以土地收益平衡基础设施建设投资模式分析
农村基础设施建设投资模式分析
农村基础设施建设投资模式分析现今社会，随着城市化进程的加速，农村基础设施建设越来越受到重视。
不仅有助于促进农村经济发展，提升农民生活水平，还能促进城乡一体化发展。
为了推动和保障这一工作的顺利进行，建立合理的投资模式显得尤为重要。
首先，农村基础设施建设投资模式中，政府引导是非常重要的一环。
政府可以通过制定政策、提供信息支持等方式，引导社会资本投入到农村基础设施建设中。
同时，政府还可以发挥财政资金的作用，进行重点项目投资，推动项目的实施。
通过政府引导，可以实现资金的有效配置，提高项目的实施效率。
其次，在农村基础设施建设投资模式中，社会资本的参与也是至关重要的。
社会资本具有灵活的运作机制和市场化决策方式，可以有效地补充政府投入不足的领域，提高资金利用效率。
社会资本可以通过参与PPP项目、投资基础设施建设等方式，为农村基础设施建设提供资金支持和技术支持，推动项目的顺利进行。
此外，农村基础设施建设投资模式中，农民自身也是重要的参与主体。
农民可以通过合作社、农民专业合作社等形式，参与基础设施建设项目，分享项目收益，提高农民的获得感和现实感。
同时，农民也可以通过土地入股、股权分红等方式，参与基础设施建设项目，实现项目与利益的共赢。
在农村基础设施建设投资模式中，金融机构的支持也是不可或缺的一环。
金融机构可以通过发挥信贷、担保、融资等功能，为基础设施建设项目提供资金支持和风险保障，推动项目的顺利进行。
金融机构可以根据项目的需求，提供定制化的金融产品和服务，满足不同项目的融资需求。
此外，在农村基础设施建设投资模式中，产业资本的参与也是非常重要的一环。
产业资本可以通过投资基础设施建设项目，拓展产业链、提高农产品附加值，实现产业的升级和转型。
产业资本可以通过技术引进、品牌打造等方式，提升农产品质量和竞争力，推动农村经济的发展。
在农村基础设施建设投资模式中，科技企业的参与也是至关重要的一环。
科技企业可以通过技术创新、研发合作等方式，为基础设施建设项目提供智力支持和技术支持，提升项目的科技含量和创新能力。
农村基础设施建设的投入与效益分析
农村基础设施建设的投入与效益分析农村基础设施建设一直是国家和社会关注的焦点之一，它涉及到农村居民的生产生活，关系到农村经济的发展和农民的生活水平。
在这个时代，农村基础设施的建设不仅仅是一种投入与支出的关系，更是一种现代化发展的需要。
下文将从多个角度分析农村基础设施建设的投入与效益。
1.农村基础设施建设的投入农村基础设施建设包括道路、电力、河道整治、农田水利、通讯网络等多个方面。
这些项目的建设离不开政府、企业和个人的投入。
政府通过拨款、项目资金等方式提供资金支持，企业和个人也可以通过捐赠、投资等形式参与基础设施建设。
2.道路建设的投入道路作为联系城乡的重要交通工具，农村道路的建设是农村基础设施建设的首要任务之一。
投入主要包括材料、人力、设备等方面的费用支出。
3.电力建设的投入电力是现代生活的重要组成部分，在农村地区，电力的供应不仅能改善农民的生活水平，还可以促进农村经济的发展。
电力建设的投入主要涉及电网建设、设备采购、电力设施升级等。
4.农田水利建设的投入农田水利建设是农村基础设施建设的重点之一，它涉及到农业生产的发展和农民的生活用水。
投入主要包括水渠修建、水库建设、灌溉设备采购等。
5.通讯网络建设的投入随着信息化时代的到来，通讯网络在农村地区也显得尤为重要。
通讯网络建设的投入主要包括基站建设、网络设备购买、维护费用等。
6.农村基础设施建设的效益农村基础设施建设的好处是显而易见的，它不仅可以改善农民的生产生活条件，还可以促进农村经济的发展和提高农民的生活水平。
7.道路建设的效益农村道路的建设可以带来诸多效益，首先能够方便农民的出行和产品的运输，其次可以促进农村旅游业的发展，进而带动农村经济的增长。
8.电力建设的效益电力建设的效益体现在农民生活水平的提高，生产效率的提升以及企业的发展等方面。
电力的供应不仅提高了农民的生活品质，还为农村企业提供了良好的生产环境。
