房地产评估实习报告.doc
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告一、引言在我的房地产估价实习期间，我有幸加入了一家知名的地产评估公司，并参与了多个项目的估价工作。
本报告将对我的实习经历、所参与的估价项目以及所学到的知识和技能进行详细介绍。
二、实习经历2.1 公司背景我所实习的公司是一家专业从事房地产估价和投资咨询的机构，拥有多年丰富的综合评估经验和专业的技术团队。
公司与各大开发商、金融机构和政府合作频繁，具有很高的行业声誉。
2.2 实习项目在实习期间，我参与了多个房地产估价项目，包括住宅、商业地产和土地等。
每个项目涉及的内容都各具特点，给我提供了全面的学习和锻炼机会。
2.2.1 住宅估价在参与住宅估价项目时，我主要负责对房屋内部结构、地理位置、市场需求等因素进行综合分析，通过资料收集、实地考察和市场调研等手段，确定住宅的估值范围，并编制详细的估价报告。
通过这个项目，我对于住宅市场的运作和估价方法有了更深入的理解。
2.2.2 商业地产估价在商业地产估价项目中，我需要考虑到商业租金、租客质量、地段优劣以及市场竞争等因素，进行租金估算和资产估值。
通过与项目负责人的讨论和实地勘查，我了解到商业地产估价需要考虑的因素非常之多，这对我的专业知识和技能提出了更高的要求。
2.2.3 土地估价土地估价是我实习期间的另一个重要项目。
在这个项目中，我需要综合考虑土地用途规划、现有产权状况、市场需求等因素，通过土地市场分析和估价模型计算土地的估值。
这个项目对于我建立土地市场敏感度和估价模型的能力有很大的帮助。
三、所学知识和技能3.1 专业知识在实习期间，我通过参与不同类型的估价项目，对于房地产市场的基本运作方式和估价方法有了更加深入的了解。
我学习到了资料收集、市场调研、数据分析和估价模型构建等方面的知识，这些对于一个房地产估价专业人士来说是十分宝贵的。
3.2 技能提升通过实际操作和与项目负责人的沟通交流，我的技能得到了显著提升。
我学会了如何运用专业软件进行数据分析和模型计算，并通过实际项目中的反复实践，提高了自己解决问题和处理复杂情况的能力。
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告（正文部分）第一部分：实习背景介绍本次实习是我在某房地产估价公司进行的，实习期为三个月。
该公司是市场上具有较高声誉的房地产估价机构之一，为客户提供专业的房地产估价服务。
我在实习期间主要负责协助估价师进行现场勘测、数据收集和分析等工作，旨在通过实践加深对房地产估价方法和流程的了解。
第二部分：实习过程及成果1. 现场勘测在实习的早期，我跟随导师参与了多次现场勘测。
通过实地察看和测量，我了解了房地产估价工作中的重要环节。
我根据导师的指导，记录了现场勘测的详细情况，并通过测量工具获取了准确的数据。
2. 数据收集与整理在实习过程中，我积极参与了房地产市场研究和数据收集的工作。
我学习并掌握了多种数据采集方法，如查阅公开资料、调查问卷等。
通过对大量房地产信息的整理和分析，我逐渐了解了市场的变化趋势和影响因素。
3. 估价数据处理与分析作为估价师的助手，我参与了估价数据的处理和分析工作。
我利用Excel等工具，对获取到的数据进行统计和计算，获得了相应的房地产估价结果。
通过这一过程，我深入理解了不同房地产属性对估价结果的影响，并学会了运用各种估价方法进行数据分析和决策。
第三部分：实习心得与收获通过这次房地产估价实习，我获得了许多宝贵的经验和知识。
首先，我深刻认识到房地产估价是一个复杂而又精细的工作，需要对市场有着敏锐的洞察力和专业的技能。
其次，我学会了团队合作和协调，通过与导师和同事的密切合作，提高了沟通和协作的能力。
此外，我还提升了自己的数据处理和分析能力，并在实践中逐渐培养了细致入微的观察力和判断力。
总结：通过这次实习，我不仅更加熟悉了房地产估价的工作内容和流程，也更加明确了自己未来的发展方向。
我将继续努力学习相关专业知识，提升自己的技能水平，为将来成为一名优秀的房地产估价师奠定坚实的基础。
同时，我也要感谢导师和公司给予我的机会和指导，这将是我人生中重要的一段实习经历。
房地产估价_实习报告
一、实习目的及任务本次实习旨在让我深入了解房地产估价的实际操作流程，掌握房地产估价的基本理论和方法，提高自己在房地产领域的实践能力。
实习期间，我主要参与了房地产估价的各个环节，包括实地勘查、市场调研、数据收集、评估报告撰写等。
二、实习单位及环境实习单位为我国一家知名房地产估价机构——XX房地产估价有限公司。
公司位于市中心，办公环境舒适，拥有专业的评估团队和先进的评估设备。
