xxxx营销总案1515465623
营销策划方案案例范文5篇
营销策划方案案例范文5篇营销策划方案案例范文篇1一、部门编制及组织架构网络营销部主要负责公司网站策划、维护、推广和相关数据分析工作，以及网上业务工作。
按部门分工，拟设立人员编制3名，具体编制如下：部门经理1名统筹负责网络营销部日常部门管理、工作计划安排销售经理1名根据部门经理制定的销售计划，负责客户信息跟踪，业务洽谈销售文员1名负责电话、网上客户的业务咨询及产品报价;网络软文编辑二、学习培训根据员工职责需要，为了提高业务成交率;公司应该提供相应的专业培训--产品专业知识及业务沟通技巧;三、薪酬制度员工月收入=底薪(基本工资)+月销售奖(提成)底薪是基础，是基本保障;销售奖是一块弹性幅度较大的增量;两者紧密结合。
1.底薪我们基于以销售为中心的前瞻思想，为了坚决贯彻按劳分配的原则，建议确定员工的基本工资收入(底薪);销售经理：20xx元/月销售文员：1500元/月2.销售奖当营销人员的底薪(基本工资)确定后，根据部门完成的销售额实行严格的奖励制度;这部分奖励的薪酬即为销售奖。
销售奖以销售额为基础，以月为单位进行考核。
其计算方法如下：销售奖=销售额*提成率注：销售经理的提成率为1.5%;销售文员的提成率为0.5%四、网络营销部月销售指标根据部门费用(8000元/月)及产品利率15%来估算，每月销售额须达到55000才能满足部门费用;所以前期部门销售目标预定为60000元/月营销策划方案案例范文篇2一、策划目的：本次策划主要针对金融产品展开营销，包括网上银行，小额贷款卡，和低碳信用卡四种金融产品。
其目的在于扩大临汾邮政银行的社会影响力，提升市场地位，提高知名度，拓宽业务范围。
二、营销环境分析：(一)、宏观环境分析：1.政治环境。
我国现阶段政治环境较稳定，没有出现严重的经济政治冲突、问题。
国家的管理为我国居民保证了银行的信誉，使我国居民更放心地参与网上银行的交易活动，支付宝卡通也有了更广泛的发行空间;我国大力支持创新创业，这为小额贷款卡的发展提供了一个良好的条件。
营销方案范文(精选15篇)
营销方案范文（精选15篇）【必备】营销方案范文（精选15篇）为了确保事情或工作有序有力开展，往往需要预先订立好方案，方案属于计划类文书的一种。
那么方案应当怎么订立才合适呢？下面是我为大家整理的营销方案，欢迎阅读与收藏。
营销方案篇1要是想快速的进展强大，快速占据市场，尤其是在年末的旺季到来之际，必须开展有力度的影楼策划营销活动打一个美丽仗。
一般的营销方式当然必不可少，譬如：①派发设计精致的宣扬品；②推出优惠套餐；③赠送各种礼品、赠送xxx寸大照片；④免费出租新款婚纱；⑤发放“情动优惠卡”来发掘潜在客户，可转移发放，即伙伴送伙伴，真情享优惠等等。
搞一些活动，像：⑥玫瑰之约“真爱无限免费摄影活动”，限定名额。
⑦幸福抽奖活动，准备一些结婚用品或者小家电什么的（要注意：广告法规定抽奖活动的最高奖金不得高于5000元）。
⑧与酒店联合举办“情真+xx” 喜宴摄影幸福赛活动。
⑨推出“新娘特色大比拼”活动，设立N多类特色奖项，实际上让大家都有奖，吸引最广泛的新人参加。
⑩黄昏绝版：开展金婚、银婚老夫妻补照婚纱照活动，口号：平价有情天，人约黄昏后……等等各种类型的活动。
还可以搞些更有本影楼特色、更有差异化竞争优势的活动，譬如“便利真情——影楼接亲”活动。
影楼接亲便利省事，已成为节日婚礼形式的“新宠”，尤其受一些在外地工作的人，或者家离得远的新人们的推崇，选择在影楼里举办接亲仪式的新人越来越多。
选择在婚纱影楼里举办接亲仪式，然后直接去酒店，既省心又新奇。
