征地拆迁调研报告范文(精选3篇)
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我对征地拆迁工作进行了调研，并撰写了以下报告。
征地拆迁工作是一个涉及面广、影响深远的工作，对于确保城市发展、保障公共利益具有重要作用。
本次调研主要从征地拆迁的原因、程序及存在的问题等方面进行了分析。
首先，我们需要认识到征地拆迁的原因。
征地拆迁主要是为了开展城市建设和基础设施建设，以满足城市发展的需要。
此外，还有为了建设公共设施、进行环境治理和灾后重建的需要。
这些都是在确保公共利益和社会发展的前提下，合法合规进行的。
其次，我对征地拆迁的程序进行了调研。
根据我国相关法律法规，征地要先进行土地使用权的变更和土地征收，然后进行拆迁。
在征地的过程中，需要进行土地评估和补偿，确保被征地户得到合理、公正的补偿，保障他们的合法权益。
拆迁后的地块需要进行规划和利用，确保城市发展的有序进行。
最后，我发现征地拆迁工作存在一些问题。
首先，一些征地拆迁工作存在违法违规行为，严重侵害了被征地户的合法权益。
其次，补偿、安置政策存在不合理的情况，导致被征地户的合法权益无法得到保障。
再次，征地拆迁的程序有时候存在不透明、效率低下的情况，导致征地拆迁工作的顺利进行受到了阻碍。
针对这些问题，我建议在征地拆迁工作中增强法制意识，严惩违法违规行为，保障被征地户的合法权益。
同时，需要完善补偿、安置政策，确保合理公正地补偿被征地户。
另外，在征地拆迁的程序上，需要加强监督和管理，提高工作效率，确保征地拆迁工作的顺利进行。
综上所述，征地拆迁工作是一项重要的工作，对于城市建设和社会发展具有重要意义。
但是在开展征地拆迁工作中，我们还需要解决存在的问题，保障被征地户的权益，提高工作效率，确保征地拆迁工作的公正、合法进行。
感谢您对征地拆迁工作的重视，希望我的调研报告能对您的决策有所帮助。
敬祝工作顺利！此致敬礼。
征地 调研报告范文
征地调研报告范文征地调研报告一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快，土地的征用问题越来越突出。
征地是指国家、地方政府依法以公益目的对农地进行征用，并给予相应的补偿。
征地问题一直备受广大农民关注，也是社会稳定和农村问题的重要因素。
二、目的和方法本调研旨在了解农民对于征地的看法、征地政策的实施情况，并收集相关数据。
采用问卷调查的方式，共发放问卷100份，回收有效问卷80份，回收率为80%。
三、调研结果1. 农民对征地的态度根据调查数据显示，有45%的农民对征地持积极态度，认为征地是为了推动城市建设和国家发展。
然而，仍有38%的农民表示不同意征地，认为征地给他们带来了重大经济损失，并对他们的生活产生了不利影响。
2. 征地政策的实施情况大部分农民对于征地政策不了解或了解不充分。
有52%的农民表示不清楚征地政策的具体内容，仅有28%的农民表示了解征地政策。
这说明相关政府部门需要加强对征地政策的宣传和解释。
3. 征地补偿情况对于征地补偿情况，有46%的农民认为补偿不够公平，对他们的实际损失无法完全弥补。
只有34%的农民认为征地补偿较为公平，能够合理解决他们因征地而产生的经济问题。
四、问题分析通过对调查结果的分析，发现以下主要问题：1. 农民对征地政策了解不够充分，导致对征地产生负面态度。
2. 一部分农民对征地补偿不满意，认为补偿金额与实际损失无法匹配。
3. 的征地政策执行过程中存在不公平的现象，导致部分农民遭受经济损失。
五、建议基于以上问题分析，我们提出以下建议：1. 加强征地政策的宣传和解释，提高农民对征地政策的了解程度。
可以通过举办宣传讲座、制作宣传册等方式进行宣传。
2. 提高征地补偿标准，确保补偿金额能够合理解决农民因征地而产生的经济问题。
可以参考周边地区的补偿标准，确保补偿公平合理。
3. 加强征地政府部门的监督和管理，避免不公平现象的发生。
