CALL说辞完整版--C
电话call客说辞
电话销售说辞销售：先生您好，这里是阳光里售楼处，我们现在推出小套二，总价30万起，花园洋房一楼带院7500元。
请问您最近考虑购房吗客户：位置在哪销售：铁山路您知道吗我们就在铁山路和珠山路交界处往西150米。
（铁山路和峰台路交汇处）客户：什么时候交房销售：我们现在已经封顶了，今年9月份就可以交房了。
客户：什么价格销售：不同楼层不同楼座价格都不一样。
小套二总价30多万，多层带院的7000多元。
客户：单价多少销售：高层均价6200元/平方米，多层均价7200元/平方米。
具体要根据您选择的房源来定。
小套二30万就可以买到，多层带院的7000多元。
客户：面积多大销售：62－140平方米都有。
（有多层一楼带院的，约7500元/平方米，花园大小约30－50平方米）客户：位置太远了。
销售：我们就在铁山路上，周边有家乐佳超市，中医院和学校，生活配套非常完善。
我们现在推出一期，多层高层都有，价格非常合适，小套二30万起，多层套三49万起。
买房也是大事，现在市场这么好，您还不赶快出来看看。
邀约说辞：买房也是大事，电话里边也说不清，您还是到我们售楼处里来看一下吧。
买房子越早越好，您今天下午过来吧。
（没时间）那明天呢明天上午10点吧（没时间）那周六周日总有时间吧。
（再没时间）您这么忙，那您什么时候有时间啊。
买房也是大事，现在市场这么好，我们售楼处里每天都有很多客户，您也该出来看看了。
就当出来了解下市场了。
您要真想买房的话，越早越好，能省一分是一分，您说对吧。
（注意自我介绍）电话销售卖点说辞：1、我们小区是多层花园洋房社区，一层送花园，楼顶复式赠送空中花园。
现在市场上全是高层小区，基本已经买不到多层了。
2、我们现在刚刚开盘，价格非常合适，套二总价30万，多层小套三首付10万就可以了。
现在10万的首付在其它楼盘基本也就能买个高层的小套二。
3、我们小区储藏室和车位基本上一家一个，配比非常充足。
而不像其它小区一样，想买都买不到。
CALL客电话说辞(范例)
CALL客电话说辞（范例）
海峡城项目精装样板间盛大开放
1.问候
您好，是某某先生/小姐吗？我是海峡城置业顾问唐蓉，这次海峡精心打造了2种户型的精装样板间140㎡，201㎡正式对外开放，特邀请您本周六日来售楼处看房，不仅能饱眼福还更享口福，针对首批看房的客户可参与《万国盛宴》海吃龙虾
本次推首的户型有115-201㎡以舒适性为主，高精装配置，大金的中央空调、威能地暖、科勒的全套卫浴给你带来不一样的体现，预计4月底开盘，我小唐提前一个月告诉您楼盘的信息就是想让您充分了解我们的产品……
2.客户问答
客户问题（1）：价格是多少？
价格还没有出来，去年我们销售价格在21000/㎡左右成为河西的日光盘，本次是今年的首开相信一定会超过去年的价格客户问题（2）：释放优惠政策
样板间开放并没有什么优惠活动，可以参与的盛宴，但是如果你交新购房证明复印件可以提前拿到1万的优惠条件客户问题（3）：什么时候开盘？
预计开盘时间在4月底，你近期要准备好购房资金首付款具体数额你到售楼处的时候，我详细帮您做个购房预算
客户问题（4）：你们楼盘的位置，线路如何？请问是自驾还是轨道交通，自驾线路…………..轨道交通线路……………班车接驳………….
