公寓交房标准
高档公寓交房标准
长沙高档公寓相关交楼标准调研一、新青年公寓公寓交楼标准：1、外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖2、屋面：坡屋子面盖英式彩瓦3、内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面）4、天花：双飞粉腻子刮白5、楼地面：水泥砂浆找平6、窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗7、门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门8、厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成9、卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成10、阳台：铁艺栏杆11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。
15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准）公寓交楼标准：1、首层大堂地面：高级地砖墙面：涂料及墙砖天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱；面积50-100平米2、室内外公共部分室内公共走道：瓷砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚、楼梯间水泥砂浆地面；电梯间走道：瓷砖地面及墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚；外墙：裙楼为石材及玻璃幕墙、塔楼为外墙涂料、铝合金中空玻璃窗、外墙保温系统3、标准层室内部分地面：客厅、卧室、阳台、厨房原浆混凝土地面、卫生间防水砂浆地面墙面：客厅、卧室混合砂浆抹面石灰罩白、厨房水泥砂浆拉毛天棚：腻子罩白入户门：钢制门户内间墙及隔断：业主自理外窗：中空玻璃铝合金窗4、电梯塔楼-3至31层共8台电梯、裙楼另安装有自动扶梯、客货梯及观光梯5、综合布线系统设有网络布线系统、电话布线系统、有线电视系统6、供电系统国家标准供电系统7、供水系统双水源供水系统8 、电讯系统设有数据和语言系统9 、安防系统设有闭路电视监控系统、停车场IC卡管理、防雷接地和过电压保护及火灾自动报警系统；10、消防报警系统设有2台消防电梯、防排烟系统、正压送风系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门系统、应急照明、疏散指示灯系统、消防广播系统；三、君临国际交楼标准：1、配套设施电梯：日立电梯；消防：自动喷淋灭火系统，消防栓，自动报警系统；供水：高位水箱加地下储水池二次供水；电表：双电源供电系统，IC卡电表到户；供气：新奥天然气进户2、公共空间地面：高级地板砖；墙面：仿瓷涂料不抛光；天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱走道：瓷砖地面、涂料墙面、楼梯间水泥砂浆地面；外墙：高级防水涂料、外墙保温系统；3、室内部分地面：水泥砂浆找平、卫生间防水砂浆地面墙面：888高级涂料不抛光；入户门：高级防盗门；外窗：中空玻璃铝合金窗；厨房：预留给排水接口、烟道；给水：PP-R给水管；排水：UPVC排水管。
酒店式公寓交房标准
酒店式公寓交房标准一、前期准备。
1. 确认装修完工，在交房之前，首先需要确保酒店式公寓的装修已经完工，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等各项装修工程都已经完成。
2. 室内设备检查，对于酒店式公寓内的家具、家电、空调、热水器等设备进行检查，确保设备安装齐全、功能正常。
3. 清洁卫生整理，在交房前，需要对整个酒店式公寓进行彻底的清洁卫生整理，包括地面、墙面、窗户、家具、家电等的清洁工作，确保交房时整洁干净。
二、交房流程。
1. 交房前沟通，在客户入住之前，需要提前与客户进行沟通，确认入住时间、入住人数、入住需求等信息，为顺利交房做好准备。
2. 入住登记，客户到达酒店式公寓后，需进行入住登记，核对客户身份信息、房间预订信息，并办理入住手续。