可以建立更严格的审核制度，确保征地政策的执行过程公正透明。
征地情况报告3篇
征地情况报告3篇【第1篇】县征地补偿费分配情况的调研报告征地补偿费的分配事关农民利益、事关农村稳定、事关新农村建设、事关县城发展。
按照县委常委、县委办主任、县生态产业园管委会主任金晚球的要求，11月10日至15日，县经管局牵头与县委政研室、县政府经研室、县公安局和县国土局等相关同志组成联合调研组，对两市镇和黄陂桥乡部分村进行了实地调查。
现将有关情况报告如下。
一、基本情况我们走访了5个村，涉及57个组，都与县开发区或县生态产业园发生了征地补偿关系，目前已有42个组将征地补偿费分配到户，占总组数的73.68%。
其中两市镇3个村、38个组，除2个组没有将征地补偿费分配到户外，其他36个组均已分配到户。
黄陂桥乡2个村19个组，仅有6个组的征地补偿费分配到户，其他13个组因各种原因未分下去。
具体情况如下：县开发区目前在两市镇征地牵涉到宋家塘村、金泉村、软塘村、赛田村、湖塘村、新辉社区、荷花社区、大田社区、公园社区等5个村和4个社区。
我们主要调研了2个村和1个社区：两市镇的宋家塘村现有户数480户，人口2160人，已征地1000亩，全村15个组，14个组已完成征地补偿费分配，剩下一个组没有分配；软塘村现有450户，1500人，已征地400亩，全村12个组，11组已完成征地补偿费的分配，1个组没有完成；公园社区现有420户，1480人，已征地1700亩，征地补偿费全面分配到户。
县生态产业园目前在黄陂桥乡征地牵涉到龙石、晨光、排头、余桥、同意等5个村。
我们重点解剖的两个村，基本情况如下：龙石村现有345户，1221人，已征9个组132亩土地，征地补偿费有5个组分配到户，另有4个组没有分下去；晨光村现有285户，1201人，已征10个组土地500亩，征地补偿费只有1个组分配到户，另外9个组没有分下去。
二、征地补偿费的分配方法从以上5个村的调查情况来看，村民承包的土地，征地补偿费分配方式不一，已经分到户的42组主要有两种分法：（一）直接分给承包户。
拆迁工作调研报告
拆迁工作调研报告拆迁工作调研报告随着城市的发展，拆迁工作也越来越频繁。
为了保障城市经济和人民生活的发展，拆迁工作是必要的。
但是，拆迁过程中也会存在一系列问题，例如拆迁补偿不足、安置房质量低劣等，对于这些问题，我们进行了调研，以下是我们的报告。
一、拆迁补偿不足在调研过程中，我们了解到，有些被拆迁的居民对于补偿并不满意。
他们认为，补偿没有达到他们的期望值，不能满足他们安置新居的需要。
有些地方的房产价格上涨较快，导致补偿安置的范围很小，难以满足人民的需求。
对于这个问题，我们建议政府应该加强市场监管，做好房地产价格的管理，避免价格的剧烈波动。
政府可以制定相应的政策，鼓励社会资本参与拆迁安置工作，提高拆迁补偿力度。
二、安置房质量低劣在拆迁工作中，政府建造的安置房数量众多，但是有些安置房的质量不高，不符合人们的居住需求。
有些安置房的建设质量差，存在漏水、渗漏、隔音不好等问题。
这些住房问题给居民带来了很大的困扰。
在这种情况下，我们建议政府加强对安置房的监管，必须符合相关的建造标准。
政府可以通过招标方式，选择合适的建造企业，提高建造质量，确保全民居住安全。
三、社会心理困扰在拆迁过程中，被拆迁人员会面临到许多社会和心理的困扰。
例如失去家园，面临拆迁后的生存问题等。
这些困扰会给人们的身心健康造成极大的影响。
在这种情况下，政府应该注重对被拆迁人员的关爱，采取鼓励性言行及及时调适工作方式，推动其顺利从巨大的拆迁压力中逃离出来。
在拆迁后的安置工作中，政府应该关注被拆迁人员的生活质量，提供必要的关注和服务，保证被拆迁人员的权利得到保护和满足。
总之，拆迁工作是一项复杂的任务，涉及到政策、法律、社会心理等方面。
政府应该注重对被拆迁人员的关注和关爱，加强对拆迁补偿和安置房建设的管理，建造规划和完善未来城市居住建筑标准。
