金科世界城建筑面积明细表11-0919
金科世界城售楼处开放简报
金城路与中南路交汇 中南路与清名路交汇
洋房、小高层、高层 、商业
洋房、高层
时代上城的多层（洋房）前面是安置房中星苑，对于项目的 档次有较大的影响；而且九龙仓给本地人的印象就是造高层豪宅 的“专家”，对于其洋房产品在无锡的市场口碑还需要时间的检 验；
金科世界城提出了街区式商业的概念，具体就是规划在洋房 社区的外围打造成商业街区，与业主的居家生活形成无缝链接， 还可以与外围形成遮挡，进则居享安宁，出则畅享时尚；项目首 开洋房产品一方面提升整个社区的档次，为以后高层的价格提升 提供空间，另一方面洋房建设周期短，能够实现资金的快速回笼。
3
售楼处来人情况
售楼处开放当晚，大约有200-250组客户，其中约150组客户有专门进行项目 有关信息的咨询，新登记客户61组，其它基本主要是以参与活动为主；
咨询客户对于户型以及价格的关注度较大，但现场并没有得到最终的结论， 相关人员只是简要介绍一下项目的基本信息。
4
样板街区
参观样板街区的人较少，整个街区内装饰比较优雅、浪漫； 为凸出金科世界城样板街区的定位，金科当晚组织10余个男女模特身着日本、韩国、英国、德国等国
金 科 世 界 城
金科世界城的景观示范区是其项目的主要卖点之一，示范区多处种植了名贵树种，实实在在的成本投 入，经得起高端客户的挑剔目光；在景观打造上运用坡地景观手法，显得高低错落，层次感较强；
时代上城的景观绿化处于初期建设阶段，主要以成长型植物为主，缺少成年植物，打造主要以硬景为 主，手法较为单一，一些景观小品也是在施工完善中，现有景观不足以打动客户；
另外还有141、185平米 ——
160平米的主力户型 160平米的主力户型 160平米的主力户型 金科赠送面积约1平米
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
万科集团简介公司简介
公司简介：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。
至2002年底，公司总资产82.16亿元，净资产33.81 亿元，拥有员工6055名，全资及关联公司43家。
公司于2000及2001年两度分别入选世界权威财经杂志《福布斯》全球最优秀300家和200家小型企业，公司的良好业绩、企业活力及盈利增长潜力受到市场广泛认可。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。
1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。
B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，为本集团的发展奠定了稳固基础。
1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务的发展更上一个台阶。
2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
公司于1988年介入房地产领域，目前已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发。
凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
◆公司大事记：1988年12月，公司发行中国大陆第一份《招股通函》，公开向社会发行股票2800万股，集资2800万元，开始涉及房地产业。
1991年1月，公司A股正式在深圳证券交易所挂牌交易，配售和定向发行新股，集资1.3亿元人民币。
1993年，公司发行4500万股B股，募集资金4.5亿港元，主要投资于房地产开发，为集团发展奠定了稳固基础。
金科地产(西南、西北、华中、华东)2019-2021年项目汇总
16
成都
金科·博翠天宸
成都凤凰大道二段凤凰湖AAAA湿地生态住区
17
泸州
金科·集美天宸
江阳区中国·泸州·酒谷大道
18
泸州
金科·集美天悦
阳区四川省泸州市江阳区荆山路
19
遂宁
金科·仁里水乡
五彩缤纷南路金科仁里水乡
20
遂宁
金科·集美嘉悦（射洪）
射洪太和大道北段
21
遂宁
金科·集美嘉悦
船山河东新区东平北路以西
西南区域（重庆除外）项目
地址 青白江 - 凤祥大道与凤凰西三路交汇处
郫都区红光街道 成都市双流区迎春路241号 双流 银河路六段8号（棠湖中学新校区旁）
5
成都
金科博翠湾
成都市温江区永兴路
6
成都
金科博翠山
龙泉驿区华信大道
7
成都
金科集美天宸
成都郫都红光
8
成都
金科博翠府
武侯区西三环路一段辅路
9
成都
金科&中梁·美院
旭辉金科·空港
重庆主城
万云府
重庆主城
琅樾江山
重庆主城
悦麓山
重庆主城
金科·集美郡
重庆主城
金科岭上
重庆主城
金科&金辉·美院
万州
金科&海成·博翠江岸
巫山
金科城
长寿
金科世界城
奉节县
金科海成集美江畔
重庆区域项目
地址 北碚蔡家岗立交旁 渝北光照路附近 龙兴镇两江大道 西永商务中心区 南岸 - 重庆茶园通江大道东 南岸区茶园新区茶园玉马路一号 渝北 - 九曲河湿地公园旁 巴南 - 重庆市江南新城天鹿大道 南岸 - 东西大道 巴南 - 南龙洲湾巴川中学旁 重庆市大渡口双山 西永西双大道虎溪河 两江新区6号线思源站旁 渝北区空港大道（轻轨莲花站旁） 秋成大道北段(数据谷八中旁) 高新区西永赖家桥轻轨站旁 重庆市北碚区两江新区同康路 沙坪坝 - 微电园站旁 北碚 - 嘉景大道 巴南 - 巴南区巴滨路梅沁绿洲湿地公园旁 渝北 - 金渝大道与礼学路交叉口西北 北碚 - 悦复大道8号（商铺、写字楼） 龙兴中轴两江大道旁 重庆两江新区嘉悦大桥北桥头 重庆市高新区大学城 大渡口区九宫庙钢花路 巴南区渝南大道672号 渝南分流道与龙江大道交汇处 渝北渝北空港莲花轻轨站附近 沙坪坝学城大道（西永管委会旁） 大渡口大滨路（马桑溪古镇与义渡公园旁） 重庆市巴南区东城大道 江津区双福新区状元路1号 悦复大道与悦康路交叉 两江新区嘉悦大桥北桥头 万州区南滨大道2789号 巫山县高塘街道平安路 重庆市长寿区桃园西三路（古镇对面） 奉节县西部新区夔州大道国际商贸城
