税务尽职调查报告(参考)
尽职调查报告优秀4篇
尽职调查报告优秀4篇实践调查的结果篇一通过这次调查，发现该公司岗位设置，账册设置基本齐全，记载及时，基本上做到了账账、账证、账实相符。
账务做到了日清月结。
财务人员均取得了专业证书，都能够遵守会计职业道德，没有发现提供虚假财务会计报告、做假、隐匿或者销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告、贪腐、挪用公款、职务侵占等与会计职务有关的违法行为发生。
而且公司财务管理制度完善、健全，并制定了各项规章制度。
同时我还发现该公司有几点好的做法：（一）岗位设置与分工虽然该公司成立时间不长，但是他们合理的设置了会计工作岗位，坚持不兼容岗位相互分离，确保了岗位之间权责分明，相互制约、相互监督，使内部控制制度不折不扣地贯彻执行，基本做到了数据维护管理与电算审核相分离；资料录入与审核记账相分离；记账人员与经济业务事项和会计事项的审批人员、经办人员的职责权限明确分工，并相互分离、相互制约。
（二）票据管理票据是单位财务收支的法定凭证和会计核算的原始凭证。
因此，空白票据是由专人去保管，保管票据的。
人员没有参与银行的全部印鉴章的保管，这也遵循了不兼容职务分离的原则。
票据保管人员对票据的领用和使用上严格遵守了票据管理条例，基本上能够按照规定的要求使用，对因填写错误而作废的票据，做到了全部联次保存。
记账人员在会计账簿的摘要中对已使用的票据号码作了记录，以便随时检查已使票据号码的连续性。
另外，未经批准公司财务人员没有发现擅自将票据背书转让、擅自签发空白支票，对已经开出的银行本票、汇票等，做到了随时关注使用情况，期满后立即进行了使用余额的核对和记录。
每月还由专人将银行对账单与账簿记录进行核对，还将票据的使用情况与银行对账单有关记录一一核对，做到了账证相符。
加强票据管理是公司内部财务管理制度的一项重要内容，在工作中该公司建立了严格的票据保管制度，做到了专人保管制度；专库保管制度；专账保管制度；保管交接制度；定期盘点制度。
（三）资金管理一是加强现金管理，严格执行了国家现金管理条例及实施细则。
税务尽职调查
税务尽职调查税务尽职调查是指在股权交易、企业重组、投资项目等经济活动中，税务机关对参与交易各方的资产、财务状况、税收履约能力等进行调查核实的一项工作。
通过税务尽职调查，税务部门可以及时发现、识别并应对可能存在的税收风险和问题，为维护税收秩序提供有力保障。
本文将就税务尽职调查的意义、内容、程序和注意事项等方面进行分析。
首先，税务尽职调查对于税务管理和税收征管具有重要意义。
税务尽职调查可以确保税收政策的实施和税收收入的合法性、稳定性和准确性。
通过对交易各方的资产、财务状况和税收履约能力等方面进行全面的调查核实，可以为税务机关提供有效的信息和数据，确保税收的正常征收和管理。
税务尽职调查的内容主要包括税务核查、企业财务状况核查和价值评估等几个方面。
税务核查是指对参与交易各方的纳税记录、纳税申报和税款缴纳情况进行查验和核实。
企业财务状况核查是指对参与交易企业的财务报表、会计记录等进行审查和核对，以了解企业的经济实力和财务状况。
价值评估是指通过对参与交易资产的评估、估值等工作，对资产的真实价值进行评估核实。
税务尽职调查的程序分为准备工作、实施工作和后续处理三个阶段。
准备工作主要包括制定调查计划、收集相关材料和数据、明确调查任务和目标等。
实施工作主要包括实地调查、资料核对、监察等环节。
后续处理主要包括对调查结果的评估、对潜在风险和问题的识别和处理、对调查方案的优化和完善等。
在进行税务尽职调查时，应注意以下几个方面。
首先，要注重信息的真实性和准确性。
税务尽职调查的结果直接关系到税收秩序的维护和税收收入的保障，因此在调查过程中要认真核实各项信息和数据，杜绝虚假和失实情况的发生。
其次，要注重风险的识别和防范。
