律师承办拆迁法律业务操作指引
附件二：中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引（六届全国律协七次常务理事会审议通过）目录第一章总则第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三章房屋拆迁评估中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁估价机构的确定第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容第四章城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁补偿安置协议第三节被拆迁房屋面积的确定第四节被拆迁房屋安置标准第五节特殊对象的补偿与安置第六节货币补偿款的分配第五章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定第二节裁决申请与受理阶段第三节裁决审理阶段第四节行政强制执行阶段第六章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定第二节集体土地的征收征用及补偿第三节农村房屋拆迁补偿安置第四节农村房屋拆迁评估第七章行政复议与诉讼的律师实务第一节一般规定第二节拆迁行政复议第三节拆迁诉讼第四节律师在拆迁诉讼中的举证第八章附则第一章总则1. 制订目的为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平，指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定本指引。
本指引供律师在办理拆迁法律服务业务中参考和借鉴，并非强制性规定。
1. Formulated for the purpose of improving housing demolition contractors lawyers business services, guidance and counsel for demolition of housing-related litigation and non-litigation business, according to "People's Republic of China Property Law" and "People's Republic of China Land Management Law" and other laws and regulations , Regulations and relevant judicial interpretations of the Supreme People's Court, with the demolition process and operational experience, to enact the guidelines. The guidelines for lawyers in legal services for the demolition of reference and draw on, not mandatory requirements.2. 概念界定2.1 城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.2 农村房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.3 拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
2.4 拆迁单位：取得依法拆迁资质的房屋拆迁企业。
2.5 被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人和使用人。
2.6 房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。
2.7 违章建筑，是指依法应予以无偿拆除的违法建筑物。
3. 律师办理拆迁法律业务的基本原则拆迁关系到社会稳定和广大被拆迁人的切身利益，律师办理拆迁法律业务应遵循如下原则：3.1 忠诚负责原则。
律师办理拆迁法律业务，应不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护国家法律的正确实施和委托人的合法权益。
3.2 专业精湛原则。
律师办理拆迁法律业务，应掌握拆迁专业知识和业务操作的相应能力和水平，以扎实的专业知识和技能为委托人提供优质的法律服务。
3.3 勤勉敬业原则。
律师办理拆迁法律业务，应勤于学习、勤于思考，恪尽职守，根据委托人的要求，在与委托人约定的期限内完成各项受托法律业务。
3.4 支持合理补偿原则。
律师办理拆迁法律业务，应当支持被拆迁人的合理补偿要求，其合理补偿的底线是：被拆迁人原有居住水平不因拆迁而降低。
4. 律师办理拆迁法律业务的前提和要求4.1 律师办理拆迁法律业务，应在核实委托人的主体资格并充分了解受托事项的具体情况后，与委托人制作谈话笔录，分析利弊，告知法律风险。
4.2 律师须与委托人签订委托协议，在取得委托人的合法授权后，在受托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益。
4.3 律师办理拆迁法律业务，应把有利于社会稳定作为自己的社会责任，把维护被拆迁人的合法权益、促进矛盾化解、构建和谐社会作为办理拆迁法律业务的工作要求。
4.4 律师在办理拆迁法律业务中应保守所知悉的国家秘密、委托人的商业秘密和个人隐私。
5. 本操作指引的业务适用范围本操作指引适用于律师代理与拆迁相关的诉讼和非诉讼法律业务。
主要适用于律师在提供拆迁法律咨询、受托调查、起草并修改拆迁计划与方案、起草并修改各类法律文书、出具专项法律意见书、培训拆迁管理与实施人员、代理政府、拆迁人、拆迁单位、被拆迁人、房屋承租人、房屋同住人、房屋使用人参与拆迁评估活动、参与听证及谈判活动、参与行政裁决活动、参与强制拆迁活动、参与行政复议活动、参与仲裁活动、参与诉讼活动等法律服务。
涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使（领）馆房屋的拆迁法律服务不适用本操作指引。
