物业小区电梯规章制度
电梯管理规章制度
电梯管理规章制度
第一条为了保障电梯的安全运行，维护乘客的人身安全，制定
本规章制度。
第二条本规章适用于所有使用电梯的人员，包括但不限于业主、住户、物业管理人员和维保人员。
第三条严禁超载电梯，电梯载重限制应严格遵守，超载可能导
致电梯故障或事故。
第四条乘客在进入电梯时，应按规定站立，不得随意移动或跳跃，以免影响电梯的平衡和稳定。
第五条乘客在电梯内不得进行打闹、吵闹等行为，以免影响其
他乘客的乘坐体验。
第六条电梯内禁止吸烟、饮食，禁止携带易燃易爆物品进入电梯。
第七条电梯内禁止使用尖锐物品、钥匙等物品损坏电梯内部设
施。
第八条一旦发现电梯异常，如异响、晃动等情况，应立即停止使用并报告物业管理人员或维保人员。
第九条物业管理人员应定期对电梯进行维护保养，并定期进行安全检查，确保电梯设备的正常运行。
第十条维保人员应按照相关规定，对电梯设备进行定期检修和维护，确保电梯的安全运行。
第十一条对于违反本规章制度的行为，物业管理人员有权采取相应的处罚措施，并通知相关责任人。
第十二条本规章制度自颁布之日起生效，如有需要修改，应经相关部门审批后方可执行。
以上为电梯管理规章制度，望各位遵守执行，共同维护电梯的安全运行。
小区电梯管理规章制度
小区电梯管理规章制度电梯作为现代社会常见的交通工具，为居民提供了便利，然而，由于管理不善或者居民行为不当等原因，电梯事故频发，给居民生活带来了安全隐患。
为了确保小区居民的安全和舒适乘梯环境，制定一套科学合理的电梯管理规章制度是非常必要的。
一、电梯使用权限与管理1. 电梯使用权限的设定(1) 本小区内的住户、物业管理人员及相关工作人员拥有使用电梯的权利。
(2) 未满12周岁的儿童和身体不适合乘梯的残疾人可以在成年家属或监护人的陪同下使用电梯。
2. 电梯管理责任(1) 物业公司负责对小区电梯的日常维护，确保电梯的正常运行。
(2) 物业公司应设立电梯专人，负责监督电梯的安全运行和事故处理。
二、电梯乘梯须知1. 乘梯准则(1) 乘梯时应文明排队，遵守先来先进的原则。
(2) 乘梯时请注意不要推搡、打闹或者随意按动按钮。
2. 遇到紧急情况(1) 在乘坐电梯时，如发生故障、停电等情况，请保持镇定，并按下紧急按钮寻求帮助。
(2) 若电梯被困，请耐心等待救援，不要随意强行打开电梯门。
三、电梯维护与保养1. 定期检验(1) 物业公司应定期邀请相关部门对电梯进行检验和维护，确保电梯的安全性能。
(2) 居民应配合电梯检验工作，按照通知要求停用电梯。
2. 日常保养(1) 物业公司应定期对电梯轿厢、门扇和传动装置进行清洁和润滑，并及时更换损坏零部件。
(2) 居民在日常使用电梯时，应注意文明操作，不要敲打、涂画电梯内部设施，以免损坏。
四、违规行为处理1. 损坏电梯设施(1) 如发现有人故意损坏电梯设施，物业公司有权对其进行追责，并要求其赔偿相应损失。
(2) 若居民因私自改装电梯或擅自占用电梯空间，物业公司有权采取措施进行拆除或恢复。
2. 违反电梯使用规定(1) 对于在电梯内吸烟、乱丢垃圾等违规行为的居民，物业公司将视情况进行警告或者罚款处理。
(2) 如发现居民在电梯内有危害他人人身安全的行为，物业公司有权禁止其使用电梯。
五、应急救援与报警1. 突发情况处理(1) 如遇到火灾、地震等紧急情况，请按照有关应急预案进行操作并注意保护好自己的安全。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度引言概述：物业电梯管理制度是为了确保电梯的安全运行和提供良好的服务，保障居民生活质量而制定的一系列规章制度。
本文将从五个方面详细阐述物业电梯管理制度的相关内容。
一、电梯设备维护保养1.1 定期巡检：物业应定期派遣专业人员对电梯设备进行巡检，包括检查电梯的运行状态、安全装置的功能是否正常等。
1.2 日常保养：物业应制定电梯设备的日常保养计划，定期对电梯进行润滑、清洁、紧固等维护工作，确保电梯的正常运行。
1.3 故障处理：物业应建立电梯故障处理机制，及时响应居民的报修请求，并派遣专业人员进行故障排除和维修。
二、电梯安全管理2.1 安全设施：物业应确保电梯安全设施的完好性，包括电梯门、紧急通道、报警装置等，以保障居民在紧急情况下的安全。
2.2 安全培训：物业应定期组织电梯安全培训，提高居民对电梯安全的意识，教授正确的电梯使用方法和应急措施。
2.3 安全检测：物业应定期邀请第三方专业机构进行电梯安全检测，确保电梯设备符合相关安全标准，并及时修复存在的安全隐患。
三、电梯维修管理3.1 维修合同：物业应与专业电梯维修公司签订合同，明确维修责任、维修周期和费用等相关事项，确保电梯维修的及时性和专业性。
3.2 维修记录：物业应建立电梯维修记录，记录每次维修的时间、内容和维修人员等信息，以便追踪和评估维修质量。
3.3 维修投诉处理：物业应建立电梯维修投诉处理机制，及时受理和处理居民的维修投诉，确保维修质量和居民满意度。
四、电梯事故应急预案4.1 应急演练：物业应定期组织电梯事故应急演练，提高居民应对电梯事故的应急能力，确保在紧急情况下能够正确、迅速地采取应对措施。
4.2 应急通道：物业应确保电梯旁的应急通道畅通无阻，方便居民在电梯故障或火灾等紧急情况下的疏散。
4.3 报警装置：物业应确保电梯内外的报警装置正常运行，提供紧急求救手段。
五、居民宣传教育5.1 宣传资料：物业应制作电梯安全使用宣传资料，定期向居民发送或张贴，提高居民对电梯安全的认知和重视程度。
住宅小区电梯规章制度
住宅小区电梯规章制度1. 使用规定- 居民应正确使用电梯，不得在电梯内进行打闹、跳跃等可能影响电梯正常运行的行为。
- 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾，保持电梯内的清洁卫生。