影楼可以为他们供给婚纱照、新娘妆、接亲场合等一条龙服务。
步骤/方法开发“口碑营销”，与已有客人合作，你给我介绍新客人，我给你什么好处。
可以是送客人小礼物、照片，或者直接给客人更大折扣或现金提成等等。
单代传销的优点是通过在本影楼消费过的客人为影楼做宣扬，传播范围广，目标精准，而且可信度很高，经过调查，伙伴的推举是新人们决议到哪家影楼拍照最紧要的因素之一、还有一个把握更多信息、开展更有效宣扬的方法：想方法（通过熟人或者伙伴的伙伴等等方法，看你本领了）与本地的婚姻登记处联系上，了解本地区全部登记新人的，然后用各种方法打开宣扬促销攻势。
营销活动方案案例范文5篇
营销活动方案案例范文5篇企业活动营销的情势有产品推介会、发布会、路演、促销活动、支援各类赛事论坛、系列主题活动等等。
下面给大家分享一些关于营销活动方案案例优秀范文5篇，期望能够对大家有所帮助。
营销活动方案案例优秀范文篇1前沿随着当前中国处于传统文化的复苏时期，各个出版社均开始出现出大批量的古典文学著作。
而河北大学出版社也出版了一批此类书目，作为中学生必读的课外文学名著，我想，不仅仅是中学生，作为知识分子，我们都应当了解的历史和传统。
一、本案策划目的让更多的人开始了解中国传统文学，让中国的古典文学源远流长。
当然，要想在众多同类图书中脱颖而出，我们就要在传统营销中寻求突破、在互联网经济中寻求发展、在跨媒体竞争中打造品牌、在网络营销中觅得良机。
该营销方案将包括各种渠道，以各种方式将图书在层面上进行推广。
在本案中，将会采取各种方式结合的方式，建立河北大学我们自己的品牌，能够让读者买到舒心的书，读的放心，尽可能地为读者提供的服务。
二、当前营销环境分析1、市场环境分析当前的市场营销，应适当的采取传统营销和网络营销相结合的方式作为其主要的营销方式，这样的话，才能相得益彰，得到更好的发展。
2、产品分析我们河北大学出版社作为正规的出版社，有着正规而稳固的供货渠道，所以我们始终能够保证我们所出售的书籍都是正版图书，而且为了保证图书质量，让消费者能够放心的购买我们的图书，我们保证所有图书如有问题将全额退款，并声明赔礼道歉，我们的书店“新华书店”是官方书店，图书种类全多，能够程度的为读者提供所需的图书。
3、消费者分析该丛书主要针对知识分子、中学生、大学生所打造的中国古典文学名著系列丛书。
在于让其在接受新鲜知识的同时，也让我们传统文化得以薪火相传。
三、具体的营销方案1、宣传策略(1)网络宣传。
第一、建立一个宣传咨询的网站，在网站上进行推广促销。
在网站上发布新书信息，导读指南，网上购书指南，宝贵意见留言板等板块，期望广大读者积极购书和多多支持我们的图书。
成都城北某项目营销总案
成都市城北某项目营销总案目录前言一、项目基本概况二、项目市场分析三、客户分析：四、项目SWOT分析五、项目定位：六、项目营销总思路七、项目营销策略八、项目阶段划分前言本营销总案为金都苑项目的整个营销推广确定总体思路及推广路线，主要包括：产品定位、客户定位、形象定位、推广主题、卖点梳理、营销总思路、营销策略、阶段划分…………在这些“规范动作”确定后，以便于接下来的各种执行案的拟定。
一、项目基本概况本项目位于城北金牛区·赛云台西一路，五块石商贸中心新兴生活区，紧邻宝成铁路。
本项目西端由于宝成铁路阻隔，故道路为断头路，而且与主干道蓉北商贸大道有数百米的距离，故形成了一个相对较为僻静的居家环境，五块石小学及幼儿园就在旁边，就学比较方便，周边专业市场云集，人员相对比较混杂，货运车辆的进出会形成一定的噪音干扰。
总建筑面积约11万平米，为6栋18层高层电梯公寓，二梯四户。
面积区间70-130平米。