2. 2.1 define the concept of urban housing demolition, is that the law permits, the demolition of urban people of the area of housing on state land owners or users resettlement compensation under the premise be moved out of housing and to dismantle the appendage Legal acts. 2.2 demolition of housing in rural areas, is permitted by law,the demolition of urban planning were outside all the collective farmers on the land owners or users of housing resettlement compensation under the premise be moved out of housing and appendage to the removal of legal acts .2. 2.1 define the concept of urban housing demolition, is that the law permits, the demolition of urban people of the area of housing on state land owners or users resettlement compensation under the premise be moved out of housing and to dismantle the appendage Legal acts. 2.2 demolition of housing in rural areas, is permitted by law, the demolition of urban planning were outside all the collective farmers on the land owners or users of housing resettlement compensation under the premise be moved out of housing and appendage to the removal of legal acts . 2.3 demolition, is made in accordance with the law permits the demolition of housing units. 2.4 demolition of flats Qualification made in accordance with the law demolition of housing demolition business. 2.5 was the demolition, refers to the demolition of houses and use of all people.2.6 Housing lessee, is that people with the demolition ofa legal relationship between the rental units and individuals. 270 illegal construction is that the law should be removed free of illegal buildings. 3. Demolition of legal services lawyers for the demolition of the basicprinciples related to social stability and the vast majority of the demolition of the vital interests, legal counsel for the demolition business should follow the following principles: 3.1 responsible for the principle of loyalty. Legal counsel for the demolition business, should be free from any units and other organizations and individuals in the unlawful interference, safeguard the correct implementation of national laws and the legitimate rights and interests of clients. 3.2 superb professional principles. Legal counsel for the demolition business, the demolition should have the expertise and operational capacity and the corresponding level to a solid professional knowledge and skills for the client to provide quality legal services. 3.3 diligence dedicated principle. Legal counsel for the demolition business, should be diligent in learning, thinking hard, fulfill their duties, in accordance with the requirements of clients, in agreement with the client within the period entrusted with the completion of the legal business. 3.4 support the principle of reasonable compensation. Legal counsel for the demolition business, the demolition should be supported by the reasonable compensation request, reasonable compensation for its bottom line is this: the demolition of the original living standards of peoplebecause of the demolition and lower. 4. Barristers in the demolition business law and requirements of the premise of 4.1 legal counsel for the demolition business, clients should verify the qualifications and the main body entrusted with the full understanding of the specific situation, with the client's production notes, analysis of the pros and cons to inform the legal risk. 4.2 lawyers and clients must be signed by the agreement, in a client's lawful authority, the authority entrusted to perform their duties in accordance with the law, without prejudice to the legitimate rights and interests of clients. 