类似工程预算法
一级造价师类似工程预算法公式
一级造价师类似工程预算法公式一级造价师主要负责工程项目的造价控制和管理工作，包括工程预算的编制与审查。
在进行工程预算编制时，一级造价师需要根据具体项目的工程量、单位工程造价及其他相关参数进行计算。
以下是一级造价师常用的工程预算法公式：
1.单位工程造价计算公式
单位工程造价= （直接费用+间接费用） *目标利润/工程估价系数
-直接费用：包括人工费、材料费、设备费等直接与单位工程相关的费用。
-间接费用：包括施工机具使用费、办公费、保险费等与单位工程间接相关的费用。
-目标利润：一级造价师根据工程的风险、利润预期等因素进行确定的利润率。
-工程估价系数：一级造价师根据经验和项目特点进行确定的调整
系数。
2.总造价计算公式
总造价=单位工程造价*项目总工程量
项目总工程量是指整个工程项目的所有单位工程的工程量之和。
除了上述常用的工程预算法公式，一级造价师在实际工作中还需
要根据具体项目的特点和要求进行合理的拓展和调整。
例如，在考虑
风险因素时，可以根据不同工程类型和施工环境等因素，增加风险费
用的计算；在进行项目成本控制时，可以采用挣值分析法等管理方法
进行预算控制等等。
一级造价师需要根据工程项目的实际情况和相关
法规，结合自身经验和专业知识，对预算法公式进行灵活运用和调整，以保证预算的准确性和有效性。
建设项目决策和预测重点真题习题答案解析6
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测（6）（3）类似工程预算法利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。
①建筑结构差异的调整（同概算指标法）结构变化修正概算指标（元/m2）＝J＋Q1P1－Q2P2②价差调整■造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费。
■造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整。
D＝A×KK＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4式中：D－－拟建工程成本单价；A－－类似工程成本单价；K－－成本单价综合调整系数；成本单价，企业内部可控的。
税金、利润、规费，不是通过调差来计算的，受市场和政策影响。
调差只调成本，然后再计算利润、规费和税金a%、b%、c%、d%——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%＝类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同；K 1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4类同。
【例3.2.2】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05.1.03和0.98。
假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。
用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。
一级造价工程师计价--案例题
第二章建设工程计价原理、方法及计价依据25**确定人工定额，消耗量，基本方法【例2.3.1】砌砖墙勾缝的计量单位是“m2”，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min，试求各种不同墙厚每m3砌体所需的勾缝时间。
体积转化为面积1/墙厚解：（1）1砖厚的砖墙，其每m3砌体墙面面积的换算系数为＝4.17（m2）则每m3砌体所需的勾缝时间是：4.17×10＝41.7（min）（2）一砖半厚的砖墙，其每m3砌体墙面面积的换算系数为＝2.74（m2）则每m3砌体所需的勾缝时间是：2.74×10＝27.4（min）砌体砖数量，砂浆计算【例题】计算1m3标准砖一砖外墙砌体砖数和砂浆的净用量。
解：砂浆净用量＝1－529×（0.24×0.115×0.053）＝0.226（m3）块料面层计算【2.3.4】用1:1水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为2mm）。
假设瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%。
解：每100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量＝＝4328.25（块）每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量＝4328.25×（1＋1.5%）＝4393.17（块）每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量＝100×0.01＝1（m3）每100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量＝[100－（4328.25×0.15×0.15）]×0.005＝0.013（m3）每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆总消耗量＝（1＋0.013）×（1＋1%）＝1.02（m3）材料单价组成和确定方法例题】某建设项目水泥（适用13%增值税率）从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，求该工地水泥的单价（表中原价、运杂费均为含税价格，且材料采用“两票制”支付方式）。
类似工程预算法
类似工程预算法拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87. 问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为： 人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
