旧城改造、拆迁流程
拆迁步骤流程和时间
拆迁步骤流程和时间拆迁步骤和时间近年来，随着城市化的发展，拆迁成为了城市更新的重要一环。
拆迁主要是指政府为了进行城市规划、改善城市基础设施、推动经济发展等目的，将原有的房屋等建筑物进行强制或协商性的拆除，并为被拆迁人提供相应的补偿。
下面我们将详细介绍拆迁步骤和时间，并将其分为前期准备、拆迁安置和后期保障三个阶段。
一、前期准备阶段：1.规划和立项阶段：在这个阶段，政府规划部门会对目标区域进行调查和研究，制定拆迁规划并进行评估。
如果区域的拆迁符合政府的发展目标和要求，规划部门会进行立项，确定拆迁任务。
2.拆迁方案的制定和公示：政府会与拆迁区域的相关部门、专家和被拆迁人代表进行座谈，了解拆迁双方的需求和利益，并据此制定拆迁方案。
拆迁方案制定完成后，会进行公示，以听取公众的意见和建议。
3.协商和签订补偿协议：政府和被拆迁人代表进行协商，确定拆迁范围、开始时间、补偿方式等内容，并签订拆迁补偿协议。
4.审批和备案：拆迁方案和协议需要经过相关部门的审批和备案。
审批和备案过程的长度根据具体情况而不同，有时可能需要较长的时间。
二、拆迁安置阶段：1.拆迁公告及安置通知：政府会发布拆迁公告，告知被拆迁人的拆迁时间和方式，并发布拆迁安置通知，告知被拆迁人的安置政策和措施。
2.拆迁实施：拆迁工作在政府和相关部门的组织下进行，包括对被拆迁物进行评估、拆除、清理等工作。
在拆迁过程中，政府会确保拆迁安全，并保障被拆迁人的合法权益。
3.安置补偿和安置房分配：拆迁结束后，政府会按照拆迁协议的约定，向被拆迁人提供相应的补偿，包括金钱补偿、安置房分配等。
三、后期保障阶段：1.申请和领取补偿款、安置房：被拆迁人需要根据拆迁协议的要求，向相关部门申请补偿款和安置房。
2.停止供水、供电和通信：3.历史建筑修复和保护：如果有历史建筑在拆迁范围内，政府会进行修复和保护。
这个过程可能需要较长的时间。
拆迁的时间长度因地区和具体情况而异。
对于规模较小的拆迁，整个过程可能只需要几个月，而对于规模较大、涉及更多利益关系的拆迁，整个过程可能需要几年甚至更长时间。
【常识】城中村改造基本流程(例)
规划——土地收储——拆迁——建设一、规划：（申请－立项－审批）1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。
3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。
二、土地收储：1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。
2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。
3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。
三、拆迁：1、制定拆迁补偿安置方案：对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。
2、集体债务审计：城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。
3、前期开发费用：城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。
较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。
4、编制改造用地供应方案：城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。
拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。
5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。
拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府（开发区管委会）核定。
6、改造范围内的其他情况：不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理：（一）户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。
拆迁流程
拆迁流程：拆迁之初发布: 2010-1-11 15:14 | 作者: | 来源: 本站原创 | 查看:408次1、什么是拆迁？“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、开发商或者政府拆迁的流程是什么？城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济、社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁：主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁2）拆迁人自行拆迁：这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。
