居住区策划方案
业主入住活动实施方案
业主入住活动实施方案一、活动背景。
随着小区的逐渐完工，业主陆续入住，为了营造一个和谐、温馨的社区氛围，我们计划开展一系列的业主入住活动。
通过这些活动，不仅可以增进邻里之间的交流，还可以提升业主对小区的归属感，促进社区的和谐发展。
二、活动目的。
1.促进邻里之间的交流，增进业主之间的情感沟通，营造融洽和睦的社区氛围。
2.提升业主对小区的认同感和归属感，增强业主的社区责任感，共同维护社区环境和秩序。
3.丰富业主的业余生活，提升业主的幸福感和满足感。
三、活动内容。
1. 业主联谊会。
时间，每月的第一个周末。
地点，社区活动中心。
内容，定期举办业主联谊会，提供茶歇、文艺表演、互动游戏等活动，促进邻里之间的交流，增进感情。
2. 社区义工招募。
时间，长期进行。
地点，社区办公室。
内容，招募社区义工，组织义务清洁、环境整治、植树造林等志愿服务活动，增强业主的社区责任感和参与感。
3. 文化艺术沙龙。
时间，每月一次。
地点，社区文化广场。
内容，邀请专业人士举办文化艺术讲座、展览、表演等活动，丰富业主的文化生活，提升业主的幸福感。
4. 健康生活讲座。
时间，每季度一次。
地点，社区健身广场。
内容，邀请专业医生、健康专家举办健康生活讲座，普及健康知识，提升业主的健康意识。
5. 业主活动策划大赛。
时间，每年一次。
地点，社区活动中心。
内容，开展业主活动策划大赛，鼓励业主积极参与社区活动的策划和组织，激发业主的创造力和热情。
四、活动保障。
1. 组织委员会。
成立业主入住活动组织委员会，负责活动的策划、组织和宣传工作。
2. 资金保障。
由物业公司提供一定的活动经费支持，保障活动的顺利开展。
3. 宣传推广。
通过社区公告栏、微信公众号、宣传单页等多种方式，广泛宣传活动信息，吸引业主的参与。
五、活动效果评估。
1. 定期开展活动效果评估，收集业主的意见和建议，及时调整和改进活动方案。
2. 组织业主满意度调查，了解业主对活动的满意度和建议，为下一阶段的活动提供参考。
住宅策划方案
住宅策划方案
住宅策划方案：
在住宅策划方案中，我们会考虑到房屋的结构与设计风格，以及房屋周围的环境与设施。
我们将根据客户的需求和喜好，结合我们的专业知识，为您量身打造最佳的居住环境。
我们的目标是为客户提供舒适、美观、实用的住宅空间，让您在家中享受更多的幸福时光。
我们会充分考虑到房屋的采光和通风情况，采取合适的建筑材料和装修风格，以实现良好的居住环境。
同时，我们也会考虑到您的生活习惯和家庭构成，为您打造出最适合您的空间布局和功能性规划。
在外部环境的规划上，我们会考虑到周边道路、公共设施和景观等因素，为您创造一个舒适宜人的居住社区。
我们将注重社区的生活便利性和安全性，努力为您打造一个和谐宜居的家园。
总之，我们将以专业的眼光和热情的服务，为您打造一个理想的居住环境。
我们相信，通过我们的努力，您将拥有一个完美的家，让您与家人共度美好的生活。
居住区景观设计要求和原则
中心绿地 名称
设置内容
要求
最小规格 最大服务半径
(ha)
(m)
花木草坪，花坛水
面，凉亭雕塑，小
园内布局应有明确
居住区公园 卖茶座，老幼设施，
1.0
的功能划分
停车场和铺装地面
等
800-1000
小游园 花木草坪，花坛水 园内布局应有一定
0.4
400-500
面，雕塑，儿童设 的功能划分 施和铺装地面等
组团绿地
二、居住区景观设计要求、原则 随着社会的不断进步，人们对居住区景观的要求不断提高，进而影响到开发商和设计
师对住区景观的设计有着更高的追求。在居住区的基本组成，规模等内容的基础上，我们以 住区（包括居住区级、小区级和组团级）的公共服务设施用地为点或面，以各级道路为线， 采用景观设计的手法和素材，对住区景观规划设计的要求、原则、方法以及近年来景观设计 的新趋势等内容进行介绍。
小区道路
路面宽 5-8m，建筑控制线之内的宽度，采暖区不宜小于 14m，非采暖区不宜小于 10m
组团道路
路面宽 3-5m，建筑控制线之内的宽度，采暖区不宜小于 10m，非采暖区不宜小于 8m
宅间小路
路面宽度不宜小于 2.5m
园路（甬、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活