其中：套二：67平米和71平米两种，共534户；套三：81-90平米，共496户；顶跃：125-129平米，共32户；二、项目市场分析（一）城北房地产市场简析成都房地产市场近两年形势良好，房产项目一路旺销。
据成都市房管局数据统计，2005年全市（含郊区市县）商品房成交量为1600.51万平方米，同比增长7.71%，其中成都市五城区商品房成交量为848.30万平方米，同比增长2.25%；全市新增商品房供应量为1779.23万平方米，同比大幅增长33.94%，其中五城区新增商品房供应量为961.18万平方米，同比大幅增长33.94%。
销售金额达到507.79亿元，同比增长21.88%。
2005年全市商品房交易均价3173元/平方米，同比增幅13.15%；商品住宅交易均价2875元/平方米，同比增长18.96%。
其中五城区商品房交易均价为4085元/平方米，同比增长9.48%；但成都各城区之间发展并不是很均衡，城南城西两翼齐飞，城东后来居上，大有三足鼎立之势，城北发展一直比较缓慢。
某房地产营销策划总案
某房地产营销策划总案一、项目背景当今房地产市场竞争激烈，营销策略的制定和实施变得至关重要。
本文旨在为某房地产项目制定一份综合性的营销策划总案，以提高项目的知名度、吸引客户并促使销售。
二、市场分析1. 目标市场：针对中产阶级家庭，注重教育和生活质量，追求舒适和时尚的生活方式的人群。
2. 竞争对手分析：分析区域内竞争对手项目的位置、价格、设施和优势，了解市场需求和潜在客户群。
三、品牌定位1. 核心竞争力：项目的地理位置、高品质的建筑和豪华生活设施。
2. 品牌理念：打造舒适、时尚、高品质的生活空间。
3. 宣传口号：享受舒适生活，拥抱时尚未来。
四、营销目标1. 提高项目知名度和品牌价值。
2. 吸引目标客户并提高销售转化率。
3. 培养持续稳定的客户群体。
五、营销策略1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸、互联网和社交媒体等渠道发布项目广告，增加项目知名度和曝光率。
2. 招募销售人员：对销售人员进行培训，提高销售技巧和产品知识，为客户提供专业的咨询和服务。
3. 宣传活动：组织项目开放日和展示活动，为潜在客户提供参观和了解项目独特魅力的机会。
4. 合作伙伴关系：与商业伙伴建立合作关系，如银行、装修公司和家具商店，为购买者提供贷款、装修和家具购买的便利。
5. 优惠促销：提供购房折扣、赠送家具或装修套餐等优惠活动，吸引客户购买。
6. 客户关系管理：通过客户数据库建立和维护客户关系，提供个性化的服务和定期的客户沟通，为再次购买或推荐提供奖励和回馈。
六、执行计划1. 确定主要营销活动时间表。
2. 制订详细的宣传和推广计划。
3. 培训销售人员并设立销售目标。
4. 确定合作伙伴关系和促销活动细节。
5. 建立客户数据库和管理系统。
6. 监测和评估营销活动效果，及时调整策略。
七、预算根据具体营销策略和活动确定预算，合理分配资源，确保营销活动的高效执行。
八、风险评估分析可能的风险和挑战，制定应急计划，确保项目稳定和成功。
以上为本次某房地产项目的营销策划总案，旨在通过多种渠道和策略提高品牌知名度并吸引目标客户，帮助项目实现销售目标。
营销方案模板范文5篇
营销方案模板范文5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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一个完整的营销策划案范文最新6篇
一个完整的营销策划案范文最新6篇营销预算篇一即开列一张实质性的预计损益表。