3）拆迁人委托拆迁：适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。
2、拆迁的主要内容包括：(1)房屋拆建，如危旧房改造；(2)城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；(3)环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。
因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的一个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。
3、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件；3）建设用地规划许可证；4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
）7）有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
3、被拆迁户在拆迁之初要注意什么？拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
【常识】城中村改造基本流程(例)
【常识】城中村改造基本流程(例)规划——土地收储——拆迁——建设一、规划：（申请－立项－审批）1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。
3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。
二、土地收储：1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。
2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。
3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。
三、拆迁：1、制定拆迁补偿安置方案：对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。
2、集体债务审计：城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。
3、前期开发费用：城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。
较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。
4、编制改造用地供应方案：城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。
拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。
5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。
拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府（开发区管委会）核定。
6、改造范围内的其他情况：不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理：（一）户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。
上海旧改征收流程
上海旧改征收流程
内容:
上海旧改征收的流程一般分为以下几个步骤:
1. 立项及调查。
上海市住房保障和房屋管理局会组织对拟实施征收的旧住宅区进行实地踏勘,了解房屋现状及权属情况,拟定征收范围和配套设施规划。
2. 公告征收方案。
征收方案确定后,由区住房保障和房屋管理局公告征收范围、征收房屋清单、补偿标准等信息,公示期不少于30日。
3. 签订征收协议。
公示期满后,区房管局会与房屋产权人签订征收协议,说明补偿标准、支付方式等内容。
产权人应当自协议签订之日起60日内搬迁。
4. 搬迁安置。
区房管局根据协议约定,在产权人按时搬迁后向其支付相关补偿费用,并安排符合条件的搬迁户入住保障性住房或提供货币补偿。
5. 房屋拆迁。
产权人搬迁后,开发商 Move in,进行房屋拆迁。
6. 项目开发。
拆迁完成后,按既定规划进行旧住宅区的改造开发。
上海旧改征收必须充分听取居民意见,保障合法权益,通过补偿安置使所有权利人达成共识,确保项目顺利实施。
老旧房屋改造审批手续流程
老旧房屋改造审批手续流程
一、初步准备
1.确认房屋改造需求
（1）审查房屋老旧程度
（2）确定改造方式和范围
2.规划设计方案
（1）聘请设计师设计改造方案
（2）编制改造施工图纸
二、材料准备
1.提交申请材料
（1）房屋权属证明
（2）设计方案和图纸
2.完善资料
（1）补充相关证明文件
（2）确认材料完整性
三、相关部门审批
1.城市规划局审批
（1）提交规划局审批
（2）审查改造方案是否符合规划要求2.建设局审批
（1）提交建设局审批
（2）审查施工图纸和工程方案
