发包人的责任与义务
建设工程合同发包人义务
建设工程合同发包人义务
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发包人需要按照合同约定支付工程款。
这是发包人最基本的义务之一，也是保证工程顺利
进行的经济基础。
发包人应按时足额支付工程预付款、进度款以及最终结算款，避免因资
金问题导致工程延误或质量下降。
提供必要的施工条件也是发包人的重要职责。
这包括但不限于施工现场的准备、相关手续
的办理以及施工所需的水、电等基础设施的供应。
发包人应确保这些条件的及时到位，以
免影响施工进度和质量。
发包人有责任提供准确的工程资料。
这包括工程设计图纸、技术规范、地质勘察报告等，
这些都是承包人进行施工的依据。
发包人提供的工程资料应当真实、准确、完整，任何错
误或遗漏都可能对工程质量造成影响。
发包人还需负责协调与工程相关的各方关系。
工程项目往往涉及多个利益方，如政府部门、设计单位、监理单位等。
发包人应主动沟通，及时处理各种关系，确保工程顺利进行。
同时，发包人要遵守合同约定，不得随意变更设计或增加额外要求。
任何对原合同内容的
修改都应经过双方协商一致，并形成书面文件，以保护承包人的权益不受侵害。
发包人在工程竣工后应及时组织验收，并对工程质量进行评价。
合格的工程应及时办理竣
工手续，不合格的则应指出问题所在，并给予承包人整改的机会。
这一环节是确保工程质
量达标，满足使用要求的关键步骤。
发包人权利和义务
发包人权利和义务
发包人权利和义务如下：
发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
建设工程发包人的责任
建设工程发包人的责任在建设工程中，发包人扮演着重要的角色。
作为项目的委托人，发包人对于工程的顺利进行负有重要的责任。
在此文档中，我们将探讨建设工程发包人的责任，并探讨他们在项目中所承担的角色和义务。
首先，建设工程发包人的责任是确保项目的高质量和安全。
发包人在选择承包商和供应商时需要进行充分的调查和筛选，确保他们具备所需的专业技能、资质和信誉。
发包人还需要确保建筑材料和设备的质量符合相关标准和规范，并对施工过程进行监督和检查，以确保工程的质量和安全性。
其次，建设工程发包人还承担着合同管理和风险控制的责任。
发包人与承包商签订合同，明确双方的权益和责任。
发包人需要监督和管理合同履行过程，确保承包商按照合同要求完成工程，并及时支付合同款项。
发包人还需要识别和评估工程项目可能面临的风险，并采取适当的措施进行风险控制和管理，以确保项目的顺利进行。
此外，建设工程发包人还需要对项目的经济和环境影响负责。
发包人需要制定合理的预算和财务计划，确保项目的资金来源和使用得到合理规划和控制。
发包人还需要遵守环境保护法律法规，采取必要的措施保护环境，并对施工过程中的环境污染和资源浪费负责。
另外，建设工程发包人还需要与政府监管部门和相关利益相关者进行有效的沟通和协调。
发包人需要与当地政府部门合作，遵守建筑规范和法律法规的要求。
发包人还需要与业主、设计师、工程师等相关方进行沟通和协作，确保项目的目标和要求得到满足。
最后，建设工程发包人还需要对施工现场的安全负责。
发包人需要确保工地符合安全标准，为工人和访客提供安全的工作环境。
发包人还需要定期进行安全检查和培训，提高工人的安全意识和安全技能。
综上所述，建设工程发包人在项目中承担着重要的责任。
他们需要确保项目的高质量和安全，管理合同和控制风险，负责项目的经济和环境影响，与政府和相关方进行协调和沟通，确保施工现场的安全。
只有发包人充分履行自己的责任，才能保证建设工程的顺利进行以及项目的成功完成。
建造师考试发包人的责任和义务851
（建造师考试）发包人的义务和责任一、发包人的义务和责任1．遵守法律。
2．发出开工通知。
3．提供施工场地。
4．协助承包人办理证件和批件。
5．组织设计交底。
6．支付合同价款。
7．组织法人验收。
8．专用合同条款约定的其他义务和责任。
二、发包人在履行义务和责任时应注意事项1．发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2．发包人应及时向承包人发出开工通知，若延误发出开工通知，将可能使承包人失去开工的最佳时机，影响工程工期，并可能形成索赔。
开工通知的具体要求如下：(1)监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。
(2)工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。
(3)承包人应在开工日期后尽快施工。
承包人在接到开工通知后14天内未按进度计划要求及时进场组织施工，监理人可通知承包人在接到通知后7天内提交一份说明其进场延误的书面报告．报送监理人。
书面报告应说明不能及时进场的原因和补救措施，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。
3．提供施工场地是发包人的义务和责任，特殊条件下，临时征地可由承包人负责实施，但责任仍旧是发包人的。
施工场地包括永久占地和临时占地。
发包人提供施工场地的要求如下：(1)发包人应在合同双方签订合同协议书后的14天内，将本合同工程的施工场地范围图提交给承包人。
(2)发包人提供的施工用地范围在专用合同条款中约定。
(3)除专用合同条款另有约定外，发包人应按技术标准和要求（合同技术条款）的约定，向承包人提供施工场地内的工程地质图纸和报告，以及地下障碍物图纸等施工场地有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
4．发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5．发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
6．发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款，包括按合同约定支付工程预付款和进度付款，工程通过完工验收后支付完工付款，保修期期满后及时支付最终结清款。
发包人名词解释
发包人名词解释
发包人是指在项目合作中负责委托他人完成特定任务的个人或组织。
他们在合作过程中对任务进行规划、协调和管理，确保任务按照既定目标和标准完成。
作为一个发包人，他们通常有以下职责和角色：
