宜居社区导则
上海市大型居住社区导则
上海市大型居住社区导则第1章总则第一条指导思想大型居住社区规划建设，以科学发展观为指导，实施上海城市总体规划、完善城乡规划体系、优化城市空间布局、满足特大型城市人口发展需求，实现各种居住群体的和谐融合。
加强理念创新，突破传统居住区概念，坚持社会和谐和以人为本的指导思想，突出城市社区的整体发展理念。
第二条规划目标大型居住社区规划设计的目标，是构建社会和谐、功能完善、交通便捷、生态宜居、活力繁荣的城市社区。
大型居住社区的一般规模约为5平方公里，人口规模约10万人，形成以居住功能为主体、生活与就业适当平衡、功能基本完善的城市社区。
第三条规划原则社会和谐，是大型居住社区发展的核心目标。
加强各种城市功能融合发展，统筹安排多样化的城市活动空间，兼顾不同收入人群生活需要，努力营造经济、社会和文化的多元化。
功能完善，是大型居住社区发展的重要途径。
按照上海城市总体规划以及市域“1966”城镇体系发展要求，聚焦新城和新市镇，充分依托现有居住空间，考虑未来就业安排，完善社区综合功能。
交通便捷，是促进大型居住社区发展的重要保障。
优化交通出行条件，完善大型居住社区选址和功能布局，加强与轨道交通站点及其他公共交通设施的结合，创造人性化的交通出行空间。
生态宜居，是提高大型居住社区居住品质的重要手段。
充分利用现有自然条件，因地制宜、营造环境优美的人居环境；集约节约利用土地资源，符合节能环保的要求。
活力繁荣，是加强社区凝聚力、提高社区吸引力的重要措施。
加强城市魅力塑造，引入优质社会资源，吸引各层次人才，促进大型居住社区的可持续发展。
第2章功能布局第四条多元化居住类型目标：鼓励、倡导住房类型的多样性，提倡不同收入水平的居民适度混合居住。
策略：（1）主要面向中等收入人群，以普通商品房为主。
普通商品房、配套商品房、经济适用房和廉租房等住房类型占社区住宅供应总量不少于90%。
（2）合理控制户型规模，满足不同类型居民的居住需求。
应明确住宅街坊的户型控制要求，以90 m2以下的2居室或小3居室为主。
居住区导则
居住区环境景观设计导则二〇〇四年七月八日总则1.1本导则是为了适应全面建设小康社会的发展要求，满足21世纪居住生活水平的日益提高，促进我国环境景观设计尽早达到国际先进水平而编制的。
旨在指导设计单位和开发单位的技术人员正确掌握居住区环境景观设计的理念、原则和方法。
通过导则的实施让广大城乡居民在更舒适、更优美、更健康的环境中安居乐业，并为我国的相关规范的制定创造条件。
1.2本导则遵循国内现行的居住区规划设计规范、住宅设计规范和其他法规，并参考国外相关文献资料编制的，具有适用性和指导性。
1.3居住区环境景观设计应坚持以下原则：1.3.1坚持社会性原则。
赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。
1.3.2坚持经济性原则。
顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理使用土地资源。
提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。
1.3.3坚持生态原则。
应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。
提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。
1.3.4坚持地域性原则。
应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。
1.3.5坚持历史性原则。
要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区的住区景观设计，更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后。
2住区环境的综合营造2.1总体环境2.1.1环境景观规划必须符合城市总体规划、分区规划及详细规划的要求。
要从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经济性。
2.1.2依据住区的规模和建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，达到住区整体意境及风格塑造的和谐。
英德宜居社区建设工作实施方案
英德市宜居社区建设工作实施方案为提高我市城市化发展水平，进一步推进宜居城乡建设工作，提升人居环境质量，切实保障和改善民生，根据中共广东省委、广东省人民政府《关于加强宜居社区建设工作的指导意见》和《清远市宜居社区建设工作实施方案》（清府办[2012]53号）精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、全市社区基本情况我市现有社区44个，其中英城街道办事处6个；东华镇4个；英红镇6个；望埠镇、3个；连江口镇、横石塘镇各2个；波罗镇未设社区；其余15个镇各1个。