9.农田水利建设的效益农田水利建设的效益主要体现在农业生产的提高，农民收入的增加以及农业赋闲地的减少。
基础设施建设投资分析报告
基础设施建设投资分析报告1. 引言基础设施建设是一个国家或地区经济发展的重要支撑。
本文旨在对基础设施建设投资进行分析，评估其对经济增长和投资回报的影响。
2. 背景介绍基础设施包括公路、铁路、桥梁、机场、港口、水利等设施和服务，对于推动经济发展、促进产业升级具有重要作用。
随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，基础设施建设需求不断增长。
3. 投资对经济增长的影响基础设施建设投资可通过促进经济增长来实现投资回报。
例如，修建高速公路或铁路将缩短地区之间的距离，促进货物和人员流动，推动地方经济发展。
此外，基础设施建设投资还带动了相关产业的发展，创造了更多的就业机会。
4. 投资回报的评估基础设施建设投资的回报可以通过多种方式进行评估。
一方面，可以考虑直接经济效益，如节省出行时间、降低运输成本等。
另一方面，还可以考虑间接经济效益，如为新产业的发展提供支持。
此外，还需综合考虑社会效益、环境效益等方面的因素。
5. 投资风险的分析基础设施建设投资也存在一定的风险。
首先，投资规模巨大，可能导致负债累累。
其次，政策风险和市场风险也需要考虑。
基础设施项目的盈利能力可能受到市场波动、政策变动等因素的影响。
6. 投资决策的因素在制定基础设施建设投资决策时，需考虑多个因素。
包括市场需求、经济发展状况、政策支持、融资条件等。
此外，还需进行风险评估和回报预测，以便更全面地了解潜在的风险和回报。
7. 基础设施建设投资案例分析通过对不同地区的基础设施建设投资案例进行分析，可以更好地了解投资的效果和影响。
比如，某地区修建了一条高速公路，结果促进了当地经济的发展，吸引了更多的投资，并改善了人民的生活质量。
8. 投资政策的建议为了促进基础设施建设投资的发展，建议各级政府采取积极的政策措施。
例如，简化审批程序，提供融资支持，鼓励民间资本参与投资等。
同时，还需加强监管，确保投资的效益和可持续发展。
9. 未来发展趋势展望随着科技的不断进步和经济的快速发展，基础设施建设投资将迎来新的机遇和挑战。
基础设施建设计划书的投资分析
基础设施建设计划书的投资分析基础设施建设是一个国家或地区经济发展的重要支撑。
在制定基础设施建设计划书时，投资分析是至关重要的一步。
本文将探讨基础设施建设项目的投资分析，并提出一些关键要点。
首先，投资分析需要对基础设施建设项目的成本进行评估。
这包括建设材料、劳动力、设备和技术等方面的费用。
同时，还需要考虑项目的运营和维护成本。
通过准确估算项目的总成本，可以帮助决策者评估项目的可行性。
其次，投资分析还需要对基础设施建设项目的收益进行评估。
这包括直接收益和间接收益两个方面。
直接收益可以通过项目的运营收入来衡量，如收费公路的通行费收入。
而间接收益则是指项目带来的经济增长和社会效益。
例如，一条高速铁路的建设可以促进地区的经济发展，提高居民的生活水平。
在进行投资分析时，还需要考虑项目的风险因素。
基础设施建设项目通常具有较长的周期和较高的投资额，因此风险管理至关重要。
投资者需要评估项目的政策风险、市场风险和技术风险等因素，并采取相应的措施来降低风险。
此外，投资分析还需要考虑项目的回报周期。
基础设施建设项目通常需要较长的时间才能实现回报。
因此，投资者需要评估项目的回报周期，并确定是否能够满足投资者的预期回报。
在进行投资分析时，还应该考虑项目的社会和环境影响。
基础设施建设项目可能会对当地社会和环境产生一定的影响。
投资者需要评估项目的社会效益和环境影响，并采取相应的措施来减少负面影响。
最后，投资分析还需要考虑项目的可持续性。
基础设施建设项目应该具备长期的可持续性，以确保项目能够持续运营并为社会带来长期效益。
投资者需要评估项目的可持续性，并考虑如何在项目设计和运营中保持可持续性。
综上所述，投资分析是基础设施建设项目中不可或缺的一步。
