全国农村实用人才培训基地建设项目可行性研究报告

全国农村实用人才培训基地建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论1

1.1项目概况 1

1.2报告编制依据和范围 1

1.3项目单位概况 2

1.4研究结论 4

1.5综合评价 4

第二章项目建设的背景及必要性6 2.1项目建设背景 6

2.2项目建设的必要性13

第三章厂址选择和建设条件16

3.1厂址选择16

3.2建设条件16

第四章建设规模23

4.1建设规模确定的原则23 4.2建设规模23

4.3土地利用状况23

第五章环境保护25

5.1设计标准及依据25

5.2项目周围环境质量现状25 5.3生态环境影响治理措施26 5.4环境影响评价29

第六章节能分析31

6.1设计依据31

6.2能耗情况32

6.3节能措施和节能效果分析32

第七章项目管理、进度与招标36 7.1项目管理36

7.2项目进度37

7.3项目招标37

第八章投资估算与资金筹措39

8.1 投资估算依据39

8.2 投资估算39

8.3 资金来源40

第九章社会效益及风险分析42 9.1社会效益评价42

9.2风险分析44

9.3社会评价结论44

第十章结论和建议45

10.1结论45

10.2建议45

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

圣毅园全国农村实用人才培训基地建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目单位

圣毅园现代农业发展有限公司

1.1.4项目建设地点

湖南省长沙县北山镇

1.2报告编制依据和范围

1.2.1报告编制依据

1、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强农村

实用人才队伍建设和农村人力资源开发的意见》（中办发〔2007〕24号）；

2、《农业科技发展规划（2006-2020年）》农科教发[2007]6号；

3、《农业部办公厅关于开展农村实用人才创业培训试点工作的通知》（农办科［2008］28号）；

4、《湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省“十一五”人才发展规划的通知》（湘政办发［2007］28号）；

5、《湖南省中长期人才发展规划纲要（2009-2020年）》；

6、中共长沙市委办公厅、长沙市人民政府办公厅《关于大力推进农村实用人才开发工作的实施意见》；

7、《长沙县“十一五”人才规划》；

8、项目单位提供的有关材料；

9、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

10、国家其他有关法律、法规和规范；

11、其他相关资料。

1.2.2报告研究范围和目的

1、在对湖南省农村实用人才培训实施方案详细分析的基础上，结合长沙县所处的区位环境，对圣毅园全国实用

人才培训基地进行合理的评估。

2、对湖南省农业人才现状进行分析，对项目建设的可行性提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境保护、消防节能等提出相应的建议。

3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。

4、对项目进行投资分析和风险分析。

1.3项目单位概况

圣毅园现代农业发展有限责任公司是国家工商局核准，湖南省工商管理局颁发工商营业执照，集生态农业、农产品深加工、生态旅游“三位一体”的现代农庄，注册资金为5000万元。公司被长沙市人民政府列为“长沙市农村土地承包经营权流转综合示范点。”圣毅园现代农庄项目已报国家发改委正式立项，公司正在申报湖南省重点工程，农业产业化龙头企业和高新技术企业。

圣毅园现代农业发展有限责任公司是一家集生态农业、农产品深加工、生态旅游“三位一体”的现代农业企业。公司投资的圣毅园现代农庄被列为省级农业产业化龙头企业，并被长沙市人民政府列为“长沙市农村土地承包经营权流转综合示范点”。公司以“创新、树牌、强企、富民”为

经营理念，按照创新农业生产经营机制、推进农村土地流转、促进现代农业发展的总体思路，以发展、保护和实现农民利益为前提，以提高农村土地资源合理配置、促进农业生产发展和农业增效、农民增收为目标，通过资源有效组合和集约经营，实现农业产业化经营、专业化生产、市场化运作，打造集现代农业种植、加工、休闲和旅游于一体的现代农业产业园。

圣毅园现代农业发展有限责任公司坚持“创新、树牌、强企、富民”企业理念，大胆创新，以科学发展观为统领，长期研究中央各项有关农村发展的政策，以新农村建设为契机，把发展农村经济改变农村面貌作为最终目标，抓住机遇，破解难题，积极探索推进农村土地流转的农业产业发展新模式。是湖南省农业产业化龙头企业，湖南省委省政府新农村建设示范点、湖南省委省政府新农村政策研究示范点、长沙市农村土地流转综合配套改革示范基地、长沙市文明单位。

1.4研究结论

1、建设规模

本项目主要在长沙县北山镇建设圣毅园全国农业实用人才培训基地，该项目主要包括人才培训研发楼及其配套

工程。项目用地面积54241.86平方米（81.36亩），研发楼建筑面积76540.67平方米，共设置168个停车位。主要包括办公培训、SOD加工研发中心、淡水鱼研发中心、果品加工研发中心、蔬菜加工研发中心、粮油加工研发中心、餐饮宴会住宿等功能。

2、培训目标

项目建设完成后，主要培训农业、农村实用人才15万人次。

3、劳动定员

项目完成后正常年劳动定员350人。

4、项目实施进度

项目建设期计划为2年。项目计划于2010年8月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2012年7月工程全部竣工。

5、投资估算

该项目总投资为47931.93万元，其中固定资产投资46511.68万元，铺底流动资金1420.25万元。