中级会计职称题库：中级会计实务第四章试题及答案含答案
2022年中级会计职称实务练习题投资性房地产
第四章投资性房地产一、单项选择题1、A企业拥有一栋写字楼，用于我司办公使用。
1月1日，A企业与B企业签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B企业使用，租赁期开始日为1月1日，年租金为400万元，为期3年。
当日，该写字楼旳账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且估计其公允价值可以持续可靠获得。
年终，该项投资性房地产旳公允价值为2 400万元。
假定A企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他原因，则该项房地产业务对A企业损益旳影响金额为（）万元。
A、1 000B、－100C、300D、6002、A房地产开发商于1月，将作为存货旳商品房转换为采用公允价值模式计量旳投资性房地产，转换日旳商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日旳公允价值为9 900万元，则转换日有关投资性房地产旳说法不对旳旳是（）。
A、转换日确认投资性房地产B、转换日按公允价值9900万元计量C、转换日旳公允价值不不小于存货旳账面价值旳差额100万元，计入公允价值变动损益D、转换日旳不会产生损益3、A房地产开发企业对投资性房地产采用成本模式计量。
1月1日，将开发旳一栋写字楼用于出租。
该开发产品旳账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。
则转换日投资性房地产旳入账价值为（）万元。
A、240B、180C、260D、2004、甲企业将一栋写字楼转换为采用成本模式计量旳投资性房地产，该写字楼旳账面原值为2 500万元，已计提旳合计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日旳公允价值为3 000万元，不考虑其他原因，则转换日投资性房地产旳账面价值是（）万元。
A、3 000B、2 300C、2 500D、2 4505、A企业旳投资性房地产采用公允价值计量模式。
4月10日，A企业将一项固定资产转换为投资性房地产。
该固定资产旳账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提旳减值准备为10万元。
2021中级会计师考试试题及答案：中级会计实务(卷第四套)
2021中级会计师考试试题及答案：中级会计实务（卷第四套）一、单项选择题(本类题共20小题，每小题1.5分，共30分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的准确答案。
多选、错选、不选均不得分。
)1 根据支付结算法律制度的规定，中国人民银行当地分支行应于( )个工作日内对开户银行报送的核准类账户的开户资料的合规性予以审核，符合开户条件的，予以核准。
A.2B.3C.5D.7参考答案： A答案解析：【答案】A2 根据增值税的相关规定，下列行为不属于增值税的征税范围的是( )。
A.销售电力B.销售不动产C.进口小汽车D.修理汽车参考答案： B答案解析：【答案】B【解析】增值税的征税范围包括在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。
货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
销售不动产属于营业税的征税范围，应征收营业税。
3 根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照的，理应自营业执照被吊销之日起( )内，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
A.7日B.10日C.15日D.30日参考答案： C答案解析：【答案】C【解析】纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照的，理应自营业执照被吊销之日起15日内，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
4 在中国境内未设立机构、场所的非居民企业取得的来源于中国境内的转让财产所得，应以( )为企业所得税应纳税所得额。
A.收入全额B.收入全额减除相关税费后的余额C.收入全额减除财产原值后的余额D.收入全额减除财产净值后的余额参考答案： D答案解析：【答案】D【解析】在中国境内未设立机构、场所的非居民企业取得的来源于中国境内的转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为企业所得税应纳税所得额。
5 根据城镇土地使用税法律制度的规定，经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低幅度不得超过相关规定最低税额的( )。
A.10%B.20%C.30%D.40%参考答案： C答案解析：【答案】C【解析】经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低幅度不得超过相关规定最低税额的30%。
2024年中级会计职称之中级会计实务题库及精品答案
2024年中级会计职称之中级会计实务题库及精品答案单选题（共45题）1、某设备的账面原价为 50000 元，预计使用年限为 4 年，预计净残值率为4%，采用双倍余额递减法计提折旧，该设备在第 3 年应计提的折旧额为（）元。
A.5250B.6000C.6250D.9600【答案】 A2、A公司的一台机器设备采用工作量法计提折旧。
