资产评估实验课-实验报告
资产评估实验报告收获
一、引言资产评估作为一门实践性较强的学科，不仅要求学生掌握理论知识，更需要通过实验来提高实际操作能力。
在本次资产评估实验课程中，我深刻体会到了实验对于理论知识的巩固和实践技能的提升的重要性。
以下是我对本次实验的主要收获：二、理论知识与实践操作相结合1. 理论知识的巩固通过本次实验，我对资产评估的基本概念、方法、程序等理论知识有了更深入的理解。
实验中，我们学习了市场法、成本法和收益法等评估方法，并了解了各种方法的适用范围和操作步骤。
这些理论知识为后续的实际操作提供了理论支撑。
2. 实践操作的提升在实验过程中，我们模拟了资产评估的整个流程，从资产选择、市场调研、评估方法选择、评估结果计算到评估报告撰写，全面掌握了资产评估的操作技能。
通过实践操作，我对资产评估的实际应用有了更直观的认识。
三、案例分析能力的提高1. 案例分析的重要性在资产评估实验中，我们通过分析实际案例，了解了不同类型资产的评估方法，以及在不同市场环境下的评估策略。
这对于提高我们的案例分析能力具有重要意义。
2. 案例分析能力的提高通过本次实验，我对以下方面有了更深入的理解：（1）熟悉不同行业、不同类型资产的评估特点，提高对不同案例的分析能力；（2）掌握资产评估的基本方法，提高评估结果的准确性；（3）提高对市场信息的敏感度，善于发现潜在风险；（4）提高团队协作能力，培养沟通与表达能力。
四、团队协作与沟通能力的提升1. 团队协作的重要性资产评估实验需要团队成员之间的密切配合，共同完成实验任务。
在这个过程中，我们学会了如何分配任务、协调进度、解决分歧，提高了团队协作能力。
2. 沟通能力的提升在实验过程中，我们与指导老师和同学进行了多次沟通，讨论了实验方案、评估方法和评估结果。
这有助于提高我们的沟通表达能力，为今后的职业发展奠定基础。
五、对资产评估行业的认识1. 行业现状通过本次实验，我对资产评估行业有了更全面的认识。
资产评估行业在我国经济发展中发挥着重要作用，为各类企业提供价值评估服务，助力企业优化资源配置、提高经济效益。
资产评估课程实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业在我国经济活动中扮演着越来越重要的角色。
为了更好地将理论知识与实践相结合，提高自身的专业素养，我选择了资产评估课程实习。
本次实习旨在通过实际操作，了解资产评估的基本流程、方法和技巧，提高自己的实际操作能力。
二、实习单位简介实习单位为我国一家知名资产评估机构——XX资产评估有限公司。
该公司成立于2000年，拥有丰富的行业经验和一支高素质的专业团队。
公司业务范围涵盖企业价值评估、房地产评估、无形资产评估等多个领域。
三、实习目的1. 熟悉资产评估的基本流程和方法；2. 掌握资产评估报告的编制技巧；3. 提高实际操作能力，为今后从事资产评估工作打下坚实基础；4. 了解资产评估行业的最新动态和发展趋势。
四、实习内容1. 资产评估基本流程在实习期间，我跟随导师学习了资产评估的基本流程。
首先，收集和整理相关资料，包括企业财务报表、市场调研数据、政策法规等；其次，对资产进行现场勘查，了解资产状况；再次，运用评估方法对资产进行价值估算；最后，撰写评估报告，提交给委托方。
2. 评估方法学习在实习过程中，我学习了多种资产评估方法，如市场法、成本法、收益法等。
通过实际案例分析，掌握了不同方法的适用范围和操作步骤。
3. 评估报告编制在导师的指导下，我参与了评估报告的编制工作。
学习了如何撰写评估报告的封面、目录、摘要、正文等部分，并掌握了评估报告的规范格式和写作技巧。
4. 交流与合作在实习期间，我与其他实习生和导师进行了积极的交流与合作。
通过讨论和分享，提高了自己的专业素养和团队协作能力。
五、实习心得1. 理论与实践相结合通过本次实习，我深刻体会到理论与实践相结合的重要性。