金科阳光小镇详细信息
金科阳光小镇总占地400亩，建筑面积60万方，分为六期开发，前四期由62栋托斯卡纳风情洋房组成，五、六期由11栋高层组成。
立面设计外形古典，具有地中海休闲建筑特点，立面材料采用的是红瓦顶，颗粒质感涂料，文化石地砖等高档材料，提升了整个住宅品质，作为金科的第七代洋房，无论在项目规模，户型设计，项目配套等方面与我们之前的洋房项目相比，都有一个质的提升。
作为金科的第七代洋房，我们选在九龙坡这个快乐重庆，是因为这有华岩寺，龙门阵，中梁山温泉等休闲，游乐，养生等资源丰富，整体生态宜人。
能够实现我们金科的使命——建筑人居梦想，目前，大量高端物业开始进驻，来打造一座生态宜居之城。
金科、恒大、和泓、斌鑫等知名开发商云集，我们开发的高档住宅小区金科阳光小镇已成为楼市的热点项目，代表着大西区的高尚宜居生活。
亚洲实力排名第一的中交建设集团已经圈地双山，开发总建筑面积100万方的商业综合体，显示出对西城未来发展的强大信心。
2010年3月“地王”现身华岩西城——恒大拿下582亩地。
金科阳光小镇用地面积268612平米，总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层商务综合体、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。
金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。
华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区(杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪)之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。
本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。
配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。
金科阳光小镇在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。
长沙商圈重划版图 世界城商圈诠释长沙商业再升级
长沙商圈重划版图世界城商圈诠释长沙商业再升级近两年来，长沙商圈呈现多点开花之势，省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、金科世界城商圈、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心、望城黄金镇商业中心……长沙商业地产的脉络，不难发现“新”与“老”的完美交融。
在长沙城市不断扩展的进程中，新兴核心商圈崛起的脚步势不可挡，按照长沙城市“一江两岸”以及大河西先导区的规划发展，随着金科、万科、华润、绿地、奥克斯地产等品牌房企争相拿地，以金科世界城、奥克斯广场为代表的大型城市综合体众多商业业态的组合，大河西商圈格局正在悄然质变。
市府西都市生活示范区区位图金科世界城商圈崛起“西文东市”格局打破很长一段时间以来，河西的房地产结构发展不平衡，基本上是住宅一统天下，大型综合体项目在河西寥寥无几。
而令人倍感惊喜的是，除却目前河西溁湾镇以大学城消费力为主要对象的传统商圈之外，新兴商圈也正在兴起，金科世界城商圈恰是其中之一。
针对金科世界城入驻市府西都市生活示范区这一事件，有业内人士称“西文东市”的局面正被打破。
金地、中粮等多家全国性品牌房企相继入市，政企合力打造市府西都市生活示范区，就目前雷锋大道沿线已兴建数十家高端别墅、洋房住宅集群，体量超过1000万方，借地铁2号线与长益常城际轻轨的巨大人流导入，已经为金科世界城商圈打下了基础。
有业内人士表示，金科世界城强大的商业资源整合实力和大商业运营能力将为整个商圈提供强大的商业配套，产生强大的辐射也将会对大河西商圈格局起产生积极影响。
金科世界城商圈效果图双核“CPU”大河西商业再次升级从城市高度看，长沙实施跨江西进战略，河西划江而治，与河东分庭抗礼。
项目所在的岳麓区市府板块是大河西的核心板块。
城市西进，两大中心并立，为大势所趋的“河西势”！金科世界城商圈将被打造成为长沙首个时尚生活风情集中性商业中心，俨然有取代溁湾镇商圈成为大河西先导区商业中心的势头。
金科世界城商圈独占都市示范区内的商业购物功能价值，加之对街天麓别墅区的10万方商业街共同形成目前河西先导区着力打造的商业“一轴三心”的第二中心商圈，囊括了包括餐饮、娱乐、购物、休闲等多业态的运营模式和策略，全面提升整个区域商业等级，打造星城世界商业理念下的立体都市全能生活商圈。
喷锚计算稿
部位 项目
无锡金科世界城项目E地块基坑支护工程工程量计算稿
工程量计算式
合计
单位
北侧 喷锚 32.7*7.8+63.9*7.0
702.36 m2
北侧 土钉 (32.7+63.9)/8*1
无锡岩土工程有限公司 2012/12/20
支护工程工程量计算稿
备注 北侧喷锚由2部分组成，1部分长32.7m,宽 7.8m；2部分长63.9m，宽7.0m.钢筋网片规 格：Φ6.5@260*260，厚度2.5cm
竖向土钉规格Ф18@8000，长度1.0m