原价为153万元，预计生产产品的数量为494.7万件，预计净残值率为3%，本月生产产品7万件。
该台机器设备的本月折旧额为（）万元。
A.2.3B.2.2C.2.1D.2.5【答案】 C3、甲公司2017年10月23日向母公司定向增发普通股100万股，以此为对价自母公司取得乙公司60％的股份。
甲公司所发行股票的面值为1元／股，当日收盘价为50元／股，当日乙公司在最终控制方合并财务报表中的净资产账面价值为10000万元。
甲公司为进行该项企业合并支付了审计、咨询费10万元。
不考虑其他因素，则下列关于甲公司账务处理的表述中，不正确的是( )。
A.该项企业合并为同一控制下的企业合并B.甲公司为进行该项企业合并支付的审计、咨询费10万元应计入管理费用C.甲公司取得的长期股权投资的初始投资成本为6000万元D.甲公司应确认资本公积4900万元【答案】 D4、甲企业于2×18年10月20日自A客户处收到一笔合同款项，金额为1 000万元，作为合同负债核算，但按照税法规定该款项应计入取得当期应纳税所得额；12月20日，甲企业自B客户处收到一笔合同款项，金额为2 000万元，作为合同负债核算，按照税法规定不计入当期应纳税所得额，甲企业当期及以后各期适用的所得税税率均为25%，则甲企业就有关合同负债的上述交易中，下列处理正确的是（）。
A.确认递延所得税资产250万元B.确认递延所得税资产500万元C.确认递延所得税负债250万元D.确认递延所得税资产750万元【答案】 A5、下列各项中，不属于政府会计中事业单位合并财务报表体系组成部分的是（）。
2024年中级会计师试题
2024年中级会计师试题一、《中级会计实务》试题及解析1.单项选择题企业将对外出租的以公允价值模式进行后续计量的办公楼转为自用时，转换日的公允价值大于账面价值的差额应计入（）。
A. 公允价值变动损益B. 其他综合收益C. 其他业务成本D. 投资收益解析：以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，其差额计入公允价值变动损益，故选A。
2.多项选择题下列各项中，属于会计政策变更的有（）。
A. 存货跌价准备计提方法的改变B. 固定资产折旧方法的改变C. 投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式D. 发出存货计价方法的改变解析：会计政策变更是指企业将原有的会计政策变更为同一交易或事项的另一会计政策的行为。
选项C属于会计政策变更，因为投资性房地产后续计量模式的改变属于会计政策的选择；而选项A、B、D 均属于会计估计变更，因为存货跌价准备计提方法、固定资产折旧方法和发出存货计价方法的改变均是对不确定事项的估计和判断。
但需注意，此题为多项选择题，不过在此情境下，只有C选项是正确答案。
二、《经济法》试题及解析1.单项选择题根据《公司法》的规定，下列关于股东会职权的说法中，正确的是（）。
A. 决定公司的经营计划和投资方案B. 选举和更换由非职工代表担任的董事、监事C. 决定公司内部管理机构的设置D. 制订公司的年度财务预算方案解析：根据《公司法》的规定，股东会行使下列职权：选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项等。
因此，选项B正确。
选项A、C、D均为董事会职权。
2.判断题上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
（）解析：正确。
根据《公司法》的规定，上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
中级会计职称《中级会计实务》试题(四)附答案解析
一、单选题（本类题共10小题，每小题1.5分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
错选、不选均不得分。
）1.2×21年年末，甲公司账面价值为60万元的设备存在减值迹象，经减值测试，其预计未来现金流量现值为56万元，其公允价值为61万元，预计处置费用为3万元。
不考虑其他因素，2×21年12月31日甲公司应确认的设备减值损失的金额为（）万元。
A.1B.4C.0D.中级会计职称《中级会计实务》试题（四）22.甲公司系增值税一般纳税人，2019年12月31日，甲公司出售一台原价为452万元，已提折旧364万元的生产设备，开具的增值税专用发票上注明的价款为150万元，增值税税额为19.5万元。
出售该生产设备发生不含增值税的清理费用8万元，不考虑其他因素，甲公司出售该生产设备的利得为（）万元。
A.54B.73.5C.62D.81.53.甲企业由A、B、C 三个公司共同出资设立。
公司章程规定，甲企业相关活动的决策至少需要75%表决权通过才能实施。
假定A、B、C 任意两方均可达成一致意见，但三方不可能同时达成一致意见。
下列项目中，属于共同控制的是（）。
A.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业50%、25%、25%的表决权股份B.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业40%、30%、30%的表决权股份C.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业50%、35%、15%的表决权股份D.A 公司、B 公司、C 公司分别持有甲企业80%、10%、10%的表决权股份4.甲公司于2×14年1月1日成立，承诺产品售后3年内向消费者免费提供维修服务，预计保修期内将发生的保修费在销售收入的3%-5%之间，且这个区间内每个金额发生的可能性相同。
当年甲公司实现的销售收入为1000万元，实际发生的保修费为15万元。