通过对项目成本、收益、风险、回报周期、社会和环境影响以及可持续性等因素的评估，投资者可以更好地评估项目的可行性，并做出明智的决策。
在制定基础设施建设计划书时，投资分析应该被充分考虑，以确保项目的成功实施。
基础设施建设投资分析
基础设施建设投资分析随着经济的持续发展，基础设施建设在现代社会扮演着至关重要的角色。
基础设施建设投资作为一种重要的经济手段，对于国家和地方的发展起到了决定性的作用。
本文将从多个角度分析基础设施建设投资的意义、影响以及相应的挑战。
一、基础设施建设投资的意义基础设施建设投资是国家和地方提升经济发展水平的重要手段。
首先，它可以促进经济增长。
投资于基础设施建设不仅能够刺激需求，拉动投资和就业，还能够提高生产效率，促进经济结构的优化升级。
同时，基础设施建设投资还能够促进城乡发展的均衡。
在发展速度不平衡、差距较大的地区，加大基础设施建设投资有助于缩小城乡发展差距，提高农村地区的生活水平，促进社会稳定。
此外，基础设施建设投资还具有长期的效益。
一旦建设完成，基础设施将持续供给社会，带来长期的社会、经济效益。
比如，修建高速公路将减少交通拥堵，提高运输效率，降低物流成本，促进经济发展。
二、基础设施建设投资的影响基础设施建设投资对社会和经济的影响可谓深远。
首先，它能够改善社会民生。
例如，修建水利工程将提供更好的饮水和灌溉条件，改善农民生活；修建医疗设施能够提供更好的医疗服务；修建学校能够改善教育条件，提高人力资源素质。
其次，基础设施建设投资能够推动城市化进程。
随着城市化的不断推进，城市基础设施需求不断增加。
加大基础设施建设投资可以提供更多的城市配套设施，提升城市的居住质量和生活便利度。
另外，基础设施建设投资还对区域经济产生影响。
投资于基础设施建设可以改善交通、物流条件，降低区域间的交易成本，促进资源要素的流动性，提高区域的竞争力和吸引力。
三、基础设施建设投资面临的挑战虽然基础设施建设投资有着诸多的好处，但也面临着一些困难和挑战。
首先，资金的问题是最大的挑战之一。
基础设施建设需要巨额投资，而且通常是长周期的项目，需要大量的资金支持。
如何解决资金问题，提高资金利用效率是迫切需要解决的问题。
其次，政策和法规的制定和调整也是一个挑战。
土地整治项目投资模式及收益回报研究
土地整治项目投资模式及收益回报研究摘要：我国耕地资源有限，土地整治是控制供地总体规模、提高土地利用效率的有效方式。
本文首先对土地整治进行分类分析，以土地要素价值的市场化，详细研究土地整治的投资模式、收益方式。
从土地资源价格市场化角度，深入分析土地指标交易情况。
最后从项目实施角度，总结土地整治项目存在的风险点，以期实现土地整治项目高质量发展。
关键词：土地整治；投资模式；收益方式；指标交易1 研究背景土地管理是我国基本国策，形成了以国土空间规划、土地利用总体规划、划定城镇开发边界、永久基本农田保护红线及生态保护红线三条控制线为主的土地用途管制制度，以耕地占补平衡、建设用地增减挂钩为主的土地节约利用制度，以占补平衡动态监管、指标交易统筹为主的土地市场监管制度。
耕地占补平衡是国家严守耕地红线的重要举措，国家明确要求严格规范耕地占补平衡管理。
按照“以县域自行平衡为主、省域内调剂为辅、国家适度统筹补充”的原则补充耕地方式，但部分地区并不具备补充耕地条件，2018年国家允许跨省交易。
多地出台了关于土地整治项目管理、加强垦造水田、补充耕地实施、土地管护规范标准等系列政策文件，完善和规范项目实施机制，搭建交易平台，建立指标交易流程，加快实施土地整治项目。
2 土地整治项目分类土地整治按照发展阶段不同，可以分为单一土地整治项目和全域土地整治。
单一土地整治是按照国家和地方相关规划所确定的目标和用途，运用工程建设措施，对未利用、低效和闲置利用、损毁和退化土地进行综合治理，提高土地集约利用率和产出率，主要业务为农用地整治、农村建设用地整治和国土空间生态修复。
全域土地综合整治在科学规划的基础上，统筹实施土地综合治理，注重导入产业，优化农村生产、生活、生态空间，促进农业规模经营、人口集中居住、产业聚集发展，推进城乡一体化进程，助推乡村振兴[2]。