3. 房间介绍，在客户入住之后，工作人员需对客户进行房间介绍，包括房间设施、使用注意事项、周边配套设施等内容进行详细介绍。
4. 设备操作指引，对于一些特殊设备的操作，如空调、热水器、电视、洗衣机等，需要为客户提供详细的操作指引，确保客户能够顺利使用。
5. 客户需求确认，在交房过程中，需及时了解客户的需求和意见，确保客户入住期间的舒适体验。
三、交房验收。
1. 房屋整体验收，客户入住后，工作人员需对房屋整体进行验收，包括墙面、地面、家具、家电等的完好情况进行检查。
2. 设备功能验收，对于家具、家电等设备的功能进行验收，确保设备正常使用。
3. 客户满意度调查，在客户入住一段时间后，可进行客户满意度调查，了解客户对酒店式公寓的满意度，及时改进和提升服务质量。
四、交房后服务。
1. 定期维护保养，对于酒店式公寓内的设施设备，需进行定期的维护保养工作，确保设施设备的正常使用。
2. 及时处理投诉问题，对于客户的投诉问题，需及时进行处理，解决客户的困扰，提升客户满意度。
3. 客户关怀服务，在客户入住期间，需进行定期的客户关怀服务，了解客户的需求和意见，提供更好的服务体验。
五、总结。
公寓楼的交房标准
客厅>>>入户门：覆塑钢板防火门地面：复合地板墙身：乳胶漆顶棚：石膏板造型、乳胶漆饰面灯具开关：欧普灯具、西门子开关电源可视对讲机：彩色可视对讲系统空调：美的卧室>>>门：（一室一厅户型）裝飾木门地面：复合地板墙面：乳胶漆顶棚：石膏板造型、乳胶漆饰面衣柜：定制柜体、成品柜门厨房>>>门（单间配套）：玻璃隔断地面：（封闭式）裝飾木门、（单间配套/开放）复合地板、（封闭式）瓷砖墙面：不锈钢装饰板，玻璃隔断顶棚：石膏板造型、乳胶漆饰面橱柜：组合式橱柜水龙头：樱花热水器：樱花灶具：西门子抽油烟机：西门子冰箱：西门子微波炉：西门子卫生间>>>门：裝飾木门地面：瓷砖墙面：瓷砖顶棚：石膏板造型、乳胶漆饰面洗面台\洗面柜：人造大理石洗脸盆：科勒水龙头：乐家梳妆镜：定制座便器：科勒淋浴莲蓬头：乐家浴缸：（一室一厅户型）科勒浴霸：奥普浴霸照明灯具（包括镜前灯、吸顶灯）：欧普筒灯、日光管洗衣干衣机：西门子毛巾架、厕纸架、浴巾架：科勒公共部分>>>公寓入口大堂：地面使用高级大理石，墙身主要木饰面、高级大理石，茶色镜面电梯前厅：地面使用高级大理石，墙身主要木饰面、高级大理石，茶色镜面电梯：地面使用高级大理石，墙身主要木饰面，茶色镜面走廊：地面使用高级瓷砖，墙身主要木饰面、高级瓷砖，茶色镜面设施设备>>>空调采暖系统：家用分体式空调系统(安裝到位）、首层入户大堂VRV空调系统(安装到位) 综合布线系统：电话/网络：配置电话及网络插座于主客厅及卧室电视系统：有线电视系统，配置插座于主客厅及卧室火灾报警系统：火灾报警探测器安装到位安防系统：可视对讲系统：设置可视对讲机于入户门旁；门禁系统于大堂、停车库大堂及电梯轿箱；电梯轿箱设CCTV消防系统：设消防栓系统及自动喷淋安装到位；公共区域安装防/排烟设施电梯/扶梯：日立电梯给排水：市政供水(二次供水)，户内燃气热水器感谢您的支持与配合，我们会努力把内容做得更好！。
交房条件和交房标准
交房条件和交房标准交房条件和交房标准是指在房屋交付或交接时，双方需遵守的条件和标准。
这些条件和标准可以准确地定义了双方权利与义务，并保障了双方的利益。
对于购房者来说，了解清楚交房条件和交房标准，可以帮助其对房屋交付过程有个全面的认识，避免产生不必要的纠纷和矛盾。
对于开发商或房屋出售方来说，明确交房条件和交房标准，可以提高交付工作的效率和质量，降低后期纠纷的发生率。
下面将详细介绍交房条件和交房标准的相关内容。
一、交房条件1. 房屋完工验收购房者在接房之前，开发商需要对交付的房屋进行完工验收。
这包括对房屋内外墙体、地面、天花板、门窗、设备设施等进行检查，确保其符合相关的建筑规范和设计要求。
还需要查验房屋的安全性能、功能性能等，保证房屋的使用安全和舒适性。
2. 公共设施验收除了房屋本身的完工验收外，购房者还需要对小区内的公共设施进行验收。
电梯、停车场、绿化带、游泳池等公共配套设施，需要确保其功能正常、安全可靠。
3. 相关手续办理在交房前，购房者需要确保相关的审批、登记手续已经办理完毕。
这包括房屋的产权证、土地证、规划许可证、用地证、建设工程规划许可证、物业证等相关证件的办理情况。
购房者需要提前了解清楚这些手续的办理流程和时间，确保在接房时一切手续合法完备。