3.客户若表示有时间有兴趣参加，则邀约：
销售人员问题（1）：了解客户需求面积、价格、总价区间？
4.CALL客级别划分：
A当天能确定到访B能明确到访时间C不拒绝不表态犹豫型D明确无购房意项
海峡城项目部。
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说辞Call客前短信VIP卡主：天冷不忘添衣，手足不忘保暖，操劳不忘苏息，开水不忘多喝，安康不忘锤炼，实在的咨询候让你浅笑，我是楚天逸品XX,愿你过一个暖暖的冬天。
新客户：气温曾经转凉，路上仍然非常哗闹，任务仍然像城堡，生活仍然非常枯燥，杰伦仍然范特西......扯远了，在那个无异于常的生活，楚天逸品XX为你奉上祝愿，欢乐桔祥！Call客说辞初次call客：你好！我怀着无比冲动的心境，拨通了你的，我是楚天逸品逸会所的小X。
明天我真想为你唱首歌，然而又怕你挂的速率太快。
因此特不约请你参与楚天逸品不雅赏及休会会。
咱们逸会所中中餐厅为你预备了特征饮品、精巧糕点，及上等现磨咖啡。
改日下战书3点，我在逸会所等你，你偶然间吗？跟访：贩卖依照上次约访状况进展进一步相同，视详细状况灵敏变化说辞。
美食运动：动向客户你好！xx总xx密斯，我是楚天逸品你的专属客户司理XX，良久不见，非常惦念你，现在咱们逸会所中中餐厅试休会中，并专门为咱们的VIP高朋专属定制了寰球美食之旅运动。
本周为德式风情美食系列。
此次运动是只针对VIP卡客户，但XX总经过与你的多少次交换打仗，发觉与你特不投缘，你也特不承认咱们楚天逸品工程，小X也特不盼望你能来参与咱们的美食之旅。
恰好咱们司理手上有张司理卡，假定你能断定礼拜六来的时间，我就去帮你请求，稍后与你进展确认，再为你预留地位。
卡主你好！xx总xx密斯，我是楚天逸品你的专属客户司理XX，良久不见，非常惦念你，现在咱们逸会所中中餐厅试休会中，并专门为咱们的VIP高朋专属定制了寰球美食之旅运动。
本周为咱们的德式风情美食之旅。
所以那个运动并不是所有的VIP客户都能列入咱们的约请名单，咱们只限量定制异国特征美食。
小X 也在本人的浩繁VIP卡客户中，选择了你前来品味休会。
礼拜六上午11：30--14：30你必定要定时到。
Call客后短信。
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说辞Call客前短信VIP卡主：天冷别忘添衣，手脚别忘保暖，劳累别忘休息，开水别忘多喝，健康别忘锻炼，切实的问候让您微笑，我是楚天逸品XX,愿您过一个暖暖的冬天。
新客户：气温已经转凉，路上依然很喧嚣，工作依然像城堡，日子依然很单调，杰伦依然范特西......扯远了，在这个无异于常的日子，楚天逸品XX为您送上祝福，快乐吉祥！Call客说辞首次call客：您好！我怀着无比激动的心情，拨通了您的电话，我是楚天逸品逸会所的小X。
今天我真想为您唱首歌，但是又怕您挂电话的速度太快。
所以特别邀请您参加楚天逸品参观及体验会。
我们逸会所中西餐厅为您准备了特色饮品、精美糕点，及上等现磨咖啡。
明天下午3点，我在逸会所等您，您有时间吗？跟访：销售根据前次约访情况进行进一步沟通，视具体情况灵活变动说辞。
美食活动：意向客户您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为德式风情美食系列。
此次活动是只针对VIP卡客户，但XX总通过与您的几次交流接触，发现与您特别投缘，您也非常认可我们楚天逸品项目，小X也非常希望您能来参加我们的美食之旅。
刚好我们经理手上有张经理卡，若您能确定星期六来的时间，我就去帮您申请，稍后与您电话进行确认，再为您预留位置。
卡主您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为我们的德式风情美食之旅。
当然这个活动并不是所有的VIP客户都能列入我们的邀请名单，我们只限量定制异国特色美食。
电话call客说辞
沁雅济学瑭电话call客说辞一、无意向客户置业顾问：您好，我是沁雅济学瑭置业顾问XX，有个好消息告诉您，济学瑭即将开盘推出低密度4层电梯洋房；不知您有购房意向吗？客户：不需要。
置业顾问：不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有精美礼品相送。
二、有意向客户置业顾问：您好，我是沁雅济学瑭置业顾问XX，有个好消息告诉您，济学瑭即将开盘推出低密度4层电梯洋房；不知您有购房意向吗？客户：正在考虑中（多少钱？在哪？）。
置业顾问：项目地就是原大明沟水果批发市场，项目临时售楼处在金润名都北门西50米！我建议您先到售楼处来看一下项目。
