(完整版)碧桂园SSGF前期策划方案
碧桂园房产策划书3篇
碧桂园房产策划书3篇篇一碧桂园房产策划书协议书甲方：[碧桂园房产公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[策划公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]一、合作内容1. 乙方将为甲方提供碧桂园房产项目的策划服务，包括市场调研、项目定位、营销策略、广告宣传等方面的策划工作。
2. 乙方将根据甲方的需求和要求，制定详细的策划方案，并提交给甲方审核和批准。
3. 甲方将根据乙方的策划方案，进行项目的实施和推广，并提供必要的支持和配合。
二、合作期限本协议的合作期限为[具体合作期限]，自协议签订之日起计算。
三、费用及支付方式1. 甲方将向乙方支付策划服务费用，具体费用根据双方商定的策划方案和服务内容确定。
2. 甲方将在[具体支付时间]前，向乙方支付策划服务费用的[具体比例]作为预付款；在项目结束后，支付剩余的策划服务费用。
3. 乙方将向甲方提供正规的发票和费用明细。
四、双方的权利和义务1. 双方将保持密切的沟通和合作，共同推进项目的进展。
2. 甲方将提供必要的资料和信息，协助乙方进行市场调研和策划工作。
3. 乙方将保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。
4. 双方将遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的活动。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，不视为违约。
六、协议的变更和解除1. 本协议的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。
七、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
施工技术最全解析！碧桂园SSGF新建造技术成套工法！（内含视频）
施工技术最全解析！碧桂园SSGF新建造技术成套工法！（内含视频）SSGF新建造技术是碧桂园集团推行的全新建造工艺，“SSGF”囊括了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板等12项核心工艺，能缩短工期6~8个月。
碧桂园SSGF新建造技术成套工法建议在WIFI环境下观看（时长约7分钟）1碧桂园模块化预制内墙板工艺碧桂园SSGF新建造技术以快著称，快的内力源于碧桂园的建筑模块化，预制内墙板即是基于预先精细设计，实现内墙板工厂化预制，现场直接安装，兼具节约资源，安装简便，品质优良等多重优势。
预制墙板由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原料组成，内置冷拔低碳钢筋，经抽芯、高温蒸养等工序制成，具有强度高、耐火隔声等性能特点。
它有多种规格和板型，设计、运输、施工方便，可适用各类型建筑内外墙使用（住宅、写字楼、酒店、厂房等）。
预制内墙板经过预先精密设计，经工厂预制完成后，可直接运抵施工现场安装，辅以干拌砂浆、抗震胶垫、木楔、耐碱网格布等辅材，即可实现便捷安装，一次成型。
2碧桂园全现浇外墙工艺碧桂园全现浇外墙定义建筑外墙上及外墙以外所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口的填充墙、窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、外立面线条或造型等，全部采用钢筋混凝土构件，与主体结构实现一次现浇。
通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。
