棚户区改造新民居建设合作开发框架协议书
棚区改造协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（改造项目实施主体，如政府相关部门、国有企业等）乙方：（棚户区居民代表或居民委员会）鉴于：1. 甲方为加快城市更新，改善居民生活环境，提高城市形象，决定对（具体棚户区名称）进行改造。
2. 乙方为（具体棚户区名称）的居民，愿意配合甲方进行棚户区改造。
3. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：一、改造范围及目标1. 改造范围：本次棚户区改造的范围为（具体范围描述，如：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路）内的所有住宅及配套设施。
2. 改造目标：通过本次改造，实现以下目标：- 提升居民生活环境质量，改善居住条件；- 增加绿地面积，美化城市环境；- 优化城市功能布局，提高城市综合承载能力；- 推动城市经济和社会发展。
二、改造方式及内容1. 改造方式：本次改造采用拆除重建的方式，对现有棚户区进行拆除，新建住宅及配套设施。
2. 改造内容：- 拆除原有住宅及配套设施；- 新建住宅楼，包括住宅、商业、公共服务设施等；- 配套基础设施建设，如道路、供水、供电、供气、排水、通讯等；- 绿地景观建设，包括公园、绿地、广场等；- 其他必要配套设施建设。
三、搬迁安置1. 搬迁方式：甲方将根据实际情况，采取以下搬迁方式：- 一次性搬迁；- 分期搬迁。
2. 安置方式：- 住宅安置：乙方在改造完成后，有权按照协议约定选择新的住宅。
- 货币补偿：乙方也可选择货币补偿，由甲方按照规定标准进行补偿。
3. 搬迁安置期限：甲方应在（具体时间）内完成搬迁安置工作。
四、补偿标准1. 住宅补偿：甲方将按照以下标准对乙方的住宅进行补偿：- 补偿面积：按照实际建筑面积计算；- 补偿价格：按照（具体价格）计算；- 补偿方式：现金支付或等价置换。
2. 其他补偿：甲方将按照以下标准对乙方的其他损失进行补偿：- 迁移费：按照（具体标准）计算；- 搬迁费：按照（具体标准）计算；- 其他损失：按照实际情况进行补偿。
棚户改造框架协议书
棚户改造框架协议书甲方（改造方）：____________________乙方（被改造方）：____________________鉴于甲方拟对乙方所在区域进行棚户区改造，乙方同意配合甲方进行改造工作，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就棚户改造事宜达成如下框架协议：第一条改造目的与范围1.1 本次棚户改造旨在改善居民居住条件，提升区域城市形象，促进社会和谐发展。
1.2 改造范围包括乙方所在区域的房屋、设施及相关土地使用权。
第二条改造原则2.1 改造应遵循国家法律法规，尊重乙方合法权益。
2.2 改造应充分考虑乙方意愿，保障乙方在改造过程中的知情权、参与权和监督权。
第三条改造方式3.1 甲方负责制定改造方案，包括但不限于房屋拆迁、安置补偿、基础设施建设等。
3.2 乙方应积极配合甲方的改造工作，按照甲方要求提供必要的信息和资料。
第四条补偿与安置4.1 甲方应根据国家和地方相关政策，合理确定补偿标准和安置方案。
4.2 乙方有权根据补偿标准和安置方案选择货币补偿或实物安置。
第五条改造时间安排5.1 甲方应制定详细的改造时间表，并及时通知乙方。
5.2 乙方应按照甲方的时间安排，配合完成改造过程中的各项事宜。
第六条双方权利与义务6.1 甲方有权对改造方案进行调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。
6.2 乙方有权对改造方案提出异议，甲方应予以充分考虑。
第七条违约责任7.1 如甲方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 如乙方未按协议约定配合改造工作，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决8.1 本协议在执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条协议的变更与解除9.1 本协议的变更或解除应由双方协商一致，并书面形式确认。
9.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第十条其他10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
棚户区改造项目合作开发协议
华盛园棚户区改造项目合作开发框架协议本合作开发协议由以下双方于xxxx年xx月【】日在xxxx市xx区订立：甲方：xxxx公司法定代表人：xx地址：乙方：xxxx公司法定代表人：地址：鉴于：1、xxxx年xx月，xxxx公司与xx市人民政府签订了《城市棚户区改造项目合作开发协议》。
乙方是由xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）、xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）在xx市设立的棚户区改造项目公司，承接xxxx公司在上述《城市棚户区改造项目合作开发协议》中的权利和义务，负责实施北边渠棚户区改造项目（以下简称“本项目”）。
本项目总拆迁占地约xxx亩，分为安置区和改造区两个区域，总规划建筑面积约xx万平方米。
因xxxx公司于xxxx年年底终止了对乙方的资金投入，且乙方及相关合作方筹措资金的能力有限，导致企业资金链出现严重问题，已经无力完成回迁居民的安置房建设工程，同时引发了回迁居民群体性上访等影响社会稳定的问题。
2、甲方是xx市xx区政府平台企业，负责xx区棚户区改造投融资工作，是xx区唯一能够承接金融机构棚户区改造政策性贷款的地方国有企业。
3、因本项目引发的信访案件已经列入xxx党委信访矛盾化解“百日攻坚”行动重点督办序列，xx市市委、市政府和xx区委、区政府责成甲方尽快化解。
