2017一建法规十页纸
一级建造师《建筑》10页纸.doc
一级建造师《建筑》10页纸【考点1】结构的功能要求P1【给出实例会判断】安全性厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪等荷载作用时，均应坚固不坏。
可靠性在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。
适用性吊车梁变形过大无法正常运行，水池出现裂缝不能蓄水。
耐久性因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等影响结构的使用寿命。
【考点2】两种极限状态P2～P3【掌握两种状态包括的情况】承载能力极限状态失去平衡（如倾覆、滑移）、疲劳破坏。
正常使用极限状态过度变形、过早产生裂缝、裂缝发展过宽、过大的振幅。
【考点3】临界力计算公式P3：Pij=π2EI/l02【根据公式能分析出临界力的影响因素以及因素的变化对临界力的影响】【考点4】悬臂梁端部的最大位移P4：f=ql4/8EI【跨度影响最大】【考点5】设计使用年限分类P4【数字考查】临时性结构：5年；易于替换的结构构件：25年；普通房屋和构筑物：50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。
1A411020建筑结构平衡的技术【考点6】荷载的分类P11～P12【重点掌握分类中的实例】永久作用结构自重、土压力、预加应力随时间变异可变作用安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载偶然作用撞击力、撞击力、火灾、地震按结构反应静态作用结构自重、住宅与办公楼的楼面活荷载、雪荷载分类动态作用地震作用、吊车设备振动、高空坠物冲击作用面荷载铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层按荷载作用面线荷载建筑物原有的楼面或屋面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时，可简化为线荷载大小分类集中荷载洗衣机、冰箱、空调机、吊灯、检修荷载1A411030建筑结构构造要求【考点7】混凝土结构的特点P19【记忆，常以选择题形式进行考查】优点强度较高，可模性好，耐久性、耐火性好，整体性、延性好，易于就地取材缺点自重大，抗裂性较差，施工复杂、工期长【考点8】单向板与双向板的受力特点P22：单向板：两对边支承，一个方向受弯；双向板：四边支承，双向受弯。
法规考前十页纸
法规考前十页纸3.特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人4.项目经理部不具有法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构，其法律后果由法人（施工企业）承担。
5.委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
6.代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人的，可以不经过被代理人同意。
7.表见代理构成：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由（2）须本人存在过失（3）主观要件：须相对人为善意。
8.物权包括：所有权、用益物权和担保物权。
9.用益物权：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权10.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建设用地使用权自登记时设立。
建设用地使用权的流转、续期和消灭，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但不超过剩余期限。
附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
11.设立地役权应当订立书面合同；地役权自地役权合同生效时设立。
未经登记，不得对抗善意第三人。
需役地以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权。
供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束力12.债权的产生根据有：合同、侵权、无因管理、不当得利。
一建管理10页纸
P3：工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，而正如前述，建设工程管理则涉及项目全寿命期。
建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用増值。
P6：供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。
P11：系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素控制项目目标的主P12：工作流程组织则可反应一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。
P12：项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。
P18：在职能组织结构中，它就会有多个矛盾的指令源。
一个工作部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。