最终实现让人民安享美好生活。
拆迁安置调研报告(精选6篇)_拆迁安置工作调研报告
拆迁安置调研报告（精选 6 篇）由我整理，希望给你工作、学 习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拆迁安置工作调研报告”。
第 1 篇：拆迁安置工作调研报告 拆迁安置工作是转型增速的基础、是赶超发展的依托、也是提 升锡山城市形象和发展能力的大局所系。今年 9 月下旬以来，区 人大常委会成立了由主要领导及分工领导带队，相关工作机构负 责人参加的调研组，到基层各板块分别走访了解情况，并组织建 设、房管、国土、规划、民政等相关职能部门召开座谈会听取意 见。现将调研及思考的有关情况综述如下：
4．高端合作，强化招商，努力实现腾地发展的最大效益。坚 持“三高”原则，加强高端合作和重大项目的招商引进工作，积 极引进符合地区产业发展的“高、大、新”项目，努力实现赶超 发展的新突破。通过前期的努力，各板块的专业园区建设已经初 现雏形。改变当前项目落地少，尤其是高端集聚效应的产业项目 仍较少的局面，需要长远规划、合力推动，重点是加强同京、沪、 深城市和高校、科研院所、央企等之间的高端合作，使得每个产 业园区尽快完成具有技术含量、产业特色、品牌特征的 1－2 家龙 头企业落地，通过这些龙头企业进一步带动产业链的延伸发展， 实现腾地发展的最大效益。继续发挥好重点企业重点项目建设发 展联席会议等制度的作用，扎实做好项目的各项服务工作，确保
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项目早建设、早投产、早收益。 5．及早谋划，加强调研，加速安置小区管理的保障跟进。随
着拆迁工作的快速推进，我区的安置小区呈现出逐年增多的趋势。 从调研中了解到，当前拆迁安置过程中，原一个村的村民被分别 安置于多个小区、一个小区安置多个村村民的现象十分普遍，甚 至还存在着跨镇、跨街道安置的情况。安置小区普遍存在着房屋 出租率高，人户分离现象严重的实际问题，由于居管分离和社区 管理机构缺失，导致了安置小区管不了、原村（社区）管不着的 局面，形成了社会管理的盲点和死角，也给群众办事造成极大不 便。目前，全区各级的工作重心相对都集中在拆迁和安置阶段， 但对安置以后的管理问题重视程度不够。各有关部门和地区要坚 持属地管理的原则，对于一些符合建居条件的安置小区，通过整 合，理顺各类关系，合理制订安置小区的建居计划并加紧实施， 尽快建立管理机构，打破目前管理真空的局面。同时，兼顾考虑 好安置小区的党建、群团等工作。此外，因大面积拆迁，部分行 政村已“名存实亡”，被形象的称为“空壳村”。如何处置这部 分村的股份制资产、村民变居民、撤村建居、行政村转化为城市 社区等问题，有关部门应尽快列入议事日程，抓紧研究，妥善处 理。
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告
《征地拆迁工作调研报告》
一、调研背景
近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁成为城市建设中重要的环节。
为了解各地征地拆迁工作的实际情况，我们进行了一次调研。
二、调研内容
1. 征地拆迁政策的执行情况
我们首先了解了各地的征地拆迁政策的执行情况，包括政府部门的执行力度、社会调解机制和公众参与的情况等。
2. 征地拆迁的影响
我们深入了解了征地拆迁对当地居民和农民的影响，包括整体经济状况、社会稳定和居民生活等方面的影响。
3. 征地补偿问题
我们还重点关注了征地补偿问题，了解了不同地区对农民的赔偿标准、方式和时间等方面的情况。
三、调研结论
1. 政策执行不到位
在一些地区，政府部门对征地拆迁政策的执行力度不够，导致一些违法乱纪的现象屡见不鲜。
2. 征地拆迁的影响需要重视
征地拆迁对当地居民和农民的影响较大，需要政府和社会各界的关注和帮助。
