合同审查要点
各类合同的审查要点
各类合同的审查要点
1. 哎呀，合同里的主体可太重要啦！就像你去参加比赛，你得搞清楚对手是谁吧！比如你签租房合同，对方到底是不是真正的房东呢，这可得弄明白，不然出了问题你都不知道找谁去！
2. 合同条款密密麻麻的，那可得认真看呀！这就好比走一条路，每一步都得踩实了，可别掉进坑里啦！像有些服务合同，那些细节规定不看清，到时候怎么被坑的都不知道呢！
3. 价格和支付方式这一块可不能马虎！你想想，买东西还得讲讲价呢，合同里的钱怎么付难道不重要吗？比如说装修合同，总共多少钱，分几次付，每次付多少，都得搞得清清楚楚！
4. 违约责任这可是个大问题呀！这不就像是给对方套个“紧箍咒”吗？万一对方违约了，咱得有办法治他呀！像买卖合同，对方要是交不出货，那得承担后果呀，这能不细看吗？
5. 争议解决方式也得好好琢磨琢磨呀！难道等有了矛盾再临时抱佛脚？好比未雨绸缪知道不！比如说合作合同，要是有了分歧，咋解决得提前说好办法呀！
6. 生效条件不容忽视啊！这就如同起跑的枪声，没这声枪响你能开始跑吗？像一些合同得满足某些条件才生效，你不看清到时候说生效就生效了咋办呀！
7. 保密条款也是很关键的哟！就像守护自己的小秘密一样，可不能随便让人知道！尤其一些商业合同，涉及到机密的，能不重视保密吗？
8. 期限条款也很重要呀！这就像一场比赛有规定时间一样。
比如租赁合同的期限，到啥时候结束，心里可得有数呀，不然超了期限多麻烦呢！
我的观点结论就是：合同审查要点千万不能忽视，每一条都可能关系到你的切身利益，一定要瞪大眼仔细看哟！。
合同审查的十大要点
合同审查的十大要点帮助当事人审查当事人拟与其他单位或个人签署的各类合同,此乃律师常规业务。
笔者结合近两年内起草、审查近千份合同的经验，就合同审查业务，从准备工作、形式审查、实质内容审查及收尾工作四个阶段,总结了十大要点，归纳如下，供各位同行参考借鉴.一、重视准备工作：要点一律师在审查合同时，通常要进行三方面的准备：一为“沟通”。
要审阅当事人提供的背景材料，与具体经办人沟通，了解合同背景及订立目的（主要关注合同订立的目的是否正当),了解我方与合同相对方之间合作关系、本次合作的内容及当前进展,进而充分获知我方当事人之需求，确定合同的性质,并对合同中需要重点约定的条款初步勾画、重点备注。
二为“找法”.查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例等，判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据.三为“参照”。
研阅有关合同范本，如相关国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,并决定是否参照。
二、重视形式审查工作：要点二律师在做好上述三方面准备工作后，对合同进行实质内容(即各项条款)的审查前，还应进行形式审查,概括为“三看”：一看：合同三部分是否齐全、是否前后矛盾.合同本身可分为三部分：首部、正文及签署部分。
首部指合同名称、编号、各方当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等,部分合同会在首部设置“鉴于”条款；正文则指合同第一条至最后一条具体条款；签署部分指合同各方签字盖章及签署时间、地点。
在这一阶段常见错误主要有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾；合同名称与实质内容不符（如名为加工合同,实为定作合同）;签署时间前后不一样；地址、法定代表人错误等。
二看:合同相对方主体是否适格,是否具备相应资质，相关文件是否相互矛盾。
合同主体是否适格直接影响到合同的合法性.如建筑工程施工合同，如果施工方不具备相应资质，那么合同就归于无效。
合同审查的要点及其注意事项
合同审查的要点及其注意事项合同审查是指对合同进行全面、系统的审核、审查的过程。
合同审查是一项非常重要的工作，它涉及到合同的合法性、合同条款的合理性、合同实施的可行性等方面。
为了确保合同的合法有效性及避免风险，进行合同审查是非常必要的。
接下来，我们将分别从合同审查的要点与注意事项两方面进行说明。
1.合同的基本信息审查合同的基本信息是合同审查的第一步。
包括合同名称、签约双方、签订日期、签订地点、生效时间、合同期限、合同编号等基本信息是否齐全、正确、清晰。
2.合同条款的合法性审查合同的合法性是合同审查的重要环节。
审查双方签订合同所涉及的法律规定和约定，以及信用和商业道德等方面的问题。
首先需要检查合同是否依法成立，是否符合法律规定。
其次，需要审查合同条款是否明确、一致、合理、完善，是否违反法律规定或基本原则。
3.合同的约定内容审查合同内容是合同审查的重要环节。
审查合同条款是否明确、一致、合理、完善。
包括质量、数量、价格、付款条件、交货方式、保修、退换货、违约责任等内容是否明确、清晰、符合法律规定。