3碧桂园装配式构件工艺碧桂园装配式PC构件装配式混凝土结构，是相对于常见现浇混凝土结构而言，就是在工厂预制好混凝土构件，包括梁、板、柱、墙等，然后运输至现场进行吊装拼接，最终完成建筑物的现代建造产品。
按照产品功能划分，类型包括：预制承台模、预制地梁模、PC保温屋面板、PC路面铺贴、PC生活部品、飘窗、叠合楼板等。
碧桂园SSGF铝模工法整体卫浴(华科住工)
内部资料严禁外传│ 1整体卫浴碧桂园莞深区域内部资料严禁外传│ 2目录1整体卫浴分类2复合围壁系统整体卫浴3复合围壁系统整体卫浴与传统卫生间比较4复合围壁系统整体卫浴与SMC系统整体卫浴比较5复合围壁系统整体卫浴工程案例6华科住工简介内部资料严禁外传│ 31、整体卫浴分类●复合围壁系统整体卫浴（欧式）●SMC系统整体卫浴（日式）●石膏板、轻钢龙骨主体的整体卫浴●预制板主体的整体卫浴●铝合金、玻璃主体的整体卫浴内部资料严禁外传│ 41、整体卫浴分类复合围壁系统整体卫浴（欧式）复合围壁系统整体卫浴是20世纪50年代，由芬兰从豪华游轮的整体卫浴派生至建筑内卫生间体系。
至今近70年欧美等国全面采用复合板为非承重独立墙体，强度、刚性好，耐火、隔声、承载力等符合国家民用建筑墙体标准要求。
内部资料严禁外传│ 51、整体卫浴分类SMC系统整体卫浴（日式）SMC系统整体卫浴是20世纪70年代由日本人创新，在日本全面使用SMC材料为主体的整体卫浴。
至今已40多年，SMC系统整体卫浴四周外侧必须增加一道墙体，以承受SMC主体强度及刚性。
内部资料严禁外传│ 62、复合围壁系统整体卫浴(1) 整体卫浴结构(2) 整体卫浴安装工艺流程(3) 整体卫浴与其它工种的连接(4) 整体卫浴测试(5) 整体卫浴使用注意事项(6) 整体卫浴的施工条件内部资料严禁外传│ 7(1) 整体卫浴结构整体卫浴内部模块示意图（八大模块）整体卫浴采用模块化设计，工厂预制化生产，共分为八大模块，组装高效。
内部资料严禁外传│ 8(1) 整体卫浴结构整体卫浴完工实景图整体卫浴为工厂产业化全预制生产，施工现场采取整体吊装或现场拼装的方式，安装效率大大提升。
内部资料严禁外传│ 9(1) 整体卫浴结构钢质底盘钢质底盘采取热轧钢板+水泥砂浆+2层防水处理+磁砖（马赛克）构成。
底盘采用整体折弯成型，拼缝处采用满焊工艺，内外进行防锈处理，整体具有良好的防水效果。
形状、颜色和花纹可个性化定制。
碧桂园◆天玺湾策划案
现 有 消 费 者
2.对住宅小区有着高档次的要求，有“物有所值” 的消费心理，他们追求品位，但他们又是商人，有
商人的交易本性。
3.中等收入家庭以及城市白领一族，碧桂园天玺湾 性价比周边楼盘更物有所值，将会引来注目。
潜 在 消 费 者
龄段的人口所占比重虽然并不是最高，但是这部分人出
生在改革开放后，生活条件更好，所受教育更高，理财 观念更强，收入增速也很快。同时，这个分组的人群刚 好是适婚年龄，购买婚房是一种家庭需求，也是一种社
<医院>：泉州二院东海分院；
<景观>：滨海、观音山、森林公园三大天然氧吧，一线泉州湾景观，俯瞰至美海景；
<自身配套>：优创智慧社区3.0方面，漫步于社区景观园林，随时连接wifi畅游网际；
全社区配备新型现代化门禁管理系统、电子巡更系统等，全天候保障业主的安全。全 年龄段活动场地，跑步、游泳、健身、玩乐，24小时覆盖畅通wifi，随时随地网上冲浪， 云服务系统，数字化安防，为全家360°保驾护航。规划升级全生命周期健康智慧社区。 项目拥有国际BSI认证物业管理，国家一级资质物业。
项目名称 占地面积 价格均价 产品类型 装修情况
东海湾御花园
约10万/平方米 13000元/平方米
东海湾十二宴二期
约5万/平方米 16000元/平方米
保利城.央玺
约10万/平方米 16000元/平方米
碧桂园天玺湾
约12万/平方米 14000元/平方米
中庭阔景房花园观邸