通过税务尽职调查，可以对潜在的税务风险和问题进行识别和防范，提前预警，避免税收损失的发生。
最后，要注重法律法规的遵循。
税务尽职调查必须依据相关的法律法规和政策规定进行，不得违法违规。
综上所述，税务尽职调查对于税务管理和税收征管具有重要意义。
尽职调查报告范文4篇
【导语】尽职调查已经成为公司并购中的基本流程之⼀,世界各地的公司并购中都践⾏着尽职调查。
本⽂是⽆忧考⼩编为⼤家整理的尽职调查报告范⽂，仅供参考。
[尽职调查报告范⽂篇⼀:风险投资尽职调查内容]⼀、团队情况尽职调查在vc投资中团队是最重要的，vc需要了解了团队成员的⽅⽅⾯⾯，包括团队成员的经历、学历、背景以及各位创始⼈的股份⽐例。
1、公司组织结构图;2、董事会、管理团队、技术团队简介;3、管理/技术⼈员变动情况;4、企业劳动⼒统计。
⼆、业务情况尽职调查业务的尽职调查是个⼴泛的主题，主要包括业务能否规模化、能否持久、企业内部治理，管理流程、业务量化的指标。
1、管理体制和内部控制体系;2、对管理层及关键⼈员的激励机制;3、是否与掌握关键技术及其它重要信息的⼈员签订竞业禁⽌协议;4、是否与相关员⼯签订公司技术秘密和商业秘密的保密合同;5、员⼯报酬结构。
三、市场情况尽职调查创业者商业计划书中的那些关于市场的分析和预测，仅仅是参考。
vc会独⽴地对市场进⾏尽职调查，vc的市场分析⼯作是由专业⼈⼠来做的，是中⽴的，通常也是保守的。
1、产品⽣命周期(成长期、稳定期或是衰退期)及其发展趋势;2、⽬标产品市场规模与增长潜⼒分析(⾃然更换、系统升级、扩⼤应⽤等);3、核⼼竞争⼒构成(技术、品牌、市场份额、销售络、信息技术平台等);4、企业的销售利润率和⾏业平均销售利润率;5、主要客户构成及其在销售额中的⽐例。
四、技术情况尽职调查1、核⼼技术名称、所有权⼈、来源⽅式、其他说明;2、公司参与制订产品或技术的⾏业标准和质量检测标准情况;3、公司已往的研究与开发成果，⾏业内技术权威对企业的技术情况的评价;4、公司在技术开发⽅⾯的资⾦投⼊明细;5、计划再投⼊的开发资⾦量及⽤途。
五、财务情况尽职调查财务的尽职调查，可能要算是尽职调查中最重要的⼯作。
它分为两⼤块:过去的财务数据和未来的财务预测。
1、企业财务报表(注册资⾦验资报告、往年经审计年报，最近⼀期⽉报);2、分产品/地区销售、成本、利润情况;3、企业享受的税收优惠说明和资质;4、对造成财务报表发⽣重⼤变化影响因素的说明。
税务尽职调查方案模板
税务尽职调查方案模板1. 引言税务尽职调查是进行投资或并购交易前的必要程序之一。
通过对目标公司的税务情况进行全面、深入的调查和评估，可以识别相关风险、确定合规性，并为交易决策提供重要参考。
本文档旨在提供一个税务尽职调查的方案模板，供相关人员参考使用。
2. 背景税务尽职调查的目的是确保投资或并购交易的合规性和可持续性，并预测潜在税务风险。
在进行税务尽职调查时，需要全面评估目标公司的税务风险、税务偏好和税务筹划等各个方面。
3. 调查范围税务尽职调查的范围应根据实际情况进行调整，但通常包括以下内容：3.1 公司概况•目标公司的注册信息、组织结构、股权结构等。
3.2 税务合规性•目标公司最近三年的纳税申报情况，包括缴纳的各项税费、税务申报文件等。
•税务筹划方案、行业准则合规性评估等。
3.3 偏离情况•目标公司是否存在偏离税法规定的行为，如偷漏税、做假账等。
3.4 风险评估•目标公司面临的税务风险及其影响。
•税务争议、诉讼等情况。
3.5 税务政策变化•近期的税务政策调整对目标公司的影响。
4. 调查方法税务尽职调查可以采用以下方法进行：4.1 文件审查•审查目标公司过去三年的税务申报文件、合同、协议等相关文件，分析合规性、风险等。
•目标公司的税务筹划方案、税前扣除、跨国税务等文件审查。
4.2 会计数据比对•比对目标公司的会计数据、纳税申报数据，核实是否存在差异和可能的风险。
