2019年荥阳房地产市场研究报告
荥阳市房地产市场调研报告
2007荥阳市房地产市场调研报告目录一、荥阳经济概况二、荥阳市房地产情况三、荥阳东区发展情况四、荥阳市现有竞争楼盘调研分析五、荥阳市消费者情况调研分析六、项目建议一、荥阳经济概况荥阳为郑州市辖县级市，距郑州市中心15公里，总面积920平方公里，人口62万，下辖9镇4乡2个街道办事处和一个风景区管委会。
根据2006年荥阳市政府工作报告数字显示，2005年全市、生产总值完成145亿元，财政收入完成5.8亿元，全社会固定资产投资完成65亿元。
城市居民人均收入分别为8784元和4557元，城乡居民储蓄存款余额为50.7 亿元，各项数字比上一年均有不同程度的增长。
荥阳市能源充足，矿产资源丰富，是一个工业基础雄厚的县级市，少林客车、阀门、水泵、医药、精细化工、建筑机械和小型机械、煤、电、铝都十分有名，少林汽车驰骋大江南北，阀门建筑机械占据全国市场半壁河山，白刚玉出口居全国第一。
去年新项目投资10.36亿元，工业化程度进一步提高全部工业增加值预计完成86亿元。
在全市生产总值中的比重占到为59.3%，比上一年提高了5个百分点。
荥阳市五年期间财政收入增长2.3倍，平均增长27.2%。
为加快城市发展和人民生活改善提供了强有力的支持，东区建设成为荥阳发展的新亮点，城区面积由12.5平方公里扩展到17平方公里，城乡居民收入进一步提高，平均分别增长13.4%和10.9%，城乡居民人均住房面积分别达到32.1平方米和37.2 平方米，比“九五”以来分别增加13.7平方米和4.5平方米，未来发展态势良好。
1、地理——两京襟带三秦咽喉荥阳地处中原腹地，西通古都洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州，荥阳自古有“两京襟带、三秦咽喉”之称，为历代兵家夺取天下的必争之地。
荥阳全市总面积910平方公里，人口61万人，其中市区人口为12万人，距郑州15公里，是河南省距省会最近的县级市。
2、工业——结构合理实力雄厚荥阳市是一个工业基础雄厚的县级市，全市共拥有工业企业6000多家，在国家确立的41个工业门类中，荥阳占据33个，形成了阀门、汽车制造、机械电力、铝加工、建材、化工、冶炼、煤炭、服装等数十个支柱产业。
荥阳房产市场土地市场调研信息市场调查.
荥阳房产市场土地市场调研信息市场调查荥阳新区房产市场土地市场调研荥阳从来不缺政策支持。
从“宜业宜居宜游新荥阳”，到如今的“郑上新区”，一向具有“塌陷”称号的荥阳悄然华丽转身，城市“贵族”、财富“洼地”的褒扬成了荥阳的代名词。
荥阳规划发展大格局历程：1、2012年2月5日，郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》(以下简称《纲要》)中就已“点题”：郑州提出了“一心两翼”城市发展建设思路，将以中心城区为中心，向着东、西两个方向均衡发展。
2、2012年10月15日，郑州市委常委在西部新区规划建设进展工作汇报会上，原则上同意将规划建设过程中的西部新区名称暂定为“郑上新区”，并成立了新区规划建设领导小组。
新的郑西新区行政区域规划范围包括中原区、高新技术开发区、荥阳市与上街区。
3、2014年10月8日，郑州市城乡规划局发布消息，《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》获得郑州市政府批复，规划面积相当于2.63个郑东新区。
自此，郑上新区正式诞生。
一、区域分析：中原城市群和郑州都市圈战略成为河南跨越式发展的重要契机，而荥阳市处于新规划的郑上新区的核心位置，将率先受到轴心城市的辐射带动，郑州向西挺进，已成共识！荥阳城市职能如下：郑州城区对周边县市人口的吸附能力逐渐增强区域交通：城际铁路包括：规划郑州-洛阳城际铁路从荥阳北侧通过，郑州-荥阳段长约20公里，在荥阳、上街各设1个车站。
机场-洛阳城际铁路从西向东串联洛阳、登封、新密、新郑至机场南站，于荥阳南部规划机场-洛阳城际联络线。
高速公路包括：规划形成“井”字形的高速路网结构，分别为：规划上新高速公路、规划郑洛南线高速公路、现状连霍高速公路、现状西南绕城高速-武西高速。
对外快速通道的规划，将形成“七横五纵”的对外联系快速通道，七横：新龙路、莲花街西延，科学大道西延、金水大道西延、郑上路，中原大道、陇海快速路五纵：S312、荥密路，京城路，广武路、荥泽大道房产市场状况：荥阳作为郑上新区中心地段，重要性更是可见一斑，而在荥阳最新规划最新发展中荥阳城市功能区为荥阳最先发展的区域，中心城区性质为：中原经济区新材料、先进制造业和健康产业基地；郑州都市区西部新城综合服务中心；以诗歌、象棋文化为特色的园林城市。
2019年荥阳市场半年报
政策咨询•宏观经济•房产政策•区域规划1CHAPTER郑州GDP 200824783013330640294954551761796977731579949130101435106.87增速15.6%15.9%13.4%11.2%12.8%14.0%12.3%10.4%9.4%10.1%8.4%8.2%8.1%7.9%20062007200820092010201120122013201420152016201720182019H 0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%18.0%0200040006000800010000120002006年-2019年Q1郑州GDP及增速走势2012年-2019年Q1荥阳经济发展呈逐年上升趋势，但是随着国内经济增速放缓，荥阳增速也逐渐下降。
2019年H达到338.4亿，较去年同期增速6.7%。