自2010年启动宜居社区创建工作以来，我市结合“广东省六好平安和谐社区”建设工作，加强对社区居住卫生环境综合整治、加大基础配套服务建设、提升社区服务水平、丰富社区文化生活、完善社区安全体系。
使得全市社区面貌、居民素质、社区服务水平等得到改善和提高。
目前我市共有2个社区被评为“广东省宜居社区”，共有2个社区被评为“清远市宜居社区”。
目前我市宜居社区占全市社区比例偏低，部分社区环境卫生有待改善，公共基础设施还不够完善，教育、医疗卫生等公共服务发展不够均衡，消防、治安等社区安全服务和社区组织管理体制还不够完善，社区居民文明意识还有待提高。
针对我市部分社区存在的问题，有必要采取多方举措，加大力度建设宜居社区。
使宜居社区的建设成为我市打造现代工业强市、山水宜居名城、旅游休闲胜地、人民群众具有幸福感的宜居英德的重要途径。
二、指导思想和基本原则（一）指导思想。
以全面实施“桥头堡”战略为指导，紧紧围绕推进社会建设和提高城镇化发展水平，结合城市扩容提质工作，以建设“四镇合一”中心的城区和“两个副中心城市”为目标，以提升人民幸福感为核心，以保障和改善民生为重点，以统一部署、分步实施、稳步推进为思路，以完善公共服务设施、改善人居环境、健全服务体系、保障人居安全、丰富文化生活为内容，突出主体功能区建设，打造英德地方特色，全面提高全市社区的宜居水平。
（二）基本原则。
—坚持规划先行。
打造宜居社区的五大关键要素
打造宜居社区的五大关键要素如何打造宜居社区是每个城市规划者和居民都关心的话题。
一个宜居社区不仅具有较高的生活质量，更能促进社区居民的健康、快乐和社会互动。
在实践中，我们可以从以下五个方面来关注和提升社区的宜居性。
首先，社区的安全是建立宜居社区的基础。
在社区规划和建设中，要确保社区的基础设施完备，包括路灯、监控设备、消防设施等。
同时，要建立健全的社区治安机制，加强巡逻和安保力量，保障居民的人身和财产安全。
社区居民的安全感是宜居社区的首要要素。
其次，便利的交通是构建宜居社区的关键。
社区内部的交通便利性直接影响居民的出行和生活质量。
因此，社区规划要考虑到步行、自行车、公共交通等多种交通方式，并合理布局道路和交通枢纽，确保居民出行方便快捷。
第三，绿色环境是宜居社区不可或缺的要素。
社区绿化率的提高能有效改善空气质量，减少城市热岛效应，提升居民的生活舒适度。
除了建立公园和绿地外，还可以在社区内种植花草树木，打造一个清新、美丽的居住环境。
第四，生活便利设施是提升社区宜居性的重要保障。
社区内应该建立各类便民设施，如购物中心、医疗机构、学校、图书馆等，满足居民日常生活和学习需求。
同时，定期维护和更新这些设施，确保其功能完备、服务周到。
最后，社区的文化活动和社区管理也是打造宜居社区的关键环节。
丰富多彩的文化活动能够促进社区居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力和归属感。
而有效的社区管理能够解决居民生活中的矛盾和问题，提升社区的整体治理水平。
综上所述，要打造宜居社区，需要从社区的安全、交通、绿化、生活便利设施和文化活动等多个方面着手，全面提升社区的居住品质，为居民营造一个舒适、方便、安全的生活空间。
相信在不久的将来，越来越多的城市将会实现社区宜居化的目标，让人们在城市中享受更美好的生活。
宜居社区导则
宜居社区导则第一篇：宜居社区导则宜居社区导则导则的出发点是“以人为本”，从居住空间、公共空间、服务设施等方面，最大化地满足居民需求。
同时倡导和谐可持续发展，充分考虑社区不同年龄阶段、不同收入人群的利益。
比如，设置满足老年、幼儿需要的体育、文化、卫生设施；规定廉租房、经济适用房的建设比例等。
1.社区环境（参考《重庆市宜居社区建设导则》和《绿色三星标准》）1)人均公共绿地面积（1平方米/人，取自绿色三星标准），人均广场用地面积（0.15平方米/人）。
原因：社区是个小社会，要有独立的绿地、广场等配套，满足日常衣食住行，让每一个身处这个“小社会”的人，都能在社区独立完成购物、上学、娱乐等方面的需求。
这样也减少社会交通压力、降低居民的生活成本。
（LEED社区概念中尤其强调这一点）。
2)污水集中处理率（100%，目前城市现状90%）和生活垃圾无害处理率（100%，目前现状94%）。
3)住区非机动车辆、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，应利用园林绿化提供遮阳。
室外透水地面面积比不小于45%（绿色三星标准）4)合理布局、控制小区内部噪声源，噪声达标区覆盖率（达到80%，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝、夜间不大于35分贝）。
2.室内环境1)每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的规定。
当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的规定。