4.3 采访目标公司管理层及工作人员•通过面谈目标公司的管理层和工作人员，了解他们对目标公司税务情况的了解和观点。
4.4 预测模型•基于目标公司历史数据及市场情况，建立税务风险预测模型，预测未来可能的税务风险。
5. 调查报告税务尽职调查报告应包括以下内容：•调查目的、范围和方法的简介。
•对目标公司各方面税务情况的详细调查结果。
•发现的风险和问题的汇总，并提出相关建议和解决方案。
•对税务政策变化的分析和影响评估。
6. 结论税务尽职调查是确保投资或并购交易成功的重要环节。
尽职调查报告清单(参考版)
尽职调查报告清单(参考版)
本尽职调查报告清单的目的在于说明在收购、融资或投资项目之前应该进行的尽职调查，以便评估潜在的法律风险和商业风险。
以下是需要参考的尽职调查程序和相关文件：
公司基本信息
- 公司注册信息，包括公司名称、注册地址、注册资本、股东名册、实际控制人等
- 公司章程和组织架构
- 公司历史资料，包括成立时间、经营范围、历史经营情况等- 公司重要业务、客户、竞争对手、市场情况等
- 公司知识产权状况，包括商标、专利、著作权等
法律尽职调查
- 公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等
- 公司的财务报表、审计报告、纳税证明等
- 公司的合同、协议、委托书等重要法律文件
- 公司的诉讼、仲裁、行政处罚等重要法律事项
- 公司的劳动用工和社会保险情况
商业尽职调查
- 公司的客户和供应商关系情况
- 公司的销售和采购合同情况
- 公司的销售和市场份额情况
- 公司未来发展计划和业务展望
- 行业和市场的宏观经济环境和政策风险
以上是一份尽职调查报告清单的参考版，但实际尽职调查流程会根据项目的不同而有所不同。
任何时候在进行尽职调查前，都需要仔细衡量风险，并按照法律规定和商业实践来处理。
税务尽职调查报告
税务尽职调查报告篇一：税务尽职调查报告(参考)税务尽职调查报告中汇震南咨字【20XX】第1101号*******房地产开发有限公司：我们接受贵公司委托，受聘税务顾问，对贵公司20XX年至20XX年6月业务发生的相关财税资料进行审核。
我们根据国家法律法规及相关规定，结合贵公司的实际情况，审查了包括会计凭证、帐簿、报表、发票等有关资料，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审核程序。
贵公司对所提供的会计资料的真实性、合法性、完整性负责。
现将审核情况及相关的涉税意见报告如下：一、企业基本情况武汉********开发有限公司（以下简称贵公司），属国地税共管企业，属增值税一般纳税人，由******工商行政管理局批准成立，工商注册登记号码：420900000005071:1、成立日期：二零一零年四月二十八日2、注册地址：湖北省***市经济开发区孝天工业园3、法定代表人：****4、注册资本：壹佰伍拾万圆元整，其中实收资本壹佰伍拾万圆元整出资者及其出资比例如下：中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第1页共28页6、税务登记：纳税识别号税字孝开登420901553919340；纳税人编码：000000060183714。
7、会计机构负责人：****8、是否设置分支机构：否9、是否实行跨地区经营汇总缴纳企业所得税的分支机构：否10、企业所得税主管税务机关：***市高新技术产业开发区国家税务局11、企业地税主管税务机关:***地方税务局开发区分局12、企业国税主管税务机关:***国家税务局开发区分局13、实际经营项目及经营方式：凭食品生产许可证从事食品生产、销售；食品科技开发；农副产品收购、销售；食品科学技术服务。
14、主要产品（商品）及主要原材料：淡雅香口香糖、淡雅香饮料、淡雅香喉爽、蔗糖甜味剂、甜菊糖苷、果脯提取物、枸杞精提物等。