（案例分析可略）营销策划篇二一：活动名称圣诞狂欢夜铃儿响叮铛二、活动目标1、提升销量；2、形象宣传、产品宣传等；活动时间20xx年12月24日晚18时-12月26日晚21时活动内容：不叮购不停活动期间，x店将在三个时间段推出不同品牌的超低折扣商品，限时购买。
（商品最好可以低于8折以下）活动规模活动是针对所有的客户，老客户可以再优惠三、操作办法①、活动期间，当圣诞歌曲《铃儿响叮铛》响起，即意味着限时购物活动的开始，当听到叮的提示音时，限时购物活动则结束。
②、购物时间段由店内统一制订，每日所推出的三个时间段与商品品牌都不会相同，要根据卖场即时顾客情况而定。
③、每个时间段的购物时间为10分钟。
④、当限时购物活动结束提示音响起时，参与活动的指定品牌购物活动必须结束，不得以任何原因进行拖延。
⑤、活动由24日晚18时开始，当日限时购时间段可设为两个。
⑥、部分不参加活动专柜详见店内标识。
⑦、活动期间vip卡停止使用。
⑧、顾客参与限时购物活动所购商品，营业员须在购物小票上进行标注不予退换字样。
⑨、活动时所购商品不退不换。
文娱内容：圣诞狂欢夜把酒贺新年：12月24日当天，所有来店的顾客无论购物与否均可报名参加于当晚20：00开始的喝啤酒大赛，大赛产生的冠、亚、季军将得到不同价值的圣诞大礼一份。
营销策划方案篇三活动范围：教辅类图书活动时间：20xx年8月18日20xx年10月7日活动地点：书店活动规则：凡一次性购买教辅图书、30元赠5元购书券，满50元赠10元购书券，满100元赠20元购书券，以此类推。
注：1、领取购书券一律以小票为准，票据概不累加；2、购书券必需在20xx年12月31日之前使用；3、购书券在全市新华书店通用。
策略方案：1、制定促销时间：一般都是安排在特定节假日前后，针对学生销售的文具则是开学前后最佳，主要要考虑促销时间长短等因素等，并根据促销费用的大小灵活安排活动的周期。
营销策划方案联络
营销策划方案联络尊敬的客户：您好！我是xxx公司的市场部经理，今日荣幸与您取得联系，向您介绍我们为您提供的营销策划方案。
作为一家专业的营销策划公司，我们拥有多年的行业经验和丰富的市场知识，致力于为客户提供最优质的服务和最创新的解决方案。
首先，让我为您简要介绍一下我们的公司背景。
xxx公司成立于xxxx年，总部设在xxxx城市，是一家致力于为各类企业提供全方位营销策划服务的专业公司。
我们拥有一支庞大而专业的团队，包括市场调研、策划、设计、执行等各个领域的专业人才。
我们始终坚持以客户为中心，为客户量身定制符合他们需求的解决方案。
我们的营销策划方案旨在帮助客户提升品牌知名度、增加销售额、提升市场份额等目标。
我们的策划方案包括以下几个关键步骤：1. 市场调研：我们的团队将对目标市场进行深入调研，了解行业现状、竞争对手、目标消费群体等信息，为后续的策划和决策提供可靠的数据支持。
2. 目标设定：在充分了解客户需求的基础上，我们将与客户共同制定明确的目标，确保我们的策划方案能够实现客户的期望。
3. 策划方案设计：根据市场调研结果和目标设定，我们将精心设计出一份创新而务实的策划方案。
该方案将结合多种营销手段，如广告宣传、促销活动、公关活动等，以达到最大的市场影响。
4. 执行与监控：我们将组织专业团队负责策划方案的具体实施，同时对整个过程进行监控和评估，及时调整和优化策略，以确保最终达到预期效果。
除了以上的基本步骤外，我们还将为您提供以下增值服务：1. 市场推广：我们将利用我们的广告渠道和网络资源，为客户提供全方位的市场推广服务，以扩大品牌知名度和影响力。
2. 品牌形象设计：我们将为客户设计独特而有吸引力的品牌形象，以提高品牌辨识度和消费者的信任感。