荥阳GDP 458.9520.8570.3612.8649.8690.1701.0338.4增速11.1%13.5%9.5%7.5%6.0%6.2%1.8%6.7%20122013201420152016201720182019H 0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%0.0100.0200.0300.0400.0500.0600.0700.0800.02012年-2019年H荥阳GDP及增速走势荥阳GDP 增速荥阳的GDP总量始终居于郑州市各县区的中上游水平，但是近年来增速处于末位。
环保问题，工业产业外迁，土地财政不支等原因，增速骤降156个重点项目投资432亿，确保增速2019年上半年郑州市各县区GDP排行县区累计比去年同期±%金水区704.378.1巩义市420.487.6新密市378.147.5航空港实验区375.0810.3新郑市362.788.1经开区348.087.9荥阳市338.41 6.7二七区323.258登封市318.25 5.1中原区252.778.1郑东新区246.6510.6管城区182.878中牟县170.367.6高新区163.4010.9惠济区85.928.2上街区63.257.92012-2019年上半年荥阳全社会固定资产投资总额整体呈过山车走势，波动较大，尤其是在2018年，在郑州市固定资产投资增长10.9%的前提下，荥阳市的这一数据却为-17.2%，值得重视。
2019～2019年河南省房地产业形势分析与判断word资料15页
2019～2019年河南省房地产业形势分析与判断2019年，在国家和省里密集出台的房地产调控政策措施的综合作用下，河南省房地产市场保持了相对平稳的发展势头。
从全年情况看，房地产开发投资增速高位回落，商品房销售增速趋缓，房屋施工面积增速放慢，新开工面积和竣工面积增速回落明显，本年土地购置面积下降，房地产资金面临压力，2019年12月“豫房景气”指数显示，各项指标呈回落趋势，房地产发展不确定因素增加。
一、2019年全省房地产开发市场运行基本情况1、房地产开发投资增速持续高位回落，非住宅性投资占比提高2019年，全省累计完成房地产开发投资2620.01亿元，比2019年同期增长23.9%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落12.2个、11.8个、12.3个和8.2个百分点。
经历上半年的高速增长后，全省房地产开发投资增速7月起逐步回落，且回落幅度渐大。
在房地产开发投资中，住宅投资2022.06亿元，增长20.0%，低于房地产开发投资增速3.9个百分点，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落16.4个、4.8个、10.2个和8.1个百分点，所占比重为77.2%，同比降低2.5个百分点；办公楼投资113.78亿元，增长100.5%，商业营业用房投资238.23亿元，增长23.6%，其他投资245.95亿元，增长37.1%，非住宅性投资所占比重达到22.8%，同比提高2.5个百分点。
2、企业资金保障形势依然严峻，自筹资金是主渠道2019年，全省房地产开发企业资金来源2845.25亿元，比2019年同期增长15.2%，增速比2019年同期、2019年一季度和前三季度分别回落12.9个、4.1个和7.7个百分点，比上半年加快0.8个百分点，房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速8.7个百分点。
资金来源增速自2019年11月首次低于完成投资增速1.2个百分点后，企业资金来源增速已连续14个月低于完成投资增速，资金趋紧的态势依然严峻。
荥阳房地产市场报告
i荥阳房地产市场调研报告（2010.7.11-2010.7.17）第一部分：市场咨询房地产新调控政策将会在第三季推出：国土部门继续参加房地产调控的三方面内容：一是严格供地计划执行，保证70%的土地供应给政策性住房和中小套型商品房。
二是严查房地产开发商囤地，目前约有一半的闲置土地是由于地方政府原因造成的，国土资源部正在对这个问题进行梳理，将出台新的政策，解决这个问题。
三是严格土地出让新合同的执行问题，开发商在土地出让新合同当中，与政府约定了开竣工日期，国土部将依据土地出让新合同对房地产项目进行检查。
国土资源部总规划师胡存智日前对本报记者表示，房地产用地土地出让保证金比例将从20%，提高到30%。
国土资源部提出的新政策，或可视为第二波楼市调控政策的方向。
不过，楼市第二波调控并非意味着要出台很多新政策，“新国十条”已经是对症下药的政策了。
只是“新国十条”当中有很多具体政策执行不到位，有的地方政府甚至没有出台实施细则。
“中央对房价问题和房地产投资问题十分关注。
”新一轮房地产调控是基于几个方面考虑的：其一是“新国十条”政策初见成效，需要强调进一步执行，才能见到效果；其二是北京等一线城市房价没有出现明显下降，距离“新国十条”调控预期目标有差距。
与此同时，2010年1-5月份，房地产投资13917亿元，同比增长38.2%。
5月当月房地产投资完成3985亿元，同比增长19.4%。
这一方面说明全国固定资产投资尚未受到房地产调控影响而出现投资下降，进而影响经济增长；另一方面也说明房地产月投资规模在迅速下降，中央如果不能抓紧时间稳定市场预期，打破政府和开发商博弈的僵局，则中央政府难免在房地产调控当中陷入被动。
房地产企业受调控影响，在今年3月份资金充裕度从1︰1.67下降到了1︰1.42，随着调控政策，尤其是信贷政策步步紧逼，开发商资金链已经受到威胁。
每次房地产调控都是一场“角力”——政府强力紧缩政策与开发商的抗调控性之间的对抗。
河南省郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况数据解读报告2019版
河南省郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况数据解读报告2019版序言本报告以数据为基点对郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况数据解读报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况的分析研究，整个报告覆盖生产总值指数，第一产业生产总值指数，第二产业生产总值指数等重要维度。
