青岛市商品房出售合同通用范本
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方〔卖方〕：____乙方〔买方〕：____鉴于甲方愿意出售其位于青岛市的商品房，乙方愿意购置该商品房，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条商品房根本情况商品房地址：____。
建筑面积：____平方米。
房屋构造：____。
房屋所有权证号：____。
第二条交易价格及支付方式商品房的交易价格为人民币____元整〔￥____〕。
乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民币____元整〔￥____〕，于本合同签订之日起____日内支付。
首付款：人民币____元整〔￥____〕，于____日前支付。
余款：通过银行按揭贷款支付，详细金额及支付方式根据银行贷款合同执行。
第三条商品房交付甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
商品房交付时，甲方应保证房屋构造平安，设施设备完好。
第四条质量保证及维修责任甲方保证交付的商品房符合国家及地方的建筑质量标准。
自商品房交付之日起，甲方对商品房的主体构造提供____年的质量保证。
第五条产权过户甲方应协助乙方在商品房交付后____日内办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由____方承当。
第六条违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%。
如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
第七条争议解决双方因履行本合同所产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____日期：____。
青岛市商品房出售合同书
青岛市商品房出售合同书一、甲方（卖方）：（详细填写卖方信息）乙方（买方）：（详细填写买方信息）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（填写具体地址）2. 房屋面积：（填写建筑面积和套内面积）3. 房屋用途：（填写住宅、商业、办公等）4. 房屋权属：（填写产权性质，如商品房、经济适用房等）5. 房屋价格：（填写总价、单价等详细价格信息）三、权属证明1. 甲方应向乙方提供以下权属证明材料：a. 房屋所有权证书（或不动产权证书）原件及复印件；b. 房屋预售许可证原件及复印件；c. 房屋竣工验收合格证原件及复印件；d. 其他相关证明文件。
四、交付标准和时间1. 甲方承诺按照合同约定的标准和时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方应在乙方付清全部房款后的（填写具体时间）内办理房屋交付手续。
五、付款方式1. 乙方应按照以下方式支付房款：a. 首付款：（填写首付款金额和支付时间）b. 分期付款：（填写分期付款金额、支付时间和方式）六、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、其他约定1. 甲方和乙方可以根据实际情况在此部分约定其他事项，如装修标准、交付配套设施等。
八、争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）签字：（签字处）乙方（买方）签字：（签字处）日期：（填写签订合同的日期）。
青岛市商品房出售合同（三篇）
青岛市商品房出售合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】证件号码：【证件号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方名称】证件号码：【证件号码】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方（卖方）和乙方（买方）在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并愿意出售的房屋，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：【房屋坐落地点】2. 房屋面积：【房屋面积】平方米3. 房屋构造：【房屋构造】（如：高层、复式、别墅等）4. 使用权性质：商品房5. 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条交付条件与付款方式1. 甲方拥有该房屋的所有权，可以将该房屋转让给乙方。
2. 乙方付房屋全款人民币【房屋全款金额】元给甲方。
3. 购房款以现金/银行转账/其他方式支付，乙方应提供购房款支付凭证。
第三条房屋交付1. 房屋交付时间：【房屋交付时间】年【房屋交付时间】月【房屋交付时间】日。
2. 房屋交付地点：【房屋交付地点】。
3. 房屋应当保证具备规范的建筑、实用的功能配套设施、安全的使用条件。
第四条房屋权属转移1. 甲方收到乙方支付的全款之后，应提供房屋产权证书、房屋所有权证明文件以及其他相关权属证明材料给乙方。
2. 乙方办理房屋产权登记手续并支付相应的税费。
3. 房屋所有权自房屋交付之日起转让给乙方。
第五条房屋瑕疵1. 若房屋存在重大瑕疵，乙方有权拒绝接受该房屋。
2. 若乙方在接受房屋后发现瑕疵，应立即通知甲方，并由双方协商解决。
3. 对于乙方认可的合理瑕疵，乙方不得以此为理由解除合同或要求降价、赔偿。
第六条违约责任1. 甲方或乙方违反合同条款，不履行其应尽的义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。
2. 若由于不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并努力协商解决。
第七条合同解除与终止1. 在交付前，任何一方均可提前三个月书面通知对方解除合同。
青岛市商品房买卖合同书5篇
青岛市商品房买卖合同书5篇第1篇示例：青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：（身份证号码/法定代表人姓名）__________住所：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于青岛市____________小区__号楼__单元__室商品房的有关事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况该商品房为（住宅/商业用途）____________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______，位于青岛市____________小区__号楼__单元__室。
第二条房屋价款及付款方式1. 乙方根据本合同约定，自签订本合同之日起______日内支付房屋定金人民币（大写）________________元整（￥______________）作为认购金，此笔定金将在本合同最终结算时返还给乙方或抵作首付款。
3. 甲方保证所售房屋的价款来源合法，甲方收到乙方全款后，应向乙方提供所有合法有效的购房发票、房屋产权证等相关证明文件。
第三条房屋交付1. 甲方保证所售房屋的建筑质量及材料符合国家有关标准，并能正常使用。
2. 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内，交付方式为________交付。
