大学城龙湖项目成本估算模型
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龙湖成本测算模板
01-02-01-05 专项设计费
01-02-01-99 其他设计相关费
01-02-02 三通一平工程费 01-02-02-01 场地平整
01-02-02-02
施工道路、临水、临 电工程费
01-02-02-03 临时设施费
（1） 临时办公室
（2） 临时围墙
（3） 其他临设费
01-02-02-99 其他三通一平费
体育设施工程合同、环境景观工程合同、周界栏杆 工程合同、苗木采购合同、木材采购合同、私家泳 池设备、康体园建设施采购工程合同
监理合同、供电工程监理合同 工程技术咨询合同、造价咨询合同 工程专项检验合同 竣工勘测合同、房屋测绘合同、沉降观测合同
02-01-01
（1） （2） （3） （4） （5）
02-01-02
01-04-11 代征绿地建设工程费
01-06
（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9）
（10）
（11） （12） （13） 01-07 01-07-01 01-07-02 01-07-03 01-07-04 01-07-99 02-01
环境景观工程费
硬景工程费 软景工程费 环境水、电工程费 导示系统费 光彩工程费 降噪环保工程费 广告位、灯箱工程费 挡墙工程费 小区围墙工程费 体育健身游乐设施工 程费 运动场地工程费 室外游泳池工程费 其他环境绿化工程费 工程相关费 监理费 咨询费 定额外专项检测费 工程测量费用 其他工程相关费 销售设施建造费
01-02-03 行政及经营性收费
01-02-03-01 城市建设配套费
01-02-03-02 人防易地建设费
01-02-03-99
其他行政及经营性收 费
2020-龙湖地产地动态测算模型(无特殊条件)-含融资标准模板
202,292 70,646
9,528 67,311 27,434
163,759 70,646
7,650 54,042 27,434
86,345 70,646
4,830 34,120 27,434
225,132 225,132 225,132 225,132 225,132
222 195 128 133 2,662
校验
-3,424
前三年：
修建率
调整修建率 调整后修建 率 销售率
调整销售率 调整后销售 率 建安支付率
配套设施
基础设施
主体建安
税费支付率
增值税
土增税
100% -10% 90% 84%
1% 85%
100% 100% 95%
3.4%
100% 0%
100% 100%
0% 100%
1.00%
前三年：
项目
一、收入 二、成本费用
12,080 6,482 2,348 356 2,894
70,646 70,646 70,646 70,646 70,646
595 3.36% 0.00% 0.18% 1.50%
202,962
478
9,695 70,646
963
总金额 (万元)
70,646 63,842 53,371 34,120
1,569 1,739 1,143 1,185 12,752
202,962 202,962 202,962 202,962 202,962
2,493 27 41 3 28
50,598 557 840 55 576
70,646 70,646 70,646 70,646 70,646
龙湖地产成本估算模型
厅：地砖/房 间：强化木地 板 防滑地砖，局 部防水 防滑地砖局部 石材/马赛 克，满做防水 精装修,由装 修设计确定 地砖
根据 设计 涂 料， 局部 面 砖， 其它 事项 在产 品标 准表 中确 定。
根据设 计
厨房
墙砖 面砖局部石材/ 马赛克，泛水 户内门窗 高度设计决定 根据设计 按照设计 决定 面砖或涂料， 同外墙 面砖，其它事 项在产品标准 表中确定。 面砖，其它事 项在产品标准 表中确定。 腻子面层 水泥砂浆面层 水泥砂浆面 层，局部防水 处理。泛水做 法参见公司固 化标准 面砖或涂料， 其它事项在产 品标准表中确
1、预留室外空调机位 及穿墙孔。空调机位 结合建筑考虑隐蔽。 不送空调。 2、厨房和不开窗卫生 间设成品烟道和排气 道，均设止回阀。
每户供气到厨房 和生活阳台（及 由设计确定 热水器）,一户 （框架剪力 一燃气表,表在 墙）。 生活阳台。
房间/厅
局部纸面石膏 板吊顶 铝扣板/局部艾 特尼特板吊 顶，根据设计 铝扣板/局部艾 特尼特板吊 顶，根据设计 确定，浴霸 涂料，其它事 项在产品标准 表中确定。
