北京房屋租赁合同标准
2024年北京市房屋租赁协议标准模板
2024年北京市房屋租赁协议标准模板北京市房屋租赁协议模板出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）一、租赁物及用途1. 甲方同意将其位于北京市的房屋租赁给乙方，具体地址为______________，以下简称租赁物。
2. 租赁物仅供乙方自用居住，不得用于商业用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____年/月/日。
2. 如乙方需继续租赁，应提前90天书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元，计入合同一方提供的对账户。
其中，年租金为____元，按月支付。
2. 租金于每月的______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的2%向甲方支付逾期违约金。
四、水电费及其他费用1. 租赁期内，水电费由乙方自行缴纳。
2. 租赁期内，租赁物的管理费、维修费等费用由甲方承担，除非因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。
3. 甲方应提供租赁物的物业费发票或相关费用凭证给乙方。
五、租赁物状况1. 由于租赁物处于不同的使用年限，故保修期限如下：a) 电器设备：保修期为___年。
b) 管道设备：保修期为___年。
c) 其他设备：保修期为___年。
2. 租赁物在交接时的状况如下：a) 房屋结构和墙面：______b) 室内设置：______c) 室内电路和电器设备：______d) 水管和卫生设备：______e) 其他设备和陈设物品：______3. 如乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
六、租赁物保险1. 甲方应在租赁期内为租赁物投保房屋保险，保险金额为相当于租赁物实际价值的80%。
2. 如因乙方原因导致租赁物发生损坏的，乙方应负责支付相应的赔偿金额。
七、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：a) 保证租赁物的合法权属，并提供相应的证明文件。
b) 在租赁期内及时修复租赁物的损坏。
北京市住房租赁合同(房屋租赁合同模板)
北京市住房租赁合同（房屋租赁合同模板）北京市人民代表大会常务委员会公告〔十五届〕第76号《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2023年5月25日通过，现予公布，自2023年9月1日起施行。
北京市第十五届人民代表大会常务委员会2023年5月25日（2023年5月25日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过）目录第一章总则第二章出租与承租第三章租赁经营与服务第一节住房租赁经营第二节房地产经纪服务第三节互联网信息服务第四章培育发展与监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展，推动实现住有所居，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内自然人、法人和非法人组织之间的住房租赁及其监督管理活动，适用本条例。
城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用本条例。
第三条本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善租购并举的住房政策，支持居民通过租赁方式解决住房问题，改善居住条件。
第四条本市合理规划租赁住房供给规模、优化空间布局，促进职住平衡，将租赁住房纳入住房发展规划；在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地供应计划。
本市鼓励保障性租赁住房建设，扩大保障性租赁住房供给。
第五条本市多渠道增加租赁住房供给，鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式实施。
第六条本市坚持住房租赁管理与服务相结合的原则，将住房租赁活动纳入基层治理体系，建立市区统筹、街乡负责、条块结合、居村协助的治理机制；充分运用科技手段，创新服务方式，推进数据共享，为租赁当事人提供规范、便利、高效的住房租赁管理服务。
第七条市、区人民政府统筹协调本行政区域内的住房租赁管理。
北京房屋租赁合同范本(标准版)6篇
北京房屋租赁合同范本（标准版）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京房屋租赁合同范本（标准版）甲方（出租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下房屋租赁合同：一、租赁房屋基本情况1. 房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX室2. 房屋结构及面积：XX室，XX平方米3. 房屋用途：居住/办公/商业（选择其中一项）4. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止二、租金及支付方式1. 租金总额：每月人民币（￥）XX元2. 支付方式：每月/季度/半年/年支付（选择其中一项）3. 租金支付日期：每月的XX日/季度的XX日/半年的XX日/年的XX日（选择其中一项）三、押金及其他费用1. 押金：人民币（￥）XX元2. 服务费/物业费/水电煤气费（选择其中一项）：每月人民币（￥）XX元3. 其他费用（如有）：XXXXX四、居住权利及义务1. 甲方保证所租房屋的所有权清晰、无争议，能够安全居住2. 乙方有权按规定时间使用租赁房屋3. 乙方应爱护房屋设施、合理使用设备，并按时交纳租金等费用五、承租方权利及义务1. 乙方在租期内有权对房屋进行合理装饰和布置2. 乙方不得擅自改变房屋用途或转租给他人六、违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的责任2. 违约方应赔偿对方因此造成的一切损失七、法律适用及争议解决1. 本合同相关事项如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交当地人民法院解决2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：签署日期：北京市房屋租赁合同范本（标准版）已经甲、乙双方在XXXX年XX月XX日签署生效。
篇2北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲方将其所有权的房屋租给乙方，并经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：______________________2. 房屋面积：____________平方米3. 房屋用途：______________________4. 房屋配置：____________（详细描述房屋内部设施）5. 租赁期限：自____________年____月____日起，至____________年____月____日止，共计__________个月。
北京市租房协议（4篇）
北京市租房协议租赁协议甲方：______________________________(出租人)乙方：______________________________(承租人)鉴于甲方为自有房屋，愿意将其出租给乙方使用，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特订立本租赁协议。
双方本着平等互利的原则，达成以下约定：第一条租赁物甲方将其位于北京市______________________________的房屋进行租赁，包括但不限于房屋结构、内部装修设施及其配套设施，租期为_______________________。
第二条租金1. 甲方同意将该房屋租赁给乙方，租金为人民币_________________（大写：_________________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应在每个月的__________（日期）前将当月租金以现金/银行转账等方式支付给甲方。
转账账户信息：开户行_________________，账号___________________。
3. 如发生逾期未支付租金的情况，乙方应当在5个工作日内支付违约金，违约金为每天租金的___________________%。