原因：日照不但节能、还有居住舒适的功能。
长期无日照，不但空气质量差，而且易患风湿病等。
(LEED 社区也强调)。
2)居住空间能自然通风、厨房及卫生间能自然通风或设置有通风换气装置，通风开口面积不小于该房间地板面积的8%，外窗开启面积不小于窗面积的30%，室内换气次数不小于1次/小时。
原因：空气不流通的话，房间空气污浊。
开窗还有利于节能，免开空调等。
（LEED 单体建筑标准中也有，但出发点是热舒适可控制性，不一定非要通过自然通风来达到热控性目的）。
上海市大型居住社区规划设计导则
上海市大型居住社区规划设计导则一、背景及介绍：上海是中国最大的城市之一，经济发达、人口密集，因此需要大型居住社区来满足市民居住需求。
大型居住社区规划设计导则旨在通过科学合理的规划和设计，创建一个宜居、宜人的社区环境，提供便利的生活和社交设施，提升居住品质，改善居民生活。
二、社区规划设计原则：1.人本导向：以人为本，满足居民各种需求，创造良好的生活环境。
2.合理布局：通过科学合理的布局，将不同功能区域合理组织，提高社区功能性。
3.生态环保：注重环境保护和资源节约，打造绿色、可持续发展的社区。
4.开放共享：鼓励社区资源和设施的共享，增进居民之间的交流与互动。
5.文化融合：充分融入当地文化元素，提供多样化的文化体验。
6.便利设施：为居民提供便利的生活设施，满足日常生活需求。
7.安全保障：建立安全管理体系，确保居民生命和财产安全。
三、社区规划设计内容：1.空间布局：根据居民需求，确定社区内不同功能区域的布局，包括住宅区、商业区、公共服务设施区、教育设施区、休闲娱乐区等。
各功能区域要合理分布，形成互相支持和补充的关系。
2.建筑设计：注重建筑风格与环境协调，保持整体美观和风貌统一，同时根据不同居住群体的需求，提供多样化的住宅类型，包括高层住宅、小区别墅、公寓等。
3.绿化景观：在社区内部和周边设置绿化景观，包括公园、游憩区、花坛等，提供绿色空间和休闲娱乐设施，促进居民健康和身心健康。
4.交通规划：合理规划社区内部和周边的交通网络，包括道路、步行、自行车等交通方式，提供便利的交通连接，减少交通拥堵和环境污染。
5.公共服务设施：设置医疗、教育、文化、体育等公共服务设施，保障居民的基本生活需求，提升社区文化氛围和居民生活质量。
6.社区配套设施：提供便利的商业设施、社区超市、社区医院、便民服务中心等，方便居民购物、就医、娱乐等。
7.社区管理：建立完善的社区管理机制，包括管理人员配备、公共设施维护、社区安全管理等，保障社区的正常运行和安全。
居住社区设计如何打造宜居的社区环境
提供优质公共服务
完善社区服务设施，提供便捷高效的公共服务， 如教育、医疗、养老等，满足居民日常生活需求 。
关注特殊群体需求
针对老年人、儿童、残疾人等特殊群体，提供个 性化的关怀和服务，让他们感受到社区的关爱和 温暖。
05 安全防范与智能科技应用
探讨未来发展趋势及挑战应对策略
发展趋势一：智能化发展
随着科技的进步和互联网的普及，未来社区将向智能化方向 发展。我们将积极引入先进的科技手段，如物联网、大数据 等，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
探讨未来发展趋势及挑战应对策略
发展趋势二：多元化发展
未来社区将更加注重多元化发展，包括文化、教育、医疗 等多方面的服务。我们将不断完善公共服务设施，满足居 民多样化的需求。
03
步行与骑行设施
建设完善的步行道、自行车道，鼓励绿色出行方式。
完善教育医疗体系
教育设施
配置幼儿园、小学、中学等教育资源，满足各年 龄段居民的教育需求。
医疗资源
设立社区卫生服务中心或医疗点，提供基本医疗 和急救服务。
养老服务
针对老年居民，提供养老服务机构或日间照料中 心，关注老年健康。
多样化休闲娱乐设施
创建邻里交流平台
组织邻里聚会、兴趣小组等活动，为居民提供交流互动的机会。
鼓励邻里互助
通过志愿者活动、邻里守望等方式，促进邻里之间的互助合作， 增强社区凝聚力。
加强社区文化建设
举办各类文化活动，如文艺演出、手工制作等，丰富居民的精神 文化生活，促进彼此了解和认同。
鼓励居民参与社区治理和活动策划
推行居民自治
倡导全社会共同关注宜居社区建设问题
宜居社区创建方案(全文)
宜居社区创建方案(全文)为全面提高社区环境质量和建设水平，不断满足社区居民的物质文化生活需要，根据20**年政府工作总体要求，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想和目标按照落实科学发展观，构建和谐宜居首府的要求，坚持以人为本的创建理念，逐步形成各区人民政府主导，街道办事处主管，社区居委会实施，社会各界和广大市民积极参与的创建机制。
改善社区环境，完善社区功能，提高居民生活质量，努力把我市的社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、生活便利和安全的宜居社区，为实现创建国家卫生城市、国家环境保护模范城市、国家园林城市、全国文明城市和中国最佳民俗风情旅游城市夯实基础。