目录第一节郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况现状 (1)第二节郑州荥阳市生产总值指数指标分析 (3)一、郑州荥阳市生产总值指数现状统计 (3)二、全省生产总值指数现状统计 (3)三、郑州荥阳市生产总值指数占全省生产总值指数比重统计 (3)四、郑州荥阳市生产总值指数（2016-2018）统计分析 (4)五、郑州荥阳市生产总值指数（2017-2018）变动分析 (4)六、全省生产总值指数（2016-2018）统计分析 (5)七、全省生产总值指数（2017-2018）变动分析 (5)八、郑州荥阳市生产总值指数同全省生产总值指数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节郑州荥阳市第一产业生产总值指数指标分析 (7)一、郑州荥阳市第一产业生产总值指数现状统计 (7)二、全省第一产业生产总值指数现状统计分析 (7)三、郑州荥阳市第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计分析 (7)四、郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2016-2018）统计分析 (8)五、郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2017-2018）变动分析 (8)六、全省第一产业生产总值指数（2016-2018）统计分析 (9)七、全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动分析 (9)八、郑州荥阳市第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节郑州荥阳市第二产业生产总值指数指标分析 (11)一、郑州荥阳市第二产业生产总值指数现状统计 (11)二、全省第二产业生产总值指数现状统计分析 (11)三、郑州荥阳市第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计分析 (11)四、郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2016-2018）统计分析 (12)五、郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析 (12)六、全省第二产业生产总值指数（2016-2018）统计分析 (13)七、全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析 (13)八、郑州荥阳市第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况现状统计表 (1)表2：郑州荥阳市生产总值指数现状统计表 (3)表3：全省生产总值指数现状统计表 (3)表4：郑州荥阳市生产总值指数占全省生产总值指数比重统计表 (3)表5：郑州荥阳市生产总值指数（2016-2018）统计表 (4)表6：郑州荥阳市生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省生产总值指数（2016-2018）统计表 (5)表8：全省生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：郑州荥阳市生产总值指数同全省生产总值指数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：郑州荥阳市第一产业生产总值指数现状统计表 (7)表11：全省第一产业生产总值指数现状统计表 (7)表12：郑州荥阳市第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计表 (7)表13：郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2016-2018）统计表 (8)表14：郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省第一产业生产总值指数（2016-2018）统计表 (9)表16：全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：郑州荥阳市第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：郑州荥阳市第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：郑州荥阳市第二产业生产总值指数现状统计表 (11)表19：全省第二产业生产总值指数现状统计分析表 (11)表20：郑州荥阳市第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计表 (11)表21：郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2016-2018）统计表 (12)表22：郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省第二产业生产总值指数（2016-2018）统计表 (13)表24：全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：郑州荥阳市第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况现状郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：郑州荥阳市第一产业和第二产业生产总值指数情况现状统计表注：生产总值指数（上年=100）；第二节郑州荥阳市生产总值指数指标分析一、郑州荥阳市生产总值指数现状统计表2：郑州荥阳市生产总值指数现状统计表二、全省生产总值指数现状统计表3：全省生产总值指数现状统计表三、郑州荥阳市生产总值指数占全省生产总值指数比重统计分析表4：郑州荥阳市生产总值指数占全省生产总值指数比重统计表四、郑州荥阳市生产总值指数（2016-2018）统计分析表5：郑州荥阳市生产总值指数（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市生产总值指数（2017-2018）变动分析表6：郑州荥阳市生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省生产总值指数（2016-2018）统计分析表7：全省生产总值指数（2016-2018）统计表七、全省生产总值指数（2017-2018）变动分析表8：全省生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市生产总值指数同全省生产总值指数（2017-2018）变动对比分析表9：郑州荥阳市生产总值指数同全省生产总值指数（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节郑州荥阳市第一产业生产总值指数指标分析一、郑州荥阳市第一产业生产总值指数现状统计表10：郑州荥阳市第一产业生产总值指数现状统计表二、全省第一产业生产总值指数现状统计分析表11：全省第一产业生产总值指数现状统计表三、郑州荥阳市第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计分析表12：郑州荥阳市第一产业生产总值指数占全省第一产业生产总值指数比重统计表指标数量（%）占总值比重四、郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2016-2018）统计分析表13：郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表14：郑州荥阳市第一产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省第一产业生产总值指数（2016-2018）统计分析表15：全省第一产业生产总值指数（2016-2018）统计表七、全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表16：全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动对比分析表17：郑州荥阳市第一产业生产总值指数同全省第一产业生产总值指数（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节郑州荥阳市第二产业生产总值指数指标分析一、郑州荥阳市第二产业生产总值指数现状统计表18：郑州荥阳市第二产业生产总值指数现状统计表二、全省第二产业生产总值指数现状统计分析表19：全省第二产业生产总值指数现状统计表三、郑州荥阳市第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计分析表20：郑州荥阳市第二产业生产总值指数占全省第二产业生产总值指数比重统计表指标数量（%）占总值比重四、郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2016-2018）统计分析表21：郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表22：郑州荥阳市第二产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省第二产业生产总值指数（2016-2018）统计分析表23：全省第二产业生产总值指数（2016-2018）统计表七、全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动分析表24：全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动对比分析表25：郑州荥阳市第二产业生产总值指数同全省第二产业生产总值指数（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
荥阳房地产市场市调调研报告
荥阳房地产市场的发展同时也体现了在开发公司，尤其近年来一二线名企 的纷纷进驻，荥阳房地产市场发展也由良莠不齐变得更加科学规范。
2、区域个案分享
劣势： 1、周边尚有未开发地块，区域不成熟，配套设施不够完善； 2、前期精装出售，现在改为毛坯，价格下降导致口碑受损；
区域个案分享-金地格林小城
开发商 物业位置 占地面积 容积率 物业类型
郑州金豫房地产开发有限公司
荥阳市郑上路与绕城高速交会处 西600米路北
入市时间
319亩
规划建面
2.99
绿化率
高层、洋房
主要内容
1、荥阳房地产市场发展 2、区域个案分享 3、总结
1、荥阳房地产市场发展
荥阳位于郑州西15千米，是河南省距省会郑州最近的县级市。雄厚的工业 基础，快速发展的经济及综合实力和得天独厚的区位优势，共同孕育了一 个不同于郑州，也不同于一般县级市的独特的荥阳房地产市场。
荥阳房地产市场发展
荥阳位于郑州西，面积943平 方公里，总人口69万。作为全 国“百强县” ，荥阳不仅有深 厚的文化底蕴，而且工业实力 雄厚。近年来依托其得天独厚 的区位优势，经济和城市建设 都有了长足的发展。 借助这些优势，荥阳房地产市 场迅速发展。
区域个案分享-碧桂园龙城