4.3 legal counsel for the demolition business, should be conducive to social stability as their own social responsibility, to uphold the demolition of the legitimate rights and interests, and promote conflict resolution and building a harmonious society as a legal business for the demolition work requirements. 4.4 for the demolition of lawyers in legal business should be aware of the conservative state secrets, commercial secrets and client privacy. 5. Guidelines on the operation of the business scope of the operation guidelines applicable to counsel and demolition-related litigation and non-litigation legal services. Mainly applicable to lawyers in providing legal advice demolition, entrusted with the investigation,drafting and revising the demolition plans and programmes, the drafting and amending various legal instruments, issued by the special legal submissions, training management and implementation of the demolition, the Government Agent, demolition, the demolition unit , Demolition, housing tenant, living housing, housing demolition of the use of people involved in assessment activities, to participate in hearings and negotiations, the decision to participate in activities, to participate in mandatory demolition activities, to participate in the review activities, to participate in arbitration Activities, to participate in activities such as litigation legal services. Involve military facilities, churches, temples and cultural relics in China and foreign countries (from) the demolition of the Museum of legal services are not applicable to operating guidelines.第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定本章所称前期准备阶段是指截至房屋拆迁许可证公告之日前的阶段。
全国律协《律师办理拆迁法律业务操作指引》
全国律协《律师办理拆迁法律业务操作指引》一、总则拆迁是指政府为了实施城市规划或其他公共利益需要，对一定范围内的房屋、土地等进行强制收回，并对其原居民进行补偿安置的行为。
拆迁法律业务是指律师代理拆迁主体（拆迁户、拆迁对象等）的法律事务，帮助其维护合法权益，获得公正合理的补偿。
本指引旨在规范律师办理拆迁法律业务的操作流程和相关法律要求，提高律师服务质量和维权效果。
二、操作指引1.签订委托合同律师事务所与委托人应当签订书面委托合同，明确双方权利义务，约定服务项目和费用。
2.调查取证律师应当对拆迁现场进行调查取证，包括房屋、土地现状、附近环境等方面，了解委托人的具体情况，并收集相关证据材料。
3.资料筹备律师应当要求委托人提供相关证据材料，包括房产证、土地证、购房合同、过渡协议等，以便帮助委托人维权。
5.补偿协商律师应当与拆迁主体（政府或开发商）进行沟通和协商，争取公正合理的补偿方案，并尽可能保护委托人的权益。
6.现场监督律师应当对拆迁现场进行现场监督，确保拆迁过程合法、合规，并保护委托人的权益。
7.补偿协议编制律师应当根据协商结果，起草拆迁补偿协议，明确双方权益和义务，并确保委托人的权益得到充分保障。
8.强制拆迁申诉若协商不成功或拆迁补偿不公正，律师应当帮助委托人提起强制拆迁申诉，向相关行政机关或法院寻求公正的解决途径。
9.诉讼代理若强制拆迁申诉不成功，律师应当代理委托人进行拆迁诉讼，维护其合法权益。
10.合规宣教律师应当向委托人进行合规宣教，普及拆迁相关法律知识和维权方法，提高委托人的法律意识和维权能力。
三、注意事项1.律师应当遵守法律法规，履行中华人民共和国律师法和职业道德规范的要求，维护当事人的合法权益，尽职尽责。
2.律师应当尊重委托人的意愿，根据其利益选择合适的维权方式，并及时向委托人反馈案件进展情况。
3.律师应当遵守商业秘密的保密义务，不得泄露委托人的个人信息和相关案件信息。
4.律师应当提高维权意识和专业素质，不断更新拆迁业务知识和技能，提高服务质量。