3 土地整治实施程序土地整治项目主要实施程序为项目立项、实施、验收和备案、后期管理。
乡村振兴农村基础设施建设资金筹措和融资平衡方案
乡村振兴农村基础设施建设资金筹措和融资平衡方案乡村振兴是中国新时代农村发展的总方向，其中农村基础设施建设是实现乡村振兴的重要支撑。
农村基础设施建设需要大量的资金投入，而如何筹措资金并保持融资平衡是农村基础设施建设的关键问题。
本文将从多个层面探讨乡村振兴农村基础设施建设资金的筹措和融资平衡方案。
首先，政府在资金筹措方面扮演着重要角色。
政府应该加大财政补贴力度，增加对农村基础设施建设的财政投入，特别是对边远地区和贫困地区的补贴力度应更大。
此外，政府可以通过土地资源的置换和拆迁补偿，将土地财政转化为农村基础设施建设资金。
同时，政府还可以通过发行债券、引入社会资本等方式筹措资金。
其次，银行和其他金融机构在融资方面可以发挥作用。
农村基础设施建设可以作为政府债券等金融工具的发行对象，吸引银行和其他金融机构的资金投入。
此外，政府可以给予相关金融机构优惠政策，鼓励其为农村基础设施建设提供贷款和融资支持。
最后，还可以通过农村土地使用的来筹措和运用资金。
农村土地资源是一个潜力巨大的财富，政府可以通过土地增减挂钩政策，将部分耕地调整为建设用地，以吸引资金投入农村基础设施建设。
同时，政府还可以通过土地增值税、土地出让收入等方式，将土地收益用于农村基础设施建设的资金筹措。
在实施上述方案时，需要注意以下几点。
首先，保持融资平衡是关键。
各方力量都应适度投入，避免过度依赖其中一方。
其次，加强监管和风险防控。
在引入社会资本时，要加强对社会资本的审查和监管，避免出现违规行为和项目的延误。
第三，注重合作与创新。
政府、金融机构和社会资本应加强沟通和合作，共同推动农村基础设施建设。
同时，应鼓励创新融资模式，提高资金使用效率。
总之，乡村振兴农村基础设施建设需要充足的资金投入，而资金的筹措和融资平衡是实现农村基础设施建设的关键问题。
政府、金融机构和社会资本应共同努力，制定合理的筹措和融资方案，推动乡村振兴和农村基础设施建设的可持续发展。
基础设施建设的投资与效益分析
基础设施建设的投资与效益分析随着经济的快速发展和城市化进程的加速，基础设施建设已成为各国政府重要的政策之一。
基础设施建设是指各种基础设施项目的建设，包括铁路、公路、管道、航道、桥梁、隧道、机场、码头、水电站、煤电站、城市供水、供电、供气、供热等。
这些项目的建设和运营，除了需要政府的投资，还需要政府与民间资本的合作。
这篇文章将从投资与效益两个方面，来分析基础设施建设的重要性和实现可持续发展的必要性。
一、投资基础设施建设的投资通常需要政府的大力支持和资金投入。
由于项目的规模较大，因此行业的门槛较高，需要丰富的经验和专业技能，这些都需要政府的帮助和支持。
融资方式主要有政府债券发行、财政拨款、政府与民间资本的合作等多种方式。
建设基础设施项目的投资具有“蓄水池效应”。
这种效应是指基础设施的建设是一个长期过程，短期内的投资可能带来短期内的收益，但长期来看，投资的效果可能更为显著。
比如说，高速公路的建设需要巨额的投资，但是建成后可以为整个区域带来巨大的产出，这种产出包括人员、资本和信息等拓展，极大地提高了区域内企业的竞争力和创新能力。
二、效益基础设施建设的效益通常包括经济效益和社会效益两个方面。
经济效益主要包括就业、提高生产力、推进城市化等。
社会效益主要是指改善民生、繁荣商业、提高城市形象等。
1.提高生产力基础设施的建设可以为整个城市或地区带来更好的生产力。
比如说，巨型的港口对于贸易的发展起到了重要的推动作用。
铁路、高速公路和地铁等交通设施的交通密度，使单一车辆的动力和工作效率有了更大的用途，设施的建设可以极大地提高区域的整体生产率。
2.改善民生基础设施建设对于改善民生有很大的帮助。
比如说，水、电、气的供应网络的建设能够使城市中的居民得到更好的日常生活保障，且这种保障是长期的，居民的生活水平可以得到很大的提高。
除此之外，基础设施的建设还能够使得人们的生活更加便利。
3.城市形象基础设施的建设能够体现出城市的形象。