墅级精装复式
精装平层及复式系住宅产
桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位： 建世界一流的小区！所以现已有超过300万 业主选择在碧桂园安居乐业。
TWO
碧桂园凤凰城施工方案公示
碧桂园凤凰城施工方案公示1. 引言本文档旨在对碧桂园凤凰城项目的施工方案进行公示。
碧桂园凤凰城项目是一项重要的建设项目，涉及土地开发、基础建设及房屋建设等各个方面。
为确保项目的顺利进行，保障施工质量和安全，特公示本施工方案。
2. 项目概况碧桂园凤凰城项目位于XX市XX区，占地面积约XX平方米。
主要包括住宅区、商业区、公园及配套设施等。
项目的总投资额为XX亿元，拟建造XX栋住宅楼和XX座商业楼。
为确保项目的高质量建设，我公司特编制了本施工方案。
3. 施工目标本施工方案的主要目标是：•保证施工安全，确保施工人员和周边居民的人身财产安全；•保障施工质量，确保建筑物的结构安全可靠，达到设计要求；•优化施工进度，尽快完成工程建设，保证项目如期交付使用。
4. 施工内容及技术方案施工内容主要包括土地平整、地基工程、主体建筑施工、装饰装修及配套设施建设等。
以下是施工技术方案的概要：4.1 土地平整土地平整是项目施工的第一步，主要包括场地清理、地基处理及地基改良等工程。
具体施工方法包括：•清理场地上的杂物、草木等；•进行土地平整，使土地表面达到设计要求平整度；•地基改良，采用土方加固等技术手段，提高地基稳定性。
4.2 主体建筑施工主体建筑施工是整个项目的核心部分，包括基础工程、主体结构的施工。
具体施工方法包括：•打桩、浇筑地基，确保建筑物的承载能力；•施工混凝土结构，包括柱、梁、板等；•安装钢结构，确保建筑物的稳定性。
4.3 装饰装修装饰装修是项目的美化部分，包括内部装修和外部装修。
具体施工方法包括：•内部装修，包括墙面涂料、地板铺设、门窗安装等；•外部装修，包括立面砖石材铺贴、外墙涂料等。
4.4 配套设施建设配套设施建设是项目的重要组成部分，包括道路、给排水系统、电力系统等。
具体施工方法包括：•道路建设，包括道路铺设、路灯安装等；•给排水系统建设，包括管道敷设、水泵安装等；•电力系统建设，包括电缆敷设、变压器安装等。
碧桂园营销项目策划书3篇
碧桂园营销项目策划书3篇篇一碧桂园营销项目策划书一、项目背景随着房地产市场的不断发展和竞争的加剧，碧桂园作为知名的房地产开发商，需要制定有效的营销策略来提升项目的知名度和销售业绩。
本项目位于[具体位置]，具有独特的地理优势和产品特点。
二、目标市场分析（一）目标客户群体主要包括改善型需求客户、刚需客户以及投资型客户。
（二）客户需求特点注重房屋品质、社区环境、配套设施以及物业服务等。
三、项目优势与卖点（一）品牌优势碧桂园的良好品牌形象和口碑。
（二）产品优势高品质的建筑质量、多样化的户型设计。
（三）配套优势完善的社区配套设施，如商业、教育、休闲等。
四、营销目标（一）短期目标在[具体时间段]内达到[具体销售套数或金额]的销售业绩。
（二）长期目标提升项目的市场占有率和品牌知名度。
五、营销策略（一）广告宣传利用线上线下多种渠道进行广告投放，包括报纸、杂志、网站、社交媒体等。
（二）活动营销举办开盘活动、促销活动、业主联谊会等，吸引客户关注。
（三）渠道拓展与房产中介合作，拓展销售渠道。
（四）体验营销打造样板房和展示区，让客户亲身体验项目的优势。
六、销售策略（一）定价策略根据市场情况和项目优势，制定合理的价格体系。
（二）促销策略推出购房优惠、折扣等促销活动。
（三）销售团队培训提升销售团队的专业素质和服务水平。
七、推广计划（一）前期宣传在项目启动前进行预热宣传，提高项目的知名度。
（二）集中推广期加大广告投放和活动力度，吸引客户购买。
（三）持续推广期保持一定的宣传力度，巩固项目的市场地位。
