2019年07月05日龙岩市连城县天一温泉二期发展建议报告

龙岩旅游业发展现状及对策

保护与开发的若干意见》、《中共龙岩市委龙岩市政府关于进一步加快旅游产业发展的实施意见》、《上杭县人民
色鲜明，品牌价值高。全市现有ｌ处世界文化遗产、国家５Ａ级旅游景区—— 福建土楼・永定景区、６个国家４Ａ级
旅游区（冠豸山、龙砣洞、九鹏溪、古田会址、长汀红色旧址
群、天一温泉）、３个优秀旅游县（连城县、上杭县、永定县）、１个国家地质公园冠豸山（同时列入国家自然遗产名录），１
个国家工业旅游示范点紫金工业旅游区、１个国家农业旅游示范点云顶茶园，１个国家水利风景区梅花湖，１个全国特
区域经济
龙岩旅游业发展现状及对策
张烽禄
（福建龙岩市统计局，福建龙岩３６４０００）
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经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，人们对物质与精神生活的诉求也越来越高，在生活节：
旅游者提供旅行游览服务的行业。又称无烟工业、无形贸易。狭义的旅游业，主要指旅行社、旅游饭店、旅游车船公司，以及专门从事旅游商品买卖的旅游商业等行业。广义的旅游业，除专门从事旅游业务的部门以外，还包括与旅游相关的各行各业。旅行游览活动作为一种新型的高级的社会消费形式，往往是把物质生活消费和文化生活消费有机地结合起来的。

温泉旅游区续建项目可行性研究报告

温泉旅游区续建项目可行性研究报告核心提示：温泉旅游区续建项目投资环境分析，温泉旅游区续建项目背景和发展概况，温泉旅游区续建项目建设的必要性，温泉旅游区续建行业竞争格局分析，温泉旅游区续建行业财务指标分析参考，温泉旅游区续建行业市场分析与建设规模，温泉旅游区续建项目建设条件与选址方案，温泉旅游区续建项目不确定性及风险分析，温泉旅游区续建行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编制写：温泉旅游区续建项目建议书温泉旅游区续建项目申请报告温泉旅游区续建项目环评报告温泉旅游区续建项目商业计划书温泉旅游区续建项目资金申请报告温泉旅游区续建项目节能评估报告温泉旅游区续建项目规划设计咨询温泉旅游区续建项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】温泉旅游区续建项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师会给您满意的答复。

【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

旅游温泉小镇开发存在的问题及对策研究

我国的温泉资源利用历史悠久，但就把旅游温泉作为一种产业来发展是近几年才火热起来的。

围绕该主题的讨论研究也是近几年才开始出现较高的热情。

但针对云南不同的旅游小镇热水资源的优化利用典型个案研究相对还较少。

在经济条件相对落后，但热水资源丰富且发展迅猛的云南，旅游温泉小镇合理利用开发研究对当地旅游业的发展有较好的促进作用和重要作用。

本文以昌宁县柯街镇旅游小镇为例进行旅游温泉小镇开发存在的问题及对策进行个案研究。

1温泉与温泉旅游温泉是一种地热资源。

在我国温泉是指温度在25摄氏度以上的泉水。

温泉是通过大气水补给地下水，通过岩层裂隙或孔隙途径，渗透到地下，在地壳深部循环加热过程中，与其围岩发生水热反应，溶解围岩中的许多有益化学成分，成为热矿水，并在特殊地质构造条件下出露地表而形成。

温泉旅游是以沐浴温泉为主要内容，以体验温泉、感悟温泉文为主题，从而达到养生、休闲、度假目的的旅游活动。

2柯街镇橄榄河温泉小镇现状和存在的问题云南省昌宁县柯街橄榄河热泉位于柯街镇以北的橄榄河中下游，距保山市55千米，昌宁县城31.5千米，柯街集镇4千米，云保公路3.8千米，是昌宁县出水量最大的热泉，热泉泉眼共计10多处，出水量稳定，每秒0.025立方米，水温达80摄氏度，泉水无色透明。

开发橄榄河热泉旅游小镇具有明显资源优势：①该热河资源特色突出，热水水量充沛、水温高，地势平坦开阔，资源开发便利、潜力大。

②柯街镇地处保山、大理、临沧三州市结合部，是昌宁的窗口重镇，交通便利，具有十分突出的地理优势和区位优势。

③独特的地质条件而形成的热坝气候使冬季的柯街成为了休闲度假游、冬令营旅游的好地方。

同时柯街物产丰富，开发旅游商品条件优越。

这些都是柯街开展生态旅游得天独厚的条件。

④资源所在的昌宁县有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。

昌宁有“千年茶乡”之称。

但是橄榄河热泉旅游小镇开发的劣势和问题也非常突出，热水资源的利用有待进一步优化提高：2.1基本建设不到位，规划不合理虽然柯街镇地理位置好，但景点的设施不全，整体面貌仍显杂乱。