15、开发项目：******总部大厦及配套住宅。
16、税费核查期间：20XX年1月1日至20XX年6月30日。
税务调查报告范例
税务调查报告范例尊敬的XXX律师事务所：根据我方委托，我方对ABC公司进行了一次税务调查。
现将调查结果以报告形式呈递给您，请查阅。
1. 背景介绍自XXX年起，ABC公司作为一家在中国经营的跨国企业，一直致力于投资和参与国内多个领域的经济活动。
然而，最近税务部门收到了一些关于ABC公司涉嫌违规操作的举报信，且情况严重，因此决定对其进行税务调查。
2. 调查目的本次税务调查的目的是澄清ABC公司在中国税务方面的合规性，并查明是否存在任何税务违规行为。
3. 调查方法为了完成税务调查，我们采取了以下方法和步骤：- 验证并审核了ABC公司提交的相关财务报表、税务申报表和其他相关文件；- 参观并检查了ABC公司的办公场所，对其财务记录进行了审查；- 针对涉嫌违规的方面，我们进行了税务内部核查和对外的调查行动；- 对ABC公司主要负责人进行了面谈，以了解其对税务事宜的了解和处理情况。
4. 调查结果在经过详细的调查和分析后，我们得出以下结论：4.1 财务信息初步审核我们初步审核了ABC公司提交的财务报表和税务申报表，并与其发票、账簿等相关记录进行了核对。
初步结果显示，ABC公司的财务信息基本准确，未发现明显的造假行为，并符合税务法规要求。
4.2 税务申报合规性ABC公司的税务申报表在提交时存在几处错误和遗漏。
这些错误主要是由于繁琐的税务申报程序和人为疏忽所导致。
然而，在我们与ABC公司财务部门沟通后，他们愿意承担这些错误，并在未来的税务申报中予以纠正。
4.3 内部税务核查ABC公司内部存在一些税务管理方面的问题。
主要包括：未能建立完善的税务管理制度、未能按时缴纳税费、未能妥善保管财务文件等。
这些问题需要ABC公司加强内部管理，并及时采取。
财务尽职调查报告范本3篇
财务尽职调查报告范本财务尽职调查报告范本一、调查目的本次财务尽职调查旨在对受调查公司的财务状况、财务风险和财务管理情况进行评估，以确定投资方对该公司的投资是否具有可行性和安全性。
二、调查对象本次财务尽职调查的对象为受调查公司——XXX公司（以下简称“公司”）。
三、调查方法1.资料调取：对公司的财务报表、审计报告、税务报表、银行账户、企业信用记录、股东信息等资料进行调取和分析。
2.现场调查：现场调查公司的管理层和财务人员，了解公司的经营情况、财务管理模式、内部管控和风险控制措施等情况。
4.比较分析：对相关行业的同类企业进行比较分析，评估该公司在市场竞争中的地位和发展前景。
四、财务状况评估1.资产负债表根据调查得到的公司财务报表，截至报告期末，公司总资产为XXXX万元，总负债为XXXX万元，净资产为XXXX万元。
资产负债表显示公司在经营历程中，资产总额在持续增加，自身资金占比有所上升，但负债率仍较高，还需进一步优化资产结构和债务结构。
2.利润表根据财务报表显示，截至报告期末，公司实现营业收入XXXX万元，净利润XXXX万元。
比较分析显示，公司营业收入与同行业水平相当，但净利润率相对偏低，需继续加强成本控制和盈利模式的优化。
3.现金流量表根据财务报表显示，公司经营现金流量净额为XXXX万元，销售商品、提供劳务收到的现金为XXXX万元，付款给职工和支付的各项税费和手续费为XXXX万元。
现金流量表显示公司在现金管理方面较为科学合理，资金周转效率较高。
五、财务风险评估1.业务风险公司主要经营XXX业务，该业务市场前景较好且行业竞争环境逐渐趋于理性，公司发展潜力较大。
但业务集中度较高存在一定风险，需注意多元化发展。
2.市场风险公司主要销售XXX产品，市场份额较大，但产品竞争压力仍然较大，尚须进一步优化产品质量、价格和市场营销策略。
3.财务风险根据调查得知，公司存在较高的负债率，虽实现了营收和净利润的持续增长，但财务领域存在一定的风险，需进一步完善财务管理制度，降低财务风险。