户型设计科学合理，面积为95-136㎡，兼顾刚需和改善客户。 推广以线下拓客为主，售楼部暖场活动频繁，月均到访量约为2400组，成 交约400套。
区域个案分享-碧桂园龙城
优势： 1、碧桂园品牌，口碑较好，知名度高； 2、景观示范区展示性好，物业服务有保障； 3、大体量开发，内部配套商业及幼儿园等。
河南省郑州荥阳市财政主要指标数据分析报告2019版
河南省郑州荥阳市财政主要指标数据分析报告2019版序言郑州荥阳市财政主要指标数据分析报告从一般公共预算收入，一般公共预算支出，教育预算支出，农林水事务预算支出等重要因素进行分析，剖析了郑州荥阳市财政主要指标现状、趋势变化。
郑州荥阳市财政主要指标数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均请注明出处。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解郑州荥阳市财政主要指标现状及发展趋势。
郑州荥阳市财政主要指标分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
郑州荥阳市财政主要指标数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍郑州荥阳市财政主要指标真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节郑州荥阳市财政主要指标现状 (1)第二节郑州荥阳市一般公共预算收入指标分析 (3)一、郑州荥阳市一般公共预算收入现状统计 (3)二、全省一般公共预算收入现状统计 (3)三、郑州荥阳市一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计 (3)四、郑州荥阳市一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4)五、郑州荥阳市一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全省一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全省一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5)八、郑州荥阳市一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析6 第三节郑州荥阳市一般公共预算支出指标分析 (7)一、郑州荥阳市一般公共预算支出现状统计 (7)二、全省一般公共预算支出现状统计分析 (7)三、郑州荥阳市一般公共预算支出占全省一般公共预算支出比重统计分析 (7)四、郑州荥阳市一般公共预算支出（2016-2018）统计分析 (8)五、郑州荥阳市一般公共预算支出（2017-2018）变动分析 (8)六、全省一般公共预算支出（2016-2018）统计分析 (9)七、全省一般公共预算支出（2017-2018）变动分析 (9)八、郑州荥阳市一般公共预算支出同全省一般公共预算支出（2017-2018）变动对比分析10 第四节郑州荥阳市教育预算支出指标分析 (11)一、郑州荥阳市教育预算支出现状统计 (11)二、全省教育预算支出现状统计分析 (11)三、郑州荥阳市教育预算支出占全省教育预算支出比重统计分析 (11)四、郑州荥阳市教育预算支出（2016-2018）统计分析 (12)五、郑州荥阳市教育预算支出（2017-2018）变动分析 (12)六、全省教育预算支出（2016-2018）统计分析 (13)七、全省教育预算支出（2017-2018）变动分析 (13)八、郑州荥阳市教育预算支出同全省教育预算支出（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节郑州荥阳市农林水事务预算支出指标分析 (15)一、郑州荥阳市农林水事务预算支出现状统计 (15)二、全省农林水事务预算支出现状统计 (15)三、郑州荥阳市农林水事务预算支出占全省农林水事务预算支出比重统计 (15)四、郑州荥阳市农林水事务预算支出（2016-2018）统计分析 (16)五、郑州荥阳市农林水事务预算支出（2017-2018）变动分析 (16)六、全省农林水事务预算支出（2016-2018）统计分析 (17)七、全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动分析 (17)八、郑州荥阳市农林水事务预算支出同全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：郑州荥阳市财政主要指标现状统计表 (1)表2：郑州荥阳市一般公共预算收入现状统计表 (3)表3：全省一般公共预算收入现状统计表 (3)表4：郑州荥阳市一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计表 (3)表5：郑州荥阳市一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (4)表6：郑州荥阳市一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全省一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：郑州荥阳市一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表6表10：郑州荥阳市一般公共预算支出现状统计表 (7)表11：全省一般公共预算支出现状统计表 (7)表12：郑州荥阳市一般公共预算支出占全省一般公共预算支出比重统计表 (7)表13：郑州荥阳市一般公共预算支出（2016-2018）统计表 (8)表14：郑州荥阳市一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省一般公共预算支出（2016-2018）统计表 (9)表16：全省一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：郑州荥阳市一般公共预算支出同全省一般公共预算支出（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：郑州荥阳市教育预算支出现状统计表 (11)表19：全省教育预算支出现状统计分析表 (11)表20：郑州荥阳市教育预算支出占全省教育预算支出比重统计表 (11)表21：郑州荥阳市教育预算支出（2016-2018）统计表 (12)表22：郑州荥阳市教育预算支出（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省教育预算支出（2016-2018）统计表 (13)表24：全省教育预算支出（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：郑州荥阳市教育预算支出同全省教育预算支出（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：郑州荥阳市农林水事务预算支出现状统计表 (15)表27：全省农林水事务预算支出现状统计表 (15)表28：郑州荥阳市农林水事务预算支出占全省农林水事务预算支出比重统计表 (15)表29：郑州荥阳市农林水事务预算支出（2016-2018）统计表 (16)表30：郑州荥阳市农林水事务预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省农林水事务预算支出（2016-2018）统计表 (17)表32：全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：郑州荥阳市农林水事务预算支出同全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）表33：郑州荥阳市农林水事务预算支出同全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节郑州荥阳市财政主要指标现状郑州荥阳市财政主要指标现状详细情况见下表（2018年）：表1：郑州荥阳市财政主要指标现状统计表第二节郑州荥阳市一般公共预算收入指标分析一、郑州荥阳市一般公共预算收入现状统计表2：郑州荥阳市一般公共预算收入现状统计表二、全省一般公共预算收入现状统计表3：全省一般公共预算收入现状统计表三、郑州荥阳市一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计分析表4：郑州荥阳市一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计表四、郑州荥阳市一般公共预算收入（2016-2018）统计分析表5：郑州荥阳市一般公共预算收入（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市一般公共预算收入（2017-2018）变动分析表6：郑州荥阳市一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省一般公共预算收入（2016-2018）统计分析表7：全省一般公共预算收入（2016-2018）统计表七、全省一般公共预算收入（2017-2018）变动分析表8：全省一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析表9：郑州荥阳市一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节郑州荥阳市一般公共预算支出指标分析一、郑州荥阳市一般公共预算支出现状统计表10：郑州荥阳市一般公共预算支出现状统计表二、全省一般公共预算支出现状统计分析表11：全省一般公共预算支出现状统计表三、郑州荥阳市一般公共预算支出占全省一般公共预算支出比重统计分析表12：郑州荥阳市一般公共预算支出占全省一般公共预算支出比重统计表四、郑州荥阳市一般公共预算支出（2016-2018）统计分析表13：郑州荥阳市一般公共预算支出（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市一般公共预算支出（2017-2018）变动分析表14：郑州荥阳市一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省一般公共预算支出（2016-2018）统计分析表15：全省一般公共预算支出（2016-2018）统计表七、全省一般公共预算支出（2017-2018）变动分析表16：全省一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市一般公共预算支出同全省一般公共预算支出（2017-2018）变动对比分析表17：郑州荥阳市一般公共预算支出同全省一般公共预算支出（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节郑州荥阳市教育预算支出指标分析一、郑州荥阳市教育预算支出现状统计表18：郑州荥阳市教育预算支出现状统计表二、全省教育预算支出现状统计分析表19：全省教育预算支出现状统计表三、郑州荥阳市教育预算支出占全省教育预算支出比重统计分析表20：郑州荥阳市教育预算支出占全省教育预算支出比重统计表四、郑州荥阳市教育预算支出（2016-2018）统计分析表21：郑州荥阳市教育预算支出（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市教育预算支出（2017-2018）变动分析表22：郑州荥阳市教育预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