动场地等。 居住区公共绿地设置根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿
地，包括居住区公园（居住区级）、小游园（小区级）和组团绿地（组团级），以及儿童游 戏场和其他的块状、带状公共绿地等。并应符合下表规定。（表内“设置内容”可根据具体 条件选用）
表 4-2 居住区各级中心公共绿地设置规定
居住区规划是在城市详细规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中 生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要 求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。居 住区规划主要包括的内容有：(1)选择和确定居住区位置、用地范围；(2)确定人口和用地规 模；(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度；(4)确定公 共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；(5)确定各级道路系统、走向和宽度；(6)对绿 地、室外活动场地等进行统一布置；(7)拟定各项经济指标；(8)拟定详细的工程规划方案。 居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。 一、 居住区基本组成
小区围合计划书
小区围合计划书1. 项目背景随着城市化进程的加快，小区的建设与规模不断扩大。
然而，城市小区在规划与设计过程中往往忽视了居民的安全与隐私需求。
为了解决这个问题，我们提出了小区围合计划，旨在构建一个安全、私密且舒适的居住环境。
2. 计划目标本计划的目标是为小区居民提供一个综合性的围合解决方案，使其能够获得以下好处： - 安全性：通过围合措施提高小区居住环境的安全性，减少外界的干扰与犯罪活动； - 隐私保护：建立能够保护居民隐私的围合系统，减少来自外界的无关干扰； - 舒适性：提供一个舒适、安静的居住环境，使居民能够享受更高的生活质量。
3. 围合计划内容3.1 围墙建设为了保障小区居民的安全与隐私，计划在小区周边建设围墙。
围墙应具备以下特点： - 高度合适：围墙高度应能够有效防止外来人员的非法入侵，同时不会影响小区居民的视野； - 建筑材料：围墙的建筑材料应具有良好的抗震、防水和耐久性能，以确保其长期使用； - 出入口设置：围墙应设立合适的出入口，方便小区居民的出行。
3.2 门禁系统为了控制小区的进出人员，计划安装门禁系统。
门禁系统的设计应符合以下要求： - 安全可靠：门禁系统应采用先进的技术手段，确保只有授权人员可以进入小区； - 多种认证方式：门禁系统应提供多种身份认证方式，如刷卡、指纹识别、密码等，方便不同居民的使用； - 监控功能：门禁系统应联动小区的监控系统，确保安全事件能够及时发现和处理。
3.3 安全巡逻与监控系统为了加强对小区的安全监控，计划建立安全巡逻与监控系统。
该系统应具备以下功能： - 安全巡逻：派遣专人进行小区的巡逻，发现异常情况及时处理； - 视频监控：在小区的重要区域设置视频监控设备，实时监控小区的安全状况； - 报警装置：安装报警装置，当有异常情况出现时能够及时报警并派遣人员处理。
3.4 社区安保力量为了加强小区的安全管理，计划增加专职的小区安保力量。
他们的主要职责包括： - 出入管理：负责小区出入口的管理，保证只有授权人员可以进入小区； - 安全巡逻：在小区范围内进行巡逻，发现异常情况及时处理； - 紧急情况处理：在紧急情况下，迅速反应并协助居民进行应急处理。
某小区居住区景观方案设计文本
某小区居住区景观方案设计文本一、设计背景随着城市化进程的加快，人们对于居住环境的要求越来越高。
为了提升小区品质，营造宜居的生活氛围，我们特制定本小区居住区景观方案设计文本。
本方案旨在通过合理的景观规划，为居民提供一个生态、美观、舒适的居住环境。
二、设计理念1. 人与自然和谐共生：尊重自然、保护生态，将自然景观与人工景观有机结合，实现人与自然的和谐共生。
2. 功能性与美观性相结合：在满足居民日常休闲、娱乐需求的同时，注重景观的美观性，提升小区整体形象。
3. 空间布局合理：充分考虑小区地形、地貌，合理规划空间布局，提高土地利用率。