4.合同实施的可行性审查合同实施的可行性是合同审查的重要环节。
审查合同的执行是否可行，并确定其完成的条件和时间，以及各方义务和责任的明确性。
5.合同的风险控制审查合同的风险控制是合同审查的重要保障措施。
审查合同是否存在潜在风险，审查双方的履约能力、信用记录等方面，以及合同中的保障措施是否合理、有效。
1.审查合同的时间要充足合同审查需要时间，审查人员需要对合同逐条审查、分析、归纳、整理，以确保审查的全面、准确、详细。
因此，审查合同需要充足的时间。
2.审查人员要专业、细心、认真合同审查需要专业技能和高度的细心。
审查人员需要具备相关的法律、商务、财务等方面的知识，并且要有责任心和细心，仔细审核每个细节。
3.注意合同的书面形式和签字盖章合同需要有书面形式，并且需要双方签字、盖章等形式才能生效，否则合同可能被认定为无效。
合同合规审查要点
合同合规审查要点
以下是 7 条合同合规审查要点：
1. 对方当事人的身份那可得搞清楚啊！就好比你去和一个人合作，你不得先知道他是谁呀！比如说你要和一个公司签合同，那得仔细核实下它的营业执照、法定代表人等信息，要是对方是个人，那身份证得看仔细了呀，可别被冒牌货给骗了！
2. 合同条款得一字一句认真看呀！这就像走在布满陷阱的小路上，一不小心就掉坑里了。
比如说有些条款写得模模糊糊，啥都没说清楚，那能行吗？像交货时间不确定，这不是给自己找麻烦嘛！
3. 违约责任重中之重哇！这就好比给对方上了一道紧箍咒呢。
如果对方违约了，咱得有办法治他呀！比如明确高额违约金，让对方不敢轻易乱来，不然有他好看的！“哎呀，要是没规定好违约责任，那到时候不就被人坑惨啦！”
4. 争议解决方式可不能马虎哟！这不就是给以后可能的纠纷找个好裁判嘛。
是仲裁还是诉讼，得想清楚呀，可别到时候两眼一抹黑。
“要是随便选一个，万一不好使咋办呢！”
5. 权利义务得平衡好哇！就像跷跷板一样，不能一边倒呀。
要是光让咱承担义务，对方尽享受权利，那能行？“这可太不公平啦，咱可不干这种傻事！”
6. 保密条款得重视起来呀！有些秘密可不能随便让人知道呀。
比如商业机密，要是泄露出去，那损失可就大啦！“想想看，要是保密没做好，那不就全完蛋啦！”
7. 合同生效条件要明确哇！这就像是一道开门的钥匙。
如果条件不明确，合同啥时候生效都不知道呢。
“哎呀，不搞清楚这个，合同不就成了摆设啦！”
我的观点结论就是：合同合规审查真的太重要啦，每个要点都不能忽视，得认真对待，不然到时候后悔都来不及呀！。
审查合同要点
审查合同要点
以下是 8 条关于审查合同要点的内容：
1. 一定要仔细审查合同的主体啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先了解清楚他是谁嘛！比如说你要和某公司合作，那就得确认这公司是不是正规合法的呀。
不然最后发现是个皮包公司，那不就傻眼啦！
2. 合同的条款可得一条一条看清楚呀！这就像走一条路，你得看清每一步是不是有坑。
例如那服务条款，到底包含哪些具体内容，可不能稀里糊涂就签字呀！
3. 价格方面的约定要格外留意啊！你想想，要是买东西价格都没搞清楚，那得多亏呀！就像你买个手机，到底是多少钱，有没有额外费用，可都得弄明白咯。
4. 违约责任可不能轻视哦！这就像是给合同加上一道保险。
要是对方违约了，你得知道怎么保障自己的权益呀，不能到时候干瞪眼啊！比如租房合同里关于提前退房的违约责任约定，不看清能行吗？
5. 争议解决条款很重要呀！这不就是提前想好如果有矛盾了咋办嘛。
难道要等到吵起来了才去想办法？就好像两个人商量好，如果意见不合走哪条路，总比到时手忙脚乱好吧。
6. 合同的期限得搞明白哦！这可不是小事呀，你总不能不知道这个合作啥时候开始、啥时候结束吧。
好比如你参加一个活动，总得知道它什么时候开始什么时候结束呀！
7. 注意审查合同有没有模糊不清的地方啊！这就像雾里看花，可不能让它模模糊糊的呀。
比如有些条款说的含糊其辞，那可不行，得让它清晰明确！
8. 保留好相关的证据和文件呀！这就像打仗要有武器一样。
到时候万一有啥问题，你没证据怎么说得清呢。
就像你去超市买东西留好小票一个道理呀！
总之，审查合同可得认真仔细，不能马虎呀！每一个要点都不能放过，这样才能保障自己的利益呀！。
综合办公室对合同签订审查要点
综合办公室对合同签订审查要点
1. 合同主体得搞清楚呀！就像你要跟一个人交朋友，不得先知道他是谁嘛！比如说，要是对方是个冒牌货，那可咋办！审查对方的身份信息是否真实可靠这一点超级重要哦。
2. 合同的条款，那可得一条条仔细看呀！这就好比走在路上，你得看清每一步，不然一脚踩空不就麻烦了！像那些模棱两可的条款，能不出现就别出现哦。
3. 合同的金额不能错呀，这可不是小数目，可不是开玩笑的！就好比你辛苦赚的钱，可不能稀里糊涂就没了呀！要认真核对每一个数字。
4. 违约责任要明确呀！这就像是给双方都上了一道保险，一旦出问题，知道该怎么解决。
要是没有明确，那岂不是乱套了！比如对方违约了，总得有个说法吧。