尽职调查报告范文4篇(篇)
尽职调查报告文4篇尽职调查报告文4篇和附件三个部分。
报告的导言部分主要介绍尽职调查的宗旨、简称与定义、调查的方法等;在报告的主体部分，我们将就尽职调查的具体问题逐项进行评论与分析，并给出相关的法律意见;报告的附件包括本报告所依据的由________公司提供的资料及文本。
一、主体资格____________有限公司成立于______年____月____日，目前公司的注册资本为____万元，法定代表人为____，住所为______，经营围为______。
公司持有______工商行政管理局颁发的注册号为____的企业法人营业执照，______质量和技术监督局颁发的注册号为______的组织机构代码证，______税务局颁发的国税______字号税务登记证和______地方税务局颁发的地税字号税务登记证。
经本所律师核查，______公司依法有效存续。
经过本所核查。
二、历史沿革首次设立1、________公司成立于________年____月____日，设立时的名称为______公司，股东为______、______，注册资本为______万元人民币，法定代表人为______，住所为______，经营围为______。
2、股权结构为:3、验资或评估:第一次变更第二次变更经过本所核查。
三、股东及实际控制人公司目前的股东和持股比例如下:公司的实际控制人为:如果是自然人，则说明其简历;如果是法人，则说明其营业执照记载事项、主营业务、主要公司管理人员、最近一年的财务会计报告。
经过本所核查。
四、独立性公司的资产完整公司的人员独立公司的财务独立公司的机构独立公司的业务独立经过本所核查。
五、业务主营业务情况;生产经营许可证和证书。
经过本所核查六、关联交易及同业竞争关联方关联交易同业竞争经过本所核查。
七、主要资产土地1、土地使用权证号为______，面积______，权属状况______;2、土地使用权证号为______，面积______，权属状况______。
税务尽职调查报告
02
被调查对象的税务概况
公司的税务架构
架构概述
详细解析被调查对象的税务架构 ，包括其组织结构、业务运营模
式以及涉及的税务管辖区域。
税务实体
说明被调查对象是否拥有多个税务 实体，如子公司、分支机构或关联 公司，并解释它们之间的税务关系 。
税务筹划策略
介绍被调查对象是否采用了特定的 税务筹划策略，如跨国税务筹划、 转移定价等，以及这些策略对其税 务状况的影响。
表与税务申报的比对分析、潜在税务争议和问题的识别以及 与行业平均税务水平的对比分析，为企业提供了全面、深入 的税务风险评估。这将有助于企业更好地了解自身税务状况 ，积极应对潜在风险，并实现税务合规和优化。
04
税务合规性评价
税务政策遵守情况
税收政策理解
企业对国家和地方的税收政策是否有深入的理解 ，是否能够准确执行税收政策。
历年税务遵从情况
申报记录
提供被调查对象历年的税务申报 记录，包括所得税、增值税、企 业所得税等主要税种的申报情况
。
遵从问题
揭示被调查对象在历年税务申报 中是否存在遵从问题，如漏报、 少报、迟报等，并分析其可能原
因。
处罚与争议
说明被调查对象是否曾受到税务 机构的处罚或涉及税务争议，以 及这些处罚或争议的具体内容和
调查方法与流程
方法
本次调查采用资料收集、访谈、实地考察等多种方法 ，确保调查结果的真实性和准确性。
流程
调查流程包括前期准备、资料收集、访谈、实地考察、 报告撰写等五个阶段。在前期准备阶段，调查团队明确 调查目标和范围，制定调查计划。在资料收集阶段，调 查团队从目标企业、税务机关等渠道收集相关资料。在 访谈阶段，调查团队与目标企业管理层、财务人员等进 行深入交流。在实地考察阶段，调查团队对目标企业进 行现场观察。最后，在报告撰写阶段，调查团队对收集 到的信息进行分析整理，形成税务尽职调查报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