4. 文化内涵丰富：融入地域文化特色，体现小区独特的文化氛围。
三、设计目标1. 创建生态宜居的居住环境，提高居民生活品质。
2. 营造具有特色的小区景观，提升小区整体形象。
3. 满足居民休闲、娱乐、健身等多元化需求。
4. 促进邻里互动，增进社区凝聚力。
四、设计内容1. 绿化系统设计本方案将打造多层次、多样化的绿化体系，包括：乔木层：选择适应当地气候、生长迅速、观赏性强的树种，如银杏、桂花、香樟等，形成小区的绿色骨架。
灌木层：采用红花檵木、紫叶李、海桐等观花、观叶植物，丰富绿化层次，提升景观效果。
地被层：选用麦冬、草皮等地被植物，实现黄土不露天，提高绿化覆盖率。
2. 水景设计中心湖景：在小区中心区域打造一片人工湖，湖边设置亲水平台、栈道，供居民休闲、观赏。
溪流景观：利用小区地形，营造蜿蜒曲折的溪流，增加水体灵动性，提升小区生态品质。
3. 道路及铺装设计道路系统：规划人车分流的道路体系，确保居民出行安全。
步行道采用透水砖铺装，环保且富有弹性。
铺装材料：选择具有防滑、耐磨、易清洗的材料，如花岗岩、文化石等，体现小区高端品质。
4. 公共设施设计休闲座椅：在绿化带、广场等区域设置休闲座椅，供居民休息、交流。
健身设施：配备适量的健身器材，满足居民日常健身需求。
儿童游乐区：设置安全、有趣的儿童游乐设施，为孩子们提供一个快乐的成长空间。
小区设点方案
小区设点方案标题：小区设点方案引言概述：小区设点方案是指为了提高小区居民的生活质量和便利性，通过合理规划和设置各种服务设施和便民设施的方案。
一个完善的小区设点方案能够有效解决小区居民的日常生活需求，提升小区的整体居住环境质量。
一、公共服务设施1.1 小区内设置医疗服务设施小区内应设置医疗卫生服务中心或者医疗诊所，方便居民就医和体检。
1.2 设置教育服务设施小区内应设置幼儿园、小学或者中学等教育机构，方便居民子女就近接受教育。
1.3 健身休闲设施设置小区内应设置健身房、游泳池、篮球场等健身休闲设施，满足居民日常健身需求。
二、便民设施2.1 超市便利店设置小区内应设置超市或者便利店，方便居民购买日常生活用品。
2.2 公共交通站点设置小区周边应设置公交车站或者地铁站，方便居民出行。
2.3 停车场设置小区内应设置停车场，解决居民停车难题。
三、绿化环境设施3.1 设置公园绿地小区内应设置公园绿地，提供居民休闲娱乐的场所。
3.2 种植花草树木小区内应进行绿化，种植各种花草树木，美化环境。
3.3 设置垃圾分类设施小区内应设置垃圾分类桶或者垃圾分类站点，方便居民进行垃圾分类投放。
四、安全设施4.1 设置监控设备小区内应设置监控摄像头，加强小区安全监控。
4.2 设置消防设施小区内应设置消防栓、灭火器等消防设施，确保小区火灾安全。
4.3 设置门禁系统小区内应设置门禁系统，控制小区出入口，提高小区安全性。
五、社区活动设施5.1 设置活动中心小区内应设置社区活动中心，举办各种社区活动，增进居民之间的交流。
5.2 设置图书馆小区内应设置图书馆，提供居民阅读学习的场所。
5.3 设置社区医疗健康服务站小区内应设置社区医疗健康服务站，为居民提供健康咨询和服务。
结论：通过合理规划和设置小区设点方案，可以提升小区居民的生活质量和便利性，营造一个安全、舒适、便利的居住环境。
同时，小区设点方案也是小区管理的重要内容，能够有效提升小区的整体管理水平和居民满意度。
创建幸福小区工作方案
创建幸福小区工作方案1. 建立社区共享资源平台：创建一个在线平台，让居民可以共享物品、技能和知识。
居民可以通过平台借用物品、互相提供服务和分享经验，促进社区居民之间的互动和互助。
2. 开展社区活动：定期组织社区活动，如篮球比赛、音乐会、文化节等，为居民提供娱乐和交流的机会。
同时，鼓励居民参与志愿者活动，为社区提供服务，增强社区凝聚力。
3. 建立社区园艺项目：在小区内开辟空地或者屋顶进行园艺活动，居民可以参与种植蔬菜、花卉等，增加居民的绿意和生活乐趣。
4. 提供健康服务：为居民提供健康咨询、健康体检等服务，定期组织健康讲座和运动活动，鼓励居民积极参与健康生活方式。
5. 加强安全管理：增加小区的安全设施，安装监控摄像头、门禁系统等，确保小区居民的安全。
组织开展防火、防盗、防疫等专题宣传活动，提高居民安全意识。
6. 环境保护和绿化：定期组织社区环保活动，如垃圾分类和回收、植树造林等，提倡居民关注环境保护，共同营造宜居环境。