3. 客户培训：我们将为客户提供相关培训课程，帮助他们更好地理解和掌握营销策划的基本知识和技巧。
我们相信，通过我们精心设计的策划方案和专业的执行团队，我们能够为您的企业开启更广阔的市场发展空间，提升您的品牌价值和竞争力。
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x x x x x x x————————【【x x x x x x x x x x x x 】】策略整合、创意突破、市场攻击战略xxxxxx x x x 年x 月x 日目录一一产产品品构构架架与与定定位位p3 二二目目标标市市场场定定位位p31、支持项目的终端人群2、项目的房产购买者3、商业街经营户三三实实效效行行销销策策略略p41、市场策略2、产品策略3、销售策略4、推广策略四四主主要要营营销销工工具具策策划划主主体体p101、围墙及现场2、楼书（DM单）3、新闻发布会4、平面广告5、SP公共活动6、媒介策略五五推推广广计计划划//预预算算p11 六六行行销销//招招商商工工作作进进度度安安排排p11一一 产产品品构构架架与与定定位位二二 目目标标市市场场定定位位商业步行街70%为：区域内为主体的商业物业投资者 区域内拆迁的临时门面经营者区域内部分政府官员及灰色收入阶层 30%为：区域外商业物业投资群体 区域外个人投资经营户区域外各餐饮、娱乐、休闲、购物等业态的扩张发展购买 支持项目的终端人群商业步行街：区域内大众消费群、外区流动消费者； 商业街经营户城区的品牌经营者 /区域内商业经营户 / 连锁经营机构 / 外地品牌经营户 /时尚品牌为主的经营者。
三三 实实效效行行销销策策略略1 市场策略（政府导向）（1）全新规划商业格局填补xx 商业空白，引领高校经济 （2）开创高校商业新天地，引导城市消费潮流2 产品策略（抢占第一高度,成为城市高校商业领袖） （1）区域的购物中心，区域经济的核心点（2）夜生活风情的文化注入，塑造原区域特征和人文特点 （3）专业产品的不可替代性，区域标志性建筑（4）主题广场+主力店，多条风情步行街青春商业，因势能动 （5）购物、休闲、餐饮、娱乐各种业态优化重组，更显庞大人气 3 销售策略【项目销售工作要求】目的和要求：1、变不足为有利，对产品进行深度包装，极大的挖掘提升项目附加值，构造客户对项目升值的想象空间；2、合理解决好销售与招商面积的操作矛盾，发现并最大化地挖掘投资客户的购买欲望，寻找适合项目消费商圈特性的品牌经营大户，力争在短时间内达到租、售营销目标；3、用创新与系统营销思想和科学行为，确定好各阶段租、售营销重点和目标，安排好租、售营销工作内容；找好最有效的传播渠道，找准诉求点和对象；选准有效租、售目标客户群实施立体交叉攻击。
【销售总体原则】（一）、销售总体原则1、“短平快，强冲击”的原则，考虑从正式销售到交房时间不超过120天。
2、销售方式、采取多形式、多利益点。
3、销售节奏紧扣策划推广进度，正式销售前蓄势充分，放盘时集中到引爆，形成席卷之势。
4、先进行销售，同时启动以促销售5、好口岸带动一般性商铺（特别是口岸较差的商铺），巧妙实施套餐优惠式捆绑组合销售优惠措施。
6、运用阶段性推盘形式，投石问路，营造气氛。
7、按分期分批进行销售的策略进行，分阶段发售，造成一种供不应求的局面，直至销售工作的全面完成。
8、销售中贯彻两种思路：先推两边、再推中间；先推下边、再推上边。
9、内部认购期可不限量。
10、根据销售具体情况，及时调整销售方式。
（二）、目前项目重启销售需要解决的主要问题重塑市场信心和塑造项目品牌形象，构造产品和价格升值空间规范操作流程，有效整合销售资源，调整价格体系，消除负面影响。
