城市设计--台州市路桥区旧城保护与更新修建性详细规划方案
台州市人民政府办公室关于印发台州中央创新区更新改造实施办法的通知
台州市人民政府办公室关于印发台州中央创新区更新改造实施办法的通知文章属性•【制定机关】台州市人民政府办公室•【公布日期】2017.11.30•【字号】台政办函〔2017〕93号•【施行日期】2017.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文台州市人民政府办公室关于印发台州中央创新区更新改造实施办法的通知台政办函〔2017〕93号各县（市、区）人民政府，市级有关单位：《台州中央创新区更新改造实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
台州市人民政府办公室2017年11月30日台州中央创新区更新改造实施办法第一条为加快推进台州中央创新区（以下简称“创新区”）开发建设，提高土地集约利用水平，提升主城区城市形象，根据台州市城市总体规划和城镇低效用地再开发工作要求，对创新区范围内国有土地实施收储，对被收储国有土地使用权人（以下简称“权利人”）依法给予补偿。
根据《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）、《台州市市区土地储备实施办法（试行）》（台政办发〔2017〕14号）等规定，结合创新区更新改造实际情况，制定本实施办法。
第二条创新区更新改造范围为东至二条河、南至现代大道、西至东环大道、北至市府大道，划分为城市更新、城市建设、城市改造三个单元（详见附件）。
第三条为加强创新区更新改造工作领导，成立台州中央创新区开发建设领导小组（以下简称“领导小组”），领导小组下设办公室（指挥部）（以下简称“指挥部”），指挥部设在台州经济开发区管委会。
第四条土地收储工作机构为台州市土地储备中心（以下简称“市储备中心”），组织实施创新区范围内国有土地收储工作。
创新区内“城中村”改造工作，按国家有关法律法规及政策规定实施。
城镇个人房屋征收政策另行制定。
第五条土地收储程序。
（一）发布通告。
发布《关于台州中央创新区国有土地收储通告》，开展创新区范围内国有土地收储工作。
（二）权属调查。
台州市人民政府办公室关于印发台州市区城市建设“710工程”实施方案的通知
台州市人民政府办公室关于印发台州市区城市建设“710工程”实施方案的通知文章属性•【制定机关】台州市人民政府•【公布日期】2006.08.22•【字号】台政办函[2006]93号•【施行日期】2006.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文台州市人民政府办公室关于印发台州市区城市建设“710工程”实施方案的通知（台政办函〔2006〕93号）椒江区、黄岩区、路桥区人民政府，市政府直属各有关单位：《台州市区城市建设“710工程”实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
台州市人民政府办公室二○○六年八月二十二日台州市区城市建设“710工程”实施方案为贯彻落实市第三次党代会精神，进一步加快中心城市建设，积极推进台州一体化，市委、市政府决定，在基本构建完成台州大城市框架的基础上，“十一五”期间组织实施市区城市建设“710工程”。
根据《台州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，现提出如下实施方案。
一、指导思想认真贯彻落实科学发展观，坚持以项目为抓手，集中力量，确保重点，通过在市区组织实施城市建设“710工程”，继续大力推进中心城市建设，进一步完善城市功能，确立和提升中心城市的龙头地位，积极推进一体化，努力把台州建设成为浙江沿海中部区域性中心城市、工贸型现代化港口城市。
二、总体目标和工作原则（一）目标通过实施城市建设“710工程”，到“十一五”期末：----大城市框架进一步形成。
建成区面积扩大到100平方公里，城市化水平提高到60%以上，建成国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、全国文明城市。
----城市功能进一步完善。
城市基础设施滞后矛盾缓解，要素集聚功能、综合服务功能、技术创新功能、人口吸纳功能等显著增强，工业化与城市化实现良性互动。
----城市品位进一步提升。
建成一批文化设施和“精品”工程，城市文化得以弘扬和发展，城市形象逐步丰满，城市个性进一步凸现。
台州市土地利用总体规划
规划范围为台州市行政管辖范围的三区二市四县，包括台州市区（椒江区、 黄岩区和路桥区）、临海市、温岭市、玉环县、三门县、天台县和仙居县，土 地总面积 1008339 公顷。
第三条 规划期限及基础数据
规划期限 2006-2020 年，以 2005 年为基期年，2020 年为规划目标年。 规划基期数据采用经基数转换后的 2005 年土地利用现状变更调查成果，并与 全国第二次土地调查成果数据相衔接，确保基础数据和图件的真实、准确、 全面、可靠。
3
台州市土地利用总体规划（2006-2020 年）