实习期间，我得到了公司领导的关心与指导，同事们的帮助与支持。
三、实习内容1. 实地勘查在实习期间，我跟随资深估价师进行了多次实地勘查。
勘查过程中，我们认真观察了房地产项目的地理位置、周边环境、配套设施等，并详细记录了房屋的结构、面积、装修情况等基本信息。
2. 市场调研为准确评估房地产项目的价值，我参与了市场调研工作。
通过查阅相关资料、实地考察、与业内人士交流等方式，收集了房地产市场的动态信息，包括成交价格、供需关系、政策导向等。
3. 数据收集与整理在实地勘查和市场调研的基础上，我负责收集并整理了相关数据。
这些数据包括房屋面积、用途、装修情况、土地性质、周边配套设施等。
同时，我还对市场调研数据进行了分类、汇总和分析。
4. 评估报告撰写在完成数据收集和整理工作后，我开始撰写评估报告。
在撰写过程中，我遵循了以下原则：（1）客观公正：以事实为依据，确保评估结果的准确性。
（2）科学合理：运用科学的方法和技巧，确保评估过程的严谨性。
（3）简洁明了：语言表达清晰，使报告易于理解。
5. 评估结果反馈与修改在完成评估报告后，我将报告提交给资深估价师审核。
根据审核意见，我对评估报告进行了修改和完善。
四、实习收获1. 提高了实践能力：通过实习，我掌握了房地产估价的实际操作流程，提高了自己的实践能力。
2. 拓宽了知识面：在实习过程中，我学习了房地产估价的基本理论和方法，拓宽了自己的知识面。
3. 增强了团队协作能力：在实习期间，我与同事们共同完成了多个评估项目，增强了团队协作能力。
评估实习报告五篇
评估实习报告五篇 随着⼈们⾃⾝素质提升，报告的使⽤成为⽇常⽣活的常态，报告具有双向沟通性的特点。
那么⼀般报告是怎么写的呢？下⾯是店铺精⼼整理的评估实习报告5篇，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
评估实习报告篇1 信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业⾏为年度检查的评估公司。
公司拥有⼀批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、⾼级会计师等优秀⼈才。
公司业务范围是房地产评估与⼟地评估。
在公司我实习岗位是助理评估⼈员。
和专业评估⼈员到现场勘察房地产结构等进⾏拍照和勘察，和客户进⾏交流。
搜集相关的⽐较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等⼯作 在实习中应⽤的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各⽅⾯因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进⾏对话。
如何有效率的完成⼯作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了⾃⼰的实习能⼒。
如在⼀些仪器设备的使⽤，还有wordexcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了⾃⼰求知及好奇的⼼态。
能够端正⾃⼰的⼯作态度，并认真及时的完成⼯作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐⼼的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运⽤办公软件以较⾼的⼯作效率对待⼯作。
但同时发现了⾃⾝的不⾜。
如具备的专业知识不够。
理论知识的⽋缺、不扎实。
没有时刻关注⾝边及其房地产等有关⽅⾯的讯息，信息不够全⾯。
经验不⾜，不善于与客户进⾏沟通，达到有效的合作意向。
对于⼀些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员⼯办事效率⾼，做事积极主动。
⾼层管理⼈员对员⼯信任和⽀持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
房地产估价实习报告
一、实习目的及任务随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要组成部分，其市场交易日益活跃。
为了深入了解房地产业，提高自己的专业素养，我于2021年7月至9月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的实习。