八、预算分配（一）广告宣传费用[具体金额]。
（二）活动费用[具体金额]。
（三）渠道拓展费用[具体金额]。
（四）其他费用[具体金额]。
九、效果评估（一）定期评估销售业绩和市场反馈。
（二）根据评估结果及时调整营销策略和推广计划。
篇二《碧桂园营销项目策划书》一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，拥有高品质的住宅项目。
本项目旨在通过精心策划的营销活动，提升项目的知名度和销售量，打造独特的品牌形象。
碧桂园的“SSGF”工法
碧桂园的“SSGF”工法之阳早格格创做近几天，闭于碧桂园兴办动工采与的新建筑技能，引起业界轰动.那是继万科住房工业化后，碧桂园率先正在东莞茶园名目真施了新的建筑体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法.该建筑体系没有但是让兴办本量更佳了，速度更快了，正在俭朴工期及管制成本上也更矮了.一、花园工天通过真天观察创制，果然是下科技，工天现场支配关节搞净整净好瞅，兴办毛坯墙体表面光润仄坦，让客户惊叹没有已，体验到那便是传道中的“花园工天”.与保守意思上的工天现场没有共巨大，那些标签将很佳的提下碧桂园正在客户心中的局里.二、为什么那个兴办工天如许与寡分歧？搁仄安培养视频，树坐自动洗车槽、降尘系统、广播系统等挨制仄安整净的做业环境.脚机拆置APP，可随时近程监控，工天疑息一目了然.据碧桂园莞深天区新建筑体系控制人唐务死介绍，名目采与了碧桂园最新的SSGF新建筑技能成套工法，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建筑房屋也像3D挨印一般，免除中墙二次结媾战内中抹灰，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量隐患.内墙洪量使用预制隔断板，让砌砖、抹灰工序成为履历；厨卫隔断墙博门使用的陶瓷墙板，本量惟有火的三分之二沉，却有着出色的防火战隔热功能；动工现场百般标记浑晰，扫描二维码还不妨相识建材情况，真止“产品溯源”.三、什么是SSGF新建筑技能？那套系统的工法有什么过人之处？碧桂园崭新SSGF新建筑技能成套工法，该工法使用包罗附着式爬架、铝合金模板、齐现浇混凝土中墙、下细度大天、楼层截火系统、预制墙板、真足卫浴、下压火枪推毛、自愈合防火、预制PC构件、PVC墙纸、齐脱插动工等12项核心工艺.1、从基础上办理了房子防渗漏、防裂问题房子空饱、启裂、漏火，背去是兴办止业的毛病，没有但是建筑者对于此痛之欲绝，对于业主去道，正在支房、进住历程中逢到那些问题也是颇为烦恼.碧桂园采与SSGF新建筑技能成套工法，以劣于保守建筑技能的做业办法，匠心细锻毫米级产品本量，挨制下科技新颖住房.主体结构一次浇筑成型，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，对于楼栋中门窗洞心、防火企心，滴火线、空调板、中坐里线条等举止劣化.免除中墙二次结媾战内中抹灰，与消抹灰工艺.大幅缩小渗漏、空饱等本量隐患，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量通病.2、下量下效动工支缩工期降矮成本新的建筑体系没有但是从基础上办理了往常兴办止业里临的易题，对于启垦商而止共样大有裨益.最大的裨益莫过于能支缩工期，由此俭朴时间及管制成本.该兴办工天正在兴办历程中还使用了齐脱插动工法，真止了兴办主体、拆建、天下室、园林、中墙里脱插动工，主体启顶后180天达到拆建接付条件，正在包管单工序合理工期的共时，可支缩真足建筑周期6到8个月.支缩的时间不妨尽早把房子出卖去，回支资本，所以时间成本很要害.洪量使用崭新SSGF新建筑技能成套工法动工的茶山碧桂园，没有但是节省了1/3的动工人力，也节省了兴办成本，而且包管了兴办本量达到细良火仄.