不考虑其他因素，甲公司2×14年12月31日资产负债表预计负债项目的期末余额为（）万元。
2023年-2024年中级会计职称之中级会计实务题库与答案
2023年-2024年中级会计职称之中级会计实务题库与答案单选题（共45题）1、2×18年12月11日，甲公司购入某股票20万股，直接指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，购入时每股公允价值为17元，购买该股票另支付手续费等2.8万元。
2×18年末，该批股票公允价值为408万元。
2×19年6月2日，甲公司以每股19.5元的价格将该股票全部出售，支付手续费12万元。
假设该甲公司每年6月30日和12月31日对外提供财务报表，按净利润的10%提取盈余公积。
不考虑其他因素，甲公司出售该股票投资对2×19年6月30日所提供报表留存收益的影响是（）万元。
A.35.2B.67.2C.30D.65.2【答案】 A2、（2013年）2012年 12月 5日，甲公司向其子公司乙公司销售一批商品，不含增值税的销售价格为 2 000万元，增值税税额为 340万元，款项已收存银行；该批商品成本为 1 600万元，不考虑其他因素，甲公司在编制 2012年度合并现金流量表时，“销售商品、提供劳务收到的现金”项目应抵销的金额为（）万元。
A.1600B.1940C.2000D.2340【答案】 D3、2019年11月3日，甲公司被乙公司因合同纠纷诉至人民法院，乙公司要求甲公司赔偿损失1000万元。
至2019年12月31日，人民法院尚未判决。
甲公司向法律顾问咨询后认为败诉的可能性为70％，如果败诉，需要赔偿800万元的概率在80％，赔偿700万元的概率在20％。
则甲公司2019年12月31日应确认的预计负债金额为（）万元。
A.700B.800C.780D.1000【答案】 B4、甲公司的记账本位币为人民币，其外币交易采用交易日的即期汇率折算。
2×18年12月5日，甲公司按每股5欧元的价格以银行存款购入乙公司股票100000股，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，当日即期汇率为1欧元＝7.85元人民币。
会计中级考试第四章财务管理试题及答案
第四章筹资管理（上）一、单项选择题1、下列关于企业筹资分类的说法中，不正确的是（）。
A、按企业取得资金的权益特性不同，分为股权筹资、债务筹资及混合筹资B、按资金来源范围不同，分为内部筹资和外部筹资C、按筹集资金的使用期限不同，分为长期筹资和短期筹资D、按筹集资金的资本成本不同，分为直接筹资和间接筹资2、A企业流动负债比例较大，近期有较多的流动负债到期，公司高层管理人员决定举借长期借款，用来支付到期的流动负债。
此项筹资的动机是（）。
A、创立性动机B、支付性动机C、扩张性动机D、调整性动机3、下列各种筹资方式中，不属于长期筹资的是（）。
A、吸收直接投资B、保理业务C、融资租赁D、发行股票4、下列各项中，不属于长期借款特殊性保护条款的是（）。
A、要求公司的主要领导人购买人身保险B、借款的用途不得改变C、违约惩罚条款D、保持企业的资产流动性5、相对于股权筹资而言，下列关于债务筹资的说法中不正确的是（）。
A、筹资速度较快B、资本成本负担较轻C、可以利用财务杠杆D、能形成企业稳定的资本基础6、将贷款分为信用贷款和担保贷款的分类标准是（）。
A、贷款的用途B、贷款的期限C、有无担保D、提供贷款的机构7、吸收直接投资中，下面各项可以作为无形资产出资的是（）。
A、劳务B、商标权C、商誉D、特许经营权8、在吸收直接投资中，最重要的出资方式是（）。
A、以实物资产出资B、以货币资产出资C、以土地使用权出资D、以工业产权出资9、东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（）元。
其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。
A、276543.12B、232368.88C、223415.24D、212345.6610、甲公司应丙公司的要求，于2009年3月5日从乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后长期出租给丙公司。
会计专业技术资格中级会计实务(政府补助)模拟试卷4(题后含答案及解析)
会计专业技术资格中级会计实务（政府补助）模拟试卷4(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1．2013年10月31日，甲公司获得只能用于项目研发未来支出的财政拨款1000万元，该研发项目预计于2014年12月31日完成。
2013年10月31日，甲公司应将收到的该笔财政拨款计入( )。
A．研发支出B．递延收益C．营业外收入D．其他综合收益正确答案：B解析：该财政拨款是用于补偿以后期间费用或损失的，在取得时先确认为递延收益。
2．下列各项中，应作为政府补助核算的是( )。
A．营业税直接减免B．增值税即征即退C．增值税出口退税D．所得税加计抵扣正确答案：B解析：增值税即征即退属于政府补助，其他各项目均不属于政府补助。
3．2015年1月，某企业因技术改造获得政府无偿拨付的专项资金200万元；5月，因技术创新项目收到政府直接拨付的贴息款项80万元；年底，由于重组等原因，经政府批准减免所得税90万元。
该企业2015年度获得的政府补助金额为( )万元。
A．280B．200C．290D．370正确答案：A解析：政府补助不包含直接减免的所得税，该企业2015年度获得的政府补助金额=200+80=280(万元)。
4．下列各项中，不属于政府补助准则规范的政府补助的是( )。
