祝活动、文艺演出等的策划和执行；（五）其他依法属于物业管理的工作。
提升小区停车管理的物业管理方案
提升小区停车管理的物业管理方案随着城市化进程的不断推进，小区停车难成为了众多城市居民的普遍问题。
如何解决小区停车管理的难题，提升停车管理的效率和便利性，已经成为物业管理的重要课题之一。
本文将探讨一些可行的物业管理方案，以提升小区停车管理的质量。
一、完善停车设施和规划高效的停车设施和科学的规划是提升小区停车管理的基础。
物业管理可以考虑以下几个方面来改善停车设施和规划：1. 停车位标准：物业管理应根据小区居民车位需求，制定合理的停车位标准，确保每个家庭都能够得到合理的停车位配额。
2. 车位配比合理化：根据小区的具体情况，科学合理地划分临时停车位和业主专用车位，避免业主停车位被临时停车辆占用的问题。
3. 安全设施完善：在停车场建设中，应配备适当的安全设施，如监控摄像头、遮阳棚、防滑地面等，确保业主和车辆的安全。
二、引入智能停车管理系统借助科技的力量，引入智能停车管理系统可以有效提升小区停车管理的便利性和效率。
具体操作如下：1. 车辆识别技术：利用车牌识别技术，对小区内进出的车辆进行自动识别和记录，有效避免停车位被非法占用的情况。
2. 停车位预约系统：采用停车位预约系统，居民可以提前预约停车位，避免无法找到合适停车位的问题，同时减少小区内车辆拥堵情况的发生。
3. 收费管理智能化：通过智能停车管理系统，实现停车费用的自动计费和在线缴纳，减少人工操作，提高缴费效率。
三、加强监督与执法物业管理应加强对小区停车管理的监督与执法，以确保管理规范和秩序。
可采取以下措施：1. 定期巡查：物业管理人员定期巡查停车场，对违章车辆进行处理，并及时制定整改措施。
2. 加强宣传：通过物业公告、屏幕播放等方式，加强对停车规定的宣传，提高居民的停车意识和素养。
3. 建立投诉渠道：为了方便居民提出停车相关问题和建议，物业管理应建立投诉渠道，及时回应和解决居民的需求。
四、加强与相关部门的合作物业管理应与交通部门、公安部门等相关部门加强合作，共同推进小区停车管理的改善。
长沙市物业管理条例
长沙市物业管理条例第一章总则第一条为加强长沙市物业管理工作，保障业主权益，规范物业管理行为，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于长沙市内所有住宅、商业用房、办公用房等建筑物的物业管理工作。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护所有业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
第二章物业管理的基本规定第四条物业管理由业主委员会或者物业服务企业负责组织实施。
第五条物业管理应当按照法律法规和相关规定，为业主提供以下服务：⒈保安巡逻、安全防范等安全服务。
⒉公共设施、设备的维修与维护。
⒊环境卫生清洁、绿化和垃圾处理。
⒋收费管理、财务管理等。
第六条业主委员会应当遵循自治、民主、法制的原则，定期召开业主大会，进行决策和监督。
第三章业主自治第七条业主委员会应当制定并公布业主管理规约，明确业主的权益和义务，规范业主行为。
第八条业主通过业主大会行使自治权，包括但不限于：⒈选举产生业主委员会。
⒉制定、修改和废止业主规约。
⒊决定物业管理费的使用方式和标准。
⒋对物业服务企业的评价和选择。
⒌处理业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷。
第四章物业服务企业第九条物业服务企业应具备必要的资质和条件，提供专业、高效的物业管理服务。
第十条物业服务企业应履行下列职责：⒈制定物业管理方案。
⒉组织物业维修和设备保养。
⒊组织安全管理和防范措施。
⒋制定公共区域使用管理规定。
⒌定期向业主委员会报告工作情况。
第五章物业费用管理第十一条物业费用由业主根据物业管理规约按照比例缴纳。
第十二条物业费用应主要用于以下方面：⒈物业管理人员工资和福利。
⒉公共设施设备的维修费用。
⒊环境卫生清洁和垃圾处理费用。
⒋安全防范和保险费用。
⒌其他与物业管理相关的费用。
第六章法律责任第十三条违反本条例规定的，依法承担相应的法律责任。
第七章附则第十四条本条例自发布之日起施行。
第十五条有关单位和个人应当加强对物业管理的宣传和培训，增强法律意识和管理能力。
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长沙物业管理条例促进：提升停车管理效率引言
随着城市化进程的加快，人口的快速增长，城市交通拥堵问题逐渐凸显。
其中，停车管理成为城市交通管理的重要方面。
长沙作为湖南省的省会城市，人口众多，停车管理问题亟待解决。
因此，长沙市政府通过制定《长沙物业管理条例》，旨在促进停车管理效率的提升。
背景
长沙市日益增长的车辆数量给城市交通管理带来了巨大的压力，停车难成为了市民关注的焦点。
目前，长沙的停车管理还存在着许多问题，包括停车位过少、停车费过高、停车秩序混乱等。
新规定的内容
增加停车位
《长沙物业管理条例》要求新建住宅小区、商业楼宇等物业项目必须配备足够数量的停车位。
这将有助于缓解停车位紧张的问题，提高停车的便利性。
降低停车费用
新规定要求停车场的收费必须合理，并且明码标价。
停车费用的合理性将促进停车场的正常运营，避免了不合理的乱收费现象。
完善停车管理系统
《长沙物业管理条例》还规定，停车场必须配备完善的停车管理系统，包括智能停车系统、监控设备等。
这将有助于提高停车的管理水平,保障车辆安全,减少停车事故的发生。
加强停车秩序管理
为了加强停车秩序管理，新规定要求停车场设立专门的停车管理员，并加强对停车场的巡查和监管。
同时，条例还规定停车场内禁止乱停乱放、占道停车等行为，对违规行为将进行相应的处罚。
实施效果预期
停车位供应足够
通过增加停车位的规定，长沙将提供更多的停车位，有效缓解停车位供应紧张的问题。
市民将更容易找到停车位，减少寻找车位的时间和烦恼。
停车费用合理
降低停车费用的要求将使得停车费用更加合理，市民不再被高额停车费所困扰。
合理的停车费用将有助于提高停车场的利用率，减少因停车费用过高而造成的停车黄牛等现象。
停车管理提升
通过完善停车管理系统和加强停车秩序管理的要求，长沙将提升停车管理水平，实现停车信息的更加透明、科学、高效。
市民将享受到更加安全、有序的停车环境。
减少交通拥堵
通过提升停车管理效率，解决长沙市停车难的问题，可以减少因停车带来的交通拥堵状况，缓解城市交通压力，提高道路通行能力。
结论
《长沙物业管理条例》的实施将促进长沙停车管理效率的提升，为市民提供更便利的停车环境。
同时，也将对减少交通拥堵、提高城市交通管理水平产生积极的影响。
长沙市政府的这一举措对于改善市民出行质量和提升城市形象具有重要意义。