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以土地收益平衡基础设施建设投资模式分析作者：蔚丽霞
来源：《现代经济信息》2012年第13期
摘要：资金和融资问题是城市基础设施建设的主要障碍，城投公司作为城市基础设施建设的主力军，承担着巨大的融资和偿债压力。
各地政府为解决资金和融资问题，普遍的做法就是把土地开发和基础设施建设相结合，将土地增值收益用于平衡城市基础设施建设投资。
用土地增值收益平衡城市基础设施建设投资，总的来说有三种模式，即土地储备中心模式、一级整理模式、划拨增资模式。
三种模式各有优劣，本文通过分析其不同特点，提出了城投企业在不同的发展阶段适用的以土地收益平衡基础设施建设投资模式。
关键词：土地收益；基础设施投资；模式
中图分类号：F830 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）07-00-02
城市基础设施建设发展的桎梏是建设资金匮乏问题，自2008年下半年，在4万亿投资的刺激政策出台后，商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设，制约城投企业发展的融资问题得到暂时缓解。
但随着近期宏观经济、金融政策的调整，城市基础设施建设资金平衡最终仍依靠开发过程中的土地增值和经营收益。
用土地增值收益平衡城市基础设施建设投资，总的来说有三种模式，即土地储备中心模式、一级整理模式、划拨增资模式。
一、土地储备中心模式
政府将土地储备的职能直接赋予城投公司，用土地储备收益平衡城市基础设施建设资金缺口。
(一)优点
1.增强城投公司持续融资能力
城投公司具有土地储备中心的职能后，统筹进行土地的一级开发，科学安排土地开发时序，同时土地收益定向用于基础设施建设，保证基础设施建设资金来源稳定，能够提高城投公司的持续融资能力。
2.降低政府信用风险
为尽快推动城市基础设施建设，以政府信用为依托的银行贷款成为了主要的资金来源。
基础设施巨大的资金需求导致城投公司资产负债率不断攀升，持续融资能力不断下降，政府信用风险日益增大。
城投公司具有土地储备中心职能后，可以依据实际需要，选择适当的土地，在银行信用评估的基础上科学合理的融资，保证公司未来的偿债能力，以收定支，从而有效降低政府信用风险。
3.统筹规划，提升土地价值
有利于发挥一体化运作的优势，减少土地资源收益流失，城投公司具备土地储备中心职能后，可将城市建设项目与周边经营性土地统筹考虑，通过项目的实施有效提升周边土地价值；同时，在项目的前期阶段，城建土地储备中心可以根据项目的实施计划，提前实施征地拆迁和土地储备工作，一方面可节约投资；另一方面可降低征地拆迁成本，进一步提高建设资金的使用效率。
(二)缺点
2012年3月开始，国土资源部要求各地土地储备机构必须与其下属及挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩。
各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。
也就是说，赋予城投公司土地储备职能将存在政策上的障碍。
(三)典型城市
武汉市土地整理储备中心和武汉市国有投资有限公司在2005年共同出资成立的武汉市都市产业投资发展有限公司，其主要职责就是负责都市产业发展范围内的土地开发整理工作，具备了土地储备和一级开发职能。
重庆市于2002年在原有地产集团履行市土地储备中心功能的同时，组建了隶属于城投公司的城建土地储备中心，该中心具备一级市场的土地储备和开发资格，以规划土地未来的出让金作为质押，向银行借款，通过基础设施建设开发使生地变熟地后进交易中心挂牌，增值收入返还城投公司用于城市建设。
城投公司不再单一依靠财政支持，实现了城市建设资金筹措上相对的自主性。
二、一级整理代建模式
城投公司受土地储备中心委托，代理进行土地一级开整理，同时政府明确该地块实现的土地增值收益定向用于城市基础设施建设项目的投资平衡，城投公司无土地储备职能，相当于土地储备中心的土地一级整理代建单位。