在实习过程中，我将所学理论知识应用于实际操作，使自己对资产评估有了更深入的了解。
2. 专业素养的提升实习过程中，我不仅掌握了资产评估的基本流程和方法，还学会了如何撰写评估报告。
这对我今后从事资产评估工作具有重要意义。
资产评估实验课实验报告
资产评估实验课实验报告一、实验目的本次实验的主要目的是通过实践操作，了解资产评估的基本概念和方法，掌握资产评估的流程和技巧，提高对资产评估的理解和应用能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍2. 资产评估方法分类及特点分析3. 实际案例分析4. 实验操作流程三、实验原理资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的是为了确定该资产在市场上可获得的价格水平，为相关方提供决策参考。
资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1. 市场比较法：根据市场上同类或相似物品交易价格来确定该资产的价值。
2. 收益法：根据该资产未来所能带来收益来计算其现在价值。
3. 成本法：根据该资产建造或购买所需成本来计算其价值。
四、实验步骤1. 首先介绍了资产评估基本概念，并对各种方法进行分类及特点分析。
2. 通过实际案例分析，让学生更好地理解和掌握资产评估的方法和流程。
3. 进行实验操作，分别采用市场比较法、收益法和成本法对同一资产进行评估，并比较各种方法的优缺点。
五、实验结果通过实验操作，我们得出了三种不同的资产评估结果。
其中市场比较法得出的价值最高，收益法次之，成本法最低。
这是因为市场比较法可以更直接地反映出该资产在市场上的实际价值。
六、实验结论资产评估是一项非常重要的工作，在金融、房地产等领域都有广泛应用。
在进行资产评估时，应根据具体情况选择不同的方法，并结合实际情况进行综合分析。
通过本次实验，我们深入了解了资产评估的基本概念和方法，并掌握了相关技巧和流程。
七、实验感想通过本次实验，我对资产评估有了更深入的理解。
在以后的学习和工作中，我将会更加注重细节和数据分析，并结合具体情况选择最适合的方法进行资产评估。
同时也要不断提高自己的实践能力，为未来的发展打下坚实的基础。
资产评估实验报告
资产评估实验报告资产评估实验报告概述本次实验旨在通过对不同类型资产进行评估，了解资产评估的方法和过程，并探讨评估结果对投资决策的影响。
实验中使用了房产、股票和艺术品作为评估对象，通过不同的评估方法，对这些资产进行了估值。
一、房产评估房产是一种重要的资产形式，其价值的评估对于房地产市场的决策具有重要意义。
在本次实验中，我们使用了市场比较法和收益法两种评估方法。
市场比较法是一种常用的房产评估方法，通过对类似房产的市场交易数据进行比较，来确定目标房产的市场价值。
在实验中，我们收集了一定数量的类似房产的市场交易数据，并计算出平均价格。
然后，根据目标房产的特征和条件，进行适当的调整，得出最终的市场价值。
收益法是另一种常用的房产评估方法，它基于房产所能产生的收益来确定其价值。
在实验中，我们考虑了目标房产的租金收入和未来的增值潜力，并使用贴现率对这些收益进行了估算。
最终，我们得出了目标房产的收益法评估价值。
二、股票评估股票是一种常见的金融资产，其价值的评估对于投资者的决策至关重要。
在本次实验中，我们使用了净资产法和市盈率法两种评估方法。
净资产法是一种常用的股票评估方法，它基于公司的净资产价值来确定股票的价值。
在实验中，我们收集了目标公司的财务报表，并计算出其净资产价值。
然后，根据市场的需求和公司的前景，进行适当的调整，得出最终的净资产法评估价值。
市盈率法是另一种常用的股票评估方法，它基于公司的盈利能力来确定股票的价值。
在实验中，我们考虑了目标公司的盈利能力和市场上相似公司的市盈率水平，并进行了适当的比较和调整。
最终，我们得出了目标股票的市盈率法评估价值。