在线性组织结构中，每一个工作部门只有唯一的指令源。
P22：项目组织结构图反应一个组织系统（如项目管理班子）中各子系统之间和各组织元素（如各工作部门）之间的组织关系,反应的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系。
而项目结构图描述的是工作对象之间的关系。
P31：建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义（指的是严格地确定）项目开发或建设的任务和意义。
建设工程项目决策阶段策划的基本内容如下。
P37：施工总承包模式有如下特点。
P44：施工部署及施工方案。
P47：施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。
P49：项目目标动态控制的纠偏措施区分。
P55：机构负责人的职责和权限。
P57沟通过程包括五个要素，即：沟通主体、沟通客体、沟通介体、沟通环境和沟通渠道。
P59：沟通障碍包括如下两种形式：组织的沟通障碍和个人的沟通障碍。
P64：风险管理的流程。
P66：监理安全生产条例规定。
P78：“两算”对比。
P89：人工费的控制实行“量价分离”的方法和材料用量的控制。
P92：贏得值（挣值）法计算。
P107：差额计算法。
一建法规10页纸
P2：法的形式：法的效力层级：①宪法至上；②上位法优于下位法；③特别法优于一般法；④新法优于旧法；⑤学会区分裁决的特殊情况。
P9、P11：①法人成立的条件和法人的分类；②项目经理部与法人的关系。
P14-15：①无权代理：被代理人有选择权；②转代理：需要经过被代理人同意，紧急情况除外；③代理终止的情况。
P19：土地所有权：属于国家所有：城市市区+部分农村和城市郊区；属于集体所有:部分农村和城市郊区+宅基地和自留地、自留山。
P20：动产物权交付生效，例外-动产抵押；②不动产物权登记生效，例外：地役权。
P22：债的发生根据：合同、侵权（建筑物侵权）、无因管理、不当得利。
P26-30：商标权、著作权的保护期，以及著作权的归属。
P34：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
另有约定按约定。
P37-38：抵押、留置、定金的定义及区分。
P40：人身保险包括人寿保险、伤害保险、健康保险的定义及区分。
P45-P51：企业所得税/增值税/车辆购置税的规定。
P52：民事责任里的违约责任和行政责任里的行政处罚P58：建设单位申请领取施工许可证应当具备的8项条件及7日内发证。
P61：开工报告的批准手续的几种情况。
P67-68：关于资质证书的相关规定。
P70：外资企业承揽工程的范围。
P78：一级建造师的注册规定及注册建造师不得同时担任两个项目负责人的例外情况，注册建造师担任项目负责人期间原则上不得更换的例外情况。
P89-91：可以不招标的项目与建设工程招标方式及招标基本程序。
P100：禁止串通投标和其他不正当竞争行为。
P103：联合体投标的规定。
P109：建设工程承包制度包括总承包、共同承包、专业承包、专业分包等制度。
P109：《政府投资条例》的规定。
P111:《建筑法》规定，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备釆购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。
2017一级建造师 法规笔记
1、宪法：组织选举国籍自治。
民商法：合同物权侵权公司招投标。
行政法：环境房地产规划建筑。
社会法：安全生产劳动合同法。
2、经济特区省市人大及常委根据全国人民代表大会授权制定法规。
自治区报全国人大常委员会批准。
自治州、县报省、区、市人民代表大会会批准。
3、行政、地方法规，自治单行条例、规章公布后 30 天依照立法法规定备案。
4、我国土地实行全民所有制和劳动群众集体所有制定。
宅基地和自留地、山，属于农民集体所有。
5、建设用地使用权只存在国家所有的土地，不包括集体所有农村土地。
地役权合同生效成立。
6 、不动产物权未办理登记的，不影响合同效力。
7、动产物权设立转让 . 自交付发生效力。
(船舶、航空器、机动车需要登记)8、外观设计富有美感和工业两个条件9、注册商标有效期 10 年，期满前 12 个月申续注；未申请，给予 6 个月的宽展期。
每次续展 10 年。
10、赔偿损失数额确定: (1)实际损失确定; (2)所获得的利益; (3)知识产权许可使用费倍数;11、保证担保的范围：主债权、利息、违约金、损失、实现债权的费用。
12 、债的消灭(合同终止) 1. 已履行 2.抵销 3.提存 4.混同 5.免除(合同解除)13.定金合同从实际交付定金生效， 20%14 建筑工程一切险保险期限：工地动工或材料、设备运工地时起始，至验收合格，或实际占用使用。
以先为准。
15、民事责任的承担方式 (1)停止侵害； (2)排除妨碍； (3)消除危险； (4)返还财产； (5)恢复原状； (6)修理、重作、更换； (7)赔偿损失； (8)支付违约金； (9)消除影响、恢复名誉； (10)赔礼道歉。
16、行政处罚(1)警告； (2)罚款； (3)没收违法/非法财物； (4)责令停产停业； (5)暂扣或者吊销许可证/执照； (6)行政拘留； (7)法律、行政法规其他处罚 (责令改正，降低资质)。
17 、刑法主刑： (1)管制(2)拘役(3)有期徒刑(4)无期徒刑(5)死刑。
一建市政10页纸
P9：沥青其主要技术性能如下：1.粘结性;2.感温性；3.耐久性;4.塑性;5.安全性P10：沥青越软(标号高)，闪点越小。
