【前策定位】合肥太和卫星城前期定位策划方案

晶宫西城国际
晶宫·尚城一品
白马环球港
铁路主题文化公园
产业支撑
医药、房地产实力传统产业强劲地区，但是仅仅依靠传统行业，已经难以满足太和的快速发展；在中 央“供给侧”政策的指导下，急需战略性新兴产业作为经济转型的突破口
医药产业：太和县市全国知名医药圣地，医药销售 范围遍布全国是全国规模较大的医药交易市场，每 年医药交易额约100亿。
案例分析 东方电子商务园
杭州东方电子商务园集“电子商务区、信息软件区、科研总部区、研发孵化区、新产品展示及配套服务区” 五区合一，功能集中、区位独立、布局科学的新兴电子商务集聚的特色产业区
杭州东方电子商务园以引进、培育人才多、 技术新、潜力大的电子商务、信息软件、研 发创意等新兴产业为导向。并针对性地搭建 了六大平台：淘宝“杭州网商园”、“MR.I 互联网创新基地”、“东方电子商务园BPO 呼叫基地”、“IDC数据托管中心”、“云计 算数据服务中心”、“现代服务业运营中心 ”，为企业提供人力、融资、技术、管理等 交互一体的全方位服务支持。
后台
基地
交易等服务业为一体的特大中心市场，也是目前国内唯一
的要素大市场。
案例分析 合肥滨湖要素大市场
省内资源整合，辐射长三角，未来年交易人次达80万；将对整个区域经济和消费带来广阔的发展空间，助推 滨湖新区快速发展
要素大市场占地 172亩、建筑面积34万平 方米，投资10亿元，力争在未来3年实现 年交易总量1000亿元以上，年交易人次达 80万人次；今后，合肥将推进要素流通， 形成无缝对接，逐步整合省要素交易载体， 实时连接上海、天津等地产权交易市场， 构建具有区域特色、带动全省、辐射泛长 三角、全国领先的区域性要素市场集聚平 台。
筑梦踏实 创新超越
——— 太和创新产业卫星城前期定位策划方案 ———
中国 · 安徽 · 太和
城市概况
太和县，位于安徽省西北部，地处黄淮平原南端，位于阜阳、亳州两市之间，辖24镇，7个乡和1个省级经 济开发区，总面积1822平方公里，耕地172万亩，总人口171.2万
是中国书画艺术之乡、中国民间文化艺术之乡、中国粮食生产先进县、中国绿化模范县、中国著名医药集 散中心、中国最大的发制品原料、桔梗生产加工基地
房地产产业：目前太和处于城镇化发展快速阶段， 基础设施建设逐步完善，房地产产业发展迅猛，房 地产年交易量超过5000套。
华药会
太和房产
政策导向
国家政策导向，战略性新兴产业潜力巨大
根据国家颁布的《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》，提出，当今世界新技术、新产业发展 迅猛，孕育着新一轮的产业革命，新兴产业正在引领未来经济社会发展的重要力量 而仅仅依靠传统产业支撑的太和，已经难以满足太和目前的发展，急需新兴第三产业调整太和产业结 构作为新的产业引擎，打开太和经济突破口，实现太和经济的下一次腾飞
太和地图
城市鸟瞰图
“东延、西进、北扩”的发展方向
目前太和发展政策为“西进、东延、北扩”，国家“十三五”期间，太和县将乘势而上，综合经济实力显 著提升的同时，确保产业结构更加合理。而太和县政府制定“西进、东延、北扩”发展政策，目前“西进、东 延”政策已经取得显著成绩，我们需要一个新的产业引擎带动北城的发展
太和传统行业
新兴行业
地块分析
本地块位于宁洛高速太和收费站出入口，地块方正，周边及内部交通路网发达，土地平整度高，但地块 内部后期存在拆迁工作
项目北侧道路
项目东侧道路
项目西侧道路 高速入口
物流园 地块现状
区位优势
位于中原腹地，镇守安徽西北门户，临近合肥、武汉、徐州、郑州、洛阳等地，连接华东、华北、华南的重要 枢纽，区位优势明显
西进政策： 以万亩湿地公园休闲区及民安大道东 西住宅区及商业区为代表，区域已经 日趋成熟，未来将形成大型生态休闲 宜居板块。
万亩湿地公园
东延政策： 在晶宫集团的带动下，已经形成成熟 的商业住宅区，在建的晶宫·尚城一品 以及铁路主题公园为城东的发展注入 活力，居住氛围、商业氛围直逼老城 区。
晶宫未来城
郑
洛
州
徐
阳
州
合 肥
武 汉
合肥
通路线，紧邻宁洛、济广高速，形成四通八达的立体交通网络，辐射范围广泛，货物 运 输可至全国
铁路： 京九铁路穿境而过，南北衔接广 东、北京、天津； 高铁： 商合杭高铁—2019年年底即将 通车； 高速： 宁洛、济广等高速公路与105国 道、308省道在县内纵横交织， 形成立体交通网络； 机场： 阜阳4C级机场—40分钟快速通 达。
人口优势
地处中原要地，辐射300公里范围内人口达1.5亿，消费潜力巨大
一级人口： 区域：主要指太和全县及阜阳全市； 人口数量：约1015万
二级人口： 区域：以太和为中心辐射周边150公里内； 包括城市：合肥、淮南、淮北、亳州、驻马店、信阳等 人口数量：约6000万
三级人口： 区域：以太和为中心辐射周边300公里内； 包括城市：武汉、濮阳、徐州、商丘、郑州、洛阳等 人口数量：约15000万
案例分析 合肥滨湖要素大市场
合肥要素大市场与会展中心、金融后台基地，构成滨湖区核心产业区，将成为区域经济发展的引擎
要素大市 场
会展中心
合肥要素大市场，将创造国内目前唯一的集金融证券交易、
房地产买卖交易、人才资源市场、保险、社会中介、招标
投标中心、中高校招生、环境能源市场、农村产权市场、
金融
文化版权交易、艺术版权交易、动漫版权交易、知识产权
在区位优势、交通优势、人口优势以及国家政 策的导向四个因素的影响
我们需要寻找创新产业卫星城定位… …
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案例分析 平行进口车市场
作为中国平行进口车市场的主要基地，天津和上海的平行进口车市场已经提升了区域内的经济发展和辐射能力
➢天津平行进口车市场在2016年上半年，整个区域实 现进口平行车1.4万辆，货值达到7.2亿美元。其中， 仅17家平行进口车试点企业就完成半年销售额364.5 亿元、增长48.7％，直接拉动销售额增幅18.6个百分 点。 ➢上海平行进口车市场在2016年上半年，整个区域实 现进口平行车0.84万辆，货值达到4.32亿美元。半年 销售额达到218.7亿元，增长46%，直接拉动销售额 增幅19个百分点。