7. 建立社区服务中心：设立社区服务中心，为居民提供各种生活服务，如快递代收、家政服务、社区洗衣房等，方便居民的生活。
8. 鼓励居民参与自治管理：建立居民自治组织，通过居民委员会、业主委员会等形式，让居民参与社区管理和决策，增强居民的自我管理能力和社区归属感。
9. 支持年轻人创业就业：为有创业意愿的年轻人提供创业培训和指导，提供创业创新项目的孵化平台，鼓励他们在小区内开展创业活动，促进小区经济发展。
10. 定期收集居民意见和需求：定期组织居民座谈会或者线上调查，征集居民对小区改进建议和需求，及时跟进解决问题，提高居民满意度和幸福感。
以上是一个简要的幸福小区工作方案，具体实施还需结合实际情况和居民需求进行细化和规划。
公寓活动策划方案大全范文
公寓活动策划方案大全范文一、活动简介公寓活动是指在居住区的公共场所或社交空间组织的活动。
它旨在促进居民之间的交流和社区的共建，提高居住者的生活质量和幸福感。
本文将提供一些公寓活动策划方案，以帮助公寓管理者或社区组织者组织丰富多样的活动，满足不同居民的需求和兴趣。
二、活动策划原则1. 多样性：提供多种多样的活动形式，满足不同居民的需求和兴趣。
2. 参与性：鼓励居民积极参与活动，提高社区的凝聚力。
3. 轻松愉快：活动应在轻松愉快的氛围中进行，让居民感到放松和愉悦。
4. 创新性：不断尝试新的活动形式和内容，吸引更多的居民参与。
三、活动策划方案1. 社区日常交流活动活动形式：定期举办社区茶话会，提供茶水和饼干等简单的茶点。
活动内容：居民之间的轻松交流和互动，分享生活经验和快乐的事情。
活动时间：每周一次，持续两小时。
参与方式：居民自愿参与，无需报名。
2. 主题派对活动形式：组织主题派对，如万圣节派对、圣诞派对等。
活动内容：为居民准备相关装饰品和小礼物，提供音乐、美食和娱乐节目。
活动时间：每季度举办一次，持续三小时。
参与方式：居民自愿参与，提前报名。
3. 居民才艺展示活动形式：举办居民才艺展示，包括歌唱、舞蹈、乐器演奏等。
活动内容：提供舞台和音响设备，邀请居民参加表演和观看。
活动时间：每月举办一次，持续两小时。
参与方式：居民自愿参与，提前报名。
4. 居民运动会活动形式：组织居民运动会，包括足球、篮球、排球等多种项目。
活动内容：提供场地和器材，组织比赛和颁奖仪式。
活动时间：每年举办一次，持续一天。
参与方式：居民自愿参与，组队报名。
5. 健康讲座活动形式：邀请专业人士开展健康讲座，如养生、健身、饮食等。
活动内容：提供投影仪和座位，让居民了解健康知识和养生方法。
活动时间：每季度举办一次，持续两小时。
参与方式：居民自愿参与，无需报名。
6. 公益活动活动形式：组织公益活动，如志愿者活动、捐赠衣物等。
活动内容：提供相关资讯和指导，呼吁居民积极参与公益事业。
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居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。
用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。
昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。
历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。
由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。
昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。
昆明气候的主要特点有以下几点：1.春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2.夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的60%以上，故易受洪涝灾害；3.秋季温凉，天高气爽，雨水减少。
秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低2℃左右。