(一)优点
1.统筹土地一级整理与基础设施建设
城投公司统筹安排土地一级整理和基础设施建设，有利于科学安排土地开发和基础设施建设时序。
2.资金压力小，不承担投资风险
代建模式下，由于是政府出资，因此储备土地出让后的所得收益全部归政府所有，投资风险也由政府承担，城投公司没有融资压力，不承担投资风险。
3.利润来源稳定，投资回报模式清晰
政府明确该地块实现的土地增值收益定向用于城市基础设施建设项目的投资平衡。
因此，利润来源稳定，能与政府、市场间建立起清晰的投资回报模式。
(二)缺点
1.开发周期长
从征地拆迁到生地变熟地、进入交易市场的土地一级整理过程，往往需要1-3年或更长的时间，在目前宏观政策条件下，土地增值收益定向返还城投公司所需时间可能更长，因此土地开发对于基础设施建设的推动作用短期内难以体现。
2.投资收益率较低
城投公司只按照要求完成规定的一级整理任务，不承担投资风险，也只能获得略低于行业平均水平的利润。
(三)典型城市
目前北京市存量储备用地的一级整理，有一部分是政府作为开发主体投资，委托企业具体实施的。
按照北京市的规定，一级开发商挣得的管理费用不高于土地储备开发成本的2%，利润率不高于招标底价中土地储备开发预计总成本的8%。
天津滨海新区及各功能区的多数城投类公司也采用政府授权企业取得土地一级整理收益反哺基础设施建设的模式。
三、划拨增资模式
政府把土地无偿划拨给城投公司，将土地作价并注入公司作为注册资本金，城投公司负责对该片土地进行一二级联动开发，开发收益用于平衡基础设施建设资金缺口。
(一)优点
1.提高融资能力
将土地无偿划拨给城投公司作为注册资本，能够增加公司资本金，迅速扩大公司资产规模，改善资产负债结构，同时，城投公司能够用土地进行抵押贷款，从而提高融资能力。
2.增加经营性资产，为公司带来新的利润增长点
城投公司获得土地后，与市场对接，进行一二级联动开发，能够获得新的发展机遇，如进入高端房地产业，拥有优质物业等，从而增加公司经营性资产，创造新的利润增长点。
3.开发方式多样化，多渠道筹集建设资金
城投公司一级开发完毕后，可以获得土地转让收益，或者和他方合作共同开发，或者自行开发，开发方式多样化，有利于多渠道快速筹集建设资金。
(二)缺点
1.开发周期过长
土地一级开发需要1-3年时间，如果城投公司进行二级开发，需要更长时间，尤其是在房地产限购政策的影响下。
土地一级整理成本需要在3-5年后才能得到补偿，对于急需资金的城投公司和基础设施建设而言，资金周转速度过低。
2.具有一定市场风险
为城市基础设施建设投融资而成立的城投公司一般不具备土地二级开发经验，对于房地产市场的敏感度不高，产品设计和房地产品牌意识较差，因此，进行二级开发存在一定的市场风险。
在房地产市场走向不明朗的大环境下，城投公司开发出来的产品不一定适应市场需要，存在滞销而无法收回成本的可能。
(三)典型城市
天津市在区域开发过程中，采取了土地无偿划拨给城投公司增资的模式，土地用于政府保障性住房和商品房建设开发，城投公司的融资能力大为提高，综合实力显著增强。
四、城投公司应选取的模式
三种模式各有其优缺点，城投公司应根据自身条件和市场需求选取模式。
(一)城投公司组建初期，适宜选取划拨增资模式
城投公司组建初期，资产规模较小，信用等级不高，融资能力较弱，缺乏建设资金。
通过土地划拨，公司既可以迅速扩大资产规模，提高融资能力，又能够节省为获取土地而支付的出让金，缓解资金压力。
在土地一级开发完毕后，公司通过合理安排开发时序和开发模式，选择出让土地或自行二级开发，最终实现资金平衡。
(二)融资压力较大时期，适宜选取一级整理代建模式
一级开发代建模式下，政府是投资主体，委托企业具体实施。
城投公司只是负责一级整理，融资压力和投资风险较小，并且能够获得较低但稳定的收益。
城投公司存在较大融资压力时，选取一级开发代建模式无疑是最好的选择。
城投公司甚至可以以承建项目未来稳定的收益为担保，获得银行贷款，缓解公司资金压力。
参考文献：
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