书吧案例研究~~日本伊豆
最新整理案例研究购物中心日本顶尖商业项目设计案例解析.doc
日本顶尖商业项目设计案例解析日本作为亚洲经济最为发达的国家，购物中心在其国内的发展已经相对成熟。
中日两国虽然在国土面积、收入水平方面相差较大，但在人口密度、城市发展及消费文化等方面有诸多相似之处，因此日本购物中心的发展对中国具有务实借鉴意义。
大型购物中心在日本之所以能够迅速发展，具有两个基本背景条件，其一日本是岛国、人口众多，因此追求土地及空间效率的极大化，几乎成为所有日本人一致的追求目标。
在这种情况下，能够在一个特定的空间内提供各种消费服务，同时又能够提供定量停车空间的购物中心便成为实现这个目标的最佳手段。
加之经济巨大发展条件下国民消费能力提高，使得消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品牌的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦，这种趋势促成了大型购物中心在日本的产生。
购物中心在欧、美、日等国家和地区发展了多年，其市场规模在这些地区的零售业中占有举足轻重的地位，被视为21世纪最重要的零售业趋势。
RARAPO-TO豊洲由三井不动产开发运营，20xx年5月开业.是都心型临海SC，也是造船厂旧址再开发的项目.距离日本银座只有三公里的路程，以年轻家庭为主要客群，著名品牌不多，中级品牌为主打，其体验型儿童娱乐设施备受好评。
将是2020年东京奥运会离得最近的购物中心，20xx年RARAPO四分之一的店铺进行了改装升级.银座商业街有着悠久历史并且世界闻名的银座商业街，拥有着世界的众多高级品牌的旗舰店、百货店及老店专门店。
银座是东京最繁华的商业区，这里有“东京的心脏”之称。
银座大道全长一公里半，北起京桥、南至新桥，大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比，专门销售高级商品。
银座大道后街有很多饭店、小吃店、酒吧、夜总会。
有买文具的百年老店伊东屋(Itoya)，日本第一间面包店——木村屋总本店。
从1970年8月起，银座大道禁止一切车辆通行，成为步行商业街，街上有许多茶座，游客可以坐在街心饮茶谈天。
入夜后，路边大厦上的霓虹灯变幻多端，构成了迷人的银座夜景。
书店盈利模式成功案例
书店盈利模式成功案例茑屋书店在书店盈利模式方面那可真是玩出了新花样，就像一个超级魔法师，把传统书店的概念彻底颠覆了。
一、精准的定位——生活方式提案者。
茑屋书店一开始就没把自己单纯定位成一个卖书的地方。
它更像是一个生活方式的提案者，就好比是你身边那个特别懂生活又很会给建议的朋友。
在日本，它的店铺选址就很有讲究。
比如说在代官山的茑屋书店，那周围都是一些对生活品质有追求的人群聚集的地方。
它知道自己的目标客户是谁，这些人可不是只想要一本书，而是想要一种充满文化、艺术和舒适感的生活体验。
店里的书籍分类也不是按照传统的什么文学类、社科类那么简单。
它是按照生活场景来的，像“旅行”这个主题下面，就有各种旅行相关的书籍、游记，同时还搭配着旅行用的小物件，像精致的笔记本、复古的地图，甚至还有一些特色的旅行纪念品。
这就像给顾客打造了一个旅行的小世界，你一走进这个区域，就仿佛被拉进了一场说走就走的旅行梦境里。
顾客一看，哇，这不仅仅是书啊，这是一种对旅行生活的全方位畅想，不知不觉就想买下很多东西，这就大大增加了盈利的可能性。
二、与其他业态的完美融合。
茑屋书店里可不光是书在唱独角戏。
它把咖啡、餐饮这些业态巧妙地融合了进来。
想象一下，你拿着一本刚从书架上找到的心仪好书，然后走到舒适的咖啡区，点上一杯香浓的咖啡，找个舒服的角落坐下慢慢阅读。
这时候，你在咖啡上的消费就成了书店盈利的一部分。
而且咖啡区的存在还延长了顾客在书店停留的时间，顾客停留得越久，就越有可能发现更多想买的书或者其他商品。
除了咖啡，茑屋书店还有一些和文化相关的周边产品，像文具、艺术品、音乐唱片等。
这些周边产品和书籍之间有着一种无形的文化纽带，它们相互呼应。
比如说你买了一本关于古典音乐的书，看到旁边有一张经典的古典音乐唱片，很可能就会一起买走。
这种跨业态的经营模式就像一张大网，把顾客的各种消费需求都网罗其中，让盈利点变得更多元化。
三、会员制度——锁住顾客的心和钱袋。
大型城市商业综合体研究——中日案例比较分析
第一节大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比较分析课题研究的意义大型城市综合体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。
大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。
从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过五星级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。
为了在2008年奥运会前完成国内重要城市上海、长沙综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察美国、日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。
我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。
日本城市：东京、福冈、京都、大阪中方城市：北京、上海深圳青岛西安一、大型城市综合体分类建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。