省教育预算支出（2016-2018）统计分析表23：全省教育预算支出（2016-2018）统计表七、全省教育预算支出（2017-2018）变动分析表24：全省教育预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市教育预算支出同全省教育预算支出（2017-2018）变动对比分析表25：郑州荥阳市教育预算支出同全省教育预算支出（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节郑州荥阳市农林水事务预算支出指标分析一、郑州荥阳市农林水事务预算支出现状统计表26：郑州荥阳市农林水事务预算支出现状统计表二、全省农林水事务预算支出现状统计表27：全省农林水事务预算支出现状统计表三、郑州荥阳市农林水事务预算支出占全省农林水事务预算支出比重统计分析表28：郑州荥阳市农林水事务预算支出占全省农林水事务预算支出比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、郑州荥阳市农林水事务预算支出（2016-2018）统计分析表29：郑州荥阳市农林水事务预算支出（2016-2018）统计表五、郑州荥阳市农林水事务预算支出（2017-2018）变动分析表30：郑州荥阳市农林水事务预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省农林水事务预算支出（2016-2018）统计分析表31：全省农林水事务预算支出（2016-2018）统计表七、全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动分析表32：全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州荥阳市农林水事务预算支出同全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动对比分析表33：郑州荥阳市农林水事务预算支出同全省农林水事务预算支出（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
房地产市场报告-郑州房地产市场快报2019年11月
销售面积(万㎡)
面积
占比
20.3
29.0%
1530
23.5%
15.7
22.5%
1391
21.4%
15.2
21.7%
475
7.3%
3.6
5.1%
448
6.9%
5.3
7.5%
369
5.7%
5.1
7.4%
187
2.9%
2.3
3.3%
178
2.7%
2.4
3.4%
6503 100.0%
69.9
100.0%
销售金额(亿元)
图：郑州商品住宅区域需求情况
数据来源：CREIS中指数据
全市供应：新批129.26万平方米，环比下降1.19%， 同比下降23.83%
2019年11月，郑州商品住宅批准上市面积为129.26万平方米，环比下降1.19%，同比下 降23.83%。
2019年1-11月，郑州商品住宅累计新批上市1005.53万平方米，同比下降1.32%。
图：郑州商品住宅批准上市面积走势
数据来源：CREIS中指数据
区域供应：高新区批准上市面积最大，为33.32万 平方米
2019年11月，郑州商品住宅高新区批准上市面积最大，为33.32万平方米，占全市商品住 宅批准上市面积的25.77%。
图：郑州商品住宅区域供应情况
数据来源：CREIS中指数据
供求对比：销供比提高至0.54，短期市场供过于求
21.4%
437
6.7%
2.5
3.5%
143
2.2%
3.0
4.3%
111
1.7%
1.8
2019年郑州房地产市场调研分析报告(33页)-精选文档
年轻时尚 休闲
时尚综合 购物中心
购物中心
中档流 行百货
购物中心
二七商圈-大商新玛特（金博大店）
项目地址：二七路与太康路交叉口
经营面积：
面积约4.6万平方米
主力店：
哈根达斯、必胜客
主要品牌：
菲拉格慕、倩碧、迪奥、浪琴、 天梭、金伯利、周生生、百丽、思 加图、欧时力、百家好、艾格、衣 恋、ONLY、宝姿、顺美、伊芙心悦、 VEROMODA、鄂尔多斯、威可多、阿 迪达斯、耐克、杰克琼斯
芙心悦、VEROMODA、KAPPA、HC、
MANGO、Escada Sport、KOOKAT、 ASHWORTH、MARELLA、CK、法国鳄 鱼、威可多、顺美、玛亚诺、
二七商圈-北京华联
项目地址：民主路与二七路交叉口
经营面积：
面积约6万平方米
主力店：
屈臣氏、麦当劳、苏式牛肉面
主要品牌：
欧珀莱、佰草集、天梭、浪琴、 百丽、达芙妮、衣恋、莱茨、百家 好、阿迪达斯、耐克、Ｇ２０００、 杰克琼斯、威可多、金利来、太平 鸟男装、欧时力、秋水伊人、
郑州市市调报告
目录
郑州概述 郑州商圈概述 郑州相关零售行业综述 我项目交通及客层分布
郑州
地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，河南省省会，中国建城区面积和建城区人 口第十三大城市。全市总面积7446.2平方公里，人口910万人。是中原经济区建设主要城 市、中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫 生城市，中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑，今河南省政治、经济、教育、科研、文 化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。
郑州市交通状况
郑州，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通通信枢纽。陇 海铁路、京广铁路交汇，107国道、310国道、京港澳高速公路和连霍高速公 路穿境而过，郑州新郑国际机场与国内外30多个城市通航。