卫生间
结构面层,局部 天窗
大院住 宅（联 排+叠 拼）
阳台
涂料，其它事 项在产品标准 表中确定。
露台
面砖，其它事 项在产品标准 表中确定。
外廊（两个出入 口） 车库 车库内楼梯 屋顶平台
面砖或涂料 腻子面层 腻子面层 面砖，其它事 项在产品标准 表中确定。 腻子面层 水泥砂浆面 层，局部防水 处理。烟道周 围泛水300高， 沿墙与地交接 处泛水上翻 100mm 水泥砂浆面 层，局部防水 处理。泛水做 法参见公司固 化标准 同外墙（内凹 部分用同色普 通漆，以不影 响外立面为 准） 同外墙 同外墙（内凹 部分用同色普 通漆，以不影 响外立面为 准） 同外墙 主体建筑局部 文化石，其余 同外墙 腻子面层 混凝土面层 混凝土面层 水泥砂浆抹
10张图看懂：龙湖的成本运营体系
10张图看懂：龙湖的成本运营体系
今天不再做微观的技术分享，就方便给大家做一下流程分享：
除了销售设施建造以外的营销费用、管理费用、财务费用、税费、物业费用等分别由其他相关部门（营销、人力资源、行政、财务部、物业公司）管控，成本部门负责汇总出项目总成本。
Notes:
此处仅标明归口职能，职能在集团为“中心”，在地区公司为“部门”。
目前，大部分房地产公司受以下条件制约，目标成本很难估准，编制目标成本现阶段主要是为了经营及运营过程控制和定标参考.最终实际成本很大程度上是市场博弈的结果，我们只能通过规范采购过程，在同档次供应商中获取最低报价。
合约规划可增加两大内容
（1）总部招标采购中心与地区（项目）招标采购部的责任界定，根据总部成本中心出具的《合约规划指导意见》；
（2）各项工程、材料设备的招标计划节点（取自招投标、材料设备与施工单位进场二级专项计划。
龙湖目标成本参考模型
1.本表是西城天街目标成本编制的基础表格； 2.本表的测算依据是西城天街的初步设计说明、地质详勘资料、项目基础图、项目施工图、研发部初步设计阶段的经济测算 、项目投资分析模型、实际测算数据以及历史项目的结算数据； 3.本表中各种业态的建安测算均需按照建安成本测算表的细项编制，基础资料由研发部项目设计专员提供； 4.基础资料内的数据由研发部项目设计专员提供并提交造价采购部； 5.成本测算的基本原则－－能够做预算的分项成本必须做成本的预算，不具备预算条件的必须结合项目的实际情况参照历史 同类项目的结算数据进行估算；
龙湖的项目计划管理与预算、投资分析模版
静态 总预算数
合计数 -
已发生数
2009.01
2009.02
2009.03
2009.04
2009.05
2009.06
2009.07
2009.08
2009.09
2009.10
2009.11
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1、人工费用（含提成） 2、广告费 3、业务宣传费 4、售楼大厅、样板费用 5、维修基金 6、产权分户手续费 7、其它
2010.10
2010.11
2010.12
2010年合计 2010年合计 -
2011.01
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183684_龙湖地产成本估算模型
（4） （5） ◆ ◆ 5 6 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8）
栏杆
栏杆长度
m m2 m2 m2
3,042
400
122 152
电梯厅、楼梯间、屋面 建筑面积 及雨蓬等 屋面瓦 电梯厅、楼梯间、扶手 栏杆等 户内精装修 主体设备及安装工程费 室内给排水 室内地采暖 室内电气工程 消防 通风空调及其安装费 电梯及安装费 弱电系统 其它设备（赠送热水 器） 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 总台数 建筑面积 户数 建筑面积
20 玻璃栏杆 25 - 彩钢瓦 25 650 193 60 60 8 5 46 14
阳台栏杆、室内窗护栏等材料和安装费用 电梯厅、楼梯间、屋面及雨蓬等精装修费 用
厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装 修费用
自来水、排水、龙头、面盆、坐便器 分户燃气炉、循环泵、电磁阀、温控器、 管道等 楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、 管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程 管盒预埋 水消防系统、电消防系统、气体灭火系统 及防排烟工程 空调设备及安装费用、空调管道、通风系 统 观光电梯2层站，15米高