6、 《中华人民共和国海域使用管理法》； 7、 《中华人民共和国海岛保护法》； 8、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 9、 《基本农田保护条例》； 10、 《自然保护区土地管理办法》； 11、 《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》； 12、 《浙江省基本农田保护条例》； 13、 国家其它有关法律法规。
（四）构建宜居城乡环境。在保护和改善生态环境的前提下，合理开发 耕地后备资源，合理安排生产和生活发展所需的非农建设用地，提高森林植 被覆盖率，加强对重点生态公益林和湿地的保护，保障土地的可持续利用， 促进人口、资源、环境三者的协调发展，构建生态文明的宜居城乡环境。
第六条 规划依据
（一）法律法规
1、 《中华人民共和国土地管理法》； 2、 《中华人民共和国城乡规划法》； 3、 《中华人民共和国环境影响评价法》； 4、 《中华人民共和国水土保持法》； 5、 《中华人民共和国森林法》；
2
台州市土地利用总体规划（2006-2020 年）
前与长远之间的关系，统筹规划全市各类用地，实现土地资源优化配置，保 障社会经济持续、快速、健康发展。
台州市城市规划地域划分及编码规定
台州市城市规划地域划分及编码规定第一章总则第一条（目的）为实现控制性详细规划在规划区内的全覆盖，做到控制性详细规划的“法定性”和“唯一性”，实现“一张图”的高效管理模式，须合理地划分城市规划管理单元，作为组织控制性详细规划编制和进行规划管理的基础。
第二条（依据）本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《台州市城市总体规划（2004－2020 年）》为依据，参照同类城市有关技术标准与准则，并结合台州市城市发展的目标要求和实际情况制定。
第三条（适用范围）本规定适用于台州市区行政界线所辖范围，在该范围内组织和承担编制控制性详细规划，应按照本规定进行地域划分和命名。
本规定原则上划定了《台州市城市总体规划（2004－2020 年）》确定的中心城区范围内的规划管理单元。
对于远郊城镇因工作基础的原因，本次暂不划分，今后工作深化后，根据命名规则，逐个确定规划管理单元。
第四条（划分体系）根据台州市城市总体规划确定的城市布局结构，确定“分区-片区－规划管理单元- 图则单元-地块”五级地域划分体系。
第五条（划分权限）“分区- 片区－规划管理单元”三级由城乡规划主管部门划分、确定编码；“图则单元-地块” 两级由规划编制单位划定、确定编码。
地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。
各级地域边界可以根据规划编制时的实际作微调。
边界调微时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接，并报市局总师办同意。
第二章地域划分要求第六条（分区）分区划分主要根据城市总体规划，以地理特征和区行政边界相结合的方式确定。
台州市区划分为3 个分区，分别为椒江分区、黄岩分区、路桥分区。
第七条（片区）片区划分主要根据分区规划，并结合街道（镇）的行政界线确定。
台州市中心城区共划分为30 个片区，分别是：（一）椒江分区，包括章安片区、前所片区、葭沚片区、白云片区、海门片区、洪家片区、下陈片区和三甲—椒江农场片区。
台州市路桥历史文化保护区保护规划-文本
-
本规划以国家、省、市各级部门编制的有关规范、条例为基本依据，其中主要包括：
《中华人民共和国城市规划法》
护规划的纲领──保护街区风貌,整治历史环境；改善居住条件,发展旅游事业。
保护规划的合理定位：弘扬城市传统风貌，烘托繁华商业氛围，形成完善配套设施，建
人口与社会生活规划突出邮亭庙、东岳庙、福星桥、三桥庙等空间标志点，保护其周边环境及与之关连的视线通廊。
外围交通在保证不打破历史街区原有宁静气氛的前提下，
性,
永跃路、镇中路、下里桥路、卖芝桥路为历史街区主要对外联系干道。
富士路、新大街、十里长街路、老马路、文昌路为历史街区内部主要联系通道，同时也
路桥历史文化保护区已被定级的文物保护单位共有
被列入文物保护单位的，较有价值的文物古迹点若干处。
为了对这些文物保护单位进行
在本次规划中除东岳庙之外新增加区级文物保护单位
居及商埠，另外增加区级文物保护点
路桥历史文化保护区绝大多数传统建筑为二层,少量建筑达到三层
保护──保持原样，以求如实反映历史遗存。
对文物点以及沿河沿街传统风貌建筑带中建筑质量和建筑风貌都较好的地段,采取保存的方式,对个别构件加以更换和修缮。
台州市绿心生态区总体规划
台州市绿心生态区总体规划文本目录第一章总则 (2)第二章总体发展战略与功能定位 (3)第三章总体结构 (4)第四章四线规划控制导则 (4)第五章生态环境保护规划 (8)第六章土地利用规划 (9)第七章土地开发强度控制 (10)第八章道路交通系统规划 (11)第九章绿地景观系统规划 (14)第十章林相植被规划 (16)第十一章历史文化遗产保护规划 (16)第十二章旅游体系规划 (17)第十三章村民居住用地规划 (20)第十四章市政基础设施规划 (20)第十五章近期建设规划 (26)第十六章建设实施策略 (27)第十七章附则 (29)附表一：绿心生态区规划用地平衡表 (29)附表二：绿心管理区规划用地平衡表 (30)附表三：绿心协调区规划用地平衡表 (30)附表四：绿心生态区近期用地平衡表 (31)附表五：绿心管理区近期用地平衡表 (31)附表六：绿心协调区近期用地平衡表 (32)附表七：现状重要景点一览表 (32)附表八：绿心生态区村民安置点统计表 (36)台州市绿心生态区总体规划文本第一章总则第一条编制目的为满足城市发展对绿心生态区空间布局提出的新要求，明确绿心未来发展方向和策略，落实并完善台州市城市总体规划所确定的发展目标，提出整体的空间框架，以指导绿心生态区进行生态可持续的开发建设。