三、艺术品评估艺术品是一种独特的资产形式，其价值的评估具有一定的主观性和复杂性。
在本次实验中，我们使用了专家评估法和市场交易法两种评估方法。
专家评估法是一种常用的艺术品评估方法，它基于专家对艺术品的艺术价值和历史价值的判断来确定其价值。
在实验中，我们邀请了艺术品专家对目标艺术品进行了评估，并得出了专家评估法的评估价值。
资产评估综合实验实践
通过本次资产评估综合实验，使学生掌握资产评估的基本原理和方法，提高学生分析问题和解决问题的能力，培养学生的实践操作技能，使学生在实际工作中能够迅速适应资产评估工作。
二、实验内容1. 实验概述资产评估综合实验主要包括以下几个部分：（1）资产评估的基本概念和原则（2）资产评估的方法和程序（3）资产评估的实践操作（4）资产评估报告的撰写2. 实验步骤（1）资产评估的基本概念和原则了解资产评估的基本概念，如资产、资产评估、市场价值、公允价值等；掌握资产评估的原则，如独立性、客观性、公正性、专业性等。
（2）资产评估的方法和程序学习资产评估的方法，如市场法、收益法、成本法等；熟悉资产评估的程序，包括评估前的准备工作、评估实施、评估报告的撰写等。
（3）资产评估的实践操作通过模拟实际案例，进行资产评估的实践操作。
包括：①收集和整理资产相关信息，如资产的历史资料、市场行情、财务报表等；②运用资产评估方法，对资产进行评估；③撰写资产评估报告，包括评估结论、评估依据、评估方法等。
（4）资产评估报告的撰写学习资产评估报告的格式和内容，撰写符合要求的评估报告。
1. 案例分析法：通过分析实际案例，使学生了解资产评估的实践操作过程。
2. 模拟实验法：通过模拟实际案例，让学生进行资产评估的实践操作。
3. 讨论法：在实验过程中，引导学生积极参与讨论，提高学生的分析问题和解决问题的能力。
四、实验结果与分析1. 实验结果通过本次资产评估综合实验，学生掌握了资产评估的基本原理和方法，提高了学生的实践操作技能，培养了学生的团队合作意识。
2. 实验分析（1）学生通过实验，掌握了资产评估的基本概念和原则，为今后的实际工作奠定了基础。
（2）学生通过实践操作，熟悉了资产评估的方法和程序，提高了学生的实际操作能力。
（3）学生在实验过程中，学会了撰写资产评估报告，为今后从事资产评估工作打下了基础。
五、实验总结本次资产评估综合实验，使学生掌握了资产评估的基本原理和方法，提高了学生的实践操作技能，培养了学生的团队合作意识。
资产评估报告(市场法)
房屋评估报告（市场法）评估小组成员:目录一．实验目的二．实验步骤三．实验内容四．实验结果五．实验心得一．实验目的：1.本学期在对《资产评估》课程的理论知识学习后，对该课程具备了一定的专业知识水平，通过本次实地资产评估活动，主要目的在于把理论与实践相结合，从理论到实践，学会对本课程知识的运用。
然后通过实践再回归教材，加深对资产评估学基本概念、原理和分析方法的感悟，掌握资产评估基本技能，切实体会与感悟本课程知识，对知识起到提炼作用。
2.通过本次实践学习，起到开拓视野，拓宽思维的作用，同时加强了我们的实际应变能力和问题处理能力。
二．实验步骤：3.到评估地点民耀路附近进行实地考察，初步考察附近小区住宅、临街商铺（超市、服饰店、饭店等）、金融机构（工商银行分行、上海农村商业银行、邮政储蓄）、学校（好日子幼儿园）。
4.选定评估对象：阳光苑小区8幢2单元五层。
5.采集相关资料（包括阳光苑附近基础设施配备、交通状况、街道条件、周围环境等），收集数据（包括房屋面积、每平米房屋交易价格、房屋交易时间和交易情况等）和图片信息。
6.利用采集到的数据运用市场法进行评估。
7.得出评估结果，形成评估报告。