151 按58kg/m 考 结构及粗装修使用的钢材费用 虑；
2 17 按110kg/m 考 结构及粗装修使用的水泥费用 虑；
59 30 127
按0.33m3/m2 结构及粗装修使用的混凝土费用 考虑； 屋面、厨卫、阳台、露台等防水费用 单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防 火门等工程费用 单元门的材料及安装费用 入户门的材料及安装费用
精装修小高层
序号 （三） 1 （1） 2 （1） （2） ◆ ◆ ◆ (3) 3 （1） （2） （3） （4） （7） 4 （1） ◆ ◆ ◆ ◆ （2） （3） 成本项目 主体建安费 基础工程 基础工程费 地上结构及粗装修工程 结构及粗装修工程费 主材 钢材 水泥 混凝土 防水 门窗工程 单元门 入户门 外墙门窗 防火门 外墙百页窗 公共部位精装修 外墙装修 面砖 文化石 涂料 幕墙 外墙保温 大堂 外墙面积 面积 面积 面积 面积 外墙面积 m2 m2 m2 m2 m2 m2 项 41,378 6 80 350,000 6,667 3,334 23,335 50 100 50 外墙门窗面积 建筑面积 百叶窗面积 套 户 m2 m2 m2 6 944 9,736 60,850 3,651 8,000 1,500 500 8 250 建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积 T T m3 m2 3,529 6,693 20,080 121,699 2,600 150 180 15 建筑面积 m2 60,850 660 建筑面积 m2 60,850 110 估算基础 建筑面积 单位 m2 工程量 60,850 单价(元) 合价(万元) 13,148 669 669 5,578 4,016 1,379 918 100 361 183 773 5 142 487 49 91 998 183 33 33 117 331 210
392043--龙湖地产成本估算模型
4.00% 3.00%
-
253 180 53 4 15 28 65 350 66
元 m
520,000 180 -
52 14
5,012 2,290 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 26 73 15 8 8 1,605 331 177 177 582 950 ㎡ ㎡ ㎡ 户 40 3.00 3,529 27 480 711 883 66
2、项目启动阶段
工程量
160 160 160 160 10,346
209,435 209,435 83,341 1,000 209,435 106,688
209,345 209,345 209,345 16,755 16,755 16,755 106,690 106,690 106,690 106,690 209,435 209,435
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
1
21 948
1 522 -120 180 32 -7 15 28 44 350 45 38 分期分摊 7 2,770 1,329 955 238 157 -22 384 533 487 46 111 413
M3 元 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 元
14 1,800,000 5 0 1 3 6 3,500,000
1、土地投资分析阶段
工程量 单位 单价(元) 合价(万元) 10,656 160 160 160 项目建 设用地 面积 160 10,346 亩 亩 亩 亩 3.00% 646,477 10,346 310 5,277 1,181 198,404 198,404 74,681 1,000 198,404 106,688 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 20 30 20 200 1 5.70 397 595 149 20 20 61 3,588 198,404 198,404 198,404 ㎡ ㎡ ㎡ 140 30 2 0.06% 0.14% 0.28% 1.00 0.70 1.00 0.50 0.90 0.90 2,778 595 49 10 22 44 11 7 11 5 18 18