本次实习的主要目的是：1. 学习房地产估价的基本理论和方法；2. 熟悉房地产市场的现状和发展趋势；3. 提高实际操作能力，为今后从事相关工作打下基础。
二、实习内容1. 学习房地产估价的基本理论和方法在实习期间，我首先学习了房地产估价的基本理论，包括房地产估价的原则、程序、方法和估价对象等。
通过学习，我了解了房地产估价的科学性和严谨性，认识到估价工作不仅要具备扎实的理论基础，还要具备丰富的实践经验。
2. 熟悉房地产市场的现状和发展趋势在实习过程中，我参与了多个房地产项目的估价工作，对房地产市场有了更深入的了解。
通过实地考察、市场调研和数据分析，我掌握了房地产市场的供需关系、价格走势和区域特点等。
3. 提高实际操作能力在实习期间，我跟随经验丰富的估价师参与了多个房地产项目的估价工作，包括住宅、商业、办公楼等。
在实际操作中，我学会了如何收集和整理资料、如何运用估价方法和如何撰写估价报告。
三、实习体会1. 理论与实践相结合通过实习，我深刻体会到理论与实践相结合的重要性。
在实际工作中，只有将所学理论知识运用到实践中，才能不断提高自己的专业素养。
2. 团队协作精神在实习过程中，我认识到团队协作精神的重要性。
一个优秀的团队，可以充分发挥每个人的优势，共同完成工作任务。
3. 严谨的工作态度房地产估价工作涉及到大量数据和事实，因此要求估价师具备严谨的工作态度。
在实习期间，我深刻体会到了这一点。
四、实习总结通过本次实习，我对房地产估价工作有了更加全面的认识，提高了自己的专业素养和实际操作能力。
在今后的学习和工作中，我将继续努力，为我国房地产业的发展贡献自己的力量。
以下是我对实习期间所做工作的总结：1. 积极参与各项工作，认真学习房地产估价的理论和方法；2. 严谨对待每一个项目，确保估价结果的准确性；3. 与同事保持良好的沟通，共同完成工作任务；4. 关注房地产市场动态，不断提高自己的专业素养。
房地产评估实习报告
房地产评估实习报告篇一:房地产评估实践报告集美大学房地产评估课程实践报告学生姓名:准考号: 本科专业: 指导教师:任务起止日期:一、课程实践目的与意义二、课程实践的基本要求三、课程实践时间与地点安排四、课程实践的内容五、课程实践心得体会六、指导教师评语年月日篇二:房地产评估案例分析实践报告房地评估案例分析实践报告年级:2010级专业:工程管理学号:228610100324姓名:杨诗颖2012年 4月日 3评估对象概括案例一:某市经济技术开发区内有一块土地面积为20000?，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的35%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试评估该土地的价值。
(1亩=667平方米，1平方公里=106平方米) 评估方法的选择该土地的各项投入成本均已知，故选用成本法评估相关专业名词解释说明土地取得费:是为取得土地使用权而向原土地使用者支付的费用。
根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。
土地开发费:主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费等费用。
投资利息:是土地建设中占用资金的时间价值。
土地取得费利息:以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发区和销售期。
土地开发费利息:如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费(或资金投入)为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。
这里应该包含整个销售期的。
投资利润:是投资开发商投资的回报。
土地增值收益:主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。
选取评估方法的关键和难点建立在重置成本的理论基础之上，成本法是以假设重新复制被估房地产所需要的成本为依据而评估房地产价值的一种方法，即以重置一宗与被估房地产可以产生同等效用的房地产，所需投入的各项费用之和为依据再加上一定的利润和应纳税金来确定被估房地产价值。
房地产评估实习报告
一、实习背景随着我国经济的持续快速发展，房地产业作为国民经济的重要组成部分，其市场规模不断扩大，房地产市场日益繁荣。
为了更好地适应市场需求，提升房地产评估的专业水平，我于2023年在XX房地产评估有限公司进行了为期一个月的实习。
二、实习目的通过本次实习，我旨在了解房地产评估行业的实际运作，掌握房地产评估的基本理论、方法和技巧，提升自己的实践能力，为今后从事房地产评估工作打下坚实的基础。