A．收到的财政贴息B．收到先征后返的增值税C．增值税出口退税D．收到政府为支持企业技术创新无偿拨付的款项正确答案：C解析：增值税出口退税不属于政府补助。
5．关于企业因综合性项目取得的政府补助，下列说法中正确的是( )。
A．需将其分解为与资产相关和与收益相关两部分，分别进行处理B．无需分解而将其全部作为与收益相关的政府补助处理C．无需分解而将其全部作为与资产相关的政府补助处理D．难以区分为与资产相关和与收益相关的，将政府补助整体归类为与资产相关的政府补助正确答案：A解析：企业因综合性项目取得的政府补助。
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中级会计职称题库：中级会计实务第四章试题及答案含答案一、单项选择题1.按照现行规定，下列各项中，股份有限公司应作为无形资产入账的是( )。
A.开办费B.商誉C. 为获得土地使用权支付的土地出让金D.开发新技术过程中发生的研究开发费【正确答案】C【答案解析】开办费应作为管理费用入账;商誉不作为无形资产入账;企业研究阶段的支出全部费用化，计入当期损益(管理费用)。
开发阶段的支出符合资本化条件的，才能确认为无形资产;不符合资本化条件的计入当期损益(管理费用)。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出，应当将其所发生的研发支出全部费用化，计入当期损益(管理费用)。
2.购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以( )为基础确定。
A.全部购买价款B.全部购买价款的现值C.对方提供的凭据上标明的金额D.市价【正确答案】B【答案解析】购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
3.A公司为甲、乙两个股东共同投资设立的股份有限公司。
经营一年后，甲、乙股东之外的另一个投资者丙要求加入A公司。
经协商，甲、乙同意丙以一项非专利技术投入，三方确认该非专利技术的价值是100万元。
该项非专利技术在丙公司的账面余额为120万元，市价为100万元，那么该项非专利技术在A公司的入账价值为()万元。
A.100B.120C.0D.150【正确答案】A【答案解析】投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但是合同或协议约定价值不公允的除外。
4.由投资者投资转入无形资产，应按合同或协议约定的价值(假定该价值是公允的)，借记“无形资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”科目，按其差额计入下列科目的是()。
A.资本公积——资本(或股本)溢价B.营业外收入C.资本公积——股权投资准备D.最低租赁付款额【正确答案】A【答案解析】投资者投入资产的入账价值与应计入实收资本的差额，计入资本公积-资本(或股本)溢价科目中。
5.A公司2006年3月1日开始自行开发成本管理软件，在研究阶段发生材料费用10万元，开发阶段发生开发人员工资100万元，福利费20万元，支付租金30万元。
开发阶段的支出满足资本化条件。
2006年3月16日，A公司自行开发成功该成本管理软件，并依法申请了专利，支付注册费1万元，律师费2.5万元，A公司2006年3月20日为向社会展示其成本管理软件，特举办了大型宣传活动，支付费用50万元，则A公司无形资产的入账价值应为( )万元。
A.213.5B.3.5C.153.5D.163.5【正确答案】C【答案解析】企业研究阶段的支出全部费用化，计入当期损益(管理费用)。
开发阶段的支出符合资本化条件的，才能确认为无形资产;不符合资本化条件的计入当期损益(管理费用)。
在无形资产获得成功并依法申请取得权利时，要将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，作为无形资产的实际成本。
无形资产在确认后发生的后续支出，如宣传活动支出，仅是为了确保已确认的无形资产能够为企业带为预定的经济利益，因而应在发生当期确认为费用。
故无形资产入账价值为：100+20+30+1+2.5=153.5(万元)。
6.企业在研发阶段发生的无形资产支出应先计入( )科目。
A.无形资产B.管理费用C.研发支出D.累计摊销【正确答案】C【答案解析】企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条件的，借记“研发支出——费用化支出”，满足资本化条件的，借记“研发支出——资本化支出”，贷记“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。
期末或该无形资产达到预定可使用状态的，再转入到管理费用科目。
7.企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常作为( )科目核算。
A.固定资产B.在建工程C.无形资产D.长期待摊费用【正确答案】C【答案解析】土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，除特殊情况外，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
8.下列属于无形资产后续支出的是( )。
A.相关宣传活动支出B.无形资产研究费用C.无形资产开发支出D.无形资产购买价款【正确答案】A【答案解析】无形资产后续支出是指无形资产入账后，为确保该无形资产能够给企业带来的预定的经济利益而发生的支出。
发生的相关宣传活动支出属于无形资产后续支出，应在发生当期确认为费用。
9.无形资产的期末借方余额，反映企业无形资产的( )。
A.成本B.摊余价值C.账面价值D.可收回金额【正确答案】A【答案解析】根据新准则的规定，无形资产科目的期末余额，反映企业无形资产的成本。
