论房屋建筑.中渗漏病害的发生原因及防治措施

论 房屋建 筑 中渗漏病 害的发 生原 因及 防治措施
肖碧珠
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（ 河南省长江建设 实业有 限公 司 河南 平顶 山 ４ ６ ７ ０ ０ ０ ）
摘 要 ：当前房屋建 筑渗 漏问题是我 国房屋 建筑工程 的通病之 一 ，严重影响着房屋建筑工程质量 、使用安全 、使用功 能与年 限。 本文依据作者 多年 工作 经验 ，简要分析 了房。 关键词 ：房屋建 筑；渗 漏部位 ；原 因；防治措施
抹面压光 ，然后铺盖麻袋保护 。 ２ ． 对于分格缝缝 内不得有水泥砂浆粘结 ，用防水油膏填补后 再使用背衬泡沫棒铺设在密封材料底层 ，然后粘贴 ＞２ ０ ￣ ｍ 宽 的 卷材保护层 。 ３ ． 施 工 时 应 注 意 可 在 找 平 层 中掺 入 一 定 量 的 ＵＥ Ａ微 膨胀 剂 ， 可使找平层具备一定的 自防水功 能。 ４ ． 防水卷材铺设前应控制基层的平燥程度及将卷材表面清刷干 净，将卷材的节点、分格缝的空铺条等密封处理好，由屋面最低标高 处向上依次施工，相邻两幅卷材的接头错开 ３ ０ ｃ ｍ 以上为宜。叠层铺 贴时上下层卷材铺贴时方向应正确， 不得相互垂直铺贴， 上下层卷材 间的搭接缝应错开。在卷材铺设至檐沟卷、天沟时应尽量减少搭接， 必须从水落口处向分水线方向顺着其方向铺贴。 在天沟与屋面的连接 处应 采取 叉接 法搭接 ，并 将接 缝留在 屋面 或天沟 侧面 （ 二 ）外 墙 渗 漏 的 防治 措 施 １ ． 在外墙砌体施工时 ，应按照一块砖一铲灰一挤柔 的做法 ， 减小砂浆水份 的挥发 ， 提 高灰缝的饱满度。砌筑至梁或底板 时应 预 留一定空隙 ，待砌 体充分沉 降后再用斜砖楔紧，并用水泥砂浆 将 斜 向砖 缝 嵌 填 密 实 。 ２ ． 外墙面抹灰层是墙面防渗漏 的关键工序 。可在砂浆 中添加 杜拉纤维搅拌 ，削弱抹灰 层的干缩 并分担其收缩能量，提高砂浆 的抗裂性能 。抹灰前在梁底、墙柱 交界处加挂 ３ ０ ｃ ｍ宽密 目钢丝 网，并将墙 面基 体泥 粉淋 水冲 去，表面清理干净后用 ３ ０ ３混凝土 界面剂涂刷于基层上 ， 然 后立即抹水泥砂浆 。 抹灰层必须分 多次 进行 ，在前面一层灰浆凝结成膜状方可进行下一次涂抹 。 ３ ． 粘贴面砖时需注意面砖勾缝 的处理 ，应在勾缝前将缝 内残 渣清除并洒水湿润 ， 遵循先勾横缝后勾竖缝 的原则采用防水砂浆 处 理 。勾 缝 规 格 一 般 控 制 在 缝 宽 ８ ｍｍ， 缝 深 应 凹 进 面 砖 ３ ｍｍ。 （ 三 ）地 下 建 筑 渗 漏 防 治 措 施 １ ． 地下建筑钢筋 的布置应尽可能采用小直径小间距 。地下建 筑工程可采用防水混凝土结构 ， 在混凝土 内部加入一定量 的钢纤 维， 或掺入减水剂 、 调整配合 比等措施 来对 混凝 土裂 缝进 行控 制。 ２ ． 为防止地下室底板渗水 ，在浇筑底板混凝土时要在离开地 面３ ０ ｃ ｍ 以上 的位置给墙体预 留连 接缝 。高低跨部位混凝土施工 时应先浇低跨 ， 等低跨混凝土基本丧 失流动 性时，再浇捣竖 向结 构。同时低跨后续施工时 ，不得扰动前面浇好的混凝土 ，以免造 成根部裂缝 。 ３ ． 顶板施工 时配筋要遵循 细而密的原则 ，间距控 制在 １ ５ ｃ ｍ 以下 。顶板有管线的在管线位置要增加 ６ ＠２ ０ ０双 向钢 筋网片， 约束混凝土裂缝的扩展 。 ４ ． 重点对各种变形缝施工缝、穿墙管 （ 盒）等薄弱环节的施工进 行控制。 为了防 ｌ 匕 变形缝 止水带偏位造成漏水， 在放置橡胶 止水带时 必须确保 止水带位置在构件厚度中间，止水带中线要与缝中线重合， 待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。 三 、 结 语 综 Ｅ 所述， 我国现阶段的房屋建筑施工中渗漏水问题依然是摆在 设计施工单位面前的一项重大课题。 抗渗防水工程涉及领域和专业广 泛， 施工环节多，技术要求高，因此施工前我们必须严谨科学的进行 防水设计，并把好施工设备、施工材料验收关：在施工过程中，要 以 预防为主， 落实质量 目标责任制；施工完成后要做好质量检查验收工 作。只有做好这 几点，才能将渗漏水问题抑制在源头。 参考文献：