5. 合同的期限也得注意呀！别到时候都过期了还不知道呢！这就像坐火车，你得知道啥时候到站，不然坐过站可就麻烦啦！得把期限规定得明明白白的。
6. 争议解决方式可别马虎呀！总不能出了问题没地方说理吧！就像两个人吵架，得找个合适的地方评评理呀！选个对自己有利的解决方式很关键哦。
7. 合同的附件也不能忘呀！这些都是重要的补充呢！好比一道菜的调料，能让合同更加完整和有味道。
每一个附件都得认真审查。
我的观点结论：综合办公室在合同签订审查时真的要非常仔细认真，每个要点都不能放过呀，不然很容易出现问题的，可得重视起来！。
(完整版)合同审查要点
合同审查要点及其注意事项第一节合同审查的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。
（2）未按公司要求使用公司制定的范本。
（3）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。
（4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的要求。
（6）缺乏合法有效的授权委托书。
（提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。
（2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。
（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。
常见问题：（1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。
（3）合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期前后不一致；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
常见的几类合同的审查要点及注意事项
常见的几类合同的审查要点及注意事项（一）买卖合同1、双方当事人信息：双方名称或姓名和住所，列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的：动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量：要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量：国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬:合同要明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式:履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称;交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、付款方式：应注意审查付款条件。
分期付款的应提供合法有效的发票。
8、验收：应注意验收与付款的衔接问题。
9、运输条款：应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。
10、包装：注意审查是否有特殊的包装要求。
11、检验条款：第8项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性，因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。
《合同法》第157条、158条规定了检验条款。
12、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。
13、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。
14、保修：注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。
15、违约责任:应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中，因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款（如保密条款）中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。
16、解决争议的方法：约定管辖不能违反专属管辖、级别管辖的规定；选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要约定既可由法院管辖又可由仲裁机构裁决，也不要约定由法院管辖或者仲裁机构仲裁。
合同执行中审查要点
合同执行中审查要点