三、实习内容1. 理论知识学习在实习期间，我认真学习了房地产评估的相关理论知识，包括房地产市场的供求关系、房地产价格形成机制、房地产估价原则和方法等。
通过学习，我对房地产评估有了更深入的理解。
2. 实际操作学习在实习期间，我跟随经验丰富的评估师参与了多个房地产评估项目。
具体内容包括：（1）现场勘察：实地考察被评估房地产的地理位置、周边环境、建筑结构、配套设施等，了解房地产的实际情况。
（2）市场调研：搜集周边类似房地产的交易数据，分析市场行情，为评估提供依据。
（3）评估计算：运用房地产估价方法，对被评估房地产的价值进行计算。
（4）撰写评估报告：根据评估结果，撰写详细的评估报告，为委托方提供参考。
3. 团队协作与沟通能力提升在实习过程中，我学会了与团队成员高效协作，共同完成评估任务。
同时，我还积极与客户沟通，了解他们的需求，为评估工作提供有力支持。
四、实习收获1. 专业知识掌握通过本次实习，我对房地产评估的基本理论、方法和技巧有了更深入的了解，为今后从事房地产评估工作打下了坚实的基础。
2. 实践能力提升在实习过程中，我参与了多个实际项目，积累了丰富的实践经验，提高了自己的动手能力。
3. 团队协作与沟通能力增强在实习过程中，我学会了与团队成员高效协作，共同完成评估任务。
同时，我还学会了如何与客户沟通，为评估工作提供有力支持。
五、实习体会1. 房地产评估工作的重要性房地产评估工作关系到房地产市场的健康发展，对于保护当事人合法权益具有重要意义。
房产资产评估实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产资产评估在房地产交易、融资、投资等领域发挥着越来越重要的作用。
为了提高自己的专业素养，我于2021年7月至9月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的房产资产评估实习。
二、实习单位及实习内容1. 实习单位：XX房地产评估有限公司XX房地产评估有限公司是一家具有较高知名度的专业评估机构，主要从事房地产评估、资产评估、工程咨询等业务。
公司拥有一支高素质的评估团队，具备丰富的实践经验。
2. 实习内容（1）学习房产评估相关法律法规、政策及行业标准。
（2）协助评估师进行现场勘察，了解房屋结构、设施、周边环境等。
（3）收集、整理相关资料，包括产权证明、交易记录、市场行情等。
（4）参与评估报告的撰写，包括评估目的、评估方法、评估结果等。
（5）学习使用评估软件，提高评估效率。
三、实习过程1. 实习初期在实习初期，我主要学习了解公司业务流程、评估师的工作职责以及评估报告的撰写要求。
同时，我认真学习了相关法律法规、政策及行业标准，为后续实习工作打下基础。
2. 实习中期在实习中期，我开始协助评估师进行现场勘察。
在勘察过程中，我学会了如何观察房屋结构、设施、周边环境等，并掌握了相关摄影技巧。
此外，我还参与了资料收集和整理工作，熟悉了产权证明、交易记录、市场行情等资料的查找和使用。
3. 实习后期在实习后期，我开始参与评估报告的撰写。
在评估师指导下，我学会了如何运用评估方法，对房屋价值进行合理估算。
同时，我还学习了使用评估软件，提高了评估效率。
四、实习体会1. 提高了专业素养通过实习，我对房产评估有了更深入的了解，掌握了评估流程、方法和技巧。
同时，我还学习了相关法律法规、政策及行业标准，提高了自己的专业素养。
2. 增强了团队协作能力在实习过程中，我与评估师、同事共同完成了一系列评估项目。
这使我认识到团队协作的重要性，学会了如何与他人沟通、协作，提高了自己的团队协作能力。
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篇一:《房地产估价实习报告》实习报告我实习的公司为辽宁华鼎房地产土地估价有限公司，实习时间从2012年4月份开始至今，所在的部门为房地产评估部，岗位是助理估价师。
从本科到研究生一直学的都是房地产经营与管理，再加上研究生导师在房地产估价行业卓越的成就，让我对房地产估价产生了浓厚的兴趣。
能到辽宁最大的房地产估价公司实习是我的荣幸，并且实习期间不仅巩固了学校学到的知识，更多的还是实践能力得到的提升。
首先来介绍一下我的实习单位。
辽宁华鼎房地产土地估价有限公司于1998年11月成立，是我国房地产估价一级机构、土地估价A级机构，是大连市目前唯一一家同时具备房地产估价和土地估价最高级别的机构，并具备中国房地产估价师协会、中国土地估价师协会会员资格，是符合现代企业制度的专业评估公司。