律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引目录总则／110第一编律师办理土地权属登记业务操作指引／112第一章一般规定／112第二章土地权利设定登记过程中的律师业务／113第一节一般规定／113第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务／114第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务／115第四节国家作价出资(入股)国有建设用地设定登记中的律师业务／115 第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务／116第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务／116第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务／116第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务／118第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务／119第三章土地变更登记中的律师业务／119第一节一般规定／119第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务／120第三节出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务／120第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务／121第五节土地他项权利变更登记律师业务／122第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务／123第四章土地注销登记中的律师业务／123第五章土地权属争议业务中的律师业务／125第一节一般规定／125第二节土地权属的确定／125第三节土地权属争议中的律师业务／128108中华全国律师协会律师业务操作指弓第二编律师办理土地征收业务操作指引／128第一章一般规定／128第二章土地征收的程序／129第三章征地的费用补偿和人员安置／131第一节征地补偿费用／131第二节被征地人口的安置／132第三节征地补偿协议／133第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务／134第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务／135第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务／137第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼／138第一节征地补偿安置争议／138第二节征地补偿费用分配纠纷／139第三编律师办理土地储备业务操作指引／140第一章一般规定／140第二章土地储备的基本程序／141第三章律师审核土地储备合同应注意的问题／143第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引／145第一章一般规定／145第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引／146第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引／149第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引／150 第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引／154第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引／157第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引／161第一章一般规定／161第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引／162第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核／162第二节建设用地使用权转让合同／164第三节建设用地使用权转让的风险监管／165律师办理土地法律业务操作指引109第四节建设用地使用权转让登记／166第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引／166第一节房地产项目转让(含在建工程转让)／166第二节项目公司股权转让／174第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引／178第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核／178第二节建设用地使用权抵押合同／180第三节建设用地使用权抵押登记／181第四节建设用地使用权抵押权的实现／181第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引／182第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核／182第二节建设用地使用权出租合同／184第三节建设用地使用权出租登记／185第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引／185第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核／185第二节建设用地使用权投资合作合同／187第三节投资合作中建设用地使用权的流转／188第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理／189第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引／191第一章一般规定／191第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权／193第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求／193第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业／193第三章外资并购境内房地产开发企业／195第一节境外投资者并购的一般要求／195第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批／196第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批／197第四章其他涉外土地法律业务／197第一节外商投资项目核准／197第二节外商投资企业审批权限／199第三节外商投资企业境内再投资的审批／200第四节外商投资房地产企业备案／201第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引／202第一章概述／202l10中华全国律师协会律师业务握!篁圭鳗第一节农村集体土地的法律制度／202第二节耕地保护制度／203第三节基本概念界定／204第二章农村集体建设用地／205第一节农村集体建设用地使用权／205第二节农村集体建设用地使用权的流转／207第三节非农建设用地／209第三章农村宅基地／212第四章农村土地承包经营权／213第一节土地承包经营权／214第二节农村土地承包经营权的具体流转／215第三节土地承包经营权的纠纷及解决／219第五章城中村改造的法律问题／219第一节城中村改造中的法律关系／220第二节城中村改造过程中的法律业务／223附则／226总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