1. 任务规划和定义：发包人负责明确任务的目标、范围和可交付成果。
他们需要与执行者充分沟通，确保双方对任务的理解一致。
2. 任务分派和管理：发包人需要将任务分派给合适的执行者，并对任务的进展进行跟踪和管理。
他们要确保执行者有足够的资源和支持来完成任务。
3. 进度控制和监督：发包人对任务的进展和质量负有监督责任。
他们需要在合作过程中定期与执行者进行沟通，确保任务按计划进行，并及时解决可能出现的问题和风险。
4. 资金管理和支付：发包人通常负责为任务支付相应费用。
他们需要确保支付符合合同约定，并及时解决支付相关的问题。
5. 风险管理和问题解决：发包人需要识别和管理合作中的潜在风险，并及时解决可能出现的问题。
他们需要保持开放的沟通渠道，与执行者协商解决方案。
总而言之，一个合格的发包人需要具备良好的沟通、协调和管理技巧。
他们扮演着连接执行者和委托方的桥梁角色，确保任务顺利完成，项目取得成功。
建设工程合同共同责任
建设工程合同共同责任一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定的建设任务，支付相应的报酬，明确相互权利义务关系的协议。
在建设工程合同中，发包人、承包人以及其他相关方都承担着一定的责任。
本文将重点探讨建设工程合同中的共同责任。
二、发包人的责任1. 支付合同价款：发包人应按照合同约定，及时、足额支付合同价款。
如果发包人逾期支付，应承担逾期付款的责任，向承包人支付违约金或滞纳金。
2. 提供施工场地：发包人应按照合同约定，提供符合施工条件的场地。
包括土地、场地平整、临时设施等。
如果因发包人原因导致施工场地不具备施工条件，发包人应承担相应责任。
3. 办理施工许可：发包人应负责办理施工现场的施工许可、临时占用土地许可等相关手续。
如果因发包人原因导致施工许可未能按时办理，发包人应承担相应责任。
4. 协调关系：发包人应负责协调施工现场的各方关系，包括与业主、施工方、设计方、监理方等各方的沟通与协调。
如果因发包人原因导致施工现场关系紧张，影响施工进度，发包人应承担相应责任。
5. 质量监督：发包人应按照合同约定，对建设工程的质量进行监督。
如果发包人未能履行质量监督职责，导致建设工程质量问题，发包人应承担相应责任。
三、承包人的责任1. 施工质量：承包人应按照合同约定，完成建设工程的施工任务，保证施工质量。
如果承包人施工质量不符合合同约定，承包人应承担相应责任。
2. 施工进度：承包人应按照合同约定，按时完成建设工程的施工任务。
如果承包人逾期交付，应承担逾期交付的责任，向发包人支付违约金或滞纳金。
3. 安全生产：承包人应按照合同约定，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。
如果因承包人原因导致安全事故发生，承包人应承担相应责任。
4. 资料管理：承包人应按照合同约定，妥善保管建设工程的相关资料，包括设计文件、施工图纸等。
如果因承包人原因导致资料丢失或损坏，承包人应承担相应责任。
5. 环保要求：承包人应按照合同约定和相关法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。
发包人在欠付工程款范围内承担责任的理解
发包人在欠付工程款范围内承担责任的理解下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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承揽合同发包人的责任和义务
承揽合同发包人的责任和义务承揽合同发包人：【甲方】受托人：【乙方】双方达成以下协议：一、基本信息发包人：法定代表人：地址：联系电话：受托人：法定代表人：地址：联系电话：二、各方身份1. 发包人由于业务需要需要委托受托人从事一定的工作，因此甲方需要寻找乙方。
2. 受托人同意接受委托从事职业律师服务，并愿意履行下列义务。
三、权利和义务1. 发包人的权利和义务发包人有权：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）限制受托人的职权范围。
（3）要求受托人遵守相关的法律法规、商业秘密和保密义务等。
（4）向受托人支付服务费用。
发包人应当履行下列义务：（1）向受托人提供必要的文件、资料和信息，以便顺利地履行受托人的职责。
（2）根据受托人提供的信息提供帮助和协助。
（3）向受托人支付服务费用，并确保符合营业税法和所得税法的规定。
（4）保守商业秘密和保密义务，不得泄露任何与受托人的服务有关的信息。
2. 受托人的权利和义务受托人有权：（1）根据法律法规、法庭的调查和调解建议为发包方提供法律帮助。
（2）根据介绍单要求为客户提供法律咨询、提供纠纷处理、代理诉讼和非诉讼等法律服务。
（3）单独或代表发包人进行有关交涉。
（4）接受发包人的委托，而不违反法律、道德标准和职业规范。
（5）获取应获得的报酬。
受托人应当履行下列义务：（1）根据发包人需求及时、热情地回答发包人的问题。
（2）根据发包人的委托，在法律规定的时间内为发包人提供合同文本。
（3）按照委托合同的要求完成相应的工作。
（4）保守与发包人关系相关的商业秘密和保密义务。
（5）根据发包方的要求向发包方报告个人所独立的行政、民事或刑事诉讼的进展情况。
四、履行方式和期限受托人的服务期限应符合调解建议和仲裁机构的规定。
如果未指定时间，应双方协商后确定。
五、违约责任（1）甲方未按照委托合同支付费用的，应向乙方按照每日费用再加倍进行赔偿。
（2）乙方未按照委托合同完成工作的，按照实际造成的损失进行赔偿。
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发包人的责任与义务
1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地（并支付费用）；
2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书
面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责（由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工，应承担增加的费用及合理利润和延误的工期）
3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真