一）、销售计划1、实现销售计划的条件：——工期按时、保质完成，概念诉求与工程建设同步；——宣传推广工作的正常进行；——价格系统的完整性与机动性。
2、销售技巧：——会员金卡和摇号抽签；——分期支付首期款；——一次性付款包租；——特价销售日。
3、PR-SP计划：——确立“xx”形象代表；——有计划、系统地举办系列活动。
二）、销售策略销售前奏气氛关闸蓄势，充分做好重新销售前的一切准备。
聚集销售势能；压迫式引爆市场。
开盘前十天开始造势，频率逐步加快。
再用特惠权申购活动调动目标投资客户，“压迫”客户集中于开盘前后到现场看房，造成热销场面。
三）、三大营销利器1、采取多形式，多种优惠措施促销（利器之一）2、采取买铺送二装，送空调促销（利器之二）3、采取买铺送现形式，兑现投资回报促销（利器之三）四）、操作层面销售方式本案着重对销售执行过程的策略进行以下设计，在实际操作中视项目的进展与销售态势选择性运用：A方式一：租售两条线，边卖铺面边招商，投资回报保收益。
运用指数：（★★★★）运用时机：在正式销售全过程运用B方式二：买铺送装修，赠空调运用指数：（★★★★）运用时机：销售进入中盘后运用较好C方式三：组合套餐与大户优惠方式运用指数：（★★★）运用时机：在捆绑销售或购买二间以上铺面时运用D方式四：以活动营造气氛，积极销售运用指数（★★★）运用时机：在开盘前，交房前，开业时运用投资回报盈利模式以周边租金为参考，以年期递增租金年回报率（ %）返现来促使投资业主下单。
由xxx酒店物业经营管理公司实行统一业态、业种分类规划管理，原则上不包租，由物业经营公司制定指导租金。
或由物业经营公司与业主商定最低租金。
商铺资源整合招商执行由销售代理公司一并执行。
1、正常条件下付款方式优惠折扣率（1）、一次性付款优惠8%A、开盘一个月内购房优惠8%B、开盘后第二个月内购房的优惠6%C、开盘后第三个月内购房优惠5%（2）、分期付款优惠4%（3）、按揭付款优惠2%2、销售权限优惠折扣率（针对特殊客户，现场灵活掌握）销售经理权限优惠（2%）（一）价位制定：根据相似楼盘和市场的价格情况和销售实绩，建议内部认购起始期售价在元/平方米，基准线元；若销售情况良好，则每平方米加200元，即元/平方米。
（二）具体价位：（见价格体系表）六）、推出时机建议（一）市场切入1、推出“xxxxx”概念；2、现房开售；强化“xxxxx”品牌概念；3、平价入市，低开高走；4、强化“现房投资——投资风险小、升值空间大”的概念。
（二）时间建议七）、付款方式（一）原则：1、付款方式力求灵活，方式多样。
2、为减轻买家置业时的付款压力，可尽量减少首付款。
（二）具体建议：1、预订款为人民币万元整。
2、首付成，款项为总房款的 %（含预订款）。
3、付款方式共计三种：（1）一次性付款：签署购房合同，一次性缴纳全部房款。
（2）分期付款：分期或期付款，具体建议为：（3）逐月付款：取消按揭供楼，采用10年、15年、20年逐月分期付款方式（实际为无息按揭方式）。
4、本项目尽可能全部销售，实现最大现金流。
5、分部销售，控制节奏，制造销售饥饿度，实现快速集中销售。
6、只分三次开盘，在每次开盘中再进行销控，互为穿插，实现立体销售体系。
7、先开步行街系统（制造项目热点，提升人气）——月第一次再开临街摊位（通过前期热销造势，增加信心，低价入市，再造热点）——月第二次8、以上次开盘实现销售总额 %（2005年月日前）9、在夜生活广场单位销售中进行铺王拍卖，拉升价位，聚集人气4 推广策略广告策略预算及安排计划（一）、广告推广重点构建产品形象和产品附加值强化项目区位的商圈价值以利益吸引投资客户用虚拟租金回报和租金利诱目标客户（二）、广告推广策略蓄势炒作：先用软性文章，以商业文化现象引出商业利益再落到项目上的手法，连续炒作几期软文，迅速聚集起目标消费群的关注和项目能量。