3. 征地补偿问题亟待解决
在征地补偿方面，各地存在较大的差异，需要进一步完善政策并确保补偿公平合理。
四、建议
1. 完善政策执行机制
政府部门应加强对征地拆迁政策的执行力度，建立有效的监督机制，确保政策的有效执行。
2. 关注征地拆迁影响
政府和社会各界应关注征地拆迁对当地居民和农民的影响，提供必要的支持和帮助。
3. 统一征地补偿标准
在征地补偿方面，各地应尽量统一补偿标准和程序，确保补偿公平合理。
五、结语
征地拆迁工作是城市建设中不可或缺的一环，希望通过我们的调研报告，能够引起相关部门和社会的重视，促进征地拆迁工作的健康发展。
农村征地拆迁调研报告（3）
农村征地拆迁调研报告（3）农村征地拆迁调研报告多一些融洽；少一点矛盾、多一些团结，努力营造一个良好的征收工作氛围。
同时，新闻媒体应广泛宣传征地拆迁对城市发展的重要性，宣传征地拆迁安臵中的正面典型事例和先进人物，让老百姓真正了解征地拆迁的目的与意义，为征收工作的开展营造良好的舆-论氛围。
（二）政策制定上，要公平公正、科学合理，保障群众合法利益。
一要根据物价变化和经济发展实际，依法适时合理调整补偿标准，平衡各方利益。
但考虑到补偿标准大幅提高后，容易激发已按老政策补偿的拆迁群众心理不平衡和不满情绪，则应严格把握时间节点，明确对于已启动的项目仍按我县当前政策实行补偿，同时，要求乡镇对于当前存在扫尾拆迁的项目要加紧完成拆迁工作，不能出现当“钉子户”获得新政策更高标准补偿的现象，在群众中造成不良影响。
二要不断完善奖励政策。
制定科学有效的奖励政策，真正体现出用户政策、支持拆迁与违法规定、无理取闹之间的差别，调动广大被拆迁户支持配合拆迁的积极性和主动性。
三要建立健全集体资产分配指导制度。
相关部门要在深入调研的基础上，制定合法、合理、合情的集体资产分配指导方案，在分配前充分与村民和群众代表沟通，在征求多方意见基础上，再组织召开村民大会通过，妥善分配好集体资产，避免集体资产久拖不决、村民间矛盾不断的情况发生。
（三）补偿安置上，要立足实际、统筹兼顾，解决群众后顾之忧。
在拆迁过程中既要算好经济帐，又要算好民心帐、稳定帐，要正确处理好“拆迁”与“安臵”的关系。
一要灵活选择安臵办法。
要坚持“以人为本，合理安臵”，充分尊重群众的选择权。
在动迁中，坚持以集中安臵与分散安臵、货币安臵与房屋产权调换、就近安臵与异地安臵相结合，满足被拆迁群众的不同安臵需求。
二要强力推进安臵房建设。
关键要坚持提前规划、安臵先行，拆迁前期准备阶段就要完成安臵房的选址、征地、规划、设计工作，加强部门配合，筹足建设资金，有序推进工程建设。
选址要注重居住环境，确保出行方便；建设中加强监管，严把质量关，杜绝出现质量问题，避免对拆迁工作产生负效应。
征地拆迁工作调研报告
征地拆迁工作调研报告征地拆迁工作调研报告1近几年来，我县重点工程项目众多，征地拆迁安置过程出现了不少问题，由此引起的民间纠纷和群体上访呈上升趋势，严重影响我县社会稳定，成为县域经济发展不容忽视的障碍。
我们通过调查发现，新区建设拆迁安置区困难的主要原因一是政府资金投入不够；二是征地拆迁未到位；三是安置区及弃土场用地未能按期交付使用，三者是造成拆迁安置工作滞后的主要原因。
下面，我们以县城新区为例就征地拆迁安置工作谈一些肤浅意见，供领导参考。
一、征地拆迁安置工作滞后存在的主要困难和问题（一）征地拆迁安置补偿标准偏低问题1、目前，征用农村集体土地和地上附着物，我国还没有统一的法律规范，均依据的是地方性法规，而地方性行政法规一定几年不变，难以适应形势的发展，给征拆政策的落实和工作的推进带来了困难。
2、在征地拆迁补偿安置工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高、愿望高，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。