四、审批结果通知
1.审批结果
（1）政府部门出具审批意见
（2）通知申请人审批结果
2.补充材料
（1）如有需要，补充提交材料
（2）配合政府部门要求
五、施工许可
1.领取许可证
（1）收到施工许可通知
（2）领取施工许可证
2.开工准备
（1）开始施工前的准备工作
（2）遵守施工规定和安全要求
六、完工验收
1.施工完成
（1）完成改造工程
（2）整理相关资料
2.政府验收
（1）邀请政府相关部门验收
（2）合格后办理竣工手续
七、注意事项
1.遵守审批流程和规定
2.确保改造质量符合要求
3.随时沟通并配合相关部门的要求。
拆迁案件法律流程规定(3篇)
第1篇一、拆迁案件概述拆迁案件是指因城市建设、旧城改造、土地征收等原因，导致房屋、土地等财产权利人因搬迁、拆除等原因而发生的纠纷。
拆迁案件涉及到众多法律问题，包括合同法、物权法、行政法等。
为了规范拆迁案件的处理，保障拆迁双方当事人的合法权益，我国制定了《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，明确了拆迁案件的法律流程。
二、拆迁案件法律流程规定1.拆迁项目的立项审批拆迁项目在实施前，必须依法进行立项审批。
拆迁单位应当向城乡规划主管部门提出拆迁项目申请，并提交相关材料。
城乡规划主管部门应当依法对拆迁项目进行审查，对符合条件的，颁发《建设项目选址意见书》。
2.拆迁项目的公告拆迁项目立项审批通过后，拆迁单位应当在拆迁范围内公告拆迁项目信息，包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿方案等。
公告期不得少于30日。
3.拆迁评估拆迁评估是指对被拆迁房屋的市场价值进行评估。
拆迁评估机构应当依法设立，具有相应的资质。
拆迁评估机构应当根据被拆迁房屋的面积、结构、用途、市场行情等因素，评估被拆迁房屋的市场价值。
4.拆迁补偿协议签订拆迁评估完成后，拆迁单位与被拆迁人应当就拆迁补偿事宜进行协商，签订拆迁补偿协议。
拆迁补偿协议应当包括以下内容：（1）被拆迁房屋的面积、结构、用途等基本情况；（2）拆迁补偿方式及补偿金额；（3）搬迁期限及搬迁费用；（4）安置方式及安置地点；（5）违约责任；（6）争议解决方式。
5.搬迁与拆除拆迁补偿协议签订后，拆迁单位应当按照协议约定的时间、方式、标准进行搬迁。
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
拆迁单位在搬迁完毕后，方可进行拆除。
6.争议解决拆迁过程中，拆迁双方当事人如对拆迁补偿协议内容发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
7.强制执行拆迁双方当事人如对拆迁补偿协议内容发生争议，经人民法院判决后，一方当事人不履行判决义务的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。
三、拆迁案件法律流程中的注意事项1.拆迁单位应当依法取得拆迁许可，不得擅自拆迁。
旧城改造流程
旧城改造流程旧城改造是指对城市中老旧、陈旧的建筑、设施和环境进行改善、更新和提升，以适应城市发展和人民生活需要的过程。
旧城改造是城市更新的重要组成部分，对于改善城市环境、提升城市形象、促进经济发展和提高居民生活质量具有重要意义。
下面将介绍旧城改造的流程。
第一步，规划设计。
旧城改造的第一步是进行规划设计。
规划设计是旧城改造的基础和前提，是保障旧城改造质量和效果的关键。
规划设计需要充分考虑城市的历史文化、地域特点、人文环境和自然资源等因素，确定改造的总体思路、目标定位和重点内容。
规划设计还需要充分征求市民的意见和建议，形成科学合理、广泛参与的规划方案。
第二步，土地征收。
旧城改造需要对一定范围内的土地进行征收，以便进行新的建设和改造。
土地征收需要依法进行，保障土地征收的公平、合理和合法性。
在土地征收过程中，需要妥善安置受到影响的居民和企业，保障他们的合法权益。
第三步，拆迁工作。
在土地征收后，需要进行拆迁工作。
拆迁工作需要按照相关规定进行，保障被拆迁人的合法权益，妥善安置被拆迁人员，并对被拆迁建筑进行合理利用和处理。
拆迁工作需要谨慎、周到，保证拆迁工作的顺利进行。
第四步，基础设施建设。
旧城改造需要进行基础设施的建设，包括道路、水电气等基础设施的更新和改善。
基础设施建设是旧城改造的重要内容，是保障城市正常运转和居民生活的基础。
基础设施建设需要科学规划、合理布局，确保基础设施的完善和便利。
第五步，新建建筑。
在基础设施建设完成后，需要进行新建建筑的工作。
新建建筑需要根据规划设计的要求进行，充分考虑城市的整体风貌和环境，确保新建建筑与周围环境协调一致。
新建建筑需要符合城市的发展需要，满足居民的生活需求，提升城市的形象和品位。
第六步，环境整治。
旧城改造还需要进行环境整治工作，包括对城市环境的改善和提升。
环境整治包括绿化、美化、清理等内容，旨在打造宜居宜业的城市环境，提高城市的品质和吸引力。
第七步，监督验收。
旧城改造的最后一步是进行监督验收。
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土地 利用 情况 验收