3. 甲方自负责到乙方办理房屋过户手续并提供相关证明文件。
第四条房屋权属保证甲方保证所售房屋均为自己所有，不存在他人所有权以及其他任何权属纠纷，否则甲方应承担相应法律责任，并承担相应的赔偿责任。
第五条保修期甲方承诺自交付房屋之日起______年内，对房屋内已完工的设施、设备及建筑主体结构提供免费维修服务，其余设备及材料的保修期限为_____年。
第六条违约责任如果一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额约定为所欠款项的______%。
青岛商品房交易合同模板
青岛商品房交易合同模板甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于青岛市的商品房一套，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条商品房基本情况1.1 商品房位于：_______________________（详细地址）。
1.2 商品房建筑面积：_______平方米。
1.3 商品房产权证号：_________________。
1.4 商品房结构：______________________。
1.5 商品房用途：______________________。
第二条交易价格及支付方式2.1 商品房交易总价为人民币（大写）：______________________元整（￥_______元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥_______元）。
2.3 剩余房款支付方式：______________________。
第三条交付与验收3.1 甲方应于乙方支付定金之日起_______日内，将商品房交付乙方使用。
3.2 商品房交付时，乙方有权对商品房进行验收，甲方应予以配合。
第四条产权过户4.1 甲方负责在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。
4.2 产权过户所需费用由_______方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付商品房或办理产权过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______‰。
青岛市商品房买卖合同范本2篇
青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本精选2篇（一）合同编号：（根据实际情况自行填写）甲方：（买方）住所：身份证号：联系电话：乙方：（卖方）住所：统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，达成以下买卖合同：第一条买卖物及数量1.1 甲方自愿购买，乙方自愿出售以下商品房（以下简称“房屋”）：房屋名称：房屋地址：房屋面积：1.2 房屋的使用权属于乙方，不受捆绑、查封、限制处分等限制。
第二条房屋交付及交付标准2.1 乙方应在签订本合同之日起______日内将房屋及相应权属证书交付给甲方。
2.2 乙方保证所交付的房屋符合国家有关房屋质量的规定，并且不存在结构和质量等问题。
2.3 乙方交付的房屋应与甲方购买时所提供的样板房或销售及宣传资料相符。
第三条交付价款及付款方式3.1 房屋总价款为人民币_______万元，甲方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款。
3.2 甲方应将房屋总价款以_______方式支付给乙方。
第四条房屋的权属及过户手续4.1 在乙方收到房屋总价款之后，乙方应向甲方过户房屋。
4.2 乙方应将房屋的权属证书及相关手续办理好，并将办理结果交付给甲方。
第五条违约责任5.1 如果甲方不按时支付房屋总价款，甲方应按照逾期支付总价款金额的______％向乙方支付违约金。
5.2 如果乙方未按时交付房屋，乙方应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付每天房屋总价款______％的违约金。
5.3 双方协商一致，可以解除合同，并且返还甲方已支付的房屋总价款。
第六条保密条款6.1 双方在合同履行过程中，必须保守商业秘密和合作事宜，不得向第三方透露。
第七条争议解决方式7.1 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交有管辖权的仲裁机构解决。
第八条合同生效及附加条款8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
青岛商品房交易合同模板
青岛商品房交易合同模板一、当事方甲方：[卖方名称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。
乙方：[买方名称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。
二、房屋信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[房屋户型]4.房屋楼层：[房屋楼层]5.产权证号：[产权证号]6.用途：[房屋用途]7.交付标准：[交付标准]三、交易方式1.交易总价：人民币[交易总价]万元（大写：[交易总价（大写）]）。
2.交付方式：[交付方式]3.付款方式：[付款方式]4.预交房款：人民币[预交房款]万元（大写：[预交房款（大写）]）。
5.尾款：人民币[尾款]万元（大写：[尾款（大写）]），按照以下方式付款：（1）[付款方式1]：人民币[付款金额1]万元（大写：[付款金额1（大写）]），付款时间为合同签署之日起[付款时间1]个工作日内。
（2）[付款方式2]：人民币[付款金额2]万元（大写：[付款金额2（大写）]），付款时间为[付款时间2]。
…四、过户及相关费用1.过户费用由[买方/卖方]承担，费用总额为人民币[过户费用]元（大写：[过户费用（大写）]）。
2.其他费用由[买方/卖方]承担，具体费用如下：（1）工本费：人民币[工本费]元（大写：[工本费（大写）]）；（2）评估费：人民币[评估费]元（大写：[评估费（大写）]）；（3）律师费：人民币[律师费]元（大写：[律师费（大写）]）；…五、违约责任1.乙方违反本合同的条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]万元（大写：[违约金金额（大写）]）。
2.甲方违反本合同的条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]万元（大写：[违约金金额（大写）]）。
六、其他条款1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
青岛市商品房购销合同模板
青岛市商品房购销合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！青岛市商品房购销合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于青岛市XX区XX路XX号的商品房一套（以下简称该商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1 该商品房位于青岛市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑用途为住宅，房屋使用权类型为出让。