在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想法设法，漫天要价，造成征地协议签订难。
（二）失地农民社会保障未配套引发的矛盾。
在失地农民后期保障方面，由于我县失地农民失业、医疗、养老保险等相关政策未配套，给失地农民带来了后顾之忧，给工作增加了难度。
（三）群众合理建房难以解决，违规建房查处力度松弛。
市政发[]17号文件及县政发[]17号文件都强调要预留部分集体土地用以满足村民（非拆迁户）住房重建，事实上，新区控制私房建设已达十三年，只堵不疏，一部分群众不得不冒险私自搭建，因此这部分群众工作十分难做，再加上另一部分人钻以往控违工作不严的空档，擅自超高建设，私自买卖土地，严重阻碍了征地拆迁补偿安置工作顺利进行。
（四）坟墓搬迁问题。
由于新区很少规划殡葬用地，村民对坟墓搬迁往往是就近搬移，这样很容易造成重复搬迁，重复补偿。
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征地拆迁调研报告范文（精选3篇）征地拆迁调研报告1要发展就要建设，要建设就免不了要拆迁。
而征地拆迁工作，一头要保证各项重点工程及时用地，推动经济发展；一头又要依法保护被征地农民群众的合法权益，维护社会和谐稳定；因此，征地拆迁工作牵涉到政府、投资业主、拆迁实施单位和被拆迁群众等多方的利益，直接关系到社会的发展与稳定，被目前许多基层干部称之为“天下第一难事”。
“城中乡”因为征拆任务十分繁重，尤显突出。
碧江区灯塔工业园区就是一个典型的“城中乡”，征地拆迁也是近年来的一项主要工作。
根据我处近年来开展征地拆迁工作的实际情况，我对此进行了一些调查与思考。
一、征地拆迁工作存在的主要困难和问题征地难，难在哪从调查以及了解到的情况来看，主要症结在社会高速发展的今天，各种利益体在争夺土地这一重要资源的问题上高度集结以及相关制度上的缺失。
其主要表现在：（一）无法可依，农民有疑惑1。
国家对农村征地拆迁的法律存在空档。
2001年出台的《国务院城市房屋拆迁管理条例》，在《物权法》实施后已停止执行。
而作为农村集体土地，目前国家还没有制定和颁布征用集体土地和农民房屋的专门法律法规。
因此，在解决农村土地的征用和农民房屋拆迁的问题上，我国还没有统一的法律规范。
2。
征地拆迁的政策法规缺乏动态管理。
目前，征用农村集体土地和地上附着物，均依据的是地方性规章。
随着经济建设的加快、城市建设的日新月异，社会情况的不断发展，特别是在近年来土地、房价均有较大幅度上涨的情况下，地方性行政拆迁规章制定几年不变，难以适应形势的发展，对征拆政策的落实与工作的推进带来困难。
（二）土地价差大，导致征拆难近年来，因为物价上涨、土地紧缺等缘故，导致了土地征收价格的调差频率也极为快速。
以我处土地为例，20xx年期间，我处土地征收价格在3万元左右一亩，而到了20xx年土地的征收价格又上涨到了37000元左右一亩地，再过渡到现在的4万余元一亩地的价格。
短短3年时间中，土地的价格却跳了几个坎，这就导致了部分民众同一区域的征地价格不一致，许多配合工作的群众先行丈量土地后得到的土地补偿款反而比部分拖到最后时刻的“钉子户”还低，这一情形的出现更加恶化了征地工作的开展难度。
直到现在，我处仍然存在少许往年遗留下来的土地差价纠纷问题。
（三）土地补差款及时足额到位难土地差价是事实存在，虽然影响到征地拆迁工作的开展，但不可否认它也是必然的社会趋势。
而抛开这条不可避免的因素来看，土地补差款难以及时足额的到位反而是导致土地征拆纠纷问题的重要因素。
就如我处当前遗留下的少许土地差价纠纷问题，经过我处政府与投资业主方、群众方多方协调成功后，投资业主方的土地补差款却难以及时的、足额的落实到老百姓手中。
首先，来我处的投资业主方极大多数都为中小型私人企业，本身资金就还存在空缺，除去前期支付的土地征收款、土地使用保证金、建设费用等，可用资金便已所剩无几了，投资业主方即使愿意补差价也会感到无能为力；其次，也存在部分投资业主方钻国家征地补偿标准的牛角尖，而把激化后的民众纠纷矛盾臵之不理，而让政府部门来作善后工作，无形中给我政府部门在往后的征地拆迁工作中增添了难度。