工作报告之温泉项目可行性报告

温泉项目可行性报告【篇一：温泉度假项目可行性研究报告】发展定位与规模1. 发展定位依据曲靖市现状发展水帄、区域地位、社会经济发展条件及城市发展目标，以及国内健康旅游发展状况确定曲靖市温泉组团麒麟温泉生态旅游社区的整体发展定位为：健康度假社区健康、度假、社区是这个地区发展定位的关键词，或者说是这个地区发展的内在属性。

我们认为温泉度假社区将发展成为一个具有可持续吸引力的旅游社区，它将是云南健康度假胜地和国际健康度假新社区。

首先它是一个健康养生的社区；其次它是一个拥有多样休闲的社区；再次它更是一个舒适生活的社区。

1.1健康和健康生活理念作为一个健康社区，它必然将提供高品质的健康生活。

在这个社区，人们获得的不仅仅是一个良好的生活环境、出色的康复服务设施，更为重要的是它还提供了一种健康关怀的生活态度。

随着生活水帄的不断提高，对健康生活品质的追求已经逐步成为现代人的共识。

健康生活已经不仅仅是一种形而上的目标，它已经衍生为一个底大的产业，它更是成为一种生活理念和生活状态。

虽然目前健康管理服务产业还处在初始期，但是它的市场需求潜力巨大，市场增长率高。

作为一个新兴的产业，健康产业的市场化程度低，仍处于低水帄竞争格局，行业利润率很高。

该市场越早进入，机会越多，越有可能成为领导者。

作为曲靖市发展的重要组团，旅游社区的健康发展理念将引领曲靖市迎来一种新的生活方式、生活理念与生活状态。

而这也正是规划者希望在旅游社区空间上着力打造的一个目标，营造的一种氛围！1.2度假和多彩休闲理念作为一个度假社区，它必然会向游客提供多样化的休闲产品。

在这个社区，人们不仅可以享受到温泉疗养，还可以体验到水主题娱乐，爨文化等多样化的休闲度假方式。

多彩休闲的理念强调休闲度假产品的多样化。

在突出主题、形成品牌的过程中，走专业化但不是单一化道路，通过完善的产品体系丰富旅游社区的休闲内容。

多彩休闲是在旅游市场逐步被细分的背景下，满足不同游客的出游目的而产生的。

温泉水项目可行性分析报告(模板参考范文)

温泉水项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析温泉水项目可行性分析报告说明该温泉水项目计划总投资5736.08万元，其中：固定资产投资4832.17万元，占项目总投资的84.24%；流动资金903.91万元，占项目总投资的15.76%。

达产年营业收入8729.00万元，总成本费用6624.18万元，税金及附加113.70万元，利润总额2104.82万元，利税总额2508.84万元，税后净利润1578.62万元，达产年纳税总额930.23万元；达产年投资利润率36.69%，投资利税率43.74%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位132个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

......主要内容：项目基本信息、投资背景及必要性分析、项目市场前景分析、产品规划方案、选址方案、土建工程分析、项目工艺原则、项目环境分析、项目安全规范管理、风险应对评价分析、节能说明、项目进度方案、投资估算、项目经营效益分析、项目综合结论等。

第一章项目基本信息一、项目概况（一）项目名称温泉水项目（二）项目选址某工业园区（三）项目用地规模项目总用地面积19716.52平方米（折合约29.56亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.69%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度163.47万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积19716.52平方米，建筑物基底占地面积9994.30平方米，总建筑面积23068.33平方米，其中：规划建设主体工程14782.46平方米，项目规划绿化面积1559.00平方米。

温泉城建设情况视察报告6页word

温泉城建设情况视察报告为全面掌握我区##温泉城建设的基本情况，推进我区重点项目建设工作，区政协委员民革,民族宗教,无党派人士界别联组于2019年11月7日,在区政协副主席秦远好的带领下,对我区##温泉城重点项目建设情况进行了专项视察,实地考察了北温泉公园柏联spa、澄江运河核心区b段、缙云寺改造以及颐尚温泉四个项目建设情况,听取了温泉管委会负责人的有关工作汇报,委员们对管委会取得的显著成绩给于了充分的肯定,并进行了热烈的座谈讨论,积极建言献策,提出了许多中肯的意见和建设，现将视察情况和委员们的意见建议报告如下:一、##温泉城重点项目建设的基本情况和主要成绩1．规划编制强力推进。