规划 验收 （区 建设 局）
环保 验收 （环 保分 局）
消防 验收 （消 防大 队）
防雷 工程 验收 （市 气象 局）
抗震 工程 验收 （市 地震 局）
安全 专篇 验收 （区 安监 局）
人防 工程 验收 （市 人防 办）
水土 保持 设施 验收 （区 水利 局）
基本建设项目服务详细流程
房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 二、私房初始登记需提交的证件： 1、土地使用证 2、平房或非沿街二层住宅，居民住宅用地批准书， 建设工程规划许可证 3、沿街楼房或非沿街的三层以上（含三层）楼房， 建设工程规划许可证；建设工程施工许可证和建设 工程竣工验收资料 4、房屋所在居（村）委证明 5、身份证 6、共有的房屋，全部共有人的身份证、共有人共 同推举房屋所有权证持证人的证明、共有房产分配 协议（注明份额） 三、缴费：住房登记为每件80元，非住房房屋登记 费为每件550元 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案
工程质量监督注册登记
建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 8、施工合同（查验原件，提供复印件2份） 9、施工单位资质证书（查验原件，提供复印件2份 10、监理合同(查验原件，提供复印件1份) 11、监理单位资质证书(查验原件，提供复印件1份) 12、法律、法规规定的其他资料
建设项目选址意见书
申请：（A4纸，说明申请项目的基 本情况，拟选地块基本情况、其它需要 特别说明的事项及选址示意图）。 在1：10000或1：5000地形图上标 出拟建位置图（A4纸） 。 填写选址意见书并盖章（一式三 份） 。 其它（如环保、安全、消防、交通、 文物保护等部门的审核意见） 。
建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
建筑工程施工许可
竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、《建设工程竣工规划验收申请表》 2、建设工程竣工图一套 3、多角度拍摄的竣工照片若干张 4、建设工程放验线记录单复印件1份（可验线后提 供） 5、《建设工程竣工测量成果报告书》（包括竣工 地形图和测量成果表 6、工程前期文件：①规划许可证及其批复文件 （规划阶段收取）②工程施工许可证（施工阶段收 取）③施工图设计文件审查意见（规划阶段收取） ④竣工规划验收合格证、公安消防、气象（防雷）、 环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 7、工程监理文件 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可
工程质量监督注册登记
建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案
建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、《建筑工程施工许可证申请表》(一式二份)； 2、建设工程用地批准手续，取得土地使用权证书 （复印件1件，规划许可阶段收）； 3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 （复印件1件，规划许可阶段收）； 4、施工图纸及技术资料，施工图设计文件已进行 了审查（复印件1件，规划许可阶段收）； 5、施工工地基本符合施工条件，需要拆迁的，拆 迁进度符合施工要求，施工现场临时设施已验收， 符合安全文明工地的条件（现场勘验，填表）； 6、招标工程提供中标通知书一份（复印件1件，质 量监督注册阶段收）； 7、施工企业资质证书副本（复印件1件，质量监督 注册阶段收）； 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记
乡村建设规划许可
工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、领取建设工程安全施工措施备案表(一式4份)； 2、施工单位（含分包单位）的安全生产许可证 （查验原件，留复印件1份）； 3、建设工程概况，勘察设计、监理和施工（含起 重机械拆装）单位等各方主体资质及主要执业人员 资格证书情况（查验原件，留复印件）； 建设用地规划许可 建设工程规划许可
基本建设项目服务流程说明
东港区城乡建设局
2009年6月
地质勘探 报用地规划图和建筑效 果图方案上城建会研究
施工图设计
土地证
审查合格的施 工图
划拨用地项目
建设项目选址
建设用地规划许可
建设工程规划许可
地形图测绘
项目环评、立项或备案、 其它消防、林业、经贸 等部门审查意见
缴费
土地招拍挂
出让土地项目 土地局函件
工程安全施工措施备案