10.A公司于2004年1月5日购入专利权支付价款225万元。
该无形资产预计使用年限为7年，法律规定年限为5年。
2005年12月31日，由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化，致使其发生减值，A公司估计可收回金额为90万元。
假定无形资产按照直线法进行摊销。
则至2006年底，无形资产的累计摊销额为( )万元。
A.30B.45C.135D.120【正确答案】D【答案解析】(1)2004年摊销225÷5年=45(万元);(2)2005年摊销225÷5年=45(万元);(3)无形资产账面价值=225-45×2=135(万元);可收回金额=90(万元);(4)2006年摊销90÷3年=30(万元);(5)2004～2006年无形资产的累计摊销额=45+45+30=120(万元)。
二、多项选择题1.下列可以确认为无形资产的有( )。
A.计算机公司购入的为客户开发的软件B.高级专业技术人才C.企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权D.有偿取得一项为期15年的高速公路收费权E.购买的商标权【正确答案】ADE【答案解析】企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权、高级专业技术人才等，不能确认为无形资产。
2.外购无形资产的成本，包括( )。
A.购买价款B.进口关税C.其他相关税费D.直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出【正确答案】ABCD3.投资者投入无形资产的成本，应当按照( )确定，但该金额不公允的除外。
A.投资合同约定的价值B.公允价值C.投资方无形资产的账面价值D.协议约定的价值【正确答案】AD4.下列属于研究活动的是( )。
A.意于获取知识而进行的活动B.研究成果或其他知识的应用研究、评价和最终选择C.材料、设备、产品、工序、系统或服务替代品的研究D.新的或经改进的材料、设备、产品、工序、系统或服务的可能替代品的配制、设计、评价和最终选择【正确答案】ABCD5.企业内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列( )条件的，才能确认为无形资产。
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量【正确答案】ABCDE6.下列有关土地使用权的会计处理，正确的是( )。
A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产E.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本【正确答案】ABCDE【答案解析】企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权的用途、用于出租或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。
在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧。
但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以分配的，应当全部作为固定资产，并按照《企业会计准则第4 号——固定资产》的规定进行处理。
7.下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.无形资产后续支出应该在发生时计入当期损益B.企业自用的、使用寿命确定的无形资产的摊销金额，应该全部计入当期管理费用C.不能为企业带来经济利益的无形资产的摊余价值，应该全部转入当期的管理费用D.使用寿命有限的无形资产应当在取得当月起开始摊销【正确答案】AD【答案解析】选项B中如果是出租的无形资产，在摊销时应该计入到其他业务成本科目的，另外如果该项无形资产是专门用于生产某种产品或者其他资产，其所包含的经济利益是通过转入到所生产产品的成本或与其使用相关的科目。
如果无形资产不能为企业带来经济利益，应该将无形资产的账面价值全部转入当期营业外支出。
8.一般情况下，有使用寿命的无形资产应当在其预计使用年限内摊销。
但是，如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，应按以下原则确定摊销年限的是( )。
A.合同规定受益年限，法律没有规定有效年限的，摊销年限不应该超过受益年限B.合同没有规定受益年限，法律规定有效年限的，摊销年限不应该超过有效年限C.合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限选择二者中较短者D.如果无法预计无形资产带来经济利益的年限，应当确定为寿命不确定的无形资产【正确答案】ABCD【答案解析】根据新准则的规定，企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限。
来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限;合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。
合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。
比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。
按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。