客户：不是还没开盘吗？我到售楼中心能看到什么？置业顾问：您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？客户：今天不行，我上班呢，周末吧。
你们有高层有洋房？置业顾问：沁雅济学瑭项目位于解放三路与新淮路交叉口，东方明珠小区正北，项目总占地1.3万方，总建筑面积3.6万方；由一栋高层和四栋电梯洋房组成。
本项目绿化率高达40%左右，容积率仅为2.1，是老城区内唯一低密度4层电梯洋房的高品质小区；您是考虑洋房还是高层？客户：我打算买这个4层的电梯洋房，多少钱一平方？置业顾问：我们现在还没有开盘，处于前期的宣传阶段，具体价格要等下个月才能出来。
我建议您先过来看看项目，了解下我们现在的项目活动。
客户：好的，我周末有时间过去看下。
置业顾问：好的，先生/女士您贵姓？这手机号是您微信吗？客户：是的。
置业顾问：我加下您微信，我给您发下项目的户型图和资料，以及给您发个项目定位，方便你周末过来。
客户：好的。
置业顾问：已加您微信，您同意下，微信保持联系，周末见。
祝您生活愉快！。
CALL客说辞
1、置顾业问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：不考虑买房子。
置业顾问：不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有营销佣金的。
2、置业顾问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：正考虑买房子。
置业顾问：我们项目临时售楼处在文化广场东南门！我建议您先到售楼处来看一下，好吗！客户：我在销售中心能看到什么？置业顾问：您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？客户：今天不行，我上班呢，周末吧。
你们是别墅还是洋房？置业顾问：要么我先简单给您介绍一下吧，咱们项目是这样的：项目位于黄梅大厦西行约600米，项目总占地面积约16万方，总建筑面积约50万方。
整体项目分二期开发，一期工程总占地面积约7.3万方，总建筑面积28万方，建筑密度25.56%，绿化率30%，咱们项目北临黄梅大道，黄梅大道贯穿黄梅县东西走向，坐拥本地一线的教育资源，县一中、县实验中学、第四小学、第五小学都在这条路上，而第五小学紧临项目东侧仅一墙之隔。
圣诞节我们一期项目首次公开认筹，优惠幅度是最大的，冒昧问一句，你是想看多大面积的房子？客户：我还没有想好，现在卖多少钱一平米？置业顾问：我们现在还没有开盘，处于前期认筹阶段，具体价格要过一段时间才能出来。
那我建议您先过来看看项目，咱们项目是全力打造黄梅区域型宜居标杆大盘，而且咱们售楼处就在文化广场东南门口很好找，您是考虑80平两室、90平三室还是更大的户型？客户：我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。
置业顾问：目前的售价暂时还没有出来，但是认筹优惠已经出来，现在认筹一万抵三万，我们圣诞节当天还有十重大礼，错过真的不再有了！我建议您还是先来售楼部看看吧，这是我们首次公开认筹一定是最优惠的。
不好意思，先生，怎么称呼您？。
电话call客说辞-范本模板
电话销售说辞销售:先生您好，这里是阳光里售楼处，我们现在推出小套二，总价30万起,花园洋房一楼带院7500元。
请问您最近考虑购房吗？客户:位置在哪？销售：铁山路您知道吗?我们就在铁山路和珠山路交界处往西150米。
(铁山路和峰台路交汇处）客户：什么时候交房?销售：我们现在已经封顶了,今年9月份就可以交房了。
客户:什么价格？销售:不同楼层不同楼座价格都不一样。
小套二总价30多万，多层带院的7000多元。
客户：单价多少？销售:高层均价6200元/平方米,多层均价7200元/平方米。
具体要根据您选择的房源来定。
小套二30万就可以买到，多层带院的7000多元。
客户:面积多大？销售:62－140平方米都有.(有多层一楼带院的,约7500元/平方米，花园大小约30－50平方米)客户：位置太远了.销售:我们就在铁山路上，周边有家乐佳超市，中医院和学校,生活配套非常完善.我们现在推出一期,多层高层都有,价格非常合适,小套二30万起，多层套三49万起。
买房也是大事,现在市场这么好，您还不赶快出来看看。
邀约说辞：买房也是大事，电话里边也说不清,您还是到我们售楼处里来看一下吧。
买房子越早越好，您今天下午过来吧。
（没时间）那明天呢？明天上午10点吧?(没时间）那周六周日总有时间吧。
（再没时间)您这么忙，那您什么时候有时间啊。
买房也是大事，现在市场这么好,我们售楼处里每天都有很多客户，您也该出来看看了。
就当出来了解下市场了.您要真想买房的话，越早越好，能省一分是一分，您说对吧。