2010年，华鼎公司获“辽宁省房地产估价30强”第一名，辽宁省房地产估价机构年营业收入第一名；2011年，大连市国家税务局、地方税务局授予“纳税信用等级A级企业”，获“大连市首批百项为中小企业服务的优秀服务产品”称号，中国房地产估价师与房地产经纪人学会授予“知名房地产估价机构”荣誉牌匾，中国共产党大连市委员会授予“先进基层党组织”荣誉牌匾；2012年，成为中国房地产估价师与房地产经纪人学会“理事单位会员”证书。
华鼎公司办公地址位于大连市核心区友好广场远洋大厦B座16层，办公面积达1300多平方米。
华鼎公司工作业务涵盖了银行、政府、企业、个人等广大范围，评估目的涉及到抵押贷款、拆迁补偿、土地挂牌、资产转让、房地产课税、投资入股等类型。
华鼎公司自成立伊始，就建立了完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度以及健全的内部管理制度，为公司的良好发展提供了全面的保障。
随着不断的进步和发展，华鼎在实践中总结经验、吸收国际先进的评估机构管理理念，将质量控制、风险控制、内部管理制度化、科学化、先进化、专业化，为各种类型的客户提供了高质量服务。
多年来华鼎一直保持着“独立、客观、公正、诚信”的执业原则，在业内有着良好的声誉。
经营范围华鼎在全国范围内从事各类房地产评估、土地评估、房屋质量缺陷评估、房屋拆迁评估、项目管理、贷后监管、项目可行性研究、投资咨询、工程招标代理、房地产开发可行性研究、投资顾问，同时公司还可从事房屋交易代理及相关信息咨询等业务。
华鼎拥有专业评估人员60多人，以注册房地产估价师和注册土地估价师为主，各专业技术人员结构合理，拥有注册房地产估价师18人，注册土地估价师11人，注册房地产经纪人4人，以及其他具有造价工程师、资产评估师等专业资质的人员。
其中具有中高级职称的专业人员32人，从业人员所学专业涉及房地产、土地、建筑工程造价、机械、机电设备、会计等多个领域，并具有丰富的评估及咨询工作经验。
华鼎内部运行机制健全，每年完成房屋及土地估价项目千余份，评估金额数十亿元。
从业人员所学专业涉及房地产、土地、建筑工程造价、机械、机电设备、会计等多个领域，并具有丰富的评估及咨询工作经验。
华鼎具有房地产估价一级资质，证书编号为建房估证字[2010]025号；土地估价A级资质，注册编号为A201121009。
公司组织机构健全，公司下设评估一部、评估二部、评估三部、信息技术部、市场部、综合部、财务部。
我的主要工作是现场查勘，下面我就对现场查勘谈谈我的体会。
现场查勘最主要的工作就是记录，包括文字及影像记录。
我认为现场查勘工作应该把握好以下要点1、估价人员去现场之前，可根据在签订估价委托协议时双方明确的估价基本事项，以及委托方提供的有关资料，先做好各项准备（1）选择适用的现场查勘用表和现场工作装备（如笔记本电脑、照相机、地图、测距仪、卷尺、文件夹和书写板等）。
（2）拟定现场查勘计划，确定参加现场查勘的估价人员组成和分工，预计所需工作时间和费用，以及采用的交通工具盒交通路线等。
准备好相关表格，将需要了解的情况悉数记录，现场查勘表格应设计合理、使用方便和能够满足以后进行室内工作的要求。
有一张好的现场查勘用表，估价人员在现场工作时就会比较从容，不至于忙乱和遗漏某些重要的查勘内容，对以后的资料整理及保存都会有利。
2、多看、多问、勤记。
在现场查勘时，一定要多看、多问。
一旦发现有疑问或者有搞不清的地方，一定要当场看清楚、问明白，千万不能因为图快、怕麻烦而轻易放过任何一个疑点。
对于房屋结构比较复杂、装修比较高档的建筑物和在建工程，以及一些比较特殊的构筑物，应尽量要求委托方提供有关的设计、建造、采用进口设备和材料的比例以及竣工验收与财务决算等资料。
在现场查勘时，一定要“勤记”，及时在现场查勘用表上和现场查勘底稿用纸上记下已了解清楚的各项情况。
一些在现场弄不清楚、需要以后与有关方面查对核实的情况，也要及时记下来，以备日后再做工作、3、进一步核实估价基本事项。
在现场查勘过程中，估价人员往往有较多的机会与有关当事人（包括委托人、房地产权利人和租住人等）接触、沟通，应充分利用这个机会，向他们了解核实有关估价对象（包括估价对象范围、实物状况和权利状况）等估价基本事项、在现场查勘过程中，有关当事人还可能会对估价结果提出自己的希望或要求，有的希望或要求明显不合理。
对此，估价人员可以耐心倾听，但不要轻易表态，必要时应向他们解释我们的估价作业程序、估价原则和行业自律要求，取得他们的理解和配合。
4、核实房地产权属资料。
委托方如提供估价对象房地产权证复印件的，估价人员一定要见到权证原件，并将复印件与原件逐页核对，确认是否完全一致。