共时，管制成本也很要害.“管制团队搞二年半与搞一年半，那是真足纷歧样的.省下去的钱，不妨少收一年的人为.”正是那样一套不妨支缩工期、节省成本并赶快制制效率的工法，碧桂园里里已经构制启展了教习班，计划正在齐公司赶快促成该套体系.为了让大家对于那个SSGF新建筑工法体系有更多的相识小编逐项给大家仔细分解1、爬架碧桂园采与附着式爬架具备仄安、节能环保等便宜.爬架跟随楼栋主体进度爬降，主体动工完后半个月解体拆架，为脱插动工提供条件，拆建提前介进，也便是道，楼上还正在建房子，楼下便能启初拆建了.支缩建筑周期，可使接楼时间提早约6-8个月，提下工程本量，提下了工程本量，让业主早面支到心仪的房，给那个工法面赞！！茶山碧桂园工天现场2 、齐脱插动工齐脱插动工战180后主体动工，便是通过动工前合理操持，真止主体、门窗、电路照明、室内拆建、天下室、园林、中墙里脱插动工，主体启顶后，180天达到拆建接付条件.包管单工序合理工期的共时，支缩真足建筑周期6~8个月，缩小启裂、渗漏、脱降等本量隐患，真止了节能环保的建筑办法.支缩6-8个月的周期是什么观念？便是不妨提前把房子出卖去，回支资本，支缩建筑周期还能缩小隐患，所以时间成本很要害.3、铝合金模板铝合金模板工厂化死产，细锻达到毫米级结构. 劣量的宁静性、环保、下效，拆载力强、动工本量佳，拆模真足瞅感佳等便宜.铝合金模板刚刚度强，周转次数下，动工浅易，缩小人力加进战对于工人技能的依好，办理了往常保守模板存留的缺陷，使混凝土建筑细度从厘米级提下到毫米级.真止免抹灰，与消空饱本量隐患.更佳天办理砂浆空饱、墙体启裂、雨火渗漏3大墙体本量顽徐；具备约6度的抗震本领；基墙薄度达200mm，减少宅内使用里积；铝模中墙混凝土工艺，中墙表面光润仄坦；4、齐现浇中墙正在动工图安排阶段，依据真足兴办安排规划，举止深进的劣化安排，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，对于兴办中门窗洞心、防火企心、滴火线、空调板、阳台反坎、中坐里线条等举止劣化，并使主体结构一次浇筑成型.那项工法的佳处正在于免除中墙二次结媾战内中抹灰，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量隐患.5、下细度大天正在结构板浇筑时，统制楼里火仄度战仄坦度，免除拆建二次砂浆找仄，大幅缩小沙战火泥的使用，节能环保，木天板不妨正在结构里间接拆置.6、楼层截火系统通过完备楼层截火系统，对于动工用火战雨火举止有构制的拦截与引流，真止楼层搞干分区，为拆建脱插动工提供条件.7、预制墙板预制内墙板是以火泥、陶粒、砂、中加剂战火等本料为基料，内置热拔矮碳钢筋(丝)，经抽芯制成的墙板.具备环保、防火、防潮、防渗，隔声，隔热、保温等劣良本能.采与工厂工业化死产办法，现场拆置动工简朴快速，动工成果快工期短.共时果其产品仄坦度下，可真止免抹灰，缩小兴火、兴办垃圾的爆收，节能环保、还灵验的杜绝抹灰空饱、启裂等本量隐患.8、真足卫浴真足卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙里可采与瓷砖、石材、玻璃仄分歧化妆资料，具备结构坚韧，耐火、隔音、隔热、环保节能、仄安恬静，经济耐用等特性.通过工厂化死产，现场可真足吊拆或者现场拼拆.9、下压火枪推毛利用火力切割技能，通过下压火正在混凝土基里、内墙板上推出细糙里，真止表面赶快推毛，缩小基层残存浮浆、脱模剂等爆收空饱的本量隐患.大幅普及墙砖粘结力战砖墙铺揭本量.10、自愈合防火自愈合防火是一项主动防火的主动技能，通过正在混凝土结构复合上特有的自愈合防火资料，使戴漏洞处事的混凝土结构能正在火的效率下死少晶体而变得稀没有透火，使兴办坐脚于结构自防火，真止了兴办与火共死共枯！