实性、准确性负责，由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付，并包含合理利润，但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责
4.办理施工许可证及其他施工所需证件（环境保护、安全
文明施工手续、临时停电，用电，道路交通中断的申请批准手续）等。
5. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物
(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。
6．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
承包人的义务：
1. 对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责
2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作
2.工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。
直到竣工后移交为止
4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人
同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任
5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条
件风俗习惯做调查，充分估计风险
进度控制条款：
承包人编制的进度计划应报监理人审批，
由于实际进度与合同进度计划不符时，监理有权要求承包人修改进度计划，对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任
监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知，开工日期指的是开工通知书中载明的日期
凡属于发包人原因，承包人可有权获得工期、费用及合理利润、
异常恶劣的气候条件导致的工期延误，有权要求工期补偿，工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知，发包人原因无法按时复工，承包人有权获得费用及工期补偿，并支付合理利润
暂停施工56天未发出复工通知，承包人应向监理提交书面通知，要求监理在收到通知28天内准许一部分施工，否则或取消工作，如影响到整个工程，视发包人违约
隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查
监理无任何理由不到，承包人可行封闭，相应记录监理应签字确认，事后有疑问可重新检验，承担的责任由检验的结果来定
承包人未通知监理到场检验自行封闭，监理要求重新检验，无论结果如何，工期费用均由承包人承担
监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查，同意签认进度付款证书
发包人在收到进度付款证书的14天内付款，否则承担违约责任
监理人出具进度付款证书，不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作
承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，无异意部分应先支付，异意部分另行解决
缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同约定提交最终结清申请单
⏹监理人审查承包人提交的竣工验收申请报告后认为已具
备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收，
发包人经过验收同意接受工程的，应在收到竣工验收申请报告的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签发的工程接收证书，）
⏹实际竣工日期以提交竣工验收申请并验收合格的日期为
准
发包人收到承包人的竣工申请56天内未组织验收（不可抗力因素除外），视为验收合格，竣工日期以提交竣工申请之日为准
⏹《专业分包合同》中工程承包人相当于《施工合同》中的
发包人，专业分包人相当于施工合同中的承包人，它们的权利和义务可平移
⏹《劳务合同》中承包人的工程承包人的主要义务：
1.向劳务分包人提供场地、工程资料、生产、生活临时
设施、负责编制施工组织设计、年、季、月施工计划、物资需用量计划表、
2.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审、
3.按时提供图纸、施工机械设备、周转材料、负责与发
包人、监理、设计及有关部门联系、协调现场工作关系
4.办理运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备
的保险并支付保险费用
5.为租赁给劳务分包人使用的施工机械办理保险并支付
保险费
劳务分包人的义务：
1.科学安排作业计划，投入足够人力、物力、财力保证
工期
2.必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为
施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理保
险并支付保险费
3.劳务分包人完成全部工作后，经工程承包人认可的14
天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，工
程承包人在收到资料后14天内核实，确认后14天内
支付报酬尾款
《物资采购合同包装物》中的包装物一般由供货主负责供应，并不得抽采购方收取费用
关于货物交货日期：供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准
采购方提货的，以供货方按合同规定的通知提货日期为准
委托代运的，以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
材料定价：有国家定价的材料，应按国家定价执行
应按国家定价但国家尚未定价的，其价格应报请物价主管部门批准
不属于国家定价的，供需双方协商。