律师办理土地法律业务操作指引
律师办理土地法律业务操作指引一、前期准备工作1.理解土地法律业务类型：土地法律业务主要包括土地交易、土地征收与补偿、土地承包与流转、土地权属与登记等方面。
3.整理相关资料：收集相关合同、证明文件、协议等，建立土地法律业务的档案。
二、业务办理流程1.了解当事人需求及基本情况：-与当事人沟通，了解其需求及具体情况；2.制定业务规划：-根据当事人需求及相关法律法规，制定可行的业务方案；-确定办理土地法律业务的时间节点及任务分工。
3.办理土地交易：-针对土地买卖交易，了解当事人意向、土地权属等情况；-制定买卖意向书或买卖合同，并协助当事人签署相关文件；-向有关部门申请办理土地交易，包括土地转让、土地使用权变更等。
4.办理土地征收与补偿：-针对征收、拆迁等情况，了解当事人权益及补偿标准；-协助当事人与征收方对接，保证其权益得到合理保障；-审查征收方提供的补偿方案及相关文件，确保合规性。
5.办理土地承包与流转：-针对土地承包、流转等情况，了解当事人意向及承包流转细则；-协助当事人制定承包协议或流转协议，并协助签署；-向相关部门申请办理土地承包与流转手续。
6.办理土地权属与登记：-针对土地权属、登记等情况，了解当事人土地状况及需求；-协助当事人办理土地权属证明及登记手续；-审查土地权属证明及相关文件合规性。
7.解决纠纷：-如出现土地法律纠纷，协助当事人收集证据，准备起诉材料；-协助当事人参与调解或仲裁程序，解决纠纷。
三、注意事项1.保护当事人权益：律师需始终以当事人的利益为主要考量，确保其合法权益得到保护。
2.凭证文件审查：律师在办理土地法律业务过程中，要对相关凭证文件进行审查，确保其合规性。
3.注重沟通：律师与当事人及相关部门应保持良好的沟通，及时解决问题，确保办事效率。
4.严格保密：律师在办理土地法律业务过程中要严守职业操守，保护当事人隐私及商业秘密。
5.持续学习：由于土地法律法规经常变化，律师要不断学习，提高专业水平，以应对新情况。
律师办理城市房屋拆迁征地拆迁法律业务操作指引
律师办理城市房屋拆迁征地拆迁法律业务操作指引如果您所在的城市正在进行房屋拆迁征地拆迁工作，您可能需要了解这些法律业务的操作指引。
这些指引将帮助您了解律师在城市房屋拆迁征地拆迁方面的业务操作。
1.了解相关法规在进行城市房屋拆迁征地拆迁的工作时，了解相关的法规和政策是至关重要的。
律师需要熟悉法律法规，并将它们用于各种不同的案件之中。
2.准备必要的证据在代表客户处理城市房屋拆迁征地拆迁案件时，律师需要帮助客户收集证据。
律师可以通过收集文件和记录、询问当事人以及验证证据来帮助确定各种证据的可靠性和可接受性。
3.咨询当地有关部门律师需要与当地政府部门和相关机构积极沟通。
这样可以使律师更加了解最新的法规和政策，以及拆迁过程中可能涉及的业务操作和要求。
4.与客户联系在进行城市房屋拆迁征地拆迁方面的工作时，律师需要与其客户保持有效的联系。
确保客户明确理解拆迁过程中的各种要求，并且得到适当的资金赔偿。
5.完成法律文件和手续律师需要为领取赔偿和完成其他形式的拆迁手续准备必要的文件和法律文书。
这些文件可能包括操作协议、委托书、授权书、赔偿协议、决定书和其他相关文件。
律师需要准确无误地起草这些文件，确保有关方面对其内容的理解和认可。
6.协调有关部门律师需要与多个有关部门进行联系和沟通。
首先和最主要的部门就是负责拆迁的有关部门，其次还需要和相关的地区政府机构进行联系，以确保整个拆迁过程能够按照相关流程顺利进行。
7.处理各种不同的案件类型在进行城市房屋拆迁征地拆迁相关业务过程时，律师需要处理各种不同类型的案件。
这些案件可能涉及建筑物证明、产权证明、土地权益、赔偿标准等方面。
8.管理各种不同的场景作为律师，需要协调处理大量的情况和不同的场景。
这可能包括应对争议、和当事人处理交涉、与政府部门进行沟通和协调等。
总结律师在城市房屋拆迁征地拆迁方面的业务操作相当复杂，但是律师能够发挥其专业性和专业知识，协助和辅导客户完成拆迁过程。
我们相信只要有正确的指引和科学的方法，律师一定能够协助客户处理好相关业务，使整个拆迁过程有序、公正、合理。
中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引文章属性•【制定机关】中华全国律师协会•【公布日期】•【文号】•【施行日期】•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】律师,建筑市场监管正文中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引（中华全国律师协会发布）目录第一章总则第二章建设工程招、投标第一节一般规定第二节招标第三节投标第四节开标、评标和中标第五节招标投标活动投诉处理第三章建设工程合同的订立第一节合同的类型第二节合同主体适格性第三节合同的主要内容第四节合同各方的主要权利和义务第五节与合同订立有关的其他事项第四章建设工程合同的履行第一节一般规定第二节合同交底第三节建设工程工期管理第四节建设工程施工安全管理第五节建设工程材料、设备的供应第六节建设工程签证与索赔管理第七节建设工程工程款的确认和支付第八节建设工程质量管理第九节建设工程竣工验收第十节建设工程造价第十一节建设工程保修第十二节建设工程勘察、设计、监理合同的履行第五章建设工程合同的争议解决第一节建设工程合同效力的认定第二节建设工程合同的法定解除第三节建设工程合同常见纠纷第四节建设工程合同纠纷的处理方式第五节涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定第六章其他第一节律师尽职调查第二节建设工程价款优先受偿权第三节FIDIC合同条件第七章附则第一章总则第1条制定目的本操作指引由中华全国律师协会起草，其目的是向律师提供办理建设工程法律业务操作方面的借鉴经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在办理建设工程法律业务时参考。
第2条概念界定本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。
发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
建设工程合同：承包人进行工程建设、发包人支付工程价款的承发包双方就建设工程的主要内容达成一致意见的协议。
中华全国律师协会律师业务操作指引