税务尽职调查报告中汇震南咨字【2014】第1101号*******房地产开发有限公司：我们接受贵公司委托，受聘税务顾问，对贵公司2011年至2014年6月业务发生的相关财税资料进行审核。
我们根据国家法律法规及相关规定，结合贵公司的实际情况，审查了包括会计凭证、帐簿、报表、发票等有关资料，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审核程序。
贵公司对所提供的会计资料的真实性、合法性、完整性负责。
现将审核情况及相关的涉税意见报告如下：一、企业基本情况武汉********开发有限公司（以下简称贵公司），属国地税共管企业，属增值税一般纳税人，由******工商行政管理局批准成立，工商注册登记号码：420900000005071:1、成立日期：二零一零年四月二十八日2、注册地址：湖北省***市经济开发区孝天工业园3、法定代表人：****4、注册资本：壹佰伍拾万圆元整，其中实收资本壹佰伍拾万圆元整出资者及其出资比例如下：5、企业类型：有限责任公司（法人独资）6、税务登记：纳税识别号税字孝开登420901553919340；纳税人编码：000000060183714。
7、会计机构负责人：****8、是否设置分支机构：否9、是否实行跨地区经营汇总缴纳企业所得税的分支机构：否10、企业所得税主管税务机关：***市高新技术产业开发区国家税务局11、企业地税主管税务机关: ***地方税务局开发区分局12、企业国税主管税务机关: ***国家税务局开发区分局13、实际经营项目及经营方式：凭食品生产许可证从事食品生产、销售；食品科技开发；农副产品收购、销售；食品科学技术服务。
14、主要产品（商品）及主要原材料：淡雅香口香糖、淡雅香饮料、淡雅香喉爽、蔗糖甜味剂、甜菊糖苷、果脯提取物、枸杞精提物等。
15、开发项目：******总部大厦及配套住宅。
16、税费核查期间：2011年1月1日至2014年6月30日。
二、项目基本情况贵公司现开发的项目为*****大厦及其配套住宅，项目总投资四个多亿。
1、*******总部大厦总部大厦位于****市经济技术开发区二期延伸段，毗邻****市经济技术开发区管委会办公大楼。
项目建设用地面积11,158.07㎡，总建筑面积51,716.53㎡。
大厦总体功能布局为：一到三层为裙楼，单层面积约3,000㎡，一楼为大堂和银行。
二楼为员工食堂和餐饮，三楼为健身房、会议室以及员工活动室，四楼至三十楼为办公区域，三十层及以上为公寓及客房。
大楼办公区层高3.9m，楼层面积在1,170㎡左右，上下出入不大。
2、配套生活区*****高层住宅小区位于*****市经济技术开发区二期。
项目用地面积9,983.58㎡，总建筑面积19,177.74㎡。
本住宅项目为*****总部大厦生活配套项目，共计三栋高层住宅，层数分别为2栋11层、1栋16层，楼高均控制在50m以下。
建成后的小区将为******本部员工的住房问题提供很好的支持。
住宅楼分为三种户型，总户数174户，其中90平米户型66户，120平米户型76户，150平米户型32户。
总停车位179个，其中地下停车位66个，其中地下停车位113个。
3、项目用地情况********房地产开发有限公司税务尽职调查报告中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第5页共31页********房地产开发有限公司税务尽职调查报告注：①②③4、建设工程规划情况5、项目建设情况********房地产开发有限公司税务尽职调查报告中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第7页共31页********房地产开发有限公司税务尽职调查报告4、项目验收情况贵公司未能提供开发项目竣工验收备案证明。