估价人员应在现场估价对象状况与产证记载的内容逐一进行比对、核实，详细摸清有关情况，并记录在案。
5、重现现场工作底稿和影像资料。
估价人员在现场工作时，应高度重视现场工作底稿，认真填好现场查勘用表，认真写好现场查勘底稿，应尽量做到字迹工整、纸面清洁，有些记录内容如果需要有相关当事人确认，应让其当场签字为证。
这些都是原始记录和估价工作证据，具体反映估价人员的估价思路脉络，一般都是要将这些原件归档保存。
在现场工作时，估价人员应认真拍摄能够反映估价对象内外部状况的影像资料。
如非因估价人员个人原因不能拍摄估价对象内部状况时，也要在估价报告中予以披露。
6、注意对估价对象类似房地产进行市场调查了解。
现场查勘时，通过向当地房住户、租赁户、物业管理人员和房屋中介机构进行的市场调查询问，对有关估价对象类似房地产的市场价格（包括挂牌价和实际成交价）、成交难易程度（变现能力）、租金水平、入住单位档次以及租赁需求等情况，进行比较详细的了解，为以后正确合理地把握估价结果打下基础。
通过这一段时间的实习，我从中学到了很多课本上没有提及的知识，所获得的实践经验将终身受益，在以后的工作中将得到体现，我会不断地理解和体会实习中所学到的知识，把所学到的理论知识和实践经验用到实际工作中来。
总的来说，作为一个快要毕业的学生，经过这次实习我不仅仅学到了房地产估价相关的更多知识，把房地产估价的理论和实际紧密的联系起来，获得的更加宝贵的东西就是经验与自信，我不再害怕社会激烈竞争的到来，会真诚的对待以后的每一件事和每一个人，相信有了这次实习的经历，我会在以后的工作和生活中做得更好。
篇二:《大学生房地产评估实训报告》实训报告房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济的发展、社会的进步、人口的增加，以及对其的需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
一实训的课题评估专业认识实习二实训目的对资产评估及相关行业有更全面具体的了解，进一步强化专业教育，增加实践经验，并对今后的学习有基本的认识和定位。
培养我们的沟通能力，分析问题的能力和写作能力，为毕业后从事资产评估、房地产评估工作及相关工作打下基础。
使我们对专业有更深的认识以更好的学习后续专业核心课程和专业方向的课程。
三实训内容调查问卷及网上学习(一)调查问卷1〉调查问卷题目北京市房地产经纪机构从业人员调查2〉调查地点朝阳区三环到四环3〉调查时间五月十日至十九日4〉调查方式问卷5〉调查结果房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项1、合法原则；2、最高最佳使用原则；3、替代原则；4、估价时点原则；5、公平原则。
房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。
目前影响房地产价格的因素主要有以下9类1、自身因素；2、环境因素；3、人口因素；4、经济因素；5、社会因素；6、行政因素；7、心理因素；8、国际因素；9、其他因素。
房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。
一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下1、获取估价业务；2、受理估价委托及明确估价基本事项；3、拟订估价作业方案；4、收集估价所需资料；5、实地查勘估价对象；6、选定估价方法计算；7、确定估价结果；8、撰写估价报告；9、交付估价报告；10、估价资料归档。
房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
(三)网上学习1〉学习内容评估业在我国发展的背景2〉学习结果专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。
要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。
因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。
在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。
在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
{房地产评估实习报告}.四实训心得从调查和学习中，房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。