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（4）
住宅灰空间
建筑面积
8889
㎡
花园洋房3043m2，占34.24％；联排1480m2，占16.66％；叠拼4364.88m2，占49.11％；综合按（花园洋房单价测算+别墅）单价/2计算＝【1507*34.24％+2170*16.66％+2150*49.11％】-外墙保温100*0.7外墙系数*75％-外墙装饰75％『80*34.24％+190*65.76％】-外墙门窗0.22*680*75％（一面墙考虑外露）+架空空心板25＝元/m2（含架空板）
建筑面积
60850
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到25元/工日，精装按650元考虑
（10）
小户型公寓架空层
建筑面积
2524
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到26元/工日
（四）
基础设施费
1
室外电气及高低压设备
（2）
场地平整挡墙
m³
档墙放阶，总价预估180万。
（3）
施工道路
项目建设用地面积
㎡
暂估
（4）
施工用水
项目建设用地面积
㎡
施工用水安装已签合同36800
（5）
天然气管道改造
项目建设用地面积
㎡
天然气管道改造14.6万。
（6）
雨水、污水市政管道改造
项目建设用地面积
㎡
雨水、污水市政管道改造28万
（7）
施工用电
1
规划设计费
（1）
方案前设计费
项目总建筑面积
㎡
龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同
（2）
初步、施工设计图费
项目总建筑面积
㎡
2、按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工图）；总价7613900 +1300000＝8913900元，（单价42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。
（5）
商业
建筑面积
14118
㎡
参照紫都城小商业，未考虑保温增加
（6）
车库
建筑面积
47059
㎡
参照未考虑保温增加
（7）
超市
建筑面积
1949
㎡
未考虑保温增加土建为1500元+集中空调+300元
（8）
经济型酒店
建筑面积
8885
㎡
层高2800；管道每层支管较多，公共区域装饰完成，户内粗装修
（9）
精装修小户型公寓
人防易地建设费
总建筑面积
㎡
（3）
规划许可证费
总建筑面积
㎡
（4）
招投标综合服务费
建安造价
万元
（5）
工程定额测定费
建安造价
万元
（6）
建设工程质量监督费
建安造价
万元
（7）
规划放线费
建设用地面积
㎡
（8）
竣工规划验线费
建设用地面积
㎡
（9）
防雷监测费
建设用地面积
㎡
（10）
环境评测费
建设用地面积
㎡
（11）
散装水泥押金
项目建设用地面积
㎡
1、高压线路迁移35万2、施工用电（利旧箱变2台630KVA）30万。合计：65万
（8）
虎溪河整
190m*14+6.53 *2+8.7*2
元
1/长190m*14宽河道+6.53*2档墙+8.7人行广场+8.4人行广场+交通桥（按施工图估算，档墙约1400M3）估造价240万元；2/景观及其他暂估110万元；合计350万元
（2）
联排别墅
建筑面积
19781
㎡
参照蓝湖郡四期（钢材调整到4800元/t，含量按58Kg/M2，水泥按380元/T,含量按120Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，加其他中式元素
（3）
叠拼（2F～5F）
建筑面积
24592
㎡
参照芳树晴川（钢材调整到4800元/t含量按62Kg/M2，水泥按380元/T,含量按120Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，加其他中式元素
5
临时设施费
（1）
临时办公室
元
板房22万+土建20万+装饰10万（不含办公家具设备）
（2）
临时围墙
m
（3）
临时场地占用费
元
（三）
主体建安费
（1）
花园洋房(电梯7F/-1F)
建筑面积
39593
㎡
参照紫都城大城小院1362元/m2，钢材调整到4800元/t，含量按63Kg/M2，水泥按380元/T,含量按110Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，人工调整到25元/工日，加其他中式元素大Βιβλιοθήκη 城龙湖项目成本估算模型序号