中华全国律师协会律师业务操作指引中华全国律师协会律师业务操作指引》的内容共包括律师办理国有企业改制与相关公司治理业务、有限责任公司收购、业务、风险投资与股权激励法律业务、破产管理人、业务、农民专业合作社设立及相关治理法律业务、合同审查业务、土地法律业务、拆迁法律业务、建设工程法律业务、商品房买卖合同法律服务、二手房买卖业务、物业管理法律业务、基础设施特许经营法律业务、婚姻家庭业务、海商海事案件业务等16项、业务操作指引，执笔人均为本领域的优秀律师，并经过各专业委员会组织众多资深律师反复讨论后确定，对于律师从事各项法律业务具有很强的指导性、借鉴性，也是新从业律师最佳的学习范本。
律师业务指引和规范是一个开放的体系，在本次编选的16个指引之外，还将根据律师业务的发展状况和业务指引的编写成熟状况，不断推出新的指引和规范，并根据立法和司法实践，对内容进行及时的修订和更新，使之成为一个对全国的律师业务具有引领和指导作用的操作指引体系，推进律师业务领域的纵深拓展和律师执业能力的全面提升。
3图书目录编辑1 中华全国律师协会律师办理国有企业改制与相关公司治理业务操作指引2 中华全国律师协会律师办理有限责任公司收购业务操作指引3 中华全国律师协会律师办理风险投资与股权激励业务操作指引4 中华全国律师协会律师担任破产管理人业务操作指引5 中华全国律师协会律师办理农民专业合作社设立及相关治理业务操作指引6 中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引7 中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引8 中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引9 中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引10 中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引11 中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引12 中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引13 中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引14 中华全国律师协会律师办理基础设施特许经营法律业务操作指引15 中华全国律师协会律师办理婚姻家庭法律业务操作指引16 中华全国律师协会律师承办海商海事案件业务操作指引附录1 中华全网律师协会关于律师办理群体性案件指导意见附录2 中华全国律师协会关于为应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展提供优质法律服务的指导意见附录3 中华全国律师协会关于律师为“三农”提供优质法律服务、促进农村经济、社会和谐发展的指导意见。
中华全国律师协会《律师承办拆迁法律业务操作指引》(律发通〔2007〕36号,2007年7月26日)
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引律发通〔2007〕36号（2007年7月26日）附件二：中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引（六届全国律协七次常务理事会审议通过）目录第一章总则第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三章房屋拆迁评估中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁估价机构的确定第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容第四章城市房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁补偿安置协议第三节被拆迁房屋面积的确定第四节被拆迁房屋安置标准第五节特殊对象的补偿与安置第六节货币补偿款的分配第五章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定第二节裁决申请与受理阶段第三节裁决审理阶段第四节行政强制执行阶段第六章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定第二节集体土地的征收征用及补偿第三节农村房屋拆迁补偿安置第四节农村房屋拆迁评估第七章行政复议与诉讼的律师实务第一节一般规定第二节拆迁行政复议第三节拆迁诉讼第四节律师在拆迁诉讼中的举证第八章附则第一章总则1. 制订目的为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平，指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定本指引。
本指引供律师在办理拆迁法律服务业务中参考和借鉴，并非强制性规定。
2. 概念界定2.1 城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
2.2 农村房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。
中华全国律师协会律师业务操作指引1
10中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引/350
11中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引/488
12中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引/633
13中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引/643
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出版说明
拓展与规范法律服务，是党和政府对律师工作的一项重要要求，也是各级司法行政机关和律师协会的重要工作之一。随着律师业务领域的不断扩展和深化，社会对律师服务专业化的要求愈来愈高。规范律师执业行为，防范律师执业风险，加强对律师业务指导的重要性逐渐凸显。作为律师行业的自律性组织，中华全国律师协会一直致力于业务规范体系建设，并以专业委员会为依托开展业务规范和指引的课题研究和编写工作，先后发布了20件业务规范和业务指引，包括1997—2003年期间发布的《律师办理刑事案件规范》、《律师法律顾问工作规则》、《律师参与仲裁工作规则》、《律师从事证券法律业务规范》。
第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务
第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务
第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务