土钉规格Ф18@1800，长度2.5m 东侧喷锚由3部分组成，1部分长39.1m,宽 7.1m；2部分长36.5m，宽8m，3部分长 35.1m，宽12.4m，钢筋网片规格：Φ
ห้องสมุดไป่ตู้
12.075 m
北侧 土钉 (32.7/1.8+63.9/1.8)*2.5*3
402.5 m
东侧 喷锚 39.1*7.1+36.5*8+35.1*12.4
1004.85 m2
东侧 土钉 (39.1+36.5+35.1)/8*1
13.8375 m
东侧 土钉 (39.1/1.8+36.5/1.8+35.1/1.8)*2.5*3
461.25 m
南侧 喷锚 142.5*5.4
769.5 m2
南侧 土钉 142.5/8*1
17.8125 m
南侧 土钉 (142.5/1.8)*2.5*3
593.75 m
英冠水天城简介
英冠水天城简介
英冠水天城位于钱江世纪城E-11地块，东临广场路，西南临公园东路，北临盈丰中心小学，区域位置毗邻奥体中心。
项目占地面积29284平方米，总建筑面积255578平方米，功能包括五星级酒店、写字楼和商业，是钱江世纪城首个集五星级酒店、甲级写字楼、大型商业为一体的城市综合体项目。
英冠水天城拥有甲级写字楼、企业家公馆、国际五星级品牌酒店和商业裙房等物业形态。
其中，甲级写字楼有27层，面积达2.2万平方米；企业家公馆有28层，面积达4.2万平方米；国际五星级品牌酒店有42层，面积达7.2万平方米；商业裙房有5层，面积达3.7万平方米。
英冠水天城周边配套设施齐全，包括小学、中学、过江隧道、地铁、奥体中心五星极酒店、健身、娱乐、影视、餐饮、高档商业等。
项目交通也十分便利，地铁2号线、青年路过江隧道、庆春路过江隧道、公交325路和705路等公共交通线路环绕周边。
总的来说，英冠水天城是一个集办公、商业和休闲为一体的综合性项目，具有优越的地理位置和完善的配套设施，是企业和投资者理想的商务平台。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
40.35 107.86 101.27
60.53 161.8
4.5 4.2 8.7 1720.63 1720.63 2302.87 2302.87 19797.44 1408.38 3.9 3.9 3.9 3.9 45 室内停车位 45 63 室内停车位 63 597
40.35 107.86 67.51
3.3 24 6 3 3 3 9 3 3 3.3 24 6 3 3 3 9 3 3 3.3 24 6 3 3 3 9 3 3 3.3 24 6 3 3 3 9 3 3 3.3 24 4.95 4.2 9.15
40.35 107.86 67.51
40.35 107.86 67.51
3625.72 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 1478.04 1478.04 2956.08
40.35 40.35
3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 6 3 3 3 9 3 3
40.35 40.35
60.53 60.53
60.53 60.53
60.53 60.53 67.51
1 2 3 B20#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B21#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B22#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B23#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 负1层 1 2 3 B24#楼 4~6 7 8
B24#楼
小计
A2#楼
小计
ห้องสมุดไป่ตู้
A4#楼
小计
A5#楼
小计
1084.87 858.26 858.26
438.65 232.16 204.46
A6#楼
小计
1716.52 783.29 783.29
436.62 234.77 211.33
A7#楼
小计 A8#楼 小计
17/-1F 负1层 -1F
12596.93 15773.94 15773.94 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5490.61 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3666.07 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5490.61 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3666.07 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52
10523.53
1566.58
446.1
1 2 3 B15#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B16#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B17#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B18#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F 1 2 3 B19#楼 4~6 7 8
3625.72 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52