甲方经过对本项目信访矛盾的充分研判并与相关金融机构主动对接，决定以合作开发的模式参与解决本项目的信访矛盾。
乙方对地方党委、政府以及甲方的决定积极响应并充分配合。
鉴于此，甲、乙双方本着公平、诚信的原则进行友好协商，达成如下合作框架协议，作为双方进一步合作的原则和基础，以资共同遵守。
一、项目概况1.项目用地及规划指标。
本项目位于xx市xx区xx南、xx街北、xx路西、xx路东四至界限范围内的部分区域。
项目拆迁总占地面积约xxx亩，拆迁总建筑面积约xx万平方米。
拆迁完成扣除市政道路和水系景观等公建项目用地后，剩余的建设用地面积约xxx亩。
棚户区改造合作协议书
棚户区改造合作协议书随着城市化进程的加快，棚户区的改造已成为提升城市形象、改善居民生活质量的重要任务。
为了确保改造工程的顺利进行，合作双方需签订一份详尽的合作协议书。
以下是棚户区改造合作协议书范本，供参考。
甲方（改造方）：_____________乙方（被改造方/居民代表）：_____________鉴于甲乙双方对_____地区进行棚户区改造的共同意愿，为明确双方的权利与义务，特订立本合作协议书。
第一条合作目的甲乙双方本着平等互利的原则，共同推进_____地区棚户区的改造工作，旨在改善居住环境，提升城市品质，促进社会和谐稳定。
第二条合作内容1. 甲方负责提供改造所需的资金支持，并承担改造工程的规划、设计、施工及相关手续办理工作。
2. 乙方负责协调居民搬迁事宜，确保改造工程的顺利进行，并在改造完成后协助甲方完成居民回迁工作。
3. 双方共同成立改造项目小组，负责日常的沟通协调和问题解决。
第三条权利与义务1. 甲方有权监督乙方在居民搬迁过程中的行为，确保其符合法律法规及协议约定。
2. 乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准完成改造工作，并保证工程质量。
3. 双方应遵守国家有关法律法规，不得损害对方的合法权益。
第四条风险分担与争议解决1. 如遇不可抗力因素导致改造工程无法按期完成，双方应及时协商解决方案。
2. 因一方原因导致协议无法履行或产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院处理。
第五条协议的变更与终止1. 本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 若一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除协议。
第六条其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：_____________。
棚户区项目框架协议
棚户区项目框架协议1. 引言本文档旨在为棚户区项目的实施提供一个框架协议，并明确各方责任和合作方式，确保项目能够有序进行，并达到预期的目标。
本框架协议适用于所有棚户区改造项目的实施。
2. 背景棚户区是城市中存在的一种严重的住房问题，给居民生活带来了许多不便和安全隐患。
为了改善棚户区居民的生活条件，政府采取了棚户区改造项目，以提供更好的住房环境和基础设施条件。
3. 项目目标本项目的目标是改善棚户区居民的居住环境，提高居民的生活质量，并促进城市社会经济发展。
具体目标包括：•建设安全、舒适的住房，提供基础设施和公共服务设施；•促进就业机会的增加，改善居民的经济状况；•保护环境和自然资源，促进可持续发展。
4. 项目范围本项目的范围包括以下几个方面：4.1 棚户区改造根据城市规划，对棚户区进行拆迁和改造，建设多功能住宅区，提供安全、舒适的住房，并配备基础设施和公共服务设施。
4.2 就业机会增加通过项目的实施，吸引投资，发展产业，提供就业机会，改善居民的经济状况。
4.3 环境保护在项目实施过程中，要加强环境保护意识，采取措施减少环境污染，保护自然资源，促进可持续发展。
5. 项目组成本项目由以下几个组成部分：5.1 政府部门政府部门需要提供必要的支持和资源，包括项目用地、资金、法律和政策支持等，确保项目的顺利进行。
5.2 开发商开发商负责棚户区改造工程的设计、施工和交付。
他们需要确保项目按照设计要求高质量完成，并按时交付。
5.3 居民代表居民代表作为项目的利益相关方，需要与政府部门和开发商进行沟通和协商，代表居民的利益，确保他们的权益得到保护。
5.4 媒体和社会组织媒体和社会组织负责监督和宣传项目的进展和效果，提供舆论支持，并推动项目的顺利实施。
6. 项目执行6.1 设计和规划阶段在项目的设计和规划阶段，政府部门和开发商需进行密切合作。
政府部门提供相关规划要求和标准，开发商进行设计和规划，并确保满足要求和标准。
棚户区联合开发协议书范本
棚户区联合开发协议书范本《棚户区联合开发协议书》甲方（开发方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于：1. 甲方系一家具备房地产开发资质的企业，有意向对位于______市（县）______区域的棚户区进行改造开发。
2. 乙方系一家具备相关资源和经验的企事业单位，同意与甲方合作共同开发该棚户区。
经甲乙双方友好协商，就共同开发棚户区事宜达成以下协议：一、项目概况1. 项目名称：______市（县）______区域棚户区改造项目。
2. 项目位置：______市（县）______区域，具体范围以政府部门划定为准。
3. 项目规模：总占地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲乙双方按照本协议约定，共同出资、共同承担风险、共同分享收益。
2. 甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等环节，乙方负责协助甲方办理相关手续，提供必要的资源和便利条件。
3. 项目开发过程中，甲乙双方按照实际出资比例分享项目收益，并承担相应风险。
三、出资及股权比例1. 甲乙双方同意，项目总投资为人民币______万元，其中甲方出资人民币______万元，占项目总出资的______%；乙方出资人民币______万元，占项目总出资的______%。