三．实验内容：市场比较法采用市场比法一般选取同一供需圈内，近似评估房地产档次市场价格进行比较，根据对上海市浦东新区曹路房地产市场的了解，分别选取如下可比实例：1.确定比较因素A.个别因素分析评估对象所在房屋建于2009年，共6层，委估对象位于第5层，建筑面积为90.12平方米；装修情况：客厅地面为木地板铺贴，卧室地面为木地板铺贴，墙面刮瓷；厨房及卫生间地面为地砖铺贴，墙面面砖铺贴；进户门安装防盗门，其余为木门，铝合金窗，通水、电、电话端口入户。
评估对象平面布局好，采光通风好，维护情况好，至评估时点该房已经完成室内装修。
B.区域因素分析评估对象位于浦东新区民耀路97弄，周围有：上海金融学院、杉达大学、上海第二工业大学、中国移动营业厅及各类商铺，目前有993路、790路、630路等多路公交车经过附近，该区域交通较为方便，区内基础设施、公共服务设备齐全，自然环境状况、人文环境状况好。
资产估价实验报告
一、实验目的通过本次资产估价实验，使学生掌握资产估价的原理和方法，提高学生运用所学知识解决实际问题的能力，培养学生的实践操作能力和团队合作精神。
二、实验内容1. 实验背景本次实验以某企业的一宗土地和建筑物为评估对象，对该宗资产进行估价。
2. 实验步骤（1）资料收集：收集与评估对象相关的资料，包括土地证、房产证、土地规划用途、市场交易案例、周边环境等。
（2）现场勘查：实地勘查评估对象，了解土地和建筑物的现状、地理位置、配套设施等。
（3）确定估价方法：根据评估对象的特点，选择合适的估价方法。
本次实验采用市场比较法、收益法和成本法。
（4）市场比较法：①选择可比案例：选取与评估对象相似的交易案例，如土地和建筑物类型、用途、地理位置等。
②调整可比案例：根据评估对象和可比案例的差异，对可比案例进行调整。
③计算比较价值：根据调整后的可比案例，计算评估对象的比较价值。
（5）收益法：①确定收益：根据评估对象的历史收益和周边市场情况，确定评估对象的未来收益。
②确定折现率：根据评估对象的风险、市场利率等因素，确定折现率。
③计算收益现值：根据收益和折现率，计算评估对象的收益现值。
（6）成本法：①计算重置成本：根据市场行情和工程定额，计算评估对象的重置成本。
②计算折旧：根据评估对象的使用年限、残值率等因素，计算折旧。
③计算评估价值：根据重置成本和折旧，计算评估对象的评估价值。
（7）综合评估：根据市场比较法、收益法和成本法的评估结果，综合确定评估对象的最终价值。
三、实验结果与分析1. 评估对象的基本情况评估对象为某企业的一宗土地和建筑物，土地证号为XXXX，房产证号为XXXX。
土地面积5000平方米，建筑面积10000平方米。
土地用途为商业，建筑结构为框架结构。
2. 估价方法的选择与运用本次实验采用市场比较法、收益法和成本法进行评估。
市场比较法选取了5个可比案例，调整后的比较价值为XX万元；收益法确定的收益为XX万元，折现率为8%，收益现值为XX万元；成本法计算的重置成本为XX万元，折旧为XX万元，评估价值为XX万元。
资产价值评估实训报告
一、实训目的通过本次资产价值评估实训，使学生掌握资产价值评估的基本原理、方法和步骤，提高学生的实践操作能力，培养学生在实际工作中运用资产评估知识解决实际问题的能力。
二、实训内容1. 实训背景随着我国市场经济的发展，资产价值评估在各类经济活动中扮演着越来越重要的角色。
为了使学生更好地了解资产价值评估的理论与实践，本次实训以某公司拟进行资产重组为例，对学生进行资产价值评估实训。
2. 实训过程（1）资料收集首先，收集该公司相关资料，包括财务报表、资产清单、行业分析报告等。
通过查阅资料，了解该公司基本情况、资产状况、经营状况等。
（2）评估对象确定根据资产重组方案，确定评估对象为该公司全部资产。
（3）评估方法选择根据评估对象和资料情况，选择合适的评估方法。
本次实训采用资产基础法和收益法进行评估。
（4）资产评估采用资产基础法，对各项资产进行评估。
具体步骤如下：①确定各项资产的账面价值；②根据资产实际情况，对各项资产进行减值测试；③对各项资产进行重估，确定重估价值。
采用收益法，对整体公司进行评估。