据了解项目在建，总部大厦及配套住宅均未取得竣工验收备案证明书。
5、项目预售情况********房地产开发有限公司税务尽职调查报告中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第9页共31页********房地产开发有限公司税务尽职调查报告注：贵公司未能提供总部大厦的预售许可证。
据了解,总部大厦尚未取得预售许可证。
6、项目建筑面积预测（实测）情况①总部大厦，建筑物用途：办公、人防、车库、库房；建筑物结构：框架、核心筒,建筑物层次：地上34层，地下2层,总建筑面积51,716.51平米，避难层建筑面积658.44平米，人防设施建筑面积4,430.51平米。
可分摊及出售的总产权面积51,716.53平米。
②骑马山住宅小区1号楼，建筑物用途：住宅；建筑物结构：框剪,住宅总套数44套，建筑物层次：地上11层，地下0层,总建筑面积5,031.40平米，公建建筑面积0平米，人防设施建筑面积0平米，可分摊及出售的总产权面积5,031.40平米。
③骑马山住宅小区2号楼，建筑物用途：住宅；建筑物结构：框剪,住宅总套数66套，建筑物层次：地上11层，地下0层,总建筑面积5,912.59平米，公建建筑面积0平米，人防设施建筑面积0平米，可分摊及出售的总产权面积5,912.59平米。
④骑马山住宅小区3号楼，建筑物用途：住宅；建筑物结构：框剪,住宅总套数64套，建筑物层次：地上16层，地下0层,总建筑面积8,233.75平米，公建建筑面积28.79平米，人防设施建筑面积0平米，可分摊及出售的总产权面积8,233.75平米。
7、项目销售收款情况********房地产开发有限公司税务尽职调查报告中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第11页共31页********房地产开发有限公司税务尽职调查报告注：①以上数据系在贵公司提供的销售统计表的基础上进行的分类汇总。
8、项目产品类型说明根据新政发[2005]152号，乌地税函[2008]425号，乌地税函[2010]289号文件规定，建筑容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.4倍以下，单套建筑面积在140平方米以下的普通标准住宅，可按照0.5%预缴土地增值税，除此外的需按照1%预缴纳土地增值税。
经划分，已销售普通住宅10,122.18平米，普通住宅销售收款金额20,026,480元；销售非普通住宅2,693.58平米，非普通住宅销售收款金额5,376,220元；销售非住宅29,693.18平米，非住宅销售收款金额150,793,070元。
具体划分情况如下：********房地产开发有限公司税务尽职调查报告中汇震南（武汉）税务师事务所有限公司第13页共31页三、公司财务状况（一）财务状况截止2014年6月30日，公司资产总额为10,060,489.43元，其中，净资产为10,078,630.26元，负债总额为-18,140.83元,资产负债率为。
详见附件《资产负债表》。
（二）公司主要资产1、土地2、房屋建筑3、无形资产（商标、专利）四、公司经营情况贵公司2011年至2014年6月的主要经营情况如下：五、公司基本的税收政策（一）主要税（费）项目及税（费）率（二）主要的税收优惠贵公司未享受税收优惠。
六、企业纳税情况（一）增值税经审核确认，贵公司2011年至2014年6月为增值税一般纳税人，申报纳税情况如下：审核说明:（1）2011年:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及《实施细则》规定，贵公司2010年4－12月属增值税一般纳税人，适用17%税率。