热拌密级配沥青混合料中天然砂用量不宜超过集料总量的20%,SMA、0GFC不宜使用天然砂。
P16：路基工程包括路基(路床)本身及有关的土石方，沿线的涵洞，挡土墙，路肩，边坡，排水管线等项目。
P38：传力杆的固定安装方法有两种。
一种是端头木模固定传力杆安装方法，宜用于混凝土板不连续浇筑吋设置的胀缝。
另一种是支架固定传力杆安装方法，宜用于混凝土板连续浇筑吋设置的胀缝。
P42：桥梁相关术语净跨径：相邻两个桥墩(或桥台)之间的净距。
(2)计算跨径：对于具有支座的桥梁，是指桥跨结构相邻两个支厳中心之间的距离。
(3)桥梁高度：指桥面与低水位之间的高差，或指桥面与桥下线路路面之间的距离，简称桥高。
(4)桥下净空高度：设计洪水位、计算通航水位或桥下线路路面至桥跨结构最下缘之间的距离。
P46：模板、支架和拱架拆除应符合下列规定：非承重侧模应在混凝土强度能保证结构棱角不损坏时方可拆除，混凝土强度宜2.5MPa及以上。
模板、支架和拱架拆除应遵循先支后拆、后支先拆的原则。
支架和拱架应按几个循环卸落，卸落量宜由小渐大。
每一循环中，在横向应同时卸落、在纵向应对称均衡卸落。
P56:预应力筋张拉应符合友列要求：(1)混凝土强度应符合设计要求，设计未要求时，不得低于强度设计值的75%。
(2)曲线预应力筋或长度大于等于25m的直线预应力筋，宜在两端张拉；长度小于25m的直线预应力筋，可在一端张拉。
(3)张拉前应根据设计要求对孔道的摩阻损失进行实测，以便确定张拉控制应力值，并确定预应力筋的理论伸长值。
(4)预应力筋的张拉顺序应符合设计要求。
当设计无要求时，可采取分批、分阶段对称张拉。
宜先中间，后上、下或两侧。
P59：防水层上沥青混凝土的摊铺温度应与防水层材料的耐热度相匹配。
卷材防水层上沥青混凝土的摊铺温度应高于防水卷材的耐热度10〜20℃;但同吋应小于170℃；涂料防水层上沥青混凝土的摊铺温度应低于防水涂料的耐热度10〜2O'℃。
一建《管理》精华10页纸
2017 一级建造师《管理》集训班★精华 10 页纸以下页数均参照2017年版教材1Z201000 建设工程项目的组织与管理1Z201010 建设工程管理的内涵和任务1Z201020 建设工程项目管理的目标和任务1Z201030 建设工程项目的组织掌握，常考】P27管理职能分工包括五大环节：提出问题（进度推迟）→执行（落实方案）→检查（检查执行情况及效果）。
注意先后顺序。
【必会】P301Z201040 建设工程项目策划【考点6】策划的内容、目的、性质【掌握两阶段的的主要任务及性质，会区分基本内容】P37-P4041Z201050 建设工程项目采购的模式品→资料归档。
【常考排序】P471Z201060 建设工程项目管理规划的内容和编制方法1Z201070 施工组织设计的内容和编制方法一1Z201080 建设工程项目目标的动态控制【考点16】动态控制的程序：准备工作（目标分解，确定计划值）→必要）。
【属于必考知识点，掌握排序】P57【考点17】纠偏措施与进度控制的措施：1．组织措施-组织论、人员、会议（注意内容）、审批程序2-管理思想、方法、手段、承发包模式、风险管理、网络计划应用、信息技术应用3．经济措施-资源、资金、激励、奖惩4．技术措施-施工方法、施工方案、机具更换。
【重点掌握教材举例】P57-58、P154-155P58工程款支付-决算）。
P591Z201090 施工企业项目经理的工作性质、任务和责任P61 P6134）项目经理是一个组织系统中的管理者，其他权利由上级确定。
1Z201100 建设工程项目的风险和风险管理的工作流程【考点26】风险区域与风险等级划分。
【必会】P70-71【考点27】风险类型：1.组织风险（组织论+人的经验、能力）2.经管风险（资金+合同+计划）素）4.技术风险（方案+文件+物资+机械）。
【重点掌握教材举例】P71→风险控制。
【掌握】P721Z201110建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法【考点29】工程监理工作性质：-监理工程师）、公平性（维护业主合法权益，不损害承包商的利益）【必会】P731Z202000 建设工程项目施工成本控制一86794一手V IP 课1Z202010 施工成本管理的任务与措施1Z202020 施工成本计划1Z202030 施工成本控制1Z202040 施工成本分析V1Z203000 建设工程项目进度控制1Z203010 建设工程项目进度控制与进度计划系统【考点44】进度控制的过程：----若有偏差，可纠偏，视必要调整计划。
2017一建《法规》一本通
分类具备法人资格条件Fra bibliotek企业法人
核准登记之日
法人
非企业法人
机关 事业单位、机关团体
成立 需要登记的，登记取得 不需要登记的，成立取得
1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用
2
在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人 资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系
1Z301030 建设工程代理制度
1Z301031 代理的法律特征和主要种类 一、代理的法律特征 代理具有如下的法律特征： （一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 （三）代理行为必须是具有法律意义的行为 （四）代理行为的法律后果归属于被代理人 二、代理的主要种类 代理包括委托代理（也叫意定代理、任意代理）、法定代理和指定代理。