4. 拨付尾款购房者在接房时，需要按照合同约定，将剩余的购房款项支付给开发商。
开发商在收到全部购房款项后，才能将房屋交付给购房者。
5. 环境卫生验收在交付房屋前，开发商需要对小区的环境卫生进行全面清洁，并做好相关的卫生验收工作。
确保小区环境整洁、美观，为购房者提供一个良好的居住环境。
二、交房标准1. 房屋交付标准购房者在接房时，需要核对房屋的交付标准。
这包括房屋的建筑面积、实际使用面积、装修材料、装修工艺等方面。
购房者需要确保房屋的交付标准与合同约定一致，如果有问题需要及时提出，并要求开发商解决。
2. 质量保证标准开发商在交付房屋时，需要提供相关的质量保证标准。
公寓交房标准
XX项目公寓交房标准
一、结构形式
4#楼框剪结构
二、层高
6-26层结构层高3.3米；
三、层数
4#楼地下2层，裙房5层，公寓房6-26层；
四、外装修
玻璃幕墙与石材相结合；
五、公共区域精装标准
1、首层公寓大堂
设服务间及休息区
墙面和地面：石材；
挑高：10米；
顶面：星级酒店式大堂标准设计及装修
2、标准层电梯及公共走道
标准层公共区域地面：石材；
墙面：高级石材电梯门套及高档材料装饰墙面。
走道墙面乳胶漆及部分石材装饰；
顶面：轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶，面饰高级雅白色乳胶漆，配高级灯具；
楼梯间
地面：1～5层防滑石材；
墙顶面：雅白色乳胶漆；
电梯
电梯配置国内外品牌电梯，速度2.5米/秒，载重量1000kg
3、公共设备
供电：双电源供电
网络：光纤入户以及楼宇wifi覆盖；
空调：预留室外空调机位；
室内标识：
楼层、户牌、安全指示等；
保安监控：
24小时智能楼宇监控
建议：
物业增值服务：
建议建立完善人性化的后期物业服务，为客户制定个性化服务流程，如：叫早服务，衣物换洗服务，24小时亲善前台，机票以及酒店预订，鲜花预订等有偿服务；。
房屋交付及验收标准
房屋交付及验收标准房屋交付及验收协议书甲方：[卖方姓名/开发商名称]乙方：[买方姓名/承租人姓名]鉴于甲方是房屋的所有权人，并希望出售/出租该房屋给乙方，双方基于友好协商和平等自愿的原则，达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.1 房屋详细信息：房屋地址：[房屋地址]楼栋号：[楼栋号]房屋面积：[建筑面积]房屋类型：[公寓/别墅/平房等]房屋所有权证号：[房产证号]1.2 交付日期：甲方将于约定日期将房屋交付给乙方，即[交付日期]。
第二条：房屋交付标准2.1 室内基础设施：（1）电气设备：供电、开关、插座、照明设备等符合国家标准。
（2）给排水设施：公共水系统、下水道、卫生间、浴室等正常运行，符合国家标准。
（3）空调设备：如有空调设备，需正常运行，包括供电和制冷功能。
2.2 室内装修：（1）地面铺设：地板、瓷砖等均应平整、美观，无明显破损。
（2）墙面装饰：墙面需平整，无明显开裂或掉油漆现象。
（3）天花板装修：顶板需平整，无明显开裂或脱落现象。
（4）门窗及玻璃：门窗应完好无损，玻璃表面无划痕或破损。
2.3 配套设施：（1）供暖设备：如有供暖系统，需符合当地供暖标准，运行正常。
（2）电梯：如有电梯设备，运行正常，符合国家标准。
第三条：房屋验收3.1 乙方有权对房屋进行验收。
自交付之日起，乙方有[验收天数]天的时间对房屋进行全面检查并提出书面意见。
3.2 若乙方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。
乙方在寻找问题解决方案期间，可以暂停付款，但需书面通知甲方。
3.3 若乙方未在验收期限内提出异议，视为乙方对房屋的全部装修和交付标准表示满意，乙方应按照协议约定的付款方式及时支付全部房款。
第四条：其他约定4.1 未尽事宜：本协议未尽事宜由双方协商解决。
4.2 合同生效：本协议经双方签字盖章后生效，效力等同于正式合同。
4.3 违约责任：对于违反本协议的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
交房条件和交房标准
交房条件和交房标准一、交房条件1.房屋施工已完成，达到入住条件。
房屋施工已完成，包括主体结构、室内外装修、水电暖等设施施工均已完成，符合相关标准和设计要求。
同时，房屋已通过竣工验收，具备入住条件。
2.供水、供电、供气、供暖等设施完备，符合使用要求。