具体步骤如下：①预测公司未来盈利能力；②确定折现率；③计算公司评估价值。
（5）结果分析将资产基础法和收益法评估结果进行对比分析，确定最终评估价值。
3. 实训成果通过本次实训，学生掌握了资产价值评估的基本原理、方法和步骤，提高了学生的实践操作能力。
以下为实训成果：（1）评估对象：该公司全部资产；（2）评估方法：资产基础法和收益法；（3）评估价值：根据实训结果，该公司全部资产评估价值为XX万元。
三、实训总结1. 实训收获本次实训使学生掌握了资产价值评估的基本原理、方法和步骤，提高了学生的实践操作能力。
通过实训，学生能够将理论知识运用到实际工作中，为今后从事资产评估工作打下坚实基础。
2. 实训不足（1）实训时间较短，未能全面了解资产价值评估的各个方面；（2）实训过程中，部分学生对于评估方法的运用不够熟练，需要加强练习。
3. 改进措施（1）增加实训时间，让学生更全面地了解资产价值评估；（2）针对实训过程中存在的问题，加强学生的辅导和指导，提高学生的实践操作能力；（3）邀请行业专家进行授课，让学生了解资产价值评估的最新动态和发展趋势。
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3、确定被评估企业整体价值评估结果，编制资产评估结果汇总表；
4、对评估结果与账面价值进行比较分析，说明资产价值变动情况，分析其原因。
（2）实验步骤流程：
1、资产评估结果比较与分析
（1）编制资产评估结果比较表
（2）分析资产评估结果差异原因分析
实验改进意见：
建议老师以后每次上课能尽量一次性把这节课要讲的内容讲完，尽量不要频繁的控制电脑，要不然我们做的过程中，突然中断，可能会影响我们实验操作的连续性，可能也不利于我们记忆知识。
六、教师评语
广东金融学院实验报告
课程名称：资产评估实验课
实验编号
及实验名称
实验十五 资产评估结果实训
系 别
信用管理系
姓 名学 号班 级源自实验地点电教1001
实验日期
2016年6月24日
实验时数
3学时
指导教师
同组其他成员
成 绩
一、实验目的及要求
（1）实验目的：掌握资产评估结果在资产评估实务中的应用技能与技巧。
（2）实验要求：
公司法定代表人：邓忠
公司类型：有限责任公司（内资法人独资）
注册资本：人民币1亿元
经营范围：主要以机制糖、食用酒精、文化纸等生产销售为主，兼营运输服务
（3）使用软件：Excel
（4）实验设备：计算机
三、实验内容及步骤（包含简要的实验步骤流程）
（1）实验内容：
1、要求对成本法和收益法评估结果进行统计分析，编制两种方法评估结果统计表；
（3）资产评估结果的确定
（4）编制评估结果汇总表
2、分析资产评估结果与账面价值变动情况及原因
（1）存货类资产评估
（2）房屋建筑物类资产评估
（3）机器设备资产评估
（4）土地使用权评估
（5）无形资产评估
（6）其他资产评估
四、实验结果（包括程序或图表、结论陈述、数据记录及分析等，可附页）
见附录
五、实验总结（包括心得体会、问题回答及实验改进意见，可附页）
1、编制成本法和收益法评估结果统计表；
2、编制成本法和收益法差异分析表；
3、编制资产评估结果汇总表；
4、编制资产价值变动情况说明。
二、实验环境及相关情况（包含使用软件、实验设备、主要仪器及材料等）
（1）实验地点：电教1001
（2）被评估企业情况介绍：
企业名称：广西糖纸有限责任公司
住所：广西北海市经济开发区东北路100号
心得体会：
1.通过这门课的学习，巩固了大二和大三所学的资产评估理论知识，掌握了一定的资产评估实务操作的基本技能，学会了应用资产评估理论解决各项资产评估的实务工作。
2.也加深了对资产评估基本原理、基本技术、基本方法和具体操作的理解和认识，提高了对资产评估专业的兴趣和适应性。
3.让我们在做资产评估模拟实训的同时学习了资产评估理论知识，有利于提升我们的专业素养，也让我们进一步熟悉了资产评估法规、准则和制度规定。