2. 安全须知- 乘坐电梯时，应遵守先出后进的原则，不得拥挤。
- 电梯门开启或关闭时，不得用手或身体阻挡门，以免发生意外。
- 电梯发生故障或紧急情况时，应立即按下紧急呼叫按钮，并保持冷静等待救援。
3. 维护保养- 电梯应定期进行专业维护和保养，确保电梯的安全运行。
- 居民发现电梯有异常情况时，应及时向物业管理处报告。
4. 紧急情况处理- 电梯内应配备紧急救援电话或对讲系统，确保在紧急情况下能够及时联系到救援人员。
- 电梯发生故障时，物业管理处应迅速响应，组织专业维修人员进行抢修。
5. 违规处罚- 对于违反电梯使用规定的行为，物业管理处有权进行警告或罚款。
- 对于故意损坏电梯设施的行为，将依法追究责任并要求赔偿损失。
6. 特殊人群使用- 儿童、老人、残疾人等特殊人群使用电梯时，应有成年人陪同。
- 物业管理处应提供必要的辅助设施，方便特殊人群使用电梯。
7. 电梯使用高峰时段- 在高峰时段，物业管理处应安排专人进行电梯调度，确保电梯运行效率。
8. 宣传教育- 物业管理处应定期对居民进行电梯安全使用的宣传教育，提高居民的安全意识。
9. 监督与反馈- 居民有权对电梯的使用和管理提出意见和建议，物业管理处应认真听取并及时反馈。
10. 规章制度的更新- 本规章制度将根据实际情况和法律法规的变化进行适时更新。
请居民遵守以上规定，共同维护住宅小区电梯的正常运行和使用安全。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
小区物业电梯管理制度
小区物业电梯管理制度1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。
2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。
因工作需要使用时应做好记录。
3、电梯维修人员不得将自己的`电梯钥匙借给非有关人员使用。
4、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。
5、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。
6、使用厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。
1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。
其它人员不得使用。
2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。
3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的`人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。
5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。
6、三角钥匙的正确使用方法：（1）打开厅门时，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；（2）打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；（3）把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；（4）操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；（5）门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；（6）操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。
1、电梯的钥匙（包括电梯电气钥匙、电梯厅门外开钥匙、电梯顶层控制盒钥匙）必须由专门人员管理。
2、电梯钥匙使用要有登记制度。
小区电梯的安全管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保小区居民的人身安全和财产安全，保障电梯的正常运行，预防电梯事故的发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于本小区所有住宅、商业、办公等区域内的电梯。
三、管理部门1. 小区物业管理部门负责本小区电梯的安全管理工作。
2. 电梯使用单位（或个人）应积极配合物业管理部门的工作。
四、电梯使用要求1. 电梯使用前，应确保电梯外观整洁，按钮、显示屏等部件完好。
2. 乘客乘坐电梯时，应遵守以下规定：a. 严禁超载使用电梯，如超过额定载重量，应主动退出，并等待下一趟电梯；b. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等不文明行为；c. 严禁将身体部分伸出电梯外；d. 严禁在电梯内嬉戏打闹、乱按按钮等行为；e. 严禁携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯；f. 严禁擅自操作电梯的紧急装置。
3. 电梯使用后，乘客应按以下规定操作：a. 乘坐电梯至目的楼层后，应按下“开门”按钮或等待电梯门自动打开；b. 乘客离开电梯时，应确保电梯门关闭后再离开。
五、电梯维护保养1. 电梯的维护保养工作由具有相应资质的专业公司承担。
2. 电梯的维护保养周期为每15天进行一次日常保养，每3个月进行一次全面保养，每年进行一次安全检测。
3. 维护保养人员应定期对电梯进行巡检，发现问题及时上报物业管理部门。