B31#楼 小计
1 2 2F
1679.86 1679.86 3359.72 1720.63 1720.63 2302.87 2302.87 192668.46 159457.50
1679.86 1679.86 3359.72
B33#楼 负1层 小计 -1F B34#楼 负1层 小计 -1F 合计
10683.77
802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 5430.08 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 3625.72 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52
（本次）建设工程项目建筑面积明
栋号 楼层 负1层 1 2 3~31 32 33 屋顶层 33/-1F 负1层 1 2 3~31 32 33 屋顶层 33/-1F 负1层 吊2层 1 2及吊1层 3~31 32 33 屋顶层 33/吊2层/-1F 负1层 1 2 3~17 屋顶层 17/-1F 负1层 1 2 3~17 屋顶层 楼层建筑面积 （㎡） 150.36 792.81 760.86 22773.99 707.41 707.41 76.55 25819.03 419.43 792.81 760.86 22773.99 707.41 707.41 76.55 25819.03 162.5 667.21 673.4 1300.95 22804.43 708.67 708.67 76.55 26939.88 76.16 1535.21 1453.76 9687.13 60.72 12736.82 76.16 1463.09 1385.98 9687.14 60.72 居住面积 （㎡） 792.81 760.86 22773.99 707.41 707.41 25742.48 792.81 760.86 22773.99 707.41 707.41 25742.48 543 575.02 543.02 22804.43 708.67 708.67 25339.81 444.79 391.04 9687.13 10522.96 445.03 391.36 9687.14 541.87 124.21 98.38 216.06 公建面积 （㎡） 建筑物性质分类 配套设施面积 （㎡）
负1层 1 2 3 B25#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F/-1F 负1层 1 2 3 B26#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F/-1F 负1层 1 2 3 B27#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F/-1F 负1层 1 2 3 B28#楼 4~6 7 8 屋顶层 小计 8F/-1F B30#楼 小计 1 2 2F
B19#楼
小计
屋顶层 8F
40.35 3666.07 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3666.07 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5490.61 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5490.61 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5490.61 67.51 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52
筑物性质分类 工业面积 停车库面积 其他面积 （㎡） （㎡） （㎡） 150.36
76.55 76.55 419.43
76.55 76.55 162.5
负1层面积计入A8#楼
76.55 76.55 76.16
负1层面积计入A8#楼
60.72 60.72 76.16
负1层面积计入A8#楼
60.72
60.72 15773.94 15773.94
1321.37
设工程项目建筑面积明细表
层高 停车位个数 备注 （m） (个) 6.3 负1层面积计入A8#楼 3 3 87 3 3 5.7 99 6.6 3 3 87 3 3 5.7 99 7.9 4.5 3 3/4.2 87 3 3 5.7 99/8.7 7.2 3 3 45 5.7 51 7.2 3 3 45 5.7 负1层面积计入A8#楼
屋顶层 8F/-1F
40.35 3733.58 67.51 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3733.58 67.51 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3733.58 67.51 536.46 487.08 447.66 1341.47 425.53 387.52 40.35 3733.58 101.27 802.49 729.78 670.7 2009.05 637.58 580.48 60.53 5591.88 1478.04 1478.04 2956.08
51 4.2 4.2 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 3.3 24 3 3 3 9 3 3 489 室内停车位 489
60.53 60.53
40.35 40.35
60.53 60.53
40.35 40.35