2010年计税销售额17,767,285.48元，销项税额17,767,285.48*17%=3,020,438.52元，进项税额1,105,519.90元，上期留抵税额0.00元，应抵扣税额合计1,105,519.90元，实际抵扣税额1,015,180.52元，应缴增值税2,005,258.00元，已缴增值税2,005,258.00元，期末留抵税额90,339.38元。
（2）2012年度: 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及《实施细则》规定，贵公司2011年度属增值税一般纳税人，适用17%税率。
2011年计税销售额11,262,545.30元，销项税额11,262,545.30*17%=1,914,632.70元，进项税额144,401.27元，上期留抵税额90,339.38元，应抵扣税额合计234,740.65元，实际抵扣税额219,041.81元，应缴增值税1,695,590.89元，已缴增值税1,695,590.89元，期末留抵税额15,698.84元。
（3）2013年度:①销售收入为0.00元。
②外购货物赠送他人应作视同销售处理，应计销项税金4,358.97元[30000/（1+17%）*17%]，当期进项税额为0.00元，上期留抵税额15,698.84元，应抵扣税额合计15,698.84元，实际抵扣税额4,358.97元，应缴增值税0.00元，已缴增值税0.00元，期末留抵税额11,339.87元。
（4）2014年1-6月: 本期无生产经营性收入，销项税额为0.00元，当期进项税额1,381.47元，上期留抵税额11,339.87元，应抵扣税额合计12,721.34元，实际抵扣税额0.00元，应缴增值税0.00元，已缴增值税0.00元，期末留抵税额12,721.34元。
综上，2010年4月至2013年7月经营期内，共应纳增值税3,700,848.89元，已纳增值税3,700,848.89元，应补（退）增值税0.00元。
（二）地方税费经审核确认，2011年至2014年6月地方税费申报纳税情况如下：1、增值税随征城建税及附加税费（1）城建税审核说明:根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二、四条规定，按照实际缴纳的流转税额适用7%的税率缴纳城市维护建设税。
2011年：经审核确认本期实际缴纳增值税2,005,258.00元，适用7%的税率应缴纳城市维护建设税140,368.06元，减免0.00 元，已缴纳140,368.06元，应补(退)0.00元；2012年度：经审核确认本年度实际缴纳增值税1,695,590.89元，适用7%的税率应缴纳城市维护建设税118,691.37元，减免0.00 元，已缴纳118,691.37元，应补(退)0.00元；2013年：经审核确认本期实际缴纳增值税0.00元，适用7%的税率应缴纳城市维护建设税0.00元。
综上，2010年4月至2013年7月经营期内，合计应纳城建税259,059.43元，已纳城建税259,059.43元，应补（退）城建税0.00元。
（2）教育费附加审核说明：根据《征收教育费附加的暂行规定》第三条规定，按照实际缴纳的流转税额适用3%的费率缴纳教育费。
2010年4－12月：经审核确认本期实际缴纳增值税2,005,258.00元，适用3%的费率应缴纳教育费附加60,157.74元，减免0.00 元，已缴纳60,157.74元，应补(退)0.00元；2011年度：经审核确认本年度实际缴纳增值税1,695,590.89元，适用3%的费率应缴纳教育费附加50,867.72元，减免0.00 元，已缴纳50,867.72元，应补(退)0.00元；2012年1月－2013年7月：经审核确认本期实际缴纳增值税0.00元，适用3%的费率应缴纳教育费附加0.00元。