项目成本
估算基础
工程量
单位
单价(元)
合价（万元)
建面单方成本（元/平米）
可售单方成本（元/平米）
编制说明
（一）
土地获得价款
1
政府地价
项目建设用地面积
160
亩
土地获得价款
2
合作款项
160
亩
3
红外线市政设施费
160
亩
4
拆迁补偿费
项目建设用地
160
亩
5
契税
元
（二）
开发前期工程费
（2）
室外强电管道及电缆敷设
项目总建筑面积
㎡
（3）
室外弱电管道埋设
项目总建筑面积
㎡
（4）
发电机工程费
项目总建筑面积
㎡
（5）
其他电器设施费
项目总建筑面积
㎡
2
室外给水系统
项目总建筑面积
（3）
景观设计费
项目景观面积
㎡
（4）
精装修设计费
项目总建筑面积
㎡
按标准户型委托
（5）
专项设计费
项目建设用地面积
㎡
弱电、导示、铝合金等设计
2
勘测丈量费
项目建设用地面积
㎡
3
前期报批报建费
（1）
城市建设配套费
总建筑面积
㎡
都市区II档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征
（2）
（1）
高低压配电设备及安装
项目总建筑面积
㎡
1、开闭所进线电缆2000米*1200元/米=240万2、开闭所安装（一、二、三期共用）12000KVA*130元/KVA=156万3、配电房安装7800KVA*950元/KVA=741万4、一户一表安装住宅（花园洋房和别墅），416户*4000元/户=166.4万5一户一表SOHO944户*3200元/户，1360户的电缆费已包含电缆费在一户一表内，此部分已扣除
总建筑面积
㎡
（12）
白蚁防治费
总建筑面积
㎡
（13）
新型墙体材料专项基金
总建筑面积
㎡
（14）
交通组织分析评估费
总建筑面积
㎡
（15）
树木伐移费
总建筑面积
㎡
（16）
新型建材基金
总建筑面积
㎡
（17）
其他财政税费
总建筑面积
4
三通一平工程费
（1）
场地平整
m³
（土石方挖方（不含回填）165000 m3 9.92元/m3）1,636,800元+（土石方填方140000 m3 1.49元/m3）208,600+土石方余土外运25000 m3 7.60元/m3）190,000＝2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000
住宅灰空间
建筑面积
8889
㎡
花园洋房3043m2，占34.24％；联排1480m2，占16.66％；叠拼4364.88m2，占49.11％；综合按（花园洋房单价测算+别墅）单价/2计算＝【1507*34.24％+2170*16.66％+2150*49.11％】-外墙保温100*0.7外墙系数*75％-外墙装饰75％『80*34.24％+190*65.76％】-外墙门窗0.22*680*75％（一面墙考虑外露）+架空空心板25＝元/m2（含架空板）
建筑面积
60850
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到25元/工日，精装按650元考虑
（10）
小户型公寓架空层
建筑面积
2524
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到26元/工日
（四）
基础设施费
1
室外电气及高低压设备
（2）
场地平整挡墙
m³
档墙放阶，总价预估180万。
（3）
施工道路
项目建设用地面积
㎡
暂估
（4）
施工用水
项目建设用地面积
㎡
施工用水安装已签合同36800
（5）
天然气管道改造
项目建设用地面积
㎡
天然气管道改造14.6万。
（6）
雨水、污水市政管道改造
项目建设用地面积
㎡
雨水、污水市政管道改造28万
（7）
施工用电
1
规划设计费
（1）
方案前设计费
项目总建筑面积
㎡
龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同
（2）
初步、施工设计图费
项目总建筑面积
㎡
2、按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工图）；总价7613900 +1300000＝8913900元，（单价42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。
（5）
商业
建筑面积
14118
㎡
参照紫都城小商业，未考虑保温增加
（6）
车库
建筑面积
47059
㎡
参照未考虑保温增加
（7）
超市
建筑面积
1949
㎡
未考虑保温增加土建为1500元+集中空调+300元