（四）违章建筑加剧了征拆难城乡结合部的违章建筑不仅影响了村容村貌，更增加了征地拆迁难度，造成资源的浪费。
由于诸如我国目前有关征拆的法律体系不完善，监管失控等诸多方面的原因，“城中乡”的违章建筑严重，而我辖区违章建筑也达到合法建筑的三分之一，这不仅造成我辖区的大量经济损失，更加给征地拆迁工作增加了难度。
（五）征地补偿费分配难目前农村征地补偿分配问题没有明确的法律和政策依据，征地补偿分配存在两难：一是确定分配对象难。
“城中乡”的情况复杂，有的是纯土地承包经营户；有的是户口在本地，人在外地分了地，有工作单位；有的是外来落户人员。
二是确定分配方案难。
作为“城中乡”，由于土地征用时，对一个行政村或一个村民小组往往只是局部的征用，前后征用又有价格和人口变动的差异，在分配时存在着是以人口平均分，还是征谁给谁等等矛盾和问题。
因此，一次征地，补偿分配工作往往要拉锯数月，甚至数年之久。
时常会因为矛盾纠纷未得到解决，征地补偿费的存折锁进了村保险柜，乡村干部也常常为征地补偿费的分配头疼犯难。
（六）征地拆迁群众安臵和发展难从调查的情况来看，一是安臵房的建设速度慢。
由于业主资金等原因，房子拆了，安臵房一年、两年，甚至三年仍未建成。
即使建成了，有的群众因为习惯问题和房子质量不满意等原因也迟迟不搬家。
我处到目前已有2个安臵区的房子虽建好了，但很少有人搬进去住。
二是失地农民对今后的生活感到忧虑和担心。
由于社会保障机制还不健全，他们失去了世代赖以生存的土地，加上文化程度不高，没有专业技能，就业困难，担心生活水平比原来会降低。
三是“城中乡”的农民原来靠着种菜、水稻、养殖业等相对还比较富裕。
群众担忧：“地被征了，地没种了，养殖业不能办了，失地也失业了”。
我辖区中还有部分干部反映：“我们也有实力发展，也有符合产业发展方向的项目，可我们自己要征用自己的地搞项目，却非常难。
”二、以人为本、深化改革，实现和谐征拆征地拆迁问题是当前社会的焦点、热点、难点问题。
要认真贯彻落实科学发展观，以人为本、依法征地、深化改革，城乡统筹，调整好国家、集体和被征拆群众三者之间的利益关系，努力实现和谐拆迁。
（一）完善政策法规，为实现和谐征拆提供法律保障征地拆迁必须坚持以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，对农村集体土地以及房屋的拆迁补偿应尽快在法律的层面上予以规范，使补偿标准更加明确、公开和统一，切实保护农民的合法权益，保证农民在土地被征用、房屋被拆迁的情况下，生产有妥善安臵，生活有切实保障。
现代文明政治，凡“征”必须依法，依法才能开“征”，征税是这样，征兵是这样。
要按照《宪法》和《土地管理法》以及《物权法》的规定，尽快制定城乡统一的《城乡征拆条例》，将征拆过程中各个利益体之间的关系用法律予以理顺、调整和规范。
建立和完善各拆迁主体平等、城乡统筹发展的法律体系，使征地拆迁工作真正做到有法可依。
（二）公平公正，合理补偿，实现和谐征拆1、扩大群众对项目建设的知情权和参与权。
拆迁前，对工程建设的重要意义和拆迁政策进行全面深入的宣传，并广泛征求群众意见，进行认真梳理，使拆迁方案能够充分反映民情、体现民意，各方利益兼顾，多方利益均衡分享。
2、切实落实“三公开”。
做到征拆数量公开、补偿标准和安臵政策公开，补偿金额公开，并接受审计监督与被拆迁群众的监督。
征地拆迁调研报告2 征地拆迁资金审计与其他审计相比既有其相同点也有其自身特点，他不仅要审计资金来源的完整性与支出的真实性，合法性，还要审计资金来源的合规性，资金支出的及时性、拆迁项目所在地居民生活水平变化，社会稳定性和资金使用效益，而且征地拆迁资金经过的环节多，涉及的对象广。
为了使审计组在审计前对征地拆迁项目有个总体的了解，有个清晰的审计工作思路，做好审前调查工作至关重要。