3
有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止: （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力; （2） 被 代理人或者代理人死亡; （3） 代理人丧失民事行为能力; （4） 指定代理的人民法院或者指定单位取消 指定; （5） 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
国务院认为应当适用部门规章，提请全 国人大常委会裁决
国务院裁决
1Z301020 建设工程法人制度
1Z301021 法人应具备的条件 1、依法成立； 2、有必要的财产或者经费； 3、有自己的名称、组织机构和场所； 4、能够独立承担民事责任（核心差别）。 法人的法定代表人是自然人。法人以它的主要办事机构所在地为住所。 二、法人的分类
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2017 一级建造师《法规》集训班★10 页纸以下页数均参照2017年版教材P16【重点掌握、必会区分、多考案例】。
【考点11】不当或违法代理行为应承担的法律责任—P17【重点理解、做题会区分、多考案例】（1）委托书授权不明：被代理人+代理人第三人（2）代理人和第三人恶意串通：代理人+第三人（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，第三人+（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人+第三人1Z301050建设工程债权制度【重点理解、做题会区分、多考案例】【考点14】债权的种类——注意对合同、不当得利、无因管理、侵权行为四种债的发生原因及责任区分。
—P24【理解记忆】本资料唯一来源QQ：2909835573—P27【数字记忆】3【考点16】商标权：有效期为12月，宽展期6月。
—P30【数字记忆】【考点17】著作权—（1）单位作品，著作权归单位。
（2）职务作品，一般情况下，著作权归个人，单位有优先使用权；特殊情况下，著作权归单位，①物质技术条件②法定或约定。
（3）委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。
—P31【记忆】【考点18】知识产权赔偿损失的数额4种确定方法：（1）实际损失；（2）因侵权所获利益；（3）参照许可使用费用的倍数合理确定；（4）人民法院确定。
—P33【理解记忆】1Z301070建设工程担保制度【重点理解、对比记忆、必会】【考点19】担保方式——保证（第三人）、抵押和质押（债务人或第三人）—P36【重点掌握】【考点20】担保合同——担保人与债权人书面形式订立；主合同无效，—P36【理解掌握】【考点21】保证方式及期间—— 一般保证和连带保证。
有约从约；约定不明或无约定，为连带保证—P37【重点理解、多考查案例】6【考点22】不得担任保证人的范围（123）-【考点26】定金——（1）定金罚则；（2，从实际交付定金之日起生效；（4—P40【理解）—P43【理解记忆】（2）期限：起点：动工日或抵运日，终点：验收合格日或实际占用日。
）；（236）。
土地使用权证）；（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理；（8）建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）（9）法律、行政法规规定的其他条件。
（公安机关的消防审核）【考点34】延期开工、核验和重新办理批准的规定—P57【记忆、必会】（1）施工许可证有效期：一般3个月，延长不超过2次，每次不超过3个月，最长9个月。
（2）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
（3）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
（4）开工报告因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理。
1Z302020施工企业从业资格制度【考点35】企业资质证书的延续：—P63【记忆、必会】【考点36】四个禁止（禁止无资质承揽工程、禁止超越资质承揽工程、禁止借出资质、禁止借入资质）实际承包人【记忆、必会】30日前申请延续注册。
延续注册的，有效期为3年。
4）至（6）的时间规定。
—P75【理解、记忆、必会】）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；受到刑事处罚，自刑事处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年；（两个不得）—P77【重点理解、必会】原则上不得更换（3【考点40】建造师的8大权利和7大义务，。
—P78【对比记忆】1Z303000建设工程发承包法律制度1Z303010建设工程招标投标制度【考点41】依法必须招标的建设工程=范围（公共利益公众安全、我国政府出钱、外国政府出钱）+规模（施工200万、货物采购100万，-P85【记忆、必会】/。
以书面形式通知所有招标文件/资格预审文件收受人。
.不足15或3（2）编制投标文件的合理时间：【考点44】开标—P89（1（2【考点45】评标委员会—P89（1）招标人的代表+技术、经济等方面的专家；（2；（3）（4）【考点46】否决投标（当场不能发现）（1）投标文件未经投标单位负责人签字；（2（3资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