11、预制PC构件预制PC构件可代替石材，用料环保，可用于园建讲路铺拆、排火沟、景瞅部品.12、PVC墙纸PVC墙纸具备耐腐蚀、防霉变、防老化、没有简单腿色的本能，具备韧性，降矮墙体热胀热缩死成缝隙的概率，代替树木资材，更环保，动工简朴、普及成果、提下化妆真足本量，缩小北圆天区天气干润引导墙体收霉问题.碧桂园的那个SSGF新建筑工法体系，正在建筑工法上明隐要劣于保守建筑技能的做业办法.SSGF技能使用得淋漓极致.那没有但是仅是对于客户控制，更是背中界展示SSGF 新建筑科技、进步的工艺工法战管制体味的要害窗心. SSGF新建筑工法体系肯定是已去兴办技能的死少趋势，值得很多企业教习！！。
碧桂园工程施工策划方案
碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，工程施工的质量和效率一直是我们关注的焦点。
为了确保项目的顺利进行，我们需要制定一份工程施工策划方案，以保证项目按时按质完成。
二、工程目标1. 完成工程施工的土地平整和基础建设，确保地基牢固、稳定。
2. 按计划完成建筑物的主体结构施工，确保建筑质量符合相关标准。
3. 完善工程设施和配套设备，确保项目能够正常运转。
三、工程组织1. 项目经理：负责整体项目进程的管理，协调各个部门之间的合作，确保施工进度。
2. 工程监理：负责施工现场的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。
3. 施工人员：包括土木工程师、建筑工人等，具体负责工地各项施工任务的执行。
四、施工计划1. 预备阶段- 进行工地的规划与布局设计，确保施工环境安全有序。
- 组建施工团队，明确各人员的工作职责和权限。
- 采购施工所需的材料和设备，确保施工进程不受物资供应问题影响。
2. 土地平整和基础建设阶段- 清理工地，并进行土地平整工作，确保地基牢固。
- 进行地下管道的敷设和连接，包括给水、排水、电力等设施。
- 进行基础建设工作，如桩基施工、地基浇筑等。
3. 建筑主体结构施工阶段- 按照施工图纸和设计要求进行建筑结构的施工，包括柱、墙、梁、板等。
- 加固与防水处理，确保建筑结构的稳定性和耐久性。
- 安装建筑物的外墙、门窗等构件。
4. 工程设施和配套设备安装阶段- 安装相关工程设施，如电梯、空调、水暖等，确保完善的配套设备。
- 进行设备联调和试运行，确保设备正常工作。
五、质量安全控制1. 严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合标准要求。
2. 强化现场安全意识，建立健全的安全管理机制，确保施工过程中的人员安全。
3. 定期进行质量抽查，及时纠正施工中存在的问题，确保工程的质量稳定可靠。
六、进度管理1. 制定详细的施工进度计划，确保施工任务按时完成。
2. 组织施工人员，合理安排工作时间，确保施工进度的可控性。
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碧桂园·星荟项目
S
S
G
F
前
期
策
划
方
案
一、编制依据
1.1、相关工程施工合同文件，图纸和技术资料
1.2编制目的
本方案针对碧桂园·星荟项目5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织。
施工安装工艺进度计划、质量保证、安全措施、文明施工等方面做前期的策划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等。
二、工程概况
2.1建筑概况
碧桂园·星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积㎡项目总用地面积㎡地下建筑面积㎡， 5 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m, 6 栋地上 33层，地下 4层，标准层高 2.95 最大高度97.35 m, 7 栋地上 24 层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度70.76