二、组织机构为加强领导，确保我市宜居社区创建工作顺利实施，市人民政府决定成立**市宜居社区创建领导小组（以下简称领导小组），成员如下：领导小组主要负责研究制定我市创建宜居社区的实施方案；协调园林绿化、环境卫生、环境保护、物业管理、行政执法、市政公用基础设施、消防设施建设管理等方面工作；解决创建工作中遇到的重大问题；定期检查、指导宜居社区的创建工作。
领导小组办公室设在市建委，办公室主任由马伊磊兼任，副主任由李东亮和王国强兼任，工作人员从相关部门抽调。
办公室职责：负责掌握全市宜居社区创建工作进展情况，及时向领导小组汇报创建工作动态，并督促检查落实各项工作；定期向社会发布创建工作信息，引导广大群众和社会各界积极参与宜居社区创建活动；根据工作开展情况提出表彰意见，报领导小组审核；做好创建宜居社区的日常工作；承办领导小组交办的其他工作。
领导小组下设八个社区专项行业指导工作组：（一）园林绿化行业指导组：组长由昝少平兼任；（二）市容环境卫生行业指导组：组长由刘伟兼任；（三）环境保护行业指导组：组长由韩兆礼兼任；（四）物业管理指导组：组长由司马义?依不拉音兼任；（五）整治社区容貌秩序行业指导组：组长由张志烈兼任；（六）市政公用基础设施建设行业指导组：组长由王国强兼任；（七）消防安全管理指导组：组长由戴伊强兼任；（八）社区综合指导组：组长由李东亮兼任。
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宜居社区导则
导则的出发点是“以人为本”，从居住空间、公共空间、服务设施等方面，最大化地满足居民需求。
同时倡导和谐可持续发展，充分考虑社区不同年龄阶段、不同收入人群的利益。
比如，设置满足老年、幼儿需要的体育、文化、卫生设施；规定廉租房、经济适用房的建设比例等。
1.社区环境（参考《重庆市宜居社区建设导则》和《绿色三星标准》）
1)人均公共绿地面积（1平方米/人，取自绿色三星标准），人均广场用地面积（0.15
平方米/人）。
原因：社区是个小社会，要有独立的绿地、广场等配套，满足日常衣
食住行，让每一个身处这个“小社会”的人，都能在社区独立完成购物、上学、娱
乐等方面的需求。
这样也减少社会交通压力、降低居民的生活成本。
（LEED社区
概念中尤其强调这一点）。
2)污水集中处理率（100%，目前城市现状90%）和生活垃圾无害处理率（100%，目
前现状94% ）。
3)住区非机动车辆、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，应利用园林绿化提供
遮阳。
室外透水地面面积比不小于45%（绿色三星标准）
4)合理布局、控制小区内部噪声源，噪声达标区覆盖率（达到80% ，卧室、起居室
的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝、夜间不大于35分贝）。
2.室内环境
1)每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的规定。
当有4个及4个以上居住空间
时，至少有2个居住空间满足日照标准的规定。
原因：日照不但节能、还有居住
舒适的功能。
长期无日照，不但空气质量差，而且易患风湿病等。
(LEED 社区也
强调)。
2)居住空间能自然通风、厨房及卫生间能自然通风或设置有通风换气装置，通风开口
面积不小于该房间地板面积的8%，外窗开启面积不小于窗面积的30%，室内换气
次数不小于1次/小时。
原因：空气不流通的话，房间空气污浊。
开窗还有利于节
能，免开空调等。
（LEED单体建筑标准中也有，但出发点是热舒适可控制性，不
一定非要通过自然通风来达到热控性目的）。
3.节能（参考LEED社区和三星标准）
1)采用集中空调的住宅，设置室温调节和热计量装置（三星标准，LEED单体建筑）。
2)公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其
它节能措施，在自然采光的区域设定时或光电控制。
（三星标准）
3)充分利用太阳能、地热能等可再生能源。
（5%，三星标准，LEED社区和单体）。
4.节水（参考LEED社区和三星标准）
1)有条件的社区可进行雨水收集，对于绿化用水、洗车用水等非饮用水宜采用再生水、
雨水等非传统水源。
2)采用节水器具和设备，节水率不低于8%（三星）。
5.节材和材料资源利用
1)将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再
生材料，可再循环材料回收和再利用。
2)在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材
料的比例控制在10-20%左右（LEED）。
3)建立社区废弃物管理长效机制，有效的废弃物管理流程。
建立垃圾分类收集点，垃
圾回收率达到50%-75%(LEED)。