试题解析： （1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标： 拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数 综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6 式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、K4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。
工程造价案例分析模拟真题及答案
工程造价案例分析模拟真题及答案案例分析题一拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖 0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。
类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。
问题：1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。
答案：问题1：(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元问题2：(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
类似工程预算法
0.24m2
试题解析：
1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：
拟建工程概算指标=类似工程单方造价X综合差异系数
综合差异系数
式中：a% b% c% d% e% f%分别为类似工程预算人工费、 接费 现场经费 间接费占单位工程造价比例； 地区与类似工程地区在人工费 材料费 机械费 其他直接费 差异系数。
设备实体性贬值率表设备状态可编辑精品贬值率全新全新刚安装未使用状态佳05很好很新轻微使用过无须更换任何部件和修理1015良好半新但经过维修或更新处于极佳状态2035一般旧设备需要进行某些修理或更换零部件4060尚可可运行需要大量维修或更换部件可编辑精品6580不良必须进行大量维修更换主要部件8590报废没有希望以其他方式出售只有废品回收价值975100年限法
组的资产评估。
2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2,铝合金门窗 他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别 为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗 平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概
=779.16
（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价 格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标X现行人工工日单价=5.08X30.6=155.45（元）
材料费=刀（每平方米建筑面积材料消耗指标X相应材料预算价格）=
k1
材料费、机械费、其经费和间接费等方面的
湖南建设工程包工包料合同计价方法
湖南建设工程包工包料合同计价方法1. 固定总价法呀，这就好比你去买个东西，一口价说定了就不变了。
比如说盖一栋小楼，包公包料谈好 500 万，那不管之后材料涨了还是人工贵了，就都是这个价啦！2. 单价合同计价法呢，就像你去菜市场买菜，每种菜都有个单价。
在工程里，每个工程分项都有个单价，最后根据实际完成的量来算总价。
比如贴瓷砖一平米 100 块，最后贴了 100 平米，那就是 10000 块呀！3. 还有成本加酬金法，这感觉就像你找个朋友帮你办事，你给他报销成本，再给他点好处费。
比如建个小亭子，材料花了 2 万，再给包工的人5000 块酬金。
4. 可调总价法呀，就类似天气有变化一样。
合同总价可以根据一些特定情况调整哦。
像遇到特别恶劣的天气，导致工期延长、成本增加，那价钱是不是也得跟着变一变呀？比如说本来预计三个月完成，结果因为天气拖到了四个月，那总价可能就增加一些啦。
5. 清单计价法，这就如同你列个购物清单一样明明白白。
把工程所有需要的都列出来，标上价格，然后根据这个来计算。
比如需要多少钢筋、多少砖块，都算得清清楚楚的。
6. 概算指标法，像个参考标准一样呢。
比如说修一条路，根据以往类似工程的情况，有个大概的指标，然后依据这个来算价钱。
7. 类似工程预算法，和你找相似的事情来参考一样呀。
找个差不多的已完成工程，根据它的情况来给现在的工程定价。
比如之前有个差不多规模的仓库建好了，那现在建个类似的就可以参考之前的造价呢。
我的观点结论就是：这些包工包料合同计价方法各有各的用处和特点，得根据具体情况来选择合适的呀，这样才能让工程进行得顺顺利利的，大家都满意呢！。
类似工程预算法案例
• 问题：试用类似工程预算法计算拟建工程的概算造价。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
案例4：
• 某拟建工程，建筑面积12000㎡，经调查，在该地区的类似工 程13200 ㎡ ，单方造价1500元/ ㎡ ，拟建工程和类似工程的 主要差异在于类似工程是木窗（基价98元/ ㎡ ，1280 ㎡ ）， 而拟建工程是铝合金窗（基价649元/ ㎡ ，1800 ㎡ ）；类似 工程的屋顶是仿古屋顶（基价600元/ ㎡投影面积，投影面积 580 ㎡ ），而拟建工程是钢筋砼平屋顶（基价78元/ ㎡投影面 积，投影面积480 ㎡ ）。若类似工程是2006年建成的，其造 价构成为人工费15%，材料费50%，机械费6%，措施费8%， 间接费10%，其他11%，在类似工程决算至拟建工程估算期 间，人工工资上涨20%，材料价格上涨10%，间接费下降1%， 其余无变化。拟建工程综合费率20%。