根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部颁布的《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》等有关规定，制订本规划。
第二条规划的法定效力本规划经台州市人民政府批准后，即成为台州市绿心生态区管理和实施的法定性文件，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用的一切建设活动，均应遵照本规划执行。
下层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
本规划有下划线的内容为强制性内容，规划实施应严格执行。
第三条规划修改本规划的解释权属台州市建设规划局、台州市绿心生态区建设管理委员会，如需调整，应组织专家论证并进行规划公示。
第四条规划范围绿心生态区用地涉及椒江的葭沚、洪家，路桥的桐屿、路北，黄岩的江口、南城、东城等七个街道办事处，63个行政村，总用地面积约为76.5平方公里，包括绿心管理范围约63.24平方公里和绿心协调区约13.26平方公里。
2024年整理旧街区改造施工方案(环境美化与功能提升)
《旧街区改造施工方案（环境美化与功能提升）》一、项目背景随着城市的不断发展，旧街区逐渐暴露出环境脏乱差、功能不完善等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。
为了改善旧街区的居住环境，提升城市品质，特制定本旧街区改造施工方案。
本旧街区位于城市中心区域，周边交通便利，商业繁荣。
然而，由于建设年代久远，街区内的建筑外观陈旧，基础设施老化，公共空间不足，环境卫生状况不佳。
此次改造将以环境美化与功能提升为主要目标，通过对建筑立面、道路、绿化、照明等方面的改造，打造一个宜居、宜业、宜游的现代化街区。
二、施工步骤1. 前期准备（1）成立项目管理团队，明确各成员的职责分工。
（2）进行现场勘查，了解旧街区的现状和存在的问题。
（3）制定详细的施工计划和时间表，确保施工进度。
（4）组织施工人员进行安全培训和技术交底。
（5）采购施工所需的材料和设备。
2. 建筑立面改造（1）对旧街区内的建筑外立面进行清洗，去除污垢和陈旧的涂料。
（2）对破损的墙面进行修补，确保墙面平整。
（3）根据设计方案，对建筑外立面进行粉刷或喷涂，选择环保、耐久性好的涂料。
（4）安装空调外机罩、窗台花箱等装饰构件，提升建筑的美观度。
3. 道路改造（1）拆除旧街区内破损的路面，清理基层。
（2）铺设新的路面材料，如沥青混凝土或透水砖，确保路面平整、坚固。
（3）设置交通标志和标线，规范交通秩序。
（4）修复人行道，铺设防滑地砖，方便行人通行。
4. 绿化景观改造（1）清理旧街区内的垃圾和杂草，整理绿化用地。
（2）根据设计方案，种植适合当地气候的乔木、灌木和花卉，增加绿化覆盖率。
（3）设置花坛、花架等景观设施，提升街区的美观度。
（4）安装灌溉系统，确保绿化植物的生长需求。
5. 照明设施改造（1）拆除旧街区内老化的照明灯具，清理线路。
（2）安装新型节能照明灯具，如 LED 灯，提高照明效果。
（3）设置景观照明，突出街区的特色和文化内涵。
（4）定期对照明设施进行维护和保养，确保其正常运行。
路桥区提出的三大目标
路桥区提出的三大目标
路桥区是一个美丽的地方，它提出了三大目标，旨在为社区的发展和居民的幸福做出贡献。
这三大目标是：改善居民的生活质量，促进经济繁荣，保护环境和资源。
改善居民的生活质量是路桥区的首要目标。
为了实现这一目标，路桥区将致力于提供高质量的教育资源、医疗服务和社会福利。
通过建设现代化的学校和医院，提供优质的教育和医疗设施，为居民创造良好的学习和生活环境。
此外，路桥区还将加强社区治安，提供安全稳定的居住环境，确保居民的安全感和幸福感。
促进经济繁荣是路桥区的另一个重要目标。
为了实现这一目标，路桥区将积极引进外资和技术，鼓励创新创业，培育新兴产业。
通过建设现代化的产业园区和创新中心，提供良好的创业环境和创新平台，吸引优秀的企业和人才。
同时，路桥区还将加大对中小企业的支持力度，帮助其发展壮大，促进经济的快速发展。
保护环境和资源是路桥区的第三大目标。
为了实现这一目标，路桥区将加大环境保护力度，推动可持续发展。
通过加强环境监管和治理，减少污染物排放，改善空气质量和水质。
同时，路桥区还将加强对自然资源的保护，合理利用资源，推动循环经济的发展。
通过这些措施，路桥区将努力打造宜居宜业的生态环境，为居民提供美丽的家园。
路桥区提出了改善居民生活质量，促进经济繁荣和保护环境和资源三大目标。
通过实施相关政策和措施，路桥区将为社区的发展和居民的幸福做出积极贡献。
相信在不久的将来，路桥区将成为一个宜居宜业的美丽社区。