北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。
这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。
建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。
各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：1.交通枢纽型城市综合体图9-1 世界质量最佳的城市综合体—六本木新城2.城市CBD中心的城市综合体图9-2 大阪难波城大阪难波城写字楼、购物中心、空中花园、高速铁路火车站完美结合3.城郊结合部城市综合体由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。
新商业案例研究-日本茑屋书店
「儿童用品」
多功能空间 GARDEN GALLERY
玩具与儿童用品店 BørneLund
| 茑|屋|书|店|
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分享会
| 作 者： Arthur|
「广告宣传」
广告系列命名为“读书的人”，试图以正在看书的人身上 散发出的那种特殊的美来表现对坚持自己人生信条的人们 从心底的尊严，广告文案是”欢迎回到书的世界”。
代官山茑屋书店便被美国网站flavorwirecom评为世界最美的20家书店之一anjincaf躺在软软的皮沙发上享受被书包围的感觉宠物服务宠物服务店greendogdoggarden餐饮服务餐厅ivyplace3号馆星巴克咖啡店外电动自行车品牌店motovelo品牌商店玩具与儿童用品店brnelund多功能空间gardengallery儿童用品广告系列命名为读书的人试图以正在看书的人身上散发出的那种特殊的美来表现对坚持自己人生信条的人们从心底的尊严广告文案是欢迎回到书的世界
相较于一般的“巨型实体书店”，T-site里除了名目庞杂的书 籍，还有CD、DVD、文创产品、咖啡店……你想要的一切在 这里几乎都能找到。 不仅如此，你还可以带上电脑、文件夹，在这里安静地办公。 书店的传统功能由此得以丰富，成为一个介乎家、办公室和 商业空间之间的建筑综合体。
此外，T-site还拥有如宠物美容、照相机专门店与餐厅等 众多设施，甚至还开发出了公园绿地，为东京人营造出 一处复合式的文化生活空间。
TSUTAYA
建筑外墙以以TSUTAYA的首字母编织而成的外墙，白色字母T 交错， 看上去像编藤一样，减轻了 T 字形先天的厚重感；尽量简化素材， 采用玻璃纤维增强混凝土，使流动的立面带着纯白诗意。楼的外观 也是T 字形状，外墙的下面两侧，就是落地大玻璃窗，素净高雅。
咖啡书吧赏析
颜色选择的灵感来自 于“五行”的概念;绿色 色调代表木，网络的 绿线，和书店的绿色 和黑色的下方照明， 是代表在中国的老街 巷凌乱的电源线。这 些线连接在中国的家 庭，就像书籍连接， 通过知识的世代。
章玥日本cafelamiell咖啡店设计supposedesignoffice?三棱柱?建筑外层顶上铺上鹅卵石使整体的外观看起来独具特242平朔州师范大学新华书店分店设计方案314mmcnallyjackson咖啡馆库布里克书店咖啡厅设计颜色选择的灵感来自于五行的概念
咖啡书吧案例赏析
制作人：章玥
日本Cafe La Miell咖啡店设计 ——suppose design office
•பைடு நூலகம்棱柱
•建筑外层顶上铺上鹅卵石 使整体的外观看起来独具特 色。
咖啡書店 - ArcFaggin
建築以原木以及玻璃為材料，以開放式的 景觀結構營造最舒適的休閒環境！
巴西 曼帝奎拉山山顶 242平
朔州师范大学新华书店分店设计方案(314m²）
McNally Jackson 咖啡馆
展示设计-书店设计
言几又书店
yan ji you the bookstore
LIVRARIA CULTURA书店
一个会议的地方书店。这是在伊瓜特米书店livraria文化的建筑项目的主要前提。 创立于1948年的 Livraria Cultura 是目前巴西最大的连锁书店，在整个南美地区 都拥有超高人气。
不仅仅是一个购物的地方，商店被邀请留下闲逛。因此，我们寻求者不仅找到了一 本书，他们可能在寻找，而是他们留在那里。
LIVRARIARIA CULTURA书店
LIVRARIA cultura
LIVRARIA CULTURA书店
LIVRARIA cultura
LIVRARIA CULTURA书店
LIVRARIA cultura
潘多拉书店
位于墨西哥城的潘多拉书店，之所以能够成为世界最美的20家书店之一，其原因不仅在 于神秘莫测的店名，更与其独具特色的空间设计密切相关。 进门的一刻与希腊神话中打开潘多拉盒子的一瞬有些相似，但面前的一切不是心魔，而 是一个充满知性和生命气息的图书殿堂。这家书店里有真的绿树—虽说如今各大商场、 休闲场所里不乏树木的点缀，但植上真树的却寥寥无几，这也成就了潘多拉书店独具生 命力的特色。 在紧张的都市生活中，人们迫切需要的，是适时远离高强度的工作，远离毫无生气的水 泥森林。 潘多拉书店一直被认为是墨西哥城内最佳的避暑胜地之一，这和书店采用开放式建筑的 设计有关，但不得不承认，植有亭亭绿树，不但能为阅读者提供最纯净的氧气，更适合 在午后远离尘嚣，为人们带来丝丝凉意。作为天然空调，据说墙面绿化能使夏季室内平 均降温3.29℃，冬季室内升温2.46℃，这也难怪潘多拉书店成为避暑胜地了。 躲在位于书店中央的大树之下，望着书柜上缠绕的藤蔓枝叶，喝一杯咖啡，悠闲地看上 一本书，累了起身走走逛逛，看看周围的绿色植物缓解一下眼睛的疲劳，这份惬意，或 许只能在植物园里享受得到。