第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务
第三章土地变更登记中的律师业务
第一节一般规定
第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务
第三节出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更
第二节城中村改造过程中的法律业务
附则
8中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引
第五章宣告破产后的管理人职责
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引
中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引目录总则第一编律师办理土地权属登记业务操作指引第一章一般规定第二章土地权利设定登记过程中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务第四节国家作价出资（入股）国有建设用地设定登记中的律师业务第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务第三章土地变更登记中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第三节出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务第五节土地他项权利变更登记律师业务第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务第四章土地注销登记中的律师业务第五章土地权属争议业务中的律师业务第一节一般规定第二节土地权属的确定第三节土地权属争议中的律师业务第二编律师办理土地征收业务操作指引第一章一般规定第二章土地征收的程序第三章征地的费用补偿和人员安置第一节征地补偿费用第二节被征地人口的安置第三节征地补偿协议第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼第一节征地补偿安置争议第二节征地补偿费用分配纠纷第三编律师办理土地储备业务操作指引第一章一般规定第二章土地储备的基本程序第三章律师审核土地储备合同应注意的问题第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权转让合同第三节建设用地使用权转让的风险监管第四节建设用地使用权转让登记第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引第一节房地产项目转让（含在建工程转让）第二节项目公司股权转让第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权抵押合同第三节建设用地使用权抵押登记第四节建设用地使用权抵押权的实现第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权出租合同第三节建设用地使用权出租登记第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核第二节建设用地使用权投资合作合同第三节投资合作中建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引第一章一般规定第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业第三章外资并购境内房地产开发企业第一节境外投资者并购的一般要求第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批第四章其他涉外土地法律业务第一节外商投资项目核准第二节外商投资企业审批权限第三节外商投资企业境内再投资的审批第四节外商投资房地产企业备案第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引第一章概述第一节农村集体土地的法律制度第二节耕地保护制度第三节基本概念界定第二章农村集体建设用地第一节农村集体建设用地使用权第二节农村集体建设用地使用权的流转第三节非农建设用地第三章农村宅基地第四章农村土地承包经营权第一节土地承包经营权第二节农村土地承包经营权的具体流转第三节土地承包经营权的纠纷及解决第五章城中村改造的法律问题第一节城中村改造中的法律关系第二节城中村改造过程中的法律业务附则总则第1条制定目的为规范律师依法办理与土地相关的诉讼和非诉讼业务、提高律师承办土地法律业务的服务质量，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合土地法律服务实务，特制定本指引供律师及相关人士在实际业务中参考与借鉴。
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引
中华全国律师协会律师承办拆迁法律业务操作指引一、前言拆迁工作是城市建设和土地利用安排的重要环节，也是政府与市民之间的重要关系之一、拆迁涉及的法律问题较为复杂，因此需要律师在其中起到合法、公正、权益保障的重要作用。
为了规范律师在拆迁法律业务中的操作行为，特制定本操作指引，以期为律师提供一些指导和参考。
二、角色定位2.律师代理拆迁户的法律维权工作，应当以保护拆迁户的合法权益为基础，维护公平公正的拆迁程序，确保拆迁补偿等权益得到充分保障。
三、操作原则1.合法合规：律师在拆迁法律业务中的操作行为必须符合国家法律法规的规定，不得从事违法违规的活动。
2.公平公正：律师应当在代理拆迁户案件中始终保持公正、客观的立场，维护拆迁户的合法权益，不偏袒任一方。
3.忠诚勇敢：律师在工作中应当忠于拆迁户利益，勇敢维护他们的权益，敢于为他们提供全面的法律帮助。
4.保密要求：律师应当保守拆迁户的个人信息和相关案件信息，不得将其泄露给外部人员。
四、操作步骤2.拆迁协议审查：律师应当对拆迁协议进行严格的审查，以确保协议内容符合法律规定，保护拆迁户的权益不受侵害。
3.诉讼代理：若拆迁户对拆迁补偿或其他利益不满意，律师应当代理诉讼，依法维护拆迁户的权益。
4.案件协商：律师在拆迁纠纷案件中可以提供协商服务，帮助双方达成和解，减少诉讼纠纷。
五、职业道德1.忠诚义务：律师在拆迁法律业务中必须忠诚于拆迁户的利益，不得利用职权谋取私利。
2.保密义务：律师在拆迁法律业务中要严格履行保密义务，不得泄露拆迁户个人信息和案件信息。
3.诚信守法：律师在拆迁法律业务中要诚信守法，不得从事违法违规的活动，不得编造虚假证据和信息。
六、责任与追责1.拆迁维权失败：若律师在代理拆迁户案件中未能保护其合法权益或经操作失误导致拆迁维权失败，律师应当承担相应的责任，并向拆迁户作出适当的赔偿。
2.不当行为处理：若律师在拆迁法律业务中有不当行为，违反职业道德规范，律师协会将依据相应规定对其进行处理，可能包括警告、纪律处分等。