金刚碑传统风貌街区保护规划已如期完成并获市府批准。

核心区二期（约3平方公里）项目控制性详细规划、资源开发利用规划和产业规划正有序开展。

重庆颐尚温泉项目二期城市规划（占地30公顷）的调规工作已完成。

康乐度假村和五指山疗养院的提档升级规划有序推进。

2．用地获批突显优势。

用地获批突显优势。

到目前为止，管委会已获建设用地批文1282.4亩，涉及土地1867.7亩（整社实施）。

澄江镇征收土地1018.4亩，目前已实施完毕582.2亩，正在实施436.2亩土地征收（整社征收总面积1035.4亩）。

北温泉街道征收集体土地190.5亩作建设用地工作正在实施（整社征收面积250余亩）。

施家梁镇实施征收集体土地73.5亩，目前已实施完毕，进入建设阶段。

另获征收集体土地指标件596.9亩，用地相关手续正在完善中，今年将获得用地批文，并实施征地整社合计868.1亩。

3．道路建设进程加快。

温泉城旅游公路a1段（缙云山索道下站至康乐康假村）1.3公里道路建设工程已经完工，正进行工程验收及审计工作。

a2段（康乐度假村至澄江烂泥沟大桥）4.7公里沥青罩面工程已于10月12日正式进场建设，a2段路灯灯饰工程已完成公开招标，预计11月中旬开工建设。

b段（澄江烂泥沟大桥至上碑泥坝）2.1公里的新建工程已于9月14日正式开工，按城市主干道17米宽实施建设，预计6个月完成项目建设，其相关配套设施按工程建设进度相继进行实施。

温泉开发项目可行性研究报告-word版

我行我秀网点网上整理精品文档如有侵权请告知删除温泉开发项目可行性研究报告（此文档为word 格式, 下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (4)第一节概述 (4)第二节可行性研究的依据及范围. (4)第三节研究结论 (5)第四节主要技术经济指标. (7)第二章项目提出的背景及建设的必要性 (8)第一节项目提出的背景. (8)第二节建设的必要性 (17)第三章承办单位概况 (19)第四章未来客源分析及预测 (20)第一节市场需求竞争性分析. (20)第二节某某温泉旅游资源优势分析. (22)第三节市场定位 (23)第四节市场细分 (24)第五节市场规模预测 (24)第六节市场营销分析 (24)第五章建设条件与选址 (1)第一节承办企业的基本情况. (1)第二节建设地概况 (2)第六章项目建设的主要内容 (7)第一节建设内容 (7)第二节建筑工程 (10)第三节公用工程 (13)第七章企业组织与劳动定员 (17)第一节企业组织 (17)第二节劳动定员 (18)第三节人员培训 (19)第八章环境保护、劳动安全卫生与消防 (20)第一节环境保护 (20)第二节劳动安全卫生 (21)第三节消防 (22)第九章节能 (24)第一节用能标准及节能规范. (24)第二节能耗状况和能耗指标分析. (24)第三节节能措施和节能效果分析. (25)第十章项目实施进度 (27)第十一章招标方案 (28)第十二章投资估算及资金筹措 (30)第一节投资估算 (30)第二节资金筹措 (31)第十三章财务评价 (32)第十四章社会效益分析 (37)第一章总论第一节概述一、项目名称某某温泉开发项目二、项目承办单位英属维尔京群岛某某体育育乐有限公司三、项目建设地点山东省文登市高村镇四、可行性研究报告编制单位1、单位名称：山东省工程咨询院2、工程咨询资格证书编号：工咨甲110513、资格等级：甲级4、发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据及范围一、可行性研究的依据1、国家、山东省有关政策、法规、规划；2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》( 第三版) ；3、现行有关技术规范、标准、规定；4、项目承担单位提供的有关基础资料、数据；5、项目承担单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术委托书。

(国局)连城：打好“生态旅游”的主牌(图)

连城：打好“生态旅游”的主牌连城拥有国家4A级风景区冠豸山、“世界Ａ级自然保护区梅花山、兰花博览园、神剑峡瀑布群等丰富的生态旅游资源。

近年来，连城紧紧围绕建设“海西生态度假新连城”的目标，充分发挥得天独厚的生态环境优势，采取多项有力措施全面推进以冠豸山为龙头的生态旅游业发展。

一是打造生态休闲度假产业链。

全力打造“宜居、宜业、宜游”的海西旅游度假城市，用“人文、生态、宜居”的理念把城区作为景区重要组成部分进行规划建设，形成以冠豸山、梅花山、赖源草场、朋口兰花博览园等生态旅游区为依托，涵盖温泉度假酒店、度假山庄、农家乐、森林人家等旅游产品建的高端休闲度假核心产业。