2. 甲乙双方按照出资比例享有相应的股权，并按股权比例承担项目风险和分享项目收益。
四、合作协议1. 甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体运作。
2. 项目公司设立董事会，由甲乙双方各派两名董事组成，董事长由甲方提名，乙方同意。
3. 项目公司的经营管理由甲方负责，乙方有权对项目公司的经营情况进行监督。
4. 甲乙双方应共同制定项目公司的管理制度，确保项目公司高效、规范运作。
五、合作期限1. 本协议合作期限自双方签字之日起计算，至项目开发完成并实现销售后终止。
2. 合作期满后，甲乙双方按照出资比例分配项目剩余资产。
棚户改造框架协议书模板
棚户改造框架协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：_______________________________乙方（以下简称“乙方”）：______________________________鉴于甲方为棚户区改造项目的责任主体，乙方为具有相应资质的棚户区改造实施单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行棚户区改造项目的相关事宜，经协商一致，达成如下框架协议：第一条项目概况1.1 项目名称：___________________________1.2 项目地点：___________________________1.3 项目范围：___________________________1.4 项目内容：___________________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、相关行政审批手续及其他必要的支持。
2.2 乙方负责项目的规划设计、建设施工、质量监督、竣工验收等工作。
2.3 双方应根据本协议的约定，共同推进项目的实施。
第三条权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方应确保项目所需的土地使用权合法有效，并协助乙方办理相关手续。
3.1.2 甲方应提供必要的项目资料，并保证资料的真实性、准确性。
3.1.3 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。
3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，进行项目的规划设计和建设施工。
3.2.2 乙方应保证工程质量，按时完成项目建设，并接受甲方的监督。
3.2.3 乙方有权按照约定收取项目实施过程中的相关费用。
第四条费用与支付4.1 项目实施过程中产生的费用由乙方先行垫付，甲方按照约定的比例和时间向乙方支付。
4.2 费用支付的具体方式、比例和时间由双方另行协商确定，并在正式合同中明确。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：___________________________5.2 如乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。
新民居建设开发协议书模板
新民居建设开发协议书模板甲方（开发商）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲方拟进行新民居建设项目，乙方具有相应的建设资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就新民居建设项目的开发事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1 项目名称：新民居建设项目1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：总建筑面积约______平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。
1.4 项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、室内外装修、绿化景观等。
第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可等法律文件，并负责项目的市场调研、销售等工作。
2.2 乙方负责项目的施工建设，包括但不限于施工图纸的设计、施工队伍的组织、施工材料的采购等。
第三条工程质量与验收3.1 乙方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，并确保工程质量符合甲方要求。
3.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后______天内组织验收。
第四条工程进度与付款4.1 乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，如有延误，应提前通知甲方，并说明原因。
4.2 甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。
5.2 如乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并结清所有款项之日止。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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棚户区改造新民居建设合作开发框架协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：（以下简称甲方）
法定代表人：
地址：
乙方：（以下简称乙方）
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及河北省新民居建设的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发XX事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