现场形象塑造：正是开盘前，花大力气做好销售现场的包装盒街景打造。
强度轰炸：用销售信息和招商信息轮番轰炸的广告，强烈刺激目标消费群，最大兴趣地到现场看房。
标准化原则推广原则：以政府经营城市、打造学府经济领袖为主导。
以产品功能、形象为辅推广宗旨：文字创意的统一性颜色表现的统一性版面构成的统一性推广表现原则：视觉注目性（醒目、脱颖而出，学府风味浓厚）要清晰易懂，不要故弄玄虚（一个明确的信息）提供明确购买理由（产品价值挖掘）要有整体美感（好看、耐看）推广思路：这个产品是什么样的为你带来什么价值产生购买推广阶段第一阶段：产品宣传目的一：这个产品是什么样的（深入了解产品）手段：市民参与性产品展示，软性、新闻炒写，工地现场、售房部时间：月开始目的二：为你带来什么价值（对产品产生兴趣）手段：市民参与性产品展示，公关活动，主干线广告牌，报纸软性时间：月开始第二阶段：销售宣传（产生购买）目的：广场周边步行街系统的无限财富魅力（城市高校全新产品模式，强挡入市，聚集最大人气）手段：拍卖会，硬性、软性报版，户外广告，电视广告，公关活动，现场氛围时间：月底——月初广告宣传结合销售进度、楼盘工程进度及楼盘特色和相关楼盘广告态势而定。
项目广告总策略楼盘定位：“xxxx”项目广告诉求策略一）、广告宣传的时段及强度安排第一波：自2005年月上旬起，至2005年月底。
2005年月上旬至月前夕，维持楼盘的形象及销售。
封顶期掀起广告宣传的又一高潮，全面地、更形象、更深入地推出文化内涵丰富的广场品质形象，密切结合酒会活动，力图造出新闻效应，推动销售进入又一高潮。
从大方面入手，逐渐带出细节方面的诉求，但该阶段的主要宣传对象应围绕促销活动的方方面面进行。
第二波：后至入伙。
第一波的宣传效应的影响将延续至2005年月底，此时以少量的广告维持楼盘形象和销售进度。
入伙期以入伙为题材，配合入伙仪式等活动，掀起最后一波宣传热潮。
此阶段可考虑从细处着手，体现楼盘在细节方面、内部品质方面的精雕细琢，如结构、装修，乃至一个扶手、一节楼梯之间设计和建筑的合理性、精致性。
至此，本楼盘从外到内，从前卫到务实，从设计到建筑，从大方面到小细节方面的一切优势皆立于目标受众面前。
项目广告创意方向及风格表现策略一）、概念推广——形象整合期1、预计时间： 2005年月2、工作内容：【xxx理念策划】——确定项目理念：xxxx——主打广告语：xxxx【销售工具准备】销售现场包装和街景打造（一）、销售现场包装（1）、街景打造：在三月底之前工程方面浅处临街广场，并进行街道包装；布置艺术化的街灯、休闲座椅、花卉盆景等，营造浓烈的商业气氛（2）、外景包装：装饰销售大厅外立面，布置商业意境广告渲染浓烈的商业气氛（3）、售楼营造：整理销售现场内部，准备好销售道具，展示模型。
（二）、销售道具准备：设计幅有感染力的商业街景效果图商业地产出奇制胜销售的一个关键是依靠漂亮、动人、热闹的商业街景晓阁图来冲击市场，诱惑客户。
为塑造项目新形象，打造市场，重新设计幅有感染力的商业街景效果图是不可少的。
商铺模型（主模型、分解模型）楼书、DM单设计准备上墙图表（销控表、投资分析图、销售、招商工作流程表等）——销售资料的设计、制作、印刷等；——总体模型和典型户型模型的制作；——销售人员名片；——销售部专用传真纸；——销售部专用客户登记名录；——销售部对外合同格式；——销售部指示、桌牌、员工胸卡。