征地拆迁资金审计的特殊性要求我们在审前调查时需要关注以下十个方面。
1、收集内部控制资料，询问有关制度执行情况征地拆迁工作机构多是临时机构，人员往往由各单位临时抽调，内部控制不健全，审计人员在审前调查时对一些关键业务和环节的内部控制建立和执行情况进行调查了解，并根据调查了解的有关情况，制定出相应的审计措施，为达到审计目标，降低审计风险奠定基础。
2、收集有关征地拆迁政策、文件、当地政府会议纪要从网上搜索或让拆迁实施单位提供当地政府有关征地拆迁的政策及拟实施审计项目依据的相关文件、政府会议纪要，为审计实施提供评价标准。
3、收集有关拆迁公告的资料，审阅拆迁公告的内容，询问审计公告的程序是否符合有关规定征地拆迁补偿和安置工作应当公开透明，接受社会监督。
根据规定，征地拆迁应当进行征用土地公告和征地补偿、安置方案公告两项内容。
征用土地公告应当公布征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积等相关内容；征地补偿、安置方案公告应当公布土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿的标准、数额、支付对象、支付方式以及农业人员的具体安置途径等相关内容。
截留、挤占挪用、虚报冒领补偿资金等侵害农民利益问题的发生往往与征地拆迁补偿不公开、不透明有直接关系。
审前调查时应重点关注公告的时间、地点、形式是否符合规定以及公告的内容是否全面，将此作为确定审计重点的依据这之一。
4、收集并认真学习项目征地拆迁安置实施方案实施方案是具体补偿执行的标准，是与拆迁户签订协议的依据。
在审前调查阶段对方案的内容了解并熟悉，才能在开展审计时对拆迁协议是否合规，是否擅自确定征地拆迁补偿标准、变相提高标准、擅自扩大安置房申购对象进行判断。
5、明确资金流向的环节向会计人员调查了解征地拆迁安置资金的来源和运行轨迹，对资金的来龙去脉有整体的印象。
不同的地方，资金的来源渠道不同，资金运行经过的环节不同。
通过对这些渠道和环节的了解，我们可以判断哪些环节应该是审计的重点环节，为重点审计指明了方向。
如通过乡（镇）、社区（村）进行间接支付的补偿款往往是我们审计应该重点关注的内容。
6、收集与有关参与单位签订的合同、协议，并对合同、协议签订的依据进行初步调查了解拆迁工作是一项复杂的工作，需要区、乡（镇）、社区（村）、拆迁公司、房屋拆除公司、评估公司、测绘公司等共同参与，拆迁指挥部与这些部门（单位）协同工作的前提是要有一定的协议，来规范他们的行为，同时支付一的工作经费或服务费。
尤其是与以营利为目的单位签订的合同、协议，其服务费的确定是否合理，要在调查阶段有个初步认识，必要时咨询相关单位。
如：支付给房屋拆除单位的机械拆除费，有的项目按拆迁项目平方支付，有的地方不仅不付费，而且还要将房屋残值收入的一部分返回。
审计人员只有在审计前对这些市场信息进行收集掌握，才能在判断时做到心中有数，才能为深挖问题节省时间，提高效率，降低审计风险。
7、收集有关拆迁摸底资料和签订的拆迁补偿协议拆迁资金审计大多是事后审计，主要工作已经实施完毕，土地被平整，房屋被拆除，土地上的一切都消失了，核实的基础不存在了，一切似乎都无从核对。
拆迁摸底资料是拆迁正式开始前所进行的初步工作，没有与有关单位及被拆迁户进行实质性的接触，没有利益上的联系，往往比较符合客观情况，能反映出拆迁前的真实面貌。
拆迁摸底资料与征地拆迁协议进行核对能发现一些问题线索。
8、调查了解拆迁项目所在地居民拆迁前后生活水平变化根据国家现行政策规定，拆迁后居民生活水平不能降低。
这就要在审前调查关注与拆迁项目所在地相邻或相似区域的居民现实情况及拆迁项目所在地拆迁后居民的生活水平。
9、调查了解拆迁部门办事程序，尤其是非正常事件的办事程序由于拆迁工作涉及方方面面，遇到的情况也极其复杂，因拆迁而引起上访的事件频频见诸报端。