m， 8 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m。
本项目结构体子为剪力墙结构，基础类型为。
5--8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建筑信息表
三、全天候工地开放
“SSGF全天候工地开放日”是由碧桂园集团发起，在全国各地SSGF项目落地执行的品质体验活动。
1、全天候工地开放的要求
2、“全天候工地开放”活动安排
2.1参观范围，每栋楼每套房均具备开放条件2.2、结构概况
本工程主要结构构件规格见下表
混凝土强度等级如下表
2.3、开放时间：开放前三天一开盘前间10：00~17：00，
开盘后二个月内每周开放一次，每周日14：00~17：00。
开盘后第三个月开始，每个月第四周周日14:00~17:00。
2.4客房邀约：由营销部提前三天预约客户，确定接待人数。
2.5、通过开展“全天候工地开放”活动，工程质量和现场安全文明施工常态管理的提升。
3、“全天候工地开放”实施流程
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4、“全天候工地开放”参观活动内容（见后）
5、“全天候工地开放”现场观摩路线 1、活动开放区的确定：（另附图）
6、标准做法（见集团公司标准化文明施工样板做法）
7、营销配合及展示内容
四、穿插施工的分类
1.出图与招
2.室内
3.外墙
4.公区
5.地下室7.配套8.验收
6.园林
注：各条穿插线既相互独立，又彼此联系，因此各条线既要分
五、穿插施工需重点关注
1）、出图、招采穿插
图
纸
线
招
采购线
工程线监理单位
确定
地勘单位
确定
土方、边坡单
位确定
桩基单位
确定
总包单位
确定
人防分包
确定
门窗单位
确定
消防单位
确定
外立面单位
确定
精装单位
确定
智能化单位
确定
园林单位
确定土方
边坡施工图
土方边坡
进场施工
地勘
进场施工
地勘
布孔图
桩基
施工
桩基
施工图
总包
进场
全套施工图
（建、结、水、电、
暖、精、管）
燃气
施工图
燃气
进场
施工
门窗
单位
进场
门窗
深化图
消防
进场
外立面
进场
精装
进场
智能化
网络
有线电视
进场
园林
进场
结
构
封
顶
外立面
图纸
智能化
图纸
园林
图纸
逻辑：穿插模型中的进场时间
进场施工所需准备时间
单位确定时点
定标所需时长
出图时间
底板及正
负零前招
采结束
2）、室内穿插
3）、流水顺序
4）、外墙穿插
5）
1
2
3
4
5
6
7
8
施工电梯要进入爬架二
层
基层移交要严：1、层间接茬处需将靠尺中部放在鼓包处测量并打磨平整；2、构配件周边一次
收平收圆
门窗、栏杆 要按时安装 （特别注意前几层）
门窗根据情况需要进行二次成品保护并书面移交
3层止水
（后到4层绝对不能
有水）
室内正式电梯
尽早投入使用，施工电梯尽快拆除并收
口
屋面尽量简化，吊篮尽快安装
外立面施工完成马上清洗第一次，交付评估前再用清水洗一次
玻璃
5）、公区穿插
楼梯墙板安
装
立管后腻子施工
立管、消防箱防火门施工
①
①
①
①
①
墙砖施工
① ① ①
地砖施工
①
腻子施工
三网、有限电视、给水管、强电
吊顶施工
注意：
1、泵管不要设置在公区，建议放电井或电梯井道；
2、三网、有限电视及智能化需提前沟通好；
3、室内湿作业完成后方可进行地砖施工，且施工完成后需做硬质防护；
4、电梯门洞口精确定位方可进行墙砖施工；
5、公区天棚油漆先做，为消防烟感、广播等施工创造条件，为避免破坏，墙面油漆最后集中时间完成；