（8）
经济型酒店
建筑面积
8885
㎡
层高2800；管道每层支管较多，公共区域装饰完成，户内粗装修
（9）
精装修小户型公寓
人防易地建设费
总建筑面积
㎡
（3）
规划许可证费
总建筑面积
㎡
（4）
招投标综合服务费
建安造价
万元
（5）
工程定额测定费
建安造价
万元
（6）
建设工程质量监督费
建安造价
万元
（7）
规划放线费
建设用地面积
㎡
（8）
竣工规划验线费
建设用地面积
㎡
（9）
防雷监测费
建设用地面积
㎡
（10）
环境评测费
建设用地面积
㎡
（11）
散装水泥押金
项目建设用地面积
㎡
1、高压线路迁移35万2、施工用电（利旧箱变2台630KVA）30万。合计：65万
（8）
虎溪河整
190m*14+6.53 *2+8.7*2
元
1/长190m*14宽河道+6.53*2档墙+8.7人行广场+8.4人行广场+交通桥（按施工图估算，档墙约1400M3）估造价240万元；2/景观及其他暂估110万元；合计350万元
（2）
联排别墅
建筑面积
19781
㎡
参照蓝湖郡四期（钢材调整到4800元/t，含量按58Kg/M2，水泥按380元/T,含量按120Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，加其他中式元素
（3）
叠拼（2F～5F）
建筑面积
24592
㎡
参照芳树晴川（钢材调整到4800元/t含量按62Kg/M2，水泥按380元/T,含量按120Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，加其他中式元素
5
临时设施费
（1）
临时办公室
元
板房22万+土建20万+装饰10万（不含办公家具设备）
（2）
临时围墙
m
（3）
临时场地占用费
元
（三）
主体建安费
（1）
花园洋房(电梯7F/-1F)
建筑面积
39593
㎡
参照紫都城大城小院1362元/m2，钢材调整到4800元/t，含量按63Kg/M2，水泥按380元/T,含量按110Kg/m2，砼按315元/m3含量按0.506m3/m2，其他材料考虑6％上涨，人工调整到25元/工日，加其他中式元素大Βιβλιοθήκη 城龙湖项目成本估算模型序号
项目成本
估算基础
工程量
单位
单价(元)
合价（万元)
建面单方成本（元/平米）
可售单方成本（元/平米）
编制说明
（一）
土地获得价款
1
政府地价
项目建设用地面积
160
亩
土地获得价款
2
合作款项
160
亩
3
红外线市政设施费
160
亩
4
拆迁补偿费
项目建设用地
160
亩
5
契税
元
（二）
开发前期工程费
（2）
室外强电管道及电缆敷设
项目总建筑面积
㎡
（3）
室外弱电管道埋设
项目总建筑面积
㎡
（4）
发电机工程费
项目总建筑面积
㎡
（5）
其他电器设施费
项目总建筑面积
㎡
2
室外给水系统
项目总建筑面积
（3）
景观设计费
项目景观面积
㎡
（4）
精装修设计费
项目总建筑面积
㎡
按标准户型委托
（5）
专项设计费
项目建设用地面积
㎡
弱电、导示、铝合金等设计
2
勘测丈量费
项目建设用地面积
㎡
3
前期报批报建费
（1）
城市建设配套费
总建筑面积
㎡
都市区II档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征
（2）
（1）
高低压配电设备及安装
项目总建筑面积
㎡
1、开闭所进线电缆2000米*1200元/米=240万2、开闭所安装（一、二、三期共用）12000KVA*130元/KVA=156万3、配电房安装7800KVA*950元/KVA=741万4、一户一表安装住宅（花园洋房和别墅），416户*4000元/户=166.4万5一户一表SOHO944户*3200元/户，1360户的电缆费已包含电缆费在一户一表内，此部分已扣除
总建筑面积
㎡
（12）
白蚁防治费
总建筑面积
㎡
（13）
新型墙体材料专项基金
总建筑面积
㎡
（14）
交通组织分析评估费
总建筑面积
㎡
（15）
树木伐移费
总建筑面积
㎡
（16）
新型建材基金
总建筑面积
㎡
（17）
其他财政税费
总建筑面积
4
三通一平工程费
（1）
场地平整
m³
（土石方挖方（不含回填）165000 m3 9.92元/m3）1,636,800元+（土石方填方140000 m3 1.49元/m3）208,600+土石方余土外运25000 m3 7.60元/m3）190,000＝2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000