工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、规划许可证（查验原件，提供复印件1份，规划 许可阶段收取） 2、施工中标通知书（查验原件，提供复印件3份） 3、施工图设计文件审查意见（查验原件，提供复 印件1份，在规划许可阶段收取） 4、防雷审查意见（查验原件，提供复印件1份） 5、消防审查意见（查验原件，提供复印件2份） 6、施工图设计文件（签章齐全，在规划许可阶段 收取） 7、监理中标通知书或其他证明文件（查验原件， 提供复印件2份） 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案
工程安全施工措施备案
4、施工进度计划及专项施工方案编制论证审查情 况（留原件）；
5、施工现场安全防护设施搭设方案或措施，临时 设施规划建设方案（含总平面布置图），建筑工程 安全监控方案（留原件）；
工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 6、拟进入施工现场使用的施工机械设备的型号、 数量； 7、对涉及施工安全重点部位和环节及采用“四新” 技术和特殊结构等建设工程，设计单位应提出保障 施工安全和预防事故发生的措施建议和指导意见； 8、建设工程安全文明施工措施费用使用计划； 9、建筑施工企业职工意外伤害保险手续（查验原 件，留复印件1份）。 建设用地规划许可 建设工程规划许可
建筑工程施工许可
竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 14、提供担任本工程监理的监理公司营业执照、资 质证书（复印件1件，质量监督注册阶段收），担 任本工程监理的监理人员证件（留存）； 15、建设单位缴纳工程总造价的2%农民工工资保 证金单据（复印件1件，规划许可阶段收缴）； 16、由清欠办公室出具的建设单位无拖欠工程款证 明和施工单位无拖欠农民工工资证明（原件）； 17、法律法规规定的其它条件。 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记
建筑工程施工许可
竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 8、施工合同副本《廉政责任书》、应监理的工程 提供监理合同副本（提供原件，质量监督注册阶段 收）； 9、施工组织设计1份（提供原件）； 10、办理了工程质量监督、安全监督手续（验原件、 留复印件1件）； 11、资金证明：提供银行出具的到位资金证明（工 期不足一年的，不少于工程合同价的50%，超过一 年的，不少于30% 12、消防设计图纸已审核（复印件1件，质量监督 注册阶段收）； 13、本工程项目经理证明书原件（留存原件，复印 件在质量监督注册阶段收）； 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记
建设用地规划许可
建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、书面申请（A4纸） 2、土地使用权证、土地出让合同（验原件留复印 件各2份） 3、计划立项或备案登记 (立项原件一份，备案登记 看原件留复印件一份) 4、环保局审查意见（看原件留复印件一份） 5、经批准的修建性详细规划及电子文件 6、批准的效果图（A4纸）及相应的电子文件 7、经审查的施工图1套（附电子文件）和审查合格 书（验原件留3份复印件） 8、规划批前公示或规划公示照片1份 9、缴费：城镇基础设施配套费（按建筑面积）分 别按住宅8元/平方米、商业25元/平方米、其它15 元/平方米执行；建筑企业养老保障金按工程造价 的2.6%；劳务保证金按合同总造价的2% 10、其他条件
测绘部门放线 工程招投标 工程安全施 工措施备案
建筑工程 施工许可
施工图消防、防雷、 人防、抗震、水土 保持等专业审查 建筑工程质 量监督注册 登记
工程放线规划、 工程、质监窗口 签字
规划和测绘部 门验线、规划 公示验收
组织竣工验收 （项目法人）
竣工验收备案
房屋权属登记
建设工程规划许可
工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案 房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 1、村委申请；（A4纸） 2、村庄规划图；（1份电子文件或打印材料均可） 3、1：500或1：1000地形图电子文件 4、总平面布置图，建筑平立剖等及电子文件（1份， 设计图纸上盖资质章） 5、镇政府审查意见（1份原件） 6、其他法律法规要求的材料 建设用地规划许可
竣工备案
房屋权属登记
基本建设项目服务详细流程
建设项目选址意见书 一、公房初始登记需提交的证件： 1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、建设工程竣工规划验收合格证 6、建设工程竣工验收备案表 7、法人代表身份证明、授权委托书、法人代表身 份证和受托人身份证、企业营业执照 8、共有的房屋共有单位法人代表身份证明、授权 委托书、法人代表身份证和受托人身份证，企业营 业执照；共有单位共同推举房屋所有权证持证人的 证明、共有房产分配协议（注明份额） 建设用地规划许可 建设工程规划许可 工程安全施工措施备案 工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可 竣工备案