1. 合同条款审查：核对合同中的各项条款，确保合同的完整性、合法性和有效性。
关注合同的主要内容，如价格、付款方式、交付期限、保修责任等。
2. 合同履行情况审查：审查双方是否按照合同约定履行义务，包括交付商品或提供服务的时间、质量、数量等。
同时，还要关注合同中的特定条件和要求是否满足。
3. 变更和解决争议程序审查：审核合同中的变更条款和争议解决程序，确保变更和争议解决的程序符合法律法规规定，以减少双方在合同执行过程中的纠纷和争议。
4. 合同履行期限审查：审查合同的履行期限，确保双方按照合同约定的时间和顺序履行义务。
关注合同中约定的到期日、延期条款等。
5. 违约责任审查：审查合同中的违约责任条款，了解违约方应承担的责任和违约方补救措施。
关注合同中约定的违约金、赔偿责任等。
6. 合同解除和终止审查：审查合同解除和终止的条件和程序。
了解是否需要提前通知、是否需要书面确认、是否需要支付违约金等。
7. 合同保密条款审查：审查合同中的保密条款，了解合同双方对于保密信息的保护义务和责任。
关注合同中约定的保密期限、
保密义务等。
8. 其他特殊条款审查：根据具体合同的性质和内容，审查其他特殊条款。
如合同的不可抗力条款、争议解决方式、法律适用等。
以上是合同执行中的审查要点，以确保合同的有效执行，减少纠纷和风险的发生。
在审查时，可根据实际情况进行适当的修订、补充和解释。
同时，建议在合同签署前，通过法律专业人士进行全面的合同审查，以确保合同的合法性和有效性。
合同签订前 审核要点
合同签订前审核要点
在合同签订前进行审核是非常重要的，因为一旦签订了合同，
就意味着双方都要遵守合同条款。
以下是合同签订前的一些审核要点：
1. 条款明确性，在审核合同时，需要确保合同条款明确清晰，
没有歧义。
所有的权利和义务应该清楚地列出，以避免后期的纠纷。
2. 法律合规性，合同的内容和条款需要符合当地法律法规，包
括行业标准和监管要求。
确保合同不违反任何相关法律法规是至关
重要的。
3. 权利和义务，审核合同时需要确保双方的权利和义务都得到
了充分的保护和约束。
双方的责任和义务应当平衡，以确保公平性。
4. 价格和支付条款，需要审查合同中涉及的价格和支付条款，
包括付款方式、付款期限等。
确保价格和支付条款符合双方的预期
和能力。
5. 保密条款，如果合同涉及到保密信息，需要仔细审查保密条
款，确保保护双方的商业机密和敏感信息。
6. 终止条款，合同中的终止条款需要清晰明确，包括终止条件、通知期限等。
这样可以在未来发生纠纷时，有明确的终止流程。
7. 担保和保险，如果涉及到担保和保险，需要审查相关条款，
确保双方的利益得到充分的保障。
8. 可行性和执行力，最后，需要评估合同中的条款是否具有可
行性和执行力，双方是否有能力履行合同。
总的来说，在合同签订前的审核中，需要从法律、商业和实际
操作等多个角度进行全面审查，以确保合同的合法性、公平性和可
执行性。
这样可以最大程度地减少日后可能出现的风险和纠纷。
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合同审查要点
（1）审主体，看别人又看自己，审核合同主体是否具备独立的民事行为能力，是否具备特定的资质，是否进行了必要的资信调查等；（2）审形式，看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。
（3）审意思，看意思表示是否真实，是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭，要了解合同当事人的最真实的想法，看合同主体的意思表示是否失真；
（4）审标的，看交易标的是否合法，对标的相关法律、规范和标准的引用是否到位，尤其是对标的的定性分析和定量描述是否全面、精准；
（5）审利害，看权利、义务和责任是否合理对等，尤其是关注双方义务或责任倾向是否能为彼此接受，是否属于关联交易等；
（6）审文字，需使用确切的词语，数字是否精确，是否有错别字，字句是否有歧义，文本是否美观简洁；
（7）审框架，看是否有能对交易内容、方式等进行锁定、交易要素预测条款是否完备，是否存在遗漏，合同之间或同一合同条款、结构之间是否协调一致；
（8）审风险，看合同是否存在不合理的或不可控制的风险，看风险防范措施是否能奏效；
（9）审免责，看其中的免责条款或不可抗力条款是否范围适当或公
平，看有关弃权或豁免放弃条款是否适当等；
（10）审纠纷，对潜在的纠纷预测是否全面，违约责任是否对应潜在的违约形态，违约责任形式是否可操作，是否足以挽回损失，纠纷解决方式是否明确，关于诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形的问题；（11）审手续，合同签订是否需要行政许可或者备案，签字盖章是否完备，货与款的交接手续是否明晰，授权人签名、授权书内容等是否完整有效；
（12）审效力，看合同整体上的能否保证其有效性，合同的效力所附带的期限和条件是否适当；。