降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4.冬无严寒，日照充足，天晴少雨。
5.干、湿季分明。
全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。
5～10月为雨季，降水量占全年的85%左右；11月至次年4月为干季，降水量仅占全年的15%左右。
■相关法规1.多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米2.住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室在冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时3.老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证卧室、起居室在冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时4.城市一般区域建设项目地块主要控制指标表：5.基本公共服务设施设置规定表：三、内部条件的调查■居住行为篇二：泛海国际居住区营销策划方案泛海国际居住区营销策划方案第一部分:项目分案名意向方案：按项目的开发顺序，将一期开发的5#、6#、7#、8#地块统一命名，将二期开发的1#、2#、3#、4#地块统一命名。
1#、2#、3#、4#地块：泛海国际?高登大第（地）高登—英文金色的音译5#、6#、7#、8#地块：泛海国际?格林大第（地）；格林—英文绿色的音译概念推广：项目以国际居住区作为推广故事的主题高登、格林作为分期产品的特征描述、作为产品品质推广的概念；1.国际居住区的概念含义（1）国际化的区域、多元的人居文化（2）国际化的艺术环境（园林、公共艺术品）（3）国际化水准的配套服务2.产品的概念含义（1）绿色大宅：在国际居住区的大环境下，强调居住环境；（2）金色大宅：在国际居住区的大环境下，强调居住品质的高价值；3.概念推广的实施国际居住区的理念主要在市场预热阶段，通过系列公关活动配合软性新闻宣传进行导入。
产品的概念主要在项目正式公开阶段，利用开盘、环境建设等事件，通过硬性广告、配合公关活动、新闻宣传推广。
第二部分:项目SwoT分析1.项目优势（1）市场对项目自身的认同，包括规模、功能配套；（2）市场对项目外部环境的认同，包括朝阳公园的区位价值、生态环境、人文环境；（3）作为朝阳公园周边最后一个大规模项目，人居环境、景观、生态具有不可复制性和再生，从市场长期发展层面来分析：项目具有希缺性；2.项目劣势（1）期房因素对项目的制约：项目规模大、建设周期长，在中短期间，商业服务配套、绿化景观等居住环境难以形成，对项目首期销售和价格的提升都有较大负面影响。
（2）自身特点对项目的制约：项目产品总价较高，客户群体狭小，导致项目销售速度较慢，难以营造热销场面。
（3）品牌因素对项目的制约：缺乏品牌的支撑，客户缺乏对项目能否得到实现的信心，缺乏对项目价值保证的信心。
3.机会点8.31政策客观上导致市场供应延迟，在其他宏观环境不进行较大的起伏变化前提下，市场需求旺盛的势头将保持2-3年时间。
这为本项目营销提供了良好的市场前景。
4.威胁点（1）政策性近期，按揭首付上调，国八条、七部委连续出台稳定房价、期房限转、征收营业税等系列打击房地产投机行为、抑制投资性购买政策，其效应将在一段时期后通过客户的心理预期得以显现，将对以收益为目的购买群体产生重大影响。
而在未来的一段时期，决策层可能进一步“踩刹车”，房地产市场因此也可能发生更为重大的变化。
高档住宅中的投资和投机性购买比例普遍较高，从市场调研的结果表明，周边的高档项目购买客户中，投资性和投机性购买比例达到20-30%；（2）市场性区域竞争对手较多，面临价格竞争、品牌竞争、产品品质竞争；第三部分:营销推广策略营销推广策略的本质在于有效规避“政策性”、“市场性”两项风险，确立项目品牌地位和价值，保证项目利润的最大化。
针对本项目SwoT分析，建议以下营销策略：1.品牌规划和建设：尽快完成泛海地产和项目品牌的设计和理念规划、完善品牌故事，尽早进行市场导入，通过系列有影响力的公关宣传活动带动市场对项目的关注；尽量搭上“20XX北京奥运会”的“快车”，顺势而为的将项目推向世界，借良机树立“泛海地产”的知名品牌。