（注意自我介绍)电话销售卖点说辞：1、我们小区是多层花园洋房社区，一层送花园,楼顶复式赠送空中花园。
现在市场上全是高层小区，基本已经买不到多层了。
2、我们现在刚刚开盘,价格非常合适，套二总价30万,多层小套三首付10万就可以了。
现在10万的首付在其它楼盘基本也就能买个高层的小套二.3、我们小区储藏室和车位基本上一家一个，配比非常充足。
而不像其它小区一样,想买都买不到。
CALL客说辞
建业北海桂园项目CALL客说辞开场白：A： X先生/女士，您好，我是中南金玉堂的客服专员/置业顾问XXX。
给您说个好消息，我们中南金玉堂将于下个月盛大开盘！(具体时间未定)请问芙蓉湖周边的房子考虑吗？（我们项目在许昌芙蓉湖CBD省实验东临，请问您近期有购房的打算吗？）1、客户：有。
女士/先生，请问您怎么称呼？我是您的置业顾问***，稍后我会给发条短信到您的手机上，请您注意查阅。
您的手机号是微信号么？我加一下您，您通过一下之后，我给您发一个位置，到时候您可以导航过来。
2、客户：没有。
如果您有朋友、亲戚在看房的话，可以介绍过来看看，毕竟中南金玉堂是为了打造许昌芙蓉湖CBD城市名片。
（而且我们有全民经纪人政策，推荐客户有现金或购物卡奖励呢，适合置业顾问）打扰您了，祝您生活愉快，再见。
客户可能会问：1. 你们项目在哪？答：我们项目位于学院路与宏腾路交汇东南角，东侧魏武大道为许昌形象大道，双向十车道，向北直通郑州，西邻饮马河以及河道游园，生态环境十分优越，地理位置非常好，您有时间可以过来看一下（明确时间）。
客户可能会问：2. 你们是怎么有我号码的？答：这些都是随机抽选的陌生电话，就是想看您有没有购房需求。
客户可能会问：3.什么价格？答：项目处于前期咨询阶段，未出价格，不过我们下个月开盘就出价格了（可以参考周边价格，周边毛坯价格8000左右。
而我们中南金玉堂开盘必特价，特价必升值，如果您考虑购房的话建议您过来看看，我们售楼部有沙盘和户型模型，还有景观示范区和样板间。
）客户可能会问：4.面积区间？答：您想考虑多大的?面积从98到170的都有，我们售楼部现在都有模型，建议您有空过来看看，我详细给您讲解。
客户可能会问：5.房子是精装修还是毛坯？答：毛坯。
因为每个客户喜欢的装修风格是不一样的。
客户可能会问：6.什么时候交房？答：具体交房日期合同上都有备注，我们只会提前交房绝不会延误交房时间，而且我们的工期都是非常快的，一般是签完合同2年左右就可以交房。
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VIP卡主：
天冷别忘添衣，手脚别忘保暖，劳累别忘休息，开水别忘多喝，健康别忘锻炼，切实的问候让您微笑，我是楚天逸品XX,愿您过一个暖暖的冬天。
新客户：
气温已经转凉，路上依然很喧嚣，工作依然像城堡，日子依然很单调，杰伦依然范特西......扯远了，在这个无异于常的日子，楚天逸品XX为您送上祝福，快乐吉祥！
Call客说辞
首次call客：
您好！我怀着无比激动的心情，拨通了您的电话，我是楚天逸品逸会所的小X。
今天我真想为您唱首歌，但是又怕您挂电话的速度太快。
所以特别邀请您参加楚天逸品参观及体验会。
我们逸会所中西餐厅为您准备了特色饮品、精美糕点，及上等现磨咖啡。
明天下午3点，我在逸会所等您，您有时间吗？
跟访：
销售根据前次约访情况进行进一步沟通，视具体情况灵活变动说辞。
美食活动：
意向客户
您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为德式风情美食系列。
此次活动是只针对VIP卡客户，但XX总通过与您的几次交流接触，发现与您特别投缘，您也非常认可我们楚天逸品项目，小X也非常希望您能来参加我们的美食之旅。
刚好我们经理手上有张经理卡，若您能确定星期六来的时间，我就去帮您申请，稍后与您电话进行确认，再为您预留位置。
卡主
您好！xx总xx女士，我是楚天逸品您的专属客户经理XX，好久不见，很想念您，目前我们逸会所中西餐厅试体验中，并特意为我们的VIP贵宾专属定制了全球美食之旅活动。
本周为我们的德式风情美食之旅。
当然这个活动并不是所有的VIP客户都能列入我们的邀请名单，我们只限量定制异国特色美食。
小X 也在自己的众多VIP卡客户中，挑选了您前来品尝体验。
星期六上午11：30--14：30您一定要准时到。
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XX总/XX女士，您好！我是刚刚让您享受1分钟私密时间的XX，在本周六的11：30-14：30，让我们相约楚天逸品“逸会所”，期待您的到来。
我们的地址是湘江北路三段48号，不见不散哦。