供水、供电、供气、供暖等设施应安装到位，能够正常供应和使用。
相关配套设备如水泵、变压器、锅炉、燃气设备等应已安装完毕，并能够正常运转。
3.小区内道路、绿化、环卫等设施建设完成。
小区内道路应已铺设完毕，具备通行条件。
绿化、环卫设施如公园、绿化带、垃圾分类处理设备等应已建设完成，符合相关标准和设计要求。
4.物业管理中心已建立，可提供服务。
物业管理中心应已建立，配备有专业的物业管理人员和服务人员，能够提供安保、维修、保洁等服务。
同时，相关的管理制度和收费标准应已明确告知业主。
5.产权登记手续已办理完毕，可办理产权证。
房屋产权登记手续应已办理完毕，业主可以办理房屋产权证。
相关的税费和办证程序应已明确告知业主。
二、交房标准1.房屋质量符合国家及地方标准。
房屋质量应符合国家及地方的相关标准和规定，确保结构安全、设施完善、装修美观。
在交房时，开发商应提供质量检测报告和技术资料等证明文件。
2.水电气暖等设施安装到位，可正常使用。
水电气暖等设施应按照设计要求安装到位，包括水管、电线、燃气管道、暖气片等设备，确保能够正常供应和使用。
在交房时，应进行水电气暖等设施的验收，并记录验收结果。
3.室内装修及家具配置符合设计要求。
室内装修和家具配置应符合设计要求和合同约定，装修材料和家具应选用符合环保和安全标准的品牌和型号。
在交房时，应进行室内装修和家具配置的验收，并记录验收结果。
4.小区内公共区域绿化、环卫设施完善。
小区内公共区域应进行绿化和环卫设施的建设和完善，包括公园、绿化带、垃圾分类处理设备等。
在交房时，应进行小区公共区域绿化和环卫设施的验收，并记录验收结果。
5.物业管理中心提供服务，包括安保、维修等。
公寓交付标准
公寓交付标准
公寓交付标准要从三方面来验收：
一.土建
1、外墙：采用真石漆和固克涂料
2、内墙：墙面用水泥浆进行粉刷，分户墙和室内卫生间则需用砖墙作为分隔
3、顶棚：公寓顶棚需要刮腻子
4、地面：在公寓住宅套内地面采用原浆找平，而公共电梯间的地面须铺设地砖
5、门窗：公寓入户门采用金属三防门，窗户则采用铝合金中空玻璃窗
6、卫生间：公寓卫生间地面设置防水层须预留排水管道、卫浴设备的排水管道接口，在无外窗的卫生间设置集中排气道。
二.水电
1、在给水管道处安装到用户室内的首个阀门，采用一户一表制，在阀门后户内管道均由用户来自理
2、公寓电源线须需接通到户内配电箱处，户内应预留出插座及管线，电表采用一户一表制
3、煤气：公寓煤气由用户自行管理
4、通信系统：电话、电视及宽带网络需接入公寓户内
5、电梯：鉴于安全问题，电梯应选用品牌产品，在质量上有保证的。
三.智能化管理
此部分主要包括楼宇可视对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统、周界报警系统以及烟感报警系统。
这些设备均具智能化，在遇到紧急情况可向管理中心发送信号。
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公共部分
地面 墙面 天花 客厅 家具 灯饰 橱柜 开放式厨房 厨房电器 地面 墙面 天花 门 卫生间 淋浴 座便器 洗面台 热水器 洗衣机 电话
电视 宽带 供电 其他配套 给排水 安防 五金 布草 其他小配饰
公寓交房标准 标准 高级外墙涂料 高级石材、玻璃幕墙 电控锁，开门按钮，可视对讲室外机 花岗岩地面，人造石材墙面，天花板高级耐擦洗涂料 品牌高速电梯，大理石电梯门套 瓷砖地面，木质踢脚线，乳胶漆墙面和天花 瓷砖地面，乳胶漆墙面和天花 成套模压成品木门，配高级精美入户门锁， 粉末喷涂铝合金窗户， 高级抛光砖 乳胶漆 局部石膏板吊顶，高级乳胶漆，配精美石膏角线 沙发、茶几、电视柜、鞋柜、 电视、空调 全套灯具 豪华强化复合木地板 高级乳胶漆 白色乳胶漆，配精美石膏线 成套模压成品木门，配高级精美门锁， 床、床头柜、衣柜、梳妆台、 空调 全套灯具 整体橱柜，配水槽，水龙头 灶具、油烟机、微波炉、冰箱 高级防滑地砖 高级墙面砖 集成吊顶 成套模压成品木门，配高级精美门锁 钢化玻璃隔断淋浴间，花洒， 成套带梳妆镜浴柜 全自动洗衣机（带烘干功能） 预留电话接口 预留有线电视接收接口 预留宽带网接口 独立电表，电线暗装，配优质名牌电箱，高级开关，国际通用插座 独立水表，水管暗装 可视对讲室内机 家具精美手柄，多用途挂架 床上用品，窗帘，地毯 盆景植物、造型小工艺品，壁画、挂毯