2.销售渠道与网络建设：尽早成立自己的专业的销售经纪公司，并搭建自己的全国性的销售网络和平台，打通国际营销渠道，多设立推广、宣传、销售“窗口”，“以我为主”开展楼盘推销活动。
在立足北京市场的同时，主动扩大全国及海外客户群体。
3.市场形象及环境营造：在条件允许的情况下，尽可能将现场的道路，景观绿化环境（尤其姚家园的绿化景观带）、样板间、现场广告等都具备的情况下进行预销售，发挥体验式营销的作用效果。
4.价格策略：建议采用“平价入市”的促销手法，一期以快速销售为主，制造“炒做”和“升值”空间，为未来的营销推广留出“价格弹性空间”——如果销售火暴，在控制入市规模的前提下，迅速调高价格，适度放量；如果销售低迷，可以采取折扣或赠品的方式做调整，保持项目的品牌效应和“社会公信力”。
5.伏击营销：鉴于本项目正式进入预售还需要一段时间，建议尽早进行预热宣传，拉长预热与导入时间，吸引市场关注，截留客户资()源。
6.明确项目卖点：明确项目的优势：生态环境、人居环境所形成的新型富人区概念；明确项目与竞争对手的差异和不可复制性：国际化区位的拥有完美生活条件的大型居住区。
坚持将项目打造为北京的“名片”项目；7.将光彩国际公寓的市场品牌效应注入泛海品牌。
第四部分：宣传推广方案宣传推广是基于项目特征、市场现状，把握未来市场发展趋势，对项目营销实施所做出的全局性、战略性的考虑。
此项计划内容可分为“推广目的”、“推广时间阶段”、“推广主题”、“媒体计划”等方面。
项目的宣传策略建议目前，泛海国际居住区项目整体规划方案已经初步确定，具备了进行市场宣传的基础。
基于本项目特征和营销策略的考虑，我们重点对市场前期推广（导入期和公开期）的推广时间阶段和推广目的，进行以下策略建议；1.宣传目标树立泛海公司的形象入手,在北京市场注入“泛海”品牌概念,通过综合手段(媒体广告.软新闻.公益活动等)宣传其实力.信誉和开发业绩,进行企业形象的品牌蓄势和项目品牌蓄势;在一期开发过程中迅速有效的占领区域内市场、建立产品知名度。
2.宣传时间阶段设定项目定位高档住宅，规模大、建设周期长；除项目品质外，企业实力、信誉、知名度及项目的工程进度、现场形象环境是影响高档住宅项目的期房销售两个主要因素。
市场对泛海地产的了解甚少，在企业的实力和业绩宣传方面应篇三：居住小区规划设计策划书居住小区规划设计策划姓名：解天宏专业：建筑091学号：20XX11001127指导老师：翟辉摘要“建筑设计策划”是现代西方建筑设计方法论中第二代设计方法的综合体现，亚历山大算是该设计方法论的鼻祖。
何为建筑策划？一名建筑师需要了解的业主对建筑的所有需求，就是策划。
在建筑策划中，应当清晰地表现出业主的愿望、思想与观点，以及各项活动的安排及重要设备或贵重财产的配置情况。
它不仅仅是一个交流想法的口头协议，而且是一种能为随后的建筑定型所进行的创造性的活动，它应当是一份简明、真实、详尽并且构思巧妙的文件。
一个成功的建筑项目一定是业主与建筑师充分沟通、交流和合作的结果。
而想要一个成功的建筑项目，建筑策划是第一阶段，也是最重要的阶段。
一个优秀的小区规划，不仅要满足场地、气候、经济、安全等因素，更重要的是它承担着一定的社会因素。
在历史、制度、政治、法律等当方面对社会有一定积极影响。
本文着重关注小区的设计的理论知识和技术规范，系统的掌握居住小区及其环境设计的方法、过程和步骤。
通过对小区在人文、环境、文化、技术等因素影响下的规划，建立从整体到局部的思维方式。
从而在提高方案设计质量的同时，也提高了自我在设计方面的修养。
关键词：规划设计方法住区规范需求分析设计任务书第一章建筑策划的内容第一节绪论居住是城乡居民生活中至关重要的一个方面。
居住功能是城市的主要功能之一，因此，住区规划是城乡规划中重要的组成内容之一。
居住生活包含家庭、休憩、养育、教育、健身、交往，甚至工作等活动，需要有相对应的生活服务配套设施、道路和绿地以及必要的市政基础设施支持。
这些都要在居住用地上作出合理的安排。
城乡住区规划就是围绕城乡的居住功能和要求，根据区位条件和土地使用条件，以人为本，综合各项物质要素和社会要素，创造宜居的居住环境。
城乡居住规划和建设的水平，还在很大程度上反应该地区乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。