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（ 一 ） 屋面 渗漏
本文 以刚性 防水平屋面的渗漏原因及防治措施为例 ， 综合分 析屋面渗漏 的原因可归为以下几点： １ ． 屋面 的设计坡 度偏 小在大 雨和暴 雨时排 水不 畅而 引起 渗 漏 ；内沿沟深度较浅导致雨水倒灌入 防水层下而 引起渗漏 ；排水 口 、 防水 层 的分 格 缝 设 置 不 合 理 引 起 渗 漏 。 ２ 用 于屋面板的水泥混凝土配合 比设计不当或振捣不密实，造成 混凝土浇筑后蜂窝麻面，自身松散达不到结构 自防水 的设计要求。 ３ ． 找平层施工质量差 引起渗漏 。当基层清理 不到位有 浮灰 ， 易 导致 防水 层 与 基层 粘 结 不 牢 ： 防水 材 料 质 量 不过 关及 铺 贴 卷材 时卷材拉伸 过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离 ，若 卷材封边搭接 宽度 不够且未按施工要求进行滚压， 使搭 接粘 贴不
牢 的也 易 引起 渗 漏 。
４ ． 各种构件 的连接缝 、分格缝 、突出屋面 的接 缝或施工缝部 位 ，因水泥 沙浆 填塞 不严 易形成缝隙而漏水。 （ 二 ） 外墙 渗漏 １ ． 墙体 的施工质量差 。施工 中混凝土的水灰 比过大 、振捣不 密 实，造成混凝土产生蜂窝、空洞 ，形成收缩裂缝 。墙体使用的 新型材料 因缺 乏相应 施工经验， 对砌块 的较大 干缩 变形易吸收抹 灰 砂 浆 中 的 水 分 等特 性 未 掌 握 科 学 的 施 工 技 术 ， 致 使 形 成 裂 缝 。 ２ ． 外墙抹灰层不合格 。砂浆配合 比配制不标准、稠 度控 制不 好 、砂浆中所用 的砂含泥量较大导致孔 隙率增大 。若外墙抹灰层 施工 时一 次性打底太 厚， 第 二次抹灰 与第 一次间隔时间过短都容 易 导致 砌 体 产 生 裂缝 。 ３ ． 砖 墙与梁 柱 的交接处 漏水 大多是 因为在砌 墙 的时候直 接 从底部砌 到梁底 ，因为砌体本身的重力作用 ，砂浆 沉实后砌体产 生一定变形 ，导致墙面 出现水平的裂缝 ；或砖 墙与梁柱的交接处 因漏放拉筋 、砂浆灌注 不饱满 而引起缝 隙发生渗漏病害。 ４ ． 夕 墙面砖铺设 时勾缝 的砂浆等级太低 、 厚度 不够 、 不饱满、 不 光 滑 导致 勾 缝 龟裂 使 雨 水 从 表 面 渗 入 。 ５ ． 在 窗户 或者 门的框架 与墙 体的交接 处未 按要求 留设 密封 槽或槽 口太 浅；由于接触点填充不够均匀 ，使缝隙处填补的不够 密实导致渗漏 。 （ 三 ）地 下 建筑 渗漏 １ ． 施工质量差 。防水混凝土配 比不准确 ，振捣不密实 ，使砂 浆 早 期 脱 水 ，防 水 层 中有 微 小 裂 缝 。 对 变 形缝 中埋 止水 带 固 定 不 牢有跑偏 的现象 。 在 防水卷材施工 中对接缝及 与墙体 间的粘 结不 紧密 ，形成 窜水层造成渗漏 。 ２ ． 因混 凝 土 与 钢 筋 的线 膨 胀 系 数 不 同 ，两 者 间 生成 的水 膜 在 水分挥发或被吸 收后产生 的缝 隙，会使钢筋 、 对 穿螺栓等 处成为 透水通路和漏水源 。 二 、渗漏病 害的有效 防治措施 （ 一 ）屋 面 渗 漏 的 防 治措 施 １ ． 混凝土浇筑必须连续性施工 ，在浇混凝土 时控制好分仓缝 混凝土 的高度 ，与女儿墙、突 出屋面 的梯 间墙或高低跨墙 的接缝 处混凝土 的泛水 高度 ，须与刚性层浇混凝土时一次性完成 ，不得 待刚性层细石混凝土硬化后 再来造 型。 浇筑 时最好先铺三分之二 厚度混凝土并摊平 ，再放置钢筋网片 ， 然后后铺三分之 一的混凝 土 ，混凝土经二 次振捣 密实后不得 出现漏浆 、蜂窝、麻面 、露筋 等现象 。 振捣密 实后必须用滚筒滚压 ， 提浆收水后采用铁抹 多次
随着我 国科 学技 术及 经济 的发展， 人们 的生活 水平 得到了提 高， 居 民对房屋建筑 的质量及使用性能 的要求越来越高 ，而当前 人们反 映最 多且 最难 以解 决的质量通病是渗漏 问题， 成 为施 工单 位 丞 待 分 析 出各 部位 发 生 渗漏 病 害 原 因 ， 寻 找 根源 对 症 下 药 治 理 的重要课题 。下 文仅 对房 屋建筑中常见的屋面渗漏、外墙渗漏、 地 下 室 渗 漏 的发 生 原 因及 治 理 措 施 进 行 阐 述 。 房屋建 筑较常出现渗漏病害的部位及原因