1.2 该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX 年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
1.3 该商品房的实测套内建筑面积为XX平方米，套内使用面积为XX平方米，共有XX个阳台，其中XX个为封闭阳台，XX个为非封闭阳台。
1.4 该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况详见附件一。
二、商品房销售价格及支付方式2.1 双方确认，该商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XX元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付该商品房总价的30%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的60%。
2.4 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的10%。
2.5 甲方在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具正式发票。
三、商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。
3.2 甲方交付该商品房时，应保证该商品房符合下列交付条件：（1）该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（2）该商品房的实测套内建筑面积与合同约定的一致；（3）该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况符合附件一的规定；（4）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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内部编号：AN-QP-HT615版本/ 修改状态：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.甲方：__________________乙方：__________________时间：__________________青岛市商品房出售合同通用范本青岛市商品房出售合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
房屋编码：____青岛市工商行政管理局青岛市建设委员会制定特别告知一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。
新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。
青岛市商品房出售合同甲方（卖方）：____住所：______邮编：______营业执照号码：____资质证书号码：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____乙方（买方）：____国籍：______居住（注册）所在省市：____ 个人/公司：_____性别：______出生年月日：____住所（址）：____邮编：______证件名称：____号码：______联系电话：____委托/法定代理人：_____联系电话：____住所（址）：____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《____》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方依法取得区／市地块土地使用权（出让合同编号：____），投资建造的《____》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：____。
第二条乙方向甲方购买区／市路号《____》栋单元层户（以下简称该房屋）。
据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米，另有地下附属面积_____平方米（价格详见补充条款）。
该房屋建筑层高为____米。
该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面图）见本合同附件六；该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币____元。
（大写）：____。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币____元。
（大写）：_____ 。
该房屋全装修总价为人民币____元。
（大写）：____ 。
该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户／监管帐户（金融机构／监管机构：____、帐户名称：____、帐号：_____）。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。
二、_____第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经____公证处公证之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。
四、________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；（二）甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；（三）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。
该房屋交付的标志为。
该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为____用房，甲方应向乙方提供《____质量保证书》和《____使用说明书》《前期物业管理服务合同》／《____》。
乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。
在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。
赔偿金额以总房价款的％计算。
第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。
二、____第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年／年。
保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条甲、乙双方商定，____年____月____日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证（小产证）。
因甲方原因，乙方无法在____年____月日前取得房地产权证（小产证），甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的____％；____ 年____月____日之日起的____日内，乙方仍无法取得房地产权证（小产证），则乙方有权单方面解除合同。
第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的％计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。