六、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，乘客应保持冷静，切勿盲目操作电梯的紧急装置。
2. 乘客应立即通知物业管理部门，并配合相关部门进行事故调查和处理。
3. 电梯事故的调查和处理应遵循以下原则：a. 及时性：事故发生后，应在第一时间内进行调查和处理；b. 客观性：调查结果应客观、公正；c. 完善性：对事故原因进行分析，并提出改进措施。
七、法律责任1. 电梯使用单位（或个人）违反本规定，造成事故的，应承担相应的法律责任。
2. 电梯维护保养单位未按规定进行维护保养，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。
物业公司电梯管理制度
物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。
第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。
第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。
第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。
第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。
第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。
第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。
第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。
第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。
第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。
第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。
第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。
第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。
第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。
第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。
第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。
第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。
第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。
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物业小区电梯规章制度
1. 电梯维修保养制度;
2. 使用和运营安全管理制度;
3. 维修安全操作规程;
4. 电梯安全操作规程;
5. 电梯司机岗位责任制;
6. 电梯司机安全操作规程;
7. 电梯司机服务公约和守则;
8. 电梯运行管理规定;
9. 电梯安全管理;
10. 电梯的安全装置;
11. 电梯钥匙管理制度(无司机、无机房);
12. 乘客须知
电梯维修保养制度
一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)
六、根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳
引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请
特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
使用和运营安全管理制度
一、电梯投入运行前须进行试运行,以检查各部位是否工作正常。
二、搞好轿厢、厅轿门清洁卫生,清理门地坎滑槽内杂物。
保障电梯门的正常开闭。
三、严禁电梯超载运行,不允许轿厢开启安全窗,安全门运送超长物件。
对重
量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送。
禁止电梯当载货电梯使用。
载运重量较大物品因注意在轿厢内均匀分布。
四、不允许用急停开关、检修开关做正常运行中的消号;不得在电梯运行中使用厅门钥匙开启厅门;严禁在厅门、轿门开启的情况下检修运行。
五、当发生电梯运行故障如“关门不走车”“运行冲顶或蹲底”“安全钳误动作”“有异常噪音或较大震动冲击”时,请立即按动警铃按钮及时通知电梯的管理及维修人
员处理。
六、电梯的厅门钥匙、电源开关钥匙由该电梯的司机或电梯管理人员、维修人员专人管理。
认真做好钥匙的交接登记。
七、电梯的司机和维修人员、管理人员定期参加安全培训,掌握电梯的性能,熟知安全操作规程,持证上岗,严禁无电梯操作证人员进入电梯井道内进行有关工作。
八、有关安全责任,实行安全责任制。
维修、保养部门的所有安全管理由维保部经理全面负责,由维保部经理定期进行安全教育工作。
每天上岗工作之前由各组负责人负责进行安全教育工作及注意安全事项的交代工作,并做好每天的安全教育工作记录,每天安全教育工作后由维保工作............。