二、甲方权利与义务
1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等；
2、拆迁补偿谈判工作，按照小区内全部物业拆一赔一的原则
（红本、绿本房产证有所区别）和全部业主达成拆迁补偿协议；
3、会同乙方共同办理x x区旧改办、xx区人民政府、规划局、国
土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；
4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜；
5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠；
6、新项目前期物业管理权归甲方，即依据《深圳市物业管理条例》所确定的业主入伙后两年内全部物业的管理权暂由甲方行使，基于该管理权的各项收益归甲方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使依法确定；
7、项目内甲方自有物业按照原则上按1: 1的比例以新建物业补偿给甲方；
8、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。
本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保；
9、本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。
三、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房；
2、承担本协议签订后本项目改造过程中发生的报批、报建费
用及全部项目建设费用；
3、本项目在报批、建设过程中广生的其他费用，如律师费、公证费用等，由乙方承担；
4、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合；
5、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作；
6、拆迁补偿协议签订后，小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付；
7、非因甲方之原因导致项目无法实施的，乙方自行承担损失；
8、合同签订后甲方给予乙方xx区改造的绝对优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将X X住宅区的改造交由他人完成。
四、本协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力；
本协议生效后七日内，乙方应提供X万元人民币资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约提供后续建设资金或不办理后续的行政许可手续，则甲方有权没收此保证金；
本协议生效后，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作项目
有关的合作开发协议，如甲方擅自乂与他方合作，则除返还X万元保证金外，另须支付违约金X万元给乙方。
本协议生效后，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方控制的子公司、乙方的其他关联公司开发，乙方不得将本项目转让给其他公司或个人谋利。
五、本协议履行程序
1、本协议签订后十日内，甲、乙双方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理；
2、本协议生效后七日内，乙方须依约将x万元保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管；
3、乙方付足x万元保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管理；
4、双方共同组成项目部后，在10日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈判及签订协议。
六、本协议的履行期限
1、本协议签订后18个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可；
2、获得开工许可证后，乙方在18个月内完成小区的竣工验收。
七、本协议的解除
本协议签订后，出现下列情况即行自动解除：
1、双方签订解除协议；
2、经过双方的共同努力在18个月内未能全部取得项目整体
改造所需要的区旧改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局的批准文件及开工许可证；
3、本协议所涉及的土地及房产50 %以上被人民法院查封并
拍卖，致项目无法进行。
出现本条约定的解除情形时，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则上对双方所遭受的损失互不赔偿。
如出现前述情况系一方过错所致，则有过错的一方按本协议中的违约责任条款处理。
八、违约责任
甲方出现下列情形视为根本违约，应支付一方不少于xx万元人民币的违约金：
1、本协议签订后在乙方履约的情形下拒不配合办理各项行政许可手续，如拒不盖章等，致使行政许可事宜无法完成；
2、拒不履行合同约定的主要义务如与小业主进行拆迁谈判及签约等；
3、因甲方的恶意制造诉讼或因甲方的债务致本项目下的土地
及房产被查封超过50 %的；
4、其他严重违背诚信原则的。
乙方出现下列情形视为根本违约，应支付甲方不少于2000万
元人民币违约金：
1、未经甲方同意将本合同约定的项目私自炒卖给他人从中谋利的；
2、因乙方的债务或过错致本项目土地及房产被查封超过50 %的;
3、在获得开工许可证后18个月内未完成竣工验收的；
4、其他严重违背诚信原则的行为。
甲、乙各方虽有违约行为，但并非本条所列事项，则应支付对方万。