第三条押金1. 甲方同意接受由乙方缴纳一个月的租金作为押金，即人民币_________________（大写：_________________）。
2. 甲方应在房屋退还时将押金全额返还给乙方，扣除因违约行为产生的费用，如有扣除应当向乙方出具书面说明。
第四条房屋使用及维护1. 乙方在租赁期内有权在租赁物内居住，并按照安全使用的原则合理使用租赁物。
2. 乙方不得将租赁物转租或转让给他人使用。
如有需要，应征得甲方的书面同意。
3. 乙方应当按照合理的方式使用租赁物，并保持其清洁整洁。
及时消除污染、保持室内卫生。
4. 乙方应当妥善维护租赁物内的设施设备，保证其正常使用。
5. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和装修，不得擅自拆卸、损坏或影响房屋安全的设施。
2023年北京市城区房屋租赁协议书标准范本(五篇)
北京市城区房屋租赁协议书标准范本兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：（一）业主将_____街/道____号即_____大厦/楼_____座____楼租与租客，双方订定租金每月人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元正（收租时另给收据为凭）及订明租用____年，由____年____月____日起至____年____月____日止。
规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。
保证业主收到原定租期的全。
保证业主收到原定租期的全部租金。
（二）租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。
租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知（续租则另订新租约方生效力），否则租客须补偿一个月租金给业主。
如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。
（三）该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。
如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。
（四）租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。
在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。
业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。
（五）该楼之管理费由租客支付，（今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付）。
水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。
（六）本楼只作_____之用。
（七）租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。
租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。
北京房屋租赁合同标准版8篇
北京房屋租赁合同标准版8篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其所拥有的位于北京市____________区（县）____________路____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体面积、格局、设施设备等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月________元人民币的标准向甲方支付租金。
租金应每月支付一次，于每月的____日前支付。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日未支付租金的____%收取滞纳金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。
2. 租赁期满，乙方如不存在违约情况，甲方应全额退还押金；如乙方存在违约情况，甲方有权在扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。
五、房屋修缮与使用管理1. 在租赁期内，甲方应负责房屋的主体结构及其附属设施（如墙面、屋顶等）的修缮。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，应由乙方负责维修。
2. 乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得利用租赁房屋从事违法活动。
租赁期间，乙方需遵守国家法律法规及出租方的管理规定，合理使用房屋及其设施。
合同期满后或因乙方责任导致退租时，除经甲方同意外，乙方不得改变房屋内部结构及装修状况。
六、合同的变更与解除1. 双方可以协商变更或终止本合同。
北京市房屋租赁合同书模板(标准版)
北京市房屋租赁合同书模板〔标准合同模板整理版〕甲方：XXX个人或公司乙方：XXX个人或公司签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地北京市房屋租赁合同书模板甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
(不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。
从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金押金___元，大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。
否那么乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。
2024年北京市自行成交版房屋租赁标准合同
2024年北京市自行成交版房屋租赁标准合同甲方：（出租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（承租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
房屋基本情况：（向当地派出所备案）
地址：
房屋面积：
朝向：
户型：
房屋用途：
交房日期：
租金及支付方式：
1. 租金总额为每月人民币（￥）___________元整。
2. 租金支付方式为每月______日前，转至甲方指定的银行账户。
押金：
1. 甲方收到乙方支付的押金人民币（￥）___________元整，用以保证租赁期间内房屋的正常使用。
2. 租期届满，无违法违约时，押金原额退还给乙方。
租赁期限：
1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计（）个月。
2. 租赁期满前若需要终止合同，请提前______日书面通知对方，并支付违约金。
房屋使用及维修责任：
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构。
2. 房屋损坏应由使用人承担维修费用，正常磨损由甲方承担。
3. 房屋内外保洁及装修维护由乙方自行承担，保持房屋清洁卫生。
其他事项：
1. 房屋内设施设备的日常维护应由乙方负责。
2. 如有争议，应友好协商解决，如无法解决，提交当地物业管理部门处理。
本合同一式两份，双方各持一份，自签署生效。
（以下无正文）
签订日期：______________
甲方签字：____________
乙方签字：____________。
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北京房屋租赁合同标准
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计年
个月。
甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(￥：)。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期：，，，.
(二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
委托代理人：国籍：
联系方式：委托代理人：
联系方式：
________年____月____日________年____月____日。