【考点47】评标委员会职权-P89【理解掌握】（1）有权要求投标人澄清说明含义不清或明显错误之处。
投标人澄清说明不得超范围实质变更、不得主动。
（2）提出评标报告（全体签字，拒不签字又不说明理由视为同意评标结果），推荐合格中标候选人（3，顺序）。
（3）可以否决全部投标，招标人应重新招标。
【考点48】标底和最高投标限价-P87（1）招标人自行决定是否编标底；一个项目只能有一个标底；不得以报价上下浮动标底的范围作为中标的标准。
（2）招标人可以设最高投标限价，不得规定最低投标限价。
【考点49】中标—P90（1（2（3）签订合同：应当以备案的中标合同作为结算（阴阳合同，备案为准）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投【考点51】投标保证金—P94（1）2013年3月修改后的《建设工程项目（2）起点：开标日=截标日=（3）有效期：投标保证金有效期【考点52】联合体投标—P97注意视为串通投标的情形—P94【理解、会区分】（2）视为投标人相互串通投标——关键词：行为（客观行为一致）【考点54】中标的法定要求—P98【记忆、理解】排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者不按招标文件要求提交投标保证金，或违法导致中标无效的，依次确定其他中标候选人为中标人，也可以要求重新招标。
1Z303020建设工程承包制度【理解、会区分】【考点55】区分转包、违法分包和挂靠的情形-P109【对比记忆】【考点56】合法分包的认可方式：（1）约定（2）同意。
-P109【理解掌握】【考点57】总分包单位的连带责任—P111【重点掌握】（1）总包单位依据总包合同所约定的内容，向发包单位（2）分包单位依据分包合同所约定的内容，向总包单位（3）总包单位和分包单位针对分包合同1Z303030建筑市场信用体系建设【记忆、理解、会区分】【考点58】施工单位不良行为记录的认定标准：（1）资质不良（2）承揽业务不良（3）质量不良（4）安全不良（5）工资不良—】1Z304010建设工程合同制度【考点60】要约—P123【理解掌握】（1）要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
（2）要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
（3）不得撤销的要约：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
【考点61】实际竣工日期的确定—（1（2（3）建设工程未经竣工验收，（1）有约定按照约定；（23）没约定利息的，不得要求利息。
【考点63】欠付工程款利息（1）利息计付标准（2）计息起算。
利息从应付工程价款之日计付。
当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：③未交付未结算，为当事人起诉之日。
【考点64】承包人工程价款的优先受偿权的规定—P131【重点掌握、重点理解】（1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
—P133【重点理解、多考案例】【考点66】无效合同（建设工程合同无效情形）、可撤销合同、效力待定合同的类型—P134【必会、重点理解、多考案例、重点区分】格，结算工程价款。
二次验收仍不合格，不予支付工程价款。
【考点68】合同权利、义务的转让：（1）债权人转让权利的，应当通知债务人；（1）债务人将合同的义务全部或者部分转移给第【理解掌握】—P140【理解、掌握、会区分】34—P143【了解】（2）无固定期限劳动合同①劳动者在该用人单位连续工作满10年的；②用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的；③连续订立2次固定期限劳动合同，续订劳动合同的；④用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
（3）以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
【考点72】试用期与劳动合同期限的关系—P146【记忆、必会】（1）劳动合同期限：3个月以上不满1的，试用期不得超过1个月；（2）劳动合同期限：1年以上不满3年，试用期不得超过2个月；（3）劳动合同期限：3年以上固定期限和无固定期限劳动合同，试用期不得超过6个月。
【考点73】劳动合同无效的情形—P146【重点理解、必会、与无效合同重点区分】（1）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的；（1）劳动争议，只能先仲裁后诉讼；（2）申请仲裁的时效期间为1年；（3）劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。
1Z304030相关合同制度【考点78】承揽合同的特征、解除—P167【重点理解】（1）以完成一定的工作并交付工作成果为标的；（2）须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作；（3）承揽人工作具有独立性（不受定作人的指挥管理，独立完成合同约定的内容）【重点理解】【考点80】买卖合同的特别规定：买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5，出卖人有权要求支付全部价款或者解除合同。