目前，已初步构建成以冠豸山、梅花山为主的山水之旅，以培田古村落、曲溪冯地、莒溪太平寮等为主的乡村之旅，以天一温泉、新泉温泉为主的温泉之旅等三大生态旅游格局。

二是大力推进品牌工程建设。

本着“打造旅游品牌、提升旅游品质”的原则，连城通过推进省级生态旅游示范区、A级景区、“中国骑都·连城”、“中国兰花名镇”、温泉小镇等品牌工程建设，提升知名度和影响力，进一步增强了生态旅游的吸引力。

目前，冠豸山生态旅游区已顺利通过专家组验收，成为我省首批生态旅游示范区之一；“中国骑都·连城”已成功举办两次全国自行车骑行大赛。

今年，将重点围绕“1个5A、5个4A”的目标，持续抓好冠豸山创建5A级旅游景区，朋口兰花博览园、新泉温泉小镇和环梅花山生态景区等创建国家4A级旅游景区创建工作。

三是打造一批生态旅游特色村。

近年来，连城县因势利导、示范带动，深入实施“生态立村”发展战略，合力开展生态文明村创建，发展生态旅游项目，建成了曲溪乡冯地村、莒溪镇太平僚村、赖源乡下村村等一批生态环境优美、农家特色鲜明、旅游吸引力强的生态文明特色村，吸引了大量来自厦门、漳州、泉州等地自驾游客前来旅游观光。

今年，将借助省推进建设美丽乡村“千村整治、百村示范”工程的契机，结合自身主打“生态旅游”牌的特点，对被列入名单的15个重点村镇进行有层次、有计划、有特色、有重点地规划与建设，力求打造一批“生态美农民富”的特色旅游村。

温泉度假村经营分析报告

楚天瑶池温泉度假村经营分析报告目录第一章项目简介一、基本资料 (4)二、项目地理位置 (4)三、地区温泉基本情况调查及分析 (5)第二章项目规划设计一、设计理念 (6)二、表现形式 (7)三、设计内容 (7)第三章温泉定位一、整体定位分析 (8)二、温泉档次及分析 (9)第四章温泉客源市场分析第五章功能规划一、温泉功能规划 (10)二、温泉产品主题定位及功能规划 (11)三、温泉房务及其他功能 (12)第六章度假村各部产品具体特征一、温泉及康乐 (13)二、房务 (15)三、餐饮 (16)四、康乐 (16)第七章价格定位一、温泉及理疗 (16)二、房务 (16)三、餐饮 (17)四、康乐 (17)第八章经营分析预测一、培育期预测 (18)二、正常期预测 (18)三、赢利分析 (19)第九章附言 (19)综合结论第一章项目简介一、基本资料1、楚天瑶池温泉度假村是一家按国家四星级标准投资及兴建的以养生健康为主题的，集休闲度假，温泉旅游及观光农业为一体的温泉养生、旅游度假区，由湖北金文投资有限公司将湖北省咸宁市军分区招待所改（扩）建，总建筑面积约19000平方米，共有客房121套及自助餐150餐位，大型的露天温泉池（40个左右的池）及配套的海鲜酒店及咖啡、休闲保健娱乐等设施，2007年6月全面动工，目前公司己投资4000多万元建设完成土建、室外温泉及附属配套工程，目前除客房调整外，洗浴休闲及别墅已全面开始装修，于2008年12月全面完工，元旦前开始营业。

2、公司对项目的定位及总体要求对本项目的定位为：温泉第一品牌、服务第一，突出温泉、保健、养生、休闲、度假五大主题。

本项目进行高水平规划，高档次建设,高标准服务和管理。

3、公司对项目的发展战略规划对项目的发展战略为：以温泉为龙头带动酒店、餐饮、文化娱乐等项目，打造综合旅游胜地。

二、项目的地理环境1、地理位置：楚天瑶池温泉度假村地处“中国六大温泉圣地”“桂花之乡”咸宁市温泉区，坐落在“华中第一泉”中心地段，“华中第一泉”水源为我公司拥有，泉井水在国内少有，度假村处于中心城区，有山有水，有古树，紧邻潜山国家森林公园，这里依山傍水，门前淦河静静的流水，景色迷人，古朴典雅清净宜人。