6、楼梯踏步找平时间为腻子施工完成后施工最合适；
7、水管打压及时跟进。
① ①
① ① ①
6）、地下室穿插
1 2 3 4 5 6裙楼结构尽快完成（考虑模板周转的经济性）
地下室照明线先穿一部分（临时照明和正式照明结合）
砌体、抹灰立即跟上（设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工）地坪先施工（特别是库房及加工场地处）
消防管、风管及自来水管和桥架先做（特别是库房及加工场地处）
防火门框安装（便于土建收口并退场）
腻子及油漆施工、交付评估前一个月划线及车档和标识牌安装
7）、园林穿插
123
电梯安装下地下室
堆放场
尽量放在
地下室外围
回填土提
前回填
裙楼结构
尽快施工完成
根据实际情况
先完成绝大部
分铺贴
5678管网（图纸交
圈，管沟一次开挖，一次预埋到位）
堆坡造型
乔木
及部分灌木
道路硬化
4
9
注意：
1、道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员行走；
2、外立面喷涂完成后进行草皮及灌木施工；
3、铺贴确保对缝（特别注意园林铺贴与大堂铺贴的衔接）。
8）、配套穿插
网络 网络
电
：
装灯---墙面整改---立管安装---吊洞---找平
（注：1、吊洞晚会污染墙面；
2、临时水可预埋套管，后
期拆除临时水管后用盖子盖住套管即可）
结构完成---天棚整改---水管安装（设备房同步进行）
：
装灯---墙面整改---找平
（注：
1、电井预留洞可以在浇筑混凝土过程中留企口）
结构完成---天棚整改---桥架安装（电缆及设备房设备后期集中施工）
远程抄表线及燃气立管结构预埋---燃气管
后腻子施工---燃气立管施工---燃气支管施工（厨房墙砖完成后）---安装燃气表（阳台涂料完成后）---立管刷漆
消防立管及消火栓箱安装---防火门框安装---吊顶内线管预埋---风口百叶安装（周边腻子及油漆先做）
结构完成---天棚整改---消防管及风管安装（防火门框以及其它设备同步安装）
注意：消防材料几乎全部在现场加工，需加强对场地的管理。
9）、验收穿插
主体验收分段节能验收过程跟踪
基础验收
及时
01
03 021、因地制宜
2、没有沟通解决不了的问题
3、与质监站进行有效沟通，达成分段验
收统一意见，形成监督交底，为精装修提
前穿插创造条件。
4、建议适当情况下可邀请主管部门人员来东莞项目进行参观。
10）、常态化措施
1、管理人员
2、劳动力人员
——明确
管理岗位
职责-30%
的技术、
70%的管理
11）、先做顺才能做好
12）、成品保护
六、场平布置
七、亮点展示
1、本项目采用了铝合金模板、全现浇混凝土外墙、全钢智能爬架、高精度砌块+薄抹灰、楼层截水系统以及全穿插施工等多项新型建筑工艺，从做法上避免了开裂、渗漏隐患，有力的加快了现场的施工进度。
2、凭借“精品质、高速度、低成本”等特点，SSGF新建造技术成套体系大幅提升了项目和公司的核心竞争力。
“360天，达到交付状态”。
铝模+高精度砌块+薄抹灰等新技术对提高施工效率，缩短工期的作用非常大。
新工艺还能大幅减少施工二次污染，最大限度节约建筑材料，安全系数高。
3、管理亮点
与传统工艺相比，使用SSGF技术后，主体、外墙和装修工程等多个作业面同时进行，各工种及资源调配更加复杂，在管理方面项目部实施全过程追踪管理，要求管理工作做得更细致，更加注重工序的事前控制和事中控制。
目部相继推出了主体质量结构控制、举牌验收、数据上墙等制度加强管理。
4、安全亮点
项目部切实把贵阳第一建筑工程集团股份有限公司“双标化”工作落到实处，制定了三级放线、小白图等多项制度。
此外，还利用观感检查表、微信群开展工作，收到实效。
5、质量亮点
楼栋内对外开放的样板房间里，精湛的施工工艺确保了项目的工程质量。