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局，留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间，详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时，在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点： 内部中庭设计很有特色，采用 内部地面盆景绿化，而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理，增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理， 同时适度遮挡阳光直射，创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置，让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了，稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀，成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动，看到成 熟的水稻，感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了，周边 的树叶开始飘落， 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放，让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层，目前拥有 2500名会员，汇聚了 各个领域的精英，从 欣赏音乐到葡萄酒会， 形式多样丰富了人们 的文化生活，增加了 六本木新城的活力。
体验式书店案例分析
风景书店
畅游绿色，花园中阅读
风景书店
沐浴阳光，面朝大海。圣托里尼岛的亚特兰蒂斯书店。
复合式书店空间思考
「发展动因分析」
•
在物质需求日益富足的当下，精神需求增加，对文化的多样化认同度逐步提高。复合式书店注重的体验性，是网络书店不具备的，所 以复合式书店是实体书店发展的趋势。
「空间形态需求」 读者作为空间的首要使用者，空间形态应该依据读者的生理及心理需求进行设计。
30%
100%。目前，电商渠道在出版社总体的市场占比，已从当 初的不到5%，增长到35%以上。
达
相比抢占市场份额，电商渠道的“低价策略”，对实体书店形 成了更大的冲击。 在中国大陆的实体书店中，新华书店是个例外。“新华书店有 政府支持、兼营多业、无房租负担、有教材业务支持，生存并没有 太大问题，但民营实体书店，的确生存堪忧。”中国新闻出版研究 院民营书业发展研究中心一位人士称。
室内装修 ——墙面装饰与照明设计融合
「颜色」 ：烘托氛围 •墙面与光源采用暖黄光，与室内装饰的木 色融合烘托
镜 面 顶 棚
「吊顶」 :营造温馨阅读氛围 •镜面吊顶扩大照明范围， 增加漫反射 ， 光线柔和 •木梁结合照明灯带，避免光线直射
照 明 灯 带
「墙面」 :突出展示功能 •书架内部设计光源，突出产品轮廓 •海报标语加入发光设计，强调功能分区
朱志康 CHU CHIH-KANG
2009华山季节风——居家美学季，台北 2009高雄汉字节——空间馆，高雄 2008高雄设计节，高雄
区位介绍
观音桥商圈
重庆方所
成都方所
平面布置
重庆方所
服务空间
成都方所
主 入 口 主 入 口
主 入 口
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建筑模型：
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弯曲的白色L形 钢筋混凝土墙 采用了曲折的 形式巧妙地围 合出院的感觉， 营造出温馨静 谧的一个楼天 开放空间。
原色木板和木梁构成了屋顶，空间 组织呈线性排列，沿花园一侧有一 些双开门通向室外平台。院落采用 方砖铺地，枯植着几棵大树。
庭院外侧开窗较小可将街道的喧嚣遮挡在外
又尝试将自己的建筑理念运用到中国，为
北京设计了“第四代四合院”。特别强调
建筑和人之间的和谐感。近年来一直从事 “建筑行为学”的研究。
建筑占地面积：131.82平方米 建筑情况简介：当主人退休后打算在这里建造一座咖啡厅兼书屋，让这里 的邻居或路人可以在这里驻足停留。 建筑场地分析：选址在一块绿地边的街道中，这是一个特殊的地块，场地 一侧低洼。然而建筑师巧妙地根据地形走势，将房子沿场地外围布置，跨 过低洼处“盘踞”在那里，低洼处正好形成院子的入口处。
校园书吧设计-案例分析
案例分析——日本 伊豆咖啡书屋
1 日本伊豆咖啡书屋 Basic situation 区位：日本静冈县伊豆市一风景优美环境宜 人的温泉旅游区
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பைடு நூலகம்
设计单位：犬吠工作室 Atelier Bow-Wow ( 塚本由晴 Yoshiharu Tsukamoto + 貝島桃代 Momoyo Kaijima) 作者：冢本由晴，日本建筑师。被公认为 当今民用建筑设计的代表人物。最近，他
建筑内部功能分区： 书吧与咖啡厅以走廊
的形式结合，为读者提 供了一种随意的居家氛 围，构成亲密的社交空 间。
整个建筑几乎成U型,在建筑的尽头是这家咖啡店主人的卧室。整个建 筑包括两间